Upozorňuje však, že byste měli mít alespoň třicet procent ceny v hotovosti, pak jsou banky schopny zbytek uvolnit během několika dní.
"Pokud je klient dostatečně bonitní a splní všechny podmínky, jsou banky schopny financování zajistit do dvou týdnů,“ potvrzuje Kačerovská.
Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá
Prodejci i developeři přiznávají, že vyřízení hypotéky trvá přece jen trochu déle než před půl rokem.
"Opatrnější přístup bank je znát. Pokud však nežádáte stoprocentní hypotéku a máte dostatečné příjmy, do čtrnácti dní úvěr vyřídíte,“ je přesvědčena manažerka projektů Nové byty k nastěhování Tereza Matoušková.
Hodláte-li koupit nový byt během pár týdnů, rozhodně nejste "zbrklí" či výjimeční. "S podobným dotazem se na nás v poslední době obrací čím dále víc klientů. Chtějí si koupit hotový, skutečný byt, a ne iluzi z vizualizace,“ říká Matoušková.
Zadání od těchto zákazníků je jednoznačné: Chceme do měsíce bydlet v novém. Jde to? "Můžeme odpovědět - ano.“
Také jeden z největších tuzemských prodejců developerských projektů, společnost Lexxus, soudí, že vánoční termín nastěhování je reálný.
"V nabídce máme dokončené domy i byty, a stejně tak máme i připravené financování u hypotečních bank, odhady i aktuální dokumentaci k projektům,“ tvrdí obchodní ředitel Peter Višňovský. To vše podle něho ušetří klientovi minimálně čtrnáct dní.
Výběr nejlepší banky, podání žádosti a získání potvrzení o příjmu trvá zhruba tři dny, schvalování úvěru do deseti dnů, pak se připraví smlouvy a klient je podepíše. "Od rozhodnutí koupit do podpisu smlouvy tak uběhne zhruba měsíc,“ vypočítává.
Chcete-li mít jistotu, že se budete moci nastěhovat, ptejte se, zda je byt zkolaudovaný. Pak již stěhování nebrání nic, ani to, že koupě bytu či domu s největší pravděpodobností nebude do doby stěhování vložena v katastru nemovitostí, což v Praze trvá až pět týdnů.
"To ale nastěhování ani uvolnění peněz z banky nebrání. Většinou stačí podání návrhu na provedení vkladu,“ vysvětluje advokát Pavel Fráňa.
Zdržet vás může vybavení bytu
Pokud si vyberete z projektů, v nichž je i kuchyňská linka, budete moci doma i uvařit štědrovečení menu, pokud si vyberete novostavbu bez kuchyně, budete asi muset improvizovat, dodací lhůty kuchyňských studií, ale jsou osm týdnů, ale i několik měsíců.
I Peter Višňovský uvádí, že složitější než samotná koupě nemovitosti může být právě vybavení nemovitosti. "Náročnější klient bude jen těžko schopen nemovitost uspokojivě vybavit v řádu několika týdnů,“ soudí.
Náplastí, že na Vánoce budete bez linky, může být, že přibývají projekty, v nichž kuchyni za sto až dvě stě tisíc korun získáte jako bonus.
I když vám ji výrobce dodá po novém roce. Jde například o projekty Milíčov Sever, Botanica III nebo Zahrady nad Rokytkou.
|
Kde jsou volné byty a domy Kolik mít v peněžence |
