Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna v dani z nabytí nemovitosti ho málem připravila o 320 tisíc korun

Po více než dvaceti letech se Martin Polák rozhodl přestěhovat z centra města do malého domku v blízkosti Prahy. Nákup nemovitosti probíhal hladce. Komplikace však nastala ve chvíli, kdy Martin zjistil, že se změnou legislativy přichází i změna plátce daně z nabytí nemovitých věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P17e32t50r 64B31r61o62ž 8122384486224

Pokud tedy podepíšete kupní smlouvu a zároveň i podáte návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí před datem 1. 11. 2016, je poplatníkem nadále prodávající.

Jen taková drobnost: to prostě není pravda. Před 1.11. se mohou smluvní strany dohodnout, kdo bude poplatníkem daně.

0/0
17.10.2016 18:30

M41a56r17i83e 11D15a46n50č89á92k86o93v53á 5525438203876

a co říkáte na článek o rekonstrukci panelového bytu, trvající celý rok? Není tam diskuse, tak to pojďme rozebrat tady..líbí, nebo nelíbí se byt? :-)

0/−1
17.10.2016 11:58

Z87u34z37a91n56a 81B31e59n20d13o46v27á 2556132433328

No, úplná tragédie to není, nějaká super krása taky ne. Barevně se mi to líbí (fialovou mám ráda), ale třeba ty rámečky na zdi vypadají divně.

Jen by mě zajímalo, jestli se mladí nějak podíleli na výběru barev a vůbec interiéru a jak se jim to líbí.

0/0
17.10.2016 14:14

M27a86r37i14e 79D50a43n29č13á74k15o29v37á 5965228863506

děkuji za komentář! :))

No popravdě mě hodně zarazilo, že to rekonstruují pro mladé, kteří tam zatím ani bydlet nechtějí, protože za pár let se jim může líbit úplně něco jiného a budou to zas předělávat..ta kuchyň mi ovšem přijde nemožná. :-) dveře naopak hezké.

0/0
17.10.2016 15:20

Z73u24z14a20n30a 84B74e85n34d90o11v10á 2336442893538

Já si právě představila, že by pro nás manželovi rodiče zrekonstruovali byt a hrůzou se osypala :-) (mají úplně jiný vkus, jinak nic proti nim).

Dveře se mi taky líbí. Kuchyň působí divně, ale částečně to může být i nekvalitou fotek.

0/0
18.10.2016 8:58

B71o35h64u15m16i18l46a 90M18a87j80e76r11o31v22á 4897591754

znovu to nezapře panelák obzvlášť kuchynRv

+1/0
17.10.2016 21:53

Z81u88z39a22n96a 12B62e28n54d58o41v29á 2796402243748

Upřímně, pokud je to panelák, nevím proč ho nějak popírat.

0/0
18.10.2016 8:52

V65á70c57l81a44v 64H76o23s12c42h 8136968832121

Je to snad o domluve, ne. Pro filtry je konecna cena horsi, nemovitost je mezi drazsima, ale opticky to vypada lip, kdyz je cena konecna, tj i s dani i s provizi. V Nemecku maji asi povinnost, vypast cenu provize, alespon jsem to tam ve vykladech videl. Tady je to je na zeptani. Jedna realitka chtela za 4 megovy byt na invalidovni 100 tisic rezervaci/provizi, Re-mini zase chtel za byt v podobne cene az 208 tisic provizi... Ja koupil ted byt, kde byla cena konecna. A po reko. Nebudu platit x mesicu dva byty prece...

0/0
17.10.2016 11:08

J78a21n 49N56o61v11á24k 4599389626510

Pěkně napsáno! Jedním dechem jsem to přečetl, teda ani ne do poloviny, to dá rozum. Na jeden nádech i tak hafo řádků..

0/0
17.10.2016 10:54

M87a62r87t58i87n 18B49e61r36a65n 1504428773411

Pripravila o ne prodavajiciho, tak co. To jako kupujici jasa?

0/0
17.10.2016 10:33

J26o21s25e19f 63P97i65b44i51l 2792294784

Příště tu o Budulínkovi

+5/0
17.10.2016 9:56

J32o77s23e60f 16H42o93n39e56š 7111882630233

Ono je to jedno.Podle nových pravidel platí kupující,ale podle starých je kupující ručitelem-takže těžko se z toho vyvleče

0/0
17.10.2016 9:51

P34a63v45e57l 46D37o78m71i25n45i88k 8978495733648

Další vymyšlený článek. Jako by nestačilo, že developeři už tak vyhnali uměle vytvořenou poptávkou a strašením lidí ceny nemovitostí nesmyslně nahoru.

+4/−1
17.10.2016 9:32

P85e52t20r 17K39o19v84a70ř47í74k 1591183479477

Informace o tom, že daň z převodu nemovitosti od 1.11.2016 platí kupující, zabalená v takto dlouhém článku? Trochu zbytečná práce, přijde mi ...

+10/0
17.10.2016 9:31

B83e24d32r61i94c39h 43Z29i85t15k52o 1496160178425

No to je neresitelny problem, pane jo, na reseni to chce cely tym erudovanych pravniku a jeste rolku toaletniho papiru, kdyby se z toho ... ( no nezvladli to). Co treba cuknout lehce z prodejni ceny 8 mio asi tak 320 000 a domluvit se, ze dan plati kupujici, treba i s takovou pravni oporou, ze koupe probehne 2. listopadu? Pane jo, ze je nemam vystudovana prava, plzenska prava ....

+2/−1
17.10.2016 9:31

J34i62ř66í 67H39r52b13e90k 5804337147480

Pokud pominu problematiku daní, co tím chtěl článek říct? A to nerozebírám kulisi neuvěřitelného příběhu, - 8 mega za malý baráček, po pár projížďkách měl jasno, placený v hotovosti, málem prodělal 320 tis.;-D Už se těším na další pohádku.

+18/0
17.10.2016 9:26

F91r97a81n86t29i40š33e40k 31R66o45c53h43o30v66a65n15s64k88ý 6120772388238

pro jednoho až velkorysá dispozice :)

+5/0
17.10.2016 9:54

J22a91n 49S18t94e80h33l50i37k 9905907516311

Dan z převodu nemovitostí je nejhorší paskvil . Zdražuje ceny nemovitostí a spolehlivě zabranuje stěhování lidí .A pak mají politici plnou hubu kecu že zvýší mobilitu lidí ;-D

+24/0
17.10.2016 9:00

J14i27n32d19ř82i75c21h 66M26i22t34t18e85r 6464845261446

Je to zločin. Stejně jako daně dědické, z nemovitostí... Vše pořízeno za již zdaněné peníze a daněné znovu a znovu.

+6/0
17.10.2016 10:17

P12a70v63e83l 69S93o78u32č38e58k 7964262177625

8 milionu za dum na vesnici u Pisku. Dobre rano...

+18/−1
17.10.2016 8:46

P52a78v44e61l 86M41o79r28a11v26e56c 1944795254107

To je spíš vesnice u Prahy, psali že chtěl baráček někde u Prahy a že si projížděl vesnice když jel za rodičema na Písecko.

+4/0
17.10.2016 9:00

R18a44d48e33k 92H87o29l86e47c43e33k 3526850538261

Vážně trapný článek. 8 milionů za menší starší baráček na vesnici? A ještě pro někoho, kdo na koupi nijak nespěchal a mohl si nechat postavit něco podle svých představ?

+31/0
17.10.2016 7:56

M23i49c18h59a80l 39Š50e83v96č83í63k 8823686464

Tak vyšlo by to levněji, ale třeba byl tento podle jeho představ a nechtěl se babrat se stavbou. To jsou starosti minimálně na rok.

0/0
17.10.2016 8:33

T37o73m24á63š 32N29e24b58o92j24s73a 3320902962273

Starsi baracek jen tezko bude pro nekoho dle jeho predstav, obzvlaste pokud ma jen tak v ruce 8 mega. V podstate neznam cloveka, ktery by po koupi stareho baraku nerekonstruoval. Jediny duvod ke koupi stareho je nedostatek penez.

+1/0
17.10.2016 8:47

M63i88c92h74a84l 13Š16e86v30č43í69k 8673596504

Nikde jsem se nedocetl, ze se jedná o starou ratejnu. Ale, že chtěl hlavně kousek od Prahy. Tam se za to platí. Zejména pokud tam je velký pozemek s upravenou zahradou. Já taky kupoval nedávno starší RD. 8 let starý. A jen zahrada může být za milion a to nemyslím samotný pozemek.

+2/0
17.10.2016 9:11

T48o38m14á60š 50N19e69b19o87j63s33a 3110642562933

Ratejna to byt nemusi, ale i treba dvacet let stary byt ci dum, neni pro jen trochu narocnejsiho cloveka bydleni, z ktereho by jasal. U cloveka co ma tolik penez v ruce, bych ocekaval podstatne vyssi naroky na bydleni.

0/0
17.10.2016 9:37

R84a58d47e52k 65H42o94d69a18ň 9836437301863

Přidal bych druhý - lokalita.

+1/0
17.10.2016 9:50

M92i30l61a61n 64B17u53r84e69š 4705506867578

a co tím chtěl autor říct? Že si jeden našetřil 8 mega na dům, nebo že neznalost zákona neomlouvá.

+1/0
17.10.2016 7:40

I54v10a39n51a 82N47o58v92á 2442842329248

Mladá Fronta iBlesk zase perlí.

+13/0
17.10.2016 7:34

K92a18r53e68l 95N76o16v88á82k 8250676112703

Nadpis článku je lživý. S prodávajícím se může dohodnout, kdo bude daň platit. Takže nepřišel kvůli dani o nic.

Ale určitě přišel nejméně o milion Kč už jen tím, že dům koupil přes realitku. Kdyby se býval s prodávajícím dohodl, nemusel platit realitce šílenou marži.

Ale zas na druhou stranu, když má někdo z vlastních zdrojů na ruce 8M na dům pro jednoho, na nějakou tu korunu (milion) asi nekouká... ;-D

+8/−5
17.10.2016 7:00

P46e56t13r 18S25p86á96l64e18n86ý 3945407669108

Nyní už se nemůže dohodnout, nyní platí kupující vždy

+7/0
17.10.2016 7:04

J94a70k93u58b 45J39e47m71e98l98k26a 7729934438976

Až od 1.11.2016 do Tedka ještě prodávající.

+1/0
17.10.2016 8:26

K74a39r41e37l 79N46o90v55á83k 8290966352583

Minusy budou, hádám, od tzv. "makléřů", tj. lehkoživek, co prd umí, ale jsou nesmírně důležití.

To, že mají realitky špatnou pověst, je hlavně vina vás - "makléřů". Pokud nechcete, aby na vás lidé nahlíželi jako na zloděje, živte se poctivě. A ano, opravdu si za to můžete sami, že se necháte zaměstnat v realitce, která má velmi špatné ohlasy.

A výmluvy "to udělal kolega, už u nás nepracuje" nikoho nezajímají - lidé se nebudou pamatovat, jestli to byl Karel Novák nebo Josef Novák, ale budou si pamatovat, jestli to byla MM nebo jiná pochybná realitka.

Vyberte si, pro koho budete pracovat (když už tedy v realitách podnikat musíte) a snažte se zůstat lidmi.

Jestli se v něčem mýlím, poučte mě, prosím.

Realitky mají nepřiměřené provize, tak to prostě je. A často zaměstnávají pitomce, co nemovitostem nerozumí - ale za to jsou pohotoví a umí improvizovaně lhát. Tomu říkáte podnikání?

+1/0
17.10.2016 11:07

K84a30r58e37l 39Z75a20c27e87k 7651329711327

To je zase příběh. Kdo to vymýšlí?

+3/0
17.10.2016 6:36

Z73d56e14n91ě51k 91G62l66a42s 7578628128855

Je tam vše možné ale příběh nemá podstatnou informaci o dojíždění do práce, což evokuje smyšlenost.

0/0
17.10.2016 7:12

R63i14c25h19a38r47d 13B88r85y78c50h87t42a 2288335808858

Neuvádějte prosím čtenáře v omyl - současná právní úprava je taková, že se prodávající může s kupujícím dohodnout, kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci, a ne, že "je poplatníkem nadále prodávající", jak uvádíte. A též si prosím opravte chyby ve větě "musely být vloženy dvě ustanovení", působí to neprofesionálně. Děkuji.

+8/0
17.10.2016 6:30

J72a18n 64K56u71b44a50l90e76k 4159710903516

Jeee, ještě že už v ČR pomalu ani ne bydlím. Toto a spousta dalších zcestné buzerace mu fakt nechybí....

0/0
17.10.2016 5:28

M71a94r35t52i22n 16K11r78á37t84k67ý 3426864765624

pomalu ani ne bydlím?

+4/0
17.10.2016 6:13

M13i18l73a38n 84B55u83r54e46š 4385906697738

co se Vám na tom zdá buzeračního? Že se platí daň z nemovitosti?

+1/−1
17.10.2016 7:42

J27a61r42o40m96í44r 16K54r62á89l 4160279794179

Nejde o daň z nemovitosti, ale z převodu. A bývá zvykem, že daň platí ten, kdo prodal. Nevím, proč naši politici musí vymýšlet takové paskvily, jako tento. :-/

+5/0
17.10.2016 7:46

J45a33k95u23b 83Š66a86f86a67n40d42a 7165947871501

I když na druhou stranu dříve to bylo tak, že daň platil prodávající ale ručitel byl kupující. Pokud bude daň platit kupující vždy, nevidím v tom problém. On to přece bude vědět. Logické je to v tom, že prodávajícímu nemusí jít co vzít pokud peníze nebude mít v bance. Kupující má stále barák.

Jinak daň z převodu nemovitosti se mi nelíbí...

+3/0
17.10.2016 7:55

J87a23r30o45m36í60r 75K52r36á45l 4520699174509

Daň je odváděná část z nějakého výdělku, nebo užitku. Pokud zaplatíte za dům tolik, kolik je jeho hodnota, nic nevyděláte ani Vy, ani prodávající. Proto pokládám tuto daň za nemorální.

+10/0
17.10.2016 8:06

J28a67k21u15b 48Š48a30f49a25n17d13a 7855397921111

S tím souhlasím, vždyť to píšu. Vyjadřoval jsem se hlavně ke způsobu vybírání.

0/0
17.10.2016 9:06

J96a90r48o28m14í73r 75K84r80á52l 4550699804689

No, tím to ještě dorazili ! Kdy přijde zákon, že např. DPH bude odvádět zákazník - nepodnikatel ? U firem už to bývá.

0/0
17.10.2016 9:35

P77a41v95e78l 46P48o72p31e10l56k49a 2291474970238

Protože jsou exekuce a různé ideální vlastnictví kdy stát tuto daň pak nikdy nedostal.protože po prodeji nic nezbylo. Ale jinak máte pravdu je to paskvil protože většinou bojuje stát sám se sebou. Kupující je většinou jeden a líp se dožene.

0/0
17.10.2016 8:02

J42a49r30o81m50í39r 53K14r51á13l 4750529814409

A proč má na neschopnost státu doplácet ten, kdo nikomu nic nedluží ?

+2/0
17.10.2016 8:08

M62a91r78e49k 79M46o75č16k16o92ř 9534375750892

samozřejmě I to, nemovitos jsem koupil z vlastních (již zdaněných) zdrojů, zaplatil při stavbě DPH a spotřebnídaně atd. a teď mám platit daň z nemovitosí...je to prostě státní zlodějna...

+1/0
17.10.2016 10:23

M91a78r83e36k 76Š71i47m12o35n 2864397398348

A kde bydlíte? Zatím zjišťuju, že každé místo má svoje chyby.

+1/0
17.10.2016 11:56

J37a54n 75B69a95b90j89a47k 5635705799662

Menší domek pro jednoho za osm mega a ještě k tomu zaplacených z ruky? Asi žiju v jiném světě...

+43/0
17.10.2016 5:04

J61i47ř36í 42P37a38u23l 3626625217722

A domek na vesnici. Nezijete, to si jen v iDnes vymysleji imaginarni pribehy. Malem prisel o 320000? Ne, neprisel, od doby, co je znama zmena platby dane, je zcela beznou praxi realitek osetrovat smlouvy tak, jak je v clanku popsano.

+8/0
17.10.2016 6:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.