Centrum Prahy je zcela specifickou lokalitou, v níž rostou nové či se upravují starší bytové domy a prodávají se byty i za několik desítek milionů korun.
Bezesporu nejdražší rekonstruovaný bytový projekt vzniká v těsné blízkosti Karlova mostu na Malé Straně, v domě U Hradeb v Mostecké ulici. Cena za metr čtvereční začíná na 100 tisíci korunách, ale u větších bytů může být i dvojnásobná.
Nejdražším novým bytovým projektem v Praze je zřejmě Residence Františkánská zahrada přímo u Václavského náměstí ve Vodičkově ulici. Byty tam budou stát od osmi milionů korun výše a výjimkou nebude ani byt za 60 milionů korun.
Ale v podobných cenových relacích je možné v Praze pořídit i dům. Například v Šáreckém údolí v Praze 6 vyrůstají nové klasicistní vily, z nichž každá bude stát 40 milionů korun. „V nejbližší době budeme prodávat vily s bazénem v Praze 5 za sedmnáct milionů korun,“ říká Lenka Homolková ze společnosti Finep.
Luxus na horách a v lázních
Mimo Prahu se takové superdrahé bydlení dosud nestaví. „Brno zatím na luxusní projekty čeká,“ říká Pavel Daněk z brněnské společnosti Real Spektrum.
|
Nejdražší byty | |
| Františkánská zahrada, Praha od 165 000 Kč/m2 Dům U Hradeb, Praha od 100 000 Kč/m2 komplex Hanspaulka, Praha od 85 000 do 105 000 Kč/m2 Villa Bianca, Praha 80 000 Kč/m2 King’s View C., K. Vary od 70 900 Kč/m2 Rezidence Panorama, Praha 49 900 až 61 500 Kč/m2 |
Pod Jelením skokem, K. Vary Park Hostivař, Praha |
„V centru města totiž nejsou pozemky, kde by šel postavit nový bytový komplex. Staví se luxusní byty v rámci rekonstrukcí či půdních vestaveb v historických objektech v centru města či v blízkém okolí.“
Byty v prvním nadstandardním projektu v Brně - Bytovém domě Slovan - se prodávaly za průměrnou cenu 35 tisíc korun za metr čtvereční, což je v Praze dnes vcelku běžné.
Podobné je to i s dalšími městy v České republice. Luxusními projekty za nemalé peníze se mohou pochlubit ještě horská střediska, v nichž vznikají drahé apartmány. Ty si lidé kupují místo chaty či chalupy nebo jako výhodnou investici.
„Ceny bytů v Krkonoších šplhají až na 70 tisíc korun za metr čtvereční. V kurzu jsou i lázeňská města, zejména Karlovy Vary a Poděbrady,“ říká David Černík ze společnosti Maxima Reality. Tam se ceny lepších bytů pohybují mezi 35 a 50 tisíci za metr čtvereční.
Více o luxusním bydlení čtěte - ZDE
Jak vypadá luxusní bydlení?
Co posouvá cenu bydlení tak rychle nahoru? Recepce se 24hodinovou službou, domovní servis - prádelna, žehlírna, čistírna, hlídání dětí, bazén, sauna nebo fitness.
„Dřevěné podlahy ve všech místnostech, obklady, dlažby, sanitární keramika i baterie v koupelnách v jednotných designových řadách, dřevěná nebo hliníková okna, vždy doplněná vertikálními nebo horizontálními žaluziemi, podlahové topení, světelné zdroje zakomponované do podhledů,“ vypočítává dále David Černík.
Občas jsou součástí vybavení také kuchyňské sestavy nebo vestavěné úložné prostory. Lenka Homolková doplňuje, že někde bývá ve vybavení i vířivá vana, krb, dálkové ovládání světla, programovatelné vytápění, u domků pak navíc bazén, sauna či posilovna.
„Cena někde může zahrnovat i rozvody pro vysokorychlostní internet a satelitní televizi,“ říká Miluše Netolická, obchodní ředitelka společnosti Central Group.
V případě luxusních zrekonstruovaných bytů v historickém centru Prahy hraje důležitou roli terasa a hezký výhled - například na Pražský hrad. Ceněny jsou rovněž všechny původní věci, jako jsou výplně dveří či secesní prvky na omítce domu.
„Roli hraje i reprezentativnost celé stavby a jejího okolí, ale také dostatek soukromí a klidu,“ vysvětluje ředitel Českomoravské realitní Petr Vosmík.
Kde se staví nejluxusnější bydlení
