Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Důležitější než výše nájmu bývá někdy kvalitní smlouva

aktualizováno 
Lidem, kteří nemají vlastní byt, zbývá většinou jediné - pronájem.
pronájem. To ovšem většinou znamená sáhnout hluboko do kapsy. "V Praze je kvůli cenám největší zájem o garsoniéry a menší byty, aby se pronájem pohyboval maximálně do deseti až dvanácti tisíc včetně poplatků," říká Martin Hinšt z firmy Viva Reality. Jiná situace je ovšem třeba v Ostravě. "Mnozí pronajímají byt jen za holý nájem, aby jej nemuseli platit sami. Jinak si lidé pronajímající byt připočítávají k nájmu většinou jen kolem tisíce korun. Třípokojový byt si tak v Ostravě pronajmete klidně kolem pěti a půl tisíc," vysvětluje Barbora Míčková z ostravské realitní kanceláře Arexis. Za levný pronájem se zde pokládají byty za tři až čtyři tisíce. I tady se sice objevují nabídky za dvacet či pětadvacet tisíc, ale v takovém případě jde o perfektně vybavený byt v pěkné lokalitě. Většina měst, i když nedosahuje cenové hladiny v Praze, má ovšem pronájmy dražší. "Největší zájem je u nás o menší byty, které se pohybují kolem šesti až osm a půl tisíc, za 4+1 blízko centra se klidně platí dvanáct tisíc, a to bez energií," říká Jindřich Dvořák z realitní kanceláře Pokorný v Českých Budějovicích, "ty představují další dva či tři tisíce korun." Podle místa se liší i doba pronájmu. Zatímco v Praze žádají realitní kanceláře pronájem minimálně na rok a v menších městech minimálně půl roku, v Ostravě se smlouvy uzavírají na tři měsíce. "U nás nejsou jisté příjmy, ten, kdo pracuje, může své zaměstnání ztratit velmi rychle. Proto bývají naše smlouvy pouze na tři měsíce s možností prodloužení. Jeden měsíční nájem za zprostředkování platí jen nájemník," tvrdí Barbora Míčková. V Praze ovšem vybírají realitní kanceláře měsíční nájemné od obou stran. Lidé pronajímající byty se proto snaží ušetřit a najít si zájemce sami. "To samozřejmě mohou, ale pokud si nepořídí dobrou smlouvu, mohou mít velké problémy," varuje Martin Hinšt, "rozhodně je lepší uzavřít smlouvu o podnájmu než o pronájmu. Občanský zákoník chrání u pronájmů zejména rodiny s dětmi. Majiteli bytu by se pak mohlo snadno stát, že je z bytu bez náhradního ubytování nedostanou. Podnájemník tolik chráněný není. Realitní kanceláři se neplatí jen za zprostředkování, ale také za kvalitní smlouvu, která chrání obě dvě strany." K tradičním sporům patří účty za telefon. Pracovníci Telecomu proto radí převést telefonní linku na toho, kdo si byt pronajal. Nezaplacené účty v desítkách tisíc korun nejsou nic výjimečného. Týká se to zejména cizinců, kteří si s tím nedělají velkou hlavu, stejně tak jako se stavem, v němž byt vrátí. Proto se doporučuje do smlouvy vložit kauci, která by případně pokryla největší škody. Pokud jde o vývoj cen, ty se za poslední dva až tři roky příliš nezměnily. "Na začátku roku jsme sice zaznamenali pokles zájmu, zejména díky nabídce GE Capital, která nabídla hypotéky s akontací pouze 15 procent, což při splátkách kolem desíti tisíc znamená, že člověk platí stejně jako při pronájmu - a přitom bydlí ve svém. Ceny pronájmů se však nesnížily," tvrdí Martin Hinšt, "osobně odhaduji, že ceny půjdou hlavně v Praze opět nahoru."

Autor:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Další z rubriky

Stěny velké jídelny, ve které se pohodlně nají až deset strávníků, zdobí dvě...
Luxusní dům v Hamptonu ovládly tři malé děti, melouny a 250 ananasů

Americká návrhářka Susana Simonpietriová se ujala proměny prázdninového domu v Hamptonu na Long Islandu. Letní sídlo si v oblíbené lokalitě koupila pětičlenná...  celý článek

Zastřešení terasy nejen umožňuje posedět venku i při lehkém dešti, ale má i...
Po čem Češi touží: vlastnit dům se zahradou a levným vytápěním

Dvě třetiny Čechů by chtěly bydlet ve vlastním domě se zahradou nebo blízko přírody. Jenže realita bývá jiná. I proto je v poslední takový zájem o byty s...  celý článek

Zbrusu nová jsou na míru vyrobená okna v celém domě a veškeré osvětlení.
Moderna sluší i venkovu. V ikonickém domě se zablácených holínek nebojí

Domek z roku 1964 stojící ve svahu v malé anglické vesničce Ansty je záměrně nenápadný, ale nenudí. Největší pozornost poutá střecha, která skvěle kopíruje...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.