Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak ušetřit při rekonstrukci domu a navíc zkrátit dobu jejího trvání

Koupili jste starý dům a už se těšíte, jak opustíte bydlení v nájmu a nastěhujete se do vlastního. Jenže platíte za dvě nemovitosti, v bytě nájemné a energie, v domě hypotéku a paušální poplatky, ty se platí, ať už v domě bydlíte nebo ne. Dva roky pryč, a vy stále v domě nebydlíte...

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J49i37n22d47ř49i21c55h 85Š45k43o72p12e66k 4135201630945

profesionální projektant řeší podobu prací s úřady již během tvorby dokumentace, aby se právě předešlo takovým dlouhým lhůtám

0/0
26.6.2016 19:23

J68a77r64o57s26l40a68v 47K24a40d91l21e97c 5891839132951

Rekonstruuji staré domy s dobrou statikou bez zásahu do nosných zdí jen na ohlášení, popřípadě vyjádření MPK nebo CHKO. To se týká i výměny střechy a otvorových prvků. Žádné problémy ze strany stavebních úřadů jsem nikdy neměl a i s památkáři jsem se vždy domluvil.

+2/0
25.6.2016 14:07

M72a59r95t15i45n20a 25H50e67p15n88e94r69o12v81á 2972192258800

Jenze do nosnych konstrukci se zasahuje docela casto, staci novy otvor v nosne zdi. Lidi to casto resi tak, ze to udelaji nacerno...

0/0
14.7.2016 14:46

A15l78o33i95s 53V98l35a80c63h 1748468526872

Nejlevnější je starý dům prostě zbourat a postavit nový. Svůdná myšlenka, že tam něco stojí a jen se to opraví, je cesta do pekel. Mnoho ruční práce, otloukání omítky, opravy izolací, podřezání zdiva, pracné rozebírání všeho možného, každého to ve finále vyjde dráž. Mám více jak 35 let praxe v oboru a vím co píšu.

+3/−1
25.6.2016 11:19

Z97d70e40n60ě66k 88G33l66a49s 7178578358795

A není jednodušší ho prodat?

0/0
25.6.2016 12:11

J51a53r38o19s22l88a73v 12K97a27d49l62e52c 5151209392611

Je třeba rozlišovat mezi starým domem a domem ve špatném technickém stavu. Spousta starých domů je na to s technickým stavem lépe, než některé nové.

+3/0
25.6.2016 14:18

P75e30t61r 10S96p98a70t31z41i29e91r23e65r 7714742705734

proto sháníte práci..:D mě stačí když barák má v pořádku střechu a nechá se v něm bydlet...nemusím mít zcela nový dům...proč? starý neslouží? pokud je omítka v pořádku není potřeba jí otloukat. stačí jen stáhnout starou barvu a natáhnout nový štuk...maximálně ..někdy stačí jen vybílit...podřezání zdiva? proč? jestli je barák suchej tak k čemu? hledáte chyby tam kde nejsou...lidi v tom bydleli přes 50 let a najednou se v tom žít nedá? Neblbněte lidem hlavy. Vím že potřbujete kšefty..:D

0/0
25.6.2016 16:47

J57o81s52e53f 61D57r78d85a 6100529902966

Proč by měl lidem blbnout hlavy? Když to shrnu, barák starý jen 40-50 let... Elektrika v hliníku a vodovodní trubky v pozinku. Nic jiného nebylo. Na střeše vypelichané eternitové šablony, na izolace zdiva proti vlhkosti si taky nikdo moc nehrál. Topení, když už ústřední, tak povětšině etážové o obrovském obsahu vody. Okna dřevěná, typu "panelák" s průvanem skrz a to ještě jeden neví na jaké další překvapení během oprav narazí... Komínové těleso to má také většinou za sebou a tepelně izolační vlastnosti obvodového zdiva nic moc, o stavu podlah a jejich izolacích nemluvě. :-(

0/0
27.6.2016 22:38

A24l83e22n37a 86V40e36s72e78l54á 3533661865808

Jo, rekonstrukci cca padesát let starého domu mám čerstvě za sebou.

Tj. výměna oken a venkovních dveří, komplet nová voda a elektrika, zateplení plus fasáda, komplet nové ústřední topení. Vlhkost tam není, na střeše stačilo vyměnit pár tašek, jinak v pořádku. Jasně, třeba ještě něco vyběhne - ale zatím to sice nebyla levná sranda, ale s náklady na stržení a postavení nového se to nedá srovnat. Těch padesát let je podle mě doba, kdy se dům, pokud byl kvalitně postaven, opravit rozhodně vyplatí.

(Tedy mluvím o situaci, že ho mám a zvažuju, zda bourat nebo opravit. Pokud ho nemám a rozhoduju, zda koupit a opravit... nebo stavět někde jinde na čistém pozemku, bylo by to asi jiné.)

0/0
28.6.2016 14:52

T68o80m87á41š 54K73u90c77h57a37ř 3867171238711

Článek moc nedává smysl. Buď spěchám a postavím si nový, nebo chci zbytek života strávit rekonstrukcí.

+3/0
25.6.2016 10:39

A82d23a96m 56R78y33c26h45l79ý 1858777409473

10 let jsem rekonstruovat starý barák. A stejně měl svoje mouchy. Porád to bude dum bez nových materiálů a technologií. .ted stavim nový dum a za 9 měsíců budu Mit postaveno a vše bude nové. .doručují Stare domy nekupovat a když už tak celý zbourat a postavit si nový. Vyjde to levněji. minimálně na vytápění. ...

+3/0
25.6.2016 10:36

P97a93v12e38l 84Š66ť79a88s96t97n67ý 6974278164458

Jen neriskovat u nových technologií, že si pořídíte "pružnou" omítku a to pružení bude pouze v názvu případě na západ od našich hranic.

+1/0
25.6.2016 10:50

A36d84a50m 79R27y63c88h64l57ý 1968867629633

Máme sádrové omítky a žádný problém

0/0
25.6.2016 12:52

A32l11o12i62s 24V35l91a82c54h 1988118506432

Souhlasím!

0/0
25.6.2016 11:20

J82o85s25e38f 57D61r27d80a 6190949442976

Byli jsme postaveni před volbu, rekonstrukce starého, nebo stavba na zelené louce nedaleko. Po zvážení všech aspektů zvítězila zelená louka. Rekonstrukce starého obnáší téméř totéž co stavba nového, ztíženého o úkony spojené s vybouráním a odstraněním starého. Navíc jste omezováni stávajícím půdorysem a dispozicemi. Stavěl jsem bungalow 240m2 zastavěné plochy s jedním zedníkem. Za rok a půl jsme se stěhovali do nového. Starý jsme prodali a po šeti letech nový majitel stále rekonstruuje, jak odhaduju, ještě nějaký čas bude...

+3/0
25.6.2016 10:33

A23d83a19m 39R54y40c96h13l25ý 1658947949143

Rozumne řeseni

+2/0
25.6.2016 10:37

P82a90v23e61l 80Š84ť49a39s82t80n12ý 6494288484348

Ikdyž se nebude měnit vzhled (dojde pouze k výměně starého a ropadajícího se za nové) tak musím na úřad?

0/0
25.6.2016 10:19

A44l82o23i16s 66V64l10a51c82h 1538988676132

Určitě musíte.

0/0
25.6.2016 11:23

J46a27r26o89s29l33a74v 69K14a28d37l19e94c 5671399122161

Pokud nejste v MPZ pak nemusíte.

+1/0
25.6.2016 14:16

J88a36n 91V72o67j42t51í88š38e49k 6822491405186

Dost záleží na tom, co budete měnit. Na výměnu oken nic nepotřebujete, když budete hrabat do konstrukcí, tak jo. Nejlepší je tam jít, říct jim, co chcete dělat, a oni vám poraděj.

0/0
25.6.2016 19:25

J81i26n45d91ř65i63c22h 29Š93k73o63p39e64k 4855961700955

nemusí. Pokud se se nemění vzhled ani se nemění nosné konstrukce, jsou to udržovací práce a na ty povolení není nutné

0/0
26.6.2016 19:24

P70e48t75r 63S72p75a40t77z84i74e11r90e83r 7904302735204

a nebo si koupit takový dům, který není v tak žalostném stavu. Sám teď kupuju dům, který byl postaven před válkou, ale v 80-tých letech plně rekontruován. Nyní má ještě novou střechu....takže jediné co stačí je upravit vnitřek. Víc se na tom dělat nemusí.

+5/0
25.6.2016 10:05

A54l91o59i75s 72V48l93a69c41h 1288188376762

Je to pro vás smutné, ale proděláte. Mnoho ruční práce, jen než uděláte novou omítku musíte starou otlouct, vyškrabat spáry, zlikvidovat odpad a poté znovu omítnout, pak zjistíte, že je to sakra drahé. A tak to bude se vším!

+1/−4
25.6.2016 11:28

P64e91t67r 52S21p10a63t53z18i50e15r24e80r 7874212385204

a řekněte mi proč bych dělal novou omítku? to jako ta stará neslouží? trochu nechápu co jste tím chtěl říct....a jen tak mimo...nechá se jen oškrábat barva a pak na starou omítku natáhnout nový štuk...když už by to bylo nutné..

0/0
25.6.2016 16:44

A81l43e65s 54P40r14o21c30h96a98z81k93a 8410573323490

Mám lepší řešení. Prostě dům opravte dle své potřeby a na nic se nikoho neptejte. Můžete tvrdit , že to tak bylo vždycky. Nějakou pokutu sice zaplatíte. Ale ta bude levnější než ztrácet čas s úřady platit nájem a úpravy projektů

+6/0
25.6.2016 9:52

J17a19n 18V32o41j79t29í20š65e46k 6512541605916

Riskujete ovšem, že stavební úřad úpravy nepovolí a udete je muset vrátit do původního stavu.

0/0
25.6.2016 19:29

M59a81r40t30i45n73a 71H32e33p87n55e31r24o11v80á 2582752928810

Zalezi na sousedech. Stavebni urad sam od sebe nic resit nebude, ten jde vzdy na udani, ze nekdo stavi/ rekonstruje bez povoleni.

0/0
14.7.2016 14:54

P73e73t78r12a 15H77e12l23i55k87a93r62o66v69a 9158484987624

Tak s rekonstrukcemi starých (80 a více let) domů máme v širší rodině bohaté zkušenosti - chce to dostatek času, peněz, spolehlivou firmu a cit pro věc. Výsledky jsou nádherné. Pokud nechci rekonstruovat, nekupuji si starý dům, ale prázdnou parcelu.

+5/0
25.6.2016 9:48
Foto

V20l21a57s76t83i84s30l76a19v 64D28v38o16r69s57k71ý 1865284807783

Jeden zaručený tip bych měl. Udělat demoliční výměr a projet to bagrem. A věřte, vím o čem mluvím...

+11/0
25.6.2016 8:18

A35l51o43i59s 26V43l39a34c88h 1618198616812

Souhlas!

+1/0
25.6.2016 11:22

P95e65t80r 33S95p88a92t80z38i67e46r94e26r 7804332145934

pokud dům je staticky v pořádku, má i dobrou střechu, tak není důvod ho bourat. Sloužil dosud, bude sloužit dál. Jeli v něm v pořádku voda, odpady, elektrika a topení...tak se nic rozhodně bourat nemusí. Vím že asi žijete v pocitu, že co není fungl nové tak to je špatné...toto bývá stejně jen přežitek komunistické závisti...podívejte se co mám a vy ne...:D ne vážně...pokud dům dobře slouží není jediný důvod k demolici. Vyrůstal jsem na vsi ve starém statku a jak dobře sloužil...a stále slouží.

0/0
25.6.2016 17:12

P81e85t67r 29N37ě67m76e96c 4600503550947

Kolik toho tenhle ing.Lorenc už sám zrekonstruoval? Každý,kdo kdy rekonstrukci prováděl mi dá za pravdu, že pokud to jde, je lepší barák zbourat a na jeho místě postavit nový. Z nových materiálů, dle vlastních dispozic.. My při rekonstrukci musíme nejdřív bourat, abychom mohli stavět. Řemeslníci stojí čím dál víc za h.. a stavba vlastníma rukama se tak protahuje. Rekonstrukce znamená nekdřív staré omítky omlátit na kost-na cihlu,pak teprve dělat nové. Nebo udělat domu nové základy. To vše s novým domem odpadá.

+15/0
25.6.2016 7:18

T87o57m55á66š 56R20ů14ž76i47č89k38a 5878973968834

V podstatě souhlasím, ale jsou situace kdy rekonstrukce zachová takového toho "ducha našich předků" který nejde nahradit ani třemi novými domy.

+7/−1
25.6.2016 7:42

P95e64t98r 61N15ě30m93e78c 4320923610677

To ano. Klidně bych asi postavil stejný dům, jako máme, jem kdyby člověk všechno nemusel dělat dvakrát..

+1/0
25.6.2016 7:53

A96l13e35s 45P48r46o85c50h20a90z37k69a 8700293373550

Nám tahle procedura trvala 10 let a to jsme bydleli na stavbě

0/0
25.6.2016 9:54

P91a57v79e31l 40Š83ť79a41s60t87n49ý 6734928774338

10 let? To abyste pak zase začínali na druhm konci s opravou, ne? Asi jsem nějak zblbý z toho, že nic víc jak dva roky nevydrží, že loni nově položená silnice je letos zase samý výmol,...

0/0
25.6.2016 10:22

Z72d93e51n17ě72k 22G54l89a50s 7218558728155

Nemovitost v pořádku je nekonečný příběh.

+3/0
25.6.2016 10:26

P37e39t90r 85N92ě47m86e74c 4230393370227

My děláme devátý rok a příští rok už snad budeme bydlet... :-/

0/0
26.6.2016 22:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.