Přechod nájmu bytu je upraven v § 706 až 709 občanského zákoníku. Nájemcem po zemřelé babičce se stáváte jako její vnučka, pokud prokážete, že jste s ní žila ve společné domácnosti v den její smrti a nemáte vlastní byt. Na tom nic nemění skutečnost, že babička zemřela v nemocnici po několika týdnech hospitalizace, protože jí práva nájemce patřila až do jejího úmrtí.
Přechod nájmu na nevlastní vnučku
V bytě mého otce bydlí dcera mé druhé manželky. Otec ji chápe jako vnučku, i když není vlastní. Ve společné domácnosti již takto žijí více než čtyři roky. Co se stane, když se otec chce ze zdravotních důvodů přestěhovat natrvalo na chalupu a v Praze se zdržovat jen krátkou dobu v zimě?
Lukáš Vácha, České Budějovice
Dcera vaší druhé manželky se stane nájemcem po vašem otci v případě, že pečovala o společnou domácnost vašeho otce nebo na něj byla odkázána výživou, a jestliže prokáže, že s ním žila ve společné domácnosti aspoň po dobu tří let a nemá vlastní byt. Krátkodobý pobyt vašeho otce v Praze poté, co by došlo k přechodu nájmu bytu, lze posuzovat jako návštěvu.
|
Máte osobní zkušenost s přechodem nájmu na rodinného příslušníka? |
Ani vnuk nemá automaticky právo na přechod nájmu
Do bytu v našem domě se v době, kdy byl jeho nájemník již asi dva měsíce v domově důchodců, nastěhoval jeho vnuk. Ten po jeho smrti nyní uplatňuje nárok na byt. Má teď na něj nárok?
Tereza Novotná, Znojmo
Při přechodech nájmu může někdy docházet i ke spekulacím a postupu v rozporu se zákonem. Pronajímatel se může obrátit na místně příslušný soud s žalobou na vyklizení bytu, pokud se domnívá, že zákonné podmínky pro přechod nájmu nebyly naplněny. V popsaném případě by musel vnuk prokázat, že se svým dědečkem žil ve společné domácnosti.
