Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J35i88ř97í 90N14o18v72á40k 1844103787848

Jako bývalý člen představenstva malého bytového družstva zodpovědný za ekonomickou oblast paní doporučuji, aby přiložila ruku k dílu. Kdyby tak udělala, třeba by škodě dokázala zabránit (nebo také ne). Já jsem vykonával pozici v představenstvu po 3 volební období bez nároku na odměnu a odešel jsem z důvodu již neakceptovatelného celkového pracovního vytížení a i kvůli různým kecalům a rýpalům, kteří ale nebyli ochotni přiložit ruku ve prospěch společného zájmu.

+30/0
doporučit
21.7.2017 8:34

P23e29t68r 26D96r33a29p54a59l 3365898973985

paní čtenářce bych doporučil, aby se stala také členem výboru a zkusila si to. Jsem členem samosprávy už třetí volební období, protože to nikdo nechce dělat (a to ještě ne SVJ, ale družstvo, kde je to brnkačka). Když jsem si přečetl ty povinnosti a odpovědnosti, tak se divím, že se takoví blázni vůbec najdou. No, musí se najít, protože jinak by žádné SVJ neexistovalo, tak to někdo vezme na sebe a pak mu ostatní nasazují psí hlavu

+33/−2
doporučit
21.7.2017 6:10

M56a54r81c67e58l 30S72t10a59r91ý 9158454133349

to čumím, že lidi po těch letech ještě nepochopili, že výbor SVJ je jen zástupcem vlastníků bytů.

když se vám líným kecalům, co nechcete přijmout žádnou zodpovědnost něco nelíbí, obejděte kvartýry, iniciujte schůzi společenství vlastníků a rozjeďte příslušnou debatu, příp. hlasování.

+21/0
doporučit
21.7.2017 9:42

V45a59c42l72a85v 25M21e32d64e85k 5541212665325

Zkuste se soudit s členy výboru SVJ. První, čeho dosáhnete bude, že už příště tu funkci nebude chtít nikdo dělat.

+21/0
doporučit
21.7.2017 7:54

M26a50r12t69i53n 41H76r28o74u41d38n54ý 5957272634977

Vymahatelnost dluhu je v ČR v těchto situacích relativně nízká, troufám si říci, že je pod 30% (tj. z každé 1000 Kč dostanete zpátky méně než 3 stovky). Takže opájet se myšlenkou, že se stačí přihlásit s pohledávkou v insolvenčním řízení a je vymalováno - je iluzorní. Ti lidi nedluží jen tak pro nic za nic, obvykle těch dluhů mají nasekáno více a vyšších, takže jsou pro ně neřešitelné.

+19/0
doporučit
21.7.2017 7:33

J94a25n 46N40e23k18o55v12á54ř 6475656826673

Je mi na zvracení z těch chytrolínů, kteří by členy výboru nejraději ukamenovali. Uvědomte si, že členem výboru se stane váš soused, který vykonává funkci ve svém volnu, protože vy jste byli příliš líní udělat něco navíc pro správu svého majetku.

Přestaňte hledat viníka, jste jím i vy všichni ostatní členové SVJ osobně. Hledejte řešení!

+21/−1
doporučit
21.7.2017 10:15

M65a55r36t65i85n 55N48o34v82á28k 6623317749161

-- jak já jsem rád, že podobné spory se mě netýkají.. ;-D

nicméně technická poznámka, co se týče insolvence (fyzických osob).. zde máte dle platné legislativy MOZNOST a PRAVO se přihlásit do insolvenčního řízení se svou pohledávkou POUZE do 30 dní od zvěřejnění návrhu dlužníka v insolvenčím rejstříku na www.justice.cz (zkrátka zadáte jeho jméno a ono vám vyběhne, zdali mu bylo schváleno oddlužení či nikoliv).. zase je na tom patrné, co naprostý ODPAD lidé volí do sněmovny! truhláře.. zedníky.. elektrikáře.. (i Grossman byl vlakvedoucí), kteří mají totálně NULOVE podvědomí o právních implikacích a složitostech a tak max. zvednou pro něco ruku - ale pro co? sami netuší.. "někdo" v klubu jim to zkrátka "řekl", ať pro to hlasuijí..

všechen tento POVL bych vypráskal bičem! žel.. to bych musel vypráskat bičem i asi tak 40 % lidí, co mají sice v občance národnost a státní příslušnost ČR, ale v hlavě mají totální piliny a jejich IQ se pohybuje někde na úrovni 90-100 (ti chytřejší, které to zajímá, si snadno na google zjisti, že to je v zásadě úměrně totální podprůměrné inteligenci).. a i proto naše země prosperuje tak, jak prosperuje.. idioti volí vypatlané, naprosto NEADEKVATNE KVALIFIKOVANE jedince do parlamentu - kde tito vypatlanci souhlasí se zákony, jimž naprosto nerozumí. Rv

+18/−3
doporučit
21.7.2017 2:17

K11a95r67e50l 79E93n19d88l36e56r 3683360110135

Je typické pro "právní" prostředí v ČR, že dluhy nezodpovědných majitelů bytů jsou biti ostatní vlastníci a nejvíc členové výboru SVJ. Na ty dlužníky ale nemůže nikdo. U nás máme podané a schválené návrhy na exekuce už roky a nic se neděje. Banka asi nechce exekuci na bytě připustit, protože by na tom prodělala. A dluh vlastníka u SVJ stále roste.

+8/0
doporučit
21.7.2017 8:50

P70a55v44e84l 73N73o37v74á54k 4853398715371

Pro vsechny experty na pravo a jeho vymahatelnost, pripadne bijce SVJ - existuji spravcovske firmy, ktere se staraji nejen o provoz domu, ale take o pravni nalezitosti. Usetrit na spravcovske firme a nechat spravovat dum na vlastni pest cleny SVJ (tedy majetek typicky za desitky az stovky milionu) je opravdu cesta do pekel. To ovsem neni problem ani pravni formy, ani vymahatelnosti prava. Ale jen a jen pripadne lakoty clenu SVJ, kterym je casto par stovek mesicne na spravu mnohamilionoveho majetku prilis.

+7/0
doporučit
21.7.2017 8:33

P42e18t69r 97Č15e40r88v92e79n78ý 3406641862105

Oba odborníci řeší zodpovědnost statutárního orgánu.

Ale podle mého názoru meritem věci je to, že paní bude muset jako vlastník jednotky uhradit příslušnou část odepsané nedobytné pohledávky podle velikosti svého spoluvlastnického podílu.

Hradit takovou věc z fondu oprav je věcný nesmysl, ale výsledek je v podstatě stejný.

+4/0
doporučit
21.7.2017 10:39

B25e75d42r55i96c28h 90Z65i56t27k58o 1606290718255

Tady neni co resit, predseda SVJ je odpovednou osobou pravnicke oraganizace jiz je prave SVJ, dluhy na platbach ma vymahat okamzite, na nic necekat a usilovat o exekuci, na jejim zaklade se byt proda a z vytezku uhradi dluhy do SVJ.

+4/0
doporučit
21.7.2017 9:20

J31o92s22e14f 48Z32a58h64á29l36k27a 4403149658256

Nikdo z komentujících právníků nebo zástupců realtky však neřekne "B". A to že, pokud by výbor SVJ konal včas, přijde SVJ stejně zkrátka nebo bude paběrkovat, protože přednostně se vyřídí banka u které dlužník nasekal dluhy.

Jinak ještě zopakuji: Za dluhy SVJ ručí všichni jeho členové dle výše svého podílu. Na výboru SVJ si mohou zchladit žáhu žalobou, ale sotva to co znění na dluhu SVJ jako takovém. Max. si rozvrátí vedení SVJ a nikdo to už nikam nedotáhne.

+7/−4
doporučit
21.7.2017 6:17

J54a90n 92S93a95f19r 2670854240

Nabyl jsem silného dojmu, že kolem SVJ umí převážná většina lidí či vlastníků jenom nadávat, hanit, zpochybňovat a vinu hledat všude jinde jenom ne u sebe. Jde to také nazvat "krok vpřed a dva kroky vzad...". Ano, takoví rozbíječi či rozvraceči jsou pro své okolí hotové peklo, jsou však spokojeni sami se sebou, ale nikam dál a výše to nedotáhnou. Takovým doporučuji, aby si svůj byt ve vlastnictví z domu v SVJ vysekali a přestěhovali na louku u lesa, pro vodu chodili do studánky, káleli si před vchod a buřty pekli na ohýnku. Na židli u bytu mohou čekat na to, že se jim tam vedle přistěhuje další vlastník, se dvěma psy, bazénem, grilem a hlasitou hudbou.

A vůbec nechci mluvit o tom, jak jdou ceny nemovitostí nahoru, jak se všechny paneláky (potažmo králíkárny) zhodnotily z dotací, byty přeprodaly ...

Zapomíná se, že domy a byty v SVJ se musí spravovat a že vlastníci bytů se podle toho musí chovat. Jsme v kapitalismu, každý chce něco vlastnit, bydlet ve svém, hypotéky rostou a rodinné domky na vesnicích jako houby po dešti ... jenže to vlastnictví je velká starost, prošustrovat lze snadno.

Problémem je to, že vypilované "nové stanovy" nikdo nechce číst, výbor podle nich "nejede", snad bývá v pořádku účetnictví. A v čem je zásadní problém - právě to vnitřní překonání sebe sama - umět nenadávat, ale studovat, poslouchat, chovat se podle ustanovení stanov SVJ, vzdělávat se v právu a správě budov, naučit se manažerské postupy - tedy řízení a organizace a hlavně umění komunikovat (nezatloukat stále svoji promiňte blbost a vítězit nad druhým jenom proto, že mám selský rozum a zásluhy, že jsem to stavěl ?!). Chápu, že členství ve společenství vlastníků a práce člena výboru bolí, ale proč to nejde dělat s elegancí a radostí jako svoji práci, aby každý v domě mohl říci "dobrá práce", máme to tu jako v nebíčku.

Pokud pracujete u firmy nebo ve státní správě, také musíte makat jako šroub, vzdělávat se, znát interní předpisy, jinak vás vyhodí pro neschopnost.

+2/0
doporučit
23.7.2017 10:51
Foto

J95i93ř85í 21K51r17á48k83o71r44a 9299593

Výbor zažalovat, pak je vyházet z oken a pak si zvolit jiný výbor, příp. se nechat zvolit.

+2/−1
doporučit
21.7.2017 12:00

J68a48n 65M16a12l70ý 1925329474638

Říkám pořád že tohle převádění do osobního vlastnictví byla akorát zlodějna na ty, co si ten byt koupili. Majitel platí v podstatě stejnou částku, ne-li vyšší jako v případě nájmu. Jenom se to přejmenovalo na fond oprav. Mají menší páky na neplatiče než družstva a v podstatě je nemožné se na něčem dohodnout, protože téměř v každém paneláku se najde někdo, kdo kategoricky nesouhlasí se vším. Jediná výhoda je asi tak vyšší cena při prodeji.

+5/−11
doporučit
21.7.2017 7:56

M70i39c38h85a53l 93J14a26r34o37š 7984260932805

"RE/MAX Synergy"... už jen ten název budí podezření.

+1/0
doporučit
23.7.2017 7:32

M46o44j68m34í49r 15S88k96á26l40a 2810562736

Evidentně předseda k nezaplacení - doslovaR^;-D

+2/−5
doporučit
21.7.2017 9:29

J44a37n 69K11l78i21m34a 7110623730872

Předseda a členové výboru mají hmotnou a trestní odpovědnost, pokud dluh narostl do extrémních hodnot, zažaloval bych jako vlastník výbor SVJ. Mimochodem jediná strana, která u nás chce zavést osobní, hmotnou a trestní odpovědnost vrcholných politiků je hnutí SPD :-P

+3/−10
doporučit
21.7.2017 9:02

J45o19s54e85f 89H35o55n51e24š 7371172850753

Z fondu oprav lze hradit dluhy neplatičů neboť se to vztahuje ke společným prostorům.Jiná věc jsou energie.V tom je takový maglajs,že se vlastně nepřihlíží na měřenou spotřebu a počítá se nějaký průměr-jako za komunistů.Náklady na měřáky a odečítání vlastně přijdou vniveč.Ještě,že takto "nefunfují" dodávka elektřiny kdy by mohli k naměřené spotřebě "připočítat" 30 i 50 proc.Před 3 lety se také připočítavalo,ale jednalo se o jednotky procent

+1/−1
doporučit
21.7.2017 9:48

M22i84r12e93k 46T89u33r95e56č77e72k 4433772630642

SVJ nebrat ! A kdo ho mate, rychle se ho zbavit.

+2/−16
doporučit
21.7.2017 6:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.