Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

  1:00aktualizováno  1:00
Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Na nájem jsem čekal dva a půl měsíce. S nájemníky jsem se tedy rozloučil. | foto: Profimedia.cz

Vzpomněl jsem si na dobu, kdy jsem žil po podnájmech, a z těchto zkušeností jsem vyšel. Rozhodl jsem se, že jako majitel bytu budu jiný, především k nájemníkům se budu snažit být spravedlivý a nabídnu férový přístup.

Můj byt o velikosti 42 metrů čtverečních jsem se rozhodl pronajímat plně zařízený. S přítelkyní jsme jej vybavili relativně stylovým nábytkem, bohužel ne zrovna bytelným. Lepší by byl nějaký antidemoliční.

S realitními kancelářemi nemám bohužel moc dobré zkušenosti, tak jsem podal inzerát sám a zaplatil malý poplatek za propagaci. Nájemní smlouvu jsem připravil s právníkem.

Zájemci se začali rychle ozývat. Bylo jich nakonec celkem třicet. Do ideálu měli ale daleko. Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy. Tento sen se mi rychle rozplynul.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majitelem nemovitosti. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

Nejoblíbenějším sportem zájemců bylo smlouvání. "Když mi slevíte dva tisíce z nájmu, přivezu si svůj vlastní nábytek," říkal mladý muž, který ignoroval fakt, že byt nabízím plně zařízený. "Váš nábytek si můžete dát do sklepa, sklep nepotřebuji," byla jeho odpověď.

Další chtěl slevu tisíc korun z nájmu, prý se pak ihned nastěhuje. Měl ale jednoho malého a jednoho většího psa. V bytě jsem ale žádná domácí zvířata nechtěl. Neustále jsem slyšel: "My se ozveme," ale nikoho jsem v bytě stále neměl.

Pak přišla mladá dvojice, která sháněla byt v této lokalitě. Později se ukázalo, že jej hledají pro rodiče - důchodce. To u mě nebyl problém, ale pokud nájemníci nejsou přes den v práci a zůstávají celý den doma, mohou náklady velmi narůst. To se také nakonec stalo, nedoplatky byly několik tisíc. Každopádně jsem si plácli.

Může se hodit

Jste dobří nájemníci a hledáte byt k pronájmu? Najděte si ho ze široké nabídky po celé ČR na Reality.iDNES.cz.

S placením nájemného to šlo podle tradičního scénáře. První měsíce bylo vše zaplaceno včas. Následně se platby začaly opožďovat o několik dnů, začal jsem dostávat různé vysvětlující telefonáty a SMS a dluhy nájemníci spláceli po částech.

Nakonec jsem nedostal zaplaceno za dva a půl měsíce s tím, že jsem si vyslechl vždy různé důvody a vysvětlení, proč platit nemohou. Upomínal jsem, hrozil penálem i okamžitým ukončením smlouvy.

Dočkal jsem se, poplatky byly po částech uhrazeny. Na další boj jsem ale neměl náladu a s nájemníky jsme se domluvili na ukončení smlouvy k pevnému datu. To vše jsem řešil ze zahraničí, případně jsem do Prahy přijel.

Začal jsem organizovat schůzky s novými zájemci a zařizoval vše potřebné k přebrání bytu. Poslední den před stěhováním mi dvojice seniorů zavolala, zda by nemohli v bytě žít ještě alespoň další tři týdny, než si najdou něco jiného. Na hledání nového bydlení přitom měli tři měsíce. Bohužel jsem jim vyhovět nemohl, měl jsem již dalšího zájemce.

Vždy si vzpomenu, jaký já jsem byl nájemce. Pro mě bylo naprosto nepřijatelné neplatit včas a v plné výši, platby měly vždy přednost. Snažím se stále držet mého kréda o vzájemném férovém jednání a chování, samozřejmě z obou stran. Nájemcům můj postoj vždy zdůrazňuji.

Přesto je to stále stejné. Do inzerátu napíšu, že si nepřeji, aby se v bytě kouřilo. Ještě se mi nestalo, abych přebíral byt, kde by nebyl cítit cigaretový zápach. Při podpisu nájemník slíbí všechno, realita je ale jiná. Přeji všem, kteří pronajímají nebo si pronajímají nemovitost, hodně trpělivosti.

Autoři:




Nejčtenější

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

Tenká dlažba se po pěti letech používání „loupe“ jako perník.
Kdo šetří na dlažbě do exteriéru, může se pěkně spálit. Podívejte se

Kupovat levné věci se nevyplácí, o tom se bohužel přesvědčil i čtenář Lubor. Se svým příběhem se tak alespoň přihlásil do naší soutěže Léto na nové terase či s...  celý článek

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.