Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Příběhy z diskusí mě varovaly. Nájemce jsem našla díky dobré strategii

  1:00aktualizováno  1:00
Vzala jsem si hypotéku na domek a rozhodla se, že svůj současný malý byt pronajmu. Do vybavení bytu jsem investovala dost peněz, takže mi nebylo jedno, komu byt pronajmu, píše ve svém příběhu čtenářka Alena.

S výběrem jsem ale počkala a byt jsem nakonec pronajala mladé pracující ženě, která vypadala spolehlivě, píše čtenářka. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Nechtěla jsem dopadnout jako někteří pronajímatelé, kteří přispívají do internetových diskusí. Většinou narazili na neplatiče a dočkali se pouze zničeného majetku.

Může se hodit

Hledáte kvalitní podnájem? Vyberte si ho ze široké nabídky na Reality.iDNES.cz.

Nebo toužíte po vlastním domě? Na AAAPOPTÁVKA.CZ poptejte stavební firmy z
celé ČR a ušetřete až 30% nákladů.

Moje strategie byla jednoduchá. Vynechám realitky, protože jejich služby nepovažuji za přínosné, stanovím nižší cenu, ale nájemce si vyberu velmi pečlivě. Rozhodně nesáhnu po prvním zájemci. Dále vyjednám dobré smluvní podmínky pro obě strany.

Byt jsem uklidila, nafotila, sestavila výstižný inzerát a umístila jsem jej za menší poplatek na internet, který je určený pro pronájmy bez realitních kanceláři. Do okna jsem dala ceduli, že je byt k pronájmu. A hned se začali zájemci ozývat.

První byl pán v invalidním důchodu, který chtěl, aby cena nájmu zahrnovala i energie. Já ale trvala na přepis elektřiny na nájemce. Odmítám totiž za někoho doplácet vysoké účty. Nakonec řekl, že by mu byt stejně nevyhovoval, protože si všiml mého kocoura a ten prý určitě v dřevěných podlahách zanechal nebezpečné nemoci.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majiteli nemovitostí. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

Z dalšího zájemce se po schůzce vyklubal realitní makléř. Prostě jen plynule přešel z role zájemce do role zaměstnance realitky. Nakonec jsem mu dala souhlas, aby můj byt dal do nabídky.

Říkala jsem si, že pokud je někdo ochotný realitkám platit za zprostředkovatelské služby, tak je to jeho věc. Já jsem totiž žádnou smlouvu s realitkou uzavřenou neměla a ani jsem jim za nic neplatila.

Bytem prošlo dalších dvacet zájemců, utajených makléřů i lidí, co si ho vůbec nemohli finančně dovolit. Nejurputnější byl mladý punkový pár na sociální podpoře a rodinka s malým dítětem.

Otec rodiny prohlašoval, že má stálé zaměstnání, když jsem chtěla kauci ve výši dvou nájmů, tak najednou peníze neměl. Pak přiznal, že má jen občasné brigády a prý utratil hodně peněz na Vánoce za dárky. Oba páry, které byly mimochodem hodně cítit cigaretovým kouřem, mě neustále uháněly, že byt rozhodně berou.

S výběrem jsem ale počkala a byt jsem nakonec pronajala mladé pracující ženě, která vypadala spolehlivě. Původní cenu nájmu jsem jí o něco snížila, domluvily jsme se na kauci ve výši dvou nájmů a také na přepsání energií. Smlouvu jsme upravily k oboustranné spokojenosti.

Tuším, že za spoustu problémů se svými nájemníky si mohou pronajímatelé sami. Podceňují výběr nájemce, důležitost smlouvy a kauce, nebo třeba jen svou arogancí a hamižností.  

Autoři:




Nejčtenější

Na svažující se parcele je za domem navršený umělý kopeček, který umožňuje...
Rodina se usadila v nové vilce. Za domem má navršený umělý kopec

Mladý pár středoškolských učitelů Stephanie van Impe a Kevin De Leu a jejich dvě děti se loni nastěhovali do vysněného domu. Jejich vila stojí v belgickém...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Pro podkrovní koupelnu s vanou umístěnou pod šikmým stropem je velmi důležité...
Nápady do malých koupelen šetří prostor a zvyšují i bezpečnost

Vymyslet funkční dispozici jakékoli místnosti na pár metrech čtverečních je oříšek i pro zkušené architekty. Podívejte se na některé nápady, které pomohou...  celý článek

Další z rubriky

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

1
Stěhování bude s naším manuálem hračka. Klíčem je správný postup

Stěhování a vše s ním spojené patří na seznam 43 zátěžových situací, v nichž člověk reaguje tak stresově, že může potřebovat pomoc psychologa. Přesun domova z...  celý článek

Stěny velké jídelny, ve které se pohodlně nají až deset strávníků, zdobí dvě...
Luxusní dům v Hamptonu ovládly tři malé děti, melouny a 250 ananasů

Americká návrhářka Susana Simonpietriová se ujala proměny prázdninového domu v Hamptonu na Long Islandu. Letní sídlo si v oblíbené lokalitě koupila pětičlenná...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.