Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou teď historicky nejvýhodnější!

aktualizováno 
Stále více lidí si uvědomuje, že mnohem výhodnější, než platit deset tisíc korun měsíčně za pronájem garsoniéry, která nikdy nebude jejich, je bydlet ve vlastním bytě a stejnou částku splácet bance.
Banky si uvědomily, že Češi mají o vlastní bydlení skutečně zájem, a v posledních měsících se vyloženě předhánějí v nabídkách výhodných hypoték.
 
Procenta lákají
Ještě před dvěma lety bylo téměř nepředstavitelné dosáhnout při pětileté fixaci na úvěr s úrokovou sazbou pod čtyři procenta, dnes již to scifi není.
 
Jen ty nejlákavější sazby, které nedosahují ani tří procent, jsou ještě stále spíše lákadlem bank než realitou, protože, pokud je banka klientovi skutečně nabídne, jde většinou o úvěr s jednoletou fixací a za rok si člověk může být téměř jist, že dostane stejně vyšší sazbu.
 
Kdo zlevňoval
V minulých týdnech zlevnily hypoteční úvěry například Komerční banka, Česká spořitelna, Živnostenská banka a Raiffeisenbank. Finanční odborníci ale upozorňují, že banky jednají s každým klientem individuálně a stejně tak individuálně nabízejí i hypoteční úvěr.
 
Neznamená to tedy, že pokud váš známý dostal v bance fixaci na pět let za 3,5 procenta, dostanete podobnou nabídku i vy! Stále se vyplatí buď přizvat na pomoc zkušeného finančního poradce, nebo si vyhradit pár dní a poctivě obejít ty bankovní ústavy, u nichž byste si eventuálně rádi hypotéku sjednali, pak nabídky v klidu vyhodnotit a vybrat si tu, která vašemu finančnímu rozpočtu odpovídá nejlépe.
 
Hypotéka naruby
Ačkoliv je vyřízení hypotéky stále snazší, pokud si člověk vybírá bydlení, má většinou rád jistotu, že pak na peníze skutečně dosáhne. Proto GE Money bank přišla před pár týdny s takzvanou hypotékou naopak.
 
Banka nejprve posoudí vaši bonitu neboli to, zda vyděláváte dost na to, aby vám mohla peníze půjčit, schválí hypotéku a pak máte několik měsíců na to, abyste si vybrali byt či dům.
 
Máte tedy čas a klid na hledání nemovitosti a pevnou vyjednávací pozici při jednání s realitní kanceláří či developerem (protože banka se zavazuje, že vám skutečně půjčí). Je ale nutné si uvědomit, že tato hypotéka je určena pouze na koupi nemovitosti, nikoliv na její výstavbu.
 
Výhodný stav nepotrvá věčně
Podle odborníků nepotrvá dnešní výhodný stav pro investici do vlastního bydlení věčně, a lidé sice nemusí s rozhodnutím (které je většinou na celý život) nikterak pospíchat, ale měli by tuto úvahu nosit v hlavě.
 
Předně, výhodné sazby hypoték jsou nyní opravdu na historicky nízké úrovni. A pak jen do roku 2007 platí pro Česko výjimka zdaňovat bytovou výstavbu sníženou daní z přidané hodnoty. Politici sice v posledních týdnech prohlásili, že by se tato výjimka mohla prodloužit, ale jisté to zatím není.

Autoři:




Nejčtenější

V expozici Vitra byl největší zájem věnovaný novince, pohovce Grand Sofà...
Obývací pokoj se rozpadá na pohovky z několika kusů a malé stolky

Je největší, nejočekávanější a také nejnavštěvovanější. Platí už řadu let, že všechny velké nábytkářské firmy čekají s novinkami na dubnový mezinárodní veletrh...  celý článek

Autorem kruhové komerční budovy o průměru 492 metrů je studio britského...
Apple dokončuje sídlo pro 13 tisíc zaměstnanců. Má tvar obřího kruhu

Nové kanceláře americké technologické společnosti Apple vyrostly v městě Cupertino v okrese Santa Clara v Kalifornii. Autorem kruhové komerční budovy o...  celý článek

1
Koupili ideální stavební pozemek. Bohužel bez příjezdové komunikace

Lenka Marková se s přítelem rozhodla koupit stavební pozemek kousek od Pardubic a postavit na něm vysněný rodinný dům. Plány však zkomplikovala důvěřivost a...  celý článek

Řadové domy připomínají vysoká písmena.
Když řadové domky vypadají jako velká písmena. V USA je možné vše

Ikonické symboly doby odjakživa inspirovaly architekty k výstavbě neobvyklých tvarů, od pyramid až po létající talíře. Své příznivce si našla už i slavná...  celý článek

Winternitzova vila byla postavena v roce 1932.
Unikátní šance. Navštivte zdarma nepřístupné architektonické skvosty

Do Prahy přichází již potřetí festival architektury Otevřené domy (Open House). Čtyřicet pražských staveb se zdarma zpřístupní veřejnosti o víkendu 13. a 14....  celý článek

Další z rubriky

Luxusní vila Caverhill stojí v Beverly Hills v Kalifornii od roku 2008. Nyní je...
Stylový dům umí překvapit. Z ulice vypadá jako monumentální pomník

Luxusní vila Caverhill stojí v Beverly Hills v Kalifornii od roku 2008. Nyní je na prodej za 6,4 milionu dolarů, v přepočtu 163 milionů korun. Zářivě bílý dům...  celý článek

Fasáda domu je z neošetřeného modřínového dřeva a šedivých vláknocementových...
Sedlovou střechu a balkon zavrhli. Svépomocí postavili pohodlný kvádr

Kompaktní nenápadný dům obalený modřínem je jednoduchý, efektivní a univerzální. Rodina získala dřevostavbu s dlouhou životností a nízkými náklady na provoz....  celý článek

Praktická skříňka se zničenými původními dvířky: stačilo vzít dláto do ruky,...
Šikovný kutil může zahájit kariéru designéra i ve sběrném dvoře

V televizi se počet „receptářů“ pro domácí kutily a zahrádkáře může srovnat s počtem kuchařských show, a to už je co říci. Možná i proto soutěž pro šikovné...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.