Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I61v14o 45Z38d94e30b14o16r31s35k82ý 3283471860271

Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad.

+3/0
4.7.2016 21:09

L62u84k97á70š 37S87k38o95p62a60l 9796368335731

Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :)

+4/0
4.7.2016 20:03

J85u88l38i15u42s 91C11h14a79l81o39u49p61k24a 4372909340581

Hloupost by se neměla množit.

0/0
4.7.2016 17:15

P98a54v76e40l 55F46o12l23t10á33n 4190152304

Jistě, zakážeme sex!

0/0
4.7.2016 22:10

K44a24t76e26ř92i90n27a 43T17r45n32k45o45v56á 4102959135475

Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem.

+5/0
4.7.2016 13:21

D62á16š13a 94D77o36s82t75á37l80o33v86á 1799693640142

Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? ;-ORv

+7/0
4.7.2016 11:00

D23á55š70a 95D92o82s88t35á63l19o29v40á 1599423630592

Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). Rv

0/0
4.7.2016 11:03

L93u30k23á36š 92H60l47o48u44c69a14l 6462730511404

zavádějící až tendenční titulek

+2/0
4.7.2016 10:50

J18a88n 73Š59e16s22t24á21k 3988969839634

realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás?;-D

+4/0
4.7.2016 10:44

P28a93v28e26l 42C60h19l59u85b18n27a 7657786858657

Krutá rána osudu...

Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně :-/

+11/0
4.7.2016 10:43
Foto

H59o29n41z58a 27P74r44o68v34a46z28n52í60k 8968451587187

Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok.

+10/0
4.7.2016 10:28

M98a41r30e15k 83Š59i54m59o64n 2344747398128

Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit.

+2/0
4.7.2016 10:28

M18a10r85t80i65n 93K33l62u24v39á80n74e75k 9642458243593

Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť.

Ja mám oveľa horší prípad.

Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala.

Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém.

+1/−3
4.7.2016 10:01

P50e86t76r 95P59e94t35r 6213102648173

Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce.

+6/0
4.7.2016 10:07

M82i86c71h36a67l 47K64v62a57k 8367440305283

taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát

+1/0
4.7.2016 10:12

M36a34r64t64i69n 68K10l13u72v86á37n24e44k 9762958103313

Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná

0/−1
4.7.2016 10:48

P73e81t17r 61T35y55č91k25a 6225282389102

No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi.

0/0
4.7.2016 10:49

P92e40t23r 62T21y40č88k35a 6355172379772

Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena.

+1/0
4.7.2016 10:50

V78l68a51s94t39i67m26i90l 80M50a74r18e73š 2366206211462

Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům :-))

+1/0
4.7.2016 14:59

J36a68k74u68b 89S20e74m95e34r19á50d 2877726521931

Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci....

+3/0
4.7.2016 10:00

P23e64t65r 95P87e75t34r 6403772628913

A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka?

+2/0
4.7.2016 10:07

M28i14c12h50a74l 14K30v59a65k 8277260125823

presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel

+1/0
4.7.2016 10:13

J43a42k53u50b 94S72e96m67e84r18á22d 2857606851801

zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

J68a72k76u56b 64S86e68m10e91r14á58d 2847696551501

tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

M21a78r32t22i54n 91K13u36d72r92n54a 3799416539250

Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě.

+1/0
4.7.2016 10:45

J69a16k40u52b 13S11e40m56e12r90á38d 2837686791491

Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular :-) Ano banka to tam muze vyzadovat, to nepopiram

0/0
4.7.2016 15:03

M85a87r62t94i66n 93K56u58d17r75n28a 3969246219700

Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne.

0/0
4.7.2016 16:22

M98a92r61t61i54n 82K39u97d48r30n50a 3479536739510

Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí;-D

+4/0
4.7.2016 9:54

V80e50n84d40e58l22í47n 95C65h61l40u21p55a88t89ý 4682574182381

Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti...

0/0
4.7.2016 9:46

M76a38r84c50e51l 82S65t47a24r51ý 9918524753189

jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)?

myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely....

0/0
4.7.2016 9:43

M32a45r69t83i76n 24K14u47d62r49n15a 3659926699500

Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet.

+2/0
4.7.2016 9:56

P40e90t72r 18K68r33e98j97z84e46k 7259176

předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká

0/0
5.7.2016 18:14

M29a93r29t57i38n 94K50u70d22r74n64a 3199546889700

Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama?

+4/0
4.7.2016 9:24

Z72d90e79n11ě52k 74S73t15a81r68ý 4522775330

skrytá reklama na Alisen?

0/0
4.7.2016 13:23

R84a29d62e64k 81Š94a55r18l67á97k 6441539280156

Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací ;-D

0/0
4.7.2016 9:24

M40a84r11t12i45n 76V52o97l54f 8201726203

Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní......

+10/−1
4.7.2016 9:09

M34a60r51t51i34n 53K74u87d16r39n79a 3189116869890

V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%)

+1/0
4.7.2016 9:25

F36r29a72n74t69i67š72e71k 69S14k25o53č32d22o22p19o38l13e 9399524316643

Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku!!

+1/0
4.7.2016 9:40

M91a20r37t23i47n 95K39u97d21r74n25a 3149766379860

ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího.

0/0
4.7.2016 9:43

F46r10a49n29t44i96š28e21k 40S65k59o12č98d36o85p45o93l79e 9979164346783

Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl.

0/0
4.7.2016 10:04

M40a68r61t95i54n 10K47u26d45r74n21a 3689186689420

Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován.

+2/0
4.7.2016 10:45

P34a19v33e36l 60R34e23z21n19i92c13e41k 3765194794972

mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo?

0/0
18.7.2016 11:20

P96a27v84e14l 94R29e95z80n81i45c29e95k 3505434664112

nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne...

kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor...

0/0
18.7.2016 11:19

A76l22e67š 28L72i91s22o68v46s65k29ý 9299448292492

Jako reklama docela dobrý

+2/0
4.7.2016 9:06
Foto

T29o27m88á17š 73D87v71o60ř51á72k 3145393196906

Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem.

Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje.

Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu...

0/0
4.7.2016 9:05

J56o19s42e80f 45K22a13r27f66í39k 7592615656830

Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat.

Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá...

.

btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému.

+3/0
4.7.2016 8:51

M59a98r56c60e64l 55S21t32a61r71ý 9158594133179

já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací...

+1/0
4.7.2016 8:45

M37a19r81t45i12n 35K65u29d17r26n27a 3629196699650

Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet.

+2/0
4.7.2016 8:47

M33a32r23t88i25n 10K86u27d91r17n57a 3289506599390

Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu.

+3/0
4.7.2016 8:42

K72r17i13s31t81ý63n13a 93B41e57n67e41š46o46v90á 5984316886183

Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne.

+4/0
4.7.2016 9:10







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.