Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ze stropu tekla voda proudem. Sousedé na mě řvali, ať s tím něco dělám

Marek bydlí v Ostravě v podkrovním bytě, s kterým již zažil řadu trápení. O jeho problémech se špatnou střešní izolací jsme psali v lednu 2015, kdy mu v bytě řádila plíseň. Neštěstí ale nechodí nikdy samo a za čas se objevila další velmi nepříjemná závada.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J54a93n 31K29r76p43e85c 5486403794262

topeni v zime vypina jen uplny retard...

0/0
15.1.2016 9:23

R47i29c76h20a73r14d 79M35i31k75u80l41e28n93k61a 1489487627254

ÁÁÁ Bytecheck tady dlouho nebyl.....

+2/−1
1.1.2016 18:40

J86a75n 77N55o69v16á84k 4519769886250

Jak to tak tady čtu, tak zemljanka to jistí. :-)

+1/0
30.12.2015 21:51

M90i48r46e79k 89G82a30j80e41r 5561136429340

V dnesni dobe by bylo nejlepsi, kdyby lide (investori) vyzadovali od remeslniku a firem, aby to, co bude skryte, vyfotili a zdokumentovali. Tyto fotografie by mely byt soucasti provedene prace a predavany pri platbe za ni.

+9/0
30.12.2015 16:34

J62a78n 23F88r10o81l81í47k 6106770645394

Daleko lepší je si vše vyfotit sám. Pokud na to nemáte čas a nerozumíte tomu sehnat stavebního dozora.

+1/0
30.12.2015 22:02

K71a50r31e50l 66T28e38s57t41e59r 9897910801246

To by měl dneska už automaticky dělat stavební dozor.

+1/0
31.12.2015 9:19

M70a64r27t80i82n 39V72á45v30r16a 2370713619

Kdyby Bytecheck ve smlouvě zaručil, že nalezl soubor všech závad a převzal zodpovědnost za ty, které přehlédl, pak by se dalo mluvit o užitečné službě.

Kupující pán by nechal před koupí nemovitost odborně prohlédnout za nemalý poplatek a všechny v článku popsané potíže by šly na vrub Bytechecku. Protože nevěřím, že by dokázali závady odhalit.

Jenže Bytecheck je jen parazit, který se lepí na kupujícího a za slušnou sumičku neručí za nic a odevzdá jen pitomosti typu špatný sklon parapetu, nebo přesné rozměry místností. Závažné (a na opravu extrémně drahé) vady nenajde. K čemu pak taková služba je?

+18/−1
30.12.2015 10:38

V75á16c43l53a48v 68P24o59u20s78t58k90a 3880831132

No nenajde, protože dost často ani nalézt nejdou, nebo se v době prohlídky neprojeví.. Tedy ne bez nutnosti dělat například sondy, napouštět/vypouštět otopný systém, dělat tlakové a zátěžové testy všech rozvodů....atd. A to zcela pomíjím že málokterý prodávající něco takového povolí.

+7/0
30.12.2015 10:43

V75á31c28l33a95v 28J67e20b81a81v95ý 8800109973156

Docela dost odhalí už to, že to shlídnou termokamerou na tepelné mosty, zjistí kvalitu viditelné práce jako napojení radiátorů, zařizovacích předmětů, obklady, spáry, podlahy, sklony. Když je na první pohled vidět, že tam dělali amatéři, tak prostě nebrat. Když je všechno slušně udělané, lze se domnívat, že to nebude taková katastrofa, protože to dělal někdo, kdo měl ještě trochu profesní hrdosti. Nic není stoprocentní, ale takový je život.

A kdybych kupoval byt za 4 mega a nerozuměl stavařině, tak bych si raději nějakou inspekci objednal nebo vzal někoho z branže, aby mě případně varoval. Fakt lepší vyhodit 4 tisíce než dělat rekonstrukci za 50 tisíc, když tam bydlím. ;-)

Tím nechci hájit Bytecheck a neoznačenou reklamu od autorky WEB, která by raději měla psát do rubriky onandnes.

+4/0
30.12.2015 13:43
Foto

P11a43v39e56l 75P81o34k26o46r53n22ý 2986214540472

Líbí se mi váš názor, že když jsou amatérské opravy vidět, tak se dá předpokládat, že budou amatérské i ty, co vidět nejsou. Tedy rozhodně při koupi mít někoho, kdo koukne a vidí. Já osobně, kouknu na počítačový program a vidím, zda ho dělal amatér nebo profík. A profíků je v této branži málo... Kdysi jsem je skoro všechny znal...

+3/0
30.12.2015 15:55

L31u91d50m88i41l53a 84Š19i48n64d56e47l32á70ř66o72v43á 7592226732571

To je zase šokující článek! ;-D A plný manipulací. "Pokud byt prodá, odpovědnosti se jen tak nezbaví a riskuje, že i za několik let po prodeji se na něj obrátí nový vlastník s požadavkem náhrady škody."

Co je to za hloupost? Kdyby chtěl byt prodat, tak stačí ve smlouvě uvést, že kupující se seznámil se stavem bytu a že ho kupuje tak, jak je, a že prodávající nenese odpovědnost za žádné současné, skryté nebo později se objevivší se vady a že dohodnutá cena již bere do úvahy i případné vady, které by se objevily. Tak jakápak odpovědnost, které se nelze zbavit?! 8-o

+4/−3
30.12.2015 9:56

M56i59c37h37a93l 95K12a85b52á16t 3685984379433

Teoreticky máte pravdu, ale takto formulovanou smlouvu právník kupujícího shodí ze stolu. Leda by se to promítlo v podstatném snížení ceny, ale to by zase bylo výhodnější počkat, jestli se něco objeví, než přijít o peníze rovnou.

+3/0
30.12.2015 10:01

P73e88t58r19a 72N56o58v30á18k20o34v85á 7928746864488

Právník kupujícího? A který kupující má právníka? Když každý druhý, tak je to hodně. A každý první to podepíše, a pak teprv bude psát na idnes, že má problém a podepsal špatnou smlouvu při koupi :)

0/0
30.12.2015 20:17

F65r60a41n73z 73W44r90b61k14a 4594876165616

Osobně jsem použil právníka při koupi bytu. Jen prodávající, kupující a právník. Prodávající totiž zainzeroval bez realitní kanceláře. Cena ani ne poloviční ve srovnání s běžnou provizí realitky a hlavně úplně jiná úroveň služeb ...

+1/0
30.12.2015 22:34

R22i50c78h33a43r32d 97M53i11k12u11l11e97n38k28a 1269697207184

Jako že bez realitky stál byt o polovinu méně než realitkou? To nemyslíte vážně, že ne?

0/0
1.1.2016 19:32

V21á64c66l13a47v 94P69o10u54s66t57k67a 3950701232

Taková formulace ve smlouvě je vám celkem k ničemu.

+5/0
30.12.2015 10:05

J56a97n 82F17r69o40l63í49k 6216590385714

Kupujete jak leží a stojí. Běžná formulace prodeje bez záruky. Tomu samozřejmě odpovídá cena.

0/0
30.12.2015 22:05

K71a46r61e42l 87T89e77s97t49e56r 9827740841486

Psát si můžete, co chcete. Jenže zákon má přednost a pokud to není prodej B2B (pro firmy zákon na ochranu spotřebitele samozřejmě neplatí), tak je daná pasáž neplatná.

0/0
31.12.2015 9:21

Z61d97e98n43ě54k 42H14r37u25b71ý 5275858121486

Tak dobrá, když už je tu skrytá reklama na Bytecheck, pojďme se tedy pobavit o jejich službách. Obvykle se tu totiž řeší, že si měl kupující pozvat tuhle firmu před koupí. Ale ty články většinou řeší až nějaký konkrétní problém. Opravdu by Bytecheck přišel na špatně provedenou izolaci střechy, když je vše zaklopeno sádrokartonem? Rozvrtal by interiér? Nebo rozebral střechu? Každičký detail, každičké napojení? Odhalil by špatný sklon odpadového potrubí, špatné napojení na kanalizaci? Na kolik taková prohlídka přijde? A jaké jsou garance firmy, pokud prohlídku provede a koupi doporučí? Platí pak opravy Bytecheck?

Kupoval jsem v životě více nemovitostí a vždycky jsem šel do koupě s tím, že tam kam nevidím, může být problém. A taky obvykle byl. Proto je důležité už při koupi brát do úvahy stáří nemovitosti a cenu případných oprav a počítat s nimi. Pak můžete jen ušetřit, když je vše jak má být. Podle mě je lepší koupit levnější nemovitost v přijatelně horším stavu než dražší, která se tváří jako lepší. Má to dvě výhody: úpravy si provedete po svém, tak jak vyhovují vám a ne podle předchozího majitele a zároveň dohlédnete na to, aby byly provedeny správně.

+24/0
30.12.2015 9:51

M80i10c26h90a87l 65K96a37b17á15t 3245794159913

Stav izolací a tepelné mosty zjistí termokamera, tu bych při koupi nezanedbával, zejména u podkrovního bytu. Na špatné odpady by ale asi nepřišli, hádám.

+1/0
30.12.2015 10:05

Z25d16e50n10ě41k 83H91r12u51b22ý 5265838381676

Psali, že prodej proběhl v létě...

+2/0
30.12.2015 10:09

P18e46t69r 69T14y74č58k68a 6555652829962

Termokamera je pouzitelna v zime, ne v lete.

+3/0
30.12.2015 10:29

K82a63r70e90l 38T40e62s97t44e10r 9657760841706

Termokamera se dá v interiéru používat i v létě (horkém) - jen je potřeba měřit v době, kdy se (ráno) stavba prohřívá.

0/0
31.12.2015 9:25

V64l87a97s74t78i71m81i67l 69P98l68a53c19h11ý 5275668464933

Já bych si od Bytechecku nechal podepsat papír, že za případné zjevné vady a velké poškození nesou odpovědnost, protože dle jejich služby měli tyto vady odhalit. Obávám se, že by k tomuto nikdy nepřistoupili.

+6/−1
30.12.2015 10:13

P43e57t86e19r 47M79o30s87e53r 4753688732

Chápe někdo moudro v rámečku? "Při vypnutém topení hrozí rychlé prochladnutí zdiva a pokles teploty v bytě." Vskutku nečekaná hrozba zasluhující poučku. :-P

+11/0
30.12.2015 9:41

J45a14r92m28i14l93a 79P57í89c13h34o10v94á 5112917684853

Nechápu, proč by měl platit opravu střechy? Vždycky jsem měla dojem, že oprava střechyn jde na vrub VŠECH vlastníků domu, ne jen toho, kdo bydlí v půdním/podkorvním bytě.

+1/−1
30.12.2015 9:32

J52a96k27u43b 28Š81a50f22a76n78d60a 7945587831371

Tak zase pokud se rozhodnete udělat na domě další patro tak asi nejde předpokládat, že vám ostatní zaplatí tu novou střechu.

+2/0
30.12.2015 9:36

L91u10d35m32i48l26a 81Š23i71n66d46e53l53á61ř18o51v78á 7382286662321

Přesně tak. Ostatní by měli platit opravu střechy, pokud by byla špatná a do domu by zatékalo. Ale špatné zateplení podkrovního bytu je věc jeho majitele. To už nikoho dalšího nemusí zajímat.

+5/0
30.12.2015 10:00

J71a55n 12F85r20o77l90í26k 6106950945544

Nástavba je nová věc naa domě a pro její realizaci musí být se všemi stávajícími vlastníky uzavřena smlouva o výstavbě. Předpokládám, že stavebník, který musí vybudovat novou střechu je nositelem záruky. Vše záleží na tom co ta smlouva obsahuje. Po uplynutí záruky je to pak společný problém.

0/0
30.12.2015 22:09

P50e71t13r 10N66o46v46o36t24n14y 1701600451

Je rozdíl střecha a zateplená střecha.

+2/0
30.12.2015 11:21

P96a67v25e70l 18P26e30l65o70u68š38e78k 2291625150146

Šikovný a zručný řemeslnik by takovou práci neodvedl. Tohle jde na vrub developerum kteří za chtivosti zisku najimaji ruzné rychlokvašky a jiné tzv. stavebníky zejména z východu a pak to takhle dopada

+11/−1
30.12.2015 9:31

J31a55n 65K49o58t98e20l45e47n77s70k80ý 6309950562515

Stalo se mi něco podobného. Koupil jsem byt, a asi po dvou letech jsem vytopil sousedy. Zjistilo se, že je absolutně odfláknuté napojení na nové stoupačky, Nakonec mě ta sranda stála 45 000,-. Ještěže koupelna byla stále stará. Takže, alespoň z tohoto hlediska to nebolelo, když si představím, že jsem jí chtěl nechat předělat, a pak ji zase překopávat. Se pánovi nedivím, že se mu do toho moc nechce.

+3/0
30.12.2015 9:20

M41o34j74m79í33r 11M38o86t77y33č84k11a 3432715874270

Jistě jsou zde dvě věci.

1) rozdílné zde testujeme na reklamu jako by to byla reálná situace

2) ani expert by ty závady s vysokou pravděpodobnosti nezjistí, pokud by nerozebral strop a nerozkopal tu betonovou podlahu. Vždyť i článek si protiřečí v tom, že majitel by nemohl dokázat chybnou instalaci pokud by tu podlahu nerozkopal. Takže expert je mu vlastně nanic.

+6/0
30.12.2015 8:59

M83a30r20t81i24n 94H94r48o67u14d35n70ý 5487582834497

Ale měl to levně, ne? Jinak by to nekoupil. Takže holt to, co ušetřil, vrazí do předělávek.

+1/−4
30.12.2015 8:47

L72i81b36o86r 37N40á33b96ě54l36e61k 3795743352432

profík z inzerované firmy by jim stejně před koupí neřekl, že je blbě udělaná voda pod betonem a o většině zbytku jakbysmet. člověk by sice vyhodil zbytečně tisíce navíc, ale měl by dobrý pocit. a bytecheck taky - z peněz.

+32/0
30.12.2015 8:06

P13e16t82r 62T45y75č45k68a 6265392789402

Presne. Pochybuji, ze by borci z bytecku prisli na chybejici pasy izolace nebo spatne provedene napojeni kanalizace pod podlahou.

+4/0
30.12.2015 8:54

P64a95v13e26l 39C74h10l60u70b88n60a 7397566888857

Pravda je, že pod beton nikdo nevidí.

Odborník by jim ale řekl, že střešní izolace podkrovního bytu po proměření nesplňuje vůbec nic. A tato první odfláknutá věc by už naznačila možnost existence dalších "kostlivců".

V tomto případě by jim odborník tedy pomohl - minimálně by prodejce musel snížit cenu o tu dodatečnou izolaci podkroví a možná by se i kupující rozhodl koupi neuskutečnit.

+2/0
30.12.2015 9:51

V84á69c67l43a68v 91P78o91u66s41t74k31a 3130961462

Jakém proměření? To by jako "odborník" sundával sadrokartony, nebo rozebíral střechu?

0/−1
30.12.2015 10:06

P66e70t96r 61T91y41č57k33a 6445492109342

A jak tu izolaci promeris? Jedine v zime termokamerou. Ale to uz by byla zavada videt tak jako tak. Pokud byt kupoval v lete tak by museli delat sondu.

+3/0
30.12.2015 10:10

P81a42v26e32l 32C88h85l58u83b55n70a 7457716718277

Ano, tak jsem to myslel.;-)

0/0
30.12.2015 10:28

V20á59c96l98a78v 56P73o52u93s68t58k37a 3930521222

Nevím jak vy, ale já bych jako prodávající nic takového nedovolil.

0/0
30.12.2015 10:37
Foto

S44t97e28p91a54n 20K34u25t52a97j 5247207864827

tak to byste nic neprodal ;-D

+1/0
30.12.2015 10:58

V24o36j26t30ě69c40h 22R84y51c11h54e34c67k72ý 2370637406589

Takže k Vám přijde potencionální kupce a vy ho necháte dělat sondy? A co shnilé trámy ve starých domech, necháte ho rozbít strop alespoň na třech místech? Ještě si dovedu představit, že ve smlouvě bude uvedeno, že před konečným uvolněním peněz ze zástavy si "skoro nový" majitel provede ověření, jestli je vše odpovídající předpokládanému stavu (podle stáří, stavu nemovitosti a tak).

0/0
30.12.2015 12:36

P64e41t43r 36N46o52v79o72t10n34y 1811550801

Tak projekt, stavební deník a záznamy dozoru. Holt to asi jinak u nás nejde.

+1/0
30.12.2015 11:26

V42á63c65l20a53v 31P21o72u82s81t31k22a 3760891982

Vy něco takového doma máte? Stavební deník? Od bytu, který má bůhví kolikátého majitele?

+1/0
30.12.2015 13:58

P84e65t52r 24T43y82č61k32a 6515802989782

Nehledě na to, že ani stavební deník nepomůže. Tam se maximálně dozví, že byla provedena izolace, který den to bylo a jaké bylo počasí. Ale jak ta izolace byla provedena už se nedozví. A dozor se taky nebude chlubit, že pustil nějakou fušeřinu.

0/0
30.12.2015 18:16

B77o88h67u22m59i69l55a 73M90a14j17e26r19o18v47á 4907571614

No k té koupelně - já bych raději měla pořádné trubky a šest barev dlaždiček

+27/0
30.12.2015 8:06

J15a33r75m88i73l 25K68v39ě40t46e59n 7113428689722

Přesně tak. Navíc plocha koupelny je zanedbatelná, odbourání celé podlahy by znamenalo jen několik stokorun navíc.

+1/0
30.12.2015 11:53

K32a41r94e92l 23F19i62l16i44p 3348935610440

Nikde jsem nějak nenašel, že se jedná o placenou reklamu.;-O

+5/0
30.12.2015 4:20

R97o34b73e24r40t 92M28a93c54h11a98l93a 8951901406254

Ano, stejný článek 15/1/2015

0/0
30.12.2015 5:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.