Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou teď historicky nejvýhodnější!

aktualizováno 
Stále více lidí si uvědomuje, že mnohem výhodnější, než platit deset tisíc korun měsíčně za pronájem garsoniéry, která nikdy nebude jejich, je bydlet ve vlastním bytě a stejnou částku splácet bance.
Banky si uvědomily, že Češi mají o vlastní bydlení skutečně zájem, a v posledních měsících se vyloženě předhánějí v nabídkách výhodných hypoték.
 
Procenta lákají
Ještě před dvěma lety bylo téměř nepředstavitelné dosáhnout při pětileté fixaci na úvěr s úrokovou sazbou pod čtyři procenta, dnes již to scifi není.
 
Jen ty nejlákavější sazby, které nedosahují ani tří procent, jsou ještě stále spíše lákadlem bank než realitou, protože, pokud je banka klientovi skutečně nabídne, jde většinou o úvěr s jednoletou fixací a za rok si člověk může být téměř jist, že dostane stejně vyšší sazbu.
 
Kdo zlevňoval
V minulých týdnech zlevnily hypoteční úvěry například Komerční banka, Česká spořitelna, Živnostenská banka a Raiffeisenbank. Finanční odborníci ale upozorňují, že banky jednají s každým klientem individuálně a stejně tak individuálně nabízejí i hypoteční úvěr.
 
Neznamená to tedy, že pokud váš známý dostal v bance fixaci na pět let za 3,5 procenta, dostanete podobnou nabídku i vy! Stále se vyplatí buď přizvat na pomoc zkušeného finančního poradce, nebo si vyhradit pár dní a poctivě obejít ty bankovní ústavy, u nichž byste si eventuálně rádi hypotéku sjednali, pak nabídky v klidu vyhodnotit a vybrat si tu, která vašemu finančnímu rozpočtu odpovídá nejlépe.
 
Hypotéka naruby
Ačkoliv je vyřízení hypotéky stále snazší, pokud si člověk vybírá bydlení, má většinou rád jistotu, že pak na peníze skutečně dosáhne. Proto GE Money bank přišla před pár týdny s takzvanou hypotékou naopak.
 
Banka nejprve posoudí vaši bonitu neboli to, zda vyděláváte dost na to, aby vám mohla peníze půjčit, schválí hypotéku a pak máte několik měsíců na to, abyste si vybrali byt či dům.
 
Máte tedy čas a klid na hledání nemovitosti a pevnou vyjednávací pozici při jednání s realitní kanceláří či developerem (protože banka se zavazuje, že vám skutečně půjčí). Je ale nutné si uvědomit, že tato hypotéka je určena pouze na koupi nemovitosti, nikoliv na její výstavbu.
 
Výhodný stav nepotrvá věčně
Podle odborníků nepotrvá dnešní výhodný stav pro investici do vlastního bydlení věčně, a lidé sice nemusí s rozhodnutím (které je většinou na celý život) nikterak pospíchat, ale měli by tuto úvahu nosit v hlavě.
 
Předně, výhodné sazby hypoték jsou nyní opravdu na historicky nízké úrovni. A pak jen do roku 2007 platí pro Česko výjimka zdaňovat bytovou výstavbu sníženou daní z přidané hodnoty. Politici sice v posledních týdnech prohlásili, že by se tato výjimka mohla prodloužit, ale jisté to zatím není.

Autoři:




Nejčtenější

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

1
Soused má pocit, že ho sledujeme, postavil kolem plotu zástěny

Před pěti lety jsme koupili zahrádku s chatkou a rozpadlým plotem. Časem jsme se rozhodli, že plot postavíme nový, při stavbě jsme museli ale vysekat roští u...  celý článek

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

Další z rubriky

Na pozemku v nově zakládané čtvrti nedaleko největšího jihokorejského letiště...
Pilot postavil pro rodinu u letiště dům, na který nikdy nezapomenete

Mladý pilot Seo Sungwon chtěl bydlet blízko práce v moderní a vkusné „vzducholodi“. Vysněný dům u největšího jihokorejského letiště Inčchon navrhlo soulské...  celý článek

Centrem celého bytu je kuchyňský ostrůvek, z něhož vybíhá i deska jídelního...
Moderní loft ve staré pražské továrně aneb využitá architektura

Proměna industriálních budov na bytové domy patří zejména ve velkých městech k velmi žádaným. To platí i o bývalé pražské továrně ETA Regula, kterou v roce...  celý článek

Developerský projekt Luka Living určený k nájemnímu bydlení (stav v lednu 2017)
České nájemní bydlení. Výstava ukazuje, že se s vaničkou vylilo i dítě

Různé podoby nájemního bydlení v Česku, ale především zahraniční inspirace v této oblasti architektury ukáže výstava v Galerii Jaroslava Fragnera. Potrvá do...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.