U první varianty musí mít zájemce o byt pouze dostatek peněz a pak už jen stačí listovat nabídkami realitních kanceláří. V druhém případě hrají roli spíše různá kritéria, při losování o smlouvy i náhoda - jde o byty města nebo městských částí.
Každá velká městská část ročně nabízí desítky i stovky volných bytů a liší se způsob jejich nabídky i délky pronájmu. I když v množících se případech opět přicházejí na řadu peníze, stále se dá sehnat byt za cenu, kterou mnozí lidé mohou závidět.
Za prosinec pět set bytů
V minulém týdnu městská rada rozdělila zhruba pět stovek bytů, z toho přes tři sta mezi městské části. Nájem je v nich daný. Padesát pět až šedesát korun za metr čtvereční měsíčně. V případě bytu o velikosti 80 metrů tak člověk zaplatí 4400 až 4800 korun za měsíc.
"V tomto případě bytů z magistrátní výstavby jde o nájemné věcně usměrňované. V případě bytů třetí městské části se pak jedná o regulované nájemné, to znamená 37 korun za metr a měsíc," uvedl zástupce starosty Michal Kucián. Za byt městské části už zmíněné velikosti tak člověk zaplatí dokonce jen 2960 korun.
Ročně přitom v Praze 3 podle Kuciána přidělí zájemcům zhruba stovku bytů, většinou na dobu určitou. Ovšem s pravidlem převedení smlouvy na dobu neurčitou, pokud nájemce řádně plní své povinnosti.
Postupují při výběru zájemců, kterých je nyní 2800, podle pořadí v nějakém seznamu? "Ne, seznam ve smyslu pořadníku neexistuje. Rozhodující jsou především kritéria sociální potřebnosti, podle kterých se posuzují jednotlivé žádosti individuálně," podotkl Kucián.
Byt v Praze 3 se však dá získat i ve výběrovém řízení. "Jedná se výhradně o plně
Jak člověk může zadarmo sehnat byt v Praze |
Praha 3 |
Praha 4 |
Praha 5 |
(Poznámka: Jedná se pouze o vybrané městské části pro příklad) |
Pořád je to však při srovnání s nabídkou realitních kanceláří většinou méně, než kolik by člověk zaplatil v bytě s tržním nájemným. Realitní kanceláře nabízejí byty 3+1 v Praze 3 kolem patnácti tisíc, více se jich objevuje v nabídce kolem 20 tisíc korun za měsíc. Výběrové řízení je jednou z možností, jak získat byt také v Praze 4.
"Výše nájemného u bytů do výběrového řízení se pohybuje s ohledem na lokalitu a technický stav bytu v rozmezí od 40 do 80 korun za metr měsíčně, u bytů pro sociálně potřebné je nájem nižší," uvedla úřednice z bytového odboru, která si nepřála zveřejnit své jméno.
U pronájmů formou výběrového řízení komise přihlíží především k výši nabízeného nájemného za první měsíc nebo k celkové výši nabídky na odkup pohledávek s příslušenstvím, které je žadatel ochoten odkoupit.
Za posledních pět let radnice Prahy 4 přidělila každý rok průměrně 176 bytů. "Zpravidla se jedná o nájem na dobu neurčitou. Doba určitá se uplatňuje u bytů pro sociálně potřebné a ve výjimečných případech, například poskytnutí bytu v rámci mimořádných událostí," podotkla úřednice.
2+1: kdo dá víc?
Na internetových stránkách Prahy 2 v současné době "visí" nabídka na pronájem téměř stometrového bytu u náměstí Míru. Byt však vyžaduje úpravy za zhruba 90 tisíc korun, které provede budoucí nájemce.
Při rozhodování o jeho výběru přitom majetková komise a rada městské části přihlédnou především k nabídce výše nájemného bez služeb, také věrohodnosti této nabídky - například dokladem o příjmu. Nájemní smlouva pak bude uzavřena na dobu určitou pět let, vždy s možností prodloužení o stejnou dobu.
Podobně to funguje i v Praze 6, kde tímto způsobem pronajmou desítky bytů ročně. Vždy se jich v nabídce objeví více najednou, naposledy se to na podzim týkalo osmnácti bytů. Největší zájem je přitom ve výběrových řízeních podle mluvčího radnice šesté městské části Martina Šalka o byty 2+1 nebo 3+1 od šedesáti metrů čtverečních.
"Lidé za ně platí od sedmi a půl tisíce korun třeba za byt na sídlišti Dědina po nějakých jedenáct tisíc za byt v Dejvicích," nastínil mluvčí výši částek, které jsou lidé za byty ochotni nabídnout.
Člověk nemusí "mít v kapse" ani desetikorunu, a přitom má šanci získat od města byt. Ředitel magistrátního bytového odboru Vladislav Dykast říká, že jenom v letošním roce jich rozdělili přes jedenáct set. Jednou z podmínek přitom je, že zájemce musí pouze prokázat schopnost nájem platit. |
NOVÉ BYTY NA ČERNÉM MOSTĚ. Byty s nájmem padesát pět korun za metr čtvereční měsíčně bude město pronajímat především v nové zástavbě na Černém Mostě v ulicích Brixova, Ocelkova, Hlaďova a Arnošta Valenty. |
NOVÉ BYTY NA ČERNÉM MOSTĚ. Byty s nájmem padesát pět korun za metr čtvereční měsíčně bude město pronajímat především v nové zástavbě na Černém Mostě v ulicích Brixova, Ocelkova, Hlaďova a Arnošta Valenty. |
NOVÉ BYTY NA ČERNÉM MOSTĚ. Byty s nájmem padesát pět korun za metr čtvereční měsíčně bude město pronajímat především v nové zástavbě na Černém Mostě v ulicích Brixova, Ocelkova, Hlaďova a Arnošta Valenty. |