Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak ušetřit při rekonstrukci domu a navíc zkrátit dobu jejího trvání

Koupili jste starý dům a už se těšíte, jak opustíte bydlení v nájmu a nastěhujete se do vlastního. Jenže platíte za dvě nemovitosti, v bytě nájemné a energie, v domě hypotéku a paušální poplatky, ty se platí, ať už v domě bydlíte nebo ne. Dva roky pryč, a vy stále v domě nebydlíte...

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J17i32n90d42ř63i93c92h 86Š11k31o65p14e25k 4465801460435

profesionální projektant řeší podobu prací s úřady již během tvorby dokumentace, aby se právě předešlo takovým dlouhým lhůtám

0/0
26.6.2016 19:23

J49a69r39o12s13l57a93v 93K45a49d54l98e31c 5551169512921

Rekonstruuji staré domy s dobrou statikou bez zásahu do nosných zdí jen na ohlášení, popřípadě vyjádření MPK nebo CHKO. To se týká i výměny střechy a otvorových prvků. Žádné problémy ze strany stavebních úřadů jsem nikdy neměl a i s památkáři jsem se vždy domluvil.

+2/0
25.6.2016 14:07

M47a60r38t54i22n19a 36H59e69p90n28e65r21o84v53á 2752512168460

Jenze do nosnych konstrukci se zasahuje docela casto, staci novy otvor v nosne zdi. Lidi to casto resi tak, ze to udelaji nacerno...

0/0
14.7.2016 14:46

A90l32o76i30s 86V84l68a98c56h 1478568316442

Nejlevnější je starý dům prostě zbourat a postavit nový. Svůdná myšlenka, že tam něco stojí a jen se to opraví, je cesta do pekel. Mnoho ruční práce, otloukání omítky, opravy izolací, podřezání zdiva, pracné rozebírání všeho možného, každého to ve finále vyjde dráž. Mám více jak 35 let praxe v oboru a vím co píšu.

+3/−1
25.6.2016 11:19

Z58d18e94n86ě98k 81G21l25a26s 7918768968335

A není jednodušší ho prodat?

0/0
25.6.2016 12:11

J12a27r83o43s23l76a79v 64K44a56d55l38e60c 5341359332661

Je třeba rozlišovat mezi starým domem a domem ve špatném technickém stavu. Spousta starých domů je na to s technickým stavem lépe, než některé nové.

+3/0
25.6.2016 14:18

P59e22t53r 70S43p75a36t44z79i63e17r63e79r 7164602375194

proto sháníte práci..:D mě stačí když barák má v pořádku střechu a nechá se v něm bydlet...nemusím mít zcela nový dům...proč? starý neslouží? pokud je omítka v pořádku není potřeba jí otloukat. stačí jen stáhnout starou barvu a natáhnout nový štuk...maximálně ..někdy stačí jen vybílit...podřezání zdiva? proč? jestli je barák suchej tak k čemu? hledáte chyby tam kde nejsou...lidi v tom bydleli přes 50 let a najednou se v tom žít nedá? Neblbněte lidem hlavy. Vím že potřbujete kšefty..:D

0/0
25.6.2016 16:47

J87o44s96e39f 63D23r18d66a 6770529592406

Proč by měl lidem blbnout hlavy? Když to shrnu, barák starý jen 40-50 let... Elektrika v hliníku a vodovodní trubky v pozinku. Nic jiného nebylo. Na střeše vypelichané eternitové šablony, na izolace zdiva proti vlhkosti si taky nikdo moc nehrál. Topení, když už ústřední, tak povětšině etážové o obrovském obsahu vody. Okna dřevěná, typu "panelák" s průvanem skrz a to ještě jeden neví na jaké další překvapení během oprav narazí... Komínové těleso to má také většinou za sebou a tepelně izolační vlastnosti obvodového zdiva nic moc, o stavu podlah a jejich izolacích nemluvě. :-(

0/0
27.6.2016 22:38

A52l53e59n90a 89V68e20s46e20l57á 3553491665868

Jo, rekonstrukci cca padesát let starého domu mám čerstvě za sebou.

Tj. výměna oken a venkovních dveří, komplet nová voda a elektrika, zateplení plus fasáda, komplet nové ústřední topení. Vlhkost tam není, na střeše stačilo vyměnit pár tašek, jinak v pořádku. Jasně, třeba ještě něco vyběhne - ale zatím to sice nebyla levná sranda, ale s náklady na stržení a postavení nového se to nedá srovnat. Těch padesát let je podle mě doba, kdy se dům, pokud byl kvalitně postaven, opravit rozhodně vyplatí.

(Tedy mluvím o situaci, že ho mám a zvažuju, zda bourat nebo opravit. Pokud ho nemám a rozhoduju, zda koupit a opravit... nebo stavět někde jinde na čistém pozemku, bylo by to asi jiné.)

0/0
28.6.2016 14:52

T41o98m11á37š 91K75u31c10h95a26ř 3457311628821

Článek moc nedává smysl. Buď spěchám a postavím si nový, nebo chci zbytek života strávit rekonstrukcí.

+3/0
25.6.2016 10:39

A89d57a35m 18R57y91c29h32l64ý 1208297259693

10 let jsem rekonstruovat starý barák. A stejně měl svoje mouchy. Porád to bude dum bez nových materiálů a technologií. .ted stavim nový dum a za 9 měsíců budu Mit postaveno a vše bude nové. .doručují Stare domy nekupovat a když už tak celý zbourat a postavit si nový. Vyjde to levněji. minimálně na vytápění. ...

+3/0
25.6.2016 10:36

P68a98v50e33l 48Š82ť23a55s30t35n78ý 6514328484758

Jen neriskovat u nových technologií, že si pořídíte "pružnou" omítku a to pružení bude pouze v názvu případě na západ od našich hranic.

+1/0
25.6.2016 10:50

A31d59a93m 73R32y87c82h37l67ý 1978247589383

Máme sádrové omítky a žádný problém

0/0
25.6.2016 12:52

A49l78o77i71s 80V56l16a39c36h 1268948966242

Souhlasím!

0/0
25.6.2016 11:20

J98o75s12e14f 82D78r49d96a 6830879872696

Byli jsme postaveni před volbu, rekonstrukce starého, nebo stavba na zelené louce nedaleko. Po zvážení všech aspektů zvítězila zelená louka. Rekonstrukce starého obnáší téméř totéž co stavba nového, ztíženého o úkony spojené s vybouráním a odstraněním starého. Navíc jste omezováni stávajícím půdorysem a dispozicemi. Stavěl jsem bungalow 240m2 zastavěné plochy s jedním zedníkem. Za rok a půl jsme se stěhovali do nového. Starý jsme prodali a po šeti letech nový majitel stále rekonstruuje, jak odhaduju, ještě nějaký čas bude...

+3/0
25.6.2016 10:33

A30d95a46m 20R66y95c79h84l98ý 1968917849983

Rozumne řeseni

+2/0
25.6.2016 10:37

P72a59v66e29l 25Š30ť67a56s37t89n68ý 6374908954208

Ikdyž se nebude měnit vzhled (dojde pouze k výměně starého a ropadajícího se za nové) tak musím na úřad?

0/0
25.6.2016 10:19

A74l59o98i81s 93V83l91a85c84h 1428898156372

Určitě musíte.

0/0
25.6.2016 11:23

J11a43r24o76s14l22a97v 79K76a46d27l68e72c 5491629492181

Pokud nejste v MPZ pak nemusíte.

+1/0
25.6.2016 14:16

J30a96n 67V87o87j88t31í41š84e27k 6772751735426

Dost záleží na tom, co budete měnit. Na výměnu oken nic nepotřebujete, když budete hrabat do konstrukcí, tak jo. Nejlepší je tam jít, říct jim, co chcete dělat, a oni vám poraděj.

0/0
25.6.2016 19:25

J39i86n76d50ř10i88c35h 22Š24k90o96p76e79k 4315441760245

nemusí. Pokud se se nemění vzhled ani se nemění nosné konstrukce, jsou to udržovací práce a na ty povolení není nutné

0/0
26.6.2016 19:24

P29e46t32r 92S80p84a39t42z54i36e87r82e79r 7224612975704

a nebo si koupit takový dům, který není v tak žalostném stavu. Sám teď kupuju dům, který byl postaven před válkou, ale v 80-tých letech plně rekontruován. Nyní má ještě novou střechu....takže jediné co stačí je upravit vnitřek. Víc se na tom dělat nemusí.

+5/0
25.6.2016 10:05

A52l35o42i61s 84V97l18a41c70h 1548738966902

Je to pro vás smutné, ale proděláte. Mnoho ruční práce, jen než uděláte novou omítku musíte starou otlouct, vyškrabat spáry, zlikvidovat odpad a poté znovu omítnout, pak zjistíte, že je to sakra drahé. A tak to bude se vším!

+1/−4
25.6.2016 11:28

P54e61t63r 81S11p60a53t94z17i92e94r64e69r 7554802855354

a řekněte mi proč bych dělal novou omítku? to jako ta stará neslouží? trochu nechápu co jste tím chtěl říct....a jen tak mimo...nechá se jen oškrábat barva a pak na starou omítku natáhnout nový štuk...když už by to bylo nutné..

0/0
25.6.2016 16:44

A18l27e64s 27P33r72o33c88h86a83z46k94a 8720533673860

Mám lepší řešení. Prostě dům opravte dle své potřeby a na nic se nikoho neptejte. Můžete tvrdit , že to tak bylo vždycky. Nějakou pokutu sice zaplatíte. Ale ta bude levnější než ztrácet čas s úřady platit nájem a úpravy projektů

+6/0
25.6.2016 9:52

J79a39n 96V37o27j58t79í96š20e98k 6392341685896

Riskujete ovšem, že stavební úřad úpravy nepovolí a udete je muset vrátit do původního stavu.

0/0
25.6.2016 19:29

M42a48r84t89i68n47a 87H72e88p44n39e19r76o71v66á 2212702978320

Zalezi na sousedech. Stavebni urad sam od sebe nic resit nebude, ten jde vzdy na udani, ze nekdo stavi/ rekonstruje bez povoleni.

0/0
14.7.2016 14:54

P21e11t67r10a 56H38e79l10i16k47a36r62o34v58a 9618254567614

Tak s rekonstrukcemi starých (80 a více let) domů máme v širší rodině bohaté zkušenosti - chce to dostatek času, peněz, spolehlivou firmu a cit pro věc. Výsledky jsou nádherné. Pokud nechci rekonstruovat, nekupuji si starý dům, ale prázdnou parcelu.

+5/0
25.6.2016 9:48
Foto

V33l68a77s28t41i50s33l48a81v 28D70v29o48r41s28k63ý 1695664317463

Jeden zaručený tip bych měl. Udělat demoliční výměr a projet to bagrem. A věřte, vím o čem mluvím...

+11/0
25.6.2016 8:18

A26l88o21i19s 18V71l82a96c13h 1558528226142

Souhlas!

+1/0
25.6.2016 11:22

P94e23t46r 97S52p33a49t67z16i14e41r27e87r 7754162245914

pokud dům je staticky v pořádku, má i dobrou střechu, tak není důvod ho bourat. Sloužil dosud, bude sloužit dál. Jeli v něm v pořádku voda, odpady, elektrika a topení...tak se nic rozhodně bourat nemusí. Vím že asi žijete v pocitu, že co není fungl nové tak to je špatné...toto bývá stejně jen přežitek komunistické závisti...podívejte se co mám a vy ne...:D ne vážně...pokud dům dobře slouží není jediný důvod k demolici. Vyrůstal jsem na vsi ve starém statku a jak dobře sloužil...a stále slouží.

0/0
25.6.2016 17:12

P39e97t55r 88N39ě86m51e87c 4160323420607

Kolik toho tenhle ing.Lorenc už sám zrekonstruoval? Každý,kdo kdy rekonstrukci prováděl mi dá za pravdu, že pokud to jde, je lepší barák zbourat a na jeho místě postavit nový. Z nových materiálů, dle vlastních dispozic.. My při rekonstrukci musíme nejdřív bourat, abychom mohli stavět. Řemeslníci stojí čím dál víc za h.. a stavba vlastníma rukama se tak protahuje. Rekonstrukce znamená nekdřív staré omítky omlátit na kost-na cihlu,pak teprve dělat nové. Nebo udělat domu nové základy. To vše s novým domem odpadá.

+15/0
25.6.2016 7:18

T65o84m24á24š 75R35ů37ž33i49č33k68a 5788233768314

V podstatě souhlasím, ale jsou situace kdy rekonstrukce zachová takového toho "ducha našich předků" který nejde nahradit ani třemi novými domy.

+7/−1
25.6.2016 7:42

P15e14t76r 54N93ě30m96e41c 4590813160497

To ano. Klidně bych asi postavil stejný dům, jako máme, jem kdyby člověk všechno nemusel dělat dvakrát..

+1/0
25.6.2016 7:53

A34l16e21s 10P44r42o45c73h52a75z42k73a 8610403873640

Nám tahle procedura trvala 10 let a to jsme bydleli na stavbě

0/0
25.6.2016 9:54

P16a57v31e29l 59Š72ť73a66s11t28n64ý 6164708634278

10 let? To abyste pak zase začínali na druhm konci s opravou, ne? Asi jsem nějak zblbý z toho, že nic víc jak dva roky nevydrží, že loni nově položená silnice je letos zase samý výmol,...

0/0
25.6.2016 10:22

Z82d25e52n31ě83k 25G26l57a77s 7778448858415

Nemovitost v pořádku je nekonečný příběh.

+3/0
25.6.2016 10:26

P60e11t22r 30N67ě66m52e94c 4740573270147

My děláme devátý rok a příští rok už snad budeme bydlet... :-/

0/0
26.6.2016 22:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.