Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům v zatáčce by jiné vyděsil, mladý pár tu bojuje o každou cihlu

Pustit se do rekonstrukce rozpadajícího se domu, to chce pořádnou dávku odvahy. A optimismu. „Současný stav krytiny je téměř katastrofální. Několikrát ročně procházím půdu a hledám prasklé nebo odštípnuté tašky,“ popsal svou situaci Jirka ve svém příspěvku do naší soutěže o novou střechu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P31e23t93r 22D58l38o48u15h63ý 3855551872708

Tak jsem si to prohlédl ze všech stran https://www.google.cz/maps/@50.028848,12.5660846,3a,75y,215.38h,77.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1shvdqm8lZL49q5TRVqAUAGg!2e0!7i13312!8i6656?hl=cs a nezbývá než souhlasit s většinou příspěvků. Zbourat a postavit znovu bude jednodušší i levnější.

+3/−2
25.9.2015 23:09

J38i84n36d73ř80i38c92h 91Š92k35o70p16e20k 4875351820685

ač netvrdím, že každý starý barák je špatná a nevyplatí se opravovat, tak tohle je opravdu pouze na bagr a postavení od nuly

+3/−1
25.9.2015 22:11
Foto

V63í70t11ě89z69s77l44a12v 55K24o62t 5354386637

Upřímně je lituji, opravdu. Evidentně vůbec netuší, do čeho se to vlastně pustili a jaký bude zhruba finální účet, možná ani řádově.

Taky jsem se pustil do rekonstrukce svépomocí, ale jen 35 let starého domu! Žádné vlhké zdi, žádné shnilé trámy, opadávající/chybějící omítka... Byla to normální, po technické stránce vyhovující, patrová vilka. Plánoval jsem jen pár drobností - předchozí majitel si totiž odnesl i lustry... No když to přesáhlo milion Kč, přestal jsem počítat. Utopil jsem v tom domě několik tisíc hodin své práce.

Nakonec nelituji, protože za ty peníze bych to, co teď mám, zcela jistě nepostavil, půlku bych dal jen za pozemek... Ale i tak bych do toho asi znova nešel a spíše se spokojil s něčím skromnějším. A to jsme měli se ženou oba dosti nadprůměrný plat, pracoval jsem z domu, měl jsem spoustu času. No a ani po 7 letech nejsem ještě úplně u konce, a s dětmi to jde čím dál hůř...

Když vidím tuto nemovitost, jímá mě při představě, že ji mám rekonstruovat a zároveň se věnovat práci i rodině, přímo děs a hrůza! To nelze svépomocí zvládnout v historicky krátkém čase, to je prostě boj na celý život. Jen ty vlhké zdi..., aúúú... Vítězstvím v soutěži je střešní krytina za (v tomto kontextu) zcela směšných 50 tis. Kč (!), navíc to není úplně to nedůležitější, co tento dům teď potřebuje.

Každopádně jedno je jisté, čtyřnohý kamarád z poslední fotky se dokončení rekonstrukce zcela jistě nedožije.

+2/0
25.9.2015 19:44

P24a31v51e54l 93O70d11r76a92z42i87l 6204539937670

Já souhlasím, jen upřesnění, váš dům a pozemek a rekonstrukce stály dohromady méně, než by stál podobný pozemek plus novostavba?

+1/0
25.9.2015 23:16
Foto

V47í25t93ě17z20s85l25a93v 16K12o55t 5714586597

Jistěže méně, cca o 2 miliony - od oka. Těžko Vám to upřesním, mám k oboru realitního makléře opravdu velmi daleko a de-facto mě to už dnes vůbec nezajímá.

Máme se ženou a dětmi vilu 180 m2 obytného prostoru, terasa v patře cca 12 m2, 30 m2 suterén, 20 m2 kvelbený vinný sklep pod barákem, 1 000 m2 zahrada, v centru jihomoravského vinařství, 200 m od školy, školky, zdravotního střediska, 40 minut autem do Brna. Cca 3 mega po rekonstrukci. Moc nebo málo? Rodina je tu spokojená. Jen ten kvelbený sklep by dnes stál cca čtvrt milionu, kdyby to dělala firma...

+2/0
25.9.2015 23:55

P85a48v96e32l 34O92d23r77a10z24i39l 6734959337850

JJ, je fakt, že v některých oblastech není ani novostavba prodejná za náklady (protože tam není žádný kupec, který by si koupil nový dům místo toho, aby si ho podle svého postavil), potom tam samozřejmě starší domek stojí přiměřeně k tomu. Tím neříkám, že je to váš případ ;-)

0/0
26.9.2015 20:32
Foto

E94v61a 67N58o86v60á17k59o79v65á 6151649441

Když si představím že tak zanedbaný dům vlastní mladá a jistě nebohatá rodina, která čeká dítě, je mi trochu mdlo. Dům se mi moc líbí, ale je hrozně zanedbaný. Nejsem stavař, ale asi bych nejprve vyřešila střechu, tzn. vše sundat, zpevnit věnec, vyměnit veškeré špatné dřevo, udělat zateplení střechy shora a pak položit krytinu. Je to dost drahé, ale pokud se tady bude šetřit, vše se nakonec vymstí. Potom je asi důležité vyřešit rozpadající se zdi u obytné části a hydroizolace. No a potom ...... Přeji hodně sil, budou zapotřebí, ale líbí se mi, že chtějí krásný dům zachránit. :-)

+3/0
25.9.2015 16:00

P13e56t71r 45N17o63v25o42t72n80y 1781960441

To je zas podle nejakeho developerskeho slovníku?

+1/0
25.9.2015 2:06

P61a30v42e49l 61K97r63a86u56s 8323890665921

Čeká vás ještě pěkný kus práce, ale líbí se mi ten potenciál té stavby. Trochu škoda toho, že je tak nešťastně umístěna. resp. že ta silnice byla později udělána tak blízko... Dřív holt nebyl takový provoz.

+2/0
24.9.2015 23:24

A24n82n90a 35Š85o27c39h97o44v36á 1439609754615

Jak jsme před lety koukali do výkopu, ta silnice celkem odpovídá, ale místo trávníku tam byly schody a pod silnicí kanál na vodu, která potom šla do potoka. Což bylo po válce prostě zasypané a zbořené, teď to celé uvolnili, vodu odvedli. Roh prý urazil nějaký tank při cvičení. Hodně se tam udělalo na věcech, co nejsou na povrchu vidět, tak snad i ten vnitřek k něčemu bude.:-) vesnice kouká do oken a drží palce

0/0
25.9.2015 9:14

P70a64v61e22l 16O59d33r73a60z37i88l 6974219497610

Tak to, Kelišová, asi taky víte, kdo tam bydlel předtím, nemohla byste něco naznačit?

+1/0
25.9.2015 14:40

A22n31n85a 28Š77o65c79h16o39v29á 1129459724955

:-) nakonec starší osamělá paní, vybydlel to prý hlavně statek...

+1/0
25.9.2015 15:27

P67a30v43e11l 74O88d35r29a42z90i54l 6524629697680

Díky ;-), no šlo o to, jestli to jen sešlo, nebo tam budou popílené a spálené trámy, jak už to někteří dokážou. Tak s takovou historií to šanci má, nikdy to asi nebude "wau" stavení, ale příjemné bydlení pro ne příliš náročné by to být snad mohlo.;-)

+2/0
25.9.2015 15:55

A48n66n49a 72Š27o38c95h23o58v40á 1889749964415

Pokud vím, tak svou pracovitostí už získali respekt okolí a lidi to tam za ztracené nemají.

+1/0
26.9.2015 19:01

J78a14n 84Č43e47r41n93ý 9974530670860

Plechová střecha se na tento dům opravdu nehodí!

+2/−2
24.9.2015 22:34

P90e53t82r 28N78o14v47o50t19n26y 1701700551

Proč?

+2/0
24.9.2015 23:39

P96a98v35e50l 38K26ř41í50ž 8937341440479

Kokám, že dozor je pes...

+2/0
24.9.2015 22:22

M86i65l71o26š 84K29o87t44e34k 3769284

Znovu jsem si to prošel. Od svých 20 let (1975) do 52 dvou let (2007) jsem postupně rekonstruoval velmi slušně postavený dům z roku 1931. Byl podsklepený, s dobrou izolací, vše suché. Byla to opravdu zábava, výsledek byl (nebo je) takový, že se zájemci při prodeji domu ptali, kdy jsem to stavěl, že to nemůže být tak dávno. Následně jsem postavil dva nové domy, z toho jeden za pomoci jednoho přidavače a pomocníka, druhý dům v podstatě sám, samozřejmě za vydatného přispění manželky a v klíčových okamžicích, kdy bylo zapotřebí více párů rukou, též sousedů a příbuzných. Ještě stále máme co dodělávat, ale už je to jen zábava. Takže zkušenosti mám celkem dostatečné, myslím si. Do tohoto děsu bych ale v žádném případě nešel ani v těch dvaceti letech, které se už ale bohužel nevrátí....

+8/0
24.9.2015 20:34

F79r52a87n83t90i75š70e90k 50S87k52o91č53d16o58p60o65l11e 9259744676623

Tak než takovou barabiznu určenou jedině k demolici tak to raději koupit nějaký mobillní dům a šmiec.Rv

+4/−2
24.9.2015 20:15

J40a44n 79G70a31z39d72a 6812858643317

Rekonstrukce se může vyplatit, ale i nevyplatit. Vyplatí se už tím, že moderní materiály jsou všechno, jenom ne kvalitní. Vyplatí se také potud, pokud tu stavbu řídí a projektuje někdo, kdo to umí. To je asi také největší slabina rekonstrukcí, většinou to dopadne tak, že se jenom vylévají peníze na zbytečné a neefektivní opatření a na zničení původních kvalit domu.Výsledkem je pak prázdná peněženka a splácanina starého domu s novými prvky. Může to ale i fungovat, cca  5 % českých rekonstrukcí je zdařilých (v sousedním Německu je to kolem poloviny) Světlo na konci tunelu rozhodně svítí, přeji hodně energie a správnou volbu týmu.

+3/−2
24.9.2015 19:50

P37a44v10e49l 72O48d96r87a74z83i80l 6844509957570

Moderní materiály samozřejmě kvalitní jsou, jen ne ty nejlevnější, které tam stejně budou cpát. Stavebnictví ještě není jako autoprůmysl, kde kvalitní auto prostě neexistuje.

+1/0
24.9.2015 22:05

K32a87r52e63l 62M54á87c16h69a 5110294698472

taky tam mám díry tak tam leju cement ;-D viděl jsem na stavbě jak se spárují kachličky , průmyslová hala takže cementem aby to zateklo pod kachle a aby dlaždice pod zátěží nepraskaly vlivem dutin. No teď to samý míchám na střechu, občas ji poleju a dobrý ;-) ale nedoporučuji začít odspoda a jen do půlky protože se to musí zacpat všechno jinak to je ještě mnohem horší

0/0
24.9.2015 18:26

P36e89t10r 25N14o94v65o40t74n78y 1801600281

To určitě nevypraská :-)  Na této střeše by udělali zatím nejlíp, kdyby to sundali, přelaťovali(což stejně na části dělali) a dali pod to pojistnou hydroizolační vrstvu. Tak by nemuseli úzkostně řešit každou špatnou tašku.

+4/0
24.9.2015 18:50

B26l45a73n87k79a 26L26e43d33n13i80c66k93á 9829111548

A já jim fandím. Taktéž jsme koupili starý statek, sice ve výrazně lepším stavu, ale práce je tu... No jak na kostele. Nicméně je to dům, který má duši, což je přesně důvod, proč jsme neudělali ono doporučované "zbourat a postavit nový barák". :) Držím jim palce, výhru by si rozhodně zasloužili.

+11/−1
24.9.2015 15:52

P98a33v68e53l 41O56d10r15a10z34i32l 6794219577100

To je každýho věc. Někdo vypustí duši kvůli baráku s duší, někdo nechce bydlet léta a léta na staveništi.

+2/−1
24.9.2015 22:07

P72e47t46r 21N64o12v87o43t34n85y 1461810891

A někdo nemá nic a kecá. ;-D

+4/0
24.9.2015 23:40

P75a56v59e62l 18O40d69r77a56z38i47l 6144879737250

Mít nebo být? Toť otázka.

+1/−1
25.9.2015 11:12

I42v78a 14K77a30i24s46e41r18o46v28a 6638321764188

Ten dům bude vlhkej, vlhkej ... hydroizolace to nespasí ...je to ve svahu, kolem je vyasfaltovaná silnice ... co s tím dělají větší deště - natož průtrže?  Jak je frekventovaná ta silnice, počítá se do budoucna s nějakou změnou komunikace?

+2/0
24.9.2015 15:26

A89n32n25a 40Š36o53c94h83o74v33á 1839849394675

Uvnitř už dnes mají sucho, je to vidět, chodíme na čumendu :-)

+1/0
25.9.2015 9:16

A41l42e43š 87P51l12e26s49k27o27t 9665989478695

Držím palce, ať nedojde elán. Vypadá to, že autor se práce nebojí a je šikovnej. Řešil jsem a řeším prakticky to samé, drenáž, bourání, výměny trámů, nová střecha s nadkrokevní izolací. Když jsme se nastěhovali, měli jsme nedodělanou koupelnu, ložnici a holobytovou kuchyň s kempingovým stolem. R^

A že se taková rekonstrukce nevyplatí není docela pravda. Když si člověk zvládne udělat většinu věcí sám, dům je jakžtakž obyvatelný a dokáže si určit rozumnou mez co je nutné opravit a co ne, tak to nevyjde tak draho. Akorát to sežere spoustu sil a času. ;-)

+11/−1
24.9.2015 14:36

D40a92n10i42e34l60a 53U72r80b14a87n84o73v47á 2714440425726

"Následovala vodorovná hydroizolace ze svahové strany spolu s potřebným odvodněním.".......nemají ve skutečnosti na mysli spíše svislou izolaci?

+2/0
24.9.2015 12:37

Z44u25z67a28n10a 95K33u39ř48í58z39e25k 2965128924504

Nejsem specialista a nevím co mysleli hydroizolací, ale jestli je to takové to černé plastové s jako vypouklinama... tak to se dává jen do spodu (po odkopání zeminy) podél baráku takže jako na šířku tudíž vodorovně... tak to chápu já

0/−1
24.9.2015 13:21

J20a93k29u94b 10Š65r30á69m96e11k 4258163852571

"černé plastové s jako vypouklinama" = nopová folie

+2/0
24.9.2015 13:26

Z31u26z31a43n68a 98K20u11ř76í12z40e40k 2195438784604

Nooo vidíte to.. jsem si na to nemohla vzpomenout.. a je to ta hydroizolace nebo jen tedy izolace??

0/0
24.9.2015 13:36

D18a87n29i53e77l73a 43U27r65b58a67n46o11v78á 2624630395376

Nopová folie se nejčastěji používá jako ochrana izolace a nebo pro odvětrání a provětrávání, díky nopům není ta folie těsně u zdiva a může tak odvětrat vlhkost, právě z tohoto důvodu se většinou dává svisle u domů které hydroizolaci nemají (staré domy)...odkope se zemina okolo domu nopovka se dá ke zdi tedy svisle a následně se to zasype štěrkem ve kterém je umístěn trativod.

Hydroizolace funguje tak že zamezuje vstupu vlhkosti do konstrukce. Což u starého domu, který hydroizolaci v části spoje podlahy a základů vůbec nemá se dá dělat jedině tak, že se stěna podřízne a izolace se tam dodatečně vloží a nebo se podobného efektu docílí chemickou clonou (injektáží), která ucpe kapiláry ve zdivu a zabrání tak vzlínání vlhkosti. 

Pokud by jen vykopali podlahu a udělali novou vodorovnou izolaci uvnitř domu pořád by jim to z venčí tahalo vlhkost do obvodové stěny.

+3/0
24.9.2015 13:47

D57a61n22i65e70l83a 17U41r42b20a17n80o21v52á 2944630825586

Jinak ještě doplním - píše se tam o vodorovné izolaci u zdi......kdyby mysleli vodorovnou spíš by asi hovořili že o podlaze než o zdi...protože ta se pokud vím dělá vždy plošně po celé ploše podlahy a né jen kousek u zdi.

0/0
24.9.2015 13:56

A57n27n20a 30Š47o68c78h39o71v62á 1489639464695

tak do téhle vsi jezdím a vím, že to měli dokola odkopané a drenáže a podobně, že se nejdřív dělala spousta věcí v zemi a dům vysušili. Ale ty fotky zevnitř - drsné.

0/0
24.9.2015 21:26

D56a11n11i45e49l10a 16U17r11b82a20n59o68v18á 2404570265626

jinak hydroizolace = ochrana proti vodě (většinou nějaká folie, asfaltový pás a pod - většinou tenké a černé), 

izolace = ochrana před tepelnými ztrátami, většinou nějaké minerální nebo polystyrénové desky tl přes 10 cm - tedy obvykle tlusté a světlé barvy. ;-)

0/0
24.9.2015 13:49

J20i82r34i 67R74o19u97b75a95l 1238818166945

Rv Špatně. Je izolace, což je obecný pojem, znamenající oddělení od něčeho nebo někoho, a pak je tepelná izolace, elektrická izolace, akustická izolace, hydroizolace, atd.

+3/0
24.9.2015 17:40

P91a20v10e72l 20O68d83r13a24z49i26l 6694929667370

8-o ježismarjá...

0/0
24.9.2015 22:03

D84a53n70i95e52l50a 87U49r55b74a94n15o53v39á 2104420965416

Každý stavař když se mluví o izolaci automaticky to chápe jako tepelku, u všech ostatních pak obvykle používá celý popis;-)

+1/0
25.9.2015 14:05

P97e17t44r 28J91o70r63d59á35n 1345387626700

V mých očích je to krásný barák. Miluji tuto prostou vesnickou architekturu. Má to svou duši. Chcete-li jí zachovat, musíte rekonstruovat. Ale finančně i provozně je to jednoznačně šílenost. Držím jim palce, bude to těžká cesta k cíli.

+18/0
24.9.2015 12:35

P31e67t20r35a 49H48e86l10i51k61a20r66o75v77a 9708764677954

Moc bych jim přála, aby to dokázali, a přála bych jim tu výhru. Tihle si ji asi zaslouží zatím nejvíc ze všech těch příběhů. Mladá energie dokáže divy, a pokud budou pořád harmonický pár a starosti je nerozdělí, může se to podařit.

+9/−1
24.9.2015 12:20

P56a54v15e43l 40O12d55r90a10z74i83l 6394619987170

Také mívám záchvaty dobrosrdečnosti, ale v téhle soutěži bych hlasoval pro toho, kdo nejlépe potřebu střechy obhájí, ne pro toho, kdo je největší šílenec a střecha mu stejně nepomůže.

+1/0
24.9.2015 22:00

K86a93r63i90n29a 42M65a28l70i31k48o48v71a 4478642292282

Títo by rozhodne mali vyhrať, ale celý nový dom, strešná krytina ich nevytrhne.

+7/0
24.9.2015 11:19

P33a78v47e62l 95O46d38r58a35z42i60l 6914459597410

Mladistvý elán dokáže divy!

Okolí je - na tu oblast - krásné, o tom žádná. Ale ten barák, to je prostě zhmotnění hrůzy. Já bych do toho prostě nešel a kdyby mě někdo násilím donutil, tak bych na to vzal bagr. Rekonstrukce budiž, ale stačí, když je vyřízená střecha NEBO základy, ne obojí dohromady.

Tipuji, že je to z exekuce a tipuji, že čtyřnohý kamarád se těší zbytečně, protože psi se 30 let nedožívaj.

+4/−1
24.9.2015 11:03

J77i11ř57í 17R48a37m28e34š 8196884840242

vemte si kolik toho udělali za 4 roky takže je čeká dalších deset čtyřletek a můžou začít znovu.

+1/0
24.9.2015 10:28
Foto

L17u33k18á37š 13N37o55v80o35t66n55ý 6946587138598

Skutečně by mne zajímalo, zda-li si ten pár udělal nějaký dlouhodobější ekonomický rozpočet (ne ve stylu: koupíme pár tašek a tady uděláme novou omítku), protože mi není jasné, jak jim mohlo vyjít, že se vyplatí koupit takovou barabiznu a tu opravovat, než to srovnat se zemí a postavit si třeba nějaký menší domek (s projektem, který bude počítat třeba i budoucí rozšíření).

+10/0
24.9.2015 10:27

A51n40n18a 20V31e92s30e24l61á 3579780141210

všeobecně se nevyplatí rekonstruovat.

+1/−1
24.9.2015 12:37

D10a69n20i59e67l89a 56U32r68b86a65n43o42v10á 2894460915476

Rekonstrukce se nikdy nevyplatí, vždy to vyjde dráž než nové. Ale někdy jde o to že se lidé zamilují do starého baráku a chtějí ho prostě zachovat a pak taky pokud máte málo penz, tak potřebujete někde bydlet a prostě to pytlíkujete kousek po kousku, když jsou zrovna nějaké finance. Kdyby to zbořili neměli by vůbec kde bydlet a peníze zjevně nemají na to aby postavili  během roka až dvou dům nový. Osobně je tipuju na kombinaci obého, tedy že jsou to lehce naivní nadšenci, kterým se dům líbí a nemají skoro žádné peníze a tak to flikují jak se dá převážně samizdatem....

+6/−2
24.9.2015 12:41







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.