Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krátkodobé pronájmy se v Česku šíří jako lavina. Ani EET je neohrozí

Místo roční smlouvy skoro každý den někdo jiný. A z bytu mnohem vyšší výdělek. Pronájmy na pár kliknutí jsou fenomén, avšak rozhodně ne pro každého. Jsou totiž časově náročné. Nutné je stále vítat hosty, uklízet, převlékat postele a do toho přichází od prosince pokladna s EET a vystavování účtenek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K49a44m93i97l 54D46o18l90e25z58e54l 6572776424482

platbu kartou bere estebacky ministr na MF jako hotovostni transakci?

0/0
21.11.2016 20:46

T45o90m91á87š 26B73a98u51e45r 5336843230299

Chudáci sousedi, když jim vedle řve každou noc někdo jiný:-(

0/0
17.11.2016 15:26

Š73t71e59f24a96n 36F82r85i69č79a 7292628783946

Proč ne? Celkově je nabídka pestřejší. Podívejte se například na Booking.com v Praze. Dnes v této chvíli na dnešní noc zhruba tisíc nejrůznějších nabídek (každá i více lůžek). Lůžko seženete už od 135 Kč na noc. Na druhé straně ale také třeba luxus přes 5 tisíc Kč.

0/0
16.11.2016 18:16

Š33t17e80f64a24n 23F47r31i35č90a 7342908623646

Celkově je to otázka nabídky a poptávky. Není na tom nic špatného. Zvláště, budou-li tržby (i díky EET) přiznávány v daňovém přiznání. Pořád je to byt, ať už tam někdo bydlí den, nebo 20 let.

0/0
16.11.2016 18:08

J31o73s33e82f 86Z92a92h88á75l68k87a 4963229858656

Pokud jde o poskytování ubytovacích služeb, nemění se současně i účel využívání bytu? Tedy změna na nebytovou jednotku? Co na to SVJ, jde-li o byt v domě s dalšími spoluvlastníky? Co na to stavební úřad a požadavky na ubytovací zařízení?

+1/0
16.11.2016 16:20

O94n67d79ř45e19j 83L37o97š11o58t31h 9930822184932

A všichni ti lidé, kteří bydlí v nájmu dlouhodobě, tam problém nevidíte? 8-o

+1/0
16.11.2016 17:06

Š92t32e12f98a97n 75F85r40i86č20a 7172368943946

Myslím, že SVJ nemůže kecat do toho, koho v bytu máte. Pořád je to jen byt. A Váš host.

+3/0
16.11.2016 18:18

M97a28r55t66i85n 26S16e95d92o60n16a 2985786506749

SVJ do toho nic neni ani stavebnimu uradu. Ale rozhodne ma do toho co mluvit bernak, pokud prijmy nedanite. S ohledem na to ze nedani 90% pronajimatelu (stejne jako 80% lidi neplati za psa) tak staci problemoveho vlastnika co neakcetuje vyzvy sousedu udat bernaku a je vyreseno.

0/0
16.11.2016 18:30

T92i10b69o85r 75V70i21z20v80a97r55y 9874414843495

Nedaní 80 % procent pronajímatelů. a za psa neplatí 65 %.;-D

0/0
17.11.2016 11:49

J20o64s81e40f 25Z42a25h96á89l56k86a 4933539618346

Skutečně? Není to třeba tak, že k poskytování ubytovacích služeb potřebujete nebytový prostor, nikoliv byt? A potom do do toho má co mluvit jak SVJ, tak stavební úřad.

0/0
17.11.2016 16:31

J15a75r25o54m21í48r 94Ž25e23l95í52s40k23o 9805451154505

No pokud byste věděl co je to nebytový prostor tak se nemusíte ptát. :)

0/0
22.11.2016 18:22

R24a61d45e73k 82Š81a60r27l15á15k 6261349500656

Příjem 20k a investice se vrátí do roka. Zvláštní počty.

0/0
16.11.2016 14:49

P44e93t36r 86T16y91č26k70a 6535672349682

Co je na tom zvláštního? Investice 200tis., příjem 20tis. měsíčně tedy za rok 240tis. Nějaké náklady s pronájmem budou, ale do toho roka to vyjde.

+2/0
16.11.2016 22:21

A58n78n37a 73V82e37s21e23l20á 3709110171980

to se vyplatí za 320 kč ? to nepokryje ani náklady s tím spojené .

+1/0
16.11.2016 13:37

M69a98g29d69a 82K60a30t86z19o45v47á 9956201919468

To bude asi za osobu ve vícelůžkovém pokoji.

+3/0
16.11.2016 14:38

J26a54n 13Š65e46s19t97á32k 3158909949544

"interiér je nutné nechat vyfotit profesionálem, stojí to 2 až 5 tisíc korun" hm, takže umělecký fotky jsou třeba?;-D

+2/0
16.11.2016 13:37

J33á43n 65B73a94d16i26o32v41s95k83ý 2439324856716

V San Francisku to stáhlo 5000 bytu z nabídek dlouhodobých najmu a ceny vyletěly takovým způsobem ze střední třída je najednou doslova na ulici. Ano pokrok nezastavis ale v tom případe by se mělo taky udelat něco pro toho běžného voliče co ted nemá kde bydlet a přitom delat cely život učitele třeba. Ale co?

0/0
16.11.2016 13:37

J48a86n 89S57e37m34i54k 4764117722779

a kdo by to mel udelat? "internet"?

navic, konkretne v CR..... brecite tady, ale podivejte se na najmy jake byly pred 15 lety (s mnohem nizsimy platy nez dnes), nebo 10 lety

....dnesni najmy jsou ve srovnani s tim mnohem nizsi

....ale stezovat si ze je zase hure vam to asi nezabrani;-D

+3/0
16.11.2016 13:44

Z11d17e74n53ě95k 35J27a85n34í79k 5911239162100

Tak přesně tenhle přístup vedl k likvidaci dlouhodobých a hlavně studentských pronájmů v Budapešti a to už před pár lety. Nevidím na tom nic příznivého, zejména pro ty, kteří budou hledat pronájem na 1 rok či více.

+1/−1
16.11.2016 12:54

P35a57v24e39l 82S64ý78k55o60r70a 4974606242934

Bezva věc, sousední garsonka v našem multinárodním činžáku má nového obyvatele ( většinou mladá žena málokdy mluvící česky) co chvíli...takže mejdánky, kalby, smrady a špína na denním pořádku - fakt skvělí sousedé, tihle turisti.

0/0
16.11.2016 12:31

P81e54t41r 57T98y51č20k89a 6155552719132

To nebude Airbnb. To bude privát.

+8/0
16.11.2016 13:19

P50a19v78e70l 22S38ý75k27o53r69a 4744316492124

A není to jedno...výsledek stejný, majitel tohoto bytu je firma a je mi fuk, jak si shání " kavky"...

0/0
24.11.2016 11:28

A78n50t92o80n70i50n 93B68l85a82z69e11k 4178602387321

V USA jsem nekolikrat pouzival k vyhledani pronajmu "vrbo" a pokazde bez problemu. Da se ukecat i zruseni poplatku za uklid.

0/0
16.11.2016 11:24

A17n15t59o21n51i50n 78B43l26a38z84e91k 4538792757901

Prazaci delaji machry jak se jim dobre zije a pritom chrapou v obyvaku na gauci, nebot pronajimaji svoji loznici Ukrajincovi.....

0/−8
16.11.2016 11:20

B63o28h79u68m95i45l 68S88t43e48j11s28k42a89l 5313704671423

Je vidět že jste zcestovalý, moudrý, všude jste byl a všechno znáte.

+11/0
16.11.2016 11:50

T27o34m52á16š 85K50r64e11j36č90í 1745121150671

Nezáviďte. Kupte barák a pronajímejte. Taky budete za vodou.

+3/0
16.11.2016 12:12

J12a11n 15S71e90m49i87k 4674147412789

mam rad kdyz do diskuse pripivaji tak inteligentni lideR^

+2/0
16.11.2016 13:46
Foto

J61a29n17a 74K82o21z60á49k47o93v34á 35V62o90l87r92á93b39o10v85á 9423434385361

Pan ze Zbraslavi zrekonstruoval dům za 200 tisíc. No, šikovnej. Za měsíc utržil kolem 20 tisíc, takže za rok prý bude rekonstrukce splacena. Asi idealista, který nepočítá žádné náklady. Manželka je doma, tudíž podle nej nedělá nic a může se věnovat pronájmu. Nojo, ale kdo tedy platí pojištění sociální, zdravotní, domacnosti atd. Jinak ale dobrá PR pro EET.

+3/−5
16.11.2016 11:11

P92e11t62r66a 36H62e64l14i44k40a12r39o14v60a 9878964497754

Tak pokud je žena na mateřské, platí za ni sociální a zdravotní stát. On dělá z domova, takže buď je OSVČ, pak si to platí sám, nebo má normálně zaměstnavatele, který to za něj platí.

+7/0
16.11.2016 11:17
Foto

J51a76n23a 17K20o41z90á62k55o33v74á 14V85o60l65r50á48b30o55v55á 9153174915941

Ale to, že je tzv. doma neznamená, že náklady na pronájem rovná se nula, jak je v článku prezentováno.

+3/0
16.11.2016 11:53

P31e11t12r90a 52H27e87l33i72k34a32r95o45v39a 9548384907314

No zdravotní, sociální ani pojištění domácnosti na to vliv nemá, to by si museli platit i bez pronájmu.

+5/0
16.11.2016 11:56

T76o14m47á92š 90K81r82e57j55č80í 1155541530491

Spočítejte si to znova, máte to špatně. Žena na mateřské žádné pojištění neplatí a pojištění domu snad musí platit i kdyby nepronajímali.

+1/0
16.11.2016 12:14

J73a31n 63H92r53u66z89a 8304118779687

Především za 200 tisíc dům těžko zrekonstruujete. Tak koupelnu v paneláku. Náklady za pronájem se dají rozdělit na běžné (úklid, ložní prádlo a ručníky, mýdlo...) a ty které vznikají nešetrným užíváním. Dále je zde běžné stárnutí domu (okapy, střecha, okna, fasáda, inženýrské sítě atd.). Určitě nejsou nula.

+1/−1
16.11.2016 13:08

S55t16a37n58i27s52l51a17v 21K26r20e21j73c55a31r 6857976723474

Ale pronájem není pouze o úklidu, to je ta nejmenší položka. Mnohem horší a častější jsouucpané odpady a kanalizave, včetně elektrospotřebičů. Nájemce v těchto krátkodobých pronájmech to neřeší,zaplatil si, problém zůstává na majiteli. Ano dnes je to moderní podnikání, ale opravdu do lidí nevidíte.

0/0
16.11.2016 14:52
Foto

J58a50n70a 39K52o77z48á33k37o22v62á 30V97o20l44r73á38b41o49v43á 9643944425791

Pro Jan Hrůza: právě těmito informacemi nás mystifikují hned v první třetině článku. Někdo v redakci dostal za úkol vychválit tuto oblast podnikání a poukázat na to, jak je připravena na EET a kromě ód na objednané téma tam napsal úplně nesmyslná čísla ohledně rekonstrukce, návratnosti atd. Nemůžeme tu baštit vše, co je černé na bílém.

0/−1
16.11.2016 22:13
Foto

J93a52k45u65b 29Z 16P18r49a59h71y 8352895175819

Pokud chcete kredit na cestování s AIRBNB, zaregistrujte se přes tento odkaz http://www.airbnb.cz/c/jkosmider dostanete kredit 22 EUR EU

0/−1
16.11.2016 10:58

V10á45c63l31a52v 96H75o51s80c79h 8336218652901

takze pokoj na Opatove kratkodobe nepronajmu, nebo co!

0/0
16.11.2016 10:57
Foto

J65a92k53u16b 15Z 15P19r45a69h98y 8722645865719

Ale ano, ale pouze v Květnu a na Nový rok ... [>-]

0/0
16.11.2016 10:59
Foto

M23a25r20t98i19n 17R87o52c66e22k 3233628555818

známej takto měl dům, po třetím vykradení a jednom požáru to prodal

0/−2
16.11.2016 10:47

P85a53v98e35l 61T11r44u54k61s89a 3303187192443

A pochopitelne mu to udelali hoste, kteri prijeli pres AirBnb ;-D

+6/0
16.11.2016 11:52

M58a91r17t37i86n 76S42u73c90h80a54n 6536762136463

V pripade AirBNB dostava pronajimatel platbu primo od AirBNB jednou za cas prevodem na ucet, a to i kdyz zakaznik zaplatil kartou. EET se tak v tomto pripade poskytovatele netyka, nebo ne?

0/0
16.11.2016 10:35

J71o30s60e15f 82K83o67m63á27r13e96k 5514152164749

To bude totéž, jako když Váš zákazník zaplatí kurýrovi (DPD, PPL atd) dobírku hotově nebo kartou a ten to pak posílá převodem Vám - taky se na to EET nevztahuje.

+1/0
16.11.2016 10:41

T49o26m98á60š 65K88r78e49j70č74í 1375411750951

Ale takovou platbu zase musí v EET zaevidovat kurýr.

0/0
16.11.2016 12:16

J87o89s80e82f 49K77o15m61á53r90e41k 5614502124309

V podstatě je to částečně jeho tržba / služba, za dobírku se připlácí. Ono k tomu ministerstvo chystá nějaké přesnější pokyny, můžeme patrně čekat poměrně obsáhlou brožuru.

0/0
16.11.2016 12:28

M21i37c25h74a39l 25P64r73o37c41h71á43z87k83a 8185936928

Naučili jsme se používat AirBnb při cestování a zatím vždy pozitivní dojmy. Přátelská atmosfera, pohoda, navíc za málo peněz. Co je třeba taky fajn: aktuálně jsme v Lisabonu, ale letí nám to až večer, tak jsme se domluvili, jestli si můžem nechat klíče, jít do města bez věcí, pak se sprchnout.... je to celé o domluvě. Ale chápu, že ne každému tenhle styl cestování/ubytování vyhovuje. K těm poplatkům a ŽL - třeba na Azorech jsme vyplňovali formulář pro úřad, ubytovatel musí mít registraci a splňovat určité podmínky. Jak je to v ČR, to netuším.

+9/0
16.11.2016 10:19

R86o80m77a34n 90M88i61r25o43s87l75a95v 4397533617626

Musím pochválit autora článku - o daném problému se lze z jeho článku opravdu dozvědět podstatu z vícero zásadních stran.R^

+3/−1
16.11.2016 10:16

M74a40r59t72i66n 48S64e26d55o92n97a 2415826226749

AirBNB je z pohledu majitele OK pokud ma volny cas, aby stihal predavat/prebirat klice, uklizet a prevlekat povleceni. Navic obecne se pri castych zmenam najemniku nici vybaveni vice. Jestli pronajimat za 12tis/mesicne douhodobe nebo za 2tis/mesicne po jednotlivych dnech, tak z pohledu casu do toho vlozeneho mi pripadne prvni varianta lepsi.

+1/0
16.11.2016 10:07

P72ř22e16m70y60s49l 15H77r49o48m77a10d70a 2124216628111

Tak rozhodně za měsíc pronajímání po jednotlivých dnech utržíte mnohem více. V průměru je to 4x více než při dlouhodobém pronájmu. To už se vyplatí se o to starat a celkem dobře to člověka uživí. Ostatně, kdyby se to nevyplácelo, tak to nefunguje a není dostatečná nabídka.

Dnes je spíše problém sehnat dlouhodobý pronájem, tam je malá nabídka bytů a domů.

+3/0
16.11.2016 11:32
Foto

P22e70t30r 45D53v77o46ř92á81k 4468501777237

Pane Charvát, jak jste provedl rekonstrukci celého domu za 200 000.-Kč? Potřeboval bych poradit ;-)

+13/0
16.11.2016 9:51

M88a12r36t26i25n 55W34a75l22l23n95e40r 6885690554840

Díky, rychlejší..:-)

+1/0
16.11.2016 9:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.