Hledáte cenově dostupné bydlení v blízkosti Prahy? Poradíme, jak na to

  0:01 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Přáním nejedné rodiny je v dnešní době bydlení ve vlastním domě se zahradou. Ceny nemovitostí v Praze stále dosahují astronomických výšek, a proto se lidé zajímají čím dál častěji o přilehlé obce hlavního města.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Společnost DůmZaCenuBytu.cz staví dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením.

Společnost DůmZaCenuBytu.cz staví dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením. | foto: DumZaCenuBytu.cz

V nepřeberném množství nabídek různých firem je však velmi těžké se orientovat. Proto jsme se rozhodli poskytnout vám informace od člověka, který se v dané problematice pohybuje již mnoho let.

Ing. Pavel Stříbrný je jedním ze spolumajitelů společnosti provozující portál DumZaCenuBytu.cz a v následujícím rozhovoru vám poradí, na co si při koupi rodinného domu dát pozor a jak k takovýmto projektům přistupuje jeho společnost.

Na co by si měli lidé dávat pozor při výběru firmy, od které kupují dům?

Jednoznačně je třeba v dnešní době vsadit na firmu s určitou historií. Solidní, finančně silné společnosti po vás již dnes také nebudou chtít větší obnos peněz dopředu, popřípadě dopředu profinancovávat celou stavbu. Tím se vystavujete vysokému riziku ztráty investice. Zajímejte se také o celkovou dobu realizace, ať nejste po zaplacení zálohy nepříjemně překvapeni.

Ilustrační foto

Setkávají se zájemci o nové bydlení i s nějakými nekalými praktikami?

Dnes se opravdu skoro nesetkáte s pravdivou, vyčerpávající reklamou. Nejčastější trikem je inzerce ceny, která není zdaleka konečná. Cena je uvedena např. bez DPH, pozemku či neobsahuje žádné základní vybavení jakým jsou např. podlahy, dveře či zámková dlažba před domem. Dokončení domu pak stojí zákazníka nemalé peníze.

Vyloženým hitem jsou pak tzv. "holodomy", kde vám prodejce prodá pouze stěny se střechou a přesvědčuje vás, že dodělání podlah, topení, vody či kanalizace vás vyjde již levně. Toto dodělání je však ta nejkomplikovanější a zároveň nejdražší část stavby.

S dalším trikem, se kterým se pravidelně setkáváme, je inzerce dojezdové vzdálenosti do centra, která neodpovídá skutečnosti. Za deset minut v centru ráno ze žádného satelitu opravdu nebudete. Také jsou časté reklamy typu "nejlevnější domy v Praze", které jsou pak od Prahy vzdáleny i mnoho kilometrů. Proto bych všem doporučil si dopředu veškeré informace pořádně ověřit.

Jak tedy přistupuje vaše firma ke svým projektům? Jaké jsou vaše výhody oproti konkurenci?

Snažíme se držet našeho motta "dům za cenu bytu" a být dostupní pro široké spektrum zákazníků. Dovolím si tvrdit, že v našich lokalitách za severní hranicí Prahy, nemáme konkurenci. Ať již z pohledu ceny či kvality zpracování.

Ilustrační foto

Jak to tedy děláte?

Jsme společností, která staví v průměru 30 domů ročně a jsme zároveň stavebník i developer. Máme vlastní stavební dělníky a veškeré ostatní činnosti od projektu po prodej si tři majitelé firmy spolu s rodinami zajišťují sami.

Stavíme dvoupodlažní domy, které mají vždy plnohodnotné patro a tudíž jsou mnohem lépe využitelné než domy s klasickým zkosením. Též bych zdůraznil naši cenovou politiku vůči zákazníkům. Požadujeme pouze 200 tisíc zálohu a doplatek kupní ceny až po kolaudaci a dokončení domu.

Veškeré námi inzerované ceny jsou skutečně konečné, tzn. včetně DPH, pozemku, zámkové dlažby, podlah, dveří a dalších položek, často mnohatisícových. Zákazník se stěhuje do hotového domu.

V jakých cenových relacích tyto domy prodáváte?

Nyní máme kompletní domy v nabídce od 3,2 milionu korun (zastavěná plocha 65 m2, užitná plocha 106 m2, pozemek cca 170 m2) až po domy za 4,4 mil. korun (zastavěná plocha 85 m2, užitná plocha 136 m2, pozemek 437 m2).

Připravujeme však projekty, kde stejně velký dům s pozemkem jako nyní za 3,2 mil. nabídneme za 2,8 milionu ve stejných lokalitách.

Jaké úspěšné projekty jste již realizovali?

Zatím jsme postavili a předali klientům přes 100 rodinných domů v lokalitách severně od Prahy. V naprosté většině případů jsme měli všechny domy prodané již před dokončením. V současné době je v přípravě či ve výstavbě dalších 42 domů a zájem neklesá.

Ilustrační foto

Proč jste si vybrali pro realizaci výstavby zrovna obce na sever od Prahy?

Jedná se o dynamicky se rozvíjející oblast, kde je stále možné koupit pozemky za rozumnou cenu a v dosahu metropole. To ovlivňuje výsledné ceny domů, které jsou pak lépe dosažitelné pro široké spektrum zájemců.

Jak jsou na tom obce za Prahou s občanskou vybaveností? Je možné někde v blízkosti navštěvovat školy, pohodlně nakupovat? Najde zde rodina vše, co potřebuje?

Obce Zdiby, Klecany a Líbeznice, kde v současné době realizujeme naše projekty, mají veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Prahy. Pro větší nákupy pak mají noví obyvatelé těchto obcí v dosahu největší nákupní centrum v České republice v Letňanech.

Více o společnosti pana ing. Stříbrného na DůmZaCenuBytu.cz.

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...