Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

A40n18t50o63n33í36n 19B22a47b92á40č40e86k 3572868145171

nám se to v domě stalo. Neplatiče jsme dali k soudu, následovala exekuce, resp. těsně před dražbou bytu neplatič vše doplatil, včetně nákladů na právníka.

Nejhorší je nedělat nic!

+17/0
doporučit
17.3.2017 11:40

R47o28m71a51n 85H92o63k72y16n61á60ř 8890361279128

Po dlouhé době příspěvek od někoho, kdo o problematice něco ví, opět se ukazuje, že je vždy lepší dát 10 000 advokátovi než 100 000 na provizi realitce. Jen nevím, jak chcete sepsat notářský zápis s někým, kdo je nekontaktní a na schůze nechodí.

+17/0
doporučit
17.3.2017 7:55

Z48d28e19n55ě38k 96D98a27n79d45a 1221815

Tyto informace se na členy družstva hrnou ze všech stran. A z každé věty kouká nutnost obracet se na právníky. Výbor společenství nemůže sám vůbec nic - jen si objednávat práci u právníků. U těch, kteří ty zákony píše a vymýšlí. Odpovědnost je ale přenesena na vlastní výbor. Cítím to jako silně nevyváženou pozice amatérů ve výborech společenství proti zákonům. Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

+20/−1
doporučit
17.3.2017 5:48

A36l60e62n32a 48Č92e48c51h33o34v88á 7465543768569

Jsem členkou výboru SVJ se 177 členy. Pobírám odměnu 1500 Kč, tato odměna je uvedena ve stanovách a platí se z ní odvody, navíc musím podávat daňové přiznání, jelikož mé roční příjmy z této činnosti přesahují určitou částku.

Je to tak, že výbor je neustále jednou nohou v kriminále, členové jsou víceméně pasivní, ale jakmile se jim cokoli nelíbí, okamžitě vyhrožují trestním oznámením. Správcovská firma se sice stará o účetnictví, revize a podobné věci, ale odpovědnost leží na členech výboru.

Po novelizaci OZ je navíc velký problém navýšit příspěvek do fondu oprav, jelikož s tím musí souhlasit 100% vlastníků a to se u tak velkého domu nikdy nezdaří.

Budoucnost v této oblasti nevidím vůbec dobře: jednak už dnes je mnoho domů ve správě pověřeného vlastníka, protože málokdo chce do výboru-nevděčná, vysilující a mizerně placená práce a pak budou postupně vlivem inflace a dalších povinností, které politici schvalují vysychat fondy oprav.

Družstevní vlastnictví je dle mého soudu mnohem lepší způsob, jak spravovat bytový fond, ovšem český občan na svém vlastnictví natolik lpí, že transformace není možná.

Na velký problém zadělala vlna bytové privatizace, kdy se obce zbavovaly bytů, mnoho novopečených majitelů okamžitě kapitalizovalo rozdíl mezi tržní a prodejní cenou, díky čemuž ty stabilní sousedské komunity prakticky zanikly a dělat v něčem takovém správu je velmi obtížné.

Tiká v tom časovaná bomba.

+23/−2
doporučit
17.3.2017 10:03

J71a75n 29W85a30c89l91a22v 7764115587178

Jalové řeči. Skutek utek. Návrh na exekuci jsme včas podali, ale přednost má banka, ta shrábla byt a svj zůstaly dluhy.

+17/−1
doporučit
17.3.2017 8:23

P18e30t47r 35D38r14a66p12a20l 3835238673505

až zase bude někdo tvrdit, jak je SVJ výhodné a družstvo nevýhodné, měl by si toto přečíst.

+11/0
doporučit
17.3.2017 6:56

J84o93s76e59f 80Z64a78h80á34l33k96a 4923259328896

Nakonec se vždy ukáže, že cesta rozložení dluhu mezi ostatní vlastníky SVJ je to nejlevnější řešení. Na druhé straně se utrácí za právní služby a z exekucí společenství nedostane nic nebo malé procento.

To však ukazuje na pokroucenost právního řádu.

+17/−3
doporučit
17.3.2017 7:11

D23e82n60a 73H40o83j28s13á96k95o83v79á 9523652720585

Pokud máte neplatiče, který dluží Sociálce, VZP, na byt má hypotéku a v byte prihlasene dvě nezletile deti, tak můžete s právníkem a soudcem klidne tancovat a nedostanete z něj nic.

+12/−1
doporučit
17.3.2017 7:57

P18e78t11r 35K22n42ě40b22o31r77t 8812848329530

Dobrý soused, to je lepší než výhra v lotérii.

+9/0
doporučit
17.3.2017 16:12

L19u15k23a52s 28Z59e20l81i82n31k80o 1951800741110

Čím dál tím víc se utvrzuju v tom jít do vlastního baráku. Defacto celý život bydlím v paneláku. Už jsem vystřídal 4 a je to všude stejný.

+7/0
doporučit
17.3.2017 9:06

J22o23s18e74f 25Z27a91h88á19l56k82a 4703389948586

To jsou akorát kecy. Zákon nedává žádnou možnost, jak efektivně dluhy vymáhat. Veškerá zodpovědnost je potom hozena na zástupce vlastníků - výbor SVJ. Navíc pokud už skutečně dojde k exekuci, výtěžek většinou pobere banka jako první a SVJ utře. Své o tom vědí společenství a bytová družstva na severu Čech. Mnohokrát tlačili na vládu, na zákonodárce a výsledek nula. Výsledkem je neochota fungovat jako orgán SVJ (ti zodpovědní) a výsledkem je nefunkční SVJ. Nebo jsou v řídících orgánech laxní lidé či střelci a výsledkem je opět nefunkční SVJ.

+5/−1
doporučit
17.3.2017 7:03

V98l94a58d86i89m70í36r 33L15o61u76d34a 8577297396412

Jedenáctý rok ve vlastním domě a po přečtení článku o další důvod víc to už nikdy nezměnit. Společné vlastnictví - no more...

+4/0
doporučit
17.3.2017 10:14

A67n39t10o18n68i16n 68K15u60l30h95a66n69e57k 5316240337824

Zakladni problem je, ze neexisuje system ktery clenum SVJ vubec oznami, ze se neco deje. Nejsem si jisty jestli ma nekdo cas a naladu si kazdy een projizdet stranky katastru jestli neni nekdo proti nekomu vedena exekuce ci nedoslo k placeni zaloh.

+5/−3
doporučit
17.3.2017 8:00

J35i32ř18í 89N14o73v87o17t55n97ý 6895687726596

Vadí mi, jak si někteří dodavatelé služeb zjednodušují práci a házejí problémy s neplatiči na ostatní vlastníky jednotek. Zatímco zálohy na elektřinu a plyn hradí vlastník sám na základě faktur a předpisů záloh přímo od dodavatelů, zálohu na vodu a teplo, jakož i vyúčtování spotřeby se provádí prostřednictvím SVJ. Proč, když v každé bytové jednotce jsou samostatné měřiče tepla i vody? Protože dodavatelé - jak se nakonec píše i v článku - si pro zjednodušení své práce uzavřou jen smlouvy se SVJ a platební morálka skutečných odběratelů jejich služeb - vlastníků - je "nezajímá". Když jedni dodavatelé služeb musejí uzavírat smlouvy o dodávkách služeb s jednotlivými vlastníky, proč to ti druzí nemusejí a hážou veškeré starosti s platbami na ostatní, nevinné členy SVJ anebo na jejich výbory? Myslím že zavřít vodu nebo topení chronickým neplatičům by pro vodárny či teplárny nebyl žádný velký technický problém. Stejně jako není technickým problémem zavřít přívod plynu či elektřiny do bytové jednotky.

+5/−3
doporučit
17.3.2017 7:55

J77a88n 53M70u30ž36í51k 4392894962669

Již jsem to zažil dvakrát. V prvním případě nám spolubydlící nechal dluh cca 100.000 Kč a v následné exekuci jsme nedostali nic, i když nás přihláška stála spoustu peněz. Ve druhém případě nám další spolubydlící nechal dluh cca 30.000 Kč. Tím, že přepsal byt na dceru, která vyhlásila osobní bankrot, to dopadlo naprosto stejně, nedostali jsme nic. Nejlepší na tom všem je, že za tyto ztráty ručí výbor SVJ, ktery většinou funguje zadarmo nebo téměř zadarmo aby dluh by měl vybor zaplatit.

+3/0
doporučit
17.3.2017 7:34

M93i13r66e75k 83T47u53r51e32č96e30k 4503632640212

Pozor, byt nebrat!

Ja v domku si platim jen to co spotrebuji (a vyplytvam) sam na sobe. To, ze se nemusim užirat, stresovat a zabyvat takovymi (temeř neřesitelnymi) problemy je k nezaplaceni...

+6/−7
doporučit
17.3.2017 9:23

Z10d22e18n78ě46k 87D69a27n77d26a 1851105

Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

Proč zákon nekontroluje před jakýmkoliv úkonem spojeným s majetkem jestli není projednáváná osoba členem nějakého společenství a jestli je společenství informováno o zahájení majetkového řízení. Výbor společenství nejsou zaměstnanci společenství na plný úvazek.

+3/−2
doporučit
17.3.2017 5:46

I87v81a 52K45r34i50š95t10o17f22o32v18á 9548488465755

Takže jsem se opět nedozvěděla nic. Vodu dodavateli zaplatit musíme. Vadí mi ale, že na dluh se složíme my všichni a pokud se náhodou dlužná částka od dlužníka vymůže, už nám nikdo nic nevrátí.

+3/−3
doporučit
17.3.2017 7:16

J38a37n 34J87e58m29e23l42k60a 1535190

Prostě výsledek to bude mít jediný. Nebude nikdo v pozici SVJ. Nebo to bude dělat někdo za trochu jiné peníze. Aby pokryl rizika. Reálná možnost vymoct pohledávku 0. Je tam většinou banka. Tečka. Nebo milion dalších věřitelů. Ale výbor ručí 100%. Výborné.

+2/−1
doporučit
17.3.2017 10:29

E95m75i35l 50F88a82t58k70a 1970853710781

to je nápad, jak žít zadarmo.....najdu si nějakej byteček v paneláku a nebudu nic platit a oni to za mě druzí zaplatí, a budu happy

+1/0
doporučit
17.3.2017 16:03

J53a63n 56C97o76n14s63t40a98n22t41i89n 1522371373800

zeptám se asi jako idiot, ale nemám s tím zkušenost. ti "vedoucí" družstva za to správcovství berou nějaké peníze? jestli ne, proč to dělají (a ručí svým majetkem)?

+1/0
doporučit
17.3.2017 8:48

P73a48v91e91l 25D54u29p73a66č 2339491588829

Koukám,že tady každý diskutuje o bytovém družstvu,článek ovšem pojednává o SVJ(společenství vlastníků jednotek).Podle paskvilu Nového občanského zákoníku jste totálně namydlený.Předseda ani jeho zástupci nemají nárok na odměnu ale povinností mnoho.Měli jsme zde neplatiče,po třech měsících jsme ho dali k soud,dle zákona.Soud nějak rozhodl,ale dlužník se odvolal.Další soud byl až asi za jeden rok a dluhy rostly,ovšem dlužník se odvolal opět(byl to příslušník policie znalí zákonů).Takto se to táhlo 6 let a z dluhu nějakých 12 000 kč bylo najednou 560 000,které jsme pochopitelně za něj zaplatily mi platící.Potom se konečně byt prodal i s dlužnou částkou,on dostal odhadní cenu bytu,která dělala výši dluhu a mi jsme byli namydlení.Prostě v tomto státě se jde na ruku gaunerům.Když jsme ho dali opět k soudu,požádal o insolvenci,která mu byla přiznána a tudíž máme nárok pouze na 30% dluhů.Hlavně,že pan Pospíšil,který je autorem tohoto paskvilu,si dneska sedí v Europarlamentu a bere těžký prachy.

+1/−3
doporučit
18.3.2017 15:00

J49o59s13e58f 82V70o40s59i51c19k78y 4293537956643

Ti obyvatele tech bytu OKD, co Bakala prodal a proti cemuz Sobotka tolik protestoval, ti mohou byt radi, ze to takhle pro ne dopadlo!Mohli take skoncit jako vlastnici !

0/−1
doporučit
18.3.2017 10:14

V85í82t 22J61e12ž83e32k 4156939569345

V paneláku a nemají vlastní vodoměry?

Neznám jejich smlouvu k SVJ, ale obecně platí, že pokud není SVJ usnášeníschopné, tak se čeké půl hodiny na opozdilce a pokud do té doby nikdo nepříjde, tak je shromáždění SVJ uznáno jako usnášeníschopné. Problematické může být akorát udání procent kolik je potřeba na nějakou změnu, kdy to může být buď (např.) 3/4 všech vlastníků, nebo 3/4 přítomných na shromáždění SVJ.

Stejně tak nechápu nemožnost vymáhání dluhu. Jednak, když jsou neusnášeníschopní, jak mohou odsouhlasit rozpočítání energii na platící majitele? Kdo na to přistoupí!! Druhak platby za byt jsou jasně dané a když někdo neplatí, tak jedna slovní upomínka, dvě písemné a pak už advokát s předžalobní výzvou a následnou žalobou. I kdyby to mělo znamenat, že se nejdřív nažere advokát a exekuce, pořád lepší než stávající popisovaný stav. Jde jen o činnost výboru SVJ, když tam jsou hloupí šmoulové, kteří na to nemají, tak se nedivme.

Prostě mi nesedí, že by to někdo mohl nechat zajít až tak daleko.

0/−1
doporučit
17.3.2017 8:47

M34i88r89e74k 37T54u79r89e48č19e81k 4173802950762

Jaksi me furt vrta hlavou, jaktoze tyto problemy nastaly az v tomto demokratickem paskvilu a pred 1989 nebyly ?

0/−14
doporučit
17.3.2017 6:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.