Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem

  1:00aktualizováno  1:00
Prostorný byt vybavený nejkvalitnějšími materiály v centru Prahy. To je luxusní bydlení. Cena za metr čtvereční se pohybuje kolem sto tisíc korun. Takže na stometrový byt si připravte aspoň deset milionů. Ovšem překvapit by vás neměly ani několikanásobné částky.

Z luxusních bytů je většinou nádherný výhled na město. | foto: Profimedia.cz

Pár kroků od veškerého dění

Stejně jako u "normálních" nemovitostí, i u těch luxusních hraje největší roli lokalita. Ty nejluxusnější projekty vznikají zpravidla v centru Prahy. "Lokality jako Vinohrady, Staré a Nové Město, části Prahy 4, 6 a 7 byly a budou považovány za luxusní oblasti," potvrzuje Tamir Winterstein ze společnosti Lighthouse Group, která v Holešovicích staví projekt Prague Marina. Výhodou je, že je v dosahu úplně všechno potřebné - obchodní centra, divadla, kina, restaurace.

Nevcházíte, ale vždy vjíždíte vozem

Stejně důležité jako "dobrá adresa" je však i bydlení samo: architektura bytového domu, možnosti v jeho okolí, velikost, dispozice a orientace bytu a také jeho příslušenství.

Nebo si dovedete představit přepychový byt bez terasy? Ne, terasa či balkon obvykle navazují na prostorný obývací pokoj a bývá z nich nádherný výhled na město.

Anebo bez garáže? Ani to ne. "Do luxusního bytu se totiž nechodí, ale vjíždí - luxusním autem se zajede do prostorné podzemní garáže, dále pak výtahem před bezpečnostní dveře bytu či přímo do velké vstupní haly," popisuje Ondřej Diblík z realitní firmy Lexxus.

Luxusní byty stojí i desítky milionů

Za přepychové bydlení zaplatíte kolem stovky tisíc za čtvereční metr.

A kam se pokračuje? Třeba do obýváku s krbem. Nebo do některé z ložnic, z nichž každá má svou koupelnu. Či do kuchyňského koutu s přepychovou linkou, vybavenou nejmodernějšími spotřebiči světových značek.

"Na velikosti kuchyně zase tolik nezáleží, protože v luxusním bytě se stejně moc nevaří," podotýká Ondřej Diblík a dodává, že v nadstandardním bytě zpravidla nechybí ani vířivka a prostor pro fitness. Tohle všechno se do něj většinou bez problémů vejde, protože s místem se tady nešetří.

Nikde žádná překližka ani umakart

"Zákazníci jsou v dnešní době náročnější a informovanější. Za své peníze chtějí prvotřídní kvalitu," říká Radek Švec z firmy SPS Správa nemovitostí, která prodává luxusní projekt na Petrském náměstí.

Takže žádná laminátová plovoucí podlaha, ale mramorová nebo masivní dřevěná, nejlépe z exotického druhu dřeva. Žádná plastová okna, ale dřevěná nebo hliníková. Žádné levné kachlíčky v koupelnách, ale luxusní keramické či mramorové obklady.

Dveře bývají z masivního tvrdého dřeva nebo skla, ty vstupní musí být protipožární. Obvykle tu nechybí podlahové vytápění, klimatizace a elektronické ovládání celého bytu.

Klienti si někdy přejí nesplnitelné

Firmy, které stavějí luxusní byty, počítají s tím, že klienti si je budou chtít upravit podle svého. "Některá jejich přání splnit lze, jiná narážejí na technická omezení," vysvětluje Tomáš Hlaváč z firmy Central Park Praha, která staví stejnojmenný projekt na Žižkově. Klientské změny je nejlepší dělat, pokud je projekt ještě "na papíře", když už je postavený, je to složitější.

Než se lidé rozhodnou luxusní byt koupit, zajímají se i o služby v domě, jako je recepce či ostraha. "V luxusních komplexech bývá i bazén, sportoviště, vinný sklípek či dětské hřiště," doplňuje Irena Reichlová z firmy SATPO Development. A o další servis, který se dá objednat za příplatek, například hlídání dětí či venčení psů.

Co znamená nadstandard

* Výjimečná lokalita: historický střed Prahy (Malá Strana, Staré a Nové Město, Vinohrady) nebo širší centrum metropole
* Originální architektura bytového domu, ať už historická nebo novodobá
* Dostatek zeleně v okolí (zahrady, parky)
* Hodně prostoru v bytě (plocha většinou nad 100 metrů čtverečních), obvykle několik koupelen
* V bytě: kvalitní materiály (dřevo, mramor, sklo, nerez...), elektronické ovládání a zabezpečení, internet
* V domě: ostraha či recepce, správce, bazén, posilovna, vinný sklípek, dětské hřiště...
* Za příplatek: úklid bytu, opravy, hlídání dětí, venčení psů, zalévání květin, dovoz jídla nebo nákupů, praní a žehlení prádla
* V okolí: restaurace, kavárny, supermarket, večerka, prádelna, čistírna, videopůjčovna, sportovní a relaxační areál.

Autoři:




Nejčtenější

Chátrající vily. Uprostřed je vila slavného českého architekta Kamila Roškota.
Zdevastované vily v Bubenči zbořte, vyzval developer Prahu 6

Britský developer Lordship v otevřeném dopise vyzval Prahu 6 k demolici zchátralých historických vil v Bubenči. Domy stojí v ulici Milady Horákové, kousek od...  celý článek

Šárka s Michalem potřebovali dům, který nezabere na parcele příliš místa.
Šárka s Michalem vyměnili byt za dům se zahradou. Prahu mají za rohem

Manželé s dvěma dětmi snili o vlastním domě se zahradou, kde si budou potomci bez neustálého dozoru hrát. Nebyl to však jediný motiv, proč vyměnit byt v...  celý článek

Řešení stavby do tvaru písmene V zabezpečuje soukromí rodiny i ochranu před...
Dům pro rodinu se čtyřmi dětmi aneb splněný sen má podobu písmene V

Zatímco Praha se začíná chlubit mrakodrapem V Tower, na Moravě šli jinou cestou: vznikla zde jednopodlažní rodinná vila právě v podobě písmene V. Má úctyhodnou...  celý článek

Vodárenská věž z 19. století slouží pro bydlení již více než 100 let.
Bydlení ve vodárenské věži: spousta schodů, skříň zde nepostavíte

Vodárenská věž vznikla už v roce 1891 jako zásobárna vody pro panské sídlo Grace Mansion, které navrhl William Stanton. Právě jeho vodárna zaujala tak, že ji...  celý článek

Saunu od studia H3T Architekti před Galerií Jaroslava Fragnera mohou...
Na výstavu s ručníkem. Sauna se ukazuje jako architektura požitků

Sociologický fenomén, místo pro požitky i specifický segment architektonické tvorby. I to jsou sauny. Rozdílnou typologii saun z různých koutů světa a různých...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.