Takový pozemek by koupil jen blázen. Byl ale levný a my začali stavět

  1:00
Lukáš bydlel s manželkou a dvěma malými dcerami v domě, který jim nevyhovoval. Parcela, kterou našel u Berouna, se mu zprvu zdála úplně nemožná. „Upřímně jsem si myslel, že by ho mohl koupit jen blázen. Na druhou stranu byl cenově velmi zajímavý,“ popisuje Lukáš svou cestu k vysněnému bydlení.
Díky platformě je dům posazený vysoko a má krásný výhled do krajiny Berounska.

Díky platformě je dům posazený vysoko a má krásný výhled do krajiny Berounska. | foto: Martin Zeman

Postupem času jsme zvažovali všechna pro a proti a nakonec dospěli k řešení: v dolní části parcely jsme vybudovali garáže pro devět aut a vytvořili tak platformu pro samotný dům a zahradu, která nabídla úplně nové možnosti.

Z naprosto atypického pozemku, který se zdál být nezastavitelný, jsme udělali jeden z nejlepších v okolí. Ostatní domy mají jen malé zahrady, varianta s garážemi však vytvořila prostor navíc a perfektní soukromí. Navíc umožňuje schovat auta, která by normálně stála podél ulice a ubírala místo například pro zeleň.

Poučeni prvním bydlením

Náš druhý dům jsme posunuli dál zejména, co se týče dispozice. První dřevostavba byla navržena s perspektivou „děti někdy v budoucnu“ a po narození první dcery jsme rychle poznali, že jsme udělali spoustu chyb. To byl základní impulz v cestě za novým domem. V neposlední řadě jsme chtěli také lepší infrastrukturu, zázemí, dostupnost školek a podobně, což nám předchozí lokalita nenabízela.

Velkou roli sehrály principy čínského učení feng-šuej. V původním domě se nám špatně spalo. Zkoušeli jsme všechna možná řešení, ale až teprve tyto informace nám pomohly pochopit, proč tomu tak bylo. Nevhodná orientace postele, nešťastně zvolené barvy a různé další chyby jako trámy nad postelí a nepříjemné rohy. Začali jsme tedy tyto zákonitosti studovat a nakonec se rozhodli, že nejjednodušší bude vybudovat svoje bydlení úplně od základů znovu.

Předchozí dům byl dvoupatrový, tentokrát jsme šli do přízemního. Od narození prvního dítěte jsme využívali ohrádku u schodiště, zóna horního patra byla pouze noční, chodili jsme tam spát. V tomto domě jsou všechny prostory vzájemně mnohem více propojené a využité.

Může se hodit

Vilky Buštěhrad

Vilky Buštěhrad - nízké náklady na bydlení s atraktivní cenou.

Více domů k prodeji na Reality,iDNES.cz.

Středobodem obdélníkové dispozice je obývací pokoj s kuchyní, kde žijeme a který je místem rodinného setkávání. Z jedné strany pak přiléhá ložnice s koupelnou a z druhé království našich dcer navazující na boční hlavní vstup. Pro koncept domu byla zásadní orientace na jih a správné posazení ložnice. Naštěstí vše krásně zafungovalo a orientace postelí funguje pro nás oba s ženou na jedničku.

Energie musí zůstat uvnitř

Z energetického hlediska jsme dům dimenzovali tak, aby se zde udrželo teplo - kvalitní okna, dostatečně zateplené stěny, plochá střecha izolovaná 70 centimetry polystyrenu.

Pasivní standard pro nás nebyl nijak důležitý. Rozdíl pár set nebo tisíc na měsíčních nákladech podle mého názoru není dostatečnou protiváhou počáteční investice, která se může pohybovat kolem 500 tisíc korun.

Parametry stěny odpovídají pasivnímu domu, chybí však rekuperace a obnovitelný zdroj energie. Technologie ve mně také nebudí důvěru. Deklarovaná životnost je 10 až 15 let, ale jaká je ve skutečnosti, nikdo neví. Podle mého názoru je důležité dům vhodně orientovat na pozemku a pak jej také správně užívat.

Výměnu vzduchu řešíme manuálně. Nejsem zastánce rekuperace, klientům je děláme zejména kvůli dotaci Zelená úsporám. Odjakživa se větralo přirozeně, navíc nemusím řešit, že mi otevření okna rozhodí celý systém. To už bych mohl všude udělat okna fixní a mít neustále zavřeno.

Den dřevostaveb

Majitelé zvou na návštěvu

V sobotu 8.října 2016 proběhne po celé ČR v době od 10 do 18 hodin Den dřevostaveb. Podrobný program a seznam otevřených domů členů Asociace dodavatelů montovaných domů najdete od 20.9.2016 na www.dendrevostaveb.cz.

Co se týče letních měsíců, v porovnání s předchozím domem jsme snížili přehřívání o pět stupňů. Hodně udělala izolační trojskla a přesah střechy. Doplnili jsme i markýzu, která také efektivně stíní. Ovšem když sem v létě přes den pustíme horký vzduch, teplo už ven nedostaneme. V tomto vnímám snad jedinou svoji chybu, udělal bych alespoň přípravu na klimatizaci.

Zdrojem tepla je elektrokotel, distribuci pak zajišťuje podlahové vytápění. Je provedena i příprava na tepelné čerpadlo vzduch-voda. Z hlediska akumulace se nám osvědčila kombinace betonové podlahy, podlahového topení a dlažby nebo vinylu. Doplňkem je také krb na biolíh, příjemné dotvoření atmosféry během zimy. Po půldruhém roce bydlení jsme s manželkou a dětmi maximálně spokojeni.

Technické parametry

  • Velikost pozemku: 900 m²
  • Zastavěná plocha: 257 m²
  • Užitná plocha: 269 m²
  • Spodní stavba: garáž 240 m² - betonové základy
  • Stavební systém: LUCERN eko plus, skeletová konstrukce KVH
  • Tepelné izolace: 120 mm Knauf v konstrukci + 40 mm Knauf v instalační předstěně
  • Fasáda: polystyren Greywall 160 mm (z důvodu skrytých žaluzií)
  • Střecha: dřevěné KVH trámy, vyplněné izolací Knauf 220 mm + nadstřešní polystyren 150 mm
  • Střešní krytina: PVC izolace s geotextílií a pohledovými oblázky
  • Okna: plastová - izolační trojskla, všechna okna na jižní straně posuvné HS portály
  • Podlahová krytina: velkoformátová dlažba (1 × 1 m), dřevěná dubová masivní mozaika
  • Vytápění: podlahové topení s kombinací s elektrokotlem
  • Skladba stěny směrem dovnitř: Systémová probarvená omítka Weber (včetně penetrace, lepidla, tkaniny), fasádní polystyren Greywall 160 mm - celoplošně lepený, Rigistabil - konstrukční deska, KVH 120 × 60 - skelet konstrukce vyplněný minerální izolací KNAUF, parozábrana PE, zpevňující latě KVH 40 × 60 - slouží jako izolační předstěna, Rigistabil - konstrukční deska, malba/stěrka
  • Celková tloušťka stěny: 365 mm
  • Hodnota U: 0,125 W/m²K

Další zajímavé dřevostavby najdete v aktuálním čísle magazínu DŘEVO&stavby. Fotografie: Ing. BcA. Martin Zeman, www.datelier.cz.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...