Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak ušetřit při rekonstrukci domu a navíc zkrátit dobu jejího trvání

Koupili jste starý dům a už se těšíte, jak opustíte bydlení v nájmu a nastěhujete se do vlastního. Jenže platíte za dvě nemovitosti, v bytě nájemné a energie, v domě hypotéku a paušální poplatky, ty se platí, ať už v domě bydlíte nebo ne. Dva roky pryč, a vy stále v domě nebydlíte...

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J85i65n97d77ř81i97c60h 35Š38k57o56p60e91k 4835321640615

profesionální projektant řeší podobu prací s úřady již během tvorby dokumentace, aby se právě předešlo takovým dlouhým lhůtám

0/0
26.6.2016 19:23

J30a23r29o91s37l36a13v 75K60a90d51l97e17c 5471659852251

Rekonstruuji staré domy s dobrou statikou bez zásahu do nosných zdí jen na ohlášení, popřípadě vyjádření MPK nebo CHKO. To se týká i výměny střechy a otvorových prvků. Žádné problémy ze strany stavebních úřadů jsem nikdy neměl a i s památkáři jsem se vždy domluvil.

+2/0
25.6.2016 14:07

M11a77r52t13i48n86a 50H76e35p55n16e60r41o92v64á 2812922808450

Jenze do nosnych konstrukci se zasahuje docela casto, staci novy otvor v nosne zdi. Lidi to casto resi tak, ze to udelaji nacerno...

0/0
14.7.2016 14:46

A33l47o35i73s 55V78l73a59c94h 1498228556772

Nejlevnější je starý dům prostě zbourat a postavit nový. Svůdná myšlenka, že tam něco stojí a jen se to opraví, je cesta do pekel. Mnoho ruční práce, otloukání omítky, opravy izolací, podřezání zdiva, pracné rozebírání všeho možného, každého to ve finále vyjde dráž. Mám více jak 35 let praxe v oboru a vím co píšu.

+3/−1
25.6.2016 11:19

Z17d88e44n44ě24k 84G94l66a23s 7418958428475

A není jednodušší ho prodat?

0/0
25.6.2016 12:11

J93a66r19o16s74l69a22v 90K39a45d36l28e57c 5631359412711

Je třeba rozlišovat mezi starým domem a domem ve špatném technickém stavu. Spousta starých domů je na to s technickým stavem lépe, než některé nové.

+3/0
25.6.2016 14:18

P68e45t20r 70S46p56a97t97z67i61e84r13e85r 7524672645494

proto sháníte práci..:D mě stačí když barák má v pořádku střechu a nechá se v něm bydlet...nemusím mít zcela nový dům...proč? starý neslouží? pokud je omítka v pořádku není potřeba jí otloukat. stačí jen stáhnout starou barvu a natáhnout nový štuk...maximálně ..někdy stačí jen vybílit...podřezání zdiva? proč? jestli je barák suchej tak k čemu? hledáte chyby tam kde nejsou...lidi v tom bydleli přes 50 let a najednou se v tom žít nedá? Neblbněte lidem hlavy. Vím že potřbujete kšefty..:D

0/0
25.6.2016 16:47

J14o14s46e13f 19D76r29d59a 6580359192136

Proč by měl lidem blbnout hlavy? Když to shrnu, barák starý jen 40-50 let... Elektrika v hliníku a vodovodní trubky v pozinku. Nic jiného nebylo. Na střeše vypelichané eternitové šablony, na izolace zdiva proti vlhkosti si taky nikdo moc nehrál. Topení, když už ústřední, tak povětšině etážové o obrovském obsahu vody. Okna dřevěná, typu "panelák" s průvanem skrz a to ještě jeden neví na jaké další překvapení během oprav narazí... Komínové těleso to má také většinou za sebou a tepelně izolační vlastnosti obvodového zdiva nic moc, o stavu podlah a jejich izolacích nemluvě. :-(

0/0
27.6.2016 22:38

A51l25e58n55a 52V94e48s43e49l35á 3153331135888

Jo, rekonstrukci cca padesát let starého domu mám čerstvě za sebou.

Tj. výměna oken a venkovních dveří, komplet nová voda a elektrika, zateplení plus fasáda, komplet nové ústřední topení. Vlhkost tam není, na střeše stačilo vyměnit pár tašek, jinak v pořádku. Jasně, třeba ještě něco vyběhne - ale zatím to sice nebyla levná sranda, ale s náklady na stržení a postavení nového se to nedá srovnat. Těch padesát let je podle mě doba, kdy se dům, pokud byl kvalitně postaven, opravit rozhodně vyplatí.

(Tedy mluvím o situaci, že ho mám a zvažuju, zda bourat nebo opravit. Pokud ho nemám a rozhoduju, zda koupit a opravit... nebo stavět někde jinde na čistém pozemku, bylo by to asi jiné.)

0/0
28.6.2016 14:52

T26o54m35á89š 41K32u80c54h53a58ř 3217221198201

Článek moc nedává smysl. Buď spěchám a postavím si nový, nebo chci zbytek života strávit rekonstrukcí.

+3/0
25.6.2016 10:39

A11d66a93m 40R48y51c25h66l46ý 1688457279623

10 let jsem rekonstruovat starý barák. A stejně měl svoje mouchy. Porád to bude dum bez nových materiálů a technologií. .ted stavim nový dum a za 9 měsíců budu Mit postaveno a vše bude nové. .doručují Stare domy nekupovat a když už tak celý zbourat a postavit si nový. Vyjde to levněji. minimálně na vytápění. ...

+3/0
25.6.2016 10:36

P40a45v25e86l 91Š76ť29a44s95t77n14ý 6804608904398

Jen neriskovat u nových technologií, že si pořídíte "pružnou" omítku a to pružení bude pouze v názvu případě na západ od našich hranic.

+1/0
25.6.2016 10:50

A15d48a54m 85R10y17c93h97l20ý 1478867439523

Máme sádrové omítky a žádný problém

0/0
25.6.2016 12:52

A98l91o93i53s 26V44l88a76c34h 1238258436152

Souhlasím!

0/0
25.6.2016 11:20

J38o49s74e63f 35D10r95d39a 6650389742476

Byli jsme postaveni před volbu, rekonstrukce starého, nebo stavba na zelené louce nedaleko. Po zvážení všech aspektů zvítězila zelená louka. Rekonstrukce starého obnáší téméř totéž co stavba nového, ztíženého o úkony spojené s vybouráním a odstraněním starého. Navíc jste omezováni stávajícím půdorysem a dispozicemi. Stavěl jsem bungalow 240m2 zastavěné plochy s jedním zedníkem. Za rok a půl jsme se stěhovali do nového. Starý jsme prodali a po šeti letech nový majitel stále rekonstruuje, jak odhaduju, ještě nějaký čas bude...

+3/0
25.6.2016 10:33

A16d24a53m 12R71y86c10h81l74ý 1288607889373

Rozumne řeseni

+2/0
25.6.2016 10:37

P55a47v75e95l 10Š20ť14a20s45t81n93ý 6114808804578

Ikdyž se nebude měnit vzhled (dojde pouze k výměně starého a ropadajícího se za nové) tak musím na úřad?

0/0
25.6.2016 10:19

A68l14o92i76s 50V50l53a57c87h 1938598936632

Určitě musíte.

0/0
25.6.2016 11:23

J53a76r81o12s97l67a35v 89K91a28d29l56e79c 5461359422941

Pokud nejste v MPZ pak nemusíte.

+1/0
25.6.2016 14:16

J42a66n 93V32o41j33t74í13š10e42k 6952521215526

Dost záleží na tom, co budete měnit. Na výměnu oken nic nepotřebujete, když budete hrabat do konstrukcí, tak jo. Nejlepší je tam jít, říct jim, co chcete dělat, a oni vám poraděj.

0/0
25.6.2016 19:25

J32i37n11d21ř77i56c14h 18Š62k61o11p87e67k 4675431540185

nemusí. Pokud se se nemění vzhled ani se nemění nosné konstrukce, jsou to udržovací práce a na ty povolení není nutné

0/0
26.6.2016 19:24

P85e62t65r 61S35p29a60t52z44i84e59r85e24r 7124612895164

a nebo si koupit takový dům, který není v tak žalostném stavu. Sám teď kupuju dům, který byl postaven před válkou, ale v 80-tých letech plně rekontruován. Nyní má ještě novou střechu....takže jediné co stačí je upravit vnitřek. Víc se na tom dělat nemusí.

+5/0
25.6.2016 10:05

A50l98o75i37s 71V80l92a53c98h 1368888856252

Je to pro vás smutné, ale proděláte. Mnoho ruční práce, jen než uděláte novou omítku musíte starou otlouct, vyškrabat spáry, zlikvidovat odpad a poté znovu omítnout, pak zjistíte, že je to sakra drahé. A tak to bude se vším!

+1/−4
25.6.2016 11:28

P49e44t79r 70S32p60a10t87z51i51e34r63e53r 7514282555204

a řekněte mi proč bych dělal novou omítku? to jako ta stará neslouží? trochu nechápu co jste tím chtěl říct....a jen tak mimo...nechá se jen oškrábat barva a pak na starou omítku natáhnout nový štuk...když už by to bylo nutné..

0/0
25.6.2016 16:44

A12l22e40s 94P62r60o63c86h36a76z75k19a 8410203173630

Mám lepší řešení. Prostě dům opravte dle své potřeby a na nic se nikoho neptejte. Můžete tvrdit , že to tak bylo vždycky. Nějakou pokutu sice zaplatíte. Ale ta bude levnější než ztrácet čas s úřady platit nájem a úpravy projektů

+6/0
25.6.2016 9:52

J24a36n 35V24o24j19t47í80š86e55k 6332191265706

Riskujete ovšem, že stavební úřad úpravy nepovolí a udete je muset vrátit do původního stavu.

0/0
25.6.2016 19:29

M90a41r68t41i36n34a 61H10e23p67n14e60r90o50v91á 2342372248980

Zalezi na sousedech. Stavebni urad sam od sebe nic resit nebude, ten jde vzdy na udani, ze nekdo stavi/ rekonstruje bez povoleni.

0/0
14.7.2016 14:54

P48e38t42r79a 73H32e55l87i30k77a90r69o31v28a 9948504507574

Tak s rekonstrukcemi starých (80 a více let) domů máme v širší rodině bohaté zkušenosti - chce to dostatek času, peněz, spolehlivou firmu a cit pro věc. Výsledky jsou nádherné. Pokud nechci rekonstruovat, nekupuji si starý dům, ale prázdnou parcelu.

+5/0
25.6.2016 9:48
Foto

V40l95a49s58t63i45s83l31a89v 81D33v81o47r26s90k38ý 1515474457523

Jeden zaručený tip bych měl. Udělat demoliční výměr a projet to bagrem. A věřte, vím o čem mluvím...

+11/0
25.6.2016 8:18

A47l62o44i64s 39V81l28a27c63h 1138598546522

Souhlas!

+1/0
25.6.2016 11:22

P75e73t78r 25S27p48a59t56z91i84e38r96e91r 7354532345774

pokud dům je staticky v pořádku, má i dobrou střechu, tak není důvod ho bourat. Sloužil dosud, bude sloužit dál. Jeli v něm v pořádku voda, odpady, elektrika a topení...tak se nic rozhodně bourat nemusí. Vím že asi žijete v pocitu, že co není fungl nové tak to je špatné...toto bývá stejně jen přežitek komunistické závisti...podívejte se co mám a vy ne...:D ne vážně...pokud dům dobře slouží není jediný důvod k demolici. Vyrůstal jsem na vsi ve starém statku a jak dobře sloužil...a stále slouží.

0/0
25.6.2016 17:12

P80e41t15r 84N27ě58m77e31c 4930593840397

Kolik toho tenhle ing.Lorenc už sám zrekonstruoval? Každý,kdo kdy rekonstrukci prováděl mi dá za pravdu, že pokud to jde, je lepší barák zbourat a na jeho místě postavit nový. Z nových materiálů, dle vlastních dispozic.. My při rekonstrukci musíme nejdřív bourat, abychom mohli stavět. Řemeslníci stojí čím dál víc za h.. a stavba vlastníma rukama se tak protahuje. Rekonstrukce znamená nekdřív staré omítky omlátit na kost-na cihlu,pak teprve dělat nové. Nebo udělat domu nové základy. To vše s novým domem odpadá.

+15/0
25.6.2016 7:18

T78o24m18á54š 65R30ů77ž40i81č59k62a 5168553558364

V podstatě souhlasím, ale jsou situace kdy rekonstrukce zachová takového toho "ducha našich předků" který nejde nahradit ani třemi novými domy.

+7/−1
25.6.2016 7:42

P89e40t61r 11N85ě21m78e84c 4110753310807

To ano. Klidně bych asi postavil stejný dům, jako máme, jem kdyby člověk všechno nemusel dělat dvakrát..

+1/0
25.6.2016 7:53

A23l92e85s 48P34r51o12c36h63a60z65k19a 8750903273320

Nám tahle procedura trvala 10 let a to jsme bydleli na stavbě

0/0
25.6.2016 9:54

P34a15v25e53l 65Š56ť91a20s24t74n82ý 6624578424948

10 let? To abyste pak zase začínali na druhm konci s opravou, ne? Asi jsem nějak zblbý z toho, že nic víc jak dva roky nevydrží, že loni nově položená silnice je letos zase samý výmol,...

0/0
25.6.2016 10:22

Z60d79e81n53ě88k 79G33l97a55s 7898458598985

Nemovitost v pořádku je nekonečný příběh.

+3/0
25.6.2016 10:26

P23e39t75r 79N95ě34m29e54c 4830213650477

My děláme devátý rok a příští rok už snad budeme bydlet... :-/

0/0
26.6.2016 22:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.