Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byt si chtěli prověřit technikem. Na to zapomeňte, křičel developer

Marcela a Josef si chtěli koupit byt v novostavbě na okraji Prahy. Stavebně-technický stav bytu si chtěli nechat prověřit během předpřejímky. Objednali si proto odborníka a kontaktovali developera, aby domluvili termín. V tu chvíli však tvrdě narazili.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J56a98n 23K65o82h82l 4193557391594

Já se prostě bavím, Wenigrová s Weberovou si postavily byznys na vymyšlených příbězích jak ze sexuální poradny z Brava. Podobné články se tu objevují v pravidelných intervalech a fakt by mě docela zajímalo, kolik blbců na to nakonec skočí a ty služby si fakt objedná.

0/0
17.9.2016 16:13
Foto

J25i26ř74í 88H30r62o13m49á42d89k33o 5583285726443

Jde zde o neobvyklou drzost stavebníka, který nemá cisté svedomí. Dále pak prekvapuje pisatelovo velmi caste opakování výrazu "developer", které nasvedcuje tomu, ze novinár nezná cestinu ani anglictinu dostatecne.

Jste pánové a dámy s Vasimi anglizmy velice trapní.

To vám sdeluje krajan, který si jeste po 50 letech pobytu mimo ceský kulturní svet zachoval cestinu spisovnou a schopnou najít ceské slovo I pro "developera".;-(

Muj pocítac (k mému roztrpcení) nemohu premluvit, aby psal s ceskou diakritikou.[>-]

+1/0
3.9.2016 21:02

M36a29r65t51i16n37a 10D96v36o89ř54á65k62o91v66á 3544283950474

V lepších smlouvách bývá paragraf, že nejsou podepisovány pod tlakem ani v časové tísni. Jasně, že když mě to nenechá zkontrolovat mým technikem, jedná se o nátlak, nepodepíšu, byt nepřevezmu a ihned napíšu doporučeným dopisem té stavitelské firmě stížnost na toho developera a žádost o novou prohlídku s někým příčetnějším.

0/0
31.8.2016 14:50

P10e31t94r 26J70a38r29o63š 2664511185967

Pred nekolika lety jsem take uvazoval o koupi bytu od developera. Po podepsani smlouvy a zaplaceni kauce vsak projekt predelali a to k vyrazne k horsim dispozicim za stejnou cenu. Od smlouvy jsme samozrejme odstoupili. Zkouseli sice triky ohledne nevraceni kauce, ale po kratke vymene nazoru a zachresteni pravniky nakonec couvli a vse vratili.

Nicmene od te doby se mam sakra na pozoru. Bohuzel koupe bydleni je pro spoustu lidi vec, kterou resi maximalne jednou za zivot a zkusenosti proste nejsou. Ve svete proste bezezbytku platiu, ze nejvynosnejsi je byznys s lidskou blbosti. Bohuzel.

0/0
31.8.2016 11:14
Foto

K79u50b30a 55H63o53r14á33k 2328241297479

Můžete prosím příště tento článek vkládat do extra rubriky "komerční sdělení"? A pokud to není komerční sdělení, pak nerozumím absenci faktů, jménu developera atd... Když v Albertu najdou shnilé maso, hned řvete ALBERT ALBERT... a tady je ticho po pěšině...

+5/0
30.8.2016 16:24

J74a96k50u57b 75D44o14l62a80n72s23k40ý 5127940224867

Zdá se mi celkem vtipné, jak někdo řeší poškrábanou zeď a klíče v hodnotě tisícovky, ale v zápětí po převzetí bytu si nechá udělat celou kuchyň a koupelnu na míru za statisíce.

0/0
30.8.2016 15:00

P73a43v54e28l 92Z73a25j41í45č12e11k 8244710256840

jak vtipne pokud jakoukoliv praci prebiram tak ji chci mit udelanou kvalitne protoze za ni platim i kdyby to mela byt krytka za 10kc Vse je i o detailech jak rikal jobs.

0/0
30.8.2016 15:31

J11a57k26u94b 41D77o16l90a16n13s43k98ý 5777170254607

Pěkný, i když trošku nepřesně přeložený, citát od Jobse, použitý na špatném místě :-P

Jestli jsem dobře pochopil, oni žádný byt nepřebírali, byla to předpřejímka. Kolik zaplatili za rady daného technika, aby pak ODHALILI "...fleky a rýhy na stěnách, odřené dveře, nefunkční zámky a chybějící klíče. Taky porušené jedno okno a špatně vyspárovanou dlažbu v koupelně," je otázka.

0/0
30.8.2016 16:26

Z58d90e46n58ě80k 73S29v16o10b80o19d21a 4726434896897

Nějak se mi to celé nezdá... Naopak u rozestavěných developerských projektů nebo ve fázi projektu jsou naprostým standardem klientské změny. Spíš si lidi vezmou s sebou známého projektanta/architekta, ale "inspektora" ?? :)))

+2/0
30.8.2016 8:31

F65r86a21n82t85i98š79e18k 66V52r48á24n58a 5749472333301

Ještě, že v ČR nejsou zemětřesení - dopadlo by to tady jak v Itálii ;-D Developeři jsou všeobecně gauneři, kteří si na stavbu najmou ve Východní Evropě pár levných ožralů, a zákazníkům pak prodávají zmetky za přemrštěné ceny Rv

+5/0
29.8.2016 21:49

P51e52t32r 35V65o13ň36k38a 2207933609683

Ještě je jedno řešení, soudní znalec a žaloba na odstranění vad, když se rozhodl za každou cenu předat nekvalitně odvedenou práci, tak mu to spočítat i s úroky a soudními výlohami. Samozřejmě pokud vady skutečně existují a jsou prokazatelné a developer je odmítl po předání bytu majiteli, odstranit. Svědků je snad dost na to, že odmítal kontrolu bytu nezávislým inspektorem.

+1/0
29.8.2016 21:01

P93e27t72r 23V53o43ň89k95a 2417743589213

PS: nehledě na to, v předávacím protokolu bych okamžitě zapsal vše co developer odmítl jako faktickou poznámku převzetí nemovitosti s výhradami vůči jednání developera. Normálně bych zapsal do předávacího protokolu, že jako laik neumím posoudit stav předávaného díla a posouzení stavu mnou určenou osobou bylo ze strany developera odmítnuto.

+2/0
29.8.2016 21:06

S38a90r38a 35N14o57v35a 3433852891301

Vůbec nechapu, proc se s developerem dale bavili, kdyz odmitl vpustit technika napoprve? 8-o

+6/−1
29.8.2016 18:13

R89o66s63t98i83s84l54a74v 15C29a48h72a 8345751110142

meli podepsanu smlouvu, ktera je zavazovala si byt prevzit.....

+1/0
29.8.2016 18:22

M41a57r36e88k 76Š92i21m95o74n 2744107338628

Nebo přijít o zálohu.

+1/0
29.8.2016 19:14

P68a26v82e14l 96N81o55v88á43k 4163208865981

Tou dobou mohli mít zaplaceno klidně 90% ceny.

+1/0
29.8.2016 19:36

J53a90n 89D28v14o58ř13á52k 4923852583117

A oni si ten byt převzali? Já bych se s developérem nehádal, jestli vpustí technika do bytu nebo ne. Otočil bych se na patě a až změní názor, tak ať zavolá. On nedostane zaplaceno, ne já.

+2/−2
29.8.2016 16:29

R53o96s55t66i33s18l83a30v 21C46a12h64a 8675371930542

jenze jste se smluvne zavazal zaplatit. Je to napsane v clanku - nemeli ve smlouve, ze si mohou nekoho privest, tedy developer smlouvu neporusil. I kdyz samozrejme je jeho chovani moralne vice nez pochybne.

+3/0
29.8.2016 18:23

J24i96n50d26ř11i76c49h 29Š16k56o69p50e30k 4195741400345

no pokud to smlouva nezakazuje, tak těžko může developer něco zakazovat.

Pokud to smlouva zakazovala, byli kupující hlupáci, že ji podepsali

+2/−1
29.8.2016 18:47

R12o52s84t10i31s20l96a35v 65C87a16h88a 8345591750642

Ve chvili predprejimky neni byt jejich, takze je na developerovi, koho pusti

+1/0
29.8.2016 18:49

J58i38n94d44ř41i98c75h 56Š36k60o76p48e43k 4105111700715

zeptám na se na to před podpisem smlouvy a když má developer problém s ano, je to známka jeho nesolidnosti

0/0
29.8.2016 19:05

R39o65s83t18i53s91l86a53v 90C45a88h42a 8405811960922

Je to v clanku zmineno, ze si to meli dat do smlouvy

0/0
29.8.2016 19:09

P85a71v80e78l 95N92o13v75á37k 4723708425581

Až na to, že ve smlouvě jsou běžně lhůty pro převzetí při splnění určitých podmínek developerem. Myslet si, že trucovanim se něčeho domuzete, je dost naivní.

0/0
29.8.2016 19:39

L91u65b85o45m27í93r 93C91h55v14á45t17a89l 5506638865233

Myslím si, že naprosto jednoduše stačilo sdělit, že k prohlídce přijde i příbuzný, který bude bydlet v bytě s nimi. Já přebírám nemovitost a nikdo mi nemůže nařizovat, jak dlouho bude trvat přejímka bytu.Jako tradičně je to skrytá reklama na tzv. Inspektory nemovitostí. To, že jsou poškrabané zdi nebo nevyspárována dlažba snad vidí každý - na to nepotřebuji inspektora.

+1/0
29.8.2016 23:51

R94o77b79e54r56t 37H29o90m74o46l61k18a 2800792312541

Zase další článek vycucaný raději nechci vědět odkud... Bez označení projektu a názvu developera je to o ničem.

+3/−2
29.8.2016 16:25

R94o97s79t13i96s23l86a12v 11C39a67h45a 8715161510482

myslite, ze nekdo stoji o zalobu?

+1/0
29.8.2016 18:23

P88e24t76r 91V62o13ň44k37a 2657533519573

Žalobu za co? Za pravdivou informaci? No a pokud jsou v článku bludy nebo lži, pak je to jasné, proč není uveden dotčený developer. pokud je ale napsané pravda je trestuhodné neuvést jméno developera, který již od samého počátku se rozhodl býti nesolidním;-O;-O;-O

+3/0
29.8.2016 20:56

J41i83ř74í 33Š24v62e93c 6513832835266

pěkný blud...

+5/−2
29.8.2016 14:14

A81l90e76s 52P27r69o83c29h68a93z22k28a 8650133383900

Developer staví tak aby to bylo co nejlevnější. Nekoupíš ty koupí jiný. Kdyby mohl být budoucí majitel u stavby musel by každý den nechat pro výstrahu popravit několik dělníků. Jak někdo nemá pistoli u hlavy tak pořádně nic dělat nebude. Jakmile je nemovitost jednou zaplacena reklamace neexistuje , můžete se desítky let soudit s prázdnými skořápkami.

+2/0
29.8.2016 13:55

M90i63c51h46a53l 70M39i70l27l64e44r 9316182219102

nove postavene nemovitosti v Cesku nejsou chraneny garancni lhutou proti vadam materialu a prace???8-o

0/0
29.8.2016 14:02

S64t14a97n94i11s85l60a27v 67K80r33e82j62c28a64r 6187306853714

V minulosti, existovalo kolaudační řízení, kdy také mnohdy tam byl pouze úředník. Ale to bylo v době socialismu! Jistě 1.1. 1990 nemohli všichni předlistopadový fušeři a neumětelové profesně vyspět. A je lhostejno zda se jedná o profesi zedník nebo stavební technik nebo stavební inženýr. Nakonec profesní stavební neandrtálismus z minulého režimu opravdu přetrvává i v 21.století. A je také pravdou, že né každý má na to, aby si své bydlení dokázal postavit svépomocí a s pomocí jen své rodiny. Nejedná se ale pouze o stavebnictví ale i jiné profese mají ve svých řadách lajdáky, neumětely a fušery. At se jedná o autoservisy,školy, zdravotnictví či obchod.

0/0
29.8.2016 14:26

M13a87r41t46i71n 20M60a15i35k61s34n62a21r 3574933578242

Samozrejme ze existuje, jen nekteri developeri (mensi) rozprodaji veci, zrusi firmu, nebo ji hodej do insolvence... a pak je problem se s nekym soudit...

0/−1
29.8.2016 15:30

P67a17v36e15l 40N45o83v65á29k 4873768515621

Jsou. Ale je lepší se tím zabývat před nastěhováním. Nemluvě o tom, že některé vady mohou bránit užívání a máte tak možnost nemovitost neprevzit, což je na stavební firmu dobrá páka. V opačném případě můžete mít problém být užívat a developer bude mít na vše dost času. Taková 30i denní reklamační lhůta může být pekelně dlouhá.

0/0
29.8.2016 19:44

M55a24r45t46i17n 21K33a67r35á83s50e79k 9348643428288

No hlavne by to nakonci chtelo dodat, ze napriklad diky inspektorovi usetrili 20 000 za drobne opravy, nacez mu zaplatili 30 000 za jeho rady...

Jednou jsem zvazoval konktakotvat "profiky" za ucelem provereni nemovistosti, rikal jsem si, ze radsi zaplatim par tisic nekomu kdo tomu rozumi lip nez ja, nez pak resit problemy. Kdyz jsem pak zjistil, ze puldenni asistence toho profika bude stat pres 30 000, tak jsem si to rozmyslel...

+1/−3
29.8.2016 13:48

J22i35ř68í 70H50u49d22e58c 4652721529572

Hm, tak to nevím kam jste koukal. Mně to stálo asi trojku a ušetřil jsem díky jeho radám celkem balík.

+8/0
29.8.2016 13:53

V80í52t 32K83o62u72b16a 6206270744498

to je blábol

+5/−2
29.8.2016 13:20

Z81d33e56n42e33k 85S34o15l79a50ř 5464168622189

Inspekce nemovitostí jsou šmejdi, kteří se nedokáží uživit na realitním trhu a parazitují na práci realitních a developerních společnostech. Ono postavit nebo získat byt do prodeje není žádná procházka růžovým sadem. Proto je jednoduší vnutit se kupujícímu a potom ho obrat o peníze za pár hloupých keců. Ale že jim to moc nefunguje dokazuje tento článek, který si napsali sami sobě. ;-D;-D;-D

+1/−8
29.8.2016 13:13

J80a21k15u11b 85R79e44i68t75e85r 2815610668264

0/0
8.9.2016 15:50

J61a58n 31F10r47o84l85í46k 6926170885724

Smlouvu o smlouvě budoucí má připravenu developer a těžko se dohodnete na jiném znění. Ovšem v rámci idividuálních úprav jsem běžně na stavbu chodil a dokud nebyly instalovány vstupní dveře tak kdykoliv. I pak měl klíče stavbyvedoucí a vždy jsem si přístup domluvil. Samozřejmě jsem se nechlubil, že tam jdu se známým, který dělá stavební dozor a ten mě na chyby upozornil. Ty jsem pak v přejímce uplatnil a dokud nebyly odstraněny (a já nebyl na LV jako vlastník) nic jsem nezaplatil. A to bylo před mnoha lety, kdy trh nebyl nasycen (nejde o Prahu) a konkurence slabá.

+2/0
29.8.2016 12:51

A41r66t71u16r 43N45o68v74a81k 6602107183403

Pokud by se developer choval takto a nechtěl umožnit řádnou prohlídku kupované nemovitosti, tak odstoupím od smlouvy a klidně i soudní cestou budu požadovat zálohu zpět. Tam není co řešit.

+3/0
29.8.2016 12:44

J93a14n 23F57r69o59l71í29k 6186520315294

Většinou chcete bydlet a ne se roky soudit o své peníze.

+5/0
29.8.2016 12:58

A46l68e76s 31P43r27o97c22h23a48z76k95a 8690523453910

A nic nevysoudit. Developer má vždy delší prsty

0/0
29.8.2016 13:56

S90a43m 11S57e22l68d52r79i72c88k 8331567262525

Existuje spravedlnost a "spravedlnost" takže i developer /rozumějme jednoho nebo víc zástupců společnosti/ může být jen další prase v pořadí, na které se vaří voda.. a prsty může mít dlouhé jak chce ;-D

0/0
29.8.2016 15:59

P32a24v50e85l 96Š76i90m53e47k 7427122954275

Článek je nepochybně vymyšlený, avšak poučný. Reklamu neřeším, jsem typ člověka, který tohle podvědomě přehlíží. Když např. něco hledám na Google, tak první 3 výsledky jsou tuším reklama, i když odpovídají tomu co jsem hledal, tak je automaticky přeskakuji :-P

+4/0
29.8.2016 12:37

I55v36a26n 87K27a24z78i37m73o51u72r 6162767256966

Pokud to neměla být reklama na inspektorskou firmu (a to byla včetně názvu konkrétní firmy), nechápu proč autor neuvedl jméno developera = název firmy. Takhle byl celý článek jen žvást!

+6/−1
29.8.2016 12:23

J58i53ř93í 50J94í69l25e62k 8553822547

každý právník vám doporučí - neuvádět

+3/−1
29.8.2016 12:25

P68e10t47r95a 68M55a26l51a95k52o56v11a 1168420470244

No tak je to jednoznačně reklamní článek, na druhou stranu ale základní myšlenka je nepochybně správná - při koupi nemovitosti je na místě si vzít odborníky a radši dát pár korun navíc než pak roky brečet a vydávat mnohonásobně více na opravy, soudy....

+3/−1
29.8.2016 12:14

J58i72ř77í 79J29í60l93e93k 8933472607

poučnéR^

+3/−1
29.8.2016 12:12

Z10d57e40n73ě69k 15S71t55a78r89ý 4772825260

vymyšlené

+2/0
29.8.2016 22:25

M89i35c29h53a12l 52M87i17l57l54e66r 9896772139352

normalni praxe je, at se kupuje stara nemovitost, hotova novostavba nebo novostavba z planu, dat si do kupni smlouvy podminku "koupe podminena konecnou prohlidkou nemovitosti, provedenou specialistou / specialistickou firmou podle vyberu kupce a ukoncenou uspokojivym odbornym nalezem."

V pripade nalezenych chyb a neochoty dvevelopera, stavitele nebo realitniho agenta s tim neco delat nebo prislusne snizit cenu, aby si kupujici mohl opravy zaridit sam, ma kupujici duvod odstoupit od smlouvy bez problemu a bez toho, aby ho nekdo honil po soudech za zruseni kupni smlouvy .

+2/0
29.8.2016 11:33







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.