Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I92v93o 25Z61d20e44b80o77r69s86k69ý 3703501180831

Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad.

+3/0
4.7.2016 21:09

L91u31k70á69š 72S64k30o40p11a81l 9726258725961

Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :)

+4/0
4.7.2016 20:03

J17u29l23i32u50s 69C46h18a40l11o54u81p87k10a 4782589530511

Hloupost by se neměla množit.

0/0
4.7.2016 17:15

P53a81v11e55l 39F62o11l37t71á62n 4240782464

Jistě, zakážeme sex!

0/0
4.7.2016 22:10

K28a18t80e61ř67i55n47a 10T47r47n83k90o69v25á 4892759295605

Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem.

+5/0
4.7.2016 13:21

D51á37š30a 71D89o95s61t88á59l31o22v97á 1839923600632

Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? ;-ORv

+7/0
4.7.2016 11:00

D35á73š17a 47D21o13s16t51á15l44o26v64á 1699473200612

Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). Rv

0/0
4.7.2016 11:03

L51u11k72á50š 25H56l27o84u10c77a94l 6262860491624

zavádějící až tendenční titulek

+2/0
4.7.2016 10:50

J90a39n 15Š88e26s67t81á49k 3478319789654

realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás?;-D

+4/0
4.7.2016 10:44

P55a78v96e28l 22C20h60l55u81b29n19a 7477776568327

Krutá rána osudu...

Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně :-/

+11/0
4.7.2016 10:43
Foto

H47o42n17z89a 63P65r80o35v34a64z57n92í92k 8698611347297

Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok.

+10/0
4.7.2016 10:28

M46a90r70e15k 13Š59i82m15o36n 2924807708298

Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit.

+2/0
4.7.2016 10:28

M66a20r69t45i43n 17K40l41u25v98á74n53e71k 9632638273673

Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť.

Ja mám oveľa horší prípad.

Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala.

Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém.

+1/−3
4.7.2016 10:01

P85e29t94r 89P11e86t84r 6263442828333

Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce.

+6/0
4.7.2016 10:07

M83i37c72h98a63l 15K96v46a33k 8567360545933

taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát

+1/0
4.7.2016 10:12

M86a31r90t94i60n 40K94l29u87v67á17n60e75k 9382658333833

Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná

0/−1
4.7.2016 10:48

P28e98t33r 17T56y86č36k75a 6895662669262

No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi.

0/0
4.7.2016 10:49

P92e21t59r 74T11y12č79k95a 6895642139862

Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena.

+1/0
4.7.2016 10:50

V14l95a68s64t47i86m75i40l 23M48a37r37e30š 2856406431632

Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům :-))

+1/0
4.7.2016 14:59

J29a70k73u37b 12S93e56m57e85r74á35d 2847366931631

Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci....

+3/0
4.7.2016 10:00

P94e46t12r 59P27e70t38r 6123892358123

A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka?

+2/0
4.7.2016 10:07

M54i82c32h54a24l 71K45v41a70k 8937390585113

presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel

+1/0
4.7.2016 10:13

J12a22k17u60b 22S49e54m85e53r73á41d 2827836791251

zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

J91a89k68u83b 11S10e48m72e35r40á60d 2637486941331

tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

M68a64r86t11i57n 15K63u76d89r49n80a 3259106199890

Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě.

+1/0
4.7.2016 10:45

J70a39k91u30b 48S79e35m55e57r11á62d 2487816301601

Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular :-) Ano banka to tam muze vyzadovat, to nepopiram

0/0
4.7.2016 15:03

M85a15r90t29i14n 75K95u81d31r20n38a 3239776439300

Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne.

0/0
4.7.2016 16:22

M83a48r63t44i69n 30K70u28d55r53n43a 3199396109940

Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí;-D

+4/0
4.7.2016 9:54

V65e80n56d38e62l74í34n 80C14h23l73u57p69a19t20ý 4652564212361

Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti...

0/0
4.7.2016 9:46

M26a24r83c46e59l 40S24t85a45r75ý 9708664663819

jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)?

myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely....

0/0
4.7.2016 9:43

M36a54r57t66i49n 79K55u58d66r59n31a 3949726119190

Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet.

+2/0
4.7.2016 9:56

P45e87t86r 96K13r82e80j80z43e95k 7979476

předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká

0/0
5.7.2016 18:14

M87a88r14t43i56n 17K74u43d64r62n97a 3169416799670

Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama?

+4/0
4.7.2016 9:24

Z56d34e25n63ě66k 23S76t10a87r82ý 4682635980

skrytá reklama na Alisen?

0/0
4.7.2016 13:23

R55a72d23e70k 51Š41a67r69l61á26k 6741879960676

Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací ;-D

0/0
4.7.2016 9:24

M54a82r88t79i65n 32V25o33l56f 8281416403

Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní......

+10/−1
4.7.2016 9:09

M34a20r88t26i59n 86K53u75d87r91n48a 3379646989220

V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%)

+1/0
4.7.2016 9:25

F96r93a18n49t75i69š55e32k 26S97k13o13č40d83o31p25o93l38e 9209174566803

Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku!!

+1/0
4.7.2016 9:40

M45a66r86t44i31n 78K62u43d60r25n66a 3209286399480

ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího.

0/0
4.7.2016 9:43

F77r65a69n77t87i71š28e55k 83S22k91o65č75d54o98p53o90l64e 9259584506623

Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl.

0/0
4.7.2016 10:04

M40a48r75t69i82n 47K87u46d29r65n90a 3769266719500

Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován.

+2/0
4.7.2016 10:45

P38a67v19e27l 20R13e31z38n23i85c88e61k 3705744554122

mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo?

0/0
18.7.2016 11:20

P80a96v25e34l 31R12e28z87n79i67c47e91k 3365744984382

nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne...

kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor...

0/0
18.7.2016 11:19

A36l13e62š 95L15i40s40o58v19s19k62ý 9829938852262

Jako reklama docela dobrý

+2/0
4.7.2016 9:06
Foto

T70o73m62á20š 78D10v47o28ř36á48k 3305463526656

Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem.

Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje.

Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu...

0/0
4.7.2016 9:05

J39o12s47e86f 60K34a66r22f58í96k 7492665666250

Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat.

Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá...

.

btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému.

+3/0
4.7.2016 8:51

M22a48r45c93e93l 50S75t27a72r64ý 9298374883839

já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací...

+1/0
4.7.2016 8:45

M35a56r83t93i86n 92K79u16d24r95n42a 3609596589250

Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet.

+2/0
4.7.2016 8:47

M64a69r21t43i31n 16K86u13d36r51n12a 3889216399820

Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu.

+3/0
4.7.2016 8:42

K66r32i44s82t85ý11n22a 55B78e73n45e15š33o48v60á 5434906266123

Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne.

+4/0
4.7.2016 9:10





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.