Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P72e60t21r 19K97o66l53d61u71š21e26k 7549977708

Koupil jsem dům v památkové zóně i když jsem ho nutně nepotřeboval a po 9. letech oprav metodou archeologického průzkumu jsme se nedávno nastěhovali do poloviny. Bydlí se nám naprosto skvěle, v centu města, všude kousek a těším se na dalších 9 let, kdy budu mít co dělat, protože jinak bych asi musel furt vysedávat po hospodách.

+17/0
doporučit
29.4.2017 6:16

R15a41d73i55m 39P28o74l66á23š54e54k 9646873429559

Já bych se přimlouval za rekonstrukce.

Nové baráky, co tady vidím v okolí, jsou vesměs jakési eurotypizované domky, které vypadají jako boudičky pro transformátor a podobnou infrastrukturu, akorát příslušně větší a ne pro lidi. A ty, které speciálně vymýšlejí architekti, zas vypadají jako dřevěné kůlny, stodoly, salaše a "šopy" , neboli pomocné přístavky, k baráku, kde se dříve skladovalo seno, dřevo a uhlí, ustájila koza nebo ovce nebo tam byla dílnička. A ne jako barák k bydlení.

Jestli zbouráme všechna staré baráky a na jejich místě postavíme nové, tak to tady bude vypadat podobně jako v Baťově dělnické kolonii ve Zlíně, ale výrazně hnusněji. Protože Baťovy domky navrhovali skuteční architekti a s citem, ale ty dnešní to je vesměs vzhledový hnus nejspíš stejný po celé Evropě.

+21/−2
doporučit
29.4.2017 7:57

D60a13n64a 82T16e88n92z55l16e27r 5820752455823

Něco k těm výhodám starého domu - zasítění. Nový majitel by si měl uvědomit, že starý dům znamená staré sítě. To znamená prastaré prasklé kanalizační trubky, prorostlé kořeny stromů a keřů, nedostatečný starý kabel od elektriky - voda... to je naprostá lahůdka. Pozor u starých, opravdu starých domů na olověné trubky. A nemusí to být rovnou trubky v domě, stačí, když je olovem vyřešený kus prastaré přípojky na centrální síť. :-/

+12/0
doporučit
29.4.2017 7:04

P39e54t37r 88S91p33a48t46z63i40e10r81e26r 7104182535254

Loni jsem koupil starší dům...na prohlídku jsem měl statika a zedníka. Dům byl rok a půl prázdný. Nějaké vlhkosti byly. Po koupení jsem začal rekonstruovat. Byl jsem velice mile překvapen nápadistostí původních stavitelů. Zdi byly dvojité, takže mezi nimi byl prostor, který byl vyvětrávaný. Tedy vlhkost byla pouze porvrchová, jelikož dům byl dlouho prázdný. Voda byla už v plastu. Dům byl v 80tých letech částečně již zrekonstruován. Jelikož je pozice domu u řeky a částečně ve svahu, bál jsem se trochu vody, jelikož dům samozřejmě nemá základy. Aspoň si to myslím.;-D Nicméně ve sklepě v nejnižším bodě domu je malá jímka, do které se sbírá voda z podcelého domu. A tak 2x denně sepne kalové čerpadlo - plovákem, a vypustí ven hadicí cca 30 l vody. Elektrika byla již částečně v mědi. Po této dlouhé zimě, jsem barák vytápel a dost větral..nyní není po vlhkosti ani památky. Takže je to dům stavěný údajně mezi válkami, ale rozhodně bych ho neboural...a cena za něj byla velice slušná. Takže ne vždy se musí bourat. Jak bylo psáno tak dřívější stavitelé neměli takové technologie jako dnes a tak dům museli postavit tak, bez problémů fungoval. Jsem zvědavej kolik dnešních novostaveb bude fungovat za 100 let.

+9/0
doporučit
29.4.2017 9:22

A59d64a68m 25R15y98c70h32l35ý 1318127299283

Zažil jeden oboje takže mohu porovnávat. Starý barák má již své místo, které vás buď osloví nebo ne. Konstrukčně a technologicky je ale již zcela mimo trend. Staré cihly, střecha, stropy, rozvody, to vše se musí předělat a je to pakarna. Nejdříve vybourat a potom znova postavit či opravit. Trvalo mi to 6 let a ještě jsem neměl hotovo. Nový barák je o něčem úplně jiném. Nové cihly, lepší materiály s dobrými izolačními vlastnostmi. Podlahové topení, vše si uděláte podle sebe. Ve starém baráku jsou větší náklady na energie. Za mě rozhodně stavět nový. !!!! Starý jedině v případě že ho zdědím a nemusím ho kupovat, jinak je to prodělečná věc...

+12/−2
doporučit
29.4.2017 9:50

J49o36s50e27f 76Š89á24t64a16v25a 2554511586499

To znám.Barák byl postavenej v roce 1934.Podlahy položený na popelu.Zdi nezaizolovaný.Střecha děravá.V roce 2002,když byly ty velký deště,tak jedna strana začala ujíždět a barák se začal trhat,jelikož neměl věnec.Takže s půdy odstranit půdovky,deset centimetrů hlíny,která tam byla jako izolační zásyp.Položit novou izolaci,navrtat a zalepit po celém obvodu do cihel roxory,na ně připevnit kari sítě a celý zabetonovat.Dneska se to už nehne.Dole.Vykopat do hloubky půl metru,celý barák podříznout tím stylem,že jsem vyboural metrový kus,zabetonoval základ na něj položil izolaci a dozdil díru která odbouráním vznikla.ATD.Už nikdy starej barák,jedině na čistym.

+10/−1
doporučit
29.4.2017 11:59

J33a51r30d76a 50W17o55l60f 8505237796204

Ty úplně starý kůči rozhodně nebrat. Realitky často strkají do nabídek mezi rodinné domy všelijaké chalupy stavěné v dobách kdy Božena Němcová psala Babičku. Samozřejmě kdo chce bydlet jako za starých časů na Starém Bělidle a nic tam neměnit, ten má možnost a bude happy. Nic proti tomu. Kdo ovšem plánuje moderní bydlení, měl by se tomu obloukem vyhnout. Kdo chce už polohotovej barák, kde ho čekají jen dílčí úpravy a bude "na co stavět", koukne po barákách třeba 20-25 roků starejch. Ty už mají většinou vodu v plastu, elektriku v mědi, komín bez trámů s šamotovou vložkou a v podlahách místo trámů traverzy atd. Stojí na kvalitním betonovém základu, nebo mají dokonce suterén. Tam se pak rekonstrukce dělá dobře a hlavně rychle a stěhovat se můžete poměrně brzy. Dělat šlajsnu pro kabel v plynosilikátu je hračka, ve starý chalupě klidně může být zazděný žulový patník od silnice (viděl jsem to) a ten sekat je lahůdka. A jak tak do něj sekací kladivo mlátí, začne se patník uvolňovat ze zdiva chudého na vápno:-). Některý omítky starejch baráků se dají rozdrtit v ruce na prach, jak to bylo chudý a teď je to zvětralý.

PS. měl jsem na topení do kotle trámy z bouračky (stará chalupa) červotoč byl téměř ve všech. Když si pak představíte, že vám ty nosný trámy pomalu žere nad hlavou:-), dík nemusím mít všechno.

+8/0
doporučit
29.4.2017 8:34

P36a86v62e51l 16N71o55v49á74k 1927655692571

Bez milosti zbourat.Já to bohužel neudělal a 20let maskuji trhliny,plísně a podobné nedostatky.

+14/−4
doporučit
29.4.2017 5:26

S59t14a90n17i43s90l73a97v 52V20a80l21t50r 3914911406865

Já jsem pro zbourání, před lety jsem koupil pěknou vesnickou chalupu s tím že provedu rekonstrukci protože ta chalupa měla svou duši. Bohužel rekonstrukce po všech stránkách včetně financí byla náročnější než kdybych zboural a postavil novou repliku staré chalupy. Prostě stará věc i po opravě bude dále stará.

+8/−1
doporučit
29.4.2017 8:43

M83a44r55t31i50n 48N70e50č54a97s 8913533573259

Ten úvod nechápu - kupovat starý barák kvůli časové tísni? Já měl vysněnou lokalitu a v té nic kromě barabizny nebylo. Tak jsem koupil barabiznu.

Jestli někoho straší představa demolice a následné stavby, tak ať se nebojí. Při pokusu o rekonstrukci jsem zjišťoval, co vše je třeba opravit, až z původního domu zbyly jen zdi - a ty byly taky špatné. Zbořit to rovnou je nejrozumnější. Mě demolice nakonec vyšla na 80 tisíc, včetně uložení suti na 9 km vzdálené skládce.

+8/−1
doporučit
29.4.2017 6:33

R17o38m12a52n 63K44r78a38t72o87c27h94v10í77l 6176597496144

Slyšel jsem to 100x koupili jsme dům s tím, že ho zrekonstruujeme, po letech slyším: "nepočítali jsme s tím, že tam bude tolik práce".

+8/−2
doporučit
29.4.2017 6:32

E10v14a 52R20o71č64e15ň56o75v98á 7158873311435

Přístup k dané otázce je velmi ale velmi individuální. Mám zkušenost se dvěma domy. V roce 1998 jsme koupili starý pivovar, v podstatě trosku za účelem rekreace. Dům stál v údolí , z obou stran les. Sluníčko od 11-16 hod, jinak nic. Vlhko, 80tky zdi z kamene. Dům měl ale svoje kouzlu, bylo to malebné místo. Naučila jsem se dělat podlahy ve vlhkých objektech, s manželem a dětmi jsme jej dali do pořádku. Po 15 letech jsme dům prodali ze dvou důvodů. Nedostatek slunce a v době byla od počátku zvláštní atmosféra. Pár přátel zde odmítalo přespat a shodli se na tom, že jsou v domě negativním energie bývalých majitelů. A tak jsme koupili malý statek z roku 1896, kde je slunce dost a dost. Mě osobně se líbí zrekonstruované staré stavby, mají svojí selskou logiku. Včetně kompletního a kvalitního podsklepení. Našemu domu říkám, že se jedná o slušnou a kvalitní práci. Například zdi jsou izolovány dvojitě se vzduchovou kapsou, což dneska tato forma zateplení představuje asi 2000 Kč za m2. Ale tento typ staveb má své majitele. A jeho rekonstrukce je pochopitelně náročnější. Na druhou stranu, co je pěkného na satelitních čtvrtích. Tam se projít nejdu, ale jdu se projít třeba na Vořechovku nebo na Barandov na krásné předválečné vily.

+5/0
doporučit
29.4.2017 9:11

D17i41t51a 48S62m74í96t40a18l76o83v15á 7261499445279

Jakmile vidím podobný článek tady na stránkách iDnesu, podvědomě hledám reklamu na Bytecheck. Opět nezklamali;-D ...aspoň na poslední fotce na měřítku a vzhůru nohama si zmínku neodpustili.

+5/0
doporučit
29.4.2017 8:26

J40a82n 42S86t96e80h25l12i50k 9805187556131

Ze starého nebude nikdy nové vyhovující dnešku.

Křivé a zbytečně tlusté zdi , špatná neexistující izolace proti vodě a radonu , staré zasítování , zežrané trámy od červotoče , rozpadající se tašky nebo eternit , okna která netěsní , nízké stropy atd.

Jenom co se natrápil známý v koupelně , aby měl rovné zdi pro obkadačky - musel nahazovat 7cm omítky , aby srovnal rovinu.

+6/−2
doporučit
29.4.2017 9:50

P36e89t20r 23K30a64l91a11f32a53t33i64č 1658859221

Koupil jsem venkovskou "barabiznu" z roku 1935.

Je to zprohýbaná kameno-dřevěná netěsnící stará chaloupka,

ale je na krásném místě a dobře vymyšlená.

Bude vyžadovat údržbu, ale nechápu lidi, co chtějí unifikovaný, chemií zalepený bydlení.

+4/0
doporučit
29.4.2017 19:53

M36a39r77e17k 74Š60e96s63t17á23k 4865131146611

Zrovna včera jsem slyšel příběh, nákup domu s pozemkem za 4M, odborník se dušoval, že opravy zvládne za necelý 1M, nakon vyšly dráž, než stavba nového​ 5M. Nejhorší případy jsou ale ty, kde lidé koupí dům k rekonstrukci a tu rekonstrukci dělají průběžně, zatímco tam bydlí.

+4/0
doporučit
29.4.2017 9:11

R37o48m53a41n 48K16r53a39t81o61c82h58v15í13l 6526637786324

Zbourat, zbourat a jenom zbourat, říká to každej kdo rekonstruoval.

+8/−8
doporučit
29.4.2017 6:59
Foto

O30n28d47r42e66j 30V51a98l74o61u70s68e87k 4260841567921

Rozhodně rekonstruovat. Člověk může hned bydlet

+3/0
doporučit
29.4.2017 8:03

J71a71r80o17s79l19a83v 75P97o84r53t 7429587309495

Záleží na tom kolik měl původní stavitel peněz , jestli to stavěla ve třicátých letech firma tak rekonstrukce není problém , když je to domek který si převážně stavěl majitel v nějaké dělnické kolonii tak je to na zbourání .

+3/−1
doporučit
29.4.2017 19:04

P91e45t14r 39Š98e66b79e65s25t62a 3594607671206

BOURAT !

+2/−2
doporučit
29.4.2017 8:45

R79o75m77a95n 29K76r64a93t77o87c68h26v92í73l 6846477696744

Překvapuje mě, kolik lidí tady chce rekonstruovat starý studený, shnilý baráky, to se všichni pomátli!

To mají všichni rádi starý vraždy!

+2/−4
doporučit
30.4.2017 8:29

P94e89t12r 71M62a35r95š34á60l90e15k 9395832894169

Není to tak dávno, co tady běžel seriál o nešťastnicích, co koupili a rekonstruovali starou barabiznu. Neměli peníze a soutezili o příspěvek na novou střechu.

+1/0
doporučit
29.4.2017 9:16

R20a14d16i65m 72P41o37l74á17š96e44k 9636143759779

A pokud bude třeba se zbavovat vybouraného materiálu, u starého baráku je možné hodně ušetřit na materiálu vyvezeného na skládku, když se vytřídí. Baráky starší než takových 20 - 30 let byly staveny vesměs z přírodních materiálů. malta z písku, vápna, cementu, cihly z páleného jílu...

Drcená omítka a malta je velice dobrá na vylepšení půdy na zahradě. totéž drcené nebo rozpadlé cihly. Co je ještě v kuse, ale málo pevné, staré cihly, kusy pevnější malty se nechá pár let venku a mrazy se postarají o rozpad. Kameny, kterých bývá ve staré stavbě hodně, se dají použít do gabionů stejně jako pevnější beton.

Na skládku se dá vyvézt jen cihly a jiný příliš pevný pálený materiál, škvárové tvárnice a škvárobeton, nevhodné kusy betonu, zbytky dehtové lepenky třeba z izolace proti vodě , polystyrenu atd a potom materiál z komína, protože ten bude prosycený dehty z vytápění uhlím. Ostatní se obvykle dá bez problémů nechat na pozemku.

+1/0
doporučit
29.4.2017 8:25

P93e62t37r 62N36o17v29o74t46ň93á16k 4220668603870

To se liší dům od domu, podle toho o jak rozsáhlou rekonstrukci se bude jednat. Jsou staré nemovitosti, kde můžete po nastěhování rovnou bydlet a opravovat postupně v průběhu let. Pokud neděláte zásahy do nosných stěn, tak se to obejde i bez stavebních povolení a měsíců papírování. Na druhou stranu, zbourat a postavit, pokud je na to čas a peníze, je lepší výhledově. Na staré nemovitosti bude po celou dobu jejího užívání stále něco opravovat... někoho to baví... Novostavba vám pár let vydrží bez údržby a věci co bude potřeba předělat, přetřít, opravit přijdou postupně za 5, 10, 20, 30 let, podle toho jakou bude mít ta která část domu životnost, podle toho, jak bude sesychat krov, jak kvalitní budou nátěry, jak rychle bude zašedlá nebo vybledlá fasáda, kdy odejde plast v plastových oknech... atp.

+1/0
doporučit
29.4.2017 7:00
Foto

J22a24n 36Z88á27h66r87a13d15n70í29k 1221183180345

ja som si starý dom postupne zrekonštruoval, a som spokojný R^

+1/0
doporučit
29.4.2017 6:36







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.