Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Majitele bytu oslnil svým vystupováním, nájem neplatil, odejít nechtěl

Nechali se obalamutit drahým vozem, nabubřelými řečmi a luxusním oblečením a uzavřeli nájemní smlouvu. Z nájemného však nikdy nic neviděli a nechtěný nájemník odmítal opustit byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J76a53n 62F51r56o95l32í11k 6256530585624

Jak asi "pachatel" v insolvenci jednomu z věřitelů pravidelně splácí? To je docela dobrá pohádka. Postup je zdlouhavý a v praxi téměř nepoužitelný. Především si "movitému" zájemci mohu klidně říct o nájem za celou dobu t.j. rok předem. Také je třeba držet si rozhodovací pravomoc nad energiemi. Pokud se nemohu nájemníka zbavit stačí ukončit smlouvu na plyn, elektřinu (u RD i vodu). Nová smlouva a montáž měřidla je bez poplatů u plynu do 6 měsíců (pak je třeba zaplatit revizi), u elektřiny stále. Ideální je, když jsou měřidla vně bytu, domu. Ve smlouvě musí být klauzule o okamžitém ukončení smlouvy z důvodu neplacení záloh a právo vlastníka na ukončení dodávky energií.

0/0
25.7.2016 14:30

M65a62r29t67i18n 68Š98t72r60o47s 4439637670698

Já když si vybíral podnájemníka, tak jsem bral kluka - ajtáka, co přijel travmají. Pracovitej člověk, co nedává najevo svoje bohatství, je samozřejmě mnohem spolehlivější partner, než namachrovaný borec v BMW

+3/0
25.7.2016 14:08

J59o59s48e55f 75V84y67m26a44z59a14l 9419322883335

Vůbec bych se s nima nepáral, nechceš odejít ok, vypnul bych mu vodu, elektřinu, plyn

+1/0
25.7.2016 11:46

M56a20r44t44i56n 69S20e71d87o41n27a 5427573340389

V takovem pripade by jste se dopusti poruseni zakona, podle platne legislativy muzete neplatice vystehovat az po 3 mesicich a odpojenim vody ci el. energie by jste si vymohl pouze stihani policie. Pritom staci jednoduse si rici o vyssi zalohu nebo misto najmu mit podnajem - pak lze vse resit v radech dnu.

0/0
25.7.2016 19:44

P20a97v82e85l 45Ř71a62p68e76k 7732936489285

BMW je diagnóza, a pokud by zájemce přijel v této popelnici, tak rovnou řeknu, že už je plno, bez ohledu na všechno ostatní. Na pronájem se ozve 10 lidí během prvního týdne, takže není třeba hloupě riskovat.

+3/0
24.7.2016 21:14

R68o62m76a46n 20K48o13n37e97č29n20ý 4104488873

No jo,ale aby třeba Šabata neřekla,že jde o diskriminaci,pak jste v háji :-)

+2/0
25.7.2016 6:27

E59m23i58l 51P20l90í15h49a16l 7574469521601

Mam podobnou zkusenost. Plus male roztomile dite. Pozdeji neplati, podepisou uznani dluhu, splatkovy kalendar a nic. Utekli, byt na rekonstrukci. Z mr strany zaloba, vyhral jsem okresni i krajsky soud. Po 4 letech odvolani k nejvyssimu soudu. Stale nic. Pravnik me stal majlant, dluzniky nic. Oni maji narok na bezplatneho pravnika. Nezmuzete nic...

+2/0
24.7.2016 20:42

L92u50d67m69i62l30a 91Š12i35n64d80e32l18á31ř11o21v77á 7722856962831

A proč po uplynutí vypovedni doby jste je nevystehoval? Proste nájemní smlouva ukončena,vyvrtat zámek,vystehovat. Nemusíte cekat,jak dopadne soud.

+1/0
24.7.2016 21:04

D13a55d28a32k 82P57e22t29r 7561280104668

A pak na vás padá trestní oznámení, že po odvrtání zámku se mu ztratil milion kč.

+1/0
25.7.2016 12:42

M87a19r85t40i58n 57S78e56d84o34n57a 5767293120699

No to muze, ale to je jeho problem ze se neodstehoval.

0/0
25.7.2016 19:46

K13a37r37e84l 59F55a76j89t 5948482471783

A teď tu s happyendem o karkulce ... na nájemníka je vedeno několik exekucí s nezanedbatelnými dluhy a po vystěhování nájemce všechny "přeskočil v pořadí" a on mu pravidelně splácí ... ;-D;-D;-D

+4/0
24.7.2016 18:55

P72a79v82e77l 45Ř80a64p30e21k 7252806299245

;-DR^

+1/0
24.7.2016 21:20

L17u50k97a77s 96N51o12v80a87k 4189909283438

No vtipny to je, nicmene nebylo receno kolik splaci a preci jen nad nim visi 3roky na tvrdo...

+2/0
24.7.2016 21:37

J49a21n 20F28r90o90l21í77k 6166750115554

Nesmíte upřednostnit jednoho věřitele.

+2/0
25.7.2016 14:33

M21a94r64t80i57n 87V56o18j69á52č15e77k 9223967951446

no je to jen o smlouvě co si do ní dáte máte právo vymáhat ,proto je třeba mít smlouvu opravdu dobře připravenou a ne jen někde něco zkopčit jak to realitky dělají ,bez vazby k majetku

+2/0
24.7.2016 16:51

J96a83k70u90b 59S12t41a53š20e91k 4347889173454

Jo, posuzovat lidi podle aut je v novodové Době úvěrové hodně chytrý.

+10/0
24.7.2016 13:18

R10o73m95a32n 84T55y47č10k40a 3307448201727

V článku se píše o nájemní smlouvě na 1 rok. Jak to funguje, pokud nájemníkovi vyprší smlouva a on se odmítá vystěhovat? :-P

+2/0
24.7.2016 13:01

M95a16r41t16i92n 93V75o80j31á14č20e95k 9193637211706

tak ho vystěhujete vy ...jen vás to asi bude stát nový zámek ve dveřích

+1/0
24.7.2016 16:51

P64e63t66r 10Č33e51r40v81e88n21ý 3506961962535

Není třeba ničit zámek. Pokud na Vaši výzvu na opuštění bytu nereaguje, můžete nájemníka vystěhovat za pomoci policie - zažil jsem v praxi a funguje to. Jednalo se dokonce o sociální případ - svobodnou matku s dvěma dětmi.

Samozřejmě musíte být schopni policistům doložit, že nájemní vztah skutečně vypršel.

0/0
25.7.2016 16:11

O50l56d48r38i44c46h 77V84y40s93k40o64c78i68l 9855352753916

Nijak, pokud uz smlouva skoncila nema tam co delat....

0/0
24.7.2016 19:18

P36a38v74e66l 76Ř20a48p53e74k 7592276819535

Smlouva se prodlužuje ze zákona, pokud žádná strana explicitně není proti.

0/0
24.7.2016 21:20

V78á82c77l63a62v 56J79e28b73a91v79ý 8320719683686

Tak to asi v tomto případě neplatí, když ho žádali, aby se vystěhoval. ;-)

To by musel on platit a oni to "mlčky přijímat", čímž by se jaksi naplnila dohoda a fakticky smluvní vztah pokračoval.

+1/0
24.7.2016 23:39

O72n71d94ř62e44j 57Z69e68m78a83n 5780384888909

Proc zase místy tak zjevně vymyšlený příběh?

+5/0
24.7.2016 12:50

M71a28r67t58i49n 61S81k11á15l33a 8774957738628

Ten úmysl podvodu se nesmírně těžce dokazuje. Zažil jsem osobně, že jistý podvodník okradl na Aukru asi 20 lidí o nějakých 150 tisíc Kč celkem. PČR sice věděla, kdo to byl, ale odložili to s tím, že to určitě nebyl úmysl podvodu a že chudák jen asi neměl zrovna na jídlo a že se máme obrátit na občanskoprávní řízení. Takhle to chodí.

+5/0
24.7.2016 11:38

E45r94i43k 14D50r79a80g13o63m63i46r95e18c23k97ý 2791823287899

presne tak. taky jsem prisel na jednom e-shopu o 15tis. eshop normálně fungoval a najednou majitel přestal posílat veci. bylo nas vic a podvod to nebyl. nakonec jsem to uhral na bezduvodne obohacení, soud vyhrany, peníze stejne nikde..

0/0
25.7.2016 7:13

M36a12r73t21i73n 32S17e85d71o65n71a 5837483820179

A kde je problem? Podel zakona staci aby namemnik nezaplatil a pak staci dat vypoved z najmu, kdy se najemnik musi do 3 mesicu vystehovat, takze teoreticky 4 mesice nic neplati, pokud se o tl navysi kauce neni zadna skoda z usleho najmu. Staci 3 mesic po podani vypovedi byt otevrit, osobni veci najemnika vyhazet (nutno mit ve smlouve ze po nevyklizeni bytu muze majitel s vecmi nakladat dle vlastniho uvazeni) a je to.

Nebo misto najmu nabidnout podnajem, pak zadna vypoved 3 mesice neplati, pouze to co je ve smlouve, treba vystehovani po tydnu od nezaplaceni.

+2/0
24.7.2016 11:13

M32a83r49t73i87n 19V19o67j63á14č22e53k 9523677121346

přesně tak je třeba rozlišovat nájem / podnájem

+3/0
24.7.2016 16:59

P49a59t16r46i60k 70E82g69e81r 2438930199461

Můj otec měl podobný problém. V bytě měl dříve slušného podnikatele 3 roky jenže ten se pak postavil na vlastní nohy a odešel byl bez problémový a do bytu se může kdykoliv vrátit. Jenže v Německu se mu daří a jezdíme tam. Otočme, ale list v roce 2011 se do bytu nastěhoval manželský pár z Ukrajiny 3 měsíční nájmy chtěl otec zaplatit dopředu 42000,- Kč bez komplikací obdržel 100000,- Kč takže na 7 měsíců zaplaceno po 30 dnech chtěl první splátku za 12000,- Kč to bylo v pořádku a 14000,- Kč platil pár bez problémů do roku 2014, ale začátkem roku 2015 došlo k neplacení takže v březnu 2015 běželo 5 měsíců do konce kdy se měl pár vystěhovat. Jenže ten v bytě zůstával a dveře zabarikádoval nábytkem, že strejda zámečník se musel vlastně vloupat do bytu otce. Ještě, že mám kamarády u policie kteří nám v tom všem pomohli. Trestné oznámení podáno nebylo. Nyní v bytě bydlí kolegyně z práce od matky která je mladá a chtěla od rodičů. Já se musím zbavit domu v Teplicích, ale nedaří se. Byty jsou zde v prodeji za malé peníze.

0/0
24.7.2016 10:44

L91u78k96á22š 11T90e24p39l18ý 2404800269

No jo muslimské Teplice, kdo by si tam kupoval dům?

0/0
25.7.2016 6:16

P43e19t17r 60K78n63ě27b68o40r32t 8342428459560

A to se bič na dlužníky pořád zkracuje.

+2/0
24.7.2016 7:27

Z60d10e79n91ě53k 24G10l30a71s 7348248408515

Zajímavé, že v hotelu lze vyhodit neplatiče ze dne na den.

+13/0
24.7.2016 7:03

P76a86v94e40l 28B34e29r26a61n 7759184131786

To je tim, ze clovek tam nema uzavrenou najemni smlouvu, ktera by neplatice chranila...

+9/0
24.7.2016 10:03

M75i49r15e69k 54G64a75j53e39r 5241586269850

Nestacilo by tedy byt prohlasit za "ubytovaci zarizeni" a pronajimat ho jako pokoj v hotelu?

0/0
25.7.2016 4:30

M65a26r23t47i81n 46S47e21d50o81n45a 5907153170269

S ohledem na fakt ze 99% majitelu neplati dane z pronajmu tak asi nikdo neudela.

0/0
25.7.2016 19:49





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.