Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak zkolaudovat ještě letos

  10:48aktualizováno  10:48
Zářečí, který stejně jako mnoho dalších postihly loňské povodně, je připraven na rekonstrukci. Platí pro něj totéž, co pro všechny, jejichž majitelé dostali od státu dotaci na odstranění následků ničivého živlu: musí splnit podmínku, že ho opraví a zkolaudují do konce roku.
Nyní přicházejí na řadu opravy. Devět měsíců po záplavách by již všude měla být skončena první fáze vysoušení. Také by všichni měli mít vyřízeny takzvané "ohlášky" nebo v lepším případě už přímo stavební povolení. Ve sledovaném domku jsou nyní ve všech místnostech osekány omítky aspoň do výše, kam sahala voda. Bylo také nutné vyčistit spáry, především u smíšeného zdiva.

K půdní vestavbě je důležitý posudek statika
V rámci rekonstrukce stropů se nabízí možnost odkrytí až na trámy. Mezi ty se umístí sádrokarton, a tím se vytvoří původní trámový strop. Nejdříve je však nutné zjistit, v jakém stavu trámy jsou. Zeshora je překrývá přibližně půlmetrová vrstva škváry zalitá betonovou stěrkou a ta se musí odstranit. "

Tak se zmenší zatížení konstrukce domu, sníží se podlahy, a tím se zvětší půdní prostor pro vybudování podkroví. K tomu je důležitý i posudek statika, který posoudí konstrukci stávajícího krovu," říká projektant Vít Semrád. Pokud budou trámy po odkrytí v pořádku, může se shodit rákosový strop, na kterém je nahozena omítka. V případě, že bylo už dřív do stropu nějak zasahováno a nyní se připravuje půdní vestavba, bude lepší stropy znovu nahodit.

Při stavebních pracích a v našem případě i vlivem odstraňování škváry z půdy totiž pravděpodobně popraskají. Další možností jsou například sádrokartonové podhledy, zvláště pokud původní stropy nejsou příliš rovné nebo je na nich silná vrstva malby.

Investice do izolací se vyplatí
Další částí, na kterou je možné se zaměřit ještě před vydáním stavebního povolení, jsou podlahy. "Protože sledovaný domek je pouze částečně podsklepen a je celkově vlhký, byla již před lety v některých místnostech udělána izolace," říká Semrád. "Nyní však není možno poznat, jak dalece byla při povodni a následných pracích poškozena. Protože domek čeká generální rekonstrukce, doporučuji udělat podlahy i izolace kompletně znovu. Je mnohem lepší investovat teď víc peněz do rozsáhlejší a kvalitnější rekonstrukce než za pár let zjistit, že jsou opět vlhké zdi."

Jak se levně zbavit suti
Při osekávání omítek byla odstraněna i původní elektroinstalace izolovaná látkou, která dnes neodpovídá předpisům. To znamená, že domek čeká kompletní reinstalace vody, elektřiny i kanalizace, která se již nyní může začít připravovat. Také je potřeba si předběžně zjistit, kde a kdy je nutné objednat kontejnery na odvoz suti.

Doporučuje se u technických služeb si objednat co nejdříve termín na kontejner. Také je dobré se zeptat, zda se zrovna nezaváží nějaká stavba, neboť pak je odvoz suti mnohem levnější. Platí se pak jen za přistavení kontejneru a za benzin. Jinak je nutné započítat i "uskladnění".


STAVEBNÍ POVOLENÍ

Žádost o stavební povolení musí obsahovat:

* Jméno a adresu stavebníka
* Druh, účel, místo stavby
* Parcelní číslo a druhy stavebního pozemku
* Jméno, adresu zpracovatele projektové dokumentace stavby a jeho oprávnění k projektování a způsob provedení stavby (dodavatelsky, svépomocí)
* Základní údaje o stavbě - její členění, technické nebo výrobní zařízení, budoucí provoz a jeho vliv na zdraví a životní prostředí a souvisící opatření;
* Seznam a adresy účastníků stavebního řízení, které jsou stavebníkovi známy
* Orientační náklady na provedení stavby
* Doklad o vlastnictví pozemku
* Projektovou dokumentaci stavby minimálně ve dvou vyhotoveních
* Doklady o jednáních s účastníky stavebního řízení
* Vyjádření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy
* Prohlášení oprávněné osoby, která bude zabezpečovat odborné vedení stavby, bude-li stavba prováděna svépomocí

Zdroj: Odbor výstavby a životního prostředí Bechyně


Poznámka: Jednotlivé stavební úřady mohou dělat výjimku. "V Zářečí je stavebník osvobozen od správního poplatku a zvýhodnění spočívá v některých případech ve zkrácení lhůty pro provedení právního úkonu připomínek účastníků řízení až na polovinu," říká vedoucí stavebního odboru města Bechyně Marie Lexová. Vzhledem k tomu, že Zářečí patří do památkové zóny, je nutná konzultace s pracovníkem Národního památkového ústavu České Budějovice.

Je mnohem lepší investovat teď víc peněz do rozsáhlejší a kvalitnější rekonstrukce než za pár let zjistit, že jsou opět vlhké zdi

Autor:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Další z rubriky

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

1
Stěhování bude s naším manuálem hračka. Klíčem je správný postup

Stěhování a vše s ním spojené patří na seznam 43 zátěžových situací, v nichž člověk reaguje tak stresově, že může potřebovat pomoc psychologa. Přesun domova z...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.