Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

I byt pod střechou má svá úskalí

  1:00aktualizováno  1:00
Rekonstrukce půdy není krátkodobý proces. Zajistěte, aby stavba co nejméně obtěžovala ostatní sousedy v domě.

Rekonstrukce půdy není krátkodobý proces a mohla by narušit dobré vztahy se sousedy | foto: Profimedia.cz

V hlavní roli zkosené stěny. Tak by se dalo stručně charakterizovat bydlení v podkroví. Právě od nich se totiž odvíjí atypičnost těchto bytů. Půdní vestavby a bydlení pod střechou má mnoho lidí spojené s romantickou představou.

Je to tak i proto, že většina bytů vzniká jako originály budované na míru. Dva stejné byste našli jen stěží. Majitel mívá obvykle prostor pro ztvárnění svých představ o životním stylu. Při přestavbě půdy a především při jejím zařizování je však třeba překonat různá úskalí.

"V prvé řadě je nutné zjistit, zda a kdy bude vydáno stavební povolení a jestli je schválena výstavba výtahu," varuje Renata Holaňová z realitní kanceláře STING. Pak je dobré prověřit stav domu, konkrétně nechat posoudit jeho statiku. Zbudováním nových bytů v půdním prostoru totiž dojde ke značnému zatížení zbytku budovy.

Atraktivních půdních prostorů ubývá. Sehnat se dají pouze "pod pultem"

"Každý, kdo uvažuje o koupi půdy, by měl využít služeb odborníka, který dokáže posoudit zdraví nosných trámů, stav střešní krytiny, ale i stropů a vnitřní instalace," upozorňuje Aleš Ježek z realitní kanceláře Home Sweet Home. Půdní byt je také třeba napojit na stávající rozvody vody a odpadu. Mnohdy se však zjistí, že jsou také ve zcela nevyhovujícím stavu.

Je také nutné dům na stavbu připravit. Výhodné je, když bude možné stavební materiál dopravovat mimo společné prostory domu. To se týká i odvozu stavebního odpadu. Rekonstrukce půdy není krátkodobý proces a mohla by narušit dobré vztahy s ostatními nájemníky již na začátku.

"U nově kolaudovaných bytů v Praze bývá podmínkou rovněž vyřešená možnost parkování," poukazuje na další úskalí Radka Králiková z realitní kanceláře Remax Ability. "Pokud nelze parkovat ve dvoře, řeší se to například smlouvou s nejbližším placeným parkovištěm."

Orientace východ-západ je lepší než sever-jih

Řešení bytu určitě ovlivní orientace půdy ke světovým stranám. Podle odborníků jsou vhodnější ty s osou východ-západ. Osa sever-jih totiž znamená jednu půlku bytu neustále vystavenou sluníčku, druhou zase ve stínu.

V obou případech se však každý, kdo uvažuje o půdní vestavbě, bude potýkat s otázkou izolace. V létě proto, aby zabránil nadměrnému přehřívání interiéru, a v zimě naopak únikům tepla.

Ostatně plísně a zatékání jsou také nejčastějším důvodem reklamací stavebních prací. Dobře vyřešená izolace a optimální větratelnost jsou tudíž základem pohodlného bydlení v podkroví. Komfort ještě může zvýšit klimatizace.

Jak si byt vnitřně uspořádat? Dispozice se zpravidla odvíjí od velikosti půdorysu. Nelze totiž využít celou plochu, ale podle sklonu a výšky střechy jen dvě třetiny, někdy dokonce pouze polovinu. Běžně je totiž možné využívat jen ty části bytu, které mají takzvanou podchodnou výšku, tedy 1,8 metru a více.

"Je třeba si uvědomit případné potíže se zkosenými stěnami také v souvislosti s bytovým zařízením," upozorňuje Aleš Budín z realitní kanceláře AAAbyty.cz. To je téměř vždy nutné nechat vyrobit na míru. Ke slovu tedy přicházejí vestavné skříně. Ty je možné vyrobit v libovolné výšce. Na míru je často nutné nechat udělat také kuchyňskou linku.





Nejčtenější

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Další z rubriky

Budova na pražském Loretánském náměstí, ve které sídlí knihovna Václava Havla.
Boj o knihovnu Václava Havla nekončí. Bakala uspěl u soudu

Městský soud v Praze musí znovu řešit přestavbu historického domu na Loretánském náměstí na Hradčanech, kde má najít sídlo Knihovna Václava Havla. Ale také být...  celý článek

Dům na břehu jezera Ontario ve státe New York zakrylo „ledové krajkoví“.
Ledový krunýř obalil dům na břehu jezera. Příroda trumfla sochaře

Vypadá jak dům z pohádky, ale se snovým příběhem nemá nic společného. Ledový příkrov na domě na břehu jezera Ontario ve státě New York je však názornou...  celý článek

Ústředním bodem hlavní obytné místnosti a vlastně celého domu jsou kachlová...
Myslivec si postavil moderní roubenku. Vyzdobil ji loveckými trofejemi

Cedrovou roubenku si Václav s Jindřiškou postavili na okraji lesa s výhledem na údolí a Orlické hory. Světlá přízemní stavba stojí stranou od lidí, vesnice...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.