Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ze stropu tekla voda proudem. Sousedé na mě řvali, ať s tím něco dělám

Marek bydlí v Ostravě v podkrovním bytě, s kterým již zažil řadu trápení. O jeho problémech se špatnou střešní izolací jsme psali v lednu 2015, kdy mu v bytě řádila plíseň. Neštěstí ale nechodí nikdy samo a za čas se objevila další velmi nepříjemná závada.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J39a34n 90K43r61p47e42c 5846103164222

topeni v zime vypina jen uplny retard...

0/0
15.1.2016 9:23

R64i17c88h14a51r20d 35M22i72k67u50l36e11n26k18a 1889967477534

ÁÁÁ Bytecheck tady dlouho nebyl.....

+2/−1
1.1.2016 18:40

J57a88n 97N34o83v55á14k 4829909536820

Jak to tak tady čtu, tak zemljanka to jistí. :-)

+1/0
30.12.2015 21:51

M93i11r23e86k 23G10a89j24e45r 5261866839420

V dnesni dobe by bylo nejlepsi, kdyby lide (investori) vyzadovali od remeslniku a firem, aby to, co bude skryte, vyfotili a zdokumentovali. Tyto fotografie by mely byt soucasti provedene prace a predavany pri platbe za ni.

+9/0
30.12.2015 16:34

J23a88n 96F89r27o53l57í44k 6466560585334

Daleko lepší je si vše vyfotit sám. Pokud na to nemáte čas a nerozumíte tomu sehnat stavebního dozora.

+1/0
30.12.2015 22:02

K66a82r15e58l 46T37e44s68t88e73r 9487230231126

To by měl dneska už automaticky dělat stavební dozor.

+1/0
31.12.2015 9:19

M98a82r11t37i69n 15V64á21v93r57a 2240653469

Kdyby Bytecheck ve smlouvě zaručil, že nalezl soubor všech závad a převzal zodpovědnost za ty, které přehlédl, pak by se dalo mluvit o užitečné službě.

Kupující pán by nechal před koupí nemovitost odborně prohlédnout za nemalý poplatek a všechny v článku popsané potíže by šly na vrub Bytechecku. Protože nevěřím, že by dokázali závady odhalit.

Jenže Bytecheck je jen parazit, který se lepí na kupujícího a za slušnou sumičku neručí za nic a odevzdá jen pitomosti typu špatný sklon parapetu, nebo přesné rozměry místností. Závažné (a na opravu extrémně drahé) vady nenajde. K čemu pak taková služba je?

+18/−1
30.12.2015 10:38

V95á48c56l54a63v 63P56o26u84s64t98k87a 3520251522

No nenajde, protože dost často ani nalézt nejdou, nebo se v době prohlídky neprojeví.. Tedy ne bez nutnosti dělat například sondy, napouštět/vypouštět otopný systém, dělat tlakové a zátěžové testy všech rozvodů....atd. A to zcela pomíjím že málokterý prodávající něco takového povolí.

+7/0
30.12.2015 10:43

V48á49c82l75a24v 45J58e60b44a28v88ý 8270119703206

Docela dost odhalí už to, že to shlídnou termokamerou na tepelné mosty, zjistí kvalitu viditelné práce jako napojení radiátorů, zařizovacích předmětů, obklady, spáry, podlahy, sklony. Když je na první pohled vidět, že tam dělali amatéři, tak prostě nebrat. Když je všechno slušně udělané, lze se domnívat, že to nebude taková katastrofa, protože to dělal někdo, kdo měl ještě trochu profesní hrdosti. Nic není stoprocentní, ale takový je život.

A kdybych kupoval byt za 4 mega a nerozuměl stavařině, tak bych si raději nějakou inspekci objednal nebo vzal někoho z branže, aby mě případně varoval. Fakt lepší vyhodit 4 tisíce než dělat rekonstrukci za 50 tisíc, když tam bydlím. ;-)

Tím nechci hájit Bytecheck a neoznačenou reklamu od autorky WEB, která by raději měla psát do rubriky onandnes.

+4/0
30.12.2015 13:43
Foto

P11a32v70e96l 71P50o27k93o59r59n55ý 2906234280122

Líbí se mi váš názor, že když jsou amatérské opravy vidět, tak se dá předpokládat, že budou amatérské i ty, co vidět nejsou. Tedy rozhodně při koupi mít někoho, kdo koukne a vidí. Já osobně, kouknu na počítačový program a vidím, zda ho dělal amatér nebo profík. A profíků je v této branži málo... Kdysi jsem je skoro všechny znal...

+3/0
30.12.2015 15:55

L48u27d89m21i72l53a 73Š47i50n11d47e86l22á35ř74o45v54á 7552736632761

To je zase šokující článek! ;-D A plný manipulací. "Pokud byt prodá, odpovědnosti se jen tak nezbaví a riskuje, že i za několik let po prodeji se na něj obrátí nový vlastník s požadavkem náhrady škody."

Co je to za hloupost? Kdyby chtěl byt prodat, tak stačí ve smlouvě uvést, že kupující se seznámil se stavem bytu a že ho kupuje tak, jak je, a že prodávající nenese odpovědnost za žádné současné, skryté nebo později se objevivší se vady a že dohodnutá cena již bere do úvahy i případné vady, které by se objevily. Tak jakápak odpovědnost, které se nelze zbavit?! 8-o

+4/−3
30.12.2015 9:56

M27i54c52h12a31l 55K33a26b67á53t 3445424419783

Teoreticky máte pravdu, ale takto formulovanou smlouvu právník kupujícího shodí ze stolu. Leda by se to promítlo v podstatném snížení ceny, ale to by zase bylo výhodnější počkat, jestli se něco objeví, než přijít o peníze rovnou.

+3/0
30.12.2015 10:01

P70e37t89r97a 66N36o83v29á95k34o62v14á 7678836234108

Právník kupujícího? A který kupující má právníka? Když každý druhý, tak je to hodně. A každý první to podepíše, a pak teprv bude psát na idnes, že má problém a podepsal špatnou smlouvu při koupi :)

0/0
30.12.2015 20:17

F45r49a63n35z 31W71r46b18k50a 4974496315816

Osobně jsem použil právníka při koupi bytu. Jen prodávající, kupující a právník. Prodávající totiž zainzeroval bez realitní kanceláře. Cena ani ne poloviční ve srovnání s běžnou provizí realitky a hlavně úplně jiná úroveň služeb ...

+1/0
30.12.2015 22:34

R56i13c53h79a56r13d 18M64i56k17u36l92e96n58k28a 1499267867494

Jako že bez realitky stál byt o polovinu méně než realitkou? To nemyslíte vážně, že ne?

0/0
1.1.2016 19:32

V12á66c18l93a77v 16P57o97u89s80t56k67a 3860611462

Taková formulace ve smlouvě je vám celkem k ničemu.

+5/0
30.12.2015 10:05

J48a31n 19F34r21o79l15í45k 6876410375424

Kupujete jak leží a stojí. Běžná formulace prodeje bez záruky. Tomu samozřejmě odpovídá cena.

0/0
30.12.2015 22:05

K34a23r28e68l 33T20e10s29t25e47r 9187740721986

Psát si můžete, co chcete. Jenže zákon má přednost a pokud to není prodej B2B (pro firmy zákon na ochranu spotřebitele samozřejmě neplatí), tak je daná pasáž neplatná.

0/0
31.12.2015 9:21

Z15d27e83n98ě48k 49H40r59u19b96ý 5395918751686

Tak dobrá, když už je tu skrytá reklama na Bytecheck, pojďme se tedy pobavit o jejich službách. Obvykle se tu totiž řeší, že si měl kupující pozvat tuhle firmu před koupí. Ale ty články většinou řeší až nějaký konkrétní problém. Opravdu by Bytecheck přišel na špatně provedenou izolaci střechy, když je vše zaklopeno sádrokartonem? Rozvrtal by interiér? Nebo rozebral střechu? Každičký detail, každičké napojení? Odhalil by špatný sklon odpadového potrubí, špatné napojení na kanalizaci? Na kolik taková prohlídka přijde? A jaké jsou garance firmy, pokud prohlídku provede a koupi doporučí? Platí pak opravy Bytecheck?

Kupoval jsem v životě více nemovitostí a vždycky jsem šel do koupě s tím, že tam kam nevidím, může být problém. A taky obvykle byl. Proto je důležité už při koupi brát do úvahy stáří nemovitosti a cenu případných oprav a počítat s nimi. Pak můžete jen ušetřit, když je vše jak má být. Podle mě je lepší koupit levnější nemovitost v přijatelně horším stavu než dražší, která se tváří jako lepší. Má to dvě výhody: úpravy si provedete po svém, tak jak vyhovují vám a ne podle předchozího majitele a zároveň dohlédnete na to, aby byly provedeny správně.

+24/0
30.12.2015 9:51

M95i31c29h61a50l 73K32a84b70á21t 3335564869413

Stav izolací a tepelné mosty zjistí termokamera, tu bych při koupi nezanedbával, zejména u podkrovního bytu. Na špatné odpady by ale asi nepřišli, hádám.

+1/0
30.12.2015 10:05

Z31d10e22n43ě60k 22H74r87u61b88ý 5915878111746

Psali, že prodej proběhl v létě...

+2/0
30.12.2015 10:09

P13e31t38r 41T44y40č33k92a 6275552349972

Termokamera je pouzitelna v zime, ne v lete.

+3/0
30.12.2015 10:29

K75a29r56e71l 75T91e62s98t37e19r 9837950411626

Termokamera se dá v interiéru používat i v létě (horkém) - jen je potřeba měřit v době, kdy se (ráno) stavba prohřívá.

0/0
31.12.2015 9:25

V93l18a69s40t68i61m72i57l 80P49l81a90c22h55ý 5185388814663

Já bych si od Bytechecku nechal podepsat papír, že za případné zjevné vady a velké poškození nesou odpovědnost, protože dle jejich služby měli tyto vady odhalit. Obávám se, že by k tomuto nikdy nepřistoupili.

+6/−1
30.12.2015 10:13

P18e61t45e54r 41M88o22s10e35r 4123478932

Chápe někdo moudro v rámečku? "Při vypnutém topení hrozí rychlé prochladnutí zdiva a pokles teploty v bytě." Vskutku nečekaná hrozba zasluhující poučku. :-P

+11/0
30.12.2015 9:41

J47a42r98m80i46l25a 33P86í85c72h35o28v48á 5162897834793

Nechápu, proč by měl platit opravu střechy? Vždycky jsem měla dojem, že oprava střechyn jde na vrub VŠECH vlastníků domu, ne jen toho, kdo bydlí v půdním/podkorvním bytě.

+1/−1
30.12.2015 9:32

J16a89k97u36b 27Š87a78f27a48n76d79a 7285687361701

Tak zase pokud se rozhodnete udělat na domě další patro tak asi nejde předpokládat, že vám ostatní zaplatí tu novou střechu.

+2/0
30.12.2015 9:36

L19u85d11m49i91l40a 19Š92i15n94d79e45l35á27ř16o34v97á 7372306282211

Přesně tak. Ostatní by měli platit opravu střechy, pokud by byla špatná a do domu by zatékalo. Ale špatné zateplení podkrovního bytu je věc jeho majitele. To už nikoho dalšího nemusí zajímat.

+5/0
30.12.2015 10:00

J48a67n 30F54r29o63l96í48k 6526670275454

Nástavba je nová věc naa domě a pro její realizaci musí být se všemi stávajícími vlastníky uzavřena smlouva o výstavbě. Předpokládám, že stavebník, který musí vybudovat novou střechu je nositelem záruky. Vše záleží na tom co ta smlouva obsahuje. Po uplynutí záruky je to pak společný problém.

0/0
30.12.2015 22:09

P64e18t61r 14N50o91v48o96t96n92y 1401460511

Je rozdíl střecha a zateplená střecha.

+2/0
30.12.2015 11:21

P53a98v42e51l 81P89e47l17o58u70š28e80k 2931715750216

Šikovný a zručný řemeslnik by takovou práci neodvedl. Tohle jde na vrub developerum kteří za chtivosti zisku najimaji ruzné rychlokvašky a jiné tzv. stavebníky zejména z východu a pak to takhle dopada

+11/−1
30.12.2015 9:31

J54a61n 36K62o98t70e18l53e29n57s45k80ý 6319240542365

Stalo se mi něco podobného. Koupil jsem byt, a asi po dvou letech jsem vytopil sousedy. Zjistilo se, že je absolutně odfláknuté napojení na nové stoupačky, Nakonec mě ta sranda stála 45 000,-. Ještěže koupelna byla stále stará. Takže, alespoň z tohoto hlediska to nebolelo, když si představím, že jsem jí chtěl nechat předělat, a pak ji zase překopávat. Se pánovi nedivím, že se mu do toho moc nechce.

+3/0
30.12.2015 9:20

M82o12j75m63í64r 95M70o77t78y38č15k47a 3422325554300

Jistě jsou zde dvě věci.

1) rozdílné zde testujeme na reklamu jako by to byla reálná situace

2) ani expert by ty závady s vysokou pravděpodobnosti nezjistí, pokud by nerozebral strop a nerozkopal tu betonovou podlahu. Vždyť i článek si protiřečí v tom, že majitel by nemohl dokázat chybnou instalaci pokud by tu podlahu nerozkopal. Takže expert je mu vlastně nanic.

+6/0
30.12.2015 8:59

M72a85r51t41i13n 82H51r81o90u87d32n33ý 5547662854437

Ale měl to levně, ne? Jinak by to nekoupil. Takže holt to, co ušetřil, vrazí do předělávek.

+1/−4
30.12.2015 8:47

L26i91b97o91r 94N21á55b58ě90l58e83k 3705643702212

profík z inzerované firmy by jim stejně před koupí neřekl, že je blbě udělaná voda pod betonem a o většině zbytku jakbysmet. člověk by sice vyhodil zbytečně tisíce navíc, ale měl by dobrý pocit. a bytecheck taky - z peněz.

+32/0
30.12.2015 8:06

P95e12t24r 17T44y71č23k32a 6985592939722

Presne. Pochybuji, ze by borci z bytecku prisli na chybejici pasy izolace nebo spatne provedene napojeni kanalizace pod podlahou.

+4/0
30.12.2015 8:54

P75a72v46e32l 21C51h70l31u50b34n62a 7357606398927

Pravda je, že pod beton nikdo nevidí.

Odborník by jim ale řekl, že střešní izolace podkrovního bytu po proměření nesplňuje vůbec nic. A tato první odfláknutá věc by už naznačila možnost existence dalších "kostlivců".

V tomto případě by jim odborník tedy pomohl - minimálně by prodejce musel snížit cenu o tu dodatečnou izolaci podkroví a možná by se i kupující rozhodl koupi neuskutečnit.

+2/0
30.12.2015 9:51

V50á53c98l80a26v 30P76o35u31s40t58k50a 3710121682

Jakém proměření? To by jako "odborník" sundával sadrokartony, nebo rozebíral střechu?

0/−1
30.12.2015 10:06

P97e41t10r 48T79y84č53k36a 6715292929482

A jak tu izolaci promeris? Jedine v zime termokamerou. Ale to uz by byla zavada videt tak jako tak. Pokud byt kupoval v lete tak by museli delat sondu.

+3/0
30.12.2015 10:10

P69a71v48e88l 56C15h77l72u77b98n78a 7767516988467

Ano, tak jsem to myslel.;-)

0/0
30.12.2015 10:28

V25á91c62l10a98v 28P80o35u31s34t22k59a 3180951272

Nevím jak vy, ale já bych jako prodávající nic takového nedovolil.

0/0
30.12.2015 10:37
Foto

S37t60e33p80a16n 63K81u51t12a45j 5927397904977

tak to byste nic neprodal ;-D

+1/0
30.12.2015 10:58

V61o33j95t79ě47c37h 44R19y28c93h30e87c45k26ý 2630447546689

Takže k Vám přijde potencionální kupce a vy ho necháte dělat sondy? A co shnilé trámy ve starých domech, necháte ho rozbít strop alespoň na třech místech? Ještě si dovedu představit, že ve smlouvě bude uvedeno, že před konečným uvolněním peněz ze zástavy si "skoro nový" majitel provede ověření, jestli je vše odpovídající předpokládanému stavu (podle stáří, stavu nemovitosti a tak).

0/0
30.12.2015 12:36

P75e60t71r 28N53o70v91o82t43n50y 1601630151

Tak projekt, stavební deník a záznamy dozoru. Holt to asi jinak u nás nejde.

+1/0
30.12.2015 11:26

V87á89c36l69a11v 25P78o70u68s82t28k42a 3390601272

Vy něco takového doma máte? Stavební deník? Od bytu, který má bůhví kolikátého majitele?

+1/0
30.12.2015 13:58

P28e64t86r 67T89y33č63k39a 6365432799352

Nehledě na to, že ani stavební deník nepomůže. Tam se maximálně dozví, že byla provedena izolace, který den to bylo a jaké bylo počasí. Ale jak ta izolace byla provedena už se nedozví. A dozor se taky nebude chlubit, že pustil nějakou fušeřinu.

0/0
30.12.2015 18:16

B87o64h93u93m58i63l87a 41M97a18j56e62r28o75v97á 4167771534

No k té koupelně - já bych raději měla pořádné trubky a šest barev dlaždiček

+27/0
30.12.2015 8:06

J85a23r20m73i63l 77K62v91ě73t80e34n 7593108359302

Přesně tak. Navíc plocha koupelny je zanedbatelná, odbourání celé podlahy by znamenalo jen několik stokorun navíc.

+1/0
30.12.2015 11:53

K89a90r16e73l 88F69i77l50i28p 3298205180340

Nikde jsem nějak nenašel, že se jedná o placenou reklamu.;-O

+5/0
30.12.2015 4:20

R48o24b35e56r61t 82M57a65c24h23a10l26a 8401651896164

Ano, stejný článek 15/1/2015

0/0
30.12.2015 5:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.