Diskuze

Soused neplatič se jen veze. Dluhy v domě hradíme my, jeho ručitelé

Bydlím v bytě v osobním vlastnictví, kde někteří sousedé přestali platit například společnou spotřebu vody a fond oprav. SVJ jejich dluhy vždy rozpočítá mezi nás platící a my vše uhradíme. Vodu neplatičům nelze odpojit. Odmítám být nedobrovolným ručitelem, píše Jan do seriálu Sousedské války.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

P64a49v40e20l 86D89u46p69a58č

18. 3. 2017 15:00

Koukám,že tady každý diskutuje o bytovém družstvu,článek ovšem pojednává o SVJ(společenství vlastníků jednotek).Podle paskvilu Nového občanského zákoníku jste totálně namydlený.Předseda ani jeho zástupci nemají nárok na odměnu ale povinností mnoho.Měli jsme zde neplatiče,po třech měsících jsme ho dali k soud,dle zákona.Soud nějak rozhodl,ale dlužník se odvolal.Další soud byl až asi za jeden rok a dluhy rostly,ovšem dlužník se odvolal opět(byl to příslušník policie znalí zákonů).Takto se to táhlo 6 let a z dluhu nějakých 12 000 kč bylo najednou 560 000,které jsme pochopitelně za něj zaplatily mi platící.Potom se konečně byt prodal i s dlužnou částkou,on dostal odhadní cenu bytu,která dělala výši dluhu a mi jsme byli namydlení.Prostě v tomto státě se jde na ruku gaunerům.Když jsme ho dali opět k soudu,požádal o insolvenci,která mu byla přiznána a tudíž máme nárok pouze na 30% dluhů.Hlavně,že pan Pospíšil,který je autorem tohoto paskvilu,si dneska sedí v Europarlamentu a bere těžký prachy.

1 3
možnosti

1) nechapu, kde jste prisel, ze vybor nema narok na odmenu

2) pisete o paskvilu NOZ, ale mluvite o 6 letech soudu - to jeste NOZ neplatil

3) podle NOZ dluhy souvisejici s bydlenim prechazi na noveho vlastnika

3 0
možnosti

Ti obyvatele tech bytu OKD, co Bakala prodal a proti cemuz Sobotka tolik protestoval, ti mohou byt radi, ze to takhle pro ne dopadlo!Mohli take skoncit jako vlastnici !

0 1
možnosti

Dobrý soused, to je lepší než výhra v lotérii.

9 0
možnosti

E93m27i90l 58F29a54t29k75a

17. 3. 2017 16:03

to je nápad, jak žít zadarmo.....najdu si nějakej byteček v paneláku a nebudu nic platit a oni to za mě druzí zaplatí, a budu happy

1 0
možnosti

No jak kde... U nas bys sel do 3 mesicu pred soud, my si to hlidame;)

1 0
možnosti
Foto

U nas ( bytove druzstvo) mame problem, ze se nikdo do predstavenstva nehrne. A jak to vyresit? Tezko muze byt v predstavenstvu druzstva, ktere ma 33 clenu nekdo cizi.

A pokud se druzstvo na schuzi nedomluvi na svych zastupcich tak co? Tak zanikne?

0 0
možnosti
Foto

Pro družstva obecně platí, že ve statutárním orgánu mohou být pouze členové družstva, nikdo jiný. To si ve svých stanovách ověřte. V případě že skutečně nikoho neseženete, je možné požádat soud o přidělení opatrovníka.

1 0
možnosti

nám se to v domě stalo. Neplatiče jsme dali k soudu, následovala exekuce, resp. těsně před dražbou bytu neplatič vše doplatil, včetně nákladů na právníka.

Nejhorší je nedělat nic!

17 0
možnosti

J31a78n 81J15e12m61e17l37k61a

17. 3. 2017 10:29

Prostě výsledek to bude mít jediný. Nebude nikdo v pozici SVJ. Nebo to bude dělat někdo za trochu jiné peníze. Aby pokryl rizika. Reálná možnost vymoct pohledávku 0. Je tam většinou banka. Tečka. Nebo milion dalších věřitelů. Ale výbor ručí 100%. Výborné.

2 1
možnosti

Vybor ruci jen za to, ze nic nedela, nebo to dela spatne. Neruci za tu pohledavku.

5 0
možnosti

Jedenáctý rok ve vlastním domě a po přečtení článku o další důvod víc to už nikdy nezměnit. Společné vlastnictví - no more...

4 0
možnosti

Jsem členkou výboru SVJ se 177 členy. Pobírám odměnu 1500 Kč, tato odměna je uvedena ve stanovách a platí se z ní odvody, navíc musím podávat daňové přiznání, jelikož mé roční příjmy z této činnosti přesahují určitou částku.

Je to tak, že výbor je neustále jednou nohou v kriminále, členové jsou víceméně pasivní, ale jakmile se jim cokoli nelíbí, okamžitě vyhrožují trestním oznámením. Správcovská firma se sice stará o účetnictví, revize a podobné věci, ale odpovědnost leží na členech výboru.

Po novelizaci OZ je navíc velký problém navýšit příspěvek do fondu oprav, jelikož s tím musí souhlasit 100% vlastníků a to se u tak velkého domu nikdy nezdaří.

Budoucnost v této oblasti nevidím vůbec dobře: jednak už dnes je mnoho domů ve správě pověřeného vlastníka, protože málokdo chce do výboru-nevděčná, vysilující a mizerně placená práce a pak budou postupně vlivem inflace a dalších povinností, které politici schvalují vysychat fondy oprav.

Družstevní vlastnictví je dle mého soudu mnohem lepší způsob, jak spravovat bytový fond, ovšem český občan na svém vlastnictví natolik lpí, že transformace není možná.

Na velký problém zadělala vlna bytové privatizace, kdy se obce zbavovaly bytů, mnoho novopečených majitelů okamžitě kapitalizovalo rozdíl mezi tržní a prodejní cenou, díky čemuž ty stabilní sousedské komunity prakticky zanikly a dělat v něčem takovém správu je velmi obtížné.

Tiká v tom časovaná bomba.

23 2
možnosti
Foto

Se zvýšením do fondu že musí souhlasit 100 %? Z čeho čerpáte?

5 0
možnosti

Pozor, byt nebrat!

Ja v domku si platim jen to co spotrebuji (a vyplytvam) sam na sobe. To, ze se nemusim užirat, stresovat a zabyvat takovymi (temeř neřesitelnymi) problemy je k nezaplaceni...

6 7
možnosti

Ne kazdy na domek ma, specialne ve velkych mestech. A ne kazdy se o nej chce starat.

12 0
možnosti