Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ze stropu tekla voda proudem. Sousedé na mě řvali, ať s tím něco dělám

Marek bydlí v Ostravě v podkrovním bytě, s kterým již zažil řadu trápení. O jeho problémech se špatnou střešní izolací jsme psali v lednu 2015, kdy mu v bytě řádila plíseň. Neštěstí ale nechodí nikdy samo a za čas se objevila další velmi nepříjemná závada.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J35a96n 66K46r90p88e45c 5646823904612

topeni v zime vypina jen uplny retard...

0/0
15.1.2016 9:23

R48i49c82h28a45r80d 76M47i17k70u37l56e37n71k84a 1169537127154

ÁÁÁ Bytecheck tady dlouho nebyl.....

+2/−1
1.1.2016 18:40

J51a62n 49N73o19v84á71k 4449469566870

Jak to tak tady čtu, tak zemljanka to jistí. :-)

+1/0
30.12.2015 21:51

M48i33r86e63k 83G95a17j60e64r 5541966409620

V dnesni dobe by bylo nejlepsi, kdyby lide (investori) vyzadovali od remeslniku a firem, aby to, co bude skryte, vyfotili a zdokumentovali. Tyto fotografie by mely byt soucasti provedene prace a predavany pri platbe za ni.

+9/0
30.12.2015 16:34

J65a57n 58F58r74o63l42í18k 6926960845184

Daleko lepší je si vše vyfotit sám. Pokud na to nemáte čas a nerozumíte tomu sehnat stavebního dozora.

+1/0
30.12.2015 22:02

K43a40r64e95l 16T67e61s45t36e89r 9107490321616

To by měl dneska už automaticky dělat stavební dozor.

+1/0
31.12.2015 9:19

M28a89r28t18i44n 12V83á28v22r54a 2180773879

Kdyby Bytecheck ve smlouvě zaručil, že nalezl soubor všech závad a převzal zodpovědnost za ty, které přehlédl, pak by se dalo mluvit o užitečné službě.

Kupující pán by nechal před koupí nemovitost odborně prohlédnout za nemalý poplatek a všechny v článku popsané potíže by šly na vrub Bytechecku. Protože nevěřím, že by dokázali závady odhalit.

Jenže Bytecheck je jen parazit, který se lepí na kupujícího a za slušnou sumičku neručí za nic a odevzdá jen pitomosti typu špatný sklon parapetu, nebo přesné rozměry místností. Závažné (a na opravu extrémně drahé) vady nenajde. K čemu pak taková služba je?

+18/−1
30.12.2015 10:38

V96á39c72l69a54v 55P89o98u31s52t28k21a 3650741662

No nenajde, protože dost často ani nalézt nejdou, nebo se v době prohlídky neprojeví.. Tedy ne bez nutnosti dělat například sondy, napouštět/vypouštět otopný systém, dělat tlakové a zátěžové testy všech rozvodů....atd. A to zcela pomíjím že málokterý prodávající něco takového povolí.

+7/0
30.12.2015 10:43

V58á89c95l22a47v 72J42e67b69a45v65ý 8280279343956

Docela dost odhalí už to, že to shlídnou termokamerou na tepelné mosty, zjistí kvalitu viditelné práce jako napojení radiátorů, zařizovacích předmětů, obklady, spáry, podlahy, sklony. Když je na první pohled vidět, že tam dělali amatéři, tak prostě nebrat. Když je všechno slušně udělané, lze se domnívat, že to nebude taková katastrofa, protože to dělal někdo, kdo měl ještě trochu profesní hrdosti. Nic není stoprocentní, ale takový je život.

A kdybych kupoval byt za 4 mega a nerozuměl stavařině, tak bych si raději nějakou inspekci objednal nebo vzal někoho z branže, aby mě případně varoval. Fakt lepší vyhodit 4 tisíce než dělat rekonstrukci za 50 tisíc, když tam bydlím. ;-)

Tím nechci hájit Bytecheck a neoznačenou reklamu od autorky WEB, která by raději měla psát do rubriky onandnes.

+4/0
30.12.2015 13:43
Foto

P62a22v86e55l 17P36o58k12o12r19n59ý 2916724440372

Líbí se mi váš názor, že když jsou amatérské opravy vidět, tak se dá předpokládat, že budou amatérské i ty, co vidět nejsou. Tedy rozhodně při koupi mít někoho, kdo koukne a vidí. Já osobně, kouknu na počítačový program a vidím, zda ho dělal amatér nebo profík. A profíků je v této branži málo... Kdysi jsem je skoro všechny znal...

+3/0
30.12.2015 15:55

L19u22d58m64i17l55a 78Š51i29n97d10e26l34á95ř22o86v29á 7622646342111

To je zase šokující článek! ;-D A plný manipulací. "Pokud byt prodá, odpovědnosti se jen tak nezbaví a riskuje, že i za několik let po prodeji se na něj obrátí nový vlastník s požadavkem náhrady škody."

Co je to za hloupost? Kdyby chtěl byt prodat, tak stačí ve smlouvě uvést, že kupující se seznámil se stavem bytu a že ho kupuje tak, jak je, a že prodávající nenese odpovědnost za žádné současné, skryté nebo později se objevivší se vady a že dohodnutá cena již bere do úvahy i případné vady, které by se objevily. Tak jakápak odpovědnost, které se nelze zbavit?! 8-o

+4/−3
30.12.2015 9:56

M85i68c22h53a70l 43K88a85b88á70t 3395574209533

Teoreticky máte pravdu, ale takto formulovanou smlouvu právník kupujícího shodí ze stolu. Leda by se to promítlo v podstatném snížení ceny, ale to by zase bylo výhodnější počkat, jestli se něco objeví, než přijít o peníze rovnou.

+3/0
30.12.2015 10:01

P34e63t30r86a 65N96o57v63á21k40o45v35á 7828386194198

Právník kupujícího? A který kupující má právníka? Když každý druhý, tak je to hodně. A každý první to podepíše, a pak teprv bude psát na idnes, že má problém a podepsal špatnou smlouvu při koupi :)

0/0
30.12.2015 20:17

F50r21a70n84z 19W96r90b44k60a 4114596665376

Osobně jsem použil právníka při koupi bytu. Jen prodávající, kupující a právník. Prodávající totiž zainzeroval bez realitní kanceláře. Cena ani ne poloviční ve srovnání s běžnou provizí realitky a hlavně úplně jiná úroveň služeb ...

+1/0
30.12.2015 22:34

R64i85c58h42a36r80d 68M36i78k91u58l22e71n85k80a 1499897627884

Jako že bez realitky stál byt o polovinu méně než realitkou? To nemyslíte vážně, že ne?

0/0
1.1.2016 19:32

V68á77c27l98a46v 83P82o52u59s11t56k10a 3650291602

Taková formulace ve smlouvě je vám celkem k ničemu.

+5/0
30.12.2015 10:05

J38a84n 68F54r73o32l60í39k 6236390125574

Kupujete jak leží a stojí. Běžná formulace prodeje bez záruky. Tomu samozřejmě odpovídá cena.

0/0
30.12.2015 22:05

K40a14r41e31l 87T25e77s27t47e12r 9957880641196

Psát si můžete, co chcete. Jenže zákon má přednost a pokud to není prodej B2B (pro firmy zákon na ochranu spotřebitele samozřejmě neplatí), tak je daná pasáž neplatná.

0/0
31.12.2015 9:21

Z81d31e52n94ě49k 98H21r25u85b25ý 5295398331136

Tak dobrá, když už je tu skrytá reklama na Bytecheck, pojďme se tedy pobavit o jejich službách. Obvykle se tu totiž řeší, že si měl kupující pozvat tuhle firmu před koupí. Ale ty články většinou řeší až nějaký konkrétní problém. Opravdu by Bytecheck přišel na špatně provedenou izolaci střechy, když je vše zaklopeno sádrokartonem? Rozvrtal by interiér? Nebo rozebral střechu? Každičký detail, každičké napojení? Odhalil by špatný sklon odpadového potrubí, špatné napojení na kanalizaci? Na kolik taková prohlídka přijde? A jaké jsou garance firmy, pokud prohlídku provede a koupi doporučí? Platí pak opravy Bytecheck?

Kupoval jsem v životě více nemovitostí a vždycky jsem šel do koupě s tím, že tam kam nevidím, může být problém. A taky obvykle byl. Proto je důležité už při koupi brát do úvahy stáří nemovitosti a cenu případných oprav a počítat s nimi. Pak můžete jen ušetřit, když je vše jak má být. Podle mě je lepší koupit levnější nemovitost v přijatelně horším stavu než dražší, která se tváří jako lepší. Má to dvě výhody: úpravy si provedete po svém, tak jak vyhovují vám a ne podle předchozího majitele a zároveň dohlédnete na to, aby byly provedeny správně.

+24/0
30.12.2015 9:51

M10i32c52h75a85l 54K69a22b57á52t 3265944339973

Stav izolací a tepelné mosty zjistí termokamera, tu bych při koupi nezanedbával, zejména u podkrovního bytu. Na špatné odpady by ale asi nepřišli, hádám.

+1/0
30.12.2015 10:05

Z71d23e17n50ě16k 71H36r70u74b14ý 5575798151446

Psali, že prodej proběhl v létě...

+2/0
30.12.2015 10:09

P64e42t20r 72T39y62č96k18a 6775922889412

Termokamera je pouzitelna v zime, ne v lete.

+3/0
30.12.2015 10:29

K65a15r45e96l 35T36e51s67t98e89r 9907310671206

Termokamera se dá v interiéru používat i v létě (horkém) - jen je potřeba měřit v době, kdy se (ráno) stavba prohřívá.

0/0
31.12.2015 9:25

V95l58a26s80t49i24m78i64l 63P76l47a80c40h90ý 5865978834533

Já bych si od Bytechecku nechal podepsat papír, že za případné zjevné vady a velké poškození nesou odpovědnost, protože dle jejich služby měli tyto vady odhalit. Obávám se, že by k tomuto nikdy nepřistoupili.

+6/−1
30.12.2015 10:13

P52e97t92e42r 81M43o48s52e44r 4173198372

Chápe někdo moudro v rámečku? "Při vypnutém topení hrozí rychlé prochladnutí zdiva a pokles teploty v bytě." Vskutku nečekaná hrozba zasluhující poučku. :-P

+11/0
30.12.2015 9:41

J90a51r73m48i70l75a 49P67í96c39h25o83v65á 5302277694723

Nechápu, proč by měl platit opravu střechy? Vždycky jsem měla dojem, že oprava střechyn jde na vrub VŠECH vlastníků domu, ne jen toho, kdo bydlí v půdním/podkorvním bytě.

+1/−1
30.12.2015 9:32

J73a29k28u59b 10Š43a68f36a51n15d27a 7865167411451

Tak zase pokud se rozhodnete udělat na domě další patro tak asi nejde předpokládat, že vám ostatní zaplatí tu novou střechu.

+2/0
30.12.2015 9:36

L26u21d42m39i70l12a 98Š44i34n44d81e76l57á35ř45o52v27á 7632856232881

Přesně tak. Ostatní by měli platit opravu střechy, pokud by byla špatná a do domu by zatékalo. Ale špatné zateplení podkrovního bytu je věc jeho majitele. To už nikoho dalšího nemusí zajímat.

+5/0
30.12.2015 10:00

J49a64n 27F32r55o88l70í41k 6806400545334

Nástavba je nová věc naa domě a pro její realizaci musí být se všemi stávajícími vlastníky uzavřena smlouva o výstavbě. Předpokládám, že stavebník, který musí vybudovat novou střechu je nositelem záruky. Vše záleží na tom co ta smlouva obsahuje. Po uplynutí záruky je to pak společný problém.

0/0
30.12.2015 22:09

P97e95t58r 88N81o53v60o41t88n56y 1561110971

Je rozdíl střecha a zateplená střecha.

+2/0
30.12.2015 11:21

P43a90v68e38l 68P61e70l88o28u61š34e28k 2501305470816

Šikovný a zručný řemeslnik by takovou práci neodvedl. Tohle jde na vrub developerum kteří za chtivosti zisku najimaji ruzné rychlokvašky a jiné tzv. stavebníky zejména z východu a pak to takhle dopada

+11/−1
30.12.2015 9:31

J22a78n 54K21o45t76e93l90e28n29s67k37ý 6349170952135

Stalo se mi něco podobného. Koupil jsem byt, a asi po dvou letech jsem vytopil sousedy. Zjistilo se, že je absolutně odfláknuté napojení na nové stoupačky, Nakonec mě ta sranda stála 45 000,-. Ještěže koupelna byla stále stará. Takže, alespoň z tohoto hlediska to nebolelo, když si představím, že jsem jí chtěl nechat předělat, a pak ji zase překopávat. Se pánovi nedivím, že se mu do toho moc nechce.

+3/0
30.12.2015 9:20

M84o42j97m42í69r 42M47o48t84y94č38k44a 3872985634900

Jistě jsou zde dvě věci.

1) rozdílné zde testujeme na reklamu jako by to byla reálná situace

2) ani expert by ty závady s vysokou pravděpodobnosti nezjistí, pokud by nerozebral strop a nerozkopal tu betonovou podlahu. Vždyť i článek si protiřečí v tom, že majitel by nemohl dokázat chybnou instalaci pokud by tu podlahu nerozkopal. Takže expert je mu vlastně nanic.

+6/0
30.12.2015 8:59

M35a22r48t35i18n 28H85r64o46u56d91n91ý 5667792694977

Ale měl to levně, ne? Jinak by to nekoupil. Takže holt to, co ušetřil, vrazí do předělávek.

+1/−4
30.12.2015 8:47

L93i96b93o42r 34N43á95b79ě79l22e51k 3125393542152

profík z inzerované firmy by jim stejně před koupí neřekl, že je blbě udělaná voda pod betonem a o většině zbytku jakbysmet. člověk by sice vyhodil zbytečně tisíce navíc, ale měl by dobrý pocit. a bytecheck taky - z peněz.

+32/0
30.12.2015 8:06

P33e90t32r 48T34y53č14k76a 6715922719332

Presne. Pochybuji, ze by borci z bytecku prisli na chybejici pasy izolace nebo spatne provedene napojeni kanalizace pod podlahou.

+4/0
30.12.2015 8:54

P50a56v81e12l 37C12h46l76u18b39n64a 7967386288157

Pravda je, že pod beton nikdo nevidí.

Odborník by jim ale řekl, že střešní izolace podkrovního bytu po proměření nesplňuje vůbec nic. A tato první odfláknutá věc by už naznačila možnost existence dalších "kostlivců".

V tomto případě by jim odborník tedy pomohl - minimálně by prodejce musel snížit cenu o tu dodatečnou izolaci podkroví a možná by se i kupující rozhodl koupi neuskutečnit.

+2/0
30.12.2015 9:51

V11á73c32l16a83v 33P15o89u62s22t73k45a 3170701582

Jakém proměření? To by jako "odborník" sundával sadrokartony, nebo rozebíral střechu?

0/−1
30.12.2015 10:06

P68e88t29r 66T33y85č18k88a 6115552569512

A jak tu izolaci promeris? Jedine v zime termokamerou. Ale to uz by byla zavada videt tak jako tak. Pokud byt kupoval v lete tak by museli delat sondu.

+3/0
30.12.2015 10:10

P76a31v53e54l 40C93h87l17u48b53n87a 7707586278497

Ano, tak jsem to myslel.;-)

0/0
30.12.2015 10:28

V97á78c32l22a83v 64P43o92u57s35t79k58a 3250811172

Nevím jak vy, ale já bych jako prodávající nic takového nedovolil.

0/0
30.12.2015 10:37
Foto

S97t29e75p44a13n 43K15u69t96a24j 5627257274737

tak to byste nic neprodal ;-D

+1/0
30.12.2015 10:58

V11o21j27t79ě96c46h 39R82y15c58h72e53c18k68ý 2890957116399

Takže k Vám přijde potencionální kupce a vy ho necháte dělat sondy? A co shnilé trámy ve starých domech, necháte ho rozbít strop alespoň na třech místech? Ještě si dovedu představit, že ve smlouvě bude uvedeno, že před konečným uvolněním peněz ze zástavy si "skoro nový" majitel provede ověření, jestli je vše odpovídající předpokládanému stavu (podle stáří, stavu nemovitosti a tak).

0/0
30.12.2015 12:36

P80e68t93r 71N88o50v29o30t31n44y 1291780771

Tak projekt, stavební deník a záznamy dozoru. Holt to asi jinak u nás nejde.

+1/0
30.12.2015 11:26

V94á45c78l93a19v 61P84o24u69s88t27k32a 3380141292

Vy něco takového doma máte? Stavební deník? Od bytu, který má bůhví kolikátého majitele?

+1/0
30.12.2015 13:58

P37e56t96r 53T15y92č35k31a 6725702399582

Nehledě na to, že ani stavební deník nepomůže. Tam se maximálně dozví, že byla provedena izolace, který den to bylo a jaké bylo počasí. Ale jak ta izolace byla provedena už se nedozví. A dozor se taky nebude chlubit, že pustil nějakou fušeřinu.

0/0
30.12.2015 18:16

B85o35h57u87m63i84l36a 38M34a39j89e93r59o31v44á 4707161194

No k té koupelně - já bych raději měla pořádné trubky a šest barev dlaždiček

+27/0
30.12.2015 8:06

J56a28r61m11i97l 91K39v98ě50t31e97n 7913728119832

Přesně tak. Navíc plocha koupelny je zanedbatelná, odbourání celé podlahy by znamenalo jen několik stokorun navíc.

+1/0
30.12.2015 11:53

K40a21r53e39l 40F41i95l79i26p 3658515290680

Nikde jsem nějak nenašel, že se jedná o placenou reklamu.;-O

+5/0
30.12.2015 4:20

R28o74b13e40r70t 50M35a67c52h76a77l38a 8361621866434

Ano, stejný článek 15/1/2015

0/0
30.12.2015 5:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.