Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak se prodává nemovitost přes realitní kancelář

  15:32aktualizováno  15:32
Pokud chce realitní kancelář v dnešní době na trhu uspět, musí se o klienta postarat od A až do Z. Musí nabídnout „jistotu“, že klient s prodejem nemovitosti, který mnohdy realizuje jedinkrát v životě, nezůstává ani na vteřinu osamocen.
Dům, byt, nemovitost

Dům, byt, nemovitost - Dům, byt - ilustrační foto | foto: MF DNES

„Prostě vyhledat kupce dnes již nestačí, a jak se zvyšují nároky klientů zlepšuje se i servis realitních kanceláří,“ tvrdí jeden z realitních odborníků, který si nepřál být jmenován.

Pomiňme na chvíli stranou dnes již do „standardu“ patřící záležitosti (inzerce nemovitosti, prohlídky, sepsání smluv, notářská úschova peněz či právní a finanční poradenství), které mají v nabídce všechny solidní realitní společnosti, a věnujme se „specialitám“, které se ale ve větší či menší míře mohou objevit téměř při každém obchodu s nemovitostí.

A za rok vám za domem vyroste hypermarket...
Realitní poradce, který vám nabízí nemovitost, by měl mít také přehled o dané lokalitě, a to skutečně velmi dobrý. Jen tak se totiž vyhnete tomu, že koupíte domek, za kterým je lesík, hezká příroda, a než se pořádně zabydlíte, začnou vám na místě zeleně stavět zbrusu nový hypermarket...

„Solidní realitní kancelář by především měla mít ve svém týmu profesionální realitní poradce, kteří mají přehled o realitním trhu, dané lokalitě a to nejen po stránce cenové, Dále je třeba vědět, kde jsou školy, školky, úřady, co se tam bude stavět a jaká je vize lokality do budoucnosti,“ vysvětluje Petr Cibulka, ředitel pobočky Harfa, Chirš - realitní kanceláře

Neváznou náhodou na nemovitosti právní vady?
Dobrá realitní kancelář se musí o klienta postarat skutečně od A až do Z. Musí například detailně zjistit, zda nejsou na nemovitosti právní či jiné vady.

„A pokud se objeví a jsou odstranitelné, musí umět klentovi pomoci s nápravou,“ řekl obchodní ředitel společnosti Maxima Reality David Černík.

Především u rodinných domů je podle Černíka nesmírně důležité také technické poradenství, například se záležitostmi, které jsou spojené s případnou rekonstrukcí.

„Minimální rozsah služeb, které by měla poskytovat svým klientům každá solidní realitní kancelář, lze, podle mého názoru, odvodit od základních požadavků, které má Asociace realitních kanceláří ČR na vlastní členy včetně těch naprosto nejmenších,“ soudí Ivo Gavlas, majitel Gavlas -aukční a realitní agentury.

Minimální rozsah služeb při exkluzivním zprostředkování prodeje

1. Nábor zakázky

* vstupní prohlídka nemovitosti
* sepsání zprostředkovatelské smlouvy
* posouzení reálné tržní ceny
* převzetí podkladů potřebných k prodeji od klienta

2. Příprava zakázky

* prověření podkladů předaných klientem z běžně dostupných zdrojů
* zpracování textových a grafických výstupů (expozé, podklady pro inzerci)

3. Realizace zakázky

* nabídka nemovitosti
* organizace prohlídky nemovitosti
* průběžná komunikace s klientem
* blokace nabídky nemovitosti
* příprava podkladů pro kupní smlouvu
* asistence u kupní smlouvy
* vypořádání kupní ceny, je-li tak sjednáno
* doručování smluv na katastrální úřad, je-li tak sjednáno

Zdroj: Gavlas - aukční a realitní agentura

Autoři:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.