Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou teď historicky nejvýhodnější!

aktualizováno 
Stále více lidí si uvědomuje, že mnohem výhodnější, než platit deset tisíc korun měsíčně za pronájem garsoniéry, která nikdy nebude jejich, je bydlet ve vlastním bytě a stejnou částku splácet bance.
Banky si uvědomily, že Češi mají o vlastní bydlení skutečně zájem, a v posledních měsících se vyloženě předhánějí v nabídkách výhodných hypoték.
 
Procenta lákají
Ještě před dvěma lety bylo téměř nepředstavitelné dosáhnout při pětileté fixaci na úvěr s úrokovou sazbou pod čtyři procenta, dnes již to scifi není.
 
Jen ty nejlákavější sazby, které nedosahují ani tří procent, jsou ještě stále spíše lákadlem bank než realitou, protože, pokud je banka klientovi skutečně nabídne, jde většinou o úvěr s jednoletou fixací a za rok si člověk může být téměř jist, že dostane stejně vyšší sazbu.
 
Kdo zlevňoval
V minulých týdnech zlevnily hypoteční úvěry například Komerční banka, Česká spořitelna, Živnostenská banka a Raiffeisenbank. Finanční odborníci ale upozorňují, že banky jednají s každým klientem individuálně a stejně tak individuálně nabízejí i hypoteční úvěr.
 
Neznamená to tedy, že pokud váš známý dostal v bance fixaci na pět let za 3,5 procenta, dostanete podobnou nabídku i vy! Stále se vyplatí buď přizvat na pomoc zkušeného finančního poradce, nebo si vyhradit pár dní a poctivě obejít ty bankovní ústavy, u nichž byste si eventuálně rádi hypotéku sjednali, pak nabídky v klidu vyhodnotit a vybrat si tu, která vašemu finančnímu rozpočtu odpovídá nejlépe.
 
Hypotéka naruby
Ačkoliv je vyřízení hypotéky stále snazší, pokud si člověk vybírá bydlení, má většinou rád jistotu, že pak na peníze skutečně dosáhne. Proto GE Money bank přišla před pár týdny s takzvanou hypotékou naopak.
 
Banka nejprve posoudí vaši bonitu neboli to, zda vyděláváte dost na to, aby vám mohla peníze půjčit, schválí hypotéku a pak máte několik měsíců na to, abyste si vybrali byt či dům.
 
Máte tedy čas a klid na hledání nemovitosti a pevnou vyjednávací pozici při jednání s realitní kanceláří či developerem (protože banka se zavazuje, že vám skutečně půjčí). Je ale nutné si uvědomit, že tato hypotéka je určena pouze na koupi nemovitosti, nikoliv na její výstavbu.
 
Výhodný stav nepotrvá věčně
Podle odborníků nepotrvá dnešní výhodný stav pro investici do vlastního bydlení věčně, a lidé sice nemusí s rozhodnutím (které je většinou na celý život) nikterak pospíchat, ale měli by tuto úvahu nosit v hlavě.
 
Předně, výhodné sazby hypoték jsou nyní opravdu na historicky nízké úrovni. A pak jen do roku 2007 platí pro Česko výjimka zdaňovat bytovou výstavbu sníženou daní z přidané hodnoty. Politici sice v posledních týdnech prohlásili, že by se tato výjimka mohla prodloužit, ale jisté to zatím není.

Autoři:




Nejčtenější

Vilu si nechal postavit Michael Thonet v parku vedle své továrny, kterou...
Vila slavného Michaela Thoneta, tvůrce ohýbaného nábytku, chátrá

Vila geniálního Michaela Thoneta, který proslul výrobou ohýbaného nábytku, chátrá. Dům si rodák z Boppardu nechal postavit v parku hned vedle své první...  celý článek

Dynamický mrakodrap nebude nikdy vypadat stejně.
Bydlení v mrakodrapu s otočnými patry vyjde na 763 milionů korun

V Dubaji připravují stavbu výškové budovy, která se bude proměňovat před očima díky otočným prvkům. Dynamický mrakodrap navrhl architekt italského a...  celý článek

Lucerna umně spojuje svou už trochu zašlou důstojnost s aktuálním uměním.
Pražské pasáže jsou fenoménem. Jak v nich život vypadá dnes?

Pražské pasáže vznikaly jako nákupní prostory, které návštěvníkům poskytovaly útočiště před nepříznivým počasím a okouzlovaly je nejen pestrou nabídkou...  celý článek

Hrázděný dům stojí v  městečku Saint-Maur-des-Fossés.
Bydlí v krásné hrázděné vile. Rekonstrukce probíhala zběsilým tempem

V samém srdci Francie, městečku Saint-Maur-des-Fossés, ležícím na jihovýchodním předměstích Paříže, se proměnil hrázděný dům v nový domov pro multikulturní...  celý článek

Vila Hermína je zasazena do svažitého terénu, neobvyklou fasádu tvoří...
Majitelé růžové stavby to vzdali: vila s šikmou podlahou je na prodej

Češi se nebojí experimentovat ani na poli architektury. Důkazem toho může být netradiční rodinná vila v obci Černín nedaleko Prahy. Je postavena v prudkém...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.