Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna v dani z nabytí nemovitosti ho málem připravila o 320 tisíc korun

Po více než dvaceti letech se Martin Polák rozhodl přestěhovat z centra města do malého domku v blízkosti Prahy. Nákup nemovitosti probíhal hladce. Komplikace však nastala ve chvíli, kdy Martin zjistil, že se změnou legislativy přichází i změna plátce daně z nabytí nemovitých věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P22e74t34r 83B94r78o20ž 8632184786834

Pokud tedy podepíšete kupní smlouvu a zároveň i podáte návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí před datem 1. 11. 2016, je poplatníkem nadále prodávající.

Jen taková drobnost: to prostě není pravda. Před 1.11. se mohou smluvní strany dohodnout, kdo bude poplatníkem daně.

0/0
17.10.2016 18:30

M52a37r75i80e 90D45a39n12č56á33k68o71v29á 5545688503306

a co říkáte na článek o rekonstrukci panelového bytu, trvající celý rok? Není tam diskuse, tak to pojďme rozebrat tady..líbí, nebo nelíbí se byt? :-)

0/−1
17.10.2016 11:58

Z61u41z29a50n22a 13B53e90n77d62o36v47á 2906792673748

No, úplná tragédie to není, nějaká super krása taky ne. Barevně se mi to líbí (fialovou mám ráda), ale třeba ty rámečky na zdi vypadají divně.

Jen by mě zajímalo, jestli se mladí nějak podíleli na výběru barev a vůbec interiéru a jak se jim to líbí.

0/0
17.10.2016 14:14

M64a25r49i14e 83D41a11n38č80á50k93o76v44á 5325368713196

děkuji za komentář! :))

No popravdě mě hodně zarazilo, že to rekonstruují pro mladé, kteří tam zatím ani bydlet nechtějí, protože za pár let se jim může líbit úplně něco jiného a budou to zas předělávat..ta kuchyň mi ovšem přijde nemožná. :-) dveře naopak hezké.

0/0
17.10.2016 15:20

Z48u43z63a19n42a 32B75e43n61d49o32v35á 2586652543168

Já si právě představila, že by pro nás manželovi rodiče zrekonstruovali byt a hrůzou se osypala :-) (mají úplně jiný vkus, jinak nic proti nim).

Dveře se mi taky líbí. Kuchyň působí divně, ale částečně to může být i nekvalitou fotek.

0/0
18.10.2016 8:58

B44o81h62u87m82i54l95a 26M79a46j37e70r51o61v95á 4217421694

znovu to nezapře panelák obzvlášť kuchynRv

+1/0
17.10.2016 21:53

Z56u57z40a12n54a 75B15e49n74d98o78v61á 2476882533548

Upřímně, pokud je to panelák, nevím proč ho nějak popírat.

0/0
18.10.2016 8:52

V18á73c69l27a13v 14H61o10s31c58h 8766798272801

Je to snad o domluve, ne. Pro filtry je konecna cena horsi, nemovitost je mezi drazsima, ale opticky to vypada lip, kdyz je cena konecna, tj i s dani i s provizi. V Nemecku maji asi povinnost, vypast cenu provize, alespon jsem to tam ve vykladech videl. Tady je to je na zeptani. Jedna realitka chtela za 4 megovy byt na invalidovni 100 tisic rezervaci/provizi, Re-mini zase chtel za byt v podobne cene az 208 tisic provizi... Ja koupil ted byt, kde byla cena konecna. A po reko. Nebudu platit x mesicu dva byty prece...

0/0
17.10.2016 11:08

J13a93n 64N16o13v57á94k 4129229166390

Pěkně napsáno! Jedním dechem jsem to přečetl, teda ani ne do poloviny, to dá rozum. Na jeden nádech i tak hafo řádků..

0/0
17.10.2016 10:54

M51a51r50t49i74n 95B62e71r72a10n 1584328883251

Pripravila o ne prodavajiciho, tak co. To jako kupujici jasa?

0/0
17.10.2016 10:33

J47o83s70e84f 51P71i52b49i52l 2502114814

Příště tu o Budulínkovi

+5/0
17.10.2016 9:56

J29o17s50e59f 53H66o66n68e18š 7111492920903

Ono je to jedno.Podle nových pravidel platí kupující,ale podle starých je kupující ručitelem-takže těžko se z toho vyvleče

0/0
17.10.2016 9:51

P16a34v38e76l 16D16o41m91i43n13i98k 8728235953678

Další vymyšlený článek. Jako by nestačilo, že developeři už tak vyhnali uměle vytvořenou poptávkou a strašením lidí ceny nemovitostí nesmyslně nahoru.

+4/−1
17.10.2016 9:32

P55e80t66r 98K77o31v56a19ř31í70k 1271383249487

Informace o tom, že daň z převodu nemovitosti od 1.11.2016 platí kupující, zabalená v takto dlouhém článku? Trochu zbytečná práce, přijde mi ...

+10/0
17.10.2016 9:31

B65e93d27r14i26c43h 69Z13i55t61k43o 1766520528105

No to je neresitelny problem, pane jo, na reseni to chce cely tym erudovanych pravniku a jeste rolku toaletniho papiru, kdyby se z toho ... ( no nezvladli to). Co treba cuknout lehce z prodejni ceny 8 mio asi tak 320 000 a domluvit se, ze dan plati kupujici, treba i s takovou pravni oporou, ze koupe probehne 2. listopadu? Pane jo, ze je nemam vystudovana prava, plzenska prava ....

+2/−1
17.10.2016 9:31

J43i27ř60í 33H62r69b45e87k 5524347457340

Pokud pominu problematiku daní, co tím chtěl článek říct? A to nerozebírám kulisi neuvěřitelného příběhu, - 8 mega za malý baráček, po pár projížďkách měl jasno, placený v hotovosti, málem prodělal 320 tis.;-D Už se těším na další pohádku.

+18/0
17.10.2016 9:26

F67r39a98n84t59i31š70e71k 84R69o57c74h40o73v38a76n49s64k17ý 6280102578868

pro jednoho až velkorysá dispozice :)

+5/0
17.10.2016 9:54

J93a74n 85S24t14e47h42l92i50k 9565977806591

Dan z převodu nemovitostí je nejhorší paskvil . Zdražuje ceny nemovitostí a spolehlivě zabranuje stěhování lidí .A pak mají politici plnou hubu kecu že zvýší mobilitu lidí ;-D

+24/0
17.10.2016 9:00

J31i25n18d18ř23i53c25h 83M95i89t61t77e98r 6864235221606

Je to zločin. Stejně jako daně dědické, z nemovitostí... Vše pořízeno za již zdaněné peníze a daněné znovu a znovu.

+6/0
17.10.2016 10:17

P17a57v27e73l 90S66o59u72č82e76k 7204832437695

8 milionu za dum na vesnici u Pisku. Dobre rano...

+18/−1
17.10.2016 8:46

P91a41v44e36l 92M66o35r67a78v42e78c 1854605414977

To je spíš vesnice u Prahy, psali že chtěl baráček někde u Prahy a že si projížděl vesnice když jel za rodičema na Písecko.

+4/0
17.10.2016 9:00

R29a51d52e41k 71H56o20l67e47c70e18k 3606890498611

Vážně trapný článek. 8 milionů za menší starší baráček na vesnici? A ještě pro někoho, kdo na koupi nijak nespěchal a mohl si nechat postavit něco podle svých představ?

+31/0
17.10.2016 7:56

M57i34c32h16a83l 67Š24e53v52č29í28k 8713316334

Tak vyšlo by to levněji, ale třeba byl tento podle jeho představ a nechtěl se babrat se stavbou. To jsou starosti minimálně na rok.

0/0
17.10.2016 8:33

T16o64m97á79š 40N14e90b58o51j44s50a 3500882132633

Starsi baracek jen tezko bude pro nekoho dle jeho predstav, obzvlaste pokud ma jen tak v ruce 8 mega. V podstate neznam cloveka, ktery by po koupi stareho baraku nerekonstruoval. Jediny duvod ke koupi stareho je nedostatek penez.

+1/0
17.10.2016 8:47

M46i56c67h30a18l 34Š28e94v21č79í50k 8943286464

Nikde jsem se nedocetl, ze se jedná o starou ratejnu. Ale, že chtěl hlavně kousek od Prahy. Tam se za to platí. Zejména pokud tam je velký pozemek s upravenou zahradou. Já taky kupoval nedávno starší RD. 8 let starý. A jen zahrada může být za milion a to nemyslím samotný pozemek.

+2/0
17.10.2016 9:11

T56o14m42á65š 24N27e51b45o38j66s42a 3950582532903

Ratejna to byt nemusi, ale i treba dvacet let stary byt ci dum, neni pro jen trochu narocnejsiho cloveka bydleni, z ktereho by jasal. U cloveka co ma tolik penez v ruce, bych ocekaval podstatne vyssi naroky na bydleni.

0/0
17.10.2016 9:37

R11a91d18e71k 19H12o78d39a68ň 9666867591963

Přidal bych druhý - lokalita.

+1/0
17.10.2016 9:50

M77i71l16a85n 95B47u71r93e55š 4315526557598

a co tím chtěl autor říct? Že si jeden našetřil 8 mega na dům, nebo že neznalost zákona neomlouvá.

+1/0
17.10.2016 7:40

I13v89a52n12a 65N87o88v38á 2772822909508

Mladá Fronta iBlesk zase perlí.

+13/0
17.10.2016 7:34

K36a44r64e95l 69N56o22v48á22k 8750716782823

Nadpis článku je lživý. S prodávajícím se může dohodnout, kdo bude daň platit. Takže nepřišel kvůli dani o nic.

Ale určitě přišel nejméně o milion Kč už jen tím, že dům koupil přes realitku. Kdyby se býval s prodávajícím dohodl, nemusel platit realitce šílenou marži.

Ale zas na druhou stranu, když má někdo z vlastních zdrojů na ruce 8M na dům pro jednoho, na nějakou tu korunu (milion) asi nekouká... ;-D

+8/−5
17.10.2016 7:00

P98e80t80r 84S25p95á69l10e25n55ý 3565867239178

Nyní už se nemůže dohodnout, nyní platí kupující vždy

+7/0
17.10.2016 7:04

J82a69k53u74b 16J27e96m67e68l87k12a 7149934178906

Až od 1.11.2016 do Tedka ještě prodávající.

+1/0
17.10.2016 8:26

K43a42r40e63l 53N22o26v59á94k 8830206682513

Minusy budou, hádám, od tzv. "makléřů", tj. lehkoživek, co prd umí, ale jsou nesmírně důležití.

To, že mají realitky špatnou pověst, je hlavně vina vás - "makléřů". Pokud nechcete, aby na vás lidé nahlíželi jako na zloděje, živte se poctivě. A ano, opravdu si za to můžete sami, že se necháte zaměstnat v realitce, která má velmi špatné ohlasy.

A výmluvy "to udělal kolega, už u nás nepracuje" nikoho nezajímají - lidé se nebudou pamatovat, jestli to byl Karel Novák nebo Josef Novák, ale budou si pamatovat, jestli to byla MM nebo jiná pochybná realitka.

Vyberte si, pro koho budete pracovat (když už tedy v realitách podnikat musíte) a snažte se zůstat lidmi.

Jestli se v něčem mýlím, poučte mě, prosím.

Realitky mají nepřiměřené provize, tak to prostě je. A často zaměstnávají pitomce, co nemovitostem nerozumí - ale za to jsou pohotoví a umí improvizovaně lhát. Tomu říkáte podnikání?

+1/0
17.10.2016 11:07

K29a67r35e68l 41Z65a90c34e62k 7641949221557

To je zase příběh. Kdo to vymýšlí?

+3/0
17.10.2016 6:36

Z15d74e67n27ě38k 10G21l22a50s 7618788328535

Je tam vše možné ale příběh nemá podstatnou informaci o dojíždění do práce, což evokuje smyšlenost.

0/0
17.10.2016 7:12

R47i63c38h78a89r18d 75B13r62y49c29h40t87a 2518585718128

Neuvádějte prosím čtenáře v omyl - současná právní úprava je taková, že se prodávající může s kupujícím dohodnout, kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci, a ne, že "je poplatníkem nadále prodávající", jak uvádíte. A též si prosím opravte chyby ve větě "musely být vloženy dvě ustanovení", působí to neprofesionálně. Děkuji.

+8/0
17.10.2016 6:30

J30a98n 74K71u45b36a91l77e90k 4709910273266

Jeee, ještě že už v ČR pomalu ani ne bydlím. Toto a spousta dalších zcestné buzerace mu fakt nechybí....

0/0
17.10.2016 5:28

M43a17r54t68i67n 75K77r17á14t45k65ý 3686324705194

pomalu ani ne bydlím?

+4/0
17.10.2016 6:13

M90i82l10a98n 24B27u33r97e97š 4165776607688

co se Vám na tom zdá buzeračního? Že se platí daň z nemovitosti?

+1/−1
17.10.2016 7:42

J10a88r93o42m95í77r 25K47r59á39l 4750429874469

Nejde o daň z nemovitosti, ale z převodu. A bývá zvykem, že daň platí ten, kdo prodal. Nevím, proč naši politici musí vymýšlet takové paskvily, jako tento. :-/

+5/0
17.10.2016 7:46

J46a37k55u83b 46Š46a79f58a53n79d48a 7875797601171

I když na druhou stranu dříve to bylo tak, že daň platil prodávající ale ručitel byl kupující. Pokud bude daň platit kupující vždy, nevidím v tom problém. On to přece bude vědět. Logické je to v tom, že prodávajícímu nemusí jít co vzít pokud peníze nebude mít v bance. Kupující má stále barák.

Jinak daň z převodu nemovitosti se mi nelíbí...

+3/0
17.10.2016 7:55

J55a53r49o51m78í19r 96K67r14á10l 4320819244579

Daň je odváděná část z nějakého výdělku, nebo užitku. Pokud zaplatíte za dům tolik, kolik je jeho hodnota, nic nevyděláte ani Vy, ani prodávající. Proto pokládám tuto daň za nemorální.

+10/0
17.10.2016 8:06

J85a31k82u76b 67Š93a31f64a28n40d23a 7415537141561

S tím souhlasím, vždyť to píšu. Vyjadřoval jsem se hlavně ke způsobu vybírání.

0/0
17.10.2016 9:06

J94a26r29o70m67í20r 51K95r81á80l 4900929874139

No, tím to ještě dorazili ! Kdy přijde zákon, že např. DPH bude odvádět zákazník - nepodnikatel ? U firem už to bývá.

0/0
17.10.2016 9:35

P15a37v49e21l 53P53o57p66e72l31k73a 2851714760808

Protože jsou exekuce a různé ideální vlastnictví kdy stát tuto daň pak nikdy nedostal.protože po prodeji nic nezbylo. Ale jinak máte pravdu je to paskvil protože většinou bojuje stát sám se sebou. Kupující je většinou jeden a líp se dožene.

0/0
17.10.2016 8:02

J57a56r53o78m37í89r 67K77r76á66l 4610699124229

A proč má na neschopnost státu doplácet ten, kdo nikomu nic nedluží ?

+2/0
17.10.2016 8:08

M18a57r52e34k 82M47o48č30k52o49ř 9974295550142

samozřejmě I to, nemovitos jsem koupil z vlastních (již zdaněných) zdrojů, zaplatil při stavbě DPH a spotřebnídaně atd. a teď mám platit daň z nemovitosí...je to prostě státní zlodějna...

+1/0
17.10.2016 10:23

M74a27r20e52k 77Š74i17m93o29n 2254167558578

A kde bydlíte? Zatím zjišťuju, že každé místo má svoje chyby.

+1/0
17.10.2016 11:56

J83a69n 83B62a84b78j88a16k 5685135829582

Menší domek pro jednoho za osm mega a ještě k tomu zaplacených z ruky? Asi žiju v jiném světě...

+43/0
17.10.2016 5:04

J67i33ř15í 31P69a40u87l 3696245387772

A domek na vesnici. Nezijete, to si jen v iDnes vymysleji imaginarni pribehy. Malem prisel o 320000? Ne, neprisel, od doby, co je znama zmena platby dane, je zcela beznou praxi realitek osetrovat smlouvy tak, jak je v clanku popsano.

+8/0
17.10.2016 6:30







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.