Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak se připravit na kompletní renovaci? Pečlivě!

  21:12aktualizováno  21:12
Ihned po opadnutí vody jsme se nejprve snažili zjistit rozsah škod v našem domku.
Ihned po opadnutí vody jsme se nejprve snažili zjistit rozsah škod v našem domku. Nejhorší byl pocit bezmoci, nevěděli jsme, kde začít. Ve třech místnostech v přízemí byly parkety, které se vlhkostí vzduly do oblouku o výšce jednoho metru. Až hasiči nás upozornili na jejich nebezpečnost, neboť takto poškozené parkety mohou vystřelovat a člověka i zabít. Pomohli nám je tedy odstranit a my jsme je uložili do větrané kolny pro využití na zátop. Za pomoci lidí z Bechyně jsme pak vystěhovali nábytek z celého přízemí. Dýhované kusy nemělo cenu schovávat, protože se dýha vyboulila a začala praskat. Omítky jsou nyní již ve všech místnostech osekány minimálně do výše, kam sahala voda. V jedné z místností ze smíšeného zdiva (cihla + kámen) jsou omítky odstraněny až po strop. Díky dobrovolníkům z charitativní organizace Adra jsme věděli, jak správně postupovat. Kameny, ze kterých byl před 200 lety původní domek postaven, jsou spojovány hliněnou maltou. Ta nasáknutím vody povoluje, a proto bylo nutné spáry vyčistit. To byla jedna z nejhorších prací, neboť se muselo postupovat centimetr po centimetru.

Dalším velkým problémem byla elektřina

Mezitím byla odbornou firmou provedena revize elektroinstalace. K jejímu narušení mohlo dojít ze dvou příčin - vlivem záplavové vody (zejména se to týká elektroinstalací a odpadů), nebo osekáváním omítek (týká se všech instalací). Po odstranění všeho toho nepořádku a odstranění mokrých omítek jsme mohli začít sušit. Vysoušení má dvě fáze. Základní vysušení trvá jeden až šest týdnů po osekání zdiva a dosušení až pět let. Toto dosušení však probíhá již v regenerovaném objektu. Ihned po zvládnutí těchto základních prací jsme zašli na stavební odbor bechyňského městského úřadu zjistit potřebné informace pro další postup. I když od počátku máte na rekonstrukci architekta či projektanta nebo z vlastních zkušeností víte, jaká povolení pro rekonstrukci potřebujete, rozhodně v tomto případě dvojnásob platí pravidlo dvakrát řež, jednou měř. Stavební odbory se samozřejmě řídí zákonem, ale v rámci postupu s postiženými povodněmi mají poměrně volnou ruku. Jejich přístup je individuální, a proto se rozhodně vyplatí se na případné úlevy, výjimky a jiné výhody zeptat. Vedoucí stavebního odboru v Bechyni paní Marie Lexová říká, že "po konzultaci stavební úřad stanoví ke konkrétní stavbě, která vyjádření a doklady jsou potřebná".

Zčásti je nutná demolice

V našem domku se po opadnutí vody objevily uvnitř i na fasádě trhliny. Ty byly podle statika způsobeny rozdílným sedáním základů jednak pod původním domkem z konce 19. století, jednak pod novější přístavbou. Nevěděli jsme, co praskliny udělají přes zimu, zda bude stačit vše opravit, či bude nutné přístavbu zbourat a postavit znovu. Rozhodli jsme se proto počkat do jara. Z toho důvodu nemělo ani smysl předkládat ke schválení projekt a žádat o stavební povolení.

Stavební povolení: ano, či ne?

Protože jsme však již nemínili ztrácet čas a chtěli jsme začít alespoň s nějakými přípravnými pracemi, na stavebním odboru nám obratem vyřídili tzv. ohlášky. V případě některých rekonstrukcí však po konzultaci s příslušným stavebním odborem můžete zjistit, že nepotřebujete ani toto ohlášení, ani stavební povolení. Udržovacími pracemi, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, jsou zejména oprava fasády a vnitřních omítek, obkladů stěn, podlah a dlažeb, výměna a oprava střešní krytiny, oprava povrchu plochých střech, komínových těles, oprava vnitřních instalací, oprava, výměny a nátěr oplechování střech, žlabů a odpadních dešťových svodů, oprava oken a dveří a jejich nátěr, výměna dveří a oken a oprava oplocení, nemění-li se jimi vzhled stavby, oprava ústředního vytápění, větracího a klimatizačního zařízení a výtahů, budou-li je provádět oprávněné osoby, výměna zařizovacích předmětů (například kuchyňských linek, van) a jiného běžného vybavení.

***


Část domu (od okna vpravo) bude stržena a postavena znovu

Detail trhliny v podlaze

Autor:




Nejčtenější

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Na svažující se parcele je za domem navršený umělý kopeček, který umožňuje...
Rodina se usadila v nové vilce. Za domem má navršený umělý kopec

Mladý pár středoškolských učitelů Stephanie van Impe a Kevin De Leu a jejich dvě děti se loni nastěhovali do vysněného domu. Jejich vila stojí v belgickém...  celý článek

Další z rubriky

1
Stěhování bude s naším manuálem hračka. Klíčem je správný postup

Stěhování a vše s ním spojené patří na seznam 43 zátěžových situací, v nichž člověk reaguje tak stresově, že může potřebovat pomoc psychologa. Přesun domova z...  celý článek

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

Podlahu kryje bíle olejovaný katrovaný dub. Na přelakovaných oknech zůstaly...
Barevný dům se jim časem okoukal, teď si libují v přírodních odstínech

Život v bytě nepřipadal pro Šárku a Láďu v úvahu. Než si vybudovali vytoužený rodinný dům se zahradou na okraji lázeňského města v Čechách, bydleli střídavě u...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.