Příběhy z diskusí mě varovaly. Nájemce jsem našla díky dobré strategii

  1:00
Vzala jsem si hypotéku na domek a rozhodla se, že svůj současný malý byt pronajmu. Do vybavení bytu jsem investovala dost peněz, takže mi nebylo jedno, komu byt pronajmu, píše ve svém příběhu čtenářka Alena.

S výběrem jsem ale počkala a byt jsem nakonec pronajala mladé pracující ženě, která vypadala spolehlivě, píše čtenářka. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Nechtěla jsem dopadnout jako někteří pronajímatelé, kteří přispívají do internetových diskusí. Většinou narazili na neplatiče a dočkali se pouze zničeného majetku.

Moje strategie byla jednoduchá. Vynechám realitky, protože jejich služby nepovažuji za přínosné, stanovím nižší cenu, ale nájemce si vyberu velmi pečlivě. Rozhodně nesáhnu po prvním zájemci. Dále vyjednám dobré smluvní podmínky pro obě strany.

Byt jsem uklidila, nafotila, sestavila výstižný inzerát a umístila jsem jej za menší poplatek na internet, který je určený pro pronájmy bez realitních kanceláři. Do okna jsem dala ceduli, že je byt k pronájmu. A hned se začali zájemci ozývat.

První byl pán v invalidním důchodu, který chtěl, aby cena nájmu zahrnovala i energie. Já ale trvala na přepis elektřiny na nájemce. Odmítám totiž za někoho doplácet vysoké účty. Nakonec řekl, že by mu byt stejně nevyhovoval, protože si všiml mého kocoura a ten prý určitě v dřevěných podlahách zanechal nebezpečné nemoci.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majiteli nemovitostí. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

Z dalšího zájemce se po schůzce vyklubal realitní makléř. Prostě jen plynule přešel z role zájemce do role zaměstnance realitky. Nakonec jsem mu dala souhlas, aby můj byt dal do nabídky.

Říkala jsem si, že pokud je někdo ochotný realitkám platit za zprostředkovatelské služby, tak je to jeho věc. Já jsem totiž žádnou smlouvu s realitkou uzavřenou neměla a ani jsem jim za nic neplatila.

Bytem prošlo dalších dvacet zájemců, utajených makléřů i lidí, co si ho vůbec nemohli finančně dovolit. Nejurputnější byl mladý punkový pár na sociální podpoře a rodinka s malým dítětem.

Otec rodiny prohlašoval, že má stálé zaměstnání, když jsem chtěla kauci ve výši dvou nájmů, tak najednou peníze neměl. Pak přiznal, že má jen občasné brigády a prý utratil hodně peněz na Vánoce za dárky. Oba páry, které byly mimochodem hodně cítit cigaretovým kouřem, mě neustále uháněly, že byt rozhodně berou.

S výběrem jsem ale počkala a byt jsem nakonec pronajala mladé pracující ženě, která vypadala spolehlivě. Původní cenu nájmu jsem jí o něco snížila, domluvily jsme se na kauci ve výši dvou nájmů a také na přepsání energií. Smlouvu jsme upravily k oboustranné spokojenosti.

Tuším, že za spoustu problémů se svými nájemníky si mohou pronajímatelé sami. Podceňují výběr nájemce, důležitost smlouvy a kauce, nebo třeba jen svou arogancí a hamižností.  

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...