Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni nechat vybourat všechny vnitřní příčky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M94a46r23e60k 75J88a75n31e80č93k46a 1667286863121

Jo ta představa, že vybourám v bytě v panelovém domě všechny příčky a zbudou pouze obvodové stěny a pak si vytvaruji byt podle svého je sice nádherná, ale mnohdy naprosto naivní a pro ostatní v domě takový hlupci vždy představují zbytečné riziko, když pominu ono několik měsíců příjemného bydlení jako na stavbě. Těmhle lidem by už měl někdo konečně vysvětlit, chceš-li bydlet podle svých představ, kup pozemek a postav si vlastní dům. Nakonec to ocení obě strany ;-)

+3/0
29.4.2017 11:46

A30l71e20š 79L30i46s71o42v50s94k70ý 9609648102522

Jojo, mladí jsou radikální, Páral píše v jedné novele: Zakoupili si do prázdného bytu místo d ̈sedacího nábytku spoustu hranatých, oblých či kulovitých poštářů různých velikostí a tvarů, na nichž se sice výborně souložilo, ale jinak k ničemu jinému téměř nebyly". A tady za 10 let budou montovat sádrokartóny, aby měli aspoň trochu soukromí.

0/0
29.4.2017 10:14

Z58d76e94n82ě87k 41I94v57á57n73e42k 4823115250816

Jenom všechny příčky v bytě? To je málo, vemte to i s obvodovými zdmi, poté to postavte ze siporexu a udělejte z toho dispozičně kuchyňo obývák se zachodo koupelnou, obří halou a malými pokoji....A nebo tam zrovna nechte jen tu díru v paneláku.

+3/0
29.4.2017 8:51

J19a26k84u91b 62F30e78i28f76a64r 7339139716659

Taková akce v paneláku = vyhozené peníze.

+1/0
29.4.2017 8:44

D15i37t20a 30S37m44í69t70a44l98o70v35á 7231619155879

Čímě větší volná podlahová plocha bez podpor, tím větší šíření hluku. Už proto, že počítají s dětmi, tak bych na jejich místě zachovala alespoň částečně stěny na stávajících pozicích(nad sebou vůči sousedům). Sama momentálně žiju v domě, který má samostatnou místnost v patře a druhou stejnou v přízemí o rozloze okolo padesáti metrů čtverečních každá. A stačí, aby si náš čtyřleťák začal hrát trochu divočeji(běhat, skákat a podobně) a slyším ho po celém domě. Přitom v menším pokoji se zvuky tak nepřenášejí, protože nestojí celá podlaha ve vzduchu. Zkusmo jsme do přízemní místnosti postavili podporu a zlepšení je velké(takže přibude polopříčka, právě kvůli snížení přenášeného hluku))

+3/0
28.4.2017 20:51

M62a70r27t68i84n 54H75r72o47u32d79n57ý 5287272644387

Je to jen králíkárna na přespávání. Za pár let se budou chtít stěhovat do baráku a tuhle "změnu dispozice" při prodeji bytu nepřetaví v žádném případě ve vyšší prodejní cenu.

Navíc to jádro kolem stoupaček je v novém stavu podstatně více "rozlezlé" než původně. V původní podobě je od kuchyňského dřezu, toiletu, umyvadla i vany jen kratilinká odbočka vody a kanalizace, které lze jednoduše udržovat. V nové podobě je to rozlezlé po čtvrtině bytu!!! Uvědomují si, že splašky a voda se dosud neteleportují jednoduše z bodu A do bodu B, ale musí se někudma táhnout trubky?

Navíc neznám orientaci světových stran, ale vsadil bych se, že stávající kuchyň a obývák je na sever, nebo zkrátka na zastíněnou stranu. Mít kuchyň orientovanou na zastíněnou stranu je klasické uspořádání a není to bezdůvodně. Proč to otáčejí?

Nechal bych to tak jak to, je protože to je tak nejlepší a dlouhodobě odladěné a nevymýšlel hovadiny.

+3/−4
28.4.2017 18:28

R32o90s51t46i31s62l72a80v 22C47a80h84a 8315371170262

Z ceho soudite ten konec? My mame orientaci bytu JS, ale kuchyn i obyvak jsou na jihu. Proc by mela byt na jihu loznice?

+1/0
28.4.2017 20:29

S87t11a62n85i13s80l60a61v 47K82r15e64j21c52a26r 2441418133316

Betonové bytovky nejsou pouze socialistickým výmyslem doby. Setkáme se s podobnými i v jiných částech světa. Ano vše je na lidech s vyšším a vysokým profesním odborným vzděláním tedy stavitelů,architektů atd. Jinak ale souhlasím s tím, že kupovat byt s úmyslem generální zásadní rekonstrukce spíše ukazuje na pochybný zdroj financí investora. Dnešní developeři, nakupují, bourají a následně nově stavějí. Ale u nich jde o získání stavebního pozemku, než jednotlivého bytu. - Ano, z podnikatelského pohledu architekta to nemusí být ztrátový zdroj peněz od investora. Jen je otázkou, zda architekt je dostatečně obeznámen s problematikou a zákonitostmi bytového stavitelství. V opačném případě se jednalo o získání osvědčení arch. ............! I takové případy z poslední doby jsou známé.

0/0
29.4.2017 9:32

Z19d68e66n10ě96k 46H56r46u72b89ý 5515198241626

Asi takhle:

1. Nechápu, že si někdo koupí byt, který mu tak zásadně nevyhovuje. Vybourat půl až jednu příčku, aby člověk zvětšil koupelnu nebo spojil kuchyň s obývákem budiž, ale měnit celou dispozici?

2. Nejde jen o statika. Většina rozumných SVJ má v prohlášení vlastníka, že ve společném vlastnictví jsou všechny svislé a vodorovné konstrukce. Takže bez souhlasu SVJ nedáte legálně ani ránu. Pokud to má nějaké SVJ jinak, je to šílenost.

3. K samotné dispozici - nezdá se mi rozumné v paneláku přehazovat dětský pokoj, kde bude spát malé dítě nebo ložnici pod nebo nad obývák a kuchyň sousedů - v paneláku je všechno slyšet. A chceto se také zamyslet nad světovými stranami - na jih byl měl být orientovaný obývák kvůli světlu a na sever ložnice kvůli světlu a letním teplotám. Jestli mají teď ložnici na jih, tak to jim fakt nezávidím.

4. Ty dveře v rohu jsou taky ohromně "praktické". Jednak na zeď už nic neumístíte a když otevřete naplno, vstupujete do boku skříněk.

5. Umístění televize je taky "skvělé". Ten pohled na zadní stranu televize od jídelního stolu bude jistě k nezaplacení.

+5/0
28.4.2017 17:39

R43o39s26t12i52s29l20a90v 84C82a79h66a 8255101940632

ad 1 - treba je pro ne dulezite okoli domu a sousedi. Bydlel jsem leta v byte s nejakou dispozici, pak jsem kopil jiny, vetsi o jeden pokoj. Ale po zkusenostech z minuleho bytu uz jsem vedel, jak ho predelat. Napriklad predsin vetsi nez jeden z pokoju nebyla idealni.

ad 2 - v prohlaseni vlastnika je ovsem podstatne, zda se zmenila/nezmenila velikost bytu. Nebo si skutecne myslite, ze dum, ktery ma 300 bytu ma udelane prohlaseni vlastnika podle reality vsech 300 bytu?

ad 3 - neni nutno vsechno slyset. Loznice na jih se da resit mnoha zpusoby, napriklad vnitrni, nebo vnejsi zaluzie. Garantuji Vam, ze mnohem horsi je loznice na zapad.

ad 4 a 5 - souhlas, nota bene pokud nekdo sleduje televizi treba pri jidle - no prece nebudete kvuli finale v hokeji hladovet.

0/0
28.4.2017 18:02

D50a88v33i84d 16D53o31b11e64š 3485552437

Hezký den, několik poznámek:

1) tato dispozice je jedna z nejlepších panelákových pro úpravy. Žádná nosná zeď, jádro na konci v rohu. Ze zkušeností nebývá (technicky) většinou problém s vybouráním příček. Hluk a nepořádek bude sousedy obtěžovat vždy, nicméně bourání samotné bývá celkem rychlý proces. Někdy může být problém ložnice x sousedův OP (není špatné si otestovat ideálně při zápasu LM :-D ).

2) Vstup na lodžii z obýv. je dobrý, ale u dispozice záleží na orientaci sv. stran. Zpravidla se LO dává na V (příjemnější buzení sluncem) a OP dává na Z (večer světlo). Odhaduji, že zde je lodžie na východ. Mimořádně limitujícím faktorem při zrcadlení dispozice je pozice vstupních dveří více napravo - zde je nedostatek místa.

3) K prezentovaným návrhům - vždy vychází celkem malá obývákokuchyň (24,7 či dokonce 23,6m2 x původně 31,7m2) pan Maňák používá různé šikminy, "vyšlizmy", vstup do bytu "do zdi" apod., což se mi moc nelíbí. Nicméně var.1. je s ohledem na požadavky nejlogičtější, i když by chtěla dopracovat.

Obecně si myslím, že některé požadavky lze realizovat velmi špatně (sedačka do U x málo místa a dveře na lodžii). Zkusil jsem nahrubo nadhodit dvě na české prostředí poněkud specifické a netypické varianty řešení - obě lehce provokativní, k diskusi, se snahou o větší otevřenost dispozice. Nicméně tento byt umožňuje si "vyhrát". První varianta poněkud podobná var.A v článku (navíc jisté oddělení klidné zóny a nutné obhájit případnou výjimku na stavebním úřadu), druhá vytváří podélné propojení bytu. Obě zpřístupňují balkon mimo ložnice. Obě varianty se dají modifikovat.

https://goo.gl/aS3cqb

https://goo.gl/5CKJsD

+2/0
28.4.2017 17:37

D86a70n95a 72T89e11n76z22l10e41r 5880822215273

Ve druhém návrhu - jak budete přivádět vodu a odvádět splašky z kuchyně?

+1/0
28.4.2017 18:37

D83a82v29i39d 30D55o50b19e49š 3615842397

Voda neni problem (v bet.mazanine podlahy), odpad dtto+drtička odpadu-viz pozn.ve výkresu.

0/0
28.4.2017 20:53

D55a88v18i24d 46D13o72b75e14š 3235862177

Zde lze navic i ve zdi nad dvermi.

0/0
29.4.2017 6:27
Foto

E23l32e82n62a 18V10o50j73a87n69o48v80á 4356281103928

Bydlím ve tři roky staré novostavbě s cca 100 byty. Od samého počátku se v domě neustále vrtá, bourá a rekonstruuje. V okamžiku, kdy jeden soused skončí, přistěhuje se někdo další a vše začíná nanovo.

Sousedi nad mou hlavou vrtají čímsi, co zní jako sbíječka, už dva měsíce v kuse. V šest ráno začnou, v deset večer skončí.

Včera se přistěhovali sousedé vlevo. Na balkoně se bavili o tom, co budou bourat a co naopak stavět.

Co proboha všichni potřebují přestavovat a rekonstruovat na tři roky starém domě?

+15/0
28.4.2017 14:13

J76a31n 43V86o60j55t86í14š85e94k 6842191445236

Tohle taky nechápu. Lidi prostě kupujou byty, který jim nevyhovujou. Pro mě naprosto nepochopitelná věc.

+4/0
28.4.2017 15:03

M69i94c22h62a17l 33Š67i55n40d61e44l64á66ř 6292695426217

Já to chápu - kujete prostor, který si upravujete podle svých představ. Např. já když jsem kupoval byt v podstatě mě zajímali dvě věci - kolik je využitelných m2 a jak moc se dá zasahovat do vnitřního uspořádání bytu. Byty - staré i nové - jsou postaveny ohromně neprakticky (malé pokoje a velké chodby).

+4/−1
28.4.2017 15:30

J84a72n 82V36o90j53t29í24š67e44k 6782761235246

To je taky zvláštní. Každej si byt upraví, aby byl praktickej, ale stejně jsou všechny nadále nepraktický a každej další je stejně musí upravit. ;-D

Kdyby vás příště zajímala i třetí věc, a sice jestli dispozice vyhovuje vašim požadavkům, tak jste mohl ušetřit za rekonstrukci. Prostě to nechápu.

+3/0
28.4.2017 15:36

M40i39c74h98a52l 68Š72i20n76d35e31l90á80ř 6512955876677

Tak to mě samozřejmě zajímalo - bohužel po 9 měsících hledání jsem žádný takový nenašel.

Jinak je to samozřejmě logické - každému vyhovuje něco jiného, takže si to upraví dle svých požadavků (někdo více, jiný méně). Je to dle mého názoru naprosto správně :-)

+1/−1
28.4.2017 15:38

J43a52r83d10a 46W61o86l77f 8515917476484

:-) V žádném činžáku nebudete mít nikdy klid, to je utopie. Kor když je tam sto bytů. Jediný klid najdete ve vlastním domě a to ještě chce pořádná okna a novější typ stavby. To co zní jako sbíječka bude vrtací kladivo, je to podobný princip a dělá to slušnej brajgl.

0/0
28.4.2017 20:21

B87e87n 78P27a47v14k35a 1917293267731

Jako soused bych jim s klidem řekl, ať si nas... a neotravují. Že chci mít klid. A že si to teda neměli kupovat, když se jim to nelíbí.

+1/−10
28.4.2017 11:50

M47i73l95o57s15l10a71v 77P28r79o75c44h34a38z24k92a 7764868306108

Ještě bys mohl dodat, že ty už to máš hotový a teď tu bude klid. Tyhle nervózní protivný lidi je radost poznat, ještě ža mám dům a velkou zahradu.

+7/−3
28.4.2017 12:22

V76l34a71d87i46m52í73r 43L47o70u94d48a 8277787456352

Moje řeč,Jedenáctý rok ve svém domě s maxizahradou - a sousedy za panelem už nikdy více.;-)

+1/0
28.4.2017 12:32

R50o13s81t77i79s24l29a68v 21C52a54h87a 8335201570142

No tak ono kdyz soused pusti cirkuli, nebo krovinak - to je pak panelak zlatej....

0/−1
28.4.2017 13:35

V97l26a96d23i12m17í20r 61L36o38u39d57a 8837377276542

33 let v paneláku a 11 let v domě. Po srovnání hluku od sousedů - panelák nemůže vyhrát;-)

+3/0
28.4.2017 13:40

R92o87s52t73i15s52l30a61v 15C13a76h92a 8965851190362

Mohu srovnat oboje. A oboje poskytuje dostatek hluku, i kdyz kazdy jineho typu. Cirkularce v sobotu rano v sedm, tomu by se vyrovnalo jen vrtani do panelu v tutez dobu.

+1/0
28.4.2017 14:04

Z23d90e49n11ě80k 32H33r42u91b29ý 5515508831716

Probůh jak máte odhlučněný dům? Soused topí dřevem, takže cirkulárku používá celkem často, ale dokud nevyjdu na zahradu, tak o tom nevím. V domě to není slyšet ani trochu.

Taky jsem bydlel v paneláku, ale tam před hlukem není úniku. Souložení, štěkání nebo cválání psa, párty do nočních hodin, poskakování pračky při ždímání, neustálé vrtání... s tím se nedá skoro nic dělat. Jen na to první trochu pomohlo ucpat škvíry kolem trubek topení.

+3/0
28.4.2017 17:46

R83o82s35t98i93s44l67a83v 97C55a94h44a 8175981400272

Tak sice uznavam, ze dum je starsi, nicmene by mi to nepomohlo. Obvykle (krome zimy) spim pri otevrenem okne ;-)

Nas dum je celkem dobry. Na patre jsou dva byty - sousedi jen pres zed loznice.

Parba je slyset jen od bytu o jedno patro nize, nebo vyse, dal uz ne. Ostatni veci slyset nejsou. Jedina nevyhoda jsou klapajici podpadky kdyz jdou damy po schodisti (ve vyssich patrech to nedelaji, bydlim dole). Ano vrtani do panelu slyset je, ale protoze pricky nejsou panelove, tak to casto neni.

0/0
28.4.2017 17:54

D63i50t28a 12S43m92í87t26a73l70o64v19á 7801859115789

I paneláku se dá. V jednom takovém jsem sama vyrostla. Stačila k tomu správně udělaná podlaha v bytě a když připočtu, že měl soused pod náma na svou dobu slušně odhlučněný strop(den co den mlátil do boxovacího pytle)... Hluku v bytě bylo slyšet minimum. Jediný nešvar, kterého se zbavit nedalo, tak bylo přenášení zvuku stoupačkama... Jinak obojí bydlení pohoda. Jak dům, tak byt v paneláku.

0/0
28.4.2017 20:46

P77e43t28r 92J66a97r90o74š 2684381915937

Krovinak ani cirkula nikdy nebyl a nebude takovy problem jako dementni soused.

+3/0
28.4.2017 14:02

R15o46s24t34i12s74l64a11v 32C80a37h89a 8945191350332

Dementniho souseda muzete mit i v dome, pokud nemate obri pozemek, tam uz to tolik nevadi.

+1/0
28.4.2017 14:08

J79a57k12u22b 54Š26a65f73a79n46d59a 7655587531421

Víte, co je to vybourat všechny příčky v paneláku?

0/0
28.4.2017 13:35

R15o11s93t20i36s56l40a17v 15C30a10h56a 8965161370972

Zalezi jaky. U nekterych je to prace na dopoledne, u jinych nemozne.

+3/0
28.4.2017 13:36

V57l72a67d94i21m35í78r 48L88o79u49d53a 8647257986512

Tak se do toho dají i bez vašeho požehnání.

0/0
28.4.2017 12:27

R78o47s32t88i10s98l97a75v 48C50a96h90a 8545681680672

Abych pravdu rekl, osobne bych u WC a koupelny preferoval soupaci dvere, specialne u maleho WC otevirani dovnitr nenavidim.

+5/0
28.4.2017 11:06

P51e48t11r 91M90a58l31i78š31k54a 6301555161853

A nebo rovnou nemít dveře, jak tady několikrát bylo.;-)

0/0
29.4.2017 9:07

M51a89r31t57i76n 58H83o48n96s58a 8738906553692

Doufám, že si majitelé nakonec nechají navrhnout něco lepšího. Všechny 3 návrhy mi přijdou nic moc. Už jen to že jsou dveře záchodu utopené oproti koupelně ve finále bude vypadat hrozně. Obecně mám dojem, že návrhy spáchal pan architekt při pauze na oběd ;-D

+1/0
28.4.2017 11:01

D38a86n93i29e21l81a 12U25r23b16a60n29o25v53á 2674550775516

No nevím...v paneláku, kde je vše slyšet přesouvat ložnice tam, kde mají sousedé obývák mi nepřpadá moc šťastné, jdete spát a slyšíte televizi od sousedů nebo jejich hlasitý večírek přímo nad hlavou....vzhledem k tomu že jádro je téměř uprostřed bytu mi nějak není jasné proč nemohl archytekt vymyslet řešení s původním umístěním obýváku..

+10/0
28.4.2017 9:46

R69o62s97t17i69s95l91a19v 82C13a51h52a 8275981120602

Co takhle poradna zvukova izolace a prosta slusnost v dome?

+1/−5
28.4.2017 9:47

D49a43n59i11e44l33a 82U35r75b24a96n57o43v40á 2804510805316

Zvukovou izolaci by museli udělat především sousedé, protože v paneláku nejsou hlukově odizolované podlahy a zvuk se tak přenáší přímo do konstrukcí.tak že slyšíte to jak soused šoupe židlí u stolu. Vzhledem k výškám stropů které jsu v paneláku na minimu navíc moc nepřichází v úvahu, že by si člověk svůj byt od okolí odhlučnil, polepit si stěny strop a podlahu izolací aby se utvořil neprůzvučný box je sice zajímavá ale poměrně nereálná varianta.

+13/0
28.4.2017 9:55

M31i92l71o31s27l97a37v 12P97r98o73c70h88a60z27k64a 7134338946768

Takového archYtekta, aby člověk pohledal ))

+1/0
28.4.2017 12:24

M17a45r78e72k 41V54o97k44á75l 1526314105719

další bourač příček, tentokrát žádný čučkař, vybouráme to kompletně Rv a když nám to spadne na hlavu, jako minule tak tentokrát si dám pozor a uhnu

+7/−4
28.4.2017 9:28

R94o77s19t88i28s25l61a72v 42C34a83h61a 8155351460402

V clanku neni moc vysvetleno, v cem presne je problem u bourani nenosnych pricek. Tak nas poucte. A taky mi prosim vysvetlete, jaky je rozdil mezi tim, kdyz nekde postavim pricku, nebo na stejnem miste mam knihovnu od stropu k podlaze nacpanou knihami. To druhe generuje vyrazne vyssi zatizeni.

+2/−1
28.4.2017 9:49

V77l36a56d55i14m24í84r 23L97o88u72d98a 8927367556762

Problém může být že vedení SVJ tohle nechce "z principu" povolovat a má to ošetřeno i ve stanovách. Zvlášť starší členové společenství se takových věcí bojí a nežeší nosný - nenosný. Společné vlastnictví...

+2/0
28.4.2017 10:26

R73o98s92t81i17s74l84a17v 43C13a74h20a 8935211360282

U nas je pochopitelne zasah do nosnych zdi zakazan. U nenosnych pricek ale nikoliv. A pricka neni ve spolecnem vlastnictvi.

+1/0
28.4.2017 10:54

O61n13d96ř26e74j 53Z67e80m91a95n 5890384528619

Ze to máte ve stanovách neznamená, že to ustanovení podle zákonů může být.

+1/0
28.4.2017 13:58

J78a16k78u17b 87Š16a42f63a32n13d51a 7495227101481

Vaše knihovna váží 2 tuny? Protože zhruba tolik váží příčka dlouhá 4m.

0/−3
28.4.2017 13:40

O74n29d86ř62e53j 46Z88e38m39a12n 5290404218899

A z jakého materiálu? Jak tlustá?

+2/0
28.4.2017 14:01

J21a84k55u63b 80Š33a68f41a86n32d29a 7855977801931

Beton, 5cm

0/0
28.4.2017 14:08

O73n34d41ř66e42j 27Z75e13m74a98n 5240894768499

Aha...

A víte, že ty příčky nemusí být jen z betonu?

+2/0
28.4.2017 14:11







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.