Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hledáte cenově dostupné bydlení v blízkosti Prahy? Poradíme, jak na to

Komerční sdělení   0:01aktualizováno  0:01
Přáním nejedné rodiny je v dnešní době bydlení ve vlastním domě se zahradou. Ceny nemovitostí v Praze stále dosahují astronomických výšek, a proto se lidé zajímají čím dál častěji o přilehlé obce hlavního města.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Společnost DůmZaCenuBytu.cz staví dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením.

Společnost DůmZaCenuBytu.cz staví dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením. | foto: DumZaCenuBytu.cz

V nepřeberném množství nabídek různých firem je však velmi těžké se orientovat. Proto jsme se rozhodli poskytnout vám informace od člověka, který se v dané problematice pohybuje již mnoho let.

Ing. Pavel Stříbrný je jedním ze spolumajitelů společnosti provozující portál DumZaCenuBytu.cz a v následujícím rozhovoru vám poradí, na co si při koupi rodinného domu dát pozor a jak k takovýmto projektům přistupuje jeho společnost.

Na co by si měli lidé dávat pozor při výběru firmy, od které kupují dům?

Jednoznačně je třeba v dnešní době vsadit na firmu s určitou historií. Solidní, finančně silné společnosti po vás již dnes také nebudou chtít větší obnos peněz dopředu, popřípadě dopředu profinancovávat celou stavbu. Tím se vystavujete vysokému riziku ztráty investice. Zajímejte se také o celkovou dobu realizace, ať nejste po zaplacení zálohy nepříjemně překvapeni.

Ilustrační foto

Setkávají se zájemci o nové bydlení i s nějakými nekalými praktikami?

Dnes se opravdu skoro nesetkáte s pravdivou, vyčerpávající reklamou. Nejčastější trikem je inzerce ceny, která není zdaleka konečná. Cena je uvedena např. bez DPH, pozemku či neobsahuje žádné základní vybavení jakým jsou např. podlahy, dveře či zámková dlažba před domem. Dokončení domu pak stojí zákazníka nemalé peníze.

Vyloženým hitem jsou pak tzv. "holodomy", kde vám prodejce prodá pouze stěny se střechou a přesvědčuje vás, že dodělání podlah, topení, vody či kanalizace vás vyjde již levně. Toto dodělání je však ta nejkomplikovanější a zároveň nejdražší část stavby.

S dalším trikem, se kterým se pravidelně setkáváme, je inzerce dojezdové vzdálenosti do centra, která neodpovídá skutečnosti. Za deset minut v centru ráno ze žádného satelitu opravdu nebudete. Také jsou časté reklamy typu "nejlevnější domy v Praze", které jsou pak od Prahy vzdáleny i mnoho kilometrů. Proto bych všem doporučil si dopředu veškeré informace pořádně ověřit.

Jak tedy přistupuje vaše firma ke svým projektům? Jaké jsou vaše výhody oproti konkurenci?

Snažíme se držet našeho motta "dům za cenu bytu" a být dostupní pro široké spektrum zákazníků. Dovolím si tvrdit, že v našich lokalitách za severní hranicí Prahy, nemáme konkurenci. Ať již z pohledu ceny či kvality zpracování.

Ilustrační foto

Jak to tedy děláte?

Jsme společností, která staví v průměru 30 domů ročně a jsme zároveň stavebník i developer. Máme vlastní stavební dělníky a veškeré ostatní činnosti od projektu po prodej si tři majitelé firmy spolu s rodinami zajišťují sami.

Stavíme dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením. Též bych zdůraznil naši cenovou politiku vůči zákazníkům. Požadujeme pouze 200 tisíc zálohu a doplatek kupní ceny až po kolaudaci a dokončení domu.

Veškeré námi inzerované ceny jsou skutečně konečné, tzn. včetně DPH, pozemku, zámkové dlažby, podlah, dveří a dalších položek, často mnohatisícových. Zákazník se stěhuje do hotového domu.

V jakých cenových relacích tyto domy prodáváte?

Nyní máme kompletní domy v nabídce od 3,2 milionu korun (zastavěná plocha 65 m2, užitná plocha 106 m2, pozemek cca 170 m2) až po domy za 4,4 mil. korun (zastavěná plocha 85 m2, užitná plocha 136 m2, pozemek 437 m2).

Připravujeme však projekty, kde stejně velký dům s pozemkem jako nyní za 3,2 mil. nabídneme za 2,8 milionu ve stejných lokalitách.

Jaké úspěšné projekty jste již realizovali?

Zatím jsme postavili a předali klientům přes 100 rodinných domů v lokalitách severně od Prahy. V naprosté většině případů jsme měli všechny domy prodané již před dokončením. V současné době je v přípravě či ve výstavbě dalších 42 domů a zájem neklesá.

Ilustrační foto

Proč jste si vybrali pro realizaci výstavby zrovna obce na sever od Prahy?

Jedná se o dynamicky se rozvíjející oblast, kde je stále možné koupit pozemky za rozumnou cenu a v dosahu metropole. To ovlivňuje výsledné ceny domů, které jsou pak lépe dosažitelné pro široké spektrum zájemců.

Jak jsou na tom obce za Prahou s občanskou vybaveností? Je možné někde v blízkosti navštěvovat školy, pohodlně nakupovat? Najde zde rodina vše, co potřebuje?

Obce Zdiby, Klecany a Líbeznice, kde v současné době realizujeme naše projekty, mají veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Prahy. Pro větší nákupy pak mají noví obyvatelé těchto obcí v dosahu největší nákupní centrum v České republice v Letňanech.

Více o společnosti pana ing. Stříbrného na DůmZaCenuBytu.cz.





Nejčtenější

Stavba je od roku 1975 památkově chráněná. Výškový dům je nyní na prodej za dva...
Unikátní dům. Betonovou věž si před 138 lety postavil výstřední soudce

Věž Sway Tower vysoká 66 metrů z roku 1879 stojí v anglickém přístavním městě Lymingtonu. Pokud milujete netradiční bydlení, výšky a daleké výhledy do krajiny,...  celý článek

V přízemním domku uprostřed krásné přírody žijí mladí majitelé od roku 2015.
Radost z terasy jim „kazí“ slunce a vítr. Čeho je moc, toho je příliš

Postavením domu starosti s bydlením nekončí. Majitelé musí řešit zahradu, ale také místo, kde si užijí zasloužený odpočinek. Ideálním řešením bývá terasa s...  celý článek

Pražské architektonické studio mar.s architects se pustilo do proměny...
Stylovou restauraci v Michli zdobí zrárna masa a grafika steaků

Pražské architektonické studio mar.s architects se pustilo do proměny restaurace v pražské Michli. Dock House potřeboval po deseti letech provozu atraktivnější...  celý článek

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Na střechu nechal majitel instalovat extenzivní zelenou střechu.
Mladí majitelé museli „ukousnout“ kus kopce, aby měli slunce v domě

Najít vhodný pozemek blízko Prahy a za dostupné peníze, to je hodně těžké. Někdy to znamená v mnohém ustoupit nebo udělat náročné stavební úpravy. To potkalo i...  celý článek

Další z rubriky

Fasáda domu je dřevěná, protože se parcela nachází na hranici borového lesa.
Každý objekt, který navrhujeme, má jiný charakter, tvrdí architekti

Podívejte se na domy, které navrhují architekti ze studia Sféra. První je rodinný dům obložený dřevem. Upoutá nejen propojením interiéru s exteriérem, ale i...  celý článek

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

Velšský klasik Dylan Thomas ve vesnici, kde dům stojí, trávil líbánky a označil...
Takhle má vypadat letní sídlo. V žulovém domě rodina odpočívá již 78 let

Staletý žulový dům byl kdysi rybárnou, pak manufakturou na výrobu sardinek a od roku 1939 je letním sídlem rybářské rodiny Johnových. Ta dům při poslední...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.