Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Firma manželům zničila dům v Tisé. Nepochodili ani u soudu

  1:00aktualizováno  1:00
Kvůli nekvalitní práci stavební firmy, která opravovala dům manželů Horynových v Tisé u Ústí nad Labem, už čtyři roky prší a padá sníh do přilehlých staveb. S reklamací neuspěli ani u soudu. Dostali se totiž do neřešitelné a velmi paradoxní situace.

Do domu manželů Horynových v Tisé zatéká. Dělníci špatně opravili střechu | foto: Iveta Lhotská, MF DNES

Ačkoli mají v ruce znalecký posudek, který závady potvrzuje, soud jim nevyhověl. Nejprve proto, že žalobu podával pan Horyna, který sice uzavřel smlouvu o opravu, jenže není majitelem domu. Ten je napsán na jeho manželku. Té zase soud žalobu zamítl, protože nepodepsala smlouvu s firmou.

"Nevíme, co máme dělat. Znalecký posudek ani česká státní norma nikoho nezajímají. Copak zákazník nemá žádná práva?" zlobí se Jan Horyna. Stavební firmu si najal v červnu 2005. Oprava střechy měla stát 190 tisíc korun. Dělníci však napáchali řadu chyb, porušili technologické postupy i normy.

CO RADÍ PRÁVNÍCI

MF DNES oslovila nezávislé právníky, aby poradili lidem, jak v podobných případech postupovat.

Těm však stavovská čest velí nekomentovat postup kolegy, zvlášť když řízení ještě neskončilo.

Shodli se ale na tom, aby smlouvu se stavební firmou uzavíral vždy raději majitel objektu nebo podepsal plnou moc, a to i v případě, že jde o manžele.

Při montování krytiny navíc poškodili střechy vedlejších staveb, když se snažili dostat na domek. Třeba na střechu vedlejšího skladu přitloukli hřeby na ipu s hliníkovou fólií lať, o níž opírali žebřík. Poničili i střechu nad dvěma verandami, od té doby pod ni zatéká a stropy jsou promočené.

Horyna žádal, aby firma bezplatně závady odstranila a dohadoval se s ní až do dubna 2006. Její vedení sice uznalo reklamace, jenže před tím požadovalo, aby zaplatil zbytek z ceny opravy. To Horyna odmítl.

Manželé si nechali vypracovat znalecký posudek, který jim dal za pravdu. Vyplývá z něho, že odvedená práce má tolik závad a nedostatků, že ji nelze opravit, ale je nutné vše kompletně přepracovat.

Vedení firmy svádělo vinu na zákazníka, který prý měl vědět, jak se má postupovat, když mu předkládalo svůj návrh práce. To je však podle znalce Martina Mandíka nesmysl. Přirovnává to k opravě auta v servisu, kdy řidič také neurčuje podrobný rozsah prací.

"Vychází z toho, že svůj majetek svěřuje odborné firmě, která bude postupovat v jeho prospěch a provede vše tak, aby svěřený majetek byl ošetřen nejlepším možným způsobem," píše znalec v posudku.

V katastru nemovitostí byla zapsána pouze manželka

Horyna se proto obrátil na právníka a ten na soud. "Měl jsem znalecký posudek a myslel jsem, že je to jasné," uvádí Horyna. Jenže teplický soud se případem ani nezačal zabývat. Advokát žalované firmy loni v únoru namítl, že Horyna není majitelem domu.

"Když to u soudu zaznělo, polilo mě horko. Klient mi tvrdil, že je vlastníkem domu," říká Horynův advokát Vilém Peřina. V katastru nemovitostí je ale zapsána pouze Horynova manželka. 

Horyna totiž žaloval nejen odstranění závad za špatně odvedenou práci na střeše, ale i náhradu škod na vedlejších stavbách.

Manželé nakonec kvůli vleklému sporu přišli o šanci, že by firma škody na střeše verandy a skladu uhlí opravila. Teplický soud totiž upozornil, že již uplynula dvouletá zákonná lhůta.

"Nikdo nemůže žádat náhradu škody na něčem, čeho není majitelem," uvedl teplický soudce Milan Virag.

Podle advokáta Peřiny je problém už ve smlouvě o opravu střechy, kterou zpracoval podnikatel, a v níž nebylo napsáno, že Horyna vystupuje v zastoupení manželky. Neměl její plnou moc.

Po doporučení soudu tedy Horyna žalobu stáhl a advokát Peřina obratem sepsal novou, nyní již jménem paní Horynové. Ani tentokrát však neuspěl, protože ona zase neuzavřela smlouvu s žalovanou firmou a podle soudu tudíž nemá právo požadovat dílo bez závad a nedodělků.

Teplický soud letos v březnu i tuhle žalobu zamítl. Navíc nařídil, aby Horynovi zaplatili přes 12 tisíc žalované firmě za náklady soudního řízení.

Manželé nakonec kvůli vleklému sporu přišli o šanci, že by firma škody na střeše verandy a skladu uhlí opravila. Teplický soud totiž upozornil, že již uplynula dvouletá zákonná lhůta.

Blíží se zima a škody rostou

Zbývá jim teď už jen to, aby soud nařídil firmě opravit nekvalitně odvedenou práci na střeše domku. Jenže, kdo ji má žalovat?
"Nevím, nechám se poučit od krajského soudu," dodal Peřina, který se stále nevzdává a v květnu podal ke krajskému soudu odvolání.

"Dům je neobyvatelný, zatéká tam a stropy jsou znehodnocené. Blíží se zima a škody dál narůstají," uvádí Horyna. Spor ho dosud stál už více než 60 tisíc korun.

MF DNES oslovila nezávislé právníky, aby poradili lidem, jak v podobných případech postupovat. Těm však stavovská čest velí nekomentovat postup kolegy, zvlášť když řízení ještě neskončilo.

Shodli se ale na tom, aby smlouvu se stavební firmou uzavíral vždy raději majitel objektu nebo podepsal plnou moc, a to i v případě, že jde o manžele. "Víte, když jsem podepisoval smlouvu s firmou, netušil jsem, že se budu muset soudit," uzavírá smutně Horyna.





Nejčtenější

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Další z rubriky

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží velšského poloostrova Lleyn ve...
Kouzelná chalupa má oblázkovou pláž, lesy a pastviny. Vše je na prodej

K romantickému stavení ze 17. století patří pozemek s rozlohou 4,5 hektaru a také vlastní soukromá oblázková pláž. Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.