Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také Adamovi, který si v roce 2015 rezervoval na Praze 5 byt v malém developerském projektu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K83a49r83e60l 68B80a60r58t74a33k 9766701925596

No, nejdůležitější ale je, že už se nestaví ty hrozné králíkárny jak před r. 1989.

Kdybych mohl, nechal bych je všechny zbourat. Hyzdí naše města a vesnice. Místo nich si přece mohou lidé koupit kvalitní moderní byty, nebo ještě lépe rodinné vilky.

0/−1
17.3.2017 20:26

T49o59m83á16š 28V90y91k70o69u60k62a14l 8621821252138

Nejvíce mě pobavil výrok "smutným faktem je, že řada současných novostaveb bytů nesplňuje ani parametry norem z roku 1988". Tak, a jsme v kvalitě bydlení zpátky v 70. až 80. letech v době nenáviděných "králikáren". Trochu tristní po 30 letech budování rozvinuté kapitalistické společnosti ...

+1/−1
16.3.2017 15:58
Foto

J88o45s30e81f 40K10u88b83e19š 3738223709513

ČEmu se diví, kupuje přeci byt 21. století ;-D;-D

https://www.youtube.com/watch?v=r_wpnUYhyB4

0/0
16.3.2017 13:17

R68a34d80i48m 85G52r35u54l43i72c54h 3768919775234

;-D;-D;-D;-DTak tohle je blabol jak svina. Nic vzdalenejsiho realne praxi jsem nezazil. Jestli mohu doporucit, pouzivejte pri koupi bytu/domu zdravy rozum, vemte si k tomu pravnika a predevsim si nechte poradit nekym, kdo zna stavarinu z PRAXE. Nedoporucuju tyto teoretiky, kteri uz z vlastni podstaty musi neco najit, protoze kdyby prisli do bytu a rekli, ze je vse v poradku, jak by asi obhajili tech cca 20 litru, co to stoji, ze...

+2/−2
15.3.2017 20:01

D98u16š75a97n 75N58i30k87o34d71e77m 9185599944323

Takto sepsáno a předvedeno to vypadá zamyšlenihodné. Bohužel autor zřejmě neumí logicky myslet. Malý byt je prostě malý byt a nikdo s tím nic neudělá. Developeři jsou prevíti, ale tento článek z většiny snůška nesmyslů.

+3/0
15.3.2017 19:12

V19á26c78l10a27v 90J38ů32z24a 6951717766

No i ten malý byt může developer zakreslit jako malý byt (místo stolu pro šest trpaslíků zakreslit stůl pro čtyři, atd.), případně si při dané výměře nehrát na 3+kk, ale jen na 2+kk. Ale ano, není to problém pouze develotrů, ale spíš toho, že se u nás celkově považuje lživý marketing za obchodní praktiku, která je zcela v pořádku.

0/0
16.3.2017 16:14

T43o11m56á36š 63M17a20c69e19j67k45a 6721752197147

A pak nema byt slovo developer pomalu synonymem pro podvodnika.

+2/−2
15.3.2017 18:29

F92i23l23i74p 26S93t48ř50í45z60e22k 1770956175766

Docela mě to pobavilo... V pidi bytě někdo bude cpát pračku větší než 45cm, Ložnice mají 11,8 a ne 12m, do pidi bytu chtějí cpát 3 osoby a podobně. Vana má jen 1600 a ne 1630cm atd... To jsou tedy problémy. ;-O

+4/−1
15.3.2017 15:22

J53a82n 78M86a52r53t33i24n 6502540519

nie je nahodou vana dlzky 1630cm bazen? ;-D

+5/−1
15.3.2017 15:40

T83o61m98á57š 43Č36e51r80n34ý 8381110816

zrovna jsem to chtěl napsat, že takovou vanu bych nechtěl napouštět, njn, překlep je hned, ale sranda musí bejt, ikdyby na chleba nebylo :D:-P

0/0
15.3.2017 19:23

L95u59d48v62í16k 89G12a93j41d73o11š89í90k 2885963324602

Já tedy nevím, ale je tu popsáno 9 problematických věcí, které je ovšem všechny možné vyčíst z plánů. Akorát ty plány musíte umět číst a podrobně si je prostudovat.

Nevím na co si kdo stěžuje.

Developeři to nepochybně budou zkoušet dál.

Ale když si jdete koupit do obchodu jogurt, tak se taky nejdříve podíváte na datum spotřeby, než si ho dáte do košíku, místo dodatečných nářků, že vám někdo prodal prošlé zboží.

+5/0
15.3.2017 14:50

T49e88r98e34z71a 51H63a87j45k12o78v50a 5537352524240

Hodne lidi se v planku nevyzna, neumi nakreslit ani vlastni byt. A to neni duvod pro ty podvudky developeru, jako to velice oblibene, kresleni zmenseneho nabytku.

+1/−1
15.3.2017 15:16

J81i95ř89i91n14a 70S18a59v51o57v51a 1871975676513

taky ale koupě bytu není srovnatelná s koupí jogurtu - na ten stačíte sama, na takovou investici na dlouhá léta byste si měla pozvat odborníka, když tomu nerozumíte; pokud to ti lidi neudělají, můžou si za ty problémy sami; a "náklady" na službu odborníka nejsou v relaci k ceně těch bytů tak obrovské, aby se jim to nevyplatilo; takže tak - prostě "neznalost zákonů neomlouvá" ;-)

+4/0
15.3.2017 15:29

F47r54a58n72t87a 21N82u71d87l95i97s 5275543108257

Srovnávat kontrolu data expirace na jogurtu s dokumentací k bytu může jen idiot.

+2/−5
15.3.2017 15:59

V89á29c74l46a76v 17J10ů42z68a 6451287906

Nicméně když ten jogurt sice není expirovaný, ale je nastavený vodou, karagenanem a rostlinným tukem (byť je to zmíněno malým písmem na obalu), a je označen jako yogurt (aby nebyl v ropzoru s legislativou), tak je to poprávu kritizováno úplně stejně jako u těch bytů.

0/0
16.3.2017 16:19

Z73d29e93n21ě10k 47S44v36o13b98o76d79a 4356704226287

Dokud takové byty lidi budou kupovat, tak se budou i stavět.

Ač to bude možná znít krutě: pokud je někdo tak hloupý, že nepřemýšlí, za co vyhodí miliony, tak ať si v tom bydlí se vším všudy.

+4/0
15.3.2017 14:47

K13a17r71e89l 15B51a42r61t67a32k 9306741405536

To je pravda. Teď se některým např. nelíbí, že jediná volba motoru u fábií bude 3válec. Když to ti lidé kupují a oblíbenost 4R 1.2 TSI byla asi vymyšlená, tak ji přestala Škodovka nabízet. To je také moudrý argument, že ?

0/0
17.3.2017 20:36

M26i14c52h91a91l 97K68a12m85i27n16s65k87ý 7861308

Staré dobré paneláky ze 70. a 80. let

+9/−6
15.3.2017 14:00

J97a66n 50H45r86u23z64a 8374568109677

Některé panely svařované brigádníky v rámci akce Z kupodivu stále drží pohromadě. Když jsem se díval na ty lepiče drátů aramtur, kteří po konzumaci basy piv sotva stáli na nohou tak mě jímala děs a hrůza. ;-D

+1/0
15.3.2017 14:06

K76a61r59e42l 24B23a61r72t54a60k 9746821775306

Jo, a dneska to staví úplně střízliví UK.;-D

0/0
17.3.2017 20:38

J30a44n 15H84r72u97z84a 8534738469347

Každý myslící tvor si půdorys s kotami prostuduje a s developerem si sjedná umístění nenosných příček, instalací, použitých dlažen a obkladů, atd. dle vlastních požadavků. Když jsem kupoval byt dostal ode mne developer výkresy jak to bude vypadat a některé zvrhlosti jako elektrický ohřívač vody v kuchyni nebo dvojkřídlé otvírané dveře jsem včas zarazil. Jako jediný v domě jsem si pořídil bidet na úkor dvojice myvadel a kotel se zásobníkem místo průtokáče. Nechat vše plavat a pak se divit, že se pračka nevejde může jen flink a neschopa.

+10/0
15.3.2017 13:56

T62e34r93e65z12a 49H24a45j90k39o90v49a 5367832904510

Ze se pracka nevejde, je chyba kupujiciho, snad toho uzasneho projektanta , ne?

+1/−2
15.3.2017 15:17

J35i23ř75i46n91a 66S66a66v92o29v32a 1701375686913

ale ona se vejde - jen menší ;-)

+1/0
15.3.2017 15:31

M17a84r95c89e60l 36S77t87a57r35ý 9678424383899

hlavní problém tu je opomenut - hlučnost. všude se narvou plovoucí lamina na 5mm mirelonu, a po 2 měsících sešlapání mirelonu je z toho buben dunící a dávající rány při každém kroku. příčky - jednoduchá 25cm stěna má tragické izolační vlastnosti, kdyby na to dávali z jedné strany aspoň tenké přizdívky, nejlépe na půlcentimetrové spáře vaty. rozvody vody ve zdech, sedíte u televize a slyšíte sprchu/vodu souseda, co má koupelnu sousedící s vaším obývákem...

nevhodná orientace místností - v ložnici přiléhající k sousedově koupelně nebo záchodu nebo kuchyni nebo obývákové stěně s televizí se bez špuntů do uší nevyspíte

+19/0
15.3.2017 13:36

J52a64n 58H87r16u42z27a 8604708869707

Vše je řešitelné, ale kvůli ceně použijí developeři nejjednodušší řešení. Třeba trubky odpadů se dělají i v odhlučněné verzi a často stačí trubku ze všech stran zapěnit PUR pěnou. Člověk musí být stále na stavbě a tyto věci si pohlídat. Bohužel neznáte spoluvlastníky a tak účinně nezasáhnete ve společných prostorách, typicky střešní konstrukce. My po 11 letech jsem po developerovi některá zvěrstva na společných částech nechali opravit. Ovšem byt má dnes dvojnásobnou hodnotu než v době pořízení. Takže stále dobrá investice i přes ty vícenáklady.

0/0
15.3.2017 14:00

J66a36n 97N19o29v91á73k 4626697983429

A lidi stejně budou pořád nadávat na staré paneláky a vyzdvihovat "kvalitu" a "promyšlenost řešení" současných bytů. :-/

+6/−2
15.3.2017 12:18

K50r87i11s90t98ý44n86a 87B65e98n34e38š12o76v67á 5224496616583

Neni panelak jako panelak. Zazila jsem bydleni v panel. byte z 80.let, dvougeneracnim 4+1 100m s prostornou kuchyni, lodzii, dvema koupelnami, wc a naopak u pribuznych na navsteve starsim 3+1 mikro rozmeru, detsky pokoj a loznice jak dlan, nudlovita mala kuchyn.. Nebo 1+kk s vchodem do obyvaci mistnosti tesne u vstupnich dveri.

+3/0
15.3.2017 13:12

B88e34d34ř12i88c69h 51J88a48n16á75č68e74k 1290531317176

Hlavní chyby jsou u projektantů, kterým bych odebíral licence, resp oprávněni k cinnosti a dále je chyba na stavebních úřadech, kde jsou tzv. odbornici, kteří jdou na ruku developerům a taktéž nevyžadují a neprověřují predlozene projekty před vydáním stavebního povoleni. Komu tečou peníze do kapes, no přece úředníkům od developerů, a co klient? Ten přeci nikoho nezajímá.

+9/−9
15.3.2017 10:57

J98i15ř50i28n25a 82S97a14v66o12v69a 1161515336613

plácáte nesmysly - nelze zevšeobecňovat; a pokud máte důkazy a ne jen líbivá a nepodložená nařčení - konejte;

+5/−1
15.3.2017 10:59

B23e18d49ř52i25c62h 97J11a38n92á96č49e59k 1330651637816

Vážená určitě o tom vím mnohem vice, ve stavebnictví se pohybuji od roku 1981 a tak i z Vaši odpovědi předpokládám, ze jste jedna z těch, která bude lidem nabízet mizernou kvalitu a ještě je podvádět a možná od developerů něčí inkasovat. Anebo žijete na jiné planetě.

+2/−4
15.3.2017 14:14

V33á45c14l50a56v 17P69o19u51s13t84k12a 3490291412

Na jiné planetě žijete vy, když v tomto případě vidíte hlavní chyby u projektantů a chcete jim brát něco, co nemají.

+5/−1
15.3.2017 14:17

B63e51d16ř60i21c13h 78J91a45n16á49č89e31k 1840581547436

Pokud by projektant uvedl, zda se dle norem jedná o ložnici, nebo zda byt je ateliér, nebo zda splňuje osvětlení a oslunění, tak chápu Vaše názory. Ale tím, že podlehnou tlaku developerů a investorů, tak jsou s nimi z hlediska odpovědnosti na stejné lodi. Přeci nechcete, aby si lidé brali na všechno odborníky, z nichž někteří ani odborníky nejsou.

+3/−2
15.3.2017 18:18

J45a15k34u28b 86Z56a72c60h 3415816163210

Projektant reaguje a plní přání investora. Pokud řekne, že tam bude ateliér či pracovna a poté to klientům udává jako pokoj, tak je to úmysl developera a ne projektanta. Samože jsou projektanti špatní a pak dobří, stejně jako například stavební firmy, které stavbu udělají v pořádku nebo jí "ojebou".. a pak i zedníci, někteří svou práci udělají dobře a jiní jsou již v 10 dopoledne opilí.. a to samé platí ve všech profesích a řemeslech.

+3/0
15.3.2017 22:43

J26i36ř53i77n17a 95S81a58v12o69v29a 1661225146493

mýlíte se ve všech bodech a opět bez důkazů jen "předpokládáte", podsouváte jiným své "dojmy" a obviňujete z nečestných úmyslů;

a klient není nesvéprávný - pokud investuje velkou částku do bytu, měl by investovat do porady s odborníkem; pokud to neudělá - jeho smůla, ale pak nemůže obviňovat všechny kolem;

+1/0
15.3.2017 15:36

M67i79l87a65n 53N40ě68m13e23c 1175440636586

Řekl bych, že o tom víte houby, vy licence.

+8/0
15.3.2017 11:28

J44a26n 19H58r12u81z17a 8264208539447

Projetant vyprojektuje přesně to co po něm zákazník chce. Samozřejmě mu nevyhoví pokud by porušil platné předpisy, statiku atd., ale co se týče nesmyslnosti např. umístění ložnic vedle sousedního WC tam projetant může jen upozornit na nevhodnost návrhu. Pokud na tom objednatel trvá tak to musí respektovat.

+8/−1
15.3.2017 14:03

Z47d13e58n32ě52k 55S26v82o84b93o69d60a 4756674986647

Jen jste si řekl, že si zanadáváte na projektanty a úředníky protože je to cooool Rv. Házet všechny do jednoho pytle? Jste pokrytec

+2/−1
15.3.2017 14:32

M82i50c88h28a39e64l36a 90V86o28s85t92r31č56i32l98o80v63á 3152911676180

U prvního obrázku mě zarazila poznámka, že dveře do ložnice jsou v rohu a nelze tam tedy umístit skříň.. Ano, to je ten zásadní problém, okno na téže stěně přeci skříni nevadí :-P Dotazy na to, jak to, že je to zkoulaudované.. Ještě jsem neviděla úředníka, který by stavbu obcházel s metrem. Dokud budou budoucí majitelé chtít maximum pokojů na minimální ploše (samozřejmě kvůli ceně), budou vznikat takovéto paskvily...

+6/0
15.3.2017 10:38

J60i30ř40i77n95a 25S42a71v88o74v80a 1591855326233

přesně - zásadní je, co ještě jsou budoucí uživatelé ochotni koupit; navíc obcházet s metrem by snad bylo reálné při kolaudaci jednoho bytu, ale těžko celého domu či komplexu;

+2/0
15.3.2017 10:58

L91u50d32v64í35k 24G56a61j17d94o47š17í84k 2305783564622

Notabene většina těch věcí žádným normám neodporuje a není tedy důvod byt nezkolaudovat.

+1/0
15.3.2017 14:58

R52e16n26é 98C13v75r39k74a83l 9736409596386

Netušíte někdo, co má představovat ta půdorysná úzká nudle na posledním obrázku vlevo dole??

0/0
15.3.2017 10:29

M59a95r90t43i44n 35H41o21n41s54a 8958896463142

Stoupačka

0/0
15.3.2017 10:29

M53a55r77t59i74n 46H18o53n59s57a 8428296103122

Jo vy možná myslíte tu druhou nudli úplně dole... tak to nemám tušení... možná sklad mrtvol? ;-D

+1/0
15.3.2017 10:30

M21a19r11t75i16n 46H66o85n76s46a 8258986953502

S nejvyšší pravděpodobností je to variace na technickou místnost, kde bude pračka, možná bojler? 8-o

0/0
15.3.2017 10:31

R18e94n25é 39C84v18r94k89a21l 9516859476266

Divná stoupačka - hrozně dlouhá a úzká...

Ten spodní sklad mrtvol bude asi technická místnost - případně v kombinaci s částečně odděleným WC.

0/0
15.3.2017 12:16

M87a65r61t16i34n 75H41o20n46s33a 8288336943522

Jenom jsem si přečetl nadpis a bylo mi jasné, že to je další reklama na Bytecheck. Opět jsem se nespleti ;-D;-D;-D

+4/−1
15.3.2017 10:12

J33a43k49u95b 41F37e70i70f88a71r 7959119366399

Evidentně se tato praxe "developerům" stále vyplácí. Lidé v honbě za svým vysněným 2+k(rcále)k podepíší bezmyšlenkovitě lecjakou smlouvu. Pak se nikdo nemůže divit, že je celá Praha a okolí zastavěna odpornými, nekvalitními bytodomy, kde kvalita bydlení často kulhá za komunistickým panelákem....

+17/0
15.3.2017 9:12

M25i28c88h34a30l 98K50r97á20s83n18ý 5731295181962

Všiml jsem si, že obrátili popis. Červená je původní stav a černá je nový stav. Je to krásně vidět na prvním obrázku.

0/−2
15.3.2017 8:59

J58a91n 21K60o22h51l 4653777111884

Tak jsem si prošel ten první plánek, a zmínil bych jen jednu věc: Šířka pro knihovnu mi přijde dostatečná. Ze zkušenosti je 26,6cm tak akorát pro běžné velikosti knih. Ty velké holt půjdou jinam. Co mě nepřestane zarážet je užívání termínů jako 'police, regály, vitríny' i pro knihovnu. To je úplná degradace, dehonestace nejdůležitějšího objektu v domě/bytě.

0/0
15.3.2017 7:14

K15a87r26e94l 71N43a38s74t15o79u30p15i39l 3980741530821

nevšiml sem si, že by záchod nazývali regálem nebo vitrínou...

+10/0
15.3.2017 8:11







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.