Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům v zatáčce by jiné vyděsil, mladý pár tu bojuje o každou cihlu

Pustit se do rekonstrukce rozpadajícího se domu, to chce pořádnou dávku odvahy. A optimismu. „Současný stav krytiny je téměř katastrofální. Několikrát ročně procházím půdu a hledám prasklé nebo odštípnuté tašky,“ popsal svou situaci Jirka ve svém příspěvku do naší soutěže o novou střechu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P60e44t28r 63D18l20o88u57h91ý 3465861502368

Tak jsem si to prohlédl ze všech stran https://www.google.cz/maps/@50.028848,12.5660846,3a,75y,215.38h,77.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1shvdqm8lZL49q5TRVqAUAGg!2e0!7i13312!8i6656?hl=cs a nezbývá než souhlasit s většinou příspěvků. Zbourat a postavit znovu bude jednodušší i levnější.

+3/−2
25.9.2015 23:09

J41i25n79d22ř87i91c21h 15Š42k22o52p59e59k 4905261800125

ač netvrdím, že každý starý barák je špatná a nevyplatí se opravovat, tak tohle je opravdu pouze na bagr a postavení od nuly

+3/−1
25.9.2015 22:11

V50í54t54ě93z36s97l85a27v 35K91o56t 5664376897

Upřímně je lituji, opravdu. Evidentně vůbec netuší, do čeho se to vlastně pustili a jaký bude zhruba finální účet, možná ani řádově.

Taky jsem se pustil do rekonstrukce svépomocí, ale jen 35 let starého domu! Žádné vlhké zdi, žádné shnilé trámy, opadávající/chybějící omítka... Byla to normální, po technické stránce vyhovující, patrová vilka. Plánoval jsem jen pár drobností - předchozí majitel si totiž odnesl i lustry... No když to přesáhlo milion Kč, přestal jsem počítat. Utopil jsem v tom domě několik tisíc hodin své práce.

Nakonec nelituji, protože za ty peníze bych to, co teď mám, zcela jistě nepostavil, půlku bych dal jen za pozemek... Ale i tak bych do toho asi znova nešel a spíše se spokojil s něčím skromnějším. A to jsme měli se ženou oba dosti nadprůměrný plat, pracoval jsem z domu, měl jsem spoustu času. No a ani po 7 letech nejsem ještě úplně u konce, a s dětmi to jde čím dál hůř...

Když vidím tuto nemovitost, jímá mě při představě, že ji mám rekonstruovat a zároveň se věnovat práci i rodině, přímo děs a hrůza! To nelze svépomocí zvládnout v historicky krátkém čase, to je prostě boj na celý život. Jen ty vlhké zdi..., aúúú... Vítězstvím v soutěži je střešní krytina za (v tomto kontextu) zcela směšných 50 tis. Kč (!), navíc to není úplně to nedůležitější, co tento dům teď potřebuje.

Každopádně jedno je jisté, čtyřnohý kamarád z poslední fotky se dokončení rekonstrukce zcela jistě nedožije.

+2/0
25.9.2015 19:44

P81a29v29e27l 53O69d45r77a96z16i81l 6284329747140

Já souhlasím, jen upřesnění, váš dům a pozemek a rekonstrukce stály dohromady méně, než by stál podobný pozemek plus novostavba?

+1/0
25.9.2015 23:16

V57í28t72ě75z89s95l42a94v 41K15o26t 5924946617

Jistěže méně, cca o 2 miliony - od oka. Těžko Vám to upřesním, mám k oboru realitního makléře opravdu velmi daleko a de-facto mě to už dnes vůbec nezajímá.

Máme se ženou a dětmi vilu 180 m2 obytného prostoru, terasa v patře cca 12 m2, 30 m2 suterén, 20 m2 kvelbený vinný sklep pod barákem, 1 000 m2 zahrada, v centru jihomoravského vinařství, 200 m od školy, školky, zdravotního střediska, 40 minut autem do Brna. Cca 3 mega po rekonstrukci. Moc nebo málo? Rodina je tu spokojená. Jen ten kvelbený sklep by dnes stál cca čtvrt milionu, kdyby to dělala firma...

+2/0
25.9.2015 23:55

P10a64v47e15l 31O70d39r40a73z71i20l 6654729567480

JJ, je fakt, že v některých oblastech není ani novostavba prodejná za náklady (protože tam není žádný kupec, který by si koupil nový dům místo toho, aby si ho podle svého postavil), potom tam samozřejmě starší domek stojí přiměřeně k tomu. Tím neříkám, že je to váš případ ;-)

0/0
26.9.2015 20:32
Foto

E22v17a 75N21o22v77á73k82o89v46á 6931499341

Když si představím že tak zanedbaný dům vlastní mladá a jistě nebohatá rodina, která čeká dítě, je mi trochu mdlo. Dům se mi moc líbí, ale je hrozně zanedbaný. Nejsem stavař, ale asi bych nejprve vyřešila střechu, tzn. vše sundat, zpevnit věnec, vyměnit veškeré špatné dřevo, udělat zateplení střechy shora a pak položit krytinu. Je to dost drahé, ale pokud se tady bude šetřit, vše se nakonec vymstí. Potom je asi důležité vyřešit rozpadající se zdi u obytné části a hydroizolace. No a potom ...... Přeji hodně sil, budou zapotřebí, ale líbí se mi, že chtějí krásný dům zachránit. :-)

+3/0
25.9.2015 16:00

P86e22t36r 76N50o25v96o50t43n23y 1101140731

To je zas podle nejakeho developerskeho slovníku?

+1/0
25.9.2015 2:06

P27a54v11e65l 33K32r84a56u29s 8963500815811

Čeká vás ještě pěkný kus práce, ale líbí se mi ten potenciál té stavby. Trochu škoda toho, že je tak nešťastně umístěna. resp. že ta silnice byla později udělána tak blízko... Dřív holt nebyl takový provoz.

+2/0
24.9.2015 23:24

A36n80n56a 67Š36o31c15h52o60v45á 1439249564585

Jak jsme před lety koukali do výkopu, ta silnice celkem odpovídá, ale místo trávníku tam byly schody a pod silnicí kanál na vodu, která potom šla do potoka. Což bylo po válce prostě zasypané a zbořené, teď to celé uvolnili, vodu odvedli. Roh prý urazil nějaký tank při cvičení. Hodně se tam udělalo na věcech, co nejsou na povrchu vidět, tak snad i ten vnitřek k něčemu bude.:-) vesnice kouká do oken a drží palce

0/0
25.9.2015 9:14

P96a77v92e74l 16O48d59r28a81z34i22l 6704639767670

Tak to, Kelišová, asi taky víte, kdo tam bydlel předtím, nemohla byste něco naznačit?

+1/0
25.9.2015 14:40

A24n84n94a 68Š40o70c69h85o55v72á 1829689744925

:-) nakonec starší osamělá paní, vybydlel to prý hlavně statek...

+1/0
25.9.2015 15:27

P65a31v18e75l 36O58d50r14a75z74i43l 6344179987320

Díky ;-), no šlo o to, jestli to jen sešlo, nebo tam budou popílené a spálené trámy, jak už to někteří dokážou. Tak s takovou historií to šanci má, nikdy to asi nebude "wau" stavení, ale příjemné bydlení pro ne příliš náročné by to být snad mohlo.;-)

+2/0
25.9.2015 15:55

A54n65n66a 37Š83o46c59h48o55v25á 1879379904475

Pokud vím, tak svou pracovitostí už získali respekt okolí a lidi to tam za ztracené nemají.

+1/0
26.9.2015 19:01

J11a33n 78Č84e35r25n12ý 4136940377282

Plechová střecha se na tento dům opravdu nehodí!

+2/−2
24.9.2015 22:34

P26e20t19r 30N35o16v63o69t63n10y 1171250401

Proč?

+2/0
24.9.2015 23:39

P89a55v15e82l 62K59ř47í30ž 8597651730509

Kokám, že dozor je pes...

+2/0
24.9.2015 22:22

M63i48l80o82š 29K50o69t39e19k 3679364

Znovu jsem si to prošel. Od svých 20 let (1975) do 52 dvou let (2007) jsem postupně rekonstruoval velmi slušně postavený dům z roku 1931. Byl podsklepený, s dobrou izolací, vše suché. Byla to opravdu zábava, výsledek byl (nebo je) takový, že se zájemci při prodeji domu ptali, kdy jsem to stavěl, že to nemůže být tak dávno. Následně jsem postavil dva nové domy, z toho jeden za pomoci jednoho přidavače a pomocníka, druhý dům v podstatě sám, samozřejmě za vydatného přispění manželky a v klíčových okamžicích, kdy bylo zapotřebí více párů rukou, též sousedů a příbuzných. Ještě stále máme co dodělávat, ale už je to jen zábava. Takže zkušenosti mám celkem dostatečné, myslím si. Do tohoto děsu bych ale v žádném případě nešel ani v těch dvaceti letech, které se už ale bohužel nevrátí....

+8/0
24.9.2015 20:34

F50r28a30n19t34i66š36e46k 93S18k48o94č78d20o28p50o45l88e 9969664536443

Tak než takovou barabiznu určenou jedině k demolici tak to raději koupit nějaký mobillní dům a šmiec.Rv

+4/−2
24.9.2015 20:15

J78a70n 67G81a86z43d59a 6462858313327

Rekonstrukce se může vyplatit, ale i nevyplatit. Vyplatí se už tím, že moderní materiály jsou všechno, jenom ne kvalitní. Vyplatí se také potud, pokud tu stavbu řídí a projektuje někdo, kdo to umí. To je asi také největší slabina rekonstrukcí, většinou to dopadne tak, že se jenom vylévají peníze na zbytečné a neefektivní opatření a na zničení původních kvalit domu.Výsledkem je pak prázdná peněženka a splácanina starého domu s novými prvky. Může to ale i fungovat, cca  5 % českých rekonstrukcí je zdařilých (v sousedním Německu je to kolem poloviny) Světlo na konci tunelu rozhodně svítí, přeji hodně energie a správnou volbu týmu.

+3/−2
24.9.2015 19:50

P29a64v64e42l 50O23d62r32a29z79i42l 6254539117720

Moderní materiály samozřejmě kvalitní jsou, jen ne ty nejlevnější, které tam stejně budou cpát. Stavebnictví ještě není jako autoprůmysl, kde kvalitní auto prostě neexistuje.

+1/0
24.9.2015 22:05

K10a98r34e49l 21M10á81c15h48a 5580504518792

taky tam mám díry tak tam leju cement ;-D viděl jsem na stavbě jak se spárují kachličky , průmyslová hala takže cementem aby to zateklo pod kachle a aby dlaždice pod zátěží nepraskaly vlivem dutin. No teď to samý míchám na střechu, občas ji poleju a dobrý ;-) ale nedoporučuji začít odspoda a jen do půlky protože se to musí zacpat všechno jinak to je ještě mnohem horší

0/0
24.9.2015 18:26

P91e86t56r 31N26o71v58o54t63n18y 1931750431

To určitě nevypraská :-)  Na této střeše by udělali zatím nejlíp, kdyby to sundali, přelaťovali(což stejně na části dělali) a dali pod to pojistnou hydroizolační vrstvu. Tak by nemuseli úzkostně řešit každou špatnou tašku.

+4/0
24.9.2015 18:50

B43l33a64n46k55a 24L79e23d43n59i21c45k19á 9319461598

A já jim fandím. Taktéž jsme koupili starý statek, sice ve výrazně lepším stavu, ale práce je tu... No jak na kostele. Nicméně je to dům, který má duši, což je přesně důvod, proč jsme neudělali ono doporučované "zbourat a postavit nový barák". :) Držím jim palce, výhru by si rozhodně zasloužili.

+11/−1
24.9.2015 15:52

P26a82v98e70l 82O39d42r32a20z97i80l 6514289467900

To je každýho věc. Někdo vypustí duši kvůli baráku s duší, někdo nechce bydlet léta a léta na staveništi.

+2/−1
24.9.2015 22:07

P39e73t77r 66N58o50v12o12t36n71y 1661580361

A někdo nemá nic a kecá. ;-D

+4/0
24.9.2015 23:40

P45a84v17e50l 21O94d47r34a94z14i60l 6144909417350

Mít nebo být? Toť otázka.

+1/−1
25.9.2015 11:12

I56v42a 37K94a95i68s81e71r40o63v87a 6188241804728

Ten dům bude vlhkej, vlhkej ... hydroizolace to nespasí ...je to ve svahu, kolem je vyasfaltovaná silnice ... co s tím dělají větší deště - natož průtrže?  Jak je frekventovaná ta silnice, počítá se do budoucna s nějakou změnou komunikace?

+2/0
24.9.2015 15:26

A98n25n79a 15Š86o34c90h39o40v33á 1989659444685

Uvnitř už dnes mají sucho, je to vidět, chodíme na čumendu :-)

+1/0
25.9.2015 9:16

A27l62e67š 19P75l54e92s43k70o62t 9675629238755

Držím palce, ať nedojde elán. Vypadá to, že autor se práce nebojí a je šikovnej. Řešil jsem a řeším prakticky to samé, drenáž, bourání, výměny trámů, nová střecha s nadkrokevní izolací. Když jsme se nastěhovali, měli jsme nedodělanou koupelnu, ložnici a holobytovou kuchyň s kempingovým stolem. R^

A že se taková rekonstrukce nevyplatí není docela pravda. Když si člověk zvládne udělat většinu věcí sám, dům je jakžtakž obyvatelný a dokáže si určit rozumnou mez co je nutné opravit a co ne, tak to nevyjde tak draho. Akorát to sežere spoustu sil a času. ;-)

+11/−1
24.9.2015 14:36

D85a33n85i32e53l32a 14U44r33b84a53n11o65v13á 2964710955126

"Následovala vodorovná hydroizolace ze svahové strany spolu s potřebným odvodněním.".......nemají ve skutečnosti na mysli spíše svislou izolaci?

+2/0
24.9.2015 12:37

Z46u12z23a11n30a 98K48u35ř78í65z54e27k 2475338214254

Nejsem specialista a nevím co mysleli hydroizolací, ale jestli je to takové to černé plastové s jako vypouklinama... tak to se dává jen do spodu (po odkopání zeminy) podél baráku takže jako na šířku tudíž vodorovně... tak to chápu já

0/−1
24.9.2015 13:21

J52a16k46u75b 21Š21r63á81m38e81k 4648733882891

"černé plastové s jako vypouklinama" = nopová folie

+2/0
24.9.2015 13:26

Z46u98z65a64n26a 20K61u83ř12í86z83e28k 2525488894154

Nooo vidíte to.. jsem si na to nemohla vzpomenout.. a je to ta hydroizolace nebo jen tedy izolace??

0/0
24.9.2015 13:36

D46a30n89i49e59l89a 35U30r90b34a47n41o71v47á 2434730465876

Nopová folie se nejčastěji používá jako ochrana izolace a nebo pro odvětrání a provětrávání, díky nopům není ta folie těsně u zdiva a může tak odvětrat vlhkost, právě z tohoto důvodu se většinou dává svisle u domů které hydroizolaci nemají (staré domy)...odkope se zemina okolo domu nopovka se dá ke zdi tedy svisle a následně se to zasype štěrkem ve kterém je umístěn trativod.

Hydroizolace funguje tak že zamezuje vstupu vlhkosti do konstrukce. Což u starého domu, který hydroizolaci v části spoje podlahy a základů vůbec nemá se dá dělat jedině tak, že se stěna podřízne a izolace se tam dodatečně vloží a nebo se podobného efektu docílí chemickou clonou (injektáží), která ucpe kapiláry ve zdivu a zabrání tak vzlínání vlhkosti. 

Pokud by jen vykopali podlahu a udělali novou vodorovnou izolaci uvnitř domu pořád by jim to z venčí tahalo vlhkost do obvodové stěny.

+3/0
24.9.2015 13:47

D29a55n61i81e17l10a 63U68r14b58a91n91o68v25á 2914330445446

Jinak ještě doplním - píše se tam o vodorovné izolaci u zdi......kdyby mysleli vodorovnou spíš by asi hovořili že o podlaze než o zdi...protože ta se pokud vím dělá vždy plošně po celé ploše podlahy a né jen kousek u zdi.

0/0
24.9.2015 13:56

A83n48n40a 55Š72o45c72h90o71v29á 1229639534205

tak do téhle vsi jezdím a vím, že to měli dokola odkopané a drenáže a podobně, že se nejdřív dělala spousta věcí v zemi a dům vysušili. Ale ty fotky zevnitř - drsné.

0/0
24.9.2015 21:26

D81a63n29i43e53l64a 22U88r85b90a85n75o38v97á 2654320485486

jinak hydroizolace = ochrana proti vodě (většinou nějaká folie, asfaltový pás a pod - většinou tenké a černé), 

izolace = ochrana před tepelnými ztrátami, většinou nějaké minerální nebo polystyrénové desky tl přes 10 cm - tedy obvykle tlusté a světlé barvy. ;-)

0/0
24.9.2015 13:49

J13i98r89i 96R57o72u81b26a18l 1268378436555

Rv Špatně. Je izolace, což je obecný pojem, znamenající oddělení od něčeho nebo někoho, a pak je tepelná izolace, elektrická izolace, akustická izolace, hydroizolace, atd.

+3/0
24.9.2015 17:40

P50a15v80e20l 14O94d57r79a79z31i93l 6614499697960

8-o ježismarjá...

0/0
24.9.2015 22:03

D16a74n34i48e79l72a 60U53r29b83a16n56o61v36á 2554950605526

Každý stavař když se mluví o izolaci automaticky to chápe jako tepelku, u všech ostatních pak obvykle používá celý popis;-)

+1/0
25.9.2015 14:05

P44e44t70r 56J87o61r37d90á68n 1325777946450

V mých očích je to krásný barák. Miluji tuto prostou vesnickou architekturu. Má to svou duši. Chcete-li jí zachovat, musíte rekonstruovat. Ale finančně i provozně je to jednoznačně šílenost. Držím jim palce, bude to těžká cesta k cíli.

+18/0
24.9.2015 12:35

P18e13t84r19a 43H90e88l62i82k89a60r60o35v97a 9488954527334

Moc bych jim přála, aby to dokázali, a přála bych jim tu výhru. Tihle si ji asi zaslouží zatím nejvíc ze všech těch příběhů. Mladá energie dokáže divy, a pokud budou pořád harmonický pár a starosti je nerozdělí, může se to podařit.

+9/−1
24.9.2015 12:20

P34a42v19e14l 34O35d59r85a72z21i88l 6144379757340

Také mívám záchvaty dobrosrdečnosti, ale v téhle soutěži bych hlasoval pro toho, kdo nejlépe potřebu střechy obhájí, ne pro toho, kdo je největší šílenec a střecha mu stejně nepomůže.

+1/0
24.9.2015 22:00

K48a96r52i75n27a 21M15a71l88i60k54o19v94a 4628632882942

Títo by rozhodne mali vyhrať, ale celý nový dom, strešná krytina ich nevytrhne.

+7/0
24.9.2015 11:19

P26a97v52e61l 35O13d77r58a58z57i28l 6774739777610

Mladistvý elán dokáže divy!

Okolí je - na tu oblast - krásné, o tom žádná. Ale ten barák, to je prostě zhmotnění hrůzy. Já bych do toho prostě nešel a kdyby mě někdo násilím donutil, tak bych na to vzal bagr. Rekonstrukce budiž, ale stačí, když je vyřízená střecha NEBO základy, ne obojí dohromady.

Tipuji, že je to z exekuce a tipuji, že čtyřnohý kamarád se těší zbytečně, protože psi se 30 let nedožívaj.

+4/−1
24.9.2015 11:03

J84i36ř85í 10R94a29m34e22š 8296704290522

vemte si kolik toho udělali za 4 roky takže je čeká dalších deset čtyřletek a můžou začít znovu.

+1/0
24.9.2015 10:28
Foto

L78u26k64á32š 19N31o93v87o38t32n71ý 6226937748278

Skutečně by mne zajímalo, zda-li si ten pár udělal nějaký dlouhodobější ekonomický rozpočet (ne ve stylu: koupíme pár tašek a tady uděláme novou omítku), protože mi není jasné, jak jim mohlo vyjít, že se vyplatí koupit takovou barabiznu a tu opravovat, než to srovnat se zemí a postavit si třeba nějaký menší domek (s projektem, který bude počítat třeba i budoucí rozšíření).

+10/0
24.9.2015 10:27

A68n63n85a 93V25e82s92e33l67á 3769620931740

všeobecně se nevyplatí rekonstruovat.

+1/−1
24.9.2015 12:37

D90a85n33i90e16l59a 97U42r93b34a19n55o78v89á 2324620645726

Rekonstrukce se nikdy nevyplatí, vždy to vyjde dráž než nové. Ale někdy jde o to že se lidé zamilují do starého baráku a chtějí ho prostě zachovat a pak taky pokud máte málo penz, tak potřebujete někde bydlet a prostě to pytlíkujete kousek po kousku, když jsou zrovna nějaké finance. Kdyby to zbořili neměli by vůbec kde bydlet a peníze zjevně nemají na to aby postavili  během roka až dvou dům nový. Osobně je tipuju na kombinaci obého, tedy že jsou to lehce naivní nadšenci, kterým se dům líbí a nemají skoro žádné peníze a tak to flikují jak se dá převážně samizdatem....

+6/−2
24.9.2015 12:41





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.