Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Majitele bytu oslnil svým vystupováním, nájem neplatil, odejít nechtěl

Nechali se obalamutit drahým vozem, nabubřelými řečmi a luxusním oblečením a uzavřeli nájemní smlouvu. Z nájemného však nikdy nic neviděli a nechtěný nájemník odmítal opustit byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J15a60n 83F68r30o25l15í18k 6816890855704

Jak asi "pachatel" v insolvenci jednomu z věřitelů pravidelně splácí? To je docela dobrá pohádka. Postup je zdlouhavý a v praxi téměř nepoužitelný. Především si "movitému" zájemci mohu klidně říct o nájem za celou dobu t.j. rok předem. Také je třeba držet si rozhodovací pravomoc nad energiemi. Pokud se nemohu nájemníka zbavit stačí ukončit smlouvu na plyn, elektřinu (u RD i vodu). Nová smlouva a montáž měřidla je bez poplatů u plynu do 6 měsíců (pak je třeba zaplatit revizi), u elektřiny stále. Ideální je, když jsou měřidla vně bytu, domu. Ve smlouvě musí být klauzule o okamžitém ukončení smlouvy z důvodu neplacení záloh a právo vlastníka na ukončení dodávky energií.

0/0
25.7.2016 14:30

M49a53r70t42i21n 93Š60t61r98o59s 4489637300218

Já když si vybíral podnájemníka, tak jsem bral kluka - ajtáka, co přijel travmají. Pracovitej člověk, co nedává najevo svoje bohatství, je samozřejmě mnohem spolehlivější partner, než namachrovaný borec v BMW

+3/0
25.7.2016 14:08

J74o17s80e63f 66V91y48m63a80z28a69l 9369132203445

Vůbec bych se s nima nepáral, nechceš odejít ok, vypnul bych mu vodu, elektřinu, plyn

+1/0
25.7.2016 11:46

M16a98r26t46i30n 80S10e28d27o47n38a 2405886706669

V takovem pripade by jste se dopusti poruseni zakona, podle platne legislativy muzete neplatice vystehovat az po 3 mesicich a odpojenim vody ci el. energie by jste si vymohl pouze stihani policie. Pritom staci jednoduse si rici o vyssi zalohu nebo misto najmu mit podnajem - pak lze vse resit v radech dnu.

0/0
25.7.2016 19:44

P96a62v56e54l 18Ř34a54p25e97k 7462166689345

BMW je diagnóza, a pokud by zájemce přijel v této popelnici, tak rovnou řeknu, že už je plno, bez ohledu na všechno ostatní. Na pronájem se ozve 10 lidí během prvního týdne, takže není třeba hloupě riskovat.

+3/0
24.7.2016 21:14

R10o15m17a83n 26K55o98n42e11č43n49ý 4204568883

No jo,ale aby třeba Šabata neřekla,že jde o diskriminaci,pak jste v háji :-)

+2/0
25.7.2016 6:27

E43m35i36l 12P77l95í82h64a22l 7814949841881

Mam podobnou zkusenost. Plus male roztomile dite. Pozdeji neplati, podepisou uznani dluhu, splatkovy kalendar a nic. Utekli, byt na rekonstrukci. Z mr strany zaloba, vyhral jsem okresni i krajsky soud. Po 4 letech odvolani k nejvyssimu soudu. Stale nic. Pravnik me stal majlant, dluzniky nic. Oni maji narok na bezplatneho pravnika. Nezmuzete nic...

+2/0
24.7.2016 20:42

L90u11d79m39i60l55a 98Š22i19n62d21e84l88á37ř64o63v23á 7462966282901

A proč po uplynutí vypovedni doby jste je nevystehoval? Proste nájemní smlouva ukončena,vyvrtat zámek,vystehovat. Nemusíte cekat,jak dopadne soud.

+1/0
24.7.2016 21:04

D29a88d94a67k 19P84e69t87r 7331220974368

A pak na vás padá trestní oznámení, že po odvrtání zámku se mu ztratil milion kč.

+1/0
25.7.2016 12:42

M63a97r62t71i81n 92S20e44d79o79n23a 2515236506419

No to muze, ale to je jeho problem ze se neodstehoval.

0/0
25.7.2016 19:46

K29a51r75e84l 76F93a69j11t 5168212291753

A teď tu s happyendem o karkulce ... na nájemníka je vedeno několik exekucí s nezanedbatelnými dluhy a po vystěhování nájemce všechny "přeskočil v pořadí" a on mu pravidelně splácí ... ;-D;-D;-D

+4/0
24.7.2016 18:55

P85a21v88e96l 64Ř84a30p90e74k 7922816309355

;-DR^

+1/0
24.7.2016 21:20

L62u48k20a16s 47N81o27v77a65k 4289229483458

No vtipny to je, nicmene nebylo receno kolik splaci a preci jen nad nim visi 3roky na tvrdo...

+2/0
24.7.2016 21:37

J14a65n 61F91r50o51l15í17k 6986550815254

Nesmíte upřednostnit jednoho věřitele.

+2/0
25.7.2016 14:33

M37a30r31t74i48n 47V31o50j31á37č82e63k 9633347931506

no je to jen o smlouvě co si do ní dáte máte právo vymáhat ,proto je třeba mít smlouvu opravdu dobře připravenou a ne jen někde něco zkopčit jak to realitky dělají ,bez vazby k majetku

+2/0
24.7.2016 16:51

J20a67k98u49b 61S59t28a67š97e34k 4507759223354

Jo, posuzovat lidi podle aut je v novodové Době úvěrové hodně chytrý.

+10/0
24.7.2016 13:18

R16o65m94a77n 26T59y52č39k27a 3967708261177

V článku se píše o nájemní smlouvě na 1 rok. Jak to funguje, pokud nájemníkovi vyprší smlouva a on se odmítá vystěhovat? :-P

+2/0
24.7.2016 13:01

M30a11r97t67i56n 10V94o48j10á15č30e64k 9183627321506

tak ho vystěhujete vy ...jen vás to asi bude stát nový zámek ve dveřích

+1/0
24.7.2016 16:51

P96e71t18r 24Č25e71r87v85e47n73ý 3506211912705

Není třeba ničit zámek. Pokud na Vaši výzvu na opuštění bytu nereaguje, můžete nájemníka vystěhovat za pomoci policie - zažil jsem v praxi a funguje to. Jednalo se dokonce o sociální případ - svobodnou matku s dvěma dětmi.

Samozřejmě musíte být schopni policistům doložit, že nájemní vztah skutečně vypršel.

0/0
25.7.2016 16:11

O37l33d54r38i26c68h 40V76y49s79k73o35c11i44l 9395682623366

Nijak, pokud uz smlouva skoncila nema tam co delat....

0/0
24.7.2016 19:18

P11a41v55e87l 56Ř10a44p42e25k 7592926159885

Smlouva se prodlužuje ze zákona, pokud žádná strana explicitně není proti.

0/0
24.7.2016 21:20

V13á77c72l80a75v 36J90e92b91a72v57ý 8900439883246

Tak to asi v tomto případě neplatí, když ho žádali, aby se vystěhoval. ;-)

To by musel on platit a oni to "mlčky přijímat", čímž by se jaksi naplnila dohoda a fakticky smluvní vztah pokračoval.

+1/0
24.7.2016 23:39

O36n57d26ř84e47j 49Z78e45m81a79n 5320194948119

Proc zase místy tak zjevně vymyšlený příběh?

+5/0
24.7.2016 12:50

M19a46r71t59i76n 95S62k29á68l13a 8764687438388

Ten úmysl podvodu se nesmírně těžce dokazuje. Zažil jsem osobně, že jistý podvodník okradl na Aukru asi 20 lidí o nějakých 150 tisíc Kč celkem. PČR sice věděla, kdo to byl, ale odložili to s tím, že to určitě nebyl úmysl podvodu a že chudák jen asi neměl zrovna na jídlo a že se máme obrátit na občanskoprávní řízení. Takhle to chodí.

+5/0
24.7.2016 11:38

E83r63i54k 66D85r17a84g98o74m55i65r20e66c94k91ý 2581653407899

presne tak. taky jsem prisel na jednom e-shopu o 15tis. eshop normálně fungoval a najednou majitel přestal posílat veci. bylo nas vic a podvod to nebyl. nakonec jsem to uhral na bezduvodne obohacení, soud vyhrany, peníze stejne nikde..

0/0
25.7.2016 7:13

M83a55r11t96i24n 47S36e93d66o53n48a 2255136206939

A kde je problem? Podel zakona staci aby namemnik nezaplatil a pak staci dat vypoved z najmu, kdy se najemnik musi do 3 mesicu vystehovat, takze teoreticky 4 mesice nic neplati, pokud se o tl navysi kauce neni zadna skoda z usleho najmu. Staci 3 mesic po podani vypovedi byt otevrit, osobni veci najemnika vyhazet (nutno mit ve smlouve ze po nevyklizeni bytu muze majitel s vecmi nakladat dle vlastniho uvazeni) a je to.

Nebo misto najmu nabidnout podnajem, pak zadna vypoved 3 mesice neplati, pouze to co je ve smlouve, treba vystehovani po tydnu od nezaplaceni.

+2/0
24.7.2016 11:13

M80a37r23t45i11n 20V12o44j90á16č49e20k 9103697701136

přesně tak je třeba rozlišovat nájem / podnájem

+3/0
24.7.2016 16:59

P72a85t84r87i37k 86E49g16e40r 2918500409591

Můj otec měl podobný problém. V bytě měl dříve slušného podnikatele 3 roky jenže ten se pak postavil na vlastní nohy a odešel byl bez problémový a do bytu se může kdykoliv vrátit. Jenže v Německu se mu daří a jezdíme tam. Otočme, ale list v roce 2011 se do bytu nastěhoval manželský pár z Ukrajiny 3 měsíční nájmy chtěl otec zaplatit dopředu 42000,- Kč bez komplikací obdržel 100000,- Kč takže na 7 měsíců zaplaceno po 30 dnech chtěl první splátku za 12000,- Kč to bylo v pořádku a 14000,- Kč platil pár bez problémů do roku 2014, ale začátkem roku 2015 došlo k neplacení takže v březnu 2015 běželo 5 měsíců do konce kdy se měl pár vystěhovat. Jenže ten v bytě zůstával a dveře zabarikádoval nábytkem, že strejda zámečník se musel vlastně vloupat do bytu otce. Ještě, že mám kamarády u policie kteří nám v tom všem pomohli. Trestné oznámení podáno nebylo. Nyní v bytě bydlí kolegyně z práce od matky která je mladá a chtěla od rodičů. Já se musím zbavit domu v Teplicích, ale nedaří se. Byty jsou zde v prodeji za malé peníze.

0/0
24.7.2016 10:44

L58u51k54á25š 84T67e77p22l64ý 2304870499

No jo muslimské Teplice, kdo by si tam kupoval dům?

0/0
25.7.2016 6:16

P63e93t56r 13K47n65ě33b63o80r61t 8402258829170

A to se bič na dlužníky pořád zkracuje.

+2/0
24.7.2016 7:27

Z41d30e82n53ě60k 78G52l84a48s 7608348358415

Zajímavé, že v hotelu lze vyhodit neplatiče ze dne na den.

+13/0
24.7.2016 7:03

P90a57v47e51l 97B44e33r42a39n 7469674731676

To je tim, ze clovek tam nema uzavrenou najemni smlouvu, ktera by neplatice chranila...

+9/0
24.7.2016 10:03

M59i96r28e36k 70G18a53j46e94r 5671136509450

Nestacilo by tedy byt prohlasit za "ubytovaci zarizeni" a pronajimat ho jako pokoj v hotelu?

0/0
25.7.2016 4:30

M63a25r43t32i77n 15S73e74d25o38n63a 2945906506769

S ohledem na fakt ze 99% majitelu neplati dane z pronajmu tak asi nikdo neudela.

0/0
25.7.2016 19:49







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.