Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak co nejlépe sepsat inzerát na rychlou a dobrou koupi nemovitosti

  1:00aktualizováno  1:00
Hledáte byt či dům k pronájmu, nebo rovnou ke koupi, a tak si podáte inzerát. Přesně definujete své požadavky a čekáte, že se někdo ozve. Ale pozor, může to trvat, poptávání nemovitosti na vlastní pěst nebývá právě ta nejefektivnější metoda.
Abyste v poptávání nemovitosti uspěli, uveďte do inzerátu všechny požadavky

Abyste v poptávání nemovitosti uspěli, uveďte do inzerátu všechny požadavky | foto: Profimedia.cz

"Ten, kdo chce bydlet, je spíše zvyklý sám prohledávat nabídky. A majitelé zase obvykle neprocházejí poptávky a aktivně na ně neodpovídají. Spíše vyčkávají, kdo se ozve na jejich inzerát," říká Romana Sudová z realitního serveru Bezrealitky.cz.

Pokud si podáte vlastní inzerát, s největší pravděpodobností se vám místo pronajímatele či prodávajícího ozve realitní makléř, který se bude snažit, abyste se stali jeho novými klienty. "Do poptávek většinou nahlížejí pouze realitky," potvrzuje Roman Muras, manažer Sreality.cz. I tak můžete sami zkusit štěstí, zejména tehdy, když vás žádná z nabídek neosloví a vy máte o svém bydlení jasnou představu.

Své požadavky v inzerátu přesně definujte

A jak správně sestavit inzerát, ať už při zájmu o pronájem či koupi? "Důležité je zdůraznit lokalitu, velikost bytu, rozlišit poptávku po cihlových a panelových bytech a uvést cenové rozmezí," vyjmenovává Otakar Šmíd z realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Důležité je také, zda máte zvíře nebo kouříte - ne všichni pronajímatelé toto tolerují. Že jste bezdětný lékař nebo rozvedená účetní, to asi majitele nemovitosti nezaujme, finanční poměry už však mohou zapůsobit.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

"Pokud bude někdo pronajímat luxusní byt v centru města, bude ho zajímat, že by o něj stál například zajištěný právník. U koupě nemovitosti zase tento osobní údaj sdělí prodávajícímu, že kupující je dostatečně solventní na to, aby měl z čeho zaplatit kupní cenu," vysvětluje Robert Hanzl ze společnosti Next reality.

Pokud můžete zaplatit za nemovitost hotově, určitě to do inzerátu napište. "Vyřízení hypotečního úvěru trvá, platba v hotovosti je proto pro prodávajícího lákavá," upozorňuje Otakar Šmíd. U pronájmu upřesněte i požadavky na vybavení, ať už na nábytek nebo třeba domácí spotřebiče v kuchyni.

Zásadní je i poschodí, občanská vybavenost či dopravní dostupnost. Inzerát máte, teď ještě musíte uvést, kolik jste ochotni platit za pronájem nebo koupi.

Sami, nebo s realitkou?

Pokud nemáte s realitním trhem zkušenosti, můžete narazit, zvlášť pokud kupujete. Střelit cenu jen tak se nemusí vyplatit: buď bude vaše cenová nabídka příliš nízká, a pak se vám logicky nikdo neozve, nebo naopak příliš vysoká. V takovém případě budete sami proti sobě, protože nemovitost zbytečně přeplatíte.

Ani když hledáte pronájem, nenechávejte pole "Cena" prázdné: znáte své finanční možnosti a lákavá nabídka je pravděpodobně nezmění. "Proto je vždy dobré zmínit strop, přes který už jít nemůžete," radí Romana Sudová.

Při zprostředkování pronájmu nebo koupě bytu sice realitce zaplatíte provizi, pokud ale narazíte na seriózní podnik, budete mít jistotu, že se ke stanovenému dnu skutečně nastěhujete. A hlavně, že o své peníze nepřijdete.

Naproti tomu poptávání nemovitosti na vlastní pěst vyžaduje větší obezřetnost a také to dá více práce - sami si musíte pohlídat věci, které by za vás vyřešila realitní kancelář, například právní servis a dohled nad celým obchodem.

Autoři:




Nejčtenější

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.