Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

A91n35t88o65n10í34n 43B89a84b45á77č70e63k 3242398245701

nám se to v domě stalo. Neplatiče jsme dali k soudu, následovala exekuce, resp. těsně před dražbou bytu neplatič vše doplatil, včetně nákladů na právníka.

Nejhorší je nedělat nic!

+17/0
doporučit
17.3.2017 11:40

R44o52m82a89n 76H43o85k75y15n75á13ř 8130731609558

Po dlouhé době příspěvek od někoho, kdo o problematice něco ví, opět se ukazuje, že je vždy lepší dát 10 000 advokátovi než 100 000 na provizi realitce. Jen nevím, jak chcete sepsat notářský zápis s někým, kdo je nekontaktní a na schůze nechodí.

+17/0
doporučit
17.3.2017 7:55

Z11d49e33n58ě79k 42D36a12n59d92a 1621705

Tyto informace se na členy družstva hrnou ze všech stran. A z každé věty kouká nutnost obracet se na právníky. Výbor společenství nemůže sám vůbec nic - jen si objednávat práci u právníků. U těch, kteří ty zákony píše a vymýšlí. Odpovědnost je ale přenesena na vlastní výbor. Cítím to jako silně nevyváženou pozice amatérů ve výborech společenství proti zákonům. Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

+20/−1
doporučit
17.3.2017 5:48

A17l33e63n87a 33Č14e53c26h13o40v49á 7575493228599

Jsem členkou výboru SVJ se 177 členy. Pobírám odměnu 1500 Kč, tato odměna je uvedena ve stanovách a platí se z ní odvody, navíc musím podávat daňové přiznání, jelikož mé roční příjmy z této činnosti přesahují určitou částku.

Je to tak, že výbor je neustále jednou nohou v kriminále, členové jsou víceméně pasivní, ale jakmile se jim cokoli nelíbí, okamžitě vyhrožují trestním oznámením. Správcovská firma se sice stará o účetnictví, revize a podobné věci, ale odpovědnost leží na členech výboru.

Po novelizaci OZ je navíc velký problém navýšit příspěvek do fondu oprav, jelikož s tím musí souhlasit 100% vlastníků a to se u tak velkého domu nikdy nezdaří.

Budoucnost v této oblasti nevidím vůbec dobře: jednak už dnes je mnoho domů ve správě pověřeného vlastníka, protože málokdo chce do výboru-nevděčná, vysilující a mizerně placená práce a pak budou postupně vlivem inflace a dalších povinností, které politici schvalují vysychat fondy oprav.

Družstevní vlastnictví je dle mého soudu mnohem lepší způsob, jak spravovat bytový fond, ovšem český občan na svém vlastnictví natolik lpí, že transformace není možná.

Na velký problém zadělala vlna bytové privatizace, kdy se obce zbavovaly bytů, mnoho novopečených majitelů okamžitě kapitalizovalo rozdíl mezi tržní a prodejní cenou, díky čemuž ty stabilní sousedské komunity prakticky zanikly a dělat v něčem takovém správu je velmi obtížné.

Tiká v tom časovaná bomba.

+23/−2
doporučit
17.3.2017 10:03

J33a31n 40W25a33c88l75a31v 7394645587808

Jalové řeči. Skutek utek. Návrh na exekuci jsme včas podali, ale přednost má banka, ta shrábla byt a svj zůstaly dluhy.

+17/−1
doporučit
17.3.2017 8:23

J43o41s91e89f 37Z16a36h61á22l26k52a 4973599578566

Nakonec se vždy ukáže, že cesta rozložení dluhu mezi ostatní vlastníky SVJ je to nejlevnější řešení. Na druhé straně se utrácí za právní služby a z exekucí společenství nedostane nic nebo malé procento.

To však ukazuje na pokroucenost právního řádu.

+17/−3
doporučit
17.3.2017 7:11

P25e61t91r 82D45r30a19p15a71l 3435688723935

až zase bude někdo tvrdit, jak je SVJ výhodné a družstvo nevýhodné, měl by si toto přečíst.

+10/0
doporučit
17.3.2017 6:56

D84e92n97a 38H52o69j22s33á22k12o43v30á 9873102430805

Pokud máte neplatiče, který dluží Sociálce, VZP, na byt má hypotéku a v byte prihlasene dvě nezletile deti, tak můžete s právníkem a soudcem klidne tancovat a nedostanete z něj nic.

+11/−1
doporučit
17.3.2017 7:57

P32e79t67r 75K72n24ě39b56o29r38t 8702388689580

Dobrý soused, to je lepší než výhra v lotérii.

+8/0
doporučit
17.3.2017 16:12

L31u63k21a50s 67Z23e86l10i37n46k33o 1441220281700

Čím dál tím víc se utvrzuju v tom jít do vlastního baráku. Defacto celý život bydlím v paneláku. Už jsem vystřídal 4 a je to všude stejný.

+6/0
doporučit
17.3.2017 9:06

J94o44s85e38f 81Z90a74h91á98l79k55a 4463789108806

To jsou akorát kecy. Zákon nedává žádnou možnost, jak efektivně dluhy vymáhat. Veškerá zodpovědnost je potom hozena na zástupce vlastníků - výbor SVJ. Navíc pokud už skutečně dojde k exekuci, výtěžek většinou pobere banka jako první a SVJ utře. Své o tom vědí společenství a bytová družstva na severu Čech. Mnohokrát tlačili na vládu, na zákonodárce a výsledek nula. Výsledkem je neochota fungovat jako orgán SVJ (ti zodpovědní) a výsledkem je nefunkční SVJ. Nebo jsou v řídících orgánech laxní lidé či střelci a výsledkem je opět nefunkční SVJ.

+5/−1
doporučit
17.3.2017 7:03

A40n52t74o90n47i31n 79K29u86l55h79a93n43e43k 5416600947684

Zakladni problem je, ze neexisuje system ktery clenum SVJ vubec oznami, ze se neco deje. Nejsem si jisty jestli ma nekdo cas a naladu si kazdy een projizdet stranky katastru jestli neni nekdo proti nekomu vedena exekuce ci nedoslo k placeni zaloh.

+5/−3
doporučit
17.3.2017 8:00

J60i84ř51í 42N56o77v82o38t63n41ý 6945317446866

Vadí mi, jak si někteří dodavatelé služeb zjednodušují práci a házejí problémy s neplatiči na ostatní vlastníky jednotek. Zatímco zálohy na elektřinu a plyn hradí vlastník sám na základě faktur a předpisů záloh přímo od dodavatelů, zálohu na vodu a teplo, jakož i vyúčtování spotřeby se provádí prostřednictvím SVJ. Proč, když v každé bytové jednotce jsou samostatné měřiče tepla i vody? Protože dodavatelé - jak se nakonec píše i v článku - si pro zjednodušení své práce uzavřou jen smlouvy se SVJ a platební morálka skutečných odběratelů jejich služeb - vlastníků - je "nezajímá". Když jedni dodavatelé služeb musejí uzavírat smlouvy o dodávkách služeb s jednotlivými vlastníky, proč to ti druzí nemusejí a hážou veškeré starosti s platbami na ostatní, nevinné členy SVJ anebo na jejich výbory? Myslím že zavřít vodu nebo topení chronickým neplatičům by pro vodárny či teplárny nebyl žádný velký technický problém. Stejně jako není technickým problémem zavřít přívod plynu či elektřiny do bytové jednotky.

+5/−3
doporučit
17.3.2017 7:55

V29l95a92d58i52m73í96r 90L74o56u40d57a 8867577416592

Jedenáctý rok ve vlastním domě a po přečtení článku o další důvod víc to už nikdy nezměnit. Společné vlastnictví - no more...

+3/0
doporučit
17.3.2017 10:14

J48a83n 86M84u92ž57í47k 4832744902619

Již jsem to zažil dvakrát. V prvním případě nám spolubydlící nechal dluh cca 100.000 Kč a v následné exekuci jsme nedostali nic, i když nás přihláška stála spoustu peněz. Ve druhém případě nám další spolubydlící nechal dluh cca 30.000 Kč. Tím, že přepsal byt na dceru, která vyhlásila osobní bankrot, to dopadlo naprosto stejně, nedostali jsme nic. Nejlepší na tom všem je, že za tyto ztráty ručí výbor SVJ, ktery většinou funguje zadarmo nebo téměř zadarmo aby dluh by měl vybor zaplatit.

+3/0
doporučit
17.3.2017 7:34

M82i88r83e97k 52T67u60r96e49č84e88k 4853972770842

Pozor, byt nebrat!

Ja v domku si platim jen to co spotrebuji (a vyplytvam) sam na sobe. To, ze se nemusim užirat, stresovat a zabyvat takovymi (temeř neřesitelnymi) problemy je k nezaplaceni...

+6/−7
doporučit
17.3.2017 9:23

I37v21a 84K68r29i51š78t25o57f18o45v50á 9398818225285

Takže jsem se opět nedozvěděla nic. Vodu dodavateli zaplatit musíme. Vadí mi ale, že na dluh se složíme my všichni a pokud se náhodou dlužná částka od dlužníka vymůže, už nám nikdo nic nevrátí.

+3/−2
doporučit
17.3.2017 7:16

Z67d89e89n17ě16k 76D14a72n96d88a 1181555

Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

+3/−2
doporučit
17.3.2017 5:46

J70a62n 84J18e98m64e45l62k24a 1555480

Prostě výsledek to bude mít jediný. Nebude nikdo v pozici SVJ. Nebo to bude dělat někdo za trochu jiné peníze. Aby pokryl rizika. Reálná možnost vymoct pohledávku 0. Je tam většinou banka. Tečka. Nebo milion dalších věřitelů. Ale výbor ručí 100%. Výborné.

+2/−1
doporučit
17.3.2017 10:29
Foto

E82m67i41l 75F61a11t37k78a 1840303270971

to je nápad, jak žít zadarmo.....najdu si nějakej byteček v paneláku a nebudu nic platit a oni to za mě druzí zaplatí, a budu happy

+1/0
doporučit
17.3.2017 16:03

J94a89n 71C18o33n48s86t78a21n94t17i62n 1712981463840

zeptám se asi jako idiot, ale nemám s tím zkušenost. ti "vedoucí" družstva za to správcovství berou nějaké peníze? jestli ne, proč to dělají (a ručí svým majetkem)?

+1/0
doporučit
17.3.2017 8:48

P93a29v96e72l 28D17u32p75a39č 2249121448289

Koukám,že tady každý diskutuje o bytovém družstvu,článek ovšem pojednává o SVJ(společenství vlastníků jednotek).Podle paskvilu Nového občanského zákoníku jste totálně namydlený.Předseda ani jeho zástupci nemají nárok na odměnu ale povinností mnoho.Měli jsme zde neplatiče,po třech měsících jsme ho dali k soud,dle zákona.Soud nějak rozhodl,ale dlužník se odvolal.Další soud byl až asi za jeden rok a dluhy rostly,ovšem dlužník se odvolal opět(byl to příslušník policie znalí zákonů).Takto se to táhlo 6 let a z dluhu nějakých 12 000 kč bylo najednou 560 000,které jsme pochopitelně za něj zaplatily mi platící.Potom se konečně byt prodal i s dlužnou částkou,on dostal odhadní cenu bytu,která dělala výši dluhu a mi jsme byli namydlení.Prostě v tomto státě se jde na ruku gaunerům.Když jsme ho dali opět k soudu,požádal o insolvenci,která mu byla přiznána a tudíž máme nárok pouze na 30% dluhů.Hlavně,že pan Pospíšil,který je autorem tohoto paskvilu,si dneska sedí v Europarlamentu a bere těžký prachy.

+1/−1
doporučit
18.3.2017 15:00

J14o86s38e72f 66V93o46s90i41c96k74y 4453437536753

Ti obyvatele tech bytu OKD, co Bakala prodal a proti cemuz Sobotka tolik protestoval, ti mohou byt radi, ze to takhle pro ne dopadlo!Mohli take skoncit jako vlastnici !

0/−1
doporučit
18.3.2017 10:14

V15í68t 76J25e26ž43e59k 4866579979905

V paneláku a nemají vlastní vodoměry?

Neznám jejich smlouvu k SVJ, ale obecně platí, že pokud není SVJ usnášeníschopné, tak se čeké půl hodiny na opozdilce a pokud do té doby nikdo nepříjde, tak je shromáždění SVJ uznáno jako usnášeníschopné. Problematické může být akorát udání procent kolik je potřeba na nějakou změnu, kdy to může být buď (např.) 3/4 všech vlastníků, nebo 3/4 přítomných na shromáždění SVJ.

Stejně tak nechápu nemožnost vymáhání dluhu. Jednak, když jsou neusnášeníschopní, jak mohou odsouhlasit rozpočítání energii na platící majitele? Kdo na to přistoupí!! Druhak platby za byt jsou jasně dané a když někdo neplatí, tak jedna slovní upomínka, dvě písemné a pak už advokát s předžalobní výzvou a následnou žalobou. I kdyby to mělo znamenat, že se nejdřív nažere advokát a exekuce, pořád lepší než stávající popisovaný stav. Jde jen o činnost výboru SVJ, když tam jsou hloupí šmoulové, kteří na to nemají, tak se nedivme.

Prostě mi nesedí, že by to někdo mohl nechat zajít až tak daleko.

0/−1
doporučit
17.3.2017 8:47

M72i24r41e92k 31T13u68r73e33č66e44k 4943762610542

Jaksi me furt vrta hlavou, jaktoze tyto problemy nastaly az v tomto demokratickem paskvilu a pred 1989 nebyly ?

0/−14
doporučit
17.3.2017 6:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.