Jak se prodává nemovitost přes realitní kancelář

  15:32
Pokud chce realitní kancelář v dnešní době na trhu uspět, musí se o klienta postarat od A až do Z. Musí nabídnout „jistotu“, že klient s prodejem nemovitosti, který mnohdy realizuje jedinkrát v životě, nezůstává ani na vteřinu osamocen.
Dům, byt, nemovitost

Dům, byt, nemovitost - Dům, byt - ilustrační foto | foto: MF DNES

„Prostě vyhledat kupce dnes již nestačí, a jak se zvyšují nároky klientů zlepšuje se i servis realitních kanceláří,“ tvrdí jeden z realitních odborníků, který si nepřál být jmenován.

Pomiňme na chvíli stranou dnes již do „standardu“ patřící záležitosti (inzerce nemovitosti, prohlídky, sepsání smluv, notářská úschova peněz či právní a finanční poradenství), které mají v nabídce všechny solidní realitní společnosti, a věnujme se „specialitám“, které se ale ve větší či menší míře mohou objevit téměř při každém obchodu s nemovitostí.

A za rok vám za domem vyroste hypermarket...
Realitní poradce, který vám nabízí nemovitost, by měl mít také přehled o dané lokalitě, a to skutečně velmi dobrý. Jen tak se totiž vyhnete tomu, že koupíte domek, za kterým je lesík, hezká příroda, a než se pořádně zabydlíte, začnou vám na místě zeleně stavět zbrusu nový hypermarket...

„Solidní realitní kancelář by především měla mít ve svém týmu profesionální realitní poradce, kteří mají přehled o realitním trhu, dané lokalitě a to nejen po stránce cenové, Dále je třeba vědět, kde jsou školy, školky, úřady, co se tam bude stavět a jaká je vize lokality do budoucnosti,“ vysvětluje Petr Cibulka, ředitel pobočky Harfa, Chirš - realitní kanceláře

Neváznou náhodou na nemovitosti právní vady?
Dobrá realitní kancelář se musí o klienta postarat skutečně od A až do Z. Musí například detailně zjistit, zda nejsou na nemovitosti právní či jiné vady.

„A pokud se objeví a jsou odstranitelné, musí umět klentovi pomoci s nápravou,“ řekl obchodní ředitel společnosti Maxima Reality David Černík.

Především u rodinných domů je podle Černíka nesmírně důležité také technické poradenství, například se záležitostmi, které jsou spojené s případnou rekonstrukcí.

„Minimální rozsah služeb, které by měla poskytovat svým klientům každá solidní realitní kancelář, lze, podle mého názoru, odvodit od základních požadavků, které má Asociace realitních kanceláří ČR na vlastní členy včetně těch naprosto nejmenších,“ soudí Ivo Gavlas, majitel Gavlas -aukční a realitní agentury.

Minimální rozsah služeb při exkluzivním zprostředkování prodeje

1. Nábor zakázky

* vstupní prohlídka nemovitosti
* sepsání zprostředkovatelské smlouvy
* posouzení reálné tržní ceny
* převzetí podkladů potřebných k prodeji od klienta

2. Příprava zakázky

* prověření podkladů předaných klientem z běžně dostupných zdrojů
* zpracování textových a grafických výstupů (expozé, podklady pro inzerci)

3. Realizace zakázky

* nabídka nemovitosti
* organizace prohlídky nemovitosti
* průběžná komunikace s klientem
* blokace nabídky nemovitosti
* příprava podkladů pro kupní smlouvu
* asistence u kupní smlouvy
* vypořádání kupní ceny, je-li tak sjednáno
* doručování smluv na katastrální úřad, je-li tak sjednáno

Zdroj: Gavlas - aukční a realitní agentura

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...