Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rekonstrukce bytu: šlo to i za „normální“ peníze, výjimkou je podlaha

Dobrá lokalita, ale zanedbaný byt s nevyhovující dispozicí, která neodpovídá současným nárokům na bydlení. To byl začátek pro mladý pár, který si koupil na pražském Jarově byt z 50. let minulého století s tím, že rekonstrukce bude nezbytná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M58a70r20i32a58n43a 47K46r11á67s64n96á 7960767137111

Vojín Kefalín, a čo takého si predstavujete pod pojmom "normální peníze"?

0/0
15.6.2016 8:22

P66a53v74l21a 55N27o66v43á 3285698759800

Docela v pohode. Ta ruzova na lince je na me trochu moc, asi bych ji i za nejaky cas mela plny zuby, ale jinak celkem ok. Az si to zabydli, pro dva v pohode bydleni. Jeste by me zajimal ten "normalni" peniz...

+2/0
14.6.2016 19:02

P52e51t71r 70G41r61i58v31a13l47s69k89ý 6502854429573

Jak už tady psali někteří, tak i já dávám do pléna cenu naší reko + nástřel rozpočtu

- loňský rok, totální rekonstrukce bytu 55m2 těsně za Prahou

- trvalo to 4 měsíce a museli jsme bydlet mimo

- na materiálech se úplně nešetřilo, ale zlaté prkénko také nemáme ;-)

- stavebně je byt hotový, ale chybí některé vestavěné skříně a pár věcí na míru na které jaksi už nezbylo ;-D

ProjektPr38,000 Kčprojekt + rozpočetDemoliceD61,234 Kčomítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadíElektroE50,100 Kčkomplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světelStavba+voda+topeníS343,000 KčOknaO56,437 Kčvybourání a montáž oken a balkonových dveříKoupelna + WCK116,563 Kčmateriál do koupelny a WCPodlahaPo50,747 Kčpokládka a materiálKuchyněKu162,500 Kčskříně + spotřebiče + montážDveřeDv46,000 Kč3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montážSvětlaSv21,687 Kčsvětla do celého bytuintenet a TVIT2,000 Kčinternet a TVZařízeníZ43,000 Kč1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židleKatexový filtrVo17,000 KčNájemN17,250 Kčnáhradní bydleníVedlejšíV3,310 Kčzkouška vody, nářadíCelkem1,028,828 Kč(rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:51

P90e26t30r 48G82r52i46v24a95l87s58k40ý 6142754149883

Tak snad teď lépe :-)

Projekt 38,000 Kč projekt + rozpočet

Demolice 61,234 Kč omítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadí

Elektro 50,100 Kč komplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světel

Stavba+voda+topení 343,000 Kč stavba+instalatéři+topenáři

Okna 56,437 Kč vybourání a montáž oken a balkonových dveří

Koupelna + WC 116,563 Kč materiál do koupelny a WC

Podlaha 50,747 Kč pokládka a materiál

Kuchyně 162,500 Kč skříně + spotřebiče + montáž

Dveře 46,000 Kč 3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montáž

Světla 21,687 Kč světla do celého bytu Intenet a TV 2,000 Kč internet a TV Zařízení 43,000 Kč 1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židle Katexový filtr 17,000 Kč Nájem 17,250 Kč náhradní bydlení Vedlejší 3,310 Kč zkouška vody, nářadí Celkem 1,028,828 Kč (rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:54
Foto

A67n66d92r58e94a 93Š64r44e28t80r97o28v83á 7841695680848

To jste na tom podobne jako my s tim dodrzenim rozpoctu :-). My jsme rekonstruovali vlastne dva byty: 3+1 a 1+1 do mezonetu v Praze 6. Rozpocet byl naplanovan na 1 000 000 + 10 % (jakoze rezerva). A doba trvani nejake 3 - 4 mesice. Vysledek? Trvalo to mesicu 9 (blbe bylo, ze ja byla v te dobe tehotna, tak jsem cele tehotenstvi stravila mimo, 3 x jsme se stehovali, pro dite nic pripravene, protoze nebylo kam...). Na stavbe se uz proinvestovalo cca 1 300 000 a jeste stale to neni hotove. Chybi nam vlastne veskery nabytek (zatim mame stary), vetsina osvetleni. Jedine, co jsme uz meli hotove, byla kuchyne, kterou jsme rekonstruovali. Ja odhaduji, ze celkove naklady nakonec budou tak 1 600 000 :-(.

0/0
14.6.2016 19:05

M18a52r12t48i37n 96S10l15a57v73í52č13e27k 4260363434797

Dodržení kvality a rozpočtu je dost odvislé od důkladné přípravy.

Měli jste od projektanta položkový rozpočet a provedli jste výběrové řízení na zhotovitele?

0/0
15.6.2016 20:48

E31l83i92s83k61a 95D60v85o29r11a53k27o40v20a 5286885551

My jsme rekonstruovali byt shodneho pudorysu - 2+1, ale jen 50m2, Praha - Strasnice, cihlovy barak s umakartovym jadrem, 5 let zpatky a stalo nas to cca 420 000Kc. Tak z 90% delali vsechno takovy dva delnici + instalater.

Byt byl v puvodnim stavu, dum je asi z 50.-60.let.

Nove jsme delali vlastne uplne vsechno, skrabali jsme i stare omitky :-), krome podlahy v obyvaku a loznici. Byly tam krasny puvodni parkety, takze ty jsme jen nechali zbrousit a nalakovat.

Nejvetsi castka zahucela v koupelne a wc, kolem 100 000kc a pak za novou kuchyn vc. spotrebicu, kolem 80 000kc.

Tak to jen tak pro predstavu, kolik to mohlo stat :)

0/0
14.6.2016 16:25

S94t32a11n50i39s68l92a52v 47K29r22e40j11c63a70r 6847136633844

V podstatě rekonstrukce po šedesáti letech, je rozumná volba. ČSN z té doby se dost výrazně liší od dnešní EU. A je lhostejno zda se jedná o elektro- vodu - topení. A otázka bytových rozvodů v bytě je věcí majitele nikoli dodavatele energií, ten končí u elektroměru a vodoměru. Barevné řešení interieru je věcí vkusu krku rodiny.

0/0
14.6.2016 14:41

D74a10n56i56e50l61a 17D95i55v87i26š62o33v23á 8705319149414

Jednoduché, účelné a hezkéR^

+5/−3
14.6.2016 12:51

T39o91m24á98š 40H23a75l48u54z28a 6463823426378

Orientacni cena by me taky zajimala. Pro predstavu, delal jsem si ted z 80% svepomoci rekonstrukci bytu v panelaku 4+1, rekonsrukce radove 300tis (svepomoci - elektroinstalace, podlahy, vymalovani remeslnici - kuchyne, instalater, zazdeni dveri) a stejne na koupelnu a zachod nedoslo z duvodu nedostatku financi (nastesti zdene jadro)... Takze nevim, co jsou v dnesni dobe "normalni"penize, ale pokud chce clovek byt zrekonstruovat "sakumprdum", tak musi zacinkat tak pulmilionem.

+7/0
14.6.2016 11:56

J56o43s23e54f 47Č75i60h87á31k 7711469640306

Nemocniční pokoj.

+5/−6
14.6.2016 11:26

D66a87n27i39e42l66a 52U72r70b69a75n69o42v79á 2124170885596

Celkem příjemný byteček. Chválím podlahu je krásná a díky ní mi pak už nevadí hodně bílé ladění. Jsou tam nicméně věci které mi řpipadají spíš na efekt než k užitku...zejména ty židle na tom sedět ráno jen v kalhotkách musí být labůžo.to je židle na koukání ale né na sezení. Pak mi v ložnici chybí noční stolky minimalistická polička jak v ložnic tak obýváku mne neoslovuje.tak nějak nevím k čemu mít polici když na ní nic nemám.:D Pak bych já do kuchyně tedy nedávala tu fuchsiovou, je to příliš výrazná barva a navíc v interieru nějak s ničím ani neladí. Kuchyni pokud je dobře udělalaná budou měit nejdřív tak za 15 let a podle mne se jim ta barva okouká mnohem dříve. Tahle výraznou barevnost bych já volila spíš jen na doplňky nejaké výzy nebo polštáře na gauč. Dle dispozice má být vedle gauče nějaký skříň nebo police směrem k ložnici tu na fotkách nevidím, jen obraz, který je opřený o zeď...což je asi poslední dobou nějaká móda nebo co. ;-D No a pak je taktně vynecháno foto vany vedle které probíhají dle všeho stoupačky - zrovna tohle by mne zajímalo jak se s tím designově poprali. ale jinak se mi to líbí, na ne trochu spartánské ale fajn.

+8/−1
14.6.2016 11:22

M71a54r88i15e 89J10a26h82n37o80v51á 5692523614745

Kdybyste četla článek, tak zjistíte, že fotografie jsou pořízené před nastěhováním všech věcí, takže ty prázdné police jistě přijdou k užitku.

+2/0
14.6.2016 12:43

P91a19v59l37a 88N14o26v89á 3635848729470

Stacilo by cist popisky u fotek. :-)

0/0
14.6.2016 19:04

E84v15a 95K57a79l42l22i73s20t41o60v97á 6277238586390

To by pak nebylo co kritizovat :-P

0/0
15.6.2016 0:42

V71l31a11d27i23m93i49r 69Z51a79b10l54o55u64d34i29l 6267611409770

Klikl jsem na článek jen, že jsem se chtěl dozvědět, za jaké normální peníze to šlo, když už je to v nadpisu a pěkné lejno jsem se dozvěděl...:-(

+13/0
14.6.2016 11:16

D40a32v70i37d 39U86r64b60a57n 1615207749

presne:) ale pry si muzem od studia pani Bromove nechat udelat rozpocet za "normalni" penize na nase byty ;-D

+1/0
14.6.2016 11:44

T54o86m27a42s 83A55u34g90u64s35t15y10n 6417666281540

Na těch kovových židlích bych nechtěl sedávat...

+6/0
14.6.2016 10:32

V17e40r80o64n81i79k97a 48P59a73v87l35í38č88k22o89v68á 6347102683464

Stačí 'podprdelník' a je to v pohodě.

+1/0
14.6.2016 12:55

J98i61ř74i23n24a 40S17a66v58o18v24a 1941195376433

ten by ale narušil styl ;-)

0/0
14.6.2016 16:38

R66o92b31e88r77t 26V65o28n45d94r19k24a 9413353790672

Tyhle články bez rozpočtu rekonstrukce jsou úplně k ničemu. Pokud se chce někdo pochlubit rekonstrukcí na idnesu, mělo by to být se vším všudy a ne jenom s tím, co se majitelům hodí do krámu (tedy s rozpočtem, otevřenou diskusí...). Předpokládám že to má sloužit jako inspirace a pokud se to někomu líbí, tak chce mít i představu za kolik. Nechápu, proč je uvedení ceny tak strašně nepřekonatelný problěm, zvláště kdyžje zmíněna i v nadpisu.

+20/0
14.6.2016 10:24

D19a35v13i37d 85U47r90b12a39n 1875147209

ja si myslim, ze hlavne proto, ze pojem "normalni cena" je nic nerikajici :)))

+3/0
14.6.2016 11:44

B11o38h31u69m26i58l17a 94M57a92j41e50r42o43v39á 4287151264

R^

+1/0
14.6.2016 15:25

A41l77e50n15a 69V16e10s56e28l11á 3293591895218

Jo, líbí.

Kuchyň spojenou s obývákem, ale přitom přece jen odsunutou do samostatného koutu považuji za ideální kompromis mezi "linkou v obýváku" a oddělenou zavřenou místností.

Další plus za šatnu.

+7/−1
14.6.2016 10:11

M54a27r16e72k 48G96a81j27d84a 4203264926622

Dubová podlaha je super, hlavně až vás sousedi vytopí. Pojistku samo nemají.

0/−4
14.6.2016 9:44

M93a52r18i72e 96J23a22h72n41o60v32á 5602633264125

Vlastní zkušenost? Nezávidím.

0/−1
14.6.2016 12:42

E88v93a 37K42a51l39l87i25s32t54o65v28á 6927238926390

Zažila jsem ve stejném bytě za 30 let už 5x, naposledy loni na podzim ;-(

I s normálními a ne s "dubovými" parketami je to chuťovka..., mohu doporučit, je to dobrý tréning, jak si upevnit nervy a nezavraždit..

Pojišťovna musí sousedku nad námi milovat! Stáli jsme ji už cca sto tisíc...

+1/0
15.6.2016 0:51

D88a75n52a 15P13o19l38a32n46e76c47k23á 3656835217845

Žiju dvacet let v bytě s dubovými parketami a ještě mě nikdo nevytopil. Kvůli takovému riziku si tam lino a vinyl tedy nedám.

+6/0
14.6.2016 13:54

J80i79ř38i89n81a 82S51a32v16o36v84a 1271405936293

R^

+2/0
14.6.2016 16:39

V59ě48r30a 42G84a20b20r97i78e64l15o95v73á91, 74I58n48g42.80A46r22c84h12. 2572164349300

Rozpaky, připadá mi to nudné, bez nápadu, zkrátka klasika. A "hodně" se mi líbí ta vyčuhující linka přes zeď vedle televize...

+9/−4
14.6.2016 8:47

H98a75n33k20a 90M51a56c87k73o45v50a 8367738692801

Dobry postreh R^ pri koukani na televizi jim bude hodne vadit ten vycuhujici linka Rv:-(:-/ to nedomysleli :-(

+1/−1
14.6.2016 13:28

J58i35n75d86ř76i40c41h 76W46o84l59f 4571163743458

Je dobré mít přehled o tom co se děje na sporáku.... ;-D

+2/0
14.6.2016 15:20

H71a36n60k89a 21M31a54c54k24o53v27a 8147108232961

Mozna pro chlapy. Ale ja bud varim a nebo se divam na televizi. Pokud se dela oboje tak ztoho clovek nema takovy pozitek R^:-)

0/0
14.6.2016 18:44

A75n41n35a 76K81u29č56e89r66o98v86á 2351403929490

Tak já například ze samotného vaření většinou nemám požitek vůbec žádný...

+1/0
15.6.2016 13:00

H22a37n72k23a 75M82a58c58k14o79v60a 8427598362401

Prehledby chtelmozna chlapten,co nevari.Ale ja bud varim a nebo se divam na telezi.pokud clovek dela oboje nema z toho takovy pozitek.R^:-)

0/0
14.6.2016 18:46

J63i49n78d52ř80i74c48h 68W89o17l13f 4101533323678

Ještě bych "vypíchl" super přístup do bytu dle foto jsou to tak 60ky zasouvačky s průchodem tak 55cm.

+1/0
14.6.2016 15:25

J29i83t59k76a 90K71o49u83d39e33l27k81o31v95á 3314855968627

z titulky by se dalo čekat že se dozvíme kolik je "normalní" peníze a ono nic Rv

+23/0
14.6.2016 8:38
Foto

A35n44d46r55e86a 21Š74r73e68t82r15o72v82á 7141355450608

Jinak ten puvodni majitel byl husty ;-D, to logo LV na zdech, je skutecne narez.

+6/0
14.6.2016 8:35
Foto

A76n81d81r45e68a 23Š64r49e29t63r91o27v71á 7671305150468

Zajimalo by me, co to jsou ty "normalni" penize... Clanek jsem sice preletla (jen za ucelem najit tu cifru), ale zdalo se mi, ze to tam nebylo zmineno. Jelikoz stale nemohu vydychat, jak se prodrazila rekonstrukce nam (jo, sice jsme propojovali dva byty, ale i tak...), tak me ted extremne zajima, kolik to stoji jinde. Jinak vsem z Prahy, kdo by chtel rekonstruovat, zasadne nedoporucuji Atelier Vltava. Nebo si od nich udelat maximalne navrh (ten spatny nebyl,i kdyz si musite hodne hlidat, aby to bylo i prakticke a k normalnimu ziti), ale vsechno ostatni si radeji zaridte sami.

+2/0
14.6.2016 8:32

K28r87y30š72t95o47f 12L26a12n66í77k 1659490225565

ja nakonec koupil zanovni byt, sice byl o cca 300 tis. drazsi, ale nemusel jsem v nem delat téměř nic a když vezmu, ze rekonstrukci předtím vybraneho 2+kk mi nejaky atelier spocital na 590 tis (a predpokladam, ze by neslo o konecnou castku), krome toho, ze jsem hned bydlel jsem asi i usetril.

+2/0
14.6.2016 8:57
Foto

A84n45d53r14e25a 27Š66r31e80t16r66o57v82á 7551955240848

No, pokud ten atelier byl podobny jako ten nas, tak to by vam naskakalo skoro dvojnasobne. A stejne tak i doba realizace, ta teda trojnasobne.

0/0
14.6.2016 9:08

Z67d45e85n47k25a 86S79v43o79b28o65d56o86v82á 2792508454413

To se mi líbí. Jednoduché a oku lahodící. Až přibude pár obrázku a zabydlovacích artefaktů, tak se místnosti pohledově prohřejí. Povedená přestavba.

+7/0
14.6.2016 8:16

J36a24n 26Z89a28h60r66a48d66n38í89č28e70k 1162514918

Tohle neprohřeje nic . Zase bílá , bílá a zase bílá . Bílá vyhání pocit " doma " . Mráz , sníh , led , nemocnice , pitevna . Znám pár lidí z Jarova . Stěžují si hlavně na prašnost a provoz . Udržovat tento byt bude velká práce !

+4/−6
14.6.2016 8:47

L97u13k36á18š 69Š57l72e70h44o98f10e73r 1933339865169

Přesně, kde je nějaká meruňka? ;-D

+4/0
14.6.2016 12:25

D46a23n69a 10P67o76l27a34n80e75c30k51á 3526605567595

Hrášková zeleň je taky moc pěkná ;-D

+1/0
14.6.2016 13:55

J14a93n 83Z75a23h36r71a77d50n55í54č29e60k 1912544438

Pan Lukáš určitě myslel meruňku v lahvi - na to zahřátí ;-D .

+2/0
14.6.2016 14:26

D50a82n80a 56P45o51l34a30n85e12c37k92á 3376315277835

No tak v tom případě peprmintová - to je taky hezká barva.;-D

+3/0
14.6.2016 14:29

E51v50a 68K98a48l21l91i20s51t91o58v22á 6327978726880

Já na Jarově bydlím. Samá zeleň okolo, prachu stejně jako kdekoli jinde v Praze, díky množství stromů, keřů a trávy okolo ale spíš ale míň. Bydleli jsme kdysi nahoře na Vinohradech.. to se nedá srovnat, připadám si tu jako v parku. Ale nejsme na hlavní, to je fakt...

0/0
15.6.2016 0:56

E31v85a 10K68a78l10l23i62s69t62o88v20á 6987778496290

Mít doma jiné barvy než světlé by mě zabilo ! Doma si nechci připadat jako v cirkuse, takže absolutně nepřipadá v úvahu nadbytek jakýchkoli barev...

0/0
15.6.2016 0:59

K37a70r76o19l32í55n93a 39B90r70o14d53s91k21á 4977879385480

Je to jednoduché, hezké, ale opět tam chybí úložný prostor. Ta malá šatna u ložnice a skříň v chodbě to nezachrání.

+2/0
14.6.2016 8:11







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.