Jak řešit 10 nejčastějších konfliktů se sousedy

Pouští hlasitě hudbu, chová spoustu zvířat a nebo upozorňuje, že jste včera měli umýt společnou chodbu. Sousedy si holt nevybíráme. Přinášíme deset nejčastějších sousedských konfliktů a návodů, jak je řešit.

Soused má právo odstranit cizí větve na svém pozemku, může to však udělat pouze šetrně a ve vhodnou roční dobu | foto: Profimedia.cz

1. Túje stíní
Větve stromů zasahují na sousedův pozemek nebo mu stíní. Soused má právo odstranit cizí větve na svém pozemku, může to však udělat pouze šetrně a ve vhodnou roční dobu. Co to znamená? Pojďte, budeme se o to soudit.

2. Příliš hlučné sekačky
Místní chtějí o víkendu odpočívat, chalupáři dělají rámus sekáním trávníků a řezáním dřeva. Některé obce zavedly vyhlášku, že se v neděli a o svátcích nesmí sekačky a motorové pily používat.

3. Vzal jste mi vodu
Spory se množí s tím, jak přibývá lidí, kteří si nechávají vrtat studny. Sousedé tvrdí, že jim kvůli novému vrtu ubylo vody ve studni. Každá nová studna však musí vzniknout na základě hydrogeologického posudku, který má takové riziko vyloučit.

4. Pes čurá
Do sousedovy zahrady se dostávají vaši psi, kočky, slepice, ruší jej štěkáním, mňoukáním, kdákáním. Spor může v krajním případě vyvrcholit až tím, že soud nařídí pozemek oplotit.

5. Ta cesta je moje
Nejsložitější spor. Pokud někdo druhému brání v přístupu na jeho pozemek, ombudsman radí zaslat obecnímu úřadu návrh na ochranu pokojného stavu. Úřad tak může přikázat, aby se dosavadní zvyklosti neměnily, přičemž může probíhat další jednání, případně soud.

6. Váš gril páchne
Neřešitelný problém, pomůže jedině opékat společně se sousedem a u toho se opít. Podobné spory vyvolává skladování odpadů nebo pálení trávy. Prošetřit, zda jde o znečišťování, může Česká inspekce životního prostředí nebo obecní úřad.

7. Nemyjete chodbu
Častý problém v domech obývaných více nájemníky. Pomůže, pokud si odsouhlasí domovní řád, ve kterém jsou povinnosti přesně vymezeny. Pokud je někdo neplní, majitel domu může vypovědět nájemní smlouvu. 

8. Máte povolení?
Začátek stavby, rekonstrukci, stavbu bazénu či zahradního altánu často provází anonymní udání na úřad. Zpravidla se všude najde jeden závistivý soused, který chce prověřit, zda máte stavební povolení.

9. Nelezte na můj pozemek
Na pozemek souseda spadl míč vašich dětí nebo mu tam zalétl váš roj včel. V těchto případech, kdy člověk jde pro svou věc, má podle návrhu nového občanského zákona právo na cizí pozemek vstoupit.

10. Vadí mi váš sníh
Ze stavby souseda padá na váš pozemek sníh, led nebo stéká voda. Máte právo po sousedovi požadovat, aby tomu zamezil. Stejně časté jsou i podobné spory, kdy někdo na pozemek druhého navrší svůj odklizený sníh.

Jak (ne)zabít souseda

Souseda si nevyberete. Najít takového, se kterým se nedostanete do sporu, je pravděpodobné jako výhra v loterii.