Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Dvě rodiny v jednom domě aneb kam s maminkou, když nájmy stoupají

  1:00aktualizováno  1:00
Dvougenerační bydlení není dnes příliš žádané. Příklad z východních Čech ale dokládá, že nezávislost a soužití pod jednou střechou se nevylučují.

Přízemní dům s nízkou sedlovou střechou je nenápadný, pouze jej oživuje červená omítka | foto: Archív majitelů

Mladá rodina s jedním dítětem bydlela do předminulého roku v panelovém domě s perspektivou, že v budoucnu zrekonstruuje starší dům. V tu dobu zároveň řešila situaci i maminka našeho hostitele. Bydlela sama ve velkém bytě v centru města a jeho provoz i údržba již byly příliš náročné.

A tak společně přišli na myšlenku postavit nový dům se dvěma samostatnými byty, aby zůstali v co nejužším kontaktu, ale vzájemně se neomezovali.

"Naše spojenectví nebylo jen nutným zlem, má i svá výrazná pozitiva,“ vysvětluje majitel nového domu. "Díky větší společné kupní síle jsme si mohli pořídit pozemek s dobrou dopravní dostupností, položený nedaleko centra města."

Recept na harmonické soužití

Již od počátku si stanovili základní parametry: dva plně oddělené byty se samostatnými vstupy, které do sebe nebudou půdorysně zasahovat, nezávislý provoz domácností včetně samostatného měření energií.

Protože pod jednou střechou bude bydlet malé dítě a zároveň babička, bylo třeba stavbu koncipovat jako bezbariérovou, jednopodlažní. Vzhledem ke krátké časové lhůtě se rozhodli pro dřevostavbu, z finančních důvodů si přáli jednoduchý dům s úspornou dispozicí.

Pozemek má výměru 600 m², pro pohodlné bydlení stanovili velikosti bytů přibližně 65 m² a 100 m². Nabídka dvojdomů z typových projektů investory neuspokojila. Z několika oslovených firem nakonec volba padla na společnost MS Haus, která dodává domy montované ze sendvičových stěnových dílců.

"Vyšli nám vstříc jak s projektem domu podle našich individuálních požadavků, tak s jeho realizací na klíč, a to v cenové hladině srovnatelné s běžnými typovými domy této velikosti," tvrdí majitel.

Přízemní dům se sedlovou střechou má jednoduchý obdélníkový půdorys, v jehož rámci spolu sousedí dva samostatné byty. Jádrem každého z nich je společný obytný prostor s kuchyní a jídelnou, ústící na jižní straně v krytou venkovní terasu, vstupní partie a zázemí jsou orientovány a sever. Vedle  každého vchodu zůstává zpevněná plocha pro jedno automobilové stání.

Zkušenosti po dvou letech

"Velkým přínosem pro nás bylo to, že o mnoha technických detailech jsme se mohli po dohodě s vedením firmy rozhodovat až v průběhu stavby, kdy jsme měli možnost si ověřit, jak bude daný detail skutečně vypadat," popisují stavebníci.

V rámci možností dané technologie a materiálu dospěli společně k optimálnímu řešení. "První den montáže nám přinesl velký zážitek. Naše plány se během jediného dne změnily v realitu. Klíče od domu jsme přebírali přesně za tři měsíce."

Po dvou letech užívání je rodina se svým domem velmi spokojena. Díky nízkoenergetickým parametrům má dům příznivé provozní náklady, přestože zdrojem energie jsou elektrické přímotopy (roční provoz jedné domácnosti včetně všech elektrospotřebičů stojí asi 25 tisíc Kč).

Vynikající tepelně izolační vlastnosti rovněž zabraňují přehřívání interiéru, i za horkého počasí udržují uvnitř příjemné klima.

Technické údaje

Zastavěná plocha: 200 m²

Užitná plocha: 165 m²

Konstrukce: betonová základová deska, vrchní stavba montována ze sendvičových stěnových dílců s okny a dveřmi vsazenými ve výrobě, sádrokartonový stropní podhled, dřevěný vazníkový krov s kovovými styčníky, střešní krytina Onduline.

Obvodová stěna: Fermacell 12,5 mm, parozábrana, dřevěná rámová konstrukce, Orsil 140 mm, Fermacell 12,5 mm, fasádní zateplovací systém (polystyrén 60 mm), tenkovrstvá minerální omítka.  Celkový tepelný odpor obvodové stěny R = 3,83 m²K/W.

Stavba má parametry nízkoenergetického domu.

Výplně otvorů: plastová okna s izolačními dvojskly, vnitřní dveře hladké z MDF desek do ocelových zárubní, vchodové dveře plastové.
Vytápění: elektrické přímotopy.

Více se dočtete v časopise Můj dům č. 5/2009.

Autor:




Nejčtenější

Manželé si koupili v Brandýse nad Labem pozemek a postavili dům 4+kk.
Z paneláku odešli do domku. Největší problém byl se stavební firmou

Jiří s manželkou žijí v Brandýse nad Labem již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o...  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.