Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna v dani z nabytí nemovitosti ho málem připravila o 320 tisíc korun

Po více než dvaceti letech se Martin Polák rozhodl přestěhovat z centra města do malého domku v blízkosti Prahy. Nákup nemovitosti probíhal hladce. Komplikace však nastala ve chvíli, kdy Martin zjistil, že se změnou legislativy přichází i změna plátce daně z nabytí nemovitých věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P16e92t48r 16B44r16o68ž 8702114746944

Pokud tedy podepíšete kupní smlouvu a zároveň i podáte návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí před datem 1. 11. 2016, je poplatníkem nadále prodávající.

Jen taková drobnost: to prostě není pravda. Před 1.11. se mohou smluvní strany dohodnout, kdo bude poplatníkem daně.

0/0
17.10.2016 18:30

M66a13r92i11e 33D11a67n30č36á31k89o36v33á 5825958183906

a co říkáte na článek o rekonstrukci panelového bytu, trvající celý rok? Není tam diskuse, tak to pojďme rozebrat tady..líbí, nebo nelíbí se byt? :-)

0/−1
17.10.2016 11:58

Z45u62z78a48n28a 42B35e30n62d20o18v81á 2116952123618

No, úplná tragédie to není, nějaká super krása taky ne. Barevně se mi to líbí (fialovou mám ráda), ale třeba ty rámečky na zdi vypadají divně.

Jen by mě zajímalo, jestli se mladí nějak podíleli na výběru barev a vůbec interiéru a jak se jim to líbí.

0/0
17.10.2016 14:14

M34a65r30i71e 70D85a82n88č59á65k90o26v66á 5255328483966

děkuji za komentář! :))

No popravdě mě hodně zarazilo, že to rekonstruují pro mladé, kteří tam zatím ani bydlet nechtějí, protože za pár let se jim může líbit úplně něco jiného a budou to zas předělávat..ta kuchyň mi ovšem přijde nemožná. :-) dveře naopak hezké.

0/0
17.10.2016 15:20

Z76u34z47a94n55a 47B70e66n79d69o89v59á 2476342343868

Já si právě představila, že by pro nás manželovi rodiče zrekonstruovali byt a hrůzou se osypala :-) (mají úplně jiný vkus, jinak nic proti nim).

Dveře se mi taky líbí. Kuchyň působí divně, ale částečně to může být i nekvalitou fotek.

0/0
18.10.2016 8:58

B73o97h26u74m46i29l59a 79M88a88j62e50r19o63v47á 4877681834

znovu to nezapře panelák obzvlášť kuchynRv

+1/0
17.10.2016 21:53

Z33u71z64a65n78a 28B59e14n90d25o91v39á 2226402663398

Upřímně, pokud je to panelák, nevím proč ho nějak popírat.

0/0
18.10.2016 8:52

V91á27c15l73a60v 57H74o67s15c65h 8846298572261

Je to snad o domluve, ne. Pro filtry je konecna cena horsi, nemovitost je mezi drazsima, ale opticky to vypada lip, kdyz je cena konecna, tj i s dani i s provizi. V Nemecku maji asi povinnost, vypast cenu provize, alespon jsem to tam ve vykladech videl. Tady je to je na zeptani. Jedna realitka chtela za 4 megovy byt na invalidovni 100 tisic rezervaci/provizi, Re-mini zase chtel za byt v podobne cene az 208 tisic provizi... Ja koupil ted byt, kde byla cena konecna. A po reko. Nebudu platit x mesicu dva byty prece...

0/0
17.10.2016 11:08

J32a12n 89N62o11v61á32k 4189289976250

Pěkně napsáno! Jedním dechem jsem to přečetl, teda ani ne do poloviny, to dá rozum. Na jeden nádech i tak hafo řádků..

0/0
17.10.2016 10:54

M41a38r43t86i59n 76B32e83r78a70n 1304818943331

Pripravila o ne prodavajiciho, tak co. To jako kupujici jasa?

0/0
17.10.2016 10:33

J75o95s96e59f 22P43i40b56i73l 2922884494

Příště tu o Budulínkovi

+5/0
17.10.2016 9:56

J58o38s14e17f 82H97o16n58e29š 7281412790553

Ono je to jedno.Podle nových pravidel platí kupující,ale podle starých je kupující ručitelem-takže těžko se z toho vyvleče

0/0
17.10.2016 9:51

P88a62v44e77l 54D11o29m93i39n35i64k 8358585153648

Další vymyšlený článek. Jako by nestačilo, že developeři už tak vyhnali uměle vytvořenou poptávkou a strašením lidí ceny nemovitostí nesmyslně nahoru.

+4/−1
17.10.2016 9:32

P83e84t63r 49K96o19v27a92ř78í71k 1861323749467

Informace o tom, že daň z převodu nemovitosti od 1.11.2016 platí kupující, zabalená v takto dlouhém článku? Trochu zbytečná práce, přijde mi ...

+10/0
17.10.2016 9:31

B14e56d64r26i14c33h 80Z94i77t29k90o 1686540298135

No to je neresitelny problem, pane jo, na reseni to chce cely tym erudovanych pravniku a jeste rolku toaletniho papiru, kdyby se z toho ... ( no nezvladli to). Co treba cuknout lehce z prodejni ceny 8 mio asi tak 320 000 a domluvit se, ze dan plati kupujici, treba i s takovou pravni oporou, ze koupe probehne 2. listopadu? Pane jo, ze je nemam vystudovana prava, plzenska prava ....

+2/−1
17.10.2016 9:31

J48i80ř34í 91H51r73b43e64k 5904817457710

Pokud pominu problematiku daní, co tím chtěl článek říct? A to nerozebírám kulisi neuvěřitelného příběhu, - 8 mega za malý baráček, po pár projížďkách měl jasno, placený v hotovosti, málem prodělal 320 tis.;-D Už se těším na další pohádku.

+18/0
17.10.2016 9:26

F68r65a16n66t78i54š57e35k 78R10o18c53h81o83v88a17n43s58k37ý 6640962898408

pro jednoho až velkorysá dispozice :)

+5/0
17.10.2016 9:54

J89a61n 39S33t72e69h90l73i44k 9675617216391

Dan z převodu nemovitostí je nejhorší paskvil . Zdražuje ceny nemovitostí a spolehlivě zabranuje stěhování lidí .A pak mají politici plnou hubu kecu že zvýší mobilitu lidí ;-D

+24/0
17.10.2016 9:00

J71i61n21d24ř96i93c33h 48M72i80t19t67e83r 6364305421536

Je to zločin. Stejně jako daně dědické, z nemovitostí... Vše pořízeno za již zdaněné peníze a daněné znovu a znovu.

+6/0
17.10.2016 10:17

P80a73v78e35l 25S14o49u31č84e64k 7864362727855

8 milionu za dum na vesnici u Pisku. Dobre rano...

+18/−1
17.10.2016 8:46

P30a71v59e45l 81M46o23r66a13v65e90c 1274805294647

To je spíš vesnice u Prahy, psali že chtěl baráček někde u Prahy a že si projížděl vesnice když jel za rodičema na Písecko.

+4/0
17.10.2016 9:00

R87a43d70e40k 89H86o86l42e14c55e56k 3716920228381

Vážně trapný článek. 8 milionů za menší starší baráček na vesnici? A ještě pro někoho, kdo na koupi nijak nespěchal a mohl si nechat postavit něco podle svých představ?

+31/0
17.10.2016 7:56

M46i22c98h93a88l 94Š34e89v48č95í40k 8243696224

Tak vyšlo by to levněji, ale třeba byl tento podle jeho představ a nechtěl se babrat se stavbou. To jsou starosti minimálně na rok.

0/0
17.10.2016 8:33

T43o97m32á29š 65N95e31b25o94j82s98a 3420392552883

Starsi baracek jen tezko bude pro nekoho dle jeho predstav, obzvlaste pokud ma jen tak v ruce 8 mega. V podstate neznam cloveka, ktery by po koupi stareho baraku nerekonstruoval. Jediny duvod ke koupi stareho je nedostatek penez.

+1/0
17.10.2016 8:47

M34i73c29h53a73l 28Š78e27v86č40í69k 8623526324

Nikde jsem se nedocetl, ze se jedná o starou ratejnu. Ale, že chtěl hlavně kousek od Prahy. Tam se za to platí. Zejména pokud tam je velký pozemek s upravenou zahradou. Já taky kupoval nedávno starší RD. 8 let starý. A jen zahrada může být za milion a to nemyslím samotný pozemek.

+2/0
17.10.2016 9:11

T44o59m71á27š 29N69e57b34o52j37s25a 3170312262263

Ratejna to byt nemusi, ale i treba dvacet let stary byt ci dum, neni pro jen trochu narocnejsiho cloveka bydleni, z ktereho by jasal. U cloveka co ma tolik penez v ruce, bych ocekaval podstatne vyssi naroky na bydleni.

0/0
17.10.2016 9:37

R94a55d64e77k 11H24o31d20a69ň 9946937641793

Přidal bych druhý - lokalita.

+1/0
17.10.2016 9:50

M45i87l94a42n 77B92u60r32e36š 4255206847408

a co tím chtěl autor říct? Že si jeden našetřil 8 mega na dům, nebo že neznalost zákona neomlouvá.

+1/0
17.10.2016 7:40

I10v30a91n38a 66N96o61v10á 2902842159838

Mladá Fronta iBlesk zase perlí.

+13/0
17.10.2016 7:34

K51a18r22e49l 12N31o35v15á76k 8870636422813

Nadpis článku je lživý. S prodávajícím se může dohodnout, kdo bude daň platit. Takže nepřišel kvůli dani o nic.

Ale určitě přišel nejméně o milion Kč už jen tím, že dům koupil přes realitku. Kdyby se býval s prodávajícím dohodl, nemusel platit realitce šílenou marži.

Ale zas na druhou stranu, když má někdo z vlastních zdrojů na ruce 8M na dům pro jednoho, na nějakou tu korunu (milion) asi nekouká... ;-D

+8/−5
17.10.2016 7:00

P38e37t65r 93S68p40á54l92e69n23ý 3105287419388

Nyní už se nemůže dohodnout, nyní platí kupující vždy

+7/0
17.10.2016 7:04

J95a12k78u54b 13J89e57m36e84l47k81a 7339934838796

Až od 1.11.2016 do Tedka ještě prodávající.

+1/0
17.10.2016 8:26

K63a22r66e59l 55N37o68v94á16k 8320536602903

Minusy budou, hádám, od tzv. "makléřů", tj. lehkoživek, co prd umí, ale jsou nesmírně důležití.

To, že mají realitky špatnou pověst, je hlavně vina vás - "makléřů". Pokud nechcete, aby na vás lidé nahlíželi jako na zloděje, živte se poctivě. A ano, opravdu si za to můžete sami, že se necháte zaměstnat v realitce, která má velmi špatné ohlasy.

A výmluvy "to udělal kolega, už u nás nepracuje" nikoho nezajímají - lidé se nebudou pamatovat, jestli to byl Karel Novák nebo Josef Novák, ale budou si pamatovat, jestli to byla MM nebo jiná pochybná realitka.

Vyberte si, pro koho budete pracovat (když už tedy v realitách podnikat musíte) a snažte se zůstat lidmi.

Jestli se v něčem mýlím, poučte mě, prosím.

Realitky mají nepřiměřené provize, tak to prostě je. A často zaměstnávají pitomce, co nemovitostem nerozumí - ale za to jsou pohotoví a umí improvizovaně lhát. Tomu říkáte podnikání?

+1/0
17.10.2016 11:07

K80a93r21e31l 70Z91a38c12e97k 7421599511337

To je zase příběh. Kdo to vymýšlí?

+3/0
17.10.2016 6:36

Z11d52e28n21ě44k 45G69l22a16s 7118438678845

Je tam vše možné ale příběh nemá podstatnou informaci o dojíždění do práce, což evokuje smyšlenost.

0/0
17.10.2016 7:12

R10i36c17h72a32r58d 39B66r55y89c36h60t61a 2118555768648

Neuvádějte prosím čtenáře v omyl - současná právní úprava je taková, že se prodávající může s kupujícím dohodnout, kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci, a ne, že "je poplatníkem nadále prodávající", jak uvádíte. A též si prosím opravte chyby ve větě "musely být vloženy dvě ustanovení", působí to neprofesionálně. Děkuji.

+8/0
17.10.2016 6:30

J78a16n 17K31u36b26a76l94e86k 4179890783746

Jeee, ještě že už v ČR pomalu ani ne bydlím. Toto a spousta dalších zcestné buzerace mu fakt nechybí....

0/0
17.10.2016 5:28

M62a85r91t12i93n 35K20r11á22t66k55ý 3626914595824

pomalu ani ne bydlím?

+4/0
17.10.2016 6:13

M44i24l44a50n 32B37u60r63e73š 4205406767448

co se Vám na tom zdá buzeračního? Že se platí daň z nemovitosti?

+1/−1
17.10.2016 7:42

J50a48r87o79m96í58r 97K75r19á53l 4810399674159

Nejde o daň z nemovitosti, ale z převodu. A bývá zvykem, že daň platí ten, kdo prodal. Nevím, proč naši politici musí vymýšlet takové paskvily, jako tento. :-/

+5/0
17.10.2016 7:46

J93a63k79u63b 84Š44a13f72a75n43d33a 7685497111321

I když na druhou stranu dříve to bylo tak, že daň platil prodávající ale ručitel byl kupující. Pokud bude daň platit kupující vždy, nevidím v tom problém. On to přece bude vědět. Logické je to v tom, že prodávajícímu nemusí jít co vzít pokud peníze nebude mít v bance. Kupující má stále barák.

Jinak daň z převodu nemovitosti se mi nelíbí...

+3/0
17.10.2016 7:55

J28a90r63o57m74í59r 73K78r75á64l 4420619164359

Daň je odváděná část z nějakého výdělku, nebo užitku. Pokud zaplatíte za dům tolik, kolik je jeho hodnota, nic nevyděláte ani Vy, ani prodávající. Proto pokládám tuto daň za nemorální.

+10/0
17.10.2016 8:06

J70a61k21u64b 32Š66a98f92a56n55d42a 7415777711531

S tím souhlasím, vždyť to píšu. Vyjadřoval jsem se hlavně ke způsobu vybírání.

0/0
17.10.2016 9:06

J55a37r19o96m53í90r 61K28r80á91l 4540299844149

No, tím to ještě dorazili ! Kdy přijde zákon, že např. DPH bude odvádět zákazník - nepodnikatel ? U firem už to bývá.

0/0
17.10.2016 9:35

P98a51v82e96l 47P15o80p22e14l26k44a 2321344440188

Protože jsou exekuce a různé ideální vlastnictví kdy stát tuto daň pak nikdy nedostal.protože po prodeji nic nezbylo. Ale jinak máte pravdu je to paskvil protože většinou bojuje stát sám se sebou. Kupující je většinou jeden a líp se dožene.

0/0
17.10.2016 8:02

J25a43r80o11m34í29r 36K33r63á62l 4440189434399

A proč má na neschopnost státu doplácet ten, kdo nikomu nic nedluží ?

+2/0
17.10.2016 8:08

M72a76r46e23k 88M57o13č58k43o40ř 9664725430332

samozřejmě I to, nemovitos jsem koupil z vlastních (již zdaněných) zdrojů, zaplatil při stavbě DPH a spotřebnídaně atd. a teď mám platit daň z nemovitosí...je to prostě státní zlodějna...

+1/0
17.10.2016 10:23

M91a61r30e65k 26Š19i65m57o72n 2284597848728

A kde bydlíte? Zatím zjišťuju, že každé místo má svoje chyby.

+1/0
17.10.2016 11:56

J28a28n 44B12a95b46j81a41k 5495975199442

Menší domek pro jednoho za osm mega a ještě k tomu zaplacených z ruky? Asi žiju v jiném světě...

+43/0
17.10.2016 5:04

J86i15ř65í 10P50a44u61l 3846125417122

A domek na vesnici. Nezijete, to si jen v iDnes vymysleji imaginarni pribehy. Malem prisel o 320000? Ne, neprisel, od doby, co je znama zmena platby dane, je zcela beznou praxi realitek osetrovat smlouvy tak, jak je v clanku popsano.

+8/0
17.10.2016 6:30







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.