Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak co nejlépe sepsat inzerát na rychlou a dobrou koupi nemovitosti

  1:00aktualizováno  1:00
Hledáte byt či dům k pronájmu, nebo rovnou ke koupi, a tak si podáte inzerát. Přesně definujete své požadavky a čekáte, že se někdo ozve. Ale pozor, může to trvat, poptávání nemovitosti na vlastní pěst nebývá právě ta nejefektivnější metoda.
Abyste v poptávání nemovitosti uspěli, uveďte do inzerátu všechny požadavky

Abyste v poptávání nemovitosti uspěli, uveďte do inzerátu všechny požadavky | foto: Profimedia.cz

"Ten, kdo chce bydlet, je spíše zvyklý sám prohledávat nabídky. A majitelé zase obvykle neprocházejí poptávky a aktivně na ně neodpovídají. Spíše vyčkávají, kdo se ozve na jejich inzerát," říká Romana Sudová z realitního serveru Bezrealitky.cz.

Pokud si podáte vlastní inzerát, s největší pravděpodobností se vám místo pronajímatele či prodávajícího ozve realitní makléř, který se bude snažit, abyste se stali jeho novými klienty. "Do poptávek většinou nahlížejí pouze realitky," potvrzuje Roman Muras, manažer Sreality.cz. I tak můžete sami zkusit štěstí, zejména tehdy, když vás žádná z nabídek neosloví a vy máte o svém bydlení jasnou představu.

Své požadavky v inzerátu přesně definujte

A jak správně sestavit inzerát, ať už při zájmu o pronájem či koupi? "Důležité je zdůraznit lokalitu, velikost bytu, rozlišit poptávku po cihlových a panelových bytech a uvést cenové rozmezí," vyjmenovává Otakar Šmíd z realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Důležité je také, zda máte zvíře nebo kouříte - ne všichni pronajímatelé toto tolerují. Že jste bezdětný lékař nebo rozvedená účetní, to asi majitele nemovitosti nezaujme, finanční poměry už však mohou zapůsobit.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

"Pokud bude někdo pronajímat luxusní byt v centru města, bude ho zajímat, že by o něj stál například zajištěný právník. U koupě nemovitosti zase tento osobní údaj sdělí prodávajícímu, že kupující je dostatečně solventní na to, aby měl z čeho zaplatit kupní cenu," vysvětluje Robert Hanzl ze společnosti Next reality.

Pokud můžete zaplatit za nemovitost hotově, určitě to do inzerátu napište. "Vyřízení hypotečního úvěru trvá, platba v hotovosti je proto pro prodávajícího lákavá," upozorňuje Otakar Šmíd. U pronájmu upřesněte i požadavky na vybavení, ať už na nábytek nebo třeba domácí spotřebiče v kuchyni.

Zásadní je i poschodí, občanská vybavenost či dopravní dostupnost. Inzerát máte, teď ještě musíte uvést, kolik jste ochotni platit za pronájem nebo koupi.

Sami, nebo s realitkou?

Pokud nemáte s realitním trhem zkušenosti, můžete narazit, zvlášť pokud kupujete. Střelit cenu jen tak se nemusí vyplatit: buď bude vaše cenová nabídka příliš nízká, a pak se vám logicky nikdo neozve, nebo naopak příliš vysoká. V takovém případě budete sami proti sobě, protože nemovitost zbytečně přeplatíte.

Ani když hledáte pronájem, nenechávejte pole "Cena" prázdné: znáte své finanční možnosti a lákavá nabídka je pravděpodobně nezmění. "Proto je vždy dobré zmínit strop, přes který už jít nemůžete," radí Romana Sudová.

Při zprostředkování pronájmu nebo koupě bytu sice realitce zaplatíte provizi, pokud ale narazíte na seriózní podnik, budete mít jistotu, že se ke stanovenému dnu skutečně nastěhujete. A hlavně, že o své peníze nepřijdete.

Naproti tomu poptávání nemovitosti na vlastní pěst vyžaduje větší obezřetnost a také to dá více práce - sami si musíte pohlídat věci, které by za vás vyřešila realitní kancelář, například právní servis a dohled nad celým obchodem.

Autoři:




Nejčtenější

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Lamely z kvalitního kompozitu mívají záruku až 25 let. Nevadí jim ani výkyvy
Podvodníci falšují i materiál na terasy. Jak nenarazit

Jaro, slunce, pohoda. Kdo má dům, užívá si ji hlavně na zahradě a pak také na terase u domu. Při jejím pořizování je třeba zvážit výběr materiálů i ochotu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.