Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krátkodobé pronájmy se v Česku šíří jako lavina. Ani EET je neohrozí

Místo roční smlouvy skoro každý den někdo jiný. A z bytu mnohem vyšší výdělek. Pronájmy na pár kliknutí jsou fenomén, avšak rozhodně ne pro každého. Jsou totiž časově náročné. Nutné je stále vítat hosty, uklízet, převlékat postele a do toho přichází od prosince pokladna s EET a vystavování účtenek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K52a60m83i11l 95D87o78l64e74z96e47l 6542346154782

platbu kartou bere estebacky ministr na MF jako hotovostni transakci?

0/0
21.11.2016 20:46

T53o35m43á75š 11B55a34u76e91r 5136263680259

Chudáci sousedi, když jim vedle řve každou noc někdo jiný:-(

0/0
17.11.2016 15:26

Š37t60e47f30a52n 74F80r86i77č49a 7232478703146

Proč ne? Celkově je nabídka pestřejší. Podívejte se například na Booking.com v Praze. Dnes v této chvíli na dnešní noc zhruba tisíc nejrůznějších nabídek (každá i více lůžek). Lůžko seženete už od 135 Kč na noc. Na druhé straně ale také třeba luxus přes 5 tisíc Kč.

0/0
16.11.2016 18:16

Š54t26e38f82a23n 74F78r73i28č62a 7612988243276

Celkově je to otázka nabídky a poptávky. Není na tom nic špatného. Zvláště, budou-li tržby (i díky EET) přiznávány v daňovém přiznání. Pořád je to byt, ať už tam někdo bydlí den, nebo 20 let.

0/0
16.11.2016 18:08

J83o90s96e79f 29Z62a37h24á59l27k12a 4593349918756

Pokud jde o poskytování ubytovacích služeb, nemění se současně i účel využívání bytu? Tedy změna na nebytovou jednotku? Co na to SVJ, jde-li o byt v domě s dalšími spoluvlastníky? Co na to stavební úřad a požadavky na ubytovací zařízení?

+1/0
16.11.2016 16:20

O84n30d37ř39e51j 79L59o63š29o13t92h 9450632424842

A všichni ti lidé, kteří bydlí v nájmu dlouhodobě, tam problém nevidíte? 8-o

+1/0
16.11.2016 17:06

Š67t53e59f62a13n 85F52r43i28č17a 7752408663216

Myslím, že SVJ nemůže kecat do toho, koho v bytu máte. Pořád je to jen byt. A Váš host.

+3/0
16.11.2016 18:18

M80a62r50t86i96n 42S41e34d68o71n47a 5337373760759

SVJ do toho nic neni ani stavebnimu uradu. Ale rozhodne ma do toho co mluvit bernak, pokud prijmy nedanite. S ohledem na to ze nedani 90% pronajimatelu (stejne jako 80% lidi neplati za psa) tak staci problemoveho vlastnika co neakcetuje vyzvy sousedu udat bernaku a je vyreseno.

0/0
16.11.2016 18:30

T35i27b73o80r 73V59i57z98v70a88r89y 9424854193315

Nedaní 80 % procent pronajímatelů. a za psa neplatí 65 %.;-D

0/0
17.11.2016 11:49

J75o48s92e51f 48Z49a52h58á65l98k52a 4433839878246

Skutečně? Není to třeba tak, že k poskytování ubytovacích služeb potřebujete nebytový prostor, nikoliv byt? A potom do do toho má co mluvit jak SVJ, tak stavební úřad.

0/0
17.11.2016 16:31

J78a58r74o66m92í89r 11Ž58e91l61í32s62k78o 9975171984555

No pokud byste věděl co je to nebytový prostor tak se nemusíte ptát. :)

0/0
22.11.2016 18:22

R24a46d95e97k 39Š84a38r35l82á67k 6171819310256

Příjem 20k a investice se vrátí do roka. Zvláštní počty.

0/0
16.11.2016 14:49

P73e21t56r 19T40y67č29k25a 6405732899112

Co je na tom zvláštního? Investice 200tis., příjem 20tis. měsíčně tedy za rok 240tis. Nějaké náklady s pronájmem budou, ale do toho roka to vyjde.

+2/0
16.11.2016 22:21

A89n26n86a 72V60e58s98e96l28á 3469900261490

to se vyplatí za 320 kč ? to nepokryje ani náklady s tím spojené .

+1/0
16.11.2016 13:37

M73a45g40d20a 31K92a76t70z45o58v51á 9326871759418

To bude asi za osobu ve vícelůžkovém pokoji.

+3/0
16.11.2016 14:38

J35a97n 16Š31e17s37t93á21k 3488199179584

"interiér je nutné nechat vyfotit profesionálem, stojí to 2 až 5 tisíc korun" hm, takže umělecký fotky jsou třeba?;-D

+2/0
16.11.2016 13:37

J81á33n 96B36a29d39i68o66v31s87k15ý 2189794236406

V San Francisku to stáhlo 5000 bytu z nabídek dlouhodobých najmu a ceny vyletěly takovým způsobem ze střední třída je najednou doslova na ulici. Ano pokrok nezastavis ale v tom případe by se mělo taky udelat něco pro toho běžného voliče co ted nemá kde bydlet a přitom delat cely život učitele třeba. Ale co?

0/0
16.11.2016 13:37

J54a67n 44S50e71m82i67k 4704297402699

a kdo by to mel udelat? "internet"?

navic, konkretne v CR..... brecite tady, ale podivejte se na najmy jake byly pred 15 lety (s mnohem nizsimy platy nez dnes), nebo 10 lety

....dnesni najmy jsou ve srovnani s tim mnohem nizsi

....ale stezovat si ze je zase hure vam to asi nezabrani;-D

+3/0
16.11.2016 13:44

Z18d21e78n34ě90k 10J24a44n94í46k 5481329312910

Tak přesně tenhle přístup vedl k likvidaci dlouhodobých a hlavně studentských pronájmů v Budapešti a to už před pár lety. Nevidím na tom nic příznivého, zejména pro ty, kteří budou hledat pronájem na 1 rok či více.

+1/−1
16.11.2016 12:54
Foto

P29a18v19e47l 92S96ý51k93o96r49a 7530135685453

Bezva věc, sousední garsonka v našem multinárodním činžáku má nového obyvatele ( většinou mladá žena málokdy mluvící česky) co chvíli...takže mejdánky, kalby, smrady a špína na denním pořádku - fakt skvělí sousedé, tihle turisti.

0/0
16.11.2016 12:31

P74e23t62r 76T94y59č31k56a 6875962959152

To nebude Airbnb. To bude privát.

+8/0
16.11.2016 13:19
Foto

P93a44v28e92l 16S45ý23k57o52r74a 7570335365433

A není to jedno...výsledek stejný, majitel tohoto bytu je firma a je mi fuk, jak si shání " kavky"...

0/0
24.11.2016 11:28

A28n23t24o39n79i86n 41B78l69a80z83e70k 4368712707711

V USA jsem nekolikrat pouzival k vyhledani pronajmu "vrbo" a pokazde bez problemu. Da se ukecat i zruseni poplatku za uklid.

0/0
16.11.2016 11:24

A29n22t50o87n12i16n 75B13l42a18z89e20k 4918982647381

Prazaci delaji machry jak se jim dobre zije a pritom chrapou v obyvaku na gauci, nebot pronajimaji svoji loznici Ukrajincovi.....

0/−8
16.11.2016 11:20

B50o60h41u17m42i57l 26S18t72e25j74s46k19a44l 5183504851793

Je vidět že jste zcestovalý, moudrý, všude jste byl a všechno znáte.

+11/0
16.11.2016 11:50

T54o45m82á48š 41K21r47e20j95č71í 1965301850691

Nezáviďte. Kupte barák a pronajímejte. Taky budete za vodou.

+3/0
16.11.2016 12:12

J25a54n 30S75e40m62i39k 4714957412249

mam rad kdyz do diskuse pripivaji tak inteligentni lideR^

+2/0
16.11.2016 13:46
Foto

J85a41n38a 93K96o98z49á33k21o54v29á 55V11o29l29r69á31b60o53v21á 9523394145311

Pan ze Zbraslavi zrekonstruoval dům za 200 tisíc. No, šikovnej. Za měsíc utržil kolem 20 tisíc, takže za rok prý bude rekonstrukce splacena. Asi idealista, který nepočítá žádné náklady. Manželka je doma, tudíž podle nej nedělá nic a může se věnovat pronájmu. Nojo, ale kdo tedy platí pojištění sociální, zdravotní, domacnosti atd. Jinak ale dobrá PR pro EET.

+3/−5
16.11.2016 11:11

P63e24t42r20a 33H50e82l49i50k34a54r79o18v25a 9988714577954

Tak pokud je žena na mateřské, platí za ni sociální a zdravotní stát. On dělá z domova, takže buď je OSVČ, pak si to platí sám, nebo má normálně zaměstnavatele, který to za něj platí.

+7/0
16.11.2016 11:17
Foto

J73a25n94a 98K28o55z20á92k17o20v51á 30V71o56l36r17á40b82o66v38á 9103704705791

Ale to, že je tzv. doma neznamená, že náklady na pronájem rovná se nula, jak je v článku prezentováno.

+3/0
16.11.2016 11:53

P15e76t74r48a 60H16e61l80i63k55a64r88o35v64a 9948854107394

No zdravotní, sociální ani pojištění domácnosti na to vliv nemá, to by si museli platit i bez pronájmu.

+5/0
16.11.2016 11:56

T43o71m96á30š 61K96r53e11j84č25í 1155281940121

Spočítejte si to znova, máte to špatně. Žena na mateřské žádné pojištění neplatí a pojištění domu snad musí platit i kdyby nepronajímali.

+1/0
16.11.2016 12:14

J53a25n 93H51r80u70z41a 8114578699657

Především za 200 tisíc dům těžko zrekonstruujete. Tak koupelnu v paneláku. Náklady za pronájem se dají rozdělit na běžné (úklid, ložní prádlo a ručníky, mýdlo...) a ty které vznikají nešetrným užíváním. Dále je zde běžné stárnutí domu (okapy, střecha, okna, fasáda, inženýrské sítě atd.). Určitě nejsou nula.

+1/−1
16.11.2016 13:08

S25t90a47n80i75s86l80a38v 70K37r98e81j83c24a76r 6947596313454

Ale pronájem není pouze o úklidu, to je ta nejmenší položka. Mnohem horší a častější jsouucpané odpady a kanalizave, včetně elektrospotřebičů. Nájemce v těchto krátkodobých pronájmech to neřeší,zaplatil si, problém zůstává na majiteli. Ano dnes je to moderní podnikání, ale opravdu do lidí nevidíte.

0/0
16.11.2016 14:52
Foto

J75a44n59a 62K44o20z70á53k14o38v96á 41V24o37l63r45á15b15o29v18á 9383344895341

Pro Jan Hrůza: právě těmito informacemi nás mystifikují hned v první třetině článku. Někdo v redakci dostal za úkol vychválit tuto oblast podnikání a poukázat na to, jak je připravena na EET a kromě ód na objednané téma tam napsal úplně nesmyslná čísla ohledně rekonstrukce, návratnosti atd. Nemůžeme tu baštit vše, co je černé na bílém.

0/−1
16.11.2016 22:13
Foto

J74a54k42u19b 36Z 14P74r81a78h22y 8932305655389

Pokud chcete kredit na cestování s AIRBNB, zaregistrujte se přes tento odkaz http://www.airbnb.cz/c/jkosmider dostanete kredit 22 EUR EU

0/−1
16.11.2016 10:58

V12á70c15l42a75v 98H72o94s84c54h 8306788702881

takze pokoj na Opatove kratkodobe nepronajmu, nebo co!

0/0
16.11.2016 10:57
Foto

J39a22k17u50b 54Z 35P86r89a76h61y 8272105625249

Ale ano, ale pouze v Květnu a na Nový rok ... [>-]

0/0
16.11.2016 10:59
Foto

M62a11r43t43i79n 75R13o57c13e95k 3573908615798

známej takto měl dům, po třetím vykradení a jednom požáru to prodal

0/−2
16.11.2016 10:47

P69a87v87e57l 42T85r52u66k15s52a 3753407512223

A pochopitelne mu to udelali hoste, kteri prijeli pres AirBnb ;-D

+6/0
16.11.2016 11:52

M25a74r45t57i42n 82S20u86c97h93a85n 6806192206923

V pripade AirBNB dostava pronajimatel platbu primo od AirBNB jednou za cas prevodem na ucet, a to i kdyz zakaznik zaplatil kartou. EET se tak v tomto pripade poskytovatele netyka, nebo ne?

0/0
16.11.2016 10:35

J54o13s46e85f 76K11o58m47á98r70e57k 5934592224669

To bude totéž, jako když Váš zákazník zaplatí kurýrovi (DPD, PPL atd) dobírku hotově nebo kartou a ten to pak posílá převodem Vám - taky se na to EET nevztahuje.

+1/0
16.11.2016 10:41

T43o91m14á80š 54K17r67e85j46č85í 1295291590691

Ale takovou platbu zase musí v EET zaevidovat kurýr.

0/0
16.11.2016 12:16

J94o26s59e39f 19K18o69m69á43r21e70k 5214302774109

V podstatě je to částečně jeho tržba / služba, za dobírku se připlácí. Ono k tomu ministerstvo chystá nějaké přesnější pokyny, můžeme patrně čekat poměrně obsáhlou brožuru.

0/0
16.11.2016 12:28

M47i12c41h53a81l 89P97r59o77c35h74á86z27k10a 8105566808

Naučili jsme se používat AirBnb při cestování a zatím vždy pozitivní dojmy. Přátelská atmosfera, pohoda, navíc za málo peněz. Co je třeba taky fajn: aktuálně jsme v Lisabonu, ale letí nám to až večer, tak jsme se domluvili, jestli si můžem nechat klíče, jít do města bez věcí, pak se sprchnout.... je to celé o domluvě. Ale chápu, že ne každému tenhle styl cestování/ubytování vyhovuje. K těm poplatkům a ŽL - třeba na Azorech jsme vyplňovali formulář pro úřad, ubytovatel musí mít registraci a splňovat určité podmínky. Jak je to v ČR, to netuším.

+9/0
16.11.2016 10:19

R98o76m14a54n 97M63i49r14o96s73l57a91v 4197433867896

Musím pochválit autora článku - o daném problému se lze z jeho článku opravdu dozvědět podstatu z vícero zásadních stran.R^

+3/−1
16.11.2016 10:16

M84a98r82t87i74n 76S78e95d66o80n14a 5447303520699

AirBNB je z pohledu majitele OK pokud ma volny cas, aby stihal predavat/prebirat klice, uklizet a prevlekat povleceni. Navic obecne se pri castych zmenam najemniku nici vybaveni vice. Jestli pronajimat za 12tis/mesicne douhodobe nebo za 2tis/mesicne po jednotlivych dnech, tak z pohledu casu do toho vlozeneho mi pripadne prvni varianta lepsi.

+1/0
16.11.2016 10:07

P42ř64e88m22y52s72l 55H49r48o90m49a84d26a 2504666688911

Tak rozhodně za měsíc pronajímání po jednotlivých dnech utržíte mnohem více. V průměru je to 4x více než při dlouhodobém pronájmu. To už se vyplatí se o to starat a celkem dobře to člověka uživí. Ostatně, kdyby se to nevyplácelo, tak to nefunguje a není dostatečná nabídka.

Dnes je spíše problém sehnat dlouhodobý pronájem, tam je malá nabídka bytů a domů.

+3/0
16.11.2016 11:32

P87e95t41r 10D27v68o16ř31á97k 4178871277597

Pane Charvát, jak jste provedl rekonstrukci celého domu za 200 000.-Kč? Potřeboval bych poradit ;-)

+13/0
16.11.2016 9:51

M14a82r54t14i25n 37W29a30l44l27n39e59r 6445950354910

Díky, rychlejší..:-)

+1/0
16.11.2016 9:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.