Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I26v96o 44Z98d76e80b36o33r61s75k15ý 3613631180621

Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad.

+3/0
4.7.2016 21:09

L25u13k41á13š 71S79k91o95p47a59l 9236658555151

Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :)

+4/0
4.7.2016 20:03

J84u44l59i73u48s 52C33h79a23l88o51u61p63k44a 4102119190191

Hloupost by se neměla množit.

0/0
4.7.2016 17:15

P66a92v83e89l 75F57o95l53t34á11n 4960482624

Jistě, zakážeme sex!

0/0
4.7.2016 22:10

K24a80t28e75ř40i54n86a 24T65r39n45k89o51v60á 4202259565945

Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem.

+5/0
4.7.2016 13:21

D45á50š14a 98D61o31s94t67á12l77o94v28á 1319813730352

Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? ;-ORv

+7/0
4.7.2016 11:00

D37á80š45a 67D69o56s31t93á11l62o47v98á 1349963840372

Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). Rv

0/0
4.7.2016 11:03

L76u15k61á97š 58H25l28o95u80c72a52l 6192280461174

zavádějící až tendenční titulek

+2/0
4.7.2016 10:50

J63a26n 26Š33e38s78t88á35k 3888289199974

realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás?;-D

+4/0
4.7.2016 10:44

P97a82v95e43l 14C91h67l51u26b30n74a 7767226618497

Krutá rána osudu...

Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně :-/

+11/0
4.7.2016 10:43
Foto

H86o95n13z21a 74P63r55o83v82a18z72n55í57k 8868791717797

Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok.

+10/0
4.7.2016 10:28

M48a26r29e23k 84Š39i47m27o60n 2944907428508

Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit.

+2/0
4.7.2016 10:28

M48a20r76t39i11n 38K84l16u44v44á52n97e22k 9352418453193

Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť.

Ja mám oveľa horší prípad.

Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala.

Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém.

+1/−3
4.7.2016 10:01

P63e45t57r 94P37e94t42r 6353122668653

Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce.

+6/0
4.7.2016 10:07

M93i23c67h64a51l 41K68v61a78k 8287840505853

taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát

+1/0
4.7.2016 10:12

M72a14r81t76i24n 71K13l16u81v51á41n54e83k 9552218253433

Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná

0/−1
4.7.2016 10:48

P13e98t70r 29T22y30č75k86a 6565792669782

No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi.

0/0
4.7.2016 10:49

P65e90t77r 94T71y31č33k23a 6655212399622

Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena.

+1/0
4.7.2016 10:50

V59l22a71s35t20i66m85i56l 46M45a24r85e78š 2656606821152

Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům :-))

+1/0
4.7.2016 14:59

J88a67k90u46b 36S25e60m62e59r22á33d 2877126771911

Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci....

+3/0
4.7.2016 10:00

P68e18t69r 98P58e49t76r 6893932198413

A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka?

+2/0
4.7.2016 10:07

M30i75c91h25a15l 69K49v17a75k 8537480265323

presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel

+1/0
4.7.2016 10:13

J95a21k72u60b 53S61e68m44e66r32á26d 2707956611341

zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

J64a22k76u96b 37S94e94m83e70r44á16d 2627476931121

tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

M48a30r90t47i13n 47K76u25d45r41n49a 3969626539750

Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě.

+1/0
4.7.2016 10:45

J53a19k18u25b 51S62e75m51e87r36á10d 2367116261471

Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular :-) Ano banka to tam muze vyzadovat, to nepopiram

0/0
4.7.2016 15:03

M98a30r49t64i83n 95K78u57d57r86n87a 3959416649870

Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne.

0/0
4.7.2016 16:22

M96a42r39t94i89n 95K54u32d52r49n71a 3779136209120

Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí;-D

+4/0
4.7.2016 9:54

V20e74n98d96e42l28í56n 97C69h78l73u61p60a37t63ý 4652444852101

Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti...

0/0
4.7.2016 9:46

M38a67r95c16e35l 50S54t97a96r24ý 9218274753469

jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)?

myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely....

0/0
4.7.2016 9:43

M55a75r22t95i43n 32K68u50d44r69n25a 3259446939930

Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet.

+2/0
4.7.2016 9:56

P87e83t37r 90K12r80e44j23z67e73k 7569876

předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká

0/0
5.7.2016 18:14

M30a59r82t57i60n 97K24u14d61r51n68a 3109636409870

Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama?

+4/0
4.7.2016 9:24

Z33d36e90n19ě15k 60S13t18a40r83ý 4362725650

skrytá reklama na Alisen?

0/0
4.7.2016 13:23

R21a61d53e32k 86Š44a48r89l60á21k 6631279300886

Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací ;-D

0/0
4.7.2016 9:24

M42a46r24t37i37n 71V91o20l86f 8761636503

Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní......

+10/−1
4.7.2016 9:09

M37a26r51t51i73n 34K34u58d92r98n96a 3459226299900

V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%)

+1/0
4.7.2016 9:25

F97r71a24n36t91i84š70e70k 70S25k55o97č10d72o10p73o75l68e 9469174326483

Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku!!

+1/0
4.7.2016 9:40

M19a46r38t91i71n 94K42u49d78r24n18a 3809936479720

ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího.

0/0
4.7.2016 9:43

F50r71a64n65t55i79š35e27k 36S33k84o92č34d30o76p75o21l68e 9599624766963

Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl.

0/0
4.7.2016 10:04

M98a22r75t37i31n 46K41u89d29r78n61a 3119356959800

Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován.

+2/0
4.7.2016 10:45

P51a75v67e82l 29R12e67z85n12i18c28e11k 3475954214442

mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo?

0/0
18.7.2016 11:20

P84a94v52e71l 51R88e27z58n88i85c45e14k 3165404324942

nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne...

kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor...

0/0
18.7.2016 11:19

A79l94e69š 91L90i79s57o93v40s35k73ý 9299128442922

Jako reklama docela dobrý

+2/0
4.7.2016 9:06
Foto

T92o18m43á76š 15D82v34o38ř61á57k 3185933426666

Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem.

Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje.

Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu...

0/0
4.7.2016 9:05

J63o79s70e84f 32K30a52r35f29í52k 7142475576400

Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat.

Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá...

.

btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému.

+3/0
4.7.2016 8:51

M25a25r97c55e53l 91S51t95a71r62ý 9268224553659

já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací...

+1/0
4.7.2016 8:45

M18a43r81t85i24n 37K76u55d12r44n78a 3239506679870

Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet.

+2/0
4.7.2016 8:47

M90a71r67t34i92n 22K46u59d62r49n50a 3249676179170

Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu.

+3/0
4.7.2016 8:42

K67r20i74s85t27ý85n69a 28B32e30n63e69š22o63v75á 5394516836173

Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne.

+4/0
4.7.2016 9:10







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.