Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Horské byty opět lákají. Nejlevnější jsou v Orlických horách, hitem je Klínovec

  1:00aktualizováno  1:00
Vyjdete ze dveří, nasadíte lyže a vyrazíte ke sjezdovce. Nebo se k vleku svezete jen pár minut autem. K takovému luxusu nemusíte vlastnit nebo si pronajímat chatu. Horský apartmán s pohodlím domova lze pořídit už za 1,3 milionu korun.

Horské byty v Klínovci v Krušných horách budou dokončeny v roce 2011 | foto: Tide reality

Po dvou letech útlumu se obnovila poptávka po rekreačních bytech. A na výběr nejsou jen Krkonoše, donedávna téměř jediné místo s výstavbou horských bytů. Navzdory krizi developeři zahajují nové projekty, apartmány jsou v prodeji v osmi českých pohořích.

Krkonoše už se přehřály

Realitní krize zasáhla horské byty víc než jiné nemovitosti. "Apartmány nejsou nezbytně nutné k bydlení, poptávka proto citelně klesla," vysvětluje Jiří Večeřa z kanceláře AXA reality. Omezila se nabídka nových projektů, u těch starších se prodloužila doba prodeje.

Nezájem trval od září 2008, letos na podzim však lidé začali bydlení na horách opět kupovat. "Poptávka po horských apartmánech je vyšší než po normálních bytech," říká Ivana Panušková z firmy Golding Real.
Situace na trhu se však proměnila.

Hvězda, Krkonoše - Janské Lázně

Krkonoše - Janské Lázně
Název: Hvězda
Dispozice: 1+1 až 3+1
Volných apartmánů: 25
Dokončení: 2011/2012
Ceny: 42 000–65 000 Kč/m2
Nabízí: Golding Real, EHReality
Web: www.ehreality.com

"Díky rozsáhlé výstavbě apartmánů v Krkonoších v letech 2000 až 2007 se tamější trh přehřál. V posledních dvou letech se tam zejména doprodávaly již dokončené projekty, často až s dvacetiprocentními slevami," popisuje Pavel Velebil z realitní kanceláře Tide reality.

Zákazníci i developeři se proto začali rozhlížet po jiných horách. Alternativou pro obyvatele Prahy a měst v Čechách se staly Jizerské a Orlické hory, Šumava a také Krušné hory, kde se plánují rozsáhlé investice do infrastruktury. Na Moravě jsou v nabídce Jeseníky, Beskydy a Javorníky.

"V Krkonoších místy brzdí výstavbu stavební uzávěra. Obce v ostatních horách výstavbu horského bydlení vítají, turistika představuje významný zdroj příjmů," říká Jan Koubík z firmy Bemett.

Bytové domy Sonata, Ještěd - Liberec

Ještěd - Liberec
Název:
Bytové domy Sonata
Dispozice: 2+kk až 3+1
Volných apartmánů: 30
Dokončení: 2011/2012
Ceny: 28 000–45 000 Kč/m2
Nabízí: Továrna
Web: www.tovarna.eu

Kupující jsou převážně Češi, hlavně Pražané. "Většinu bytů v našem projektu v Orlických horách si koupili zájemci z Hradce Králové, Pardubic a Prahy. Apartmány v Jeseníkách si pořizují lidé z Olomouce, Opavy, Ostravy a Brna," vyjmenovává Jan Koubík. Holandští investoři odešli, částečně je nahrazují Němci a Dánové.

Vysoké ceny jsou i na Valašsku

Ceny horských apartmánů jsou podobné těm u pražských bytů. Nejvyšší jsou stále v Krkonoších, ale neplatí to plošně. "Nejdražší je Špindlerův Mlýn, následují Pec pod Sněžkou, Harrachov, Janské Lázně a Rokytnice," říká Jan Koubík.

Třeba mezonet 4+kk v Janských Lázních stojí i šest milionů, podobný byt na Klínovci v Krušných horách vyjde na 3,7 milionu. V Janských Lázních jsou ceny za metr čtvereční až 65 tisíc korun. Téměř stejně vysoko se však drží i ceny ve Velkých Karlovicích na valašských Javorníkách.

Horské apartmány Deštné v Orlických horách

Orlické hory - Deštné
Název:
Horské apartmány Deštné v Orlických horách
Dispozice: 1+kk až 3+kk
Volných apartmánů: 11
Dokončení: leden 2010
Ceny: 30 000–35 000 Kč/m2
Nabízí: Bemett
Web: www.vasebyty.cz

Nejlevněji je v Orlických horách. V Deštném lze koupit 1+kk za 1,2 milionu, cena za metr čtvereční se pohybuje mezi 30 a 35 tisíci korun. O něco dráž lze pořídit apartmán na krušnohorském Klínovci i v krkonošském Žacléři.

S cenou za metr čtvereční od 28 až 30 tisíc korun vycházejí dobře i apartmány pod Ještědem v Liberci, ve Starých Hamrech v Beskydech či v Jestřabí v Krkonoších.

Ušetřit lze koupí bytu v běžném bytovém projektu v podhorském městě. "Například ceny ve Špindlerově Mlýně bývají i dvojnásobně vyšší než ceny bytů ve Vrchlabí," říká Jiří Večeřa. Byt však nesmí být desítky kilometrů od sjezdovek, pak se jeho význam ztrácí.

Autor:




Nejčtenější

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

Ložnice se od čistých nových prostor odlišuje. David ji zařídil klasickou...
Jak se bydlí sólistům. Zoufalé osamělce nečekejte

David, Eva, Hynek a Karel jsou dospělí a žijí sólo. Co pro ně jednočlenné bydlení znamená, přibližuje kniha Sami doma. Publikace, která vzešla ze studie...  celý článek

Newyorský dům, ve kterém strávil dětství americký prezident Donald Trump,...
Prodej rodného domu Donalda Trumpa: luxusní rezidence to není

Dvoupodlažní dům v tudorovském stylu v newyorské čtvrti Queens, kde žijí převážně příslušníci vyšší střední vrstvy, má pět pokojů a dvě kuchyně. Pro prodej...  celý článek

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Architektka Dagmar Štěpánová ze studia Formafatal se k proměně bytu v...
Nejlepší interiér roku 2016: loft s nábytkem navrženým na míru

Zatímco architektonických soutěží určených stavbám je celá řada, interiéry byly dosud opomíjené. Změnila to až soutěž Interiér roku, kterou pořádá Institut...  celý článek

Další z rubriky

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.