Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J35i72ř25í 15Z58á46h28a32d63a 5475490412346

Vzhledem k tomu, že jsem jak ve výboru SVJ, tak členem představenstva BD, mám celkem dobré srovnání jak to funguje. Ve svém základu je to téměř stejné. V BD není tolik představenstvo omezeno v samostatném rozhodování, tak jako u SVJ, kdy se na něčem musí shodnout celé SVJ. S problémovým členem BD se také dá "teoreticky" jednat lépe než s vlastníkem bytu v SVJ.

Nicméně oba typy vlastnictví, aby to fungovalo dobře má jednu důležitou podmínku. A to dobře fungující vedení. Bohužel jsem se zatím spíše setkal jen tím, že vedení nebylo příliš funkční (pokud nešlo o jejich blaho) a lidi v BD i v SVJ se moc o vedení nezajímalo s tím, že jim přece nikdo nemůže sebrat/zadlužit jejich byt atd. Pak na členských schůzí, kdy se toho ujme někdo rozumný a seznámí ostatní s realitou, bývá velmi rušno. Bohužel si většinu věcí lidi sami při nedostatku zájmu a informací sami odhlasovali (nesmyslně drahé opravy, modernizace u kterých nikdo nepřemýšlí, zateplení vs úspory, atd..)

+11/0
doporučit
21.8.2016 9:20
Foto

R15a33d65i22m 56S27v89o11b25o94d37a 9533849886422

K bydlení v nich se dostanou i lidé, kteří nedosáhnou na hypotéku.

Chcete-li bydlet v novém bytě, stačí zaplatit čtvrtinu ceny a můžete se stěhovat.

nejak mi to nesedi. jak sezene clovek, co nedosahne na hypoteku, treba 700 000-1000 000kc?:-/

+9/−1
doporučit
21.8.2016 9:59

F80r12a16n35t61i62š87e48k 86S57o28b87o96t90k88a 1127983324580

Družstevní bydlení má dvě velké výhody. Za prvé budova činžáku má svého pána - družstvo. Mluvím o tom proto, že vidím trochu do dvou společenství vlastníků, kde se majitelé bytů přímo odmítají domluvit o opravách střech či podobných velkých věcí, když jim dole do jejich soukromého bytu neteče a na poškozený balkon nechodí. A druhou výhodou je, že se lze snáze zbavít neplatiče či bordeláře - prostě jde o zásadní porušení stanov a pak exekuční vystěhování.

+9/−1
doporučit
21.8.2016 6:57

D67a82l20i93b72o79r 49R76o19z77s87y61p72a57l 7850503616409

Družstevní bydlení má své výhody, ale samozřejmě i nevýhody. Je ovšem nesmysl psát, že třeba za 20 let, až se splatí úvěr, sníží se nájem a byt je v podstatě váš. Bohužel to tak nefunguje. Vzal se další velký úvěr na zateplení, výměnu výtahů, oken atd. Tento úvěr už bude splacen, jenže jsme se dověděli, že bude potřeba další. Zateplení prý je částečně třeba vyměnit (po 10 letech !!!), je třeba i dalších velkých oprav, takže jede se dál, žádné snížení nájmu se nechystá. Bohužel jednotlivec s tím nemá šanci cokoli udělat, vysvětlovat, že zateplení na pouhých deset let je totální ekonomický nesmysl, atd.

+5/0
doporučit
21.8.2016 8:52

V24i78k71t27o84r 78N64á37r39o91ž19n35ý 3929372318

Tato forma bydlení je hodně oblíbená i v západních zemích. Je to přesně tak , jak se píše v článku. Parta lidí založí družstvo a vezme si dohromady úvěr a postaví si dům. Splátky úvěru poté měsíčně splácí...

Výhoda tkví v tom , že dům lze postavit levněji , jako družstvo se lze dostat na mnohem lepší podmínky bank , než na jaké se dostane jednotlivec. My jsme letos refinancovali úvěry a dostali jsme se na úrok hypotéky ve výši 0,94%. U družstva je výhoda v tom , že řada rozhodování je daleko snazší a že se lze snadněji zbavit problémového nájemce či neplatiče (platí klasická pravidla o nájmu bytu). U bytu v osobním vlastnictví je to mnohem složitější.

+5/−1
doporučit
21.8.2016 8:32

J36a30r58o69s18l42a54v 22R84e78i70t97m95e54i40e20r 5491370705835

Podle mého družstevní majetek nemovitostí spec.bytů podléhá mnoha rizikům,bylo to vidět nakonec v tzv říčanské kauze.Já osobně upřednostňuji byty v osobním vlastnictí řádně zapsané v katastru nemovitostí a i tak se musí čas od času do KN nahléfdnout.

+4/0
doporučit
21.8.2016 9:34

J52a85n 50V97e41s39e45l50ý 7566676828831

Družstevní byt? Díky nechci... stačí se podívat jak je to s pravidly u SVJ a v družstvu.

+1/0
doporučit
21.8.2016 10:58





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.