Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou teď historicky nejvýhodnější!

aktualizováno 
Stále více lidí si uvědomuje, že mnohem výhodnější, než platit deset tisíc korun měsíčně za pronájem garsoniéry, která nikdy nebude jejich, je bydlet ve vlastním bytě a stejnou částku splácet bance.
Banky si uvědomily, že Češi mají o vlastní bydlení skutečně zájem, a v posledních měsících se vyloženě předhánějí v nabídkách výhodných hypoték.
 
Procenta lákají
Ještě před dvěma lety bylo téměř nepředstavitelné dosáhnout při pětileté fixaci na úvěr s úrokovou sazbou pod čtyři procenta, dnes již to scifi není.
 
Jen ty nejlákavější sazby, které nedosahují ani tří procent, jsou ještě stále spíše lákadlem bank než realitou, protože, pokud je banka klientovi skutečně nabídne, jde většinou o úvěr s jednoletou fixací a za rok si člověk může být téměř jist, že dostane stejně vyšší sazbu.
 
Kdo zlevňoval
V minulých týdnech zlevnily hypoteční úvěry například Komerční banka, Česká spořitelna, Živnostenská banka a Raiffeisenbank. Finanční odborníci ale upozorňují, že banky jednají s každým klientem individuálně a stejně tak individuálně nabízejí i hypoteční úvěr.
 
Neznamená to tedy, že pokud váš známý dostal v bance fixaci na pět let za 3,5 procenta, dostanete podobnou nabídku i vy! Stále se vyplatí buď přizvat na pomoc zkušeného finančního poradce, nebo si vyhradit pár dní a poctivě obejít ty bankovní ústavy, u nichž byste si eventuálně rádi hypotéku sjednali, pak nabídky v klidu vyhodnotit a vybrat si tu, která vašemu finančnímu rozpočtu odpovídá nejlépe.
 
Hypotéka naruby
Ačkoliv je vyřízení hypotéky stále snazší, pokud si člověk vybírá bydlení, má většinou rád jistotu, že pak na peníze skutečně dosáhne. Proto GE Money bank přišla před pár týdny s takzvanou hypotékou naopak.
 
Banka nejprve posoudí vaši bonitu neboli to, zda vyděláváte dost na to, aby vám mohla peníze půjčit, schválí hypotéku a pak máte několik měsíců na to, abyste si vybrali byt či dům.
 
Máte tedy čas a klid na hledání nemovitosti a pevnou vyjednávací pozici při jednání s realitní kanceláří či developerem (protože banka se zavazuje, že vám skutečně půjčí). Je ale nutné si uvědomit, že tato hypotéka je určena pouze na koupi nemovitosti, nikoliv na její výstavbu.
 
Výhodný stav nepotrvá věčně
Podle odborníků nepotrvá dnešní výhodný stav pro investici do vlastního bydlení věčně, a lidé sice nemusí s rozhodnutím (které je většinou na celý život) nikterak pospíchat, ale měli by tuto úvahu nosit v hlavě.
 
Předně, výhodné sazby hypoték jsou nyní opravdu na historicky nízké úrovni. A pak jen do roku 2007 platí pro Česko výjimka zdaňovat bytovou výstavbu sníženou daní z přidané hodnoty. Politici sice v posledních týdnech prohlásili, že by se tato výjimka mohla prodloužit, ale jisté to zatím není.

Autoři:




Nejčtenější

Gramofon G3 ClassiC z habru. Krása a struktura tohoto českého dřeva autory...
Gramofon slouží v interiéru jako socha aneb terapie vinylovou deskou

Dokonalý zvuk a krása jako přidaná hodnota reprezentují výrobky rodinné firmy 440 Audio, kterou založil Tomáš Jiráček. Zejména nová řada gramofonů Art působí v...  celý článek

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Willstonovo studio
Američané dodnes bydlí rádi v „perníkových“ chaloupkách s pavučinami

Perníková chaloupka z klasické hororového příběhu o Jeníčkovi a Mařence, kdy sourozenci uváznou v hlubokém lese uvězněni v bizardním domě, se stala základem...  celý článek

Na ulici hledí strohá betonová fasáda, s černým vchodem a rámem balkonu.
Zepředu nic moc. Zezadu neuvěřitelný dům pro rodinu plný překvapení

Pařížský domek si hraje s okolím. Za skromnou uliční fasádou se skrývá přívětivé nádvoří a s ním překvapení, rodinný městský dům pokračuje dalším, větším a...  celý článek

Další z rubriky

Na ulici hledí strohá betonová fasáda, s černým vchodem a rámem balkonu.
Zepředu nic moc. Zezadu neuvěřitelný dům pro rodinu plný překvapení

Pařížský domek si hraje s okolím. Za skromnou uliční fasádou se skrývá přívětivé nádvoří a s ním překvapení, rodinný městský dům pokračuje dalším, větším a...  celý článek

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Světlý obývací pokoj má trojí účel: slouží jako kuchyň, jídelna a současně...
Dům prošel už druhou rekonstrukcí. Jeho stáří by mu nikdo nehádal

Stavba ze 70. let stojí v poklidné čtvrti nedaleko pražského centra. Po nedávné rekonstrukci získala elegantní minimalistický interiér, který odráží vkus...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.