Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P24e82t20r43a 30H73e71l34i23k74a65r50o77v12a 9398284647364

Tak mně naopak připadá, že se v poslední době Praha začíná opravovat, ale před pár lety jsem měla skutečně pocit, že asi spadne. Jinak k různým námětům, co zazněly v diskusi:

1. Dům rozhodně není majetek jako každý jiný, ale dotváří veřejný prostor a tím životní prostředí i pro ostatní. Pokud si někdo koupí sako a nechá ho ve skříni sežrat moly, tak je to jen jeho věc, pokud nechá chátrat dům, který se posléze stane okolí hyzdící nebezpečnou ruinou, která přitahuje bezdomovce a narkomany, tak to rozhodně jen jeho věc není a okolí do toho má právem co mluvit.

2. Památkáři, kteří způsobí přehnanými požadavky zkázu objektu, jsou urban legend, kterou šíří ti, kteří asi nikdy nic nerekonstruovali. Moje rodina zrekonstruovala již několik domů z 20. let v památkové zóně, nikdy neměla problém s památkáři, naopak. Výsledkem jsou luxusní byty v citlivě zrekonstruovaných budovách, památkáři jen chválili. Samozřejmě že takové opravy stojí peníze a nemůžete do domů vrazit plastová okna a plechové dveře jak od Jednoty, to by vám památkáři právem nedovolili. Ale člověk, co nemá cit pro takové budovy a peníze, tak se do něčeho takového prostě nemůže pouštět.

3. Za chátráním mnoha pražských objektů stojí spekulanti, často ze zahraničí, kteří mají v objektech na lukrativních místech uložené peníze, vědí, že to prodají vždy už díky pozemku, a domy je nezajímají, stejně jako směšně nízké pokuty od našich úřadů, navíc většinou u nějakých firem-schránek nevymahatelné.

4. Takže závěrem - za chátrajícími budovami stojí nezodpovědní majitelé, nic jiného.

+35/0
doporučit
16.8.2016 9:11

M18i55l62e26n76a 45N45o67v10a67n68s89k66a 4432737119269

Příčiny toho, proč tolik nemovitostí je v havarijním stavu, nevyužívaných, rozpadajících se? Jednoduché!

1) Je výhodnější nechat nemovitost zchátrat, pak zdemolovat a výhodně prodat pozemek v lukrativní zóně.

2) Památkový úřad si při snaze o rekonstrukci navymýšlí tolik nesmyslných požadavků, že to opravu nehorázně prodraží a leckdy udělá archaicky nevyužitelnou pro současné potřeby. (v konci vede k řešení dle 1)

3) Úhrady spojené s pronájmem díky tomu, že zohledňují vysoké náklady na údržbu a opravy ("evropské" ceny služeb, prací, materiálů,..) jsou pro nájemce často nerentalibilní, díky "české" hladině příjmů. (a jsme opět u 1)

Rv

+44/−2
doporučit
16.8.2016 7:25

M53i60c86h22a10l 72K50r95á73s60n61ý 5251405831922

Když jsem rekonstruoval svůj první byt, tak chtěla po mě jistá osoba na památkovém ústavu za výměnu oken z špaletových na dřevěná úplatek sto tisíc. Jelikož jsem to nechtěl dát tak po mě chtěli přesné repliky oken včetně profilů (jednalo se o dům z 30. let 20. století). Rozdíl byl na jednom okně 200 tis. Největší problém byly ty profily rámů. Oken bylo bohužel pět. To nechci vědět kolik by chtěli na úplatcích u památkově chráněného paláce v centru města.

+39/−2
doporučit
16.8.2016 7:35

J35a54n 61P83r42o97f16o74u97s 5615731131656

Frajerovi co počmáral ten dům se secesním vstupem, na první fotografii, bych s chutí usekl ruce!

+19/0
doporučit
16.8.2016 13:22

D33a17v31i75d 76Z84a85j66d77á23k 8185812210291

Protoze se ceka, az spadnou a ten pozemek pod nimo se proda za poradnou dardu.

+22/−3
doporučit
16.8.2016 2:14

M12i83r82o52s69l82a75v 63P21a80v89l67í28č46e85k 9879597362693

Hlavně že gangsterské developerské organizace zastavují každou volnou plochu hrůzami, které pak také zejí prázdnotou. Všechno jde tím správným směremRv

+13/0
doporučit
16.8.2016 9:07

V84l72a65s38t84i47m54i97l 35J57a40n53d11á30s77e13k 1892243193132

Přepište to všechno na mě, já už si s tím nějak poradím ;-)

+12/0
doporučit
16.8.2016 1:15

K30a89r68e94l 49D85r18d66a 6483805887629

Senovážné náměstí jde do stoupy. Neskutečná škoda. Firmy odtud prchají. Cukrovarnický palác, odkud utekla ČSOB má ruského majitele, který zde 10 let plánuje mezinárodní hotel. A plánuje, a plánuje. Přitom nejspíš těží ropu na Sibiři.

Ostatně Senovážné dostalo první podpásovku tím otřesným bláznivým pomníkem nedotknutelné emigrantky.

Netuším, proč tady město nesází pokuty, aby přivedlo majitele k jednání a dotlačilo ho trvalým otravováním buď k přestavbě nebo k prodeji. Žádné nevyjasněné majetkové vztahy tady nejsou. Nejasné je jen to, proč Praha trpí posprejované Senovážné náměstí vandaly. Rv

+7/0
doporučit
16.8.2016 10:22

M80i22l36o56š 46B55o97u14k24a84l 8503157803374

Oni to komouši, sockomouši a podobná verbež zvyklá žít z cizího nerada bude číst ale pokud se zpřetrhá rodinná, firemní nebo jakákoliv jiná linie vlastnictví nemovitosti, noví vlastníci už půjdou logicky opravdu jen a pouze po zisku... a pokud je stoletý dům, posledních 50 let neudržovaný, má smůlu.

+9/−2
doporučit
16.8.2016 8:33

F87i46l49i43p 95Č73e50r32ň49a93n13s69k87ý 3983381866591

Viděli jste někdy centrum Ostravy? Od té doby, co bylo postavené nákupní centrum Karolína se z okolí náměstí odstěhovaly všechny obchody a centrum pomalu umírá. Už teď si tam (obrazně) nekoupíte ani kafe.

+10/−3
doporučit
16.8.2016 6:48

J53a67r76o71s88l93a31v 66Š43k26o15d87a 6444488629241

tyto domy jsou nase narodni a historicke bohatstvi. Nechapu, proc patri zahranicnim investorum, kteri jen cekaji na povoleni k demolici.

+10/−3
doporučit
16.8.2016 6:36
Foto

J22i96ř71í 27K15r84á25k22o58r72a 9419523

Stále více prázdných domů v centru města je pochopitelný jev.

Jednak ty domy nevyhovují moderním standardům ani pro účely bydlení ani pro kancelářské účely.

Druhak se stále více komplikuje parkování. Modré zóny znemožňují jakékoliv rozumné využití takových domů. Když tam uděláte kanceláře, tak tam nezaparkují ani zaměstnanci, ani obchodní partneři. To samé obchody nebo restaurace. Lidé jsou prostě zvyklí jezdit auty a pokud jim to někde zkomplikujete, budou jezdit jinam, v tomto případě na okraj města, kde vyrostly jak moderní kanceláře tak i obchodní centra nebo moderní a pohodlné byty.

Původní zástavba, byť pěkná, se stále více stává skanzenem. Dřív nebo později si to budeme muset přiznat.

+6/−2
doporučit
16.8.2016 11:02

M75a66r97i74e 37Š34á95m47a13l64o98v51á 1282751618573

Za komunismu bylo pod lešením celé centrum Prahy, ale za 26 let po revoluci se to zase příliš nezměnilo. Copak Magistrát města Prahy nemá páky, aby mohll donutit vlastníky své domy udržovat a opravovat?

+5/−1
doporučit
16.8.2016 10:46

P44a43v14e54l 50S55o75b11o66t69k54a 5670524

500 000

tolik je v ČR neobývaných bytů a domů.

Pokud se radikálně neomezí výstavba na zelené louce a nebude se stavět stylem "zbourej si a pak až stav nebo dělej rekonstrukci" bude při téhle nové výstavbě a nízké porodnosti za chvíli z ČR jedno velké gheto nelegálů.

+9/−6
doporučit
16.8.2016 2:16
Foto

J63a23n 25M61a77c90k 5767272402605

Hlavne to nerikejte slunickum, ti by tam nasuplikovali imigranty nez bys rekl svec.

+4/0
doporučit
16.8.2016 9:39

M20a52r25t20i56n 97Š29t98r38o33s 4679777240678

Mě se tu líbí, jak se někteří ohánějí tím, že "se svým majetkem si každý může dělat co chce. Je to vtipné. Tak za prvé, už jen to, že něco jako majetkové právo existuje, je dáno zákony, tedy společenskou dohodou. Není tedy nic špatného, když stejné společenské dohody majetkové právo nějak omezí. A za druhé, do důsledku vzato, můžu vás klidně zastřelit, protože se svým majetkem, třeba pistolí, si přece můžu dělat co chci, nebo ne? A nebo si na pozemek nechám uložit skládku readioaktivního odpadu, no problém, je to přece můj majetek, tak co by ne?

+8/−5
doporučit
16.8.2016 11:10

M85i12r29e89k 96G17a67j79e38r 5931496519820

Predevsim je to obraz nefunkcnich soudu. Jestlize trva spor rozresit dele nez rok, tak je to spatne. Jestlize to trva dele nez 10 let, tak je to skoro stejne, jako kdyz neni rozresen nikdy. Ostatne mnohdy ten, kdo nakonec vyhraje, uz natolik zestarnul, ze se o ziskanou nemovitost postarat nedokaze.

+5/−2
doporučit
16.8.2016 3:28

J88a49r84o83s39l14a82v 93Š12m34e44j28d13a 8472699259440

Domy jsou prázdné proto, že jsou tam vysoké nájmy. Dnes je běžné že děti bydlí do 35 let u rodičů obzvláště chlapci. Našetří si a koupí celý byt mimo centrum. Trh to řeší tak jak to je. Tzn. živelně, bez jakýchkoliv regulací a zde je výsledek.

+5/−3
doporučit
16.8.2016 7:58

J84a85n 97S57t75e75h70l85i30k 9325927396231

Na rovinu je třeba říci , že nepomuže žádné nařizování , regulace atd. Ty budovy byly postaveny v určité době a dnes už nevyhovují . Lidé si radši za cenu bytu 2+1 v tomto domě raději pořídí domek na zelené louce. Máte ho podle svých představ a mnohdy s lepší infrastrukturou a dopravní obslužností.

Až tyto nemovitosti poklesnou na rozumnou uroven , pak se zase toto uzemí začne přestavovat a zabydlovat .

Ale do té doby budou jen všichni fnukat , žádat dotace a jiné pokuty a podobné nesmysly. Je to běh na dlouhou dobu . Pomoci by mohli plošné danové zákony (obecní daně) . Kdy se pak už nevyplatí spekulace a nemovitosti by sloužili k bydlení . Majitelé komerčních nemovitostí by byli donuceni nemovitost pak prodat , nebo pronajmout. Ceny by se rychleji přiblížili realitě a nemovitostní bublina by splaskla. Ale moc tomu nevěřím , protože hodně papalášu a bosu do toho nasypalo peníze.

+3/0
doporučit
16.8.2016 14:42

A30n70n14a 24V39e58s52e49l37á 3729410731820

Stavební úřad a Památkový úřad můžou ze zákona vyzvat vlastníka k údržbě. Proč tak nečiní ? Protože majitel je vždy někdo hodně vlivný a je to moc práce.

+3/0
doporučit
16.8.2016 8:28
Foto

J77i84ř70í 92I69n96c63z92é19d62y 2534355231739

No z toho vyplyva, ze zahranicni investori se do Prahy uz nehrnou. Na Zizkove jsou vybydlene cele ulice. To je ten kapitalismus.;-D

+7/−7
doporučit
16.8.2016 6:48

A24n96t19o80n88í63n 87K13l73e24c87a17n21d72a 2940567225651

Bohužel to není jen v Praze. Přitom existuje jednoduché řešení, rapidní zvýšení daně z nemovitosti, kdy domy (byty), kde má někdo trvalé bydliště ji budou mít na původní hodnotě. Praha jako taková má velmi malou daň z nemovitosti (např. Liberec má vyšší). V Německu téměř nenajdete neobydlené objekty, v ČR jich je plno. Bohužel si u nás mnozí vlastníci neuvědomují, že vlastnictví i zavazuje. V okrajových částech měst naleznete opuštěné domy, které jsou např. ve vlastnictví zemědělských družstev. Ty dostávají na dotacích tolik, že např. pronajmout dům je pro ně práce navíc ... Zvýšení daně z neobydlené nemovitosti je řešením!

+4/−2
doporučit
16.8.2016 10:22

J82a91n 97H85i24m36m61e94r 9748303212171

Jsme ve vychodni Evrope tak se neni cemu divit. Premysleni mame uplne jine nez na zapade.

Celkovy vzhled hlavniho mesta je trisktni - cerveno bile zabradli, pocmarane domy, plevel vsude rostouci.

Staci se podivat tady:

https://www.facebook.com/Prague-Ugly-755986457756801/

+3/−1
doporučit
16.8.2016 10:53

M59i88c25h84a38l 51F28r90ý51d19a 1932739203562

Důvody opuštěnosti dle důležitosti:

1 - 10) památkáři

11 - nutnost rozsáhlých investic

12 - dopravní obslužnost

13 - kvalita životního prostředí

+3/−7
doporučit
16.8.2016 15:11

M15a61r85t90i97n 61J49i87r51o30u74s37e81k 7826295935888

Porevoluční omítkové pozlátko začíná zvolna opadávat. :-)

+1/0
doporučit
17.8.2016 19:01





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.