Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Do boje s plísní se sami nepouštějte. Utratíte peníze a stejně si nepomůžete

  1:00aktualizováno  1:00
Může se to stát ve starém i novém domě. Kolem oken se vytvoří plísně, pod stropem či nad podlahou jsou vidět "mapy", špatně schne prádlo nebo zvlhne knihovna. Spousta lidí jen stěnu nastříká dezinfekcí a přetře barvou, případně koupí sanační omítku. Problém se jen odsune na později.

Když se na stěně objeví vlhká mapa nebo plíseň, je nutné nejdřív hledat příčinu | foto: Profimedia.cz

"Provizorní řešení může vydržet pět až sedm let. Jednorázově může být laciné, ale po čase se musí opakovat. Ve výsledku pak vyjde i dráž než radikální řešení, které pomůže napořád," říká Michael Balík, odborník na odvlhčování staveb.

Proto je vždy hlavní najít příčinu vlhkosti. U starých domů jsou často na vině opotřebované izolace, ale třeba i děravé okapy. Problémy se často objevují i u novostaveb. Stavební firmy tlačené do snížení nákladů a času problémy zakrývají nebo stavbu nenechají pořádně vyschnout.

"Měl by to vychytat stavební dozor, třeba vyfotit stavební jámu, jestli tam bylo vlhko. Taky je dobré zbytečně nespěchat, nedokončovat stavbu v zimě, nechat ji vymrznout. Když se spěchá, nakonec se dům třeba ani nedá zkolaudovat," upozorňuje Michael Balík. Tady je pět hlavních příčin vlhkosti.

Proč je v domech plíseň

1. Dům zaplavila povodeň

Při povodni může voda do domu natéct okny nebo se dovnitř vytlačí z podzemí. Většinou odteče stejnou cestou, kudy přitekla. Vodu je třeba odčerpat, u klasických zděných domů co nejrychleji. U staveb z kamene je však lepší nechat vodu přirozeně odtéct, aby se neporušila statika.

"Pak je třeba si položit otázku, jestli je vlhké zdivo jen z povodní, nebo bylo vlhké i předtím. K úpravám se pak chováme jinak," říká Michael Balík.

Když je vlhkost jen z povodní, je třeba zdi rychle vysušit. Nemusíte vždy osekávat omítky, nutné je to jen u těch poškozených. Jako první je třeba odstranit zdroje vlhkosti: mokrý nábytek, vícevrstvé malby, olejové nátěry, tapety nebo kryty elektrických zařízení a zásuvek. Pak použijte odvlhčovače a infrazářiče nebo kamna na propan-butan. Místnosti střídejte, vysoušeče směřujte na všechny stěny.

Až odstraníte největší vlhkost, mohou se objevit plísně či houby. Nelikvidujte je za sucha - spory by se mohly rozptýlit po místnosti, pak se jich těžko zbavuje. Postižená místa navlhčete, houby a plísně odstraňte s využitím dezinfekčních prostředků.

2. Voda vzlíná od země

Pokud zdi vlhnou od země až k oknům či až do výšky šesti metrů, máte co do činění s velkým problémem. Příčin i řešení je mnoho, proto je na místě volat odborníka. Voda obvykle vzlíná od základů či z boku, u domů zapuštěných do terénu, protože je špatná hydroizolace.

"Stává se to hlavně v nejzatíženějších částech stavby, jako je nároží domu nebo schodiště," popisuje Michael Balík. Někdy může být příčinou i zvýšená hladina podzemní vody.

Při mírnějších příznacích pomůže sanační omítka, nejlépe s certifikátem kvality WTA. "Bez problému to jde udělat ve sklepích, nad kterými není žádné zdivo -třeba pod dvorkem. Jinde to může způsobit radikálnější zavlhčení zdiva," říká Michael Balík. Vlhkost se hromadí ve stěnách a tlačí se dál do výšky, takže se problém projeví třeba v horním patře.

Účinnější, i když radikálnější řešení je podřezat dům a nahradit nefunkční izolace novými. Stěny se postupně podřezávají tesařskou pilou či bouracím kladivem u země ve spáře mezi cihlami, domezery se vkládá hydroizolace. Proti vzlínání z boku je řešením obkopat dům a obložit ho svislou izolací.

Existují však i citlivější varianty. Před vlhkou zeď lze s odstupem přistavět tenkou příčku a vzniklou dutinou vlhkost odvětrávat. Nevýhodou je, že se zmenší interiér. "Vdechy a výdechy z dutiny musejí vést ven, ne do jiné místnosti. Jinak by vlhký vzduch jen koloval v domě," upozorňuje Michael Balík.

Další účinnou variantou jsou infuzní clony: vrty naplněné chemickým roztokem, které zabrání vzlínání vody. Často pomůže i elektroosmóza, kdy proud pouštěný do zdí zabrání pronikání vody do zdiva a vyžene i tu, která už v něm byla.

3. Vlhkost se sráží na stěnách

Když se na zdi tvoří vlhké skvrny a plísně, příčinou je často vlhkost z provozu v domě. Pára se sráží na chladnějších plochách, často v rozích či u oken. Stává se to v novostavbách, které dosud nevyschly, tam je to problém dočasný.

Obvyklé je to však i ve starších domech, když k domu přistavíte zimní zahradu, krytý bazén či saunu. Projektant při návrhu stěn nemusel počítat se zvýšenou vlhkostí. Často se problém projeví po výměně starých oken za nová, která lépe těsní.

Prvním krokem je více větrat, udržovat vlhkost vzduchu na 45 až 60 procentech. Kontrolovat to lze vlhkoměrem. Případně pomůže odvlhčovač.

Okna nechávejte na mikroventilaci, do koupelny namontujte ventilátor a nechávejte otevřené dveře. Plísně postříkejte či natřete dezinfekčním prostředkem nebo zeď vymalujte a přípravek proti plísním přidejte do barvy.

Ve starším domě problém často vyřeší zateplení. "Když to nejde zvenčí, pomůžou tepelně-izolační omítky nebo speciální minerální desky. Tepelně izolují, ale umožňují vydýchání zdiva," popisuje Michael Balík.

4. Zatéká okny či střechou

Velké problémy s vlhkostí často vyřešíte odstraněním banálních příčin. Když se tvoří "mapy" na stropě, pod okny či balkonem, důvodem může být díra ve střeše či v okapech, parapet se sklonem ke stěně nebo špatně utěsněná dlažba na balkoně.

"Jednou za měsíc je dobré kontrolovat okapy. Když se zahlcují svody, je dobré objednat kamerovou prohlídku. Firma na čištění okapů natočí stav potrubí a případné praskliny zatmelí nebo navrhne jiné řešení," doporučuje Michael Balík. Viditelné praskliny můžete opravit bitumenovým tmelem, správný sklon okapu lze ověřit zahradní hadicí nebo kuličkou.

5. Prasklo potrubí

Když se třeba objeví vlhkost v ložnici sousedící s koupelnou, zavolejte instalatéra, ať prozkoumá, zda není problém ve vodovodu. V jiných případech je dobré zavolat odborníka na odvlhčování. Ten hodně zjistí třeba rozborem omítky.

"Stačí odebrat trochu do sáčku a zavézt do některé chemické laboratoře, která se zabývá analýzou stavebních materiálů. Když tam jsou dusičnany, uniká WC nebo dřez. Když tam jsou chloridy, je to vodovod," vysvětluje Michael Balík. Je to nutné nechat na odborníkovi, laik by nevěděl, co vyčíst z výsledků.

K vyřešení problému také pomůže, když si sepíšete, zda zeď vlhne třeba jen po deštích, nebo pořád. Pokud se podezření na potrubí potvrdí, nezbývá než vybourat zeď a část potrubí vyměnit, případně vyspravit butylovým tmelem nebo bandáží s obsahem ocelového tmelu.

Autor:




Nejčtenější

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Další z rubriky

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.