Diskuze

Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?

Bydlím v panelovém domě se šesti vchody a 140 bytovými jednotkami. Na podzim 2014 bylo na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasováno, že se nebudou instalovat měřiče tepla. Náklady na topení se rozpočítají podle podlahové plochy bytu, píše Karel do seriálu Sousedské války.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
VK

V88í48t 14K13o26u95b92a

3. 2. 2017 8:31

V tomto domě stačí napsat doporučený dopis výboru a klidně můžete přestat platit za topení, na případnou žalobu, že jste dlužník, si klidně najměte Sokola, zaplatí to vše SVJ. Obratem podejte žalobu na předsedkyni pro způsobenou škodu.

V každém domě jsou lidé, kteří šetří a ti kteří teplem plýtvají. Rozdíly ve vyúčtování mohou i u zatepleného domu činit několik tisíc Kč na srovnatelně velké byty za rok.

Nula na měřácích, samozřejmě neznamená nulový účet za teplo. Část tepla se samozřejmě rozpočítá podle plochy, ale větší polovina je podle skutečné spotřeby.

A věřte, že v dobře revitalizovaném domě je únik tepla jednou celou noc otevřenou větračkou větší než u vedlejšího bytu za celý týden.

1 0
možnosti

Není pravda, podobných soudů už proběhlo několik a zatím v identických případech vždy musel nájemník zaplatit - myšleno přímo, tedy zaplatit dle vyúčtování, jinak zaplatit to nepřímo musí tak jako tak - teplárna to zadarmo nedá.

Jinak je pravdou že v každém domě jsou byty s různou spotřebou, nenazval bych to zrovna šetřením nebo plýtváním, velmi často jde o to že jeden skutečně začne šetřit, tím ovšem začne ochlazovat i sousední byt(y), takže ti zase musí logicky topit o to víc, aniž by se to odráželo v teplotě v místnosti. Proto je standart rozúčtování 50:50% mezi plochou a měřiči, a pouze pokud si to odhlasují tak se to dá posunout k 30:70.

0 1
možnosti
TP

T56o97m98á79š 94P50a92k

28. 1. 2017 14:20

tady jde o zjevné nepochopení zákona.

SVJ je právnická osoba stejně jako sro a jsou v totožném postavení pokud rozúčtovávají teplo, jedno jestli nájemníkům (i SVJ může vladtnit byty) nebo spoluvlastníkům.

Napadlo by tady někoho v pozici nájemníka přijmout tvrzení sro, že se nebude dodržovat vyhláška pro rozúčtování, protože majitelé sro o tom hlasovali?

1 0
možnosti
JJ

J41a15n 67J47e38m17e51l48k79a

28. 1. 2017 12:39

Aneb jsem prudič a nedokážu tolerovat názor většiny.

1 3
možnosti
TP

T84o64m91á92š 29P90a50k

28. 1. 2017 12:55

proč myslíte, že je prudič ten, kdo nechce doplácet na sousedy? Co když je v bytě jen kupříkladu přes léto a v zimě má v bytě 18°, nevětrá a je na Havaji?

3 1
možnosti
MV

Naprostý nesmysl. Máme indikátory na topení a jakmile se začalo mřit spotřeba tepla klesla o 40%. Při ceně skoro 900Kč/GJ se indikátory tepla rychle zaplatily.

2 1
možnosti
VN

Postupoval bych následovně :

1) Doporučený dopis výboru ..oznámení ohledně nedodržování zákonných ustanovení

2) Příspěvek na shromáždění vlastníků...oznámení všem , že SVJ porušuje zákon a hrozí mu pokuta..Udělení pokuty se může dotknout i samotných vlastníků, tudíž je i v jejich zájmu , aby SVJ fungovalo dle zákona

3) Poté bych odmítl sestavené vyúčtování za teplo zaplatit. Výbor SVJ bude muset u soudu dokazovat , na jakém základě provádí vyúčtování a měření tepla...

4) Ať zvolíte jakékoliv řešení , připravte se na to , že nebudete v domě zrovna oblíben.

5 2
možnosti
TP

T55o62m19á91š 70P29a92k

27. 1. 2017 21:18

to je blbý nápad.

Vyúčtování vadou netrpí, vada leží na neinstalaci vodoměrů

2 4
možnosti
MS

V dane situaci je jedine rychle reseni udani na SEI. Protoz vybor nejednal s peci radneho hospodare nemuze pokutu prevest na vlastniky a clenove vyboru ji budou platit ze sveho. A pokuta zpusobi ze se daji veci do pohybu a merice budou instalovany (opakovana pokuta by byla vyssi). Je pravdepodobne ze stavajici vybor rezignuje, ale radeji nekoho jineho nez lidi co vedome porusuji zakon.

1 0
možnosti
VN

Takto to nestojí. Pokutu dostane SVJ , které ji bude muset zaplatit ze svých zdrojů. No , a ostatní členové SVJ mají právo žádat tyto peníze po výboru. Pokud výbor zaplatí , zaplatí...pokud nezaplatí , poté žaloba vlastníků na výbor.

Myslím si ,že soud stejně nerozhodne tak , že dá k úhradě výboru celou škodu. Neboť vlastníci jsou také odpovědní. Apropo , kdo zvolil výbor , který nefunguje ? Kdo může odvolat nefungující výbor ? Byli to vlastníci...

Takže udání není na pořadu dne , protože ač vlastníci budou či nebudou protestovat , stejně to nějakým způsobem odnesou také..

2 0
možnosti
LL

V článku paní Kristýna Řezáčová pravila: "Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány."

Paní Řezáčová ovšem zapomběka dodat, že ta studie už byla vypracována, a že ministerstvo ji úspěšně celý rok tajilo. Studie totiž prokázala, že v mnoha případech je instalace registrujících přístrojů naprosto zbytečná a žádnou úsporu nepřináší.

7 1
možnosti
LC

U nás přinesla v prvních letech, pak na měřáky začalo pár lidí kašlat a topí si jak chtějí, čímž protopí víc než stanoví vyhláška a zbytek vlastníků to za ně stejně zaplatí - je z toho akorát zlá krev v domě. Na druhou stranu dotyčné chápu - na rozdíl od většiny jsou doma celý den a proč by mrzli, když mají topení.

0 2
možnosti
SH

V životě bych se nenastěhoval do bytovky, kde se spotřeba tepla vypočítává z podlahové plochy, nebo podle měřičů tepla na radiátory! Bydlím také v bytovce, mám vlastní plynový kotel a tím pádem teplo a teplou vodu pod vlastní kontrolou!

1 2
možnosti
MS

Tak to jste ve vyberu kde bydlet silne omezeny, byty s vlastnim kotlem jsou od 80 let spise vyjimka.

4 0
možnosti
MS

Bohuzel podobne vedeni SVJ neni vyjimecne a pokud jsou vlastnici pasivni (nechodi na schuze, davaji slepe plne moci) tak si vedeni muze delat co chce. U vas vedeni zfalsovalo volby (dva ze tri nebyli zvoleni). Obehal jsem lidi abych ziskal podpisy pro mimoradnou schuzy (kdo podepsal byl vyborem jak uveden na nastence jako nevdecnik co si nevazi jejich kvalitni prace) a novou schuzi stare vedeni zmanipulovalo kde se neprovedlo nove hlasovani, ale hlasovani ze predchozi volby byli regulerni a OK. Protoye vybor drzi cca 40% plnych moci vlastniku z minulosti, tak si sve prosadil.

Posledni 3 roky mame velke uniky studene vody, ale vybor odmita udelat reklamaci vodomeru, kdo pozadal o prezkouseni tak mu nebylo vyhoveno. Nakonec si nechal odhlasovat ze spatne vodomery se menit nebudou. Lidi jsou proste ovce, fyzicky nas na schuze chodi cca 20% vlastniku (jinak plne moce ve prospech clenu vyboru).

3 1
možnosti
MS

mimoradnou schuzi :-).

1 1
možnosti
VV

Zeptal bych se pani Rezacove, zda zu nekdy takovy meric videla. Instalace jednoho merice tepla zabere maximalne dve minuty.

2 0
možnosti
VN

Když to jde dobře , pak ano.

Občas jsou zarezlé závity a pak to není tak jednoduché.

0 1
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...