Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Do Vánoc můžete bydlet v novém

  1:00aktualizováno  1:00
Přesně osm týdnů zbývá do Štědrého dne. Pokud dnes začnete hledat nový byt nebo dům, můžete Vánoce oslavit již v novém. Odborníci tvrdí, že je to reálné - dokončených nemovitostí je dost.

Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá | foto: Profimedia.cz

"Mnoho developerských projektů bylo zahájeno v loňském roce a v současné době jsou již připraveny k nastěhování,“ uvádí ředitelka oddělení prodejů bytů Helena Kačerovská z Maxima Reality.

Upozorňuje však, že byste měli mít alespoň třicet procent ceny v hotovosti, pak jsou banky schopny zbytek uvolnit během několika dní.

"Pokud je klient dostatečně bonitní a splní všechny podmínky, jsou banky schopny financování zajistit do dvou týdnů,“ potvrzuje Kačerovská.

Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá
Prodejci i developeři přiznávají, že vyřízení hypotéky trvá přece jen trochu déle než před půl rokem.

"Opatrnější přístup bank je znát. Pokud však nežádáte stoprocentní hypotéku a máte dostatečné příjmy, do čtrnácti dní úvěr vyřídíte,“ je přesvědčena manažerka projektů Nové byty k nastěhování Tereza Matoušková.

Hodláte-li koupit nový byt během pár týdnů, rozhodně nejste "zbrklí" či výjimeční. "S podobným dotazem se na nás v poslední době obrací čím dále víc klientů. Chtějí si koupit hotový, skutečný byt, a ne iluzi z vizualizace,“ říká Matoušková.

Zadání od těchto zákazníků je jednoznačné: Chceme do měsíce bydlet v novém. Jde to? "Můžeme odpovědět - ano.“

Také jeden z největších tuzemských prodejců developerských projektů, společnost Lexxus, soudí, že vánoční termín nastěhování je reálný.

"V nabídce máme dokončené domy i byty, a stejně tak máme i připravené financování u hypotečních bank, odhady i aktuální dokumentaci k projektům,“ tvrdí obchodní ředitel Peter Višňovský. To vše podle něho ušetří klientovi minimálně čtrnáct dní.

Výběr nejlepší banky, podání žádosti a získání potvrzení o příjmu trvá zhruba tři dny, schvalování úvěru do deseti dnů, pak se připraví smlouvy a klient je podepíše. "Od rozhodnutí koupit do podpisu smlouvy tak uběhne zhruba měsíc,“ vypočítává.

Chcete-li mít jistotu, že se budete moci nastěhovat, ptejte se, zda je byt zkolaudovaný. Pak již stěhování nebrání nic, ani to, že koupě bytu či domu s největší pravděpodobností nebude do doby stěhování vložena v katastru nemovitostí, což v Praze trvá až pět týdnů.

"To ale nastěhování ani uvolnění peněz z banky nebrání. Většinou stačí podání návrhu na provedení vkladu,“ vysvětluje advokát Pavel Fráňa.

Zdržet vás může vybavení bytu
Pokud si vyberete z projektů, v nichž je i kuchyňská linka, budete moci doma i uvařit štědrovečení menu, pokud si vyberete novostavbu bez kuchyně, budete asi muset improvizovat, dodací lhůty kuchyňských studií, ale jsou osm týdnů, ale i několik měsíců.

I Peter Višňovský uvádí, že složitější než samotná koupě nemovitosti může být právě vybavení nemovitosti. "Náročnější klient bude jen těžko schopen nemovitost uspokojivě vybavit v řádu několika týdnů,“ soudí.

Náplastí, že na Vánoce budete bez linky, může být, že přibývají projekty, v nichž kuchyni za sto až dvě stě tisíc korun získáte jako bonus.

I když vám ji výrobce dodá po novém roce. Jde například o projekty Milíčov Sever, Botanica III nebo Zahrady nad Rokytkou.

Kde jsou volné byty a domy

Kaskády Barrandov III
Byt v Praze 5 Barrandově o rozměrech 102 m2 s balkonem, garážovým stáním pro dva vozy a nadstandardně vybavenou koupelnou je k dostání za 8,6 milionu korun včetně DPH.

Nová Harfa II
Pokud máte rádi atypicky řešené prostory, mohl by vás zaujmout třípokojový byt na ploše 95 m2 za 5,8 milionu s DPH. Do bytu povede vaše osobní schodiště.

Bydlení na břehu Berounky
Jde o bývalý hotel zrekonstruovaný na bytový dům. Větší byty 3+1 mají rozměry kolem 80 m2 a stojí 3,5 milionu s DPH. V akci získáte sklep zdarma.

Ke Kozím hřbetům

Bydlení se nachází v lokalitě městysu Horoměřice, tedy asi 10 km od centra metropole. Můžete si vybrat mezi bytem v bytovém domě o rozloze 53,5-81,3 m2 s cenou začínající na cca 2,4 milionu bez DPH a rodinným řadovým domkem o velikosti 86-89,6 m2 za cca 3,3 milionu korun bez DPH.

Další byty k nastěhování
Bytový park Prosek: 2+kk, 51m2,3 mil., Finep
Rezidence Císařka: 3+kk, 79,9 m2, 7,2 mil.,
Finep Vily Černošice: 5+kk, 202 m2(obytná), 10,5 mil., Skanska Šafránka: 4+kk, 135m2, 5,8 mil.,
Lexxus River Lofts: 3+kk, 88m2, 6,3mil.,

Poznámka: jde o náhodný výběr 

Kolik mít v peněžence
* 30% akontace: 1 050 000 Kč
* První platba za pojištění nemovitosti a domácnosti na rok: od 5 000 Kč
* Vybavení bytu (kuchyňská linka se spotřebiči):
od 100 000 Kč
* Životní pojištění k hypotéce: 500 až 1 000 Kč měsíčně
* Poplatky k vyřízení hypotéky: 0 až 8 000 Kč

Poznámka: Když kupujete nový byt zhruba za 3,5 milionu Kč.

Nabídku nových bytů a domů, do nichž se můžete vzápětí nastěhovat, najdete buď na stránkách developerů, nebo také například na www.novebytyknastehovani.cz.

Autoři:




Nejčtenější

Kuchyňskou linku designérky zredukovaly pouze na spodní skříňky. Je zde plně...
Jak se staví sen pro ženu, které zůstal jen vybydlený byt

V Otvovicích všichni znají nejen Lucii Bílou, ale také nemocnou Zdeňku. Roztroušená skleróza ji trápí už skoro dvacet let a invalidní důchod není právě zdrojem...  celý článek

Návštěvy nejvíce obdivují velkolepé prostory, původní nábytek a výzdobu.
Sedmipokojová rezidence pražských primátorů je od roku 1928 v knihovně

S významnou státní funkcí se pojí i důstojné bydlení. Prezident se nastěhoval do Lumbeho vily, premiér využívá Kramářovu vilu, primátorka hlavního města má k...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.