Průkaz energetické náročnosti. Byt a dům už bez něj zřejmě neprodáte

  1:00
Od příštího roku bude možné prodávat a pronajímat jen ty nemovitosti, jež budou mít Průkaz energetické náročnosti budov. Tedy takzvaný energetický štítek, který je dnes běžný u spotřebičů.
Zda se opravdu začnou domy podle těchto pravidle štítkovat, ještě není stoprocentně jisté, nyní je zákon v Poslanecké sněmovně, která ho pustila do druhého čtení.

Zda se opravdu začnou domy podle těchto pravidle štítkovat, ještě není stoprocentně jisté, nyní je zákon v Poslanecké sněmovně, která ho pustila do druhého čtení. | foto: iDNES.cz / Profimedia.cz

Chcete si koupit dům a vědět, jak si vede, co se týče spotřeby energie? Dnes se musíte spolehnout na informace od prodávajícího. Od příštího roku to bude jinak: každý, kdo prodává dům nebo byt, si bude muset nechat vystavit Průkaz energetické náročnosti budovy, ze kterého jasně vyplyne, zda je prodávaná nemovitost "žroutem" energie, nebo je úsporná. Průkaz vypadá velmi podobně jako dnes používané energetické štítky na domácí spotřebiče či žárovky.

Zda se opravdu začnou domy podle těchto pravidle štítkovat, ještě není stoprocentně jisté, nyní je zákon v Poslanecké sněmovně, která ho pustila do druhého čtení.

Nejen při prodeji, ale i při pronájmu

Samotný průkaz, často označovaný po vzoru spotřebičů jako energetický štítek, není žádnou novinkou, už od 1. září 2009 ho musí mít všechny novostavby. Nové je to, že jím budou muset být opatřeny i starší domy, bude-li je jejich majitel chtít prodat nebo v nich pronajímat jednotlivé byty.

Energetický průkaz

Vystavují ho autorizovaní energetičtí auditoři, cena za jeden rodinný dům by se podle odhadu měla pohybovat od tří do pěti tisíc korun. U bytových domů by to mohlo být až několik desítek tisíc korun. Záležet bude především na kvalitě stavební dokumentace.

Pokud se vládní předpis během schvalování nezmění, budete muset mít od 1. ledna 2013 průkaz při prodeji celé nebo části nemovitosti (tedy i jednotlivého bytu) a při pronájmu celé nemovitosti. Od roku 2016 bude tato povinnosti i při pronájmu části budovy – tedy jednotlivého bytu.

Důvody "štítkování" jsou podle odborníků nasnadě. Když si kupujete ledničku, také víte, jakou má spotřebu. "U nemovitosti je tato informace podstatně důležitější, protože náklady na energie jsou v jejich případě několikanásobně vyšší," argumentuje Miroslav Šafařík ze společnosti Porsenna, která zpracování průkazu nabízí.

Průkaz energetické náročnosti prozradí, kolik utratíte za vytápění, chlazení, ohřev vody a osvětlení. Jinými slovy zahrnuje všechny energetické systémy, které lze ovlivnit ve fázi stavby. Nezapočítává se spotřeba domácích a jiných spotřebičů.

Štítek informuje, ale i poradí

Grafická část průkazu zahrnuje kromě vyznačení kategorie, do které objekt spadá, také vyhodnocení, kam by byl objekt zařazen po provedení energeticky úsporných opatření. Dále se dozvíte, kolik objekt ročně spotřebuje energie a také procentuální vyjádření spotřeby jednotlivých systémů jako je vytápění, chlazení, větrání, příprava teplé vody a osvětlení.

V případě starších nemovitostí bude zařazení do třídy sloužit jen jako informace pro kupujícího či nájemce. I když dům skončí ve třídě D až G, neznamená to, že ho nebudete smět prodat či pronajmout. Je to jen informace pro zájemce, že dům nebo byt bude energeticky náročnější a roční platby za energie budou vyšší.

Co přesně znamenají údaje na energetickém štítku

Energetický průkaz vystavují autorizovaní energetičtí auditoři, cena za jeden rodinný dům by se podle odhadu měla pohybovat od tří do pěti tisíc korun. U bytových domů by to mohlo být až několik desítek tisíc korun. Záležet bude především na kvalitě stavební dokumentace.

A právě ta je kamenem úrazu. Máte-li ji k dispozici, prostě ji jen předáte auditorovi, ten posoudí její kvalitu, a pokud to bude potřeba, objekt navštíví. V Česku však stojí spousta budov, k nimž jejich majitelé žádnou dokumentaci nemají.

Podle Šafaříka budou auditoři domy navštěvovat a provádět šetření přímo na místě. "Posouzení bude záviset na jejich odborném odhadu," říká Šafařík. Pro domy s více byty se vystavuje jeden průkaz pro celou budovu, ale je možné ho mít i pro jeden byt. V praxi lze očekávat, že majitel bytového domu pořídí jeden průkaz pro celou stavbu.

Průkaz bude platit 10 let ode dne jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny. Jestliže jej nepořídíte, a přesto nemovitost prodáte či pronajmete, vystavujete se postihu až ve výši 50 tisíc korun. Seznam auditorů najdete na stránkách ministerstva průmyslu a obchodu www.mpo-efekt.cz či Asociace energetických auditorů www.aeaonline.cz.

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...