Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak skončí pražská panelová sídliště

  9:59aktualizováno  9:59
Každý třetí Pražan bydlí na jednom ze čtyřiapadesáti sídlišť v metropoli. Jaká však je budoucnost panelových kolonií, jejichž údržba byla dlouho zanedbávána? Pražská sídliště čekají velké stavební proměny. Ale zatím jen na papíře. Konkrétních plánů je málo.

Město má vypracovanou podrobnou analýzu regenerace panelových sídlišť, ale na plošnější řešení chybějí peníze.

Městské části to řeší své odprodejem bytů. Odpovědnost za zanedbané domy padá na obyvatele, kteří mnohdy ani nevědí, jaké investice je v budoucnu čekají, a celá situace se jen zhoršuje.

Životnost panelových domů se totiž chýlí ke konci. U některých domů postavených v šedesátých letech se tehdy počítalo, že vydrží jenom třicet až padesát let. To znamená, že nyní jsou na hranici životnosti.

"O tom, že jsou panelové domy ve špatném stavu, není pochyb, i když statici jsou optimisté," řekla Magda Filipová z magistrátního útvaru rozvoje, která spolupracovala na analýze regenerace sídlišť.

"O vadách konstrukčních materiálů jsou celé knihy," dodala. Některé banky už dokonce neposkytují na koupi bytu v paneláku hypotéky. „Jejich hodnota bude klesat, už je nepovažujeme za vhodnou zástavu,“ vysvětlila mluvčí HVB Bank Petra Kopecká.

Jak oživit sídliště:
Rozhovor se starostou Davidem Vodrážkou

Přitom na sídlištích bydlí 40% Pražanů, takže jejich stav nelze ignorovat. "Já to tak nevidím, jejich životnost může být velmi dlouhá. Problémem ale mohou být obvodové pláště nebo lodžie, které jsou vystavené vlivům počasí," řekl rektor ČVUT Jiří Witzany.

Odborníci se shodují: hlavním problémem je nedostatek peněz. Loni metropole získala od státu čtyřiašedesát milionů korun, za něž opravila dva tisíce sto bytů. "Aby se sídliště opravila a dostavěla celoplošně, na to nebudou peníze nikdy," upozornila Filipová. A nejde jen o domy, ale i o jejich okolí.

Například největší pražské sídliště Jižní Město nebylo nikdy dostavěno. Už na začátku chyběly peníze. Do domů stavěných podél dráhy jeřábu nahustili maximální počty bytů a vedle jen to nejzákladnější: škola, zdravotní středisko, obchod. A třeba plochy u stanic metra zůstaly dodnes nezastavěné.

Stejně jako další sídlištní lokality má i Jižní Město velké problémy s nevyjasněnými majetkovými vztahy k pozemkům.

"Aby se dohodli vlastníci pozemků, investor, a aby to ještě zapadalo do koncepce rozvoje města, to je někdy dost složité," nastínila Jitka Boušková, garant projektu budoucnosti Jižního Města. To se podle ní týká stavby centrálního parku i třeba projektu Bulvár, který měl doplnit, co chybí - obchody, služby.

Jediná lokalita, která se v současné době připravuje, je u stanice metra Chodov. "A to jen díky tomu, že jakýsi osvícený starosta ve dvacátých letech tyhle pozemky vykoupil, takže jsou obce," dodala.

Lidé, kteří by měli zájem se seznámit s podrobnou analýzou stavu "svého" sídliště, mají podle Marie Plívové z útvaru rozvoje magistrátu možnost ve čtvrtém patře Staroměstské radnice v sále architektů.

Některé problémy panelových sídlišť:

1. Nízká životnost

2. Střechou zatéká

3. Objevují se trhliny

4. Špatná tepelná izolace

5. I po zateplení se v budoucnu mohou objevit poruchy

6. Netěsní okna

7. Do lodžií

8. Nevyhovují umakartová jádra

9. Nevyhovující výtahy (podle parametrů EU)


Části panelových domů dosloužily. Městské části byty raději odprodávají nájemníkům.

Autoři:




Nejčtenější

Na svažující se parcele je za domem navršený umělý kopeček, který umožňuje...
Rodina se usadila v nové vilce. Za domem má navršený umělý kopec

Mladý pár středoškolských učitelů Stephanie van Impe a Kevin De Leu a jejich dvě děti se loni nastěhovali do vysněného domu. Jejich vila stojí v belgickém...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Pro podkrovní koupelnu s vanou umístěnou pod šikmým stropem je velmi důležité...
Nápady do malých koupelen šetří prostor a zvyšují i bezpečnost

Vymyslet funkční dispozici jakékoli místnosti na pár metrech čtverečních je oříšek i pro zkušené architekty. Podívejte se na některé nápady, které pomohou...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Další z rubriky

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.