Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Majitele bytu oslnil svým vystupováním, nájem neplatil, odejít nechtěl

Nechali se obalamutit drahým vozem, nabubřelými řečmi a luxusním oblečením a uzavřeli nájemní smlouvu. Z nájemného však nikdy nic neviděli a nechtěný nájemník odmítal opustit byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J14a51n 60F26r30o48l74í88k 6596470705274

Jak asi "pachatel" v insolvenci jednomu z věřitelů pravidelně splácí? To je docela dobrá pohádka. Postup je zdlouhavý a v praxi téměř nepoužitelný. Především si "movitému" zájemci mohu klidně říct o nájem za celou dobu t.j. rok předem. Také je třeba držet si rozhodovací pravomoc nad energiemi. Pokud se nemohu nájemníka zbavit stačí ukončit smlouvu na plyn, elektřinu (u RD i vodu). Nová smlouva a montáž měřidla je bez poplatů u plynu do 6 měsíců (pak je třeba zaplatit revizi), u elektřiny stále. Ideální je, když jsou měřidla vně bytu, domu. Ve smlouvě musí být klauzule o okamžitém ukončení smlouvy z důvodu neplacení záloh a právo vlastníka na ukončení dodávky energií.

0/0
25.7.2016 14:30

M31a66r64t11i26n 96Š89t64r24o74s 4239217160698

Já když si vybíral podnájemníka, tak jsem bral kluka - ajtáka, co přijel travmají. Pracovitej člověk, co nedává najevo svoje bohatství, je samozřejmě mnohem spolehlivější partner, než namachrovaný borec v BMW

+3/0
25.7.2016 14:08

J24o21s89e52f 97V25y63m17a26z13a85l 9289912183405

Vůbec bych se s nima nepáral, nechceš odejít ok, vypnul bych mu vodu, elektřinu, plyn

+1/0
25.7.2016 11:46

M11a90r92t48i21n 10S41e35d57o81n35a 2785716646499

V takovem pripade by jste se dopusti poruseni zakona, podle platne legislativy muzete neplatice vystehovat az po 3 mesicich a odpojenim vody ci el. energie by jste si vymohl pouze stihani policie. Pritom staci jednoduse si rici o vyssi zalohu nebo misto najmu mit podnajem - pak lze vse resit v radech dnu.

0/0
25.7.2016 19:44

P37a84v12e18l 42Ř14a74p47e56k 7272296169135

BMW je diagnóza, a pokud by zájemce přijel v této popelnici, tak rovnou řeknu, že už je plno, bez ohledu na všechno ostatní. Na pronájem se ozve 10 lidí během prvního týdne, takže není třeba hloupě riskovat.

+3/0
24.7.2016 21:14

R57o83m22a21n 70K71o15n44e21č30n22ý 4304138213

No jo,ale aby třeba Šabata neřekla,že jde o diskriminaci,pak jste v háji :-)

+2/0
25.7.2016 6:27

E58m27i50l 42P37l37í54h48a45l 7904169161311

Mam podobnou zkusenost. Plus male roztomile dite. Pozdeji neplati, podepisou uznani dluhu, splatkovy kalendar a nic. Utekli, byt na rekonstrukci. Z mr strany zaloba, vyhral jsem okresni i krajsky soud. Po 4 letech odvolani k nejvyssimu soudu. Stale nic. Pravnik me stal majlant, dluzniky nic. Oni maji narok na bezplatneho pravnika. Nezmuzete nic...

+2/0
24.7.2016 20:42

L68u86d28m11i63l82a 22Š29i54n34d50e65l60á92ř76o31v50á 7892876292821

A proč po uplynutí vypovedni doby jste je nevystehoval? Proste nájemní smlouva ukončena,vyvrtat zámek,vystehovat. Nemusíte cekat,jak dopadne soud.

+1/0
24.7.2016 21:04

D70a35d97a98k 77P72e74t29r 7391720744788

A pak na vás padá trestní oznámení, že po odvrtání zámku se mu ztratil milion kč.

+1/0
25.7.2016 12:42

M65a98r22t51i42n 93S29e48d38o45n97a 2955186856719

No to muze, ale to je jeho problem ze se neodstehoval.

0/0
25.7.2016 19:46

K92a54r68e69l 65F25a43j49t 5138562741653

A teď tu s happyendem o karkulce ... na nájemníka je vedeno několik exekucí s nezanedbatelnými dluhy a po vystěhování nájemce všechny "přeskočil v pořadí" a on mu pravidelně splácí ... ;-D;-D;-D

+4/0
24.7.2016 18:55

P82a43v55e78l 14Ř21a91p85e24k 7212316379475

;-DR^

+1/0
24.7.2016 21:20

L54u34k62a31s 95N61o11v81a64k 4879579453288

No vtipny to je, nicmene nebylo receno kolik splaci a preci jen nad nim visi 3roky na tvrdo...

+2/0
24.7.2016 21:37

J15a19n 98F83r78o12l39í47k 6536820555124

Nesmíte upřednostnit jednoho věřitele.

+2/0
25.7.2016 14:33

M51a26r13t74i78n 17V40o57j47á37č76e87k 9243497341776

no je to jen o smlouvě co si do ní dáte máte právo vymáhat ,proto je třeba mít smlouvu opravdu dobře připravenou a ne jen někde něco zkopčit jak to realitky dělají ,bez vazby k majetku

+2/0
24.7.2016 16:51

J13a80k60u90b 90S56t74a73š79e14k 4217479583454

Jo, posuzovat lidi podle aut je v novodové Době úvěrové hodně chytrý.

+10/0
24.7.2016 13:18

R25o86m19a48n 50T59y59č65k60a 3237778381867

V článku se píše o nájemní smlouvě na 1 rok. Jak to funguje, pokud nájemníkovi vyprší smlouva a on se odmítá vystěhovat? :-P

+2/0
24.7.2016 13:01

M57a71r71t17i89n 86V88o22j74á78č73e50k 9593347551986

tak ho vystěhujete vy ...jen vás to asi bude stát nový zámek ve dveřích

+1/0
24.7.2016 16:51

P14e37t36r 46Č98e78r41v72e37n40ý 3856371532315

Není třeba ničit zámek. Pokud na Vaši výzvu na opuštění bytu nereaguje, můžete nájemníka vystěhovat za pomoci policie - zažil jsem v praxi a funguje to. Jednalo se dokonce o sociální případ - svobodnou matku s dvěma dětmi.

Samozřejmě musíte být schopni policistům doložit, že nájemní vztah skutečně vypršel.

0/0
25.7.2016 16:11

O94l39d77r77i46c86h 31V41y48s40k68o57c35i73l 9435682763196

Nijak, pokud uz smlouva skoncila nema tam co delat....

0/0
24.7.2016 19:18

P98a40v15e23l 73Ř11a60p21e72k 7912746269595

Smlouva se prodlužuje ze zákona, pokud žádná strana explicitně není proti.

0/0
24.7.2016 21:20

V58á36c47l35a51v 55J30e56b76a62v27ý 8150939963686

Tak to asi v tomto případě neplatí, když ho žádali, aby se vystěhoval. ;-)

To by musel on platit a oni to "mlčky přijímat", čímž by se jaksi naplnila dohoda a fakticky smluvní vztah pokračoval.

+1/0
24.7.2016 23:39

O20n82d47ř62e96j 26Z59e44m32a63n 5340644148459

Proc zase místy tak zjevně vymyšlený příběh?

+5/0
24.7.2016 12:50

M36a20r68t56i64n 51S97k76á47l94a 8434347628788

Ten úmysl podvodu se nesmírně těžce dokazuje. Zažil jsem osobně, že jistý podvodník okradl na Aukru asi 20 lidí o nějakých 150 tisíc Kč celkem. PČR sice věděla, kdo to byl, ale odložili to s tím, že to určitě nebyl úmysl podvodu a že chudák jen asi neměl zrovna na jídlo a že se máme obrátit na občanskoprávní řízení. Takhle to chodí.

+5/0
24.7.2016 11:38

E83r37i60k 55D95r65a23g13o81m91i78r95e60c19k87ý 2891283907949

presne tak. taky jsem prisel na jednom e-shopu o 15tis. eshop normálně fungoval a najednou majitel přestal posílat veci. bylo nas vic a podvod to nebyl. nakonec jsem to uhral na bezduvodne obohacení, soud vyhrany, peníze stejne nikde..

0/0
25.7.2016 7:13

M91a72r27t90i93n 34S50e13d67o83n69a 2255126816349

A kde je problem? Podel zakona staci aby namemnik nezaplatil a pak staci dat vypoved z najmu, kdy se najemnik musi do 3 mesicu vystehovat, takze teoreticky 4 mesice nic neplati, pokud se o tl navysi kauce neni zadna skoda z usleho najmu. Staci 3 mesic po podani vypovedi byt otevrit, osobni veci najemnika vyhazet (nutno mit ve smlouve ze po nevyklizeni bytu muze majitel s vecmi nakladat dle vlastniho uvazeni) a je to.

Nebo misto najmu nabidnout podnajem, pak zadna vypoved 3 mesice neplati, pouze to co je ve smlouve, treba vystehovani po tydnu od nezaplaceni.

+2/0
24.7.2016 11:13

M80a53r78t96i13n 58V48o69j95á64č73e71k 9723127251376

přesně tak je třeba rozlišovat nájem / podnájem

+3/0
24.7.2016 16:59

P17a52t16r71i82k 91E64g43e63r 2118400729101

Můj otec měl podobný problém. V bytě měl dříve slušného podnikatele 3 roky jenže ten se pak postavil na vlastní nohy a odešel byl bez problémový a do bytu se může kdykoliv vrátit. Jenže v Německu se mu daří a jezdíme tam. Otočme, ale list v roce 2011 se do bytu nastěhoval manželský pár z Ukrajiny 3 měsíční nájmy chtěl otec zaplatit dopředu 42000,- Kč bez komplikací obdržel 100000,- Kč takže na 7 měsíců zaplaceno po 30 dnech chtěl první splátku za 12000,- Kč to bylo v pořádku a 14000,- Kč platil pár bez problémů do roku 2014, ale začátkem roku 2015 došlo k neplacení takže v březnu 2015 běželo 5 měsíců do konce kdy se měl pár vystěhovat. Jenže ten v bytě zůstával a dveře zabarikádoval nábytkem, že strejda zámečník se musel vlastně vloupat do bytu otce. Ještě, že mám kamarády u policie kteří nám v tom všem pomohli. Trestné oznámení podáno nebylo. Nyní v bytě bydlí kolegyně z práce od matky která je mladá a chtěla od rodičů. Já se musím zbavit domu v Teplicích, ale nedaří se. Byty jsou zde v prodeji za malé peníze.

0/0
24.7.2016 10:44

L24u18k19á80š 58T37e62p19l74ý 2214970879

No jo muslimské Teplice, kdo by si tam kupoval dům?

0/0
25.7.2016 6:16

P23e77t30r 96K69n75ě40b93o81r53t 8862938399280

A to se bič na dlužníky pořád zkracuje.

+2/0
24.7.2016 7:27

Z19d70e86n41ě69k 93G47l39a33s 7648588638635

Zajímavé, že v hotelu lze vyhodit neplatiče ze dne na den.

+13/0
24.7.2016 7:03

P31a66v10e53l 43B41e59r84a13n 7509654421146

To je tim, ze clovek tam nema uzavrenou najemni smlouvu, ktera by neplatice chranila...

+9/0
24.7.2016 10:03

M70i96r68e29k 35G64a92j63e97r 5431106149340

Nestacilo by tedy byt prohlasit za "ubytovaci zarizeni" a pronajimat ho jako pokoj v hotelu?

0/0
25.7.2016 4:30

M65a27r29t39i90n 73S14e26d76o40n60a 2865866496949

S ohledem na fakt ze 99% majitelu neplati dane z pronajmu tak asi nikdo neudela.

0/0
25.7.2016 19:49







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.