Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také Adamovi, který si v roce 2015 rezervoval na Praze 5 byt v malém developerském projektu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K73a10r61e45l 81B23a97r90t82a18k 9916691345266

No, nejdůležitější ale je, že už se nestaví ty hrozné králíkárny jak před r. 1989.

Kdybych mohl, nechal bych je všechny zbourat. Hyzdí naše města a vesnice. Místo nich si přece mohou lidé koupit kvalitní moderní byty, nebo ještě lépe rodinné vilky.

0/−1
17.3.2017 20:26

T45o93m47á59š 23V45y77k10o98u58k81a20l 8941721302278

Nejvíce mě pobavil výrok "smutným faktem je, že řada současných novostaveb bytů nesplňuje ani parametry norem z roku 1988". Tak, a jsme v kvalitě bydlení zpátky v 70. až 80. letech v době nenáviděných "králikáren". Trochu tristní po 30 letech budování rozvinuté kapitalistické společnosti ...

+1/−1
16.3.2017 15:58
Foto

J93o48s85e32f 63K26u11b92e92š 3168283729653

ČEmu se diví, kupuje přeci byt 21. století ;-D;-D

https://www.youtube.com/watch?v=r_wpnUYhyB4

0/0
16.3.2017 13:17

R59a56d72i67m 52G23r25u19l77i61c73h 3738509795354

;-D;-D;-D;-DTak tohle je blabol jak svina. Nic vzdalenejsiho realne praxi jsem nezazil. Jestli mohu doporucit, pouzivejte pri koupi bytu/domu zdravy rozum, vemte si k tomu pravnika a predevsim si nechte poradit nekym, kdo zna stavarinu z PRAXE. Nedoporucuju tyto teoretiky, kteri uz z vlastni podstaty musi neco najit, protoze kdyby prisli do bytu a rekli, ze je vse v poradku, jak by asi obhajili tech cca 20 litru, co to stoji, ze...

+2/−2
15.3.2017 20:01

D86u50š76a72n 87N69i15k47o70d10e57m 9525109414413

Takto sepsáno a předvedeno to vypadá zamyšlenihodné. Bohužel autor zřejmě neumí logicky myslet. Malý byt je prostě malý byt a nikdo s tím nic neudělá. Developeři jsou prevíti, ale tento článek z většiny snůška nesmyslů.

+3/0
15.3.2017 19:12

V50á78c28l52a36v 90J38ů95z79a 6621517646

No i ten malý byt může developer zakreslit jako malý byt (místo stolu pro šest trpaslíků zakreslit stůl pro čtyři, atd.), případně si při dané výměře nehrát na 3+kk, ale jen na 2+kk. Ale ano, není to problém pouze develotrů, ale spíš toho, že se u nás celkově považuje lživý marketing za obchodní praktiku, která je zcela v pořádku.

0/0
16.3.2017 16:14

T30o73m45á51š 38M39a60c25e29j27k57a 6661282877567

A pak nema byt slovo developer pomalu synonymem pro podvodnika.

+2/−2
15.3.2017 18:29

F25i25l51i80p 82S68t98ř42í30z47e58k 1500386165866

Docela mě to pobavilo... V pidi bytě někdo bude cpát pračku větší než 45cm, Ložnice mají 11,8 a ne 12m, do pidi bytu chtějí cpát 3 osoby a podobně. Vana má jen 1600 a ne 1630cm atd... To jsou tedy problémy. ;-O

+4/−1
15.3.2017 15:22

J35a18n 67M95a68r94t41i70n 6962360799

nie je nahodou vana dlzky 1630cm bazen? ;-D

+5/−1
15.3.2017 15:40

T23o82m82á60š 39Č95e21r74n86ý 8241960936

zrovna jsem to chtěl napsat, že takovou vanu bych nechtěl napouštět, njn, překlep je hned, ale sranda musí bejt, ikdyby na chleba nebylo :D:-P

0/0
15.3.2017 19:23

L52u31d98v35í86k 10G98a32j73d89o21š59í61k 2965323554842

Já tedy nevím, ale je tu popsáno 9 problematických věcí, které je ovšem všechny možné vyčíst z plánů. Akorát ty plány musíte umět číst a podrobně si je prostudovat.

Nevím na co si kdo stěžuje.

Developeři to nepochybně budou zkoušet dál.

Ale když si jdete koupit do obchodu jogurt, tak se taky nejdříve podíváte na datum spotřeby, než si ho dáte do košíku, místo dodatečných nářků, že vám někdo prodal prošlé zboží.

+5/0
15.3.2017 14:50

T28e88r70e67z98a 84H47a12j33k36o82v63a 5237192914810

Hodne lidi se v planku nevyzna, neumi nakreslit ani vlastni byt. A to neni duvod pro ty podvudky developeru, jako to velice oblibene, kresleni zmenseneho nabytku.

+1/−1
15.3.2017 15:16

J85i67ř69i81n94a 42S48a32v45o68v63a 1311855386833

taky ale koupě bytu není srovnatelná s koupí jogurtu - na ten stačíte sama, na takovou investici na dlouhá léta byste si měla pozvat odborníka, když tomu nerozumíte; pokud to ti lidi neudělají, můžou si za ty problémy sami; a "náklady" na službu odborníka nejsou v relaci k ceně těch bytů tak obrovské, aby se jim to nevyplatilo; takže tak - prostě "neznalost zákonů neomlouvá" ;-)

+4/0
15.3.2017 15:29

F21r92a85n25t56a 96N18u15d28l74i98s 5135463848227

Srovnávat kontrolu data expirace na jogurtu s dokumentací k bytu může jen idiot.

+2/−5
15.3.2017 15:59

V80á18c35l91a91v 24J37ů23z46a 6941537126

Nicméně když ten jogurt sice není expirovaný, ale je nastavený vodou, karagenanem a rostlinným tukem (byť je to zmíněno malým písmem na obalu), a je označen jako yogurt (aby nebyl v ropzoru s legislativou), tak je to poprávu kritizováno úplně stejně jako u těch bytů.

0/0
16.3.2017 16:19

Z13d76e98n19ě28k 22S42v96o47b66o22d82a 4766664916697

Dokud takové byty lidi budou kupovat, tak se budou i stavět.

Ač to bude možná znít krutě: pokud je někdo tak hloupý, že nepřemýšlí, za co vyhodí miliony, tak ať si v tom bydlí se vším všudy.

+4/0
15.3.2017 14:47

K78a57r56e35l 50B36a43r71t39a70k 9116691745966

To je pravda. Teď se některým např. nelíbí, že jediná volba motoru u fábií bude 3válec. Když to ti lidé kupují a oblíbenost 4R 1.2 TSI byla asi vymyšlená, tak ji přestala Škodovka nabízet. To je také moudrý argument, že ?

0/0
17.3.2017 20:36

M42i23c52h29a19l 95K10a62m65i15n97s28k10ý 7961418

Staré dobré paneláky ze 70. a 80. let

+9/−6
15.3.2017 14:00

J67a98n 32H45r78u65z20a 8534268689417

Některé panely svařované brigádníky v rámci akce Z kupodivu stále drží pohromadě. Když jsem se díval na ty lepiče drátů aramtur, kteří po konzumaci basy piv sotva stáli na nohou tak mě jímala děs a hrůza. ;-D

+1/0
15.3.2017 14:06

K47a37r17e58l 47B45a63r34t23a91k 9726801665396

Jo, a dneska to staví úplně střízliví UK.;-D

0/0
17.3.2017 20:38

J13a72n 58H38r35u53z94a 8744718179357

Každý myslící tvor si půdorys s kotami prostuduje a s developerem si sjedná umístění nenosných příček, instalací, použitých dlažen a obkladů, atd. dle vlastních požadavků. Když jsem kupoval byt dostal ode mne developer výkresy jak to bude vypadat a některé zvrhlosti jako elektrický ohřívač vody v kuchyni nebo dvojkřídlé otvírané dveře jsem včas zarazil. Jako jediný v domě jsem si pořídil bidet na úkor dvojice myvadel a kotel se zásobníkem místo průtokáče. Nechat vše plavat a pak se divit, že se pračka nevejde může jen flink a neschopa.

+10/0
15.3.2017 13:56

T31e13r63e53z26a 54H21a80j80k87o50v25a 5307512734150

Ze se pracka nevejde, je chyba kupujiciho, snad toho uzasneho projektanta , ne?

+1/−2
15.3.2017 15:17

J18i33ř59i11n69a 28S71a29v37o84v10a 1301935686403

ale ona se vejde - jen menší ;-)

+1/0
15.3.2017 15:31

M12a85r54c82e90l 47S78t11a20r91ý 9918254243819

hlavní problém tu je opomenut - hlučnost. všude se narvou plovoucí lamina na 5mm mirelonu, a po 2 měsících sešlapání mirelonu je z toho buben dunící a dávající rány při každém kroku. příčky - jednoduchá 25cm stěna má tragické izolační vlastnosti, kdyby na to dávali z jedné strany aspoň tenké přizdívky, nejlépe na půlcentimetrové spáře vaty. rozvody vody ve zdech, sedíte u televize a slyšíte sprchu/vodu souseda, co má koupelnu sousedící s vaším obývákem...

nevhodná orientace místností - v ložnici přiléhající k sousedově koupelně nebo záchodu nebo kuchyni nebo obývákové stěně s televizí se bez špuntů do uší nevyspíte

+19/0
15.3.2017 13:36

J31a84n 32H27r29u44z72a 8124878629127

Vše je řešitelné, ale kvůli ceně použijí developeři nejjednodušší řešení. Třeba trubky odpadů se dělají i v odhlučněné verzi a často stačí trubku ze všech stran zapěnit PUR pěnou. Člověk musí být stále na stavbě a tyto věci si pohlídat. Bohužel neznáte spoluvlastníky a tak účinně nezasáhnete ve společných prostorách, typicky střešní konstrukce. My po 11 letech jsem po developerovi některá zvěrstva na společných částech nechali opravit. Ovšem byt má dnes dvojnásobnou hodnotu než v době pořízení. Takže stále dobrá investice i přes ty vícenáklady.

0/0
15.3.2017 14:00

J75a78n 53N95o60v51á49k 4776127953419

A lidi stejně budou pořád nadávat na staré paneláky a vyzdvihovat "kvalitu" a "promyšlenost řešení" současných bytů. :-/

+6/−2
15.3.2017 12:18

K39r14i94s13t96ý41n67a 85B55e45n50e44š14o67v80á 5844306656523

Neni panelak jako panelak. Zazila jsem bydleni v panel. byte z 80.let, dvougeneracnim 4+1 100m s prostornou kuchyni, lodzii, dvema koupelnami, wc a naopak u pribuznych na navsteve starsim 3+1 mikro rozmeru, detsky pokoj a loznice jak dlan, nudlovita mala kuchyn.. Nebo 1+kk s vchodem do obyvaci mistnosti tesne u vstupnich dveri.

+3/0
15.3.2017 13:12

B49e82d78ř14i47c50h 28J59a69n23á89č29e81k 1520271897296

Hlavní chyby jsou u projektantů, kterým bych odebíral licence, resp oprávněni k cinnosti a dále je chyba na stavebních úřadech, kde jsou tzv. odbornici, kteří jdou na ruku developerům a taktéž nevyžadují a neprověřují predlozene projekty před vydáním stavebního povoleni. Komu tečou peníze do kapes, no přece úředníkům od developerů, a co klient? Ten přeci nikoho nezajímá.

+9/−9
15.3.2017 10:57

J29i86ř76i86n56a 52S21a67v70o21v71a 1211395846963

plácáte nesmysly - nelze zevšeobecňovat; a pokud máte důkazy a ne jen líbivá a nepodložená nařčení - konejte;

+5/−1
15.3.2017 10:59

B38e28d26ř37i90c62h 75J53a36n28á76č65e72k 1910331547846

Vážená určitě o tom vím mnohem vice, ve stavebnictví se pohybuji od roku 1981 a tak i z Vaši odpovědi předpokládám, ze jste jedna z těch, která bude lidem nabízet mizernou kvalitu a ještě je podvádět a možná od developerů něčí inkasovat. Anebo žijete na jiné planetě.

+2/−4
15.3.2017 14:14

V47á93c17l43a19v 10P37o25u18s91t74k39a 3870731722

Na jiné planetě žijete vy, když v tomto případě vidíte hlavní chyby u projektantů a chcete jim brát něco, co nemají.

+5/−1
15.3.2017 14:17

B83e70d12ř54i60c64h 23J75a92n67á98č30e83k 1590871237846

Pokud by projektant uvedl, zda se dle norem jedná o ložnici, nebo zda byt je ateliér, nebo zda splňuje osvětlení a oslunění, tak chápu Vaše názory. Ale tím, že podlehnou tlaku developerů a investorů, tak jsou s nimi z hlediska odpovědnosti na stejné lodi. Přeci nechcete, aby si lidé brali na všechno odborníky, z nichž někteří ani odborníky nejsou.

+3/−2
15.3.2017 18:18

J73a77k13u95b 75Z96a10c12h 3185446263320

Projektant reaguje a plní přání investora. Pokud řekne, že tam bude ateliér či pracovna a poté to klientům udává jako pokoj, tak je to úmysl developera a ne projektanta. Samože jsou projektanti špatní a pak dobří, stejně jako například stavební firmy, které stavbu udělají v pořádku nebo jí "ojebou".. a pak i zedníci, někteří svou práci udělají dobře a jiní jsou již v 10 dopoledne opilí.. a to samé platí ve všech profesích a řemeslech.

+3/0
15.3.2017 22:43

J86i78ř62i43n15a 62S28a41v67o40v18a 1531355176223

mýlíte se ve všech bodech a opět bez důkazů jen "předpokládáte", podsouváte jiným své "dojmy" a obviňujete z nečestných úmyslů;

a klient není nesvéprávný - pokud investuje velkou částku do bytu, měl by investovat do porady s odborníkem; pokud to neudělá - jeho smůla, ale pak nemůže obviňovat všechny kolem;

+1/0
15.3.2017 15:36

M35i49l48a12n 32N28ě95m36e91c 1975750826686

Řekl bych, že o tom víte houby, vy licence.

+8/0
15.3.2017 11:28

J93a19n 44H42r35u96z39a 8334938669657

Projetant vyprojektuje přesně to co po něm zákazník chce. Samozřejmě mu nevyhoví pokud by porušil platné předpisy, statiku atd., ale co se týče nesmyslnosti např. umístění ložnic vedle sousedního WC tam projetant může jen upozornit na nevhodnost návrhu. Pokud na tom objednatel trvá tak to musí respektovat.

+8/−1
15.3.2017 14:03

Z28d30e81n76ě29k 52S94v82o50b56o60d10a 4856254296947

Jen jste si řekl, že si zanadáváte na projektanty a úředníky protože je to cooool Rv. Házet všechny do jednoho pytle? Jste pokrytec

+2/−1
15.3.2017 14:32

M94i80c86h60a46e68l18a 96V35o14s21t24r11č23i54l68o31v28á 3302551986530

U prvního obrázku mě zarazila poznámka, že dveře do ložnice jsou v rohu a nelze tam tedy umístit skříň.. Ano, to je ten zásadní problém, okno na téže stěně přeci skříni nevadí :-P Dotazy na to, jak to, že je to zkoulaudované.. Ještě jsem neviděla úředníka, který by stavbu obcházel s metrem. Dokud budou budoucí majitelé chtít maximum pokojů na minimální ploše (samozřejmě kvůli ceně), budou vznikat takovéto paskvily...

+6/0
15.3.2017 10:38

J40i18ř56i28n31a 67S17a93v24o46v40a 1261525726563

přesně - zásadní je, co ještě jsou budoucí uživatelé ochotni koupit; navíc obcházet s metrem by snad bylo reálné při kolaudaci jednoho bytu, ale těžko celého domu či komplexu;

+2/0
15.3.2017 10:58

L97u56d31v93í76k 64G15a50j81d38o80š34í42k 2795403264752

Notabene většina těch věcí žádným normám neodporuje a není tedy důvod byt nezkolaudovat.

+1/0
15.3.2017 14:58

R63e85n33é 67C38v78r60k24a81l 9876739946716

Netušíte někdo, co má představovat ta půdorysná úzká nudle na posledním obrázku vlevo dole??

0/0
15.3.2017 10:29

M38a66r56t22i10n 34H52o89n93s12a 8588796753932

Stoupačka

0/0
15.3.2017 10:29

M88a87r76t76i47n 81H53o91n83s44a 8768466423482

Jo vy možná myslíte tu druhou nudli úplně dole... tak to nemám tušení... možná sklad mrtvol? ;-D

+1/0
15.3.2017 10:30

M15a13r68t43i22n 24H80o68n33s17a 8368496323732

S nejvyšší pravděpodobností je to variace na technickou místnost, kde bude pračka, možná bojler? 8-o

0/0
15.3.2017 10:31

R15e16n56é 73C48v89r83k46a44l 9166299126866

Divná stoupačka - hrozně dlouhá a úzká...

Ten spodní sklad mrtvol bude asi technická místnost - případně v kombinaci s částečně odděleným WC.

0/0
15.3.2017 12:16

M93a88r19t78i61n 28H49o30n60s89a 8438976173692

Jenom jsem si přečetl nadpis a bylo mi jasné, že to je další reklama na Bytecheck. Opět jsem se nespleti ;-D;-D;-D

+4/−1
15.3.2017 10:12

J80a60k36u54b 73F76e47i45f20a94r 7869629956139

Evidentně se tato praxe "developerům" stále vyplácí. Lidé v honbě za svým vysněným 2+k(rcále)k podepíší bezmyšlenkovitě lecjakou smlouvu. Pak se nikdo nemůže divit, že je celá Praha a okolí zastavěna odpornými, nekvalitními bytodomy, kde kvalita bydlení často kulhá za komunistickým panelákem....

+17/0
15.3.2017 9:12

M98i82c66h55a28l 35K71r88á71s87n86ý 5281705821702

Všiml jsem si, že obrátili popis. Červená je původní stav a černá je nový stav. Je to krásně vidět na prvním obrázku.

0/−2
15.3.2017 8:59

J17a49n 13K66o39h56l 4903707381804

Tak jsem si prošel ten první plánek, a zmínil bych jen jednu věc: Šířka pro knihovnu mi přijde dostatečná. Ze zkušenosti je 26,6cm tak akorát pro běžné velikosti knih. Ty velké holt půjdou jinam. Co mě nepřestane zarážet je užívání termínů jako 'police, regály, vitríny' i pro knihovnu. To je úplná degradace, dehonestace nejdůležitějšího objektu v domě/bytě.

0/0
15.3.2017 7:14

K66a76r97e12l 56N82a57s29t65o63u14p71i18l 3360271970911

nevšiml sem si, že by záchod nazývali regálem nebo vitrínou...

+10/0
15.3.2017 8:11







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.