Nabyl jsem silného dojmu, že kolem SVJ umí převážná většina lidí či vlastníků jenom nadávat, hanit, zpochybňovat a vinu hledat všude jinde jenom ne u sebe. Jde to také nazvat "krok vpřed a dva kroky vzad...". Ano, takoví rozbíječi či rozvraceči jsou pro své okolí hotové peklo, jsou však spokojeni sami se sebou, ale nikam dál a výše to nedotáhnou. Takovým doporučuji, aby si svůj byt ve vlastnictví z domu v SVJ vysekali a přestěhovali na louku u lesa, pro vodu chodili do studánky, káleli si před vchod a buřty pekli na ohýnku. Na židli u bytu mohou čekat na to, že se jim tam vedle přistěhuje další vlastník, se dvěma psy, bazénem, grilem a hlasitou hudbou.

A vůbec nechci mluvit o tom, jak jdou ceny nemovitostí nahoru, jak se všechny paneláky (potažmo králíkárny) zhodnotily z dotací, byty přeprodaly ...

Zapomíná se, že domy a byty v SVJ se musí spravovat a že vlastníci bytů se podle toho musí chovat. Jsme v kapitalismu, každý chce něco vlastnit, bydlet ve svém, hypotéky rostou a rodinné domky na vesnicích jako houby po dešti ... jenže to vlastnictví je velká starost, prošustrovat lze snadno.

Problémem je to, že vypilované "nové stanovy" nikdo nechce číst, výbor podle nich "nejede", snad bývá v pořádku účetnictví. A v čem je zásadní problém - právě to vnitřní překonání sebe sama - umět nenadávat, ale studovat, poslouchat, chovat se podle ustanovení stanov SVJ, vzdělávat se v právu a správě budov, naučit se manažerské postupy - tedy řízení a organizace a hlavně umění komunikovat (nezatloukat stále svoji promiňte blbost a vítězit nad druhým jenom proto, že mám selský rozum a zásluhy, že jsem to stavěl ?!). Chápu, že členství ve společenství vlastníků a práce člena výboru bolí, ale proč to nejde dělat s elegancí a radostí jako svoji práci, aby každý v domě mohl říci "dobrá práce", máme to tu jako v nebíčku.

Pokud pracujete u firmy nebo ve státní správě, také musíte makat jako šroub, vzdělávat se, znát interní předpisy, jinak vás vyhodí pro neschopnost.

"RE/MAX Synergy"... už jen ten název budí podezření.

Je to 3,5 roku, co se situace podle noveho obcanskeho zákoniku změnila. Nyní mají výbory SVJ stejné postavení jako představenstva a dozorčí rady obchodních firem. Dříve byl výbor bez jakékoliv odpovědnosti, dnes ale za chyby jeho členové mohou zaplatit . Komu? Vlastníků bytů, kteří prokážou, že výbor nekonal správně a včas.

Tak to se divím, že to někdo dělá. S odpovědností musí jít nahoru i finanční odměna.

Výbor zažalovat, pak je vyházet z oken a pak si zvolit jiný výbor, příp. se nechat zvolit.

Zbyva jenom sehnat nekoho, kdo to za techhle podminek bude chtit delat

Ty funkce nejsou nijak zvlast placene (pokud vubec).

Uff, zlatý domek. Představa, že platím za nějakou vyžírku by mne asi popohnala k násilnému "řešení"

Každý z nás platí za nějakýho vyžírku.

Oba odborníci řeší zodpovědnost statutárního orgánu.

Ale podle mého názoru meritem věci je to, že paní bude muset jako vlastník jednotky uhradit příslušnou část odepsané nedobytné pohledávky podle velikosti svého spoluvlastnického podílu.

Hradit takovou věc z fondu oprav je věcný nesmysl, ale výsledek je v podstatě stejný.

Vzniklou škodu by snad měl uhradit nekonající statutární orgán, úhrada z fondu oprav (nebo třeba mimořádné příspěvky) mohou být jen překlenovacím řešením.

Je mi na zvracení z těch chytrolínů, kteří by členy výboru nejraději ukamenovali. Uvědomte si, že členem výboru se stane váš soused, který vykonává funkci ve svém volnu, protože vy jste byli příliš líní udělat něco navíc pro správu svého majetku.

Přestaňte hledat viníka, jste jím i vy všichni ostatní členové SVJ osobně. Hledejte řešení!

Slušné SVJ jim uhradí školení a pojištění, jinak to dnes už ani nelze zodpovědně dělat.

Z fondu oprav lze hradit dluhy neplatičů neboť se to vztahuje ke společným prostorům.Jiná věc jsou energie.V tom je takový maglajs,že se vlastně nepřihlíží na měřenou spotřebu a počítá se nějaký průměr-jako za komunistů.Náklady na měřáky a odečítání vlastně přijdou vniveč.Ještě,že takto "nefunfují" dodávka elektřiny kdy by mohli k naměřené spotřebě "připočítat" 30 i 50 proc.Před 3 lety se také připočítavalo,ale jednalo se o jednotky procent

Ten dluh je toho dlužníka, takže se ke společným prostorům nevztahuje. Je to dluh člena SVJ vůči SVJ. Fond oprav ani není možné používat na provedení běžného úklidu atd. navíc ty peníze nejsou po právní stránce SVJ, SVJ ty peníze pouze spravuje a je to určitá záloha na budoucí opravy.

to čumím, že lidi po těch letech ještě nepochopili, že výbor SVJ je jen zástupcem vlastníků bytů.

když se vám líným kecalům, co nechcete přijmout žádnou zodpovědnost něco nelíbí, obejděte kvartýry, iniciujte schůzi společenství vlastníků a rozjeďte příslušnou debatu, příp. hlasování.

přesně navíc každý vlastník bytu má právo nahlížet do účetnictví SVJ a kontrolovat činost výboru, ale po bitvě to je každej generál a místo vymáhání dluhu u dlužníka se to pěkně svede na někoho jiného z koho to snáž vymůžem jak typické v ČR

Evidentně předseda k nezaplacení - doslova

každý člen SVJ je zodpovědný svým dílem, mne by zajímalo kdo a jak činost výboru kontroloval? proč to nechali zajít tak daleko? V první řadě vyúčtování musí dělat správní firma proč ta nekonala a neupomínala neplatiče?