Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak se prodává nemovitost přes realitní kancelář

  15:32aktualizováno  15:32
Pokud chce realitní kancelář v dnešní době na trhu uspět, musí se o klienta postarat od A až do Z. Musí nabídnout „jistotu“, že klient s prodejem nemovitosti, který mnohdy realizuje jedinkrát v životě, nezůstává ani na vteřinu osamocen.
Dům, byt, nemovitost

Dům, byt, nemovitost - Dům, byt - ilustrační foto | foto: MF DNES

„Prostě vyhledat kupce dnes již nestačí, a jak se zvyšují nároky klientů zlepšuje se i servis realitních kanceláří,“ tvrdí jeden z realitních odborníků, který si nepřál být jmenován.

Pomiňme na chvíli stranou dnes již do „standardu“ patřící záležitosti (inzerce nemovitosti, prohlídky, sepsání smluv, notářská úschova peněz či právní a finanční poradenství), které mají v nabídce všechny solidní realitní společnosti, a věnujme se „specialitám“, které se ale ve větší či menší míře mohou objevit téměř při každém obchodu s nemovitostí.

A za rok vám za domem vyroste hypermarket...
Realitní poradce, který vám nabízí nemovitost, by měl mít také přehled o dané lokalitě, a to skutečně velmi dobrý. Jen tak se totiž vyhnete tomu, že koupíte domek, za kterým je lesík, hezká příroda, a než se pořádně zabydlíte, začnou vám na místě zeleně stavět zbrusu nový hypermarket...

„Solidní realitní kancelář by především měla mít ve svém týmu profesionální realitní poradce, kteří mají přehled o realitním trhu, dané lokalitě a to nejen po stránce cenové, Dále je třeba vědět, kde jsou školy, školky, úřady, co se tam bude stavět a jaká je vize lokality do budoucnosti,“ vysvětluje Petr Cibulka, ředitel pobočky Harfa, Chirš - realitní kanceláře

Neváznou náhodou na nemovitosti právní vady?
Dobrá realitní kancelář se musí o klienta postarat skutečně od A až do Z. Musí například detailně zjistit, zda nejsou na nemovitosti právní či jiné vady.

„A pokud se objeví a jsou odstranitelné, musí umět klentovi pomoci s nápravou,“ řekl obchodní ředitel společnosti Maxima Reality David Černík.

Především u rodinných domů je podle Černíka nesmírně důležité také technické poradenství, například se záležitostmi, které jsou spojené s případnou rekonstrukcí.

„Minimální rozsah služeb, které by měla poskytovat svým klientům každá solidní realitní kancelář, lze, podle mého názoru, odvodit od základních požadavků, které má Asociace realitních kanceláří ČR na vlastní členy včetně těch naprosto nejmenších,“ soudí Ivo Gavlas, majitel Gavlas -aukční a realitní agentury.

Minimální rozsah služeb při exkluzivním zprostředkování prodeje

1. Nábor zakázky

* vstupní prohlídka nemovitosti
* sepsání zprostředkovatelské smlouvy
* posouzení reálné tržní ceny
* převzetí podkladů potřebných k prodeji od klienta

2. Příprava zakázky

* prověření podkladů předaných klientem z běžně dostupných zdrojů
* zpracování textových a grafických výstupů (expozé, podklady pro inzerci)

3. Realizace zakázky

* nabídka nemovitosti
* organizace prohlídky nemovitosti
* průběžná komunikace s klientem
* blokace nabídky nemovitosti
* příprava podkladů pro kupní smlouvu
* asistence u kupní smlouvy
* vypořádání kupní ceny, je-li tak sjednáno
* doručování smluv na katastrální úřad, je-li tak sjednáno

Zdroj: Gavlas - aukční a realitní agentura

Autoři:




Nejčtenější

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

Tenká dlažba se po pěti letech používání „loupe“ jako perník.
Kdo šetří na dlažbě do exteriéru, může se pěkně spálit. Podívejte se

Kupovat levné věci se nevyplácí, o tom se bohužel přesvědčil i čtenář Lubor. Se svým příběhem se tak alespoň přihlásil do naší soutěže Léto na nové terase či s...  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.