Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Dřevostavba v Praze si vyžádala šest výjimek. Boj s úřady se vyplatil

  1:00aktualizováno  1:00
V útrobách husté pražské zástavby je schovaný sympatický dvojdům pro rodiny dvou bratrů. Cesta k němu nebyla snadná. „Na parcelu uprostřed původní zástavby se totiž vázala spousta regulativů a my přišli s návrhem zcela atypickým,“ vysvětluje majitelka a popisuje, co všechno museli řešit.

Na parcelu uprostřed původní zástavby se vázala spousta regulativů. | foto: Martin Zeman

Praha je pro nás s veškerou dostupnou infrastrukturou ideálním místem k životu. Na pozemku, kde dnes stojí nová dřevostavba, býval zděný rodinný dům, kam se vešla celá naše rozvětvená rodina.

Po smrti manželovy maminky jsme však začali uvažovat o změně a jako nejlepší řešení se ukázalo dům zbourat a postavit na jeho místě nový objekt dvojdomu. Čekala nás však zdlouhavá cesta, plná různých průtahů a byrokracie, což celý proces o řadu měsíců protáhlo.

Fotogalerie

Na parcelu uprostřed původní zástavby se totiž vázala spousta regulativů a my přišli s návrhem zcela atypickým. Schválení projektu si nakonec vyžádalo šest výjimek týkajících se hranice pozemku, jeho dělení, zastavěné plochy, připojení komunikace, garáže a podobně.

Malý pozemek, velké plány

Naše představy nového bydlení byly jednoduché - příjemné místo pro život rodiny s dětmi. Protože jsme květináři, důraz jsme kladli na přítomnost rostlin a zahradu. Přestože byl pozemek malý, plochu zahrady jsme chtěli maximalizovat. Veškeré další detaily návrhu jsme nechali na námi vybraném architektovi.

Nakonec jsme vycházeli hned z první varianty, natolik se strefil do našich potřeb a specifik pozemku. Dřevostavba pro nás znamenala úsporu podlahové plochy díky menší tloušťce stěn, lepší tepelně technické vlastnosti, rychlejší realizaci a hlavně teplejší a domáčtější prostředí, které má blízko k přírodě, na rozdíl od tradičních cihlových domů. V porovnání s předchozími zkušenostmi s bydlením ve zděném domě je komfort naprosto o něčem jiném.

Obývací část je orientovaná na jih a navazuje přímo na terasu, kde trávíme převážnou část roku. Přepážka mezi terasami krásně zajišťuje soukromí, zanedlouho přibude také plot oddělující jednotlivé zahrady.

Efektivně, jednoduše a úsporně

Řešení domu se v průběhu realizace ještě měnilo ve prospěch zjednodušení a následných časových a finančních úspor. Zavrhli jsme rekuperaci, která ve mně vzbuzovala dojem, že nebudu moci větrat, namísto vytápění vzduchem je zde pouze podlahové elektrické topení ve spodním patře, krb s rozvody pro ohřátý vzduch do horního patra a infra panely v místnostech druhého podlaží.

Výpočtová hodnota spotřeby za elektřinu je 2 500 korun měsíčně, skutečné výsledky uvidíme až v záři, kdy přijde vyúčtování. Zatím máme zjištěno, že nás dřevo přes zimu vycházelo přibližně na 500 korun měsíčně. Na večer postačila tři, čtyři polínka a o teplo i atmosféru bylo postaráno.

Obývací část je orientovaná na jih a navazuje přímo na terasu.

Obývací část je orientovaná na jih a navazuje přímo na terasu.

Dům je nízkoenergetický s difuzně otevřenou skladbou stěny, která propouští vodní páry z interiéru. Objekt je také připraven na zapojení solárních kolektorů pro ohřev teplé vody. Společná stěna pak snižuje ztráty domu. Oba objekty jsou jinak úplně odděleny.

Jde o dva samostatné požární úseky a mezi oběma obvodovými stěnami je dostatek izolace, takže akustika funguje na jedničku. Dispozice jednotlivých domů se pak v některých detailech liší, každý z nás měl přece jen trošku jiné požadavky. Zvenku je však dům řešen jednotně, aby působil celistvě a nenarušoval kompaktnost místní zástavby.

Úředními průtahy jsme ztratili spoustu času, a tak jsme potřebovali stavět opravdu rychle. Museli jsme totiž začít splácet hypotéku a přitom stále platili nájem. Firma, která naši dřevostavbu realizovala, nám naštěstí vyšla vstříc a řemeslníci pracovali i o víkendech. Pokud bylo potřeba cokoli vyřešit, odezva byla okamžitá, třeba i v pozdních večerních hodinách. Tento přístup byl po všech peripetiích s úřady doslova balzámem.

Síla je v detailech

Po strastiplné cestě se tedy nemůžeme nabažit téměř hotového bydlení. Neustále nás mile překvapuje, jak celý koncept a řada detailů skvěle fungují. Od promyšlených úložných prostor po praktické automatické žaluzie a pergolu. Právě tyto zdánlivé drobnosti povyšují bydlení na úplně jinou úroveň.

Technické parametry

  • Velikost pozemku: 317 m², 293 m²
  • Zastavěná plocha: 103 m², 124 m²
  • Užitná plocha: 88 m², 88 m²
  • Spodní stavba: základové pasy, betonová deska
  • Stavební systém: prefabrikované díly
  • Tepelné izolace: vnější obálka - foukaná celulóza, vnitřní stěny - minerální vata
  • Fasáda: kombinace omítky a modřínové provětrávané fasády s olejovým nátěrem
  • Střecha: sbíjené vazníky
  • Střešní krytina: Bramac Tegalit
  • Okna: eurookna, hloubka profilu 92 mm, tepelněizolační trojsklo
  • Podlahová krytina: keramická dlažba, vícevrstvá dřevěná podlaha
  • Vytápění: kombinace elektrického vytápění (podlahové, přímotopy na stěnách) a lokálního (krbová vložka)
  • Skladba stěny směrem dovnitř: tenkovrstvá omítka 5 mm, minerální vata s kolmým vláknem 60 mm, DHF deska, lepený I-nosník 220 + foukaná celulóza, OSB deska, rošt předstěny + minerální tepelná izolace tloušťky 60 mm, sádrokarton 12,5
  • Celková tloušťka stěny: 387,5 mm
  • Hodnota U: 0,132 W/m2K
  • Modřínová fasáda 24 mm, provětrávaná mezera 40 mm, UV stabilní difuzní folie, DHF deska, lepený I-nosník 220 mm + foukaná celulóza, OSB deska, lepený I-nosník 220 mm + foukaná celulóza, OSB deska, rošt předstěny + minerální tepelná izolace tloušťky 60 mm, sádrokarton 12,5 mm
  • Celková tloušťka stěny: 386,5mm
  • Hodnota U: 0,153 W/m2K
  • Projekt: Ing. arch. Miloš Černý, www.archin.cz
  • Realizace: PALIS Plzeň spol. s r.o., www.palis.cz

Další zajímavé dřevostavby najdete v aktuálním čísle magazínu DŘEVO&stavby. Fotografie: Ing. BcA. Martin Zeman, www.datelier.cz.

Autor:


Témata: Praha, Praha-město


Nejčtenější

Bytem prochází motiv tartanové kostky, barvy jsou ve světlých přírodních...
Za slovo útulný se nestydí, byt zrekonstruovala v tomto duchu

Byt o velikosti 55 metrů čtverečních není velký, ale pro ženu středního věku, která zde žije sama, naprosto dostačující. I proto se pustila do rekonstrukce....  celý článek

1
Problém v domě. Předseda SVJ chce dluhy neplatičů uhradit z fondu oprav

Na shromáždění majitelů bytů vystoupil předseda společenství vlastníků jednotek (SVJ) podporovaný dvěma členy výboru s návrhem, aby dluhy neplatičů, byly...  celý článek

Rozlehlý a luxusně zařízený West Creek Ranch na hranicích Utahu a Colorada je...
Přepychový ranč s observatoří je na prodej za 3,4 miliardy korun

Rozlehlý a luxusně zařízený West Creek Ranch na hranicích Utahu a Colorada je na prodej za 149 milionů dolarů, v přepočtu 3,4 miliardy korun. Autorem...  celý článek

Ponorka. Budka pro sýkorky koňadry, sýkorky lužní i sýkorky babky....
Garsonek ve městě není nikdy dost. Ani těch pro ptáky

Oceňované koncepty Matúše Opálky svědčí nejen o jeho talentu, ale také o empatickém přístupu k lidem a prostředí. Jak říká: designem chce lidem ulehčit i...  celý článek

Malý pařížský byt proměnila Carla Lopezová a Margaux Meza z pařížského...
Proměna za milion korun. Z nemožné špeluňky je bydlení k nakousnutí

Mladý pár si v Paříži koupil byt velký 36 metrů čtverečních, do kterého dvacet let nikdo neinvestoval. Zanedbanou špeluňku si vzaly do parády dvě...  celý článek

Další z rubriky

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

Třípodlažní domky zavěšené na skále připomínají ptačí budky.
Ptačí domky pro lidi. Kdo nemá vlastní pozemek, pověsí si dům na skálu

Unikátní projekt švédských architektů Elisabetty Gabrielli a Pontuse Öhmana představuje netradiční bydlení budoucnosti. Jejich třípodlažní domky zavěšené na...  celý článek

Všechny stavebně cenné prvky v domě zůstaly zachovány a byly pečlivě...
Rekonstrukci historického domu oživila přístavba v moderním duchu

Každoročně se u nás provádí velké množství rekonstrukcí starších nemovitostí, ovšem jen málo z nich je tak koncepčně i technicky zvládnutých jako rekonstrukce...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.