Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

L37a96d64i15s22l76a79v 25L96a24k47e41r 2863189155476

Je ještě jedna cesta, kterou žádný z oslovených právníků nezmínil.

Dům byl postaven podle schválené dokumentace a "zkolaudován" rozhodnutím Stavebního úřadu. Původně okna na schodištích byla nepochybně otevírací (bez použití jakýchkoliv nástrojů či klíčů).

Obecně platí, že změny stavby, které mají vliv na její požární bezpečnost, mohou být prováděny pouze se souhlasem Stavebního úřadu a po vyjádření Hasičského záchranného sboru.

Změna oken z otevíravých na pevně uzamčená může být nepovoleným zásahem do požární bezpečnosti stavby. Podle okolností může jít i o trestný čin obecného ohrožení. K tomu by se měl vyjádřit Hasičský záchranný sbor.

Obdobné je to s hygienickými podmínkami uvnitř stavby: jestliže původní "zkolaudované" provedení stavby umožňovalo větrání vnitřních prostor okny bez použití nástrojů a nyní je větrání prakticky nemožné, jde zásah do stavby, který by opět měl posoudit Stavební úřad na základě stanoviska hygieniků.

--------------------------------

Každé SVJ samozřejmě má své stanovy a v nich je možno se dočíst jak se rozhoduje o změnách společných částí domu. To ovšem neznamená, že by si vlastníci jednotek v domě mohli odhlasovat takové změny stavby, které podle stavebního zákona jsou v rozporu s právem. Uvedení stavby do původního stavu se tedy může domáhat i kterýkoliv člen SVJ sám za sebe, a to tak, že na protiprávní stav upozorní Stavební úřad.

Ani toto však nebyly oslovené právnice schopny tazatelce poradit. Všeobecně je znalost o SVJ katastrofální, jak mezi vlastníky jednotek, tak mezi advokáty a bohužel i mezi soudci - od nalézacích soudů přes soud Nejvyšší až po soud Ústavní. Něco o tom vím.

+68/−1
doporučit
14.10.2016 3:43

K31a52r51e20l 64V89a32c92h44u35t 9933582409523

My máme v působnosti SVJ dům o dvou vchodech - a tak si každý vchod hospodaří do značné míry po svém. Jak to tedy funguje vedle, nevím, ale v našem vchodě větráme trvale (na chodbách a schodišti) jen v mírném období (jaro, konec léta). Je to příjemné, mít čerstvý vzduch, a teplotu lze REGULOVAT počtem oken otrevřených na ventilačku. ;-)

V zimě se neotvírá skoro vůbec, leda vždycky na chvilku, nárazově, jako doma v bytech.

Nejzajímavější je léto: naučili jsme se větrat přes noc - to se otevřou všechna okna a dům (chodby, schodiště) se krásně vychladí. Ráno se ta okna zavřou a přes den je VŮBEC neotvíráme R^ - protože už všichni sousedé přišli na to, že není rozumné si to vražedné horko pouštět během letních dnů dovnitř - úleva, kterou člověk zažívá při příchodu, když z venkovní výhně +38 oC vejdete do domu a tam vás osvěží krásných 26-28, ta každého nakonec přesvědčila. ;-) ... Všem svým sousedům tímto moc a moc děkuji, jsem rád, že se dokážeme takto shodnout, domluvit, na rozumných opatřeních! R^

+48/0
doporučit
14.10.2016 6:43

J13a15k77u23b 24T75u48l54i68s 2510541457238

Jestli má bytový dům sedm podlaží, potom je společný prostor chráněnou únikovou cestou a ze zákona musí být umožněno jeho přirozené odvětrání v případě požáru. Pokud předsedkyně SVJ okna uzamkla, stačí to nahlásit na příslušný Hasičský záchranný sbor a ten už by měl provést příslušná opatření.

+33/0
doporučit
14.10.2016 7:20

L68u65d59ě46k 86S20l53a73d81k94ý 4613655466745

Nejlepší na tom celém je, že každému se nelíbí, co výbor dělá, ale sám se do výboru nehrne. Nikdo to dělat nechce, ale všichni mají pak rozumu víc než dost.

+26/0
doporučit
14.10.2016 8:17

Z70d70e85n82e30k 83S53m20i41d 5627733930395

Ano, kazdy prece vi, ze kdyz je venku vedro, tak nejlepsi zpusob jak mit doma chladek je otevrit okno ven ;-D

Jak se rika, lidska blbost je vecna.

+22/0
doporučit
14.10.2016 7:20

A98n76t82o98n65í29n 75D63o37u83b88e16k 3480869779

v lete je nutne nevetrat a zabednit, pouze blbec vetra. vetra se pouze rano a v noci.

u nas resime podobny problem. balkony na schodech nam odemkli a porad je nektery blbe ve vedrech otrevira takze je asi budeme muset zamknout.

v zime kdy je po 0 stupnu vsichni vsechno zabednuji aby neutikalo teplo z topeni a v dome se udrzelo 20 stupunu.

ale v lete kdyz je 40 stupnu a na rozdil od topeni klimatizaci nikdo nemame blbci otreviraji takze pak teplota uvnitr vzroste klidne na 30 stupnu. pritom kdyz se zabedni a nevetra a nebo vetra pouze brzy rano kdyz je chladno tak se 20 stupnu v dome v pohode udrzi.

bohuzel inteligence nekterych lidi kteri se snazi v lete delat pruvan misto aby dukladne zavirali je na urovni primitivu :-(

+15/0
doporučit
14.10.2016 9:13

J31a20r25o56s76l11a76v 82K81a68d33l60e68c 5571349962711

Tak já to většinou znám z druhé strany - tedy stížnosti na neustále otevřené ventilačky na chodbách i v zimě. Většinou jde o kuřáky a pomatené jedince, kterým vše smrdí jako by na chodbě bydleli.

+15/0
doporučit
14.10.2016 8:29

J92o80s54e96f 97Z94a95h46á70l20k42a 4853969758816

To opatření mohlo mít nějakou příčinu. Od trvalého průvanu (klepání ve větru), přes riziko vniknutí do domu přes oken nastevřených v přízemí nebo těch sklepních. Navíc tvrzení paní, že v 7.p paneláku garsonkáři místo interkomu běhají na chodbu k oknu je úsměvné. Nicméně nechat okna celoročně a trvale uzavřená, pokud není jiný způsob větrání, taky není dobrý nápad. Jenže chybí stanovisko protistrany, jak to vlastně funguje.

+13/0
doporučit
14.10.2016 6:17

J96o74s88e30f 46Š27o26l38t31e92s 8114408410673

Bože, to je zase problém. Na zamykací kličky určitě existuje univerzální klíč. Sežeňte si ho a máte po problému.

+13/0
doporučit
14.10.2016 1:27

V16l16a13d86i26m23í66r 42Z80d32v25i29h19a16l 8899438954844

No nerad bych se mýlil, ale rozhodující zde může být znění protipožárních norem, kdy by schodiště jako úniková cesta mělo být kdykoliv větratelné, tedy okna nezamčena. Ověřte si to, Pak ani hlasování nic nezmůže.

+12/0
doporučit
14.10.2016 9:45

R91e51n63é 92R68u13m59. 3547755515329

Právničky zapomněly na požární předpisy - schodiště v panelových domech zpravidla slouží jako CHÚC (chráněná úniková cesta). Z tpho důvodu by na chodbách neměly být botníky, boty, květináše a jiné harampádí.

+11/0
doporučit
14.10.2016 15:01

F13r96a64n63t77i63š14e39k 98S79o62b24o63t93k65a 1157263174200

V době největších veder u našeho bývá venku okolo 30 i 32 stupňů. Proto když jdu chodbou paneláku, tak po 11 hodině dopoledne okna zavřu, protože je tam docela příjemných 20 či 22 stupňů z předchozí noci.

Nejhorší je, že když venku nastane to peklo a stoupá teplota i v baráku tak všechny důchodkyně se dožadují a provádí větrání! Nikdo jim nevysvětlí, že dovnitř se pouští vzduch o 10 stupňů teplejší - protože prý když je v domě vedro, tak se má větrat. Tak jsem z toho jelen....

+10/0
doporučit
14.10.2016 20:45

V47í86t 95B26r47z89o14b23o46h10a36t70ý 7460242193771

Když je venku vedro, tak větráním se většinou vnitřní teplota domu zvýší. Holt na hrubý pytel hrubá záplata - ono asi předsedkyni nebavilo neustále chodit zavírat okna, kterými se dle pravidel SVJ nemělo větrat - buď ať si odhlasují zrušení pravidla, nebo jej nahradí lepším nebo ať situaci akceptují a přestanou si stěžovat.

+10/0
doporučit
14.10.2016 8:58

R35i60c65h41a52r85d 14V96a14c39e37k 5981988122978

Taky jsem bydlel za mládí v činžovním domě. Za letních veder cikánská rodina otevírala vstupní dveře, aby si větrala byt nahoře. Stačil den a v rozpálenou pec se proměnila i chodba.

+10/0
doporučit
14.10.2016 8:47

V42á47c65l14a44v 16K80r26č73m72á50ř 1665398712195

Copak je bylo před touhle radikální akcí? Nerespektování opakovaných zákazů kouření na chodbách? Otevřená okna v třeskutých mrazech?

Rozhodně neobhajuju uzamčení oken, jen pochybuju, že to bude černobílé.

+14/−2
doporučit
14.10.2016 7:38

J25a98n 54M26a39c54h 8607756678615

Takže začal bych hygienickými normami na větrání chodeb, poté bych se podíval na požárně bezpečností řešení stavby.

+9/0
doporučit
14.10.2016 17:31

V82í98t 21K17o62u15b23a 6446110934338

Taky máme majitele, co automaticky při průchodu kolem zavřeného okna automaticky vyklopí větračku. Je zajímavé, že právě oni jsou vždy první, kdo chce pustit topení, že je zima. 140 bytů pak platí jejich rozmar. Naměřené hodnoty na radiátorech by se měly rozpočítávat do vyúčtování alespoň z 85%, protože jinak tito teplomilní plýtvači vyvětrají spolumajitelům i několik desítek tisíc Kč ročně.

+9/0
doporučit
14.10.2016 7:52

K80a20r73e70l 54N43o91v67o11t29n74y 6349941249375

Noje to sice hovadina, ale zase se vyboru moc nedivim. U nas v baraku taky porad nekdo otvira a vetra, coz samo o sobe nevadi. Co vadi je, ze ty okna pak nikdo nezavre a do domu pak volne prsi pripadne snezi. A to uz je na par facek.

+8/0
doporučit
14.10.2016 13:14

P54a82v71e52l 81K70l97í52m61a 8167684199215

Většinou z funkce lidi blbnou.

+9/−1
doporučit
14.10.2016 2:56

P67e36t32r 37D77v84o43r87a79k 9548840219683

Proto bydlím ve vlastním domě, dohadovat se s šedesáti rodinami když většině je všechno jedno a nechávají to na pár aktivních lidech kteří si pak dělají všechno podle sebe, na to bych neměl nervy. Bohužel i zde platí, dej blbovi funkci a peklem se ti odmění.

+7/0
doporučit
14.10.2016 11:11
Foto

R17i65c41h17a74r26d 91P34o60l40á71š58e22k 9614823670229

Ve vedrech je v domech šílené horko, tak si přeci musím vyvětrat tím, že otevřu okno. Tak to teda jo a proto tam dali ty zamykací kličky. Vysvětlit někomu, že když je venku 35 stupňů tak větrat oknem je nesmysl, to je nadlidský úkol. A to, že by to někdo dělal jen přes noc tomu nevěřím. Bydlím v činžáku, tak to vidím okolo sebe.

+12/−4
doporučit
14.10.2016 6:55

D63u85š33a79n 98P73e96š46e55k 3195809484740

Okna na chodbách by se měla otevírat v létě jen v noci, když je venku chladněji.

Nechávat otevřené okno přes den, když je venku +30 stupňů je hovadina, jenom se tak pouští do chladného domu horký vzduch z venku.

+9/−2
doporučit
14.10.2016 11:30
Foto

T37o86m41á22š 63D42v20o53ř41á51k 7265856177951

Dnešní článek je úplně paráda. Odbornost z něho přímo tryská...;-O

Co bude příště?

Jak udělat z housenky ještě větší housenku?

+6/0
doporučit
14.10.2016 6:39

T59o78m65á32š 60K30u67c90h98a86ř 3877181908441

Proč se tu řeší nějaké klíčky? Důležité je, že ve stanovách je určeno, že okna se neotvírají. Toto muselo mít nějaký důvod. O tom se kupodivu v článku nepíše. Pokud okna chtějí otevírat, ať si změní stanovy.

+8/−2
doporučit
14.10.2016 7:34

K70a28r16e21l 84S84o13c84h26ů98r97e49k 2570676329435

Tak třeba u nás bych to uvítal. Otevřít okno dokořán umí každý bubec, ale jak přijde bouřka, tak jsou na schodišti Niagárské vodopády.

+5/0
doporučit
14.10.2016 9:38





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.