Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krátkodobé pronájmy se v Česku šíří jako lavina. Ani EET je neohrozí

Místo roční smlouvy skoro každý den někdo jiný. A z bytu mnohem vyšší výdělek. Pronájmy na pár kliknutí jsou fenomén, avšak rozhodně ne pro každého. Jsou totiž časově náročné. Nutné je stále vítat hosty, uklízet, převlékat postele a do toho přichází od prosince pokladna s EET a vystavování účtenek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K61a42m46i87l 15D37o58l24e52z73e23l 6762966414402

platbu kartou bere estebacky ministr na MF jako hotovostni transakci?

0/0
21.11.2016 20:46

T55o57m56á41š 62B31a72u34e14r 5316123540109

Chudáci sousedi, když jim vedle řve každou noc někdo jiný:-(

0/0
17.11.2016 15:26

Š85t44e65f38a51n 85F58r62i65č87a 7862178623386

Proč ne? Celkově je nabídka pestřejší. Podívejte se například na Booking.com v Praze. Dnes v této chvíli na dnešní noc zhruba tisíc nejrůznějších nabídek (každá i více lůžek). Lůžko seženete už od 135 Kč na noc. Na druhé straně ale také třeba luxus přes 5 tisíc Kč.

0/0
16.11.2016 18:16

Š39t21e70f66a89n 46F94r78i55č59a 7842168603376

Celkově je to otázka nabídky a poptávky. Není na tom nic špatného. Zvláště, budou-li tržby (i díky EET) přiznávány v daňovém přiznání. Pořád je to byt, ať už tam někdo bydlí den, nebo 20 let.

0/0
16.11.2016 18:08

J37o24s84e59f 37Z71a78h85á45l71k89a 4483779748666

Pokud jde o poskytování ubytovacích služeb, nemění se současně i účel využívání bytu? Tedy změna na nebytovou jednotku? Co na to SVJ, jde-li o byt v domě s dalšími spoluvlastníky? Co na to stavební úřad a požadavky na ubytovací zařízení?

+1/0
16.11.2016 16:20

O69n49d78ř34e90j 61L63o47š40o64t59h 9300392844802

A všichni ti lidé, kteří bydlí v nájmu dlouhodobě, tam problém nevidíte? 8-o

+1/0
16.11.2016 17:06

Š32t90e58f30a47n 79F37r58i44č82a 7512928483796

Myslím, že SVJ nemůže kecat do toho, koho v bytu máte. Pořád je to jen byt. A Váš host.

+3/0
16.11.2016 18:18

M28a22r71t37i19n 16S80e60d24o98n72a 2895836306109

SVJ do toho nic neni ani stavebnimu uradu. Ale rozhodne ma do toho co mluvit bernak, pokud prijmy nedanite. S ohledem na to ze nedani 90% pronajimatelu (stejne jako 80% lidi neplati za psa) tak staci problemoveho vlastnika co neakcetuje vyzvy sousedu udat bernaku a je vyreseno.

0/0
16.11.2016 18:30

T17i41b92o15r 22V79i40z27v39a93r39y 9204144943815

Nedaní 80 % procent pronajímatelů. a za psa neplatí 65 %.;-D

0/0
17.11.2016 11:49

J96o22s83e29f 28Z92a31h20á33l14k30a 4183919858396

Skutečně? Není to třeba tak, že k poskytování ubytovacích služeb potřebujete nebytový prostor, nikoliv byt? A potom do do toho má co mluvit jak SVJ, tak stavební úřad.

0/0
17.11.2016 16:31

J63a59r37o51m13í88r 46Ž80e68l48í10s81k76o 9975971114845

No pokud byste věděl co je to nebytový prostor tak se nemusíte ptát. :)

0/0
22.11.2016 18:22

R77a26d86e88k 70Š64a36r77l95á18k 6881849140876

Příjem 20k a investice se vrátí do roka. Zvláštní počty.

0/0
16.11.2016 14:49

P54e86t75r 44T11y68č11k15a 6455262529442

Co je na tom zvláštního? Investice 200tis., příjem 20tis. měsíčně tedy za rok 240tis. Nějaké náklady s pronájmem budou, ale do toho roka to vyjde.

+2/0
16.11.2016 22:21

A28n46n26a 33V22e31s28e51l91á 3149950681980

to se vyplatí za 320 kč ? to nepokryje ani náklady s tím spojené .

+1/0
16.11.2016 13:37

M33a58g54d93a 98K60a75t79z93o22v15á 9416951399108

To bude asi za osobu ve vícelůžkovém pokoji.

+3/0
16.11.2016 14:38

J78a41n 98Š43e54s51t27á19k 3548839869704

"interiér je nutné nechat vyfotit profesionálem, stojí to 2 až 5 tisíc korun" hm, takže umělecký fotky jsou třeba?;-D

+2/0
16.11.2016 13:37

J42á22n 82B57a28d75i21o52v23s17k15ý 2849504726496

V San Francisku to stáhlo 5000 bytu z nabídek dlouhodobých najmu a ceny vyletěly takovým způsobem ze střední třída je najednou doslova na ulici. Ano pokrok nezastavis ale v tom případe by se mělo taky udelat něco pro toho běžného voliče co ted nemá kde bydlet a přitom delat cely život učitele třeba. Ale co?

0/0
16.11.2016 13:37

J16a40n 84S37e82m31i48k 4204917702519

a kdo by to mel udelat? "internet"?

navic, konkretne v CR..... brecite tady, ale podivejte se na najmy jake byly pred 15 lety (s mnohem nizsimy platy nez dnes), nebo 10 lety

....dnesni najmy jsou ve srovnani s tim mnohem nizsi

....ale stezovat si ze je zase hure vam to asi nezabrani;-D

+3/0
16.11.2016 13:44

Z27d80e23n14ě70k 17J38a27n63í96k 5451939392300

Tak přesně tenhle přístup vedl k likvidaci dlouhodobých a hlavně studentských pronájmů v Budapešti a to už před pár lety. Nevidím na tom nic příznivého, zejména pro ty, kteří budou hledat pronájem na 1 rok či více.

+1/−1
16.11.2016 12:54

P52a25v92e72l 55S58ý70k14o44r85a 4344276112644

Bezva věc, sousední garsonka v našem multinárodním činžáku má nového obyvatele ( většinou mladá žena málokdy mluvící česky) co chvíli...takže mejdánky, kalby, smrady a špína na denním pořádku - fakt skvělí sousedé, tihle turisti.

0/0
16.11.2016 12:31

P31e31t29r 22T15y10č93k96a 6485522989762

To nebude Airbnb. To bude privát.

+8/0
16.11.2016 13:19

P66a85v75e14l 22S11ý64k83o66r37a 4754636432104

A není to jedno...výsledek stejný, majitel tohoto bytu je firma a je mi fuk, jak si shání " kavky"...

0/0
24.11.2016 11:28

A47n81t94o88n86i68n 51B17l95a44z83e39k 4928442327141

V USA jsem nekolikrat pouzival k vyhledani pronajmu "vrbo" a pokazde bez problemu. Da se ukecat i zruseni poplatku za uklid.

0/0
16.11.2016 11:24

A71n92t95o88n71i94n 10B31l84a69z42e43k 4368552677841

Prazaci delaji machry jak se jim dobre zije a pritom chrapou v obyvaku na gauci, nebot pronajimaji svoji loznici Ukrajincovi.....

0/−8
16.11.2016 11:20

B21o67h27u98m18i60l 82S56t68e70j51s90k73a29l 5663414781943

Je vidět že jste zcestovalý, moudrý, všude jste byl a všechno znáte.

+11/0
16.11.2016 11:50

T44o78m74á70š 15K46r60e19j28č53í 1355241610381

Nezáviďte. Kupte barák a pronajímejte. Taky budete za vodou.

+3/0
16.11.2016 12:12

J58a72n 71S74e44m23i52k 4874457372279

mam rad kdyz do diskuse pripivaji tak inteligentni lideR^

+2/0
16.11.2016 13:46
Foto

J30a13n36a 12K28o37z63á48k91o75v91á 24V16o30l66r88á88b17o57v42á 9163424925271

Pan ze Zbraslavi zrekonstruoval dům za 200 tisíc. No, šikovnej. Za měsíc utržil kolem 20 tisíc, takže za rok prý bude rekonstrukce splacena. Asi idealista, který nepočítá žádné náklady. Manželka je doma, tudíž podle nej nedělá nic a může se věnovat pronájmu. Nojo, ale kdo tedy platí pojištění sociální, zdravotní, domacnosti atd. Jinak ale dobrá PR pro EET.

+3/−5
16.11.2016 11:11

P11e53t31r28a 35H16e97l50i56k49a11r20o57v90a 9908894867324

Tak pokud je žena na mateřské, platí za ni sociální a zdravotní stát. On dělá z domova, takže buď je OSVČ, pak si to platí sám, nebo má normálně zaměstnavatele, který to za něj platí.

+7/0
16.11.2016 11:17
Foto

J84a45n43a 65K50o17z54á33k45o40v13á 31V84o37l84r34á57b95o18v37á 9413934355441

Ale to, že je tzv. doma neznamená, že náklady na pronájem rovná se nula, jak je v článku prezentováno.

+3/0
16.11.2016 11:53

P73e14t19r19a 97H97e27l70i20k30a95r58o60v60a 9468754947894

No zdravotní, sociální ani pojištění domácnosti na to vliv nemá, to by si museli platit i bez pronájmu.

+5/0
16.11.2016 11:56

T75o93m29á71š 22K25r85e98j93č81í 1615541370591

Spočítejte si to znova, máte to špatně. Žena na mateřské žádné pojištění neplatí a pojištění domu snad musí platit i kdyby nepronajímali.

+1/0
16.11.2016 12:14

J10a69n 61H40r97u56z34a 8274688929107

Především za 200 tisíc dům těžko zrekonstruujete. Tak koupelnu v paneláku. Náklady za pronájem se dají rozdělit na běžné (úklid, ložní prádlo a ručníky, mýdlo...) a ty které vznikají nešetrným užíváním. Dále je zde běžné stárnutí domu (okapy, střecha, okna, fasáda, inženýrské sítě atd.). Určitě nejsou nula.

+1/−1
16.11.2016 13:08

S87t77a34n72i21s30l23a47v 65K98r15e72j60c88a33r 6197136253644

Ale pronájem není pouze o úklidu, to je ta nejmenší položka. Mnohem horší a častější jsouucpané odpady a kanalizave, včetně elektrospotřebičů. Nájemce v těchto krátkodobých pronájmech to neřeší,zaplatil si, problém zůstává na majiteli. Ano dnes je to moderní podnikání, ale opravdu do lidí nevidíte.

0/0
16.11.2016 14:52
Foto

J26a81n69a 94K88o98z29á47k29o69v71á 17V11o29l82r43á90b22o87v73á 9683244885381

Pro Jan Hrůza: právě těmito informacemi nás mystifikují hned v první třetině článku. Někdo v redakci dostal za úkol vychválit tuto oblast podnikání a poukázat na to, jak je připravena na EET a kromě ód na objednané téma tam napsal úplně nesmyslná čísla ohledně rekonstrukce, návratnosti atd. Nemůžeme tu baštit vše, co je černé na bílém.

0/−1
16.11.2016 22:13
Foto

J54a37k18u71b 17Z 88P52r19a62h52y 8212395925889

Pokud chcete kredit na cestování s AIRBNB, zaregistrujte se přes tento odkaz http://www.airbnb.cz/c/jkosmider dostanete kredit 22 EUR EU

0/−1
16.11.2016 10:58

V34á53c73l10a52v 74H58o97s85c89h 8276968202301

takze pokoj na Opatove kratkodobe nepronajmu, nebo co!

0/0
16.11.2016 10:57
Foto

J39a56k50u36b 52Z 25P67r80a36h22y 8572755605199

Ale ano, ale pouze v Květnu a na Nový rok ... [>-]

0/0
16.11.2016 10:59
Foto

M63a89r88t89i53n 66R68o24c72e25k 3483408405678

známej takto měl dům, po třetím vykradení a jednom požáru to prodal

0/−2
16.11.2016 10:47

P46a89v73e96l 67T23r62u21k25s67a 3243347182963

A pochopitelne mu to udelali hoste, kteri prijeli pres AirBnb ;-D

+6/0
16.11.2016 11:52

M41a25r33t91i65n 93S17u96c10h72a40n 6506162656403

V pripade AirBNB dostava pronajimatel platbu primo od AirBNB jednou za cas prevodem na ucet, a to i kdyz zakaznik zaplatil kartou. EET se tak v tomto pripade poskytovatele netyka, nebo ne?

0/0
16.11.2016 10:35

J11o95s22e56f 30K89o61m24á89r62e96k 5964472314739

To bude totéž, jako když Váš zákazník zaplatí kurýrovi (DPD, PPL atd) dobírku hotově nebo kartou a ten to pak posílá převodem Vám - taky se na to EET nevztahuje.

+1/0
16.11.2016 10:41

T64o45m68á37š 98K49r32e82j45č32í 1705461270431

Ale takovou platbu zase musí v EET zaevidovat kurýr.

0/0
16.11.2016 12:16

J56o61s56e31f 20K29o54m66á14r28e44k 5264352694939

V podstatě je to částečně jeho tržba / služba, za dobírku se připlácí. Ono k tomu ministerstvo chystá nějaké přesnější pokyny, můžeme patrně čekat poměrně obsáhlou brožuru.

0/0
16.11.2016 12:28

M68i55c85h32a44l 36P70r22o17c26h17á28z59k89a 8855826718

Naučili jsme se používat AirBnb při cestování a zatím vždy pozitivní dojmy. Přátelská atmosfera, pohoda, navíc za málo peněz. Co je třeba taky fajn: aktuálně jsme v Lisabonu, ale letí nám to až večer, tak jsme se domluvili, jestli si můžem nechat klíče, jít do města bez věcí, pak se sprchnout.... je to celé o domluvě. Ale chápu, že ne každému tenhle styl cestování/ubytování vyhovuje. K těm poplatkům a ŽL - třeba na Azorech jsme vyplňovali formulář pro úřad, ubytovatel musí mít registraci a splňovat určité podmínky. Jak je to v ČR, to netuším.

+9/0
16.11.2016 10:19

R28o67m37a16n 74M85i28r76o17s60l26a34v 4217733787386

Musím pochválit autora článku - o daném problému se lze z jeho článku opravdu dozvědět podstatu z vícero zásadních stran.R^

+3/−1
16.11.2016 10:16

M23a89r46t48i12n 89S71e43d54o40n24a 2905686646809

AirBNB je z pohledu majitele OK pokud ma volny cas, aby stihal predavat/prebirat klice, uklizet a prevlekat povleceni. Navic obecne se pri castych zmenam najemniku nici vybaveni vice. Jestli pronajimat za 12tis/mesicne douhodobe nebo za 2tis/mesicne po jednotlivych dnech, tak z pohledu casu do toho vlozeneho mi pripadne prvni varianta lepsi.

+1/0
16.11.2016 10:07

P30ř55e25m57y96s63l 28H81r36o18m24a83d20a 2454106428471

Tak rozhodně za měsíc pronajímání po jednotlivých dnech utržíte mnohem více. V průměru je to 4x více než při dlouhodobém pronájmu. To už se vyplatí se o to starat a celkem dobře to člověka uživí. Ostatně, kdyby se to nevyplácelo, tak to nefunguje a není dostatečná nabídka.

Dnes je spíše problém sehnat dlouhodobý pronájem, tam je malá nabídka bytů a domů.

+3/0
16.11.2016 11:32
Foto

P78e14t68r 52D46v80o81ř55á33k 4818741607937

Pane Charvát, jak jste provedl rekonstrukci celého domu za 200 000.-Kč? Potřeboval bych poradit ;-)

+13/0
16.11.2016 9:51

M58a21r36t40i70n 19W62a75l24l19n41e62r 6375330284790

Díky, rychlejší..:-)

+1/0
16.11.2016 9:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.