Jaké nemovitosti se v roce 2009 vyplatí kupovat a prodávat

  1:00
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky kupovat než prodávat. Podle realitních odborníků půjdou ceny nemovitostí dolů. Bez větší hotovosti se ale neobejdete. Úvěry totiž nebudou dostupné jako dříve.
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat.

Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat. | foto: Profimedia.cz

Prodávat doporučují odborníci, jen pokud je to opravdu nutné. "Prodávat nemovitost při klesajícím trhu s menší poptávkou není výhodné. Jestliže z rodinných, finančních či jiných důvodů prodávat musíte, pak to udělejte co nejdříve, dokud se ceny ještě drží. To platí hlavně u panelových bytů na sídlištích a špatných adresách," potvrzuje Jiří Fajkus z firmy REAL SPEKTRUM.


Co se přece jen vyplatí prodávat

* Byt v panelové zástavbě 
Udělejte to rychle, než jeho cena klesne. Ceny panelových bytů byly v posledních letech mnohde hodně "našponované", proto jdou dolů.

* Byty v méně atraktivních lokalitách
"Vyplatí se prodávat byty v méně zajímavých lokalitách za přiměřenou cenu," doporučuje Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Ani tady není dobré čekat, protože ceny takových bytů budou pravděpodobně také klesat.

* Byty v domech, kde se špatně hospodaří
Vlastnit byt v domě, kde nefunguje společenství vlastníků či družstvo, může být problematické. A takový byt nemusí být snadné ani prodat - pokud se kupující o špatném hospodaření dozví, může to ovlivnit jeho rozhodování.


Co je letos výhodné kupovat

* Byty 2+kk až 3+kk v centru Prahy
Byty v centru i jeho širším okolí si určitě udrží cenu i v budoucnu, je po nich trvale velká poptávka.

* Menší rodinné domky v místě s dobrou infrastrukturou
Nemovitosti v obcích se snadnou dostupností do většího města a dobrou infrastrukturou si svou hodnotu dlouhodobě udrží. "Doporučuji koupit dům na větším pozemku. A nezapomeňte si ověřit, zda k němu vedou všechny inženýrské sítě a dobré přístupové cesty," radí Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding.

* Zlevněné nové byty a menší domy
Dobrou volbou je nákup nemovitostí, které se nyní prodávají za příznivé ceny, případně ve výprodejích se slevou.

* Stavební pozemek v centru města
Volných parcel ve městech je málo, jejich ceny rostou. Je proto lepší nakupovat včas. Výhodná může být i koupě stavebního pozemku v blízkém okolí velkého - třeba krajského - města, pokud je tam dobrá dopravní dostupnost.

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...