Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Český realitní trh je džungle. Otřesné poměry chci změnit, říká odbornice

Alena Wenigrová se rozhodla radikálně změnit praktiky na českém realitním trhu. Před několika lety založila společnost Alisen, která v obchodech s nemovitostmi zastupuje pouze kupující stranu. S touto výhradní službou přišla na trh první. Tři roky se snaží, aby byly pozice prodávajících a kupujících vyrovnané.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J75a46n 49N50o80v58á49k 7720705816116

Realitnímu trhu chybí zákonná regulace : 1. Licencovaná živnost. 2. etický kodex a podmínka pojistky RK na škody z nedbalosti 3. úzká profesionální a vyvážená spolupráce s klientem na obou stranách. 4. stanovit a rozkrýt realitní odměny v sazebníku, který bude takovou berličkou pro to, aby už se nikdo nemusel bavit o tom jestli je to správná provize. Dalším faktorem je daň z převodu nemovitosti. Za co státe ? na provoz katastru ????? taková pumelenice. Je mi smutno. Mám s realitkama různé zkušenosti od úplných bláznů po normální obchodníky se slušnou znalostí trhu práva i obchodu.  Ano bordel se musí vyčistit a ještě to potrvá.

0/0
16.11.2015 18:53

J97i60ř22í 71P89a60n19t10l32í20k 8503243514653

Nejlepsi jsou fotky, ktere maji "pomoci" prodat nemovitost... takova specialita vychodni Evropy to asi bude..... Bordel od obyvaku az po loznici a nejlepsi jsou fotky zachodu vedle ktereho se krasne vyjima spinava stetka na ha..l , prazda rulicka od zachodaku...... jeste zbyva kus cesty na zapad.....

0/0
4.11.2015 21:55

P10a86v67e15l 81O41d45r60a88z31i10l 6214729327520

Zbytečně si západ idealizujete. Osoby neštítící se prezentovat svou pozici na sociálněintelektuálním dně jsou i tam.

+1/0
5.11.2015 10:55

P80a29v85e11l 68O26d41r47a93z44i43l 6454599917540

Realitky jsou jako taxikáři. Je jich moc a aby se uživili, musej si účtovat takové provize, jaké si účtují. V řadě kanceláří to vůbec neodpovídá poskytnutým službám. Realitní trh je také utlačený nesmyslnou daní z převodu nemovitostí.

0/0
1.11.2015 22:31

P33e80t49r 62S22k53o67k40a34n 3319229763609

Tento clanek ma byt jako agitka na dalsi placene sluzby realitnich makleru ?

0/0
1.11.2015 21:11

M10i97c67h17a37l 80C46h19a81l96u19p27a 6168520349693

A za co tedy ručí tato společnost? Pokud bude nějaký průšvih, tak mi vrátí peníze?

0/0
1.11.2015 19:14

B32a49r90b36o18r81a 46L98h28o64t22k56o96v72á 6337188265420

haha to tak

0/0
3.11.2015 1:07

J79o85s16e61f 97K49r19o57u24p62a 1429202866838

Džungle je svatý chrám přírody a já mám na rozdíl od uvedené "odbornice" přírodu rádR^

0/−1
31.10.2015 17:48

M45i90k43u93l14á94š 23L11é79v12y 5942805824731

Realitky jsou jedním z nejzrůdnějších produktů kapitalizmu. Rozhodně bych žádnou nemovitost neprodával ani nekupoval přes realitku. Ty realitky jsou jenom pijavice. Před asi 3 rokmi jsem prodával svůj byt v Košicích. Jednal jsem přímo s kupujícím a ne s nějakou vyčúranou realitkou!

+1/−1
30.10.2015 21:57

V84i73k80t75o47r 29N45á72r70o81ž39n42ý 3229542488

Nesuďte celý realitní byznys dle toho , jak funguje v Čechách....

0/0
30.10.2015 22:01

M36i22k44u29l31á23š 12L68é38v93y 5242625774901

Celý realitní byznis je jen, příživnictví a to na celém světě (v Čechách navíc i podvádějí skrz rezervační smlouvy). Proč bych měl do kšeftu s nemovitostí zahrnovat nějakou realitku co jenom vysává? Nedává mi to logiku. Jak jsem zmiňovaný byt v Košicích prodal, se sumou jsem byl spokojen já i kupující. Kdyby to bylo šlo přes realitku, cena by se navýšila minimálně o 10%.

Existence realitek zkrátka nemá logické opodstatnění

+1/0
30.10.2015 22:09

P35e77t34r64a 44N75o47v25á22k74o23v22á 7628606104818

Jde o to, že pokud sháníte byt/dům, tak zhruba víte, co chcete. Ale proč byste měl prohlížet třeba 200 inzerátů a zjišťovat, že tenhle nemá to, tamten zas ono, když to za vás může udělat obchodník. Asi jako když si vybíráte tu pračku a zaklikáte si, co chcete. Některé realitní servery toho umí hodně, ale pořád ještě to není ideální. Proč někomu neříct svoje podmínky, aby prohledával trh za vás? Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
2.11.2015 20:02

M58i55k85u87l44á82š 73L67é80v14y 5552785654231

Z toho jaké svinstva jsem slyšel o praktikách nejedné realitky se mi dělá tak špatně,. že klidně bych oželel že se "někam nedostanu" - Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
3.11.2015 10:13

R68o38m19a93n 46K27r94a66t74o39c35h61v97í31l 6656707226294

Asi by to chtělo návod co se u toho všeho musí.....

Co jsem pozoroval je to strašná spousta papírů a úřadů.....

0/0
31.10.2015 20:44

J19o82s17e36f 28K93r26o67u96p29a 1189652196338

A té "odbornici" se platí předem?

0/0
30.10.2015 20:57

M55a83r64t29i75n 45H64o42d17í29k 2295345898227

Jestli by to mělo být jako v normálních zemích, pak se makléř kupujícího a prodávajícího dělí napůl o poplatku  ve standardní výši vypočtený z výsledné prodejní ceny.

0/0
30.10.2015 21:51

P26e13t54r 60M94a72r70š39á94l73e22k 9505962274189

Český tealitní trh je džungle a paní se rozhodla si v ní taky ulovit nějakou kořist.

+1/0
30.10.2015 20:55

M39a56r50t82i51n 95Š78t55r29o15s 4789227890628

Souhlasím s tím, že lidé jsou schopni trávit hodiny vybíráním oblečení za pár stovek, mobilů za pár tisíc, ale nemovitosti za miliony leckdy kupují na první dobrou 8-o

+1/0
30.10.2015 20:42

Ř81e46h15o77ř 23V23l46a33s45á93k 2794384801716

Jsem z realiťáků zoufalý. Vesměs nekompetentní lidé bez náznaku nějaké profesní cti či morálky. Věřím, že existují výjimky, ale doposud jsem neměl tu čest.:-/

+2/0
30.10.2015 19:30

T23o32m57á37š 35M85a66t45ě77j 9385208663952

tak 70% nezajimavych (lehkou nablblost toleruju), 10% schopnych, a 20% des a hruza.

statistika tak za cca 80 pripadu

0/0
30.10.2015 20:15

J97o74s47e15f 19K87r92o88u95p98a 1379602926728

Prakticky každá realitní kancelář má  v rezervační  smlouvě  podmínku, že pokud prodávající odstoupí od koupě, rezervační poplatek se kupujícímu vrací. Tolik ke lžím v článku.

0/−5
30.10.2015 19:00

A44n76n21a 12V79e81s56e96l91á 3789920551540

tohle není pravda . Jeden můj známý takto přišel o 250 tisíc .

0/0
30.10.2015 19:32

T84o53m35á48š 80M24a47t97ě28j 9355158853492

ano maji tam obvykle popsanu nejakou situaci kdy se vraci...typu "pokud spadne mezi 13.30 a 14.25 meteorit"

+1/0
30.10.2015 19:54

V83l71a85d71a 64S64i90m18o54n42i96k 3559633683145

V rezervační smlouvě jsou většinou obecná ustanovení, která se dají obejít tak, aby kupující " ostrouhal" a rezervace propadla. Nebyl by to první a bohužel ani poslední případ.

0/0
30.10.2015 20:16

R28o81s91t60i34s44l67a50v 25C83a88h61a 8735461390892

Prakticky kazda? Ja jsem pred cca 8 lety dostal jednu, kde nebyla vubec zadna podminka. Jinymi slovy - neni obchod, nic se nevraci. At to zavini kdokoliv, klidne realitka. Tak jsem ji pochopitelne realitakovi hodil na hlavu.

0/0
30.10.2015 20:16

J27o17s95e84f 42K36r87o83u10p21a 1869972706798

Pokud jste odstoupil od smlouvy tak se pochopitelně nevrací nic;-)

0/0
31.10.2015 17:47

V75l94a65d15a 67S11i70m28o97n68i87k 3959193893285

Velmi trefně popsaná skutečnost. A makléř se ještě podivuje, když někdo rezervační smlouvu odmítá a chce přímo smlouvu kupní.

Díky rezervační smlouvě a podrazům z ní plynoucích se dá prodávat jedna nemovitots vícekrát, přičemž vždycky propadne poplatek. Některé realitky jsou tím už skoro proslavené.

+5/0
30.10.2015 18:19

J60o27s82e25f 89K58r78o36u76p40a 1969912486468

Ano, stále u nás přetrvává důvěra mezi prodávajícím a kupujícím z totality, kdy ke stvrzení dohody stačilo podání ruky. Prostě demokracie k nám přinesla také okrádání, podvody, podrazy a lidi jako je uvedená "odbornice" , která se na tom hodlá přiživovat:-/

+2/−2
30.10.2015 17:46

R45o95s70t48i87s33l55a16v 44C68a71h72a 8575281100742

Kdy prosim v totalite platila duvera a podani ruky???

+3/0
30.10.2015 20:17

V51i18k36t66o26r 94N96á49r90o52ž98n64ý 3689232288

Spíše je to nedostatku morálky v lidech. V mé branži podání ruky funguje dodnes.

0/0
30.10.2015 20:26

A63n34t31o37n30í10n 71Z62e83l82e90n55ý 2204663701576

https://www.youtube.com/watch?v=EKoR7ssk8rI

0/0
30.10.2015 21:44

V13i83k67t14o40r 74N53á49r95o15ž27n49ý 3339642428

Dvakrát jsem dělal transakce přes realitku a musím konstatovat , že už nikdy. Nemám problém zaplatit solidní provizi za solidně odvedenou práci , ale solidní realitní kanceláře tady nejsou...

+1/−1
30.10.2015 17:24

J86i80ř44í 49N44e37s28p37ě22š67n35ý 8443206161383

daleko lepší služba je http://www.vyjednavanicen.cz/  ušetřil jsem 100.000,- Kč

0/0
30.10.2015 16:37

R35o90m86a68n 40K59r38a48t74o24c38h26v20í79l 6756177306954

Jak to funguje?

0/0
31.10.2015 20:48

P11a56v15e74l 38O52d29r90a26z42i68l 6294679247240

Uděláte si nějaký obskurní server a pak dáváte odkazy na něj do navštěvovaných diskusí.

0/0
1.11.2015 22:32

V14á27c58l19a72v 36H92o22s66c16h 8336348562511

no jo, maklere nepotrebujete, ale najdete byty, ktere nenabizi realitka... takovych je minimum. Hlavne mi to prijde zbytecny, kdyz majitel v byte porad bydli a tedy nepotrebuje na prohlidky dojizdet... K cemu mi je makler, kdyz nema od bytu klice, ze by me tam povodil, i kdyz majitel neni doma... a tisic jinych veci.

+1/0
30.10.2015 16:28

V30á90c70l33a87v 14H41o10s82c70h 8956518972901

me krome prilis vysoke provize za nic vadi ty lemplacky vypsane nabidky na S bazaru, chybi hodne informaci, priserne fotky rozmazane, malo fotek, zamerne chybejici fotky budovy, nebo wc, nebo kuchyne, ruzne gramaticke chyby...  Anuita nacpana jenom kdesi do textu...

+2/0
30.10.2015 16:26

R18o79s60t98i33s98l60a70v 13C79a37h83a 8445501810502

a to si predstavte, ze by nekdo jako ja chtel treba schema bytu, aby bylo videt, jestli ma vubec smysl jit na navstevu. Na co fotka postele v loznici, kdyz tam stejne ta postel nezustane.

+3/0
30.10.2015 20:19

V80á10c97l10a54v 18H80o24s36c24h 8416438312161

No, to taky, člověk si jenom musí domýšlet, že tam není balkón, kamarádka si musela sama sehnat stanovy družstva, kde zjistila, že byt může koupit jenom člověk s trvalým pobytem v ČR...

0/0
31.10.2015 7:51

P21e80t27r 22K61o66l82á33ř 2728857484501

Ačkoli se to tento reklamní článek snaží čtenářům vnutit, tak kupující vůbec nepotřebuje žádnou "makléřku", ale advokáta. Ten vyjde většinou levněji a těmto věcem na rozdíl od této paní obvykle rozumí ...

+5/−2
30.10.2015 14:07

T63o86m88á46š 32M90a28t81ě71j 9945958883202

Kupující potřebuje 2 věci: 

1) advokáta na právní záležitosti (nejlépe svého, kterého zná, ale rozhodně takového, který nemá nic společného s prodávajícím a zejména ne s jeho realitkou), a to ještě dříve než podepíše rezervačku

2) Stavaře - co se přijde podívat na barák (statika, a předpokládané nejbližší opravy / rekonstrukce) a do bytu na stav a vady (zvláště pokud kupuje podkrovní byt).

+3/0
30.10.2015 14:13

L93u53k46á67š 88Š77m54a59h31e61l 2247314772674

S rezervačními smlouvami má ale pravdu, protože nám prodávající zdržovali předávání podkladů, které jsme potřebovali k vyřízení úvěru, čímž jsem téměř nestihl doplatit částku do určitého termínu (nakonec museli pomoci známí, kteří mne na týden založili). Jim by nehrozilo nic, nám ztráta 50 tisíc.Rv

+1/0
30.10.2015 15:49

V58l76a94d61a 57S45i67m28o43n91i45k 3949583703355

Proč advokáta? V zahraničí se dělají převody nemovitostí zásadně přes notáře, neschopní či naopak všehoschopní advokáti nejsou dobrou stranou ke spolupráci.

0/0
30.10.2015 18:22

T20o31m70á33š 67M25a97t92ě55j 9285358263872

pres notare se delaji jen tam, kde notari supluji katastr

+1/0
30.10.2015 19:55

R49o64s20t77i73s23l33a30v 24C59a38h70a 8755121180502

A jaky je podstatny rozdil mezi advokatem a notarem? Krome vyrazne vyssiho poplatku notari.

+1/0
30.10.2015 20:20

M19a28r51i44o 38P60e38t55r16ů 9787743121581

Aby si makléři její služby nepochvalovali, když kupující v důsledku zaplatí za oba a jeden druhému neleze do zelí. Ještě by mě zajímalo, jak má své služby zapodmínkované ona. Ale jinak souhlas. Rezervační smlouva peklo největší a realitky s její pomocí drží kupujícího v šachu proto, protože to je ta jejich provize.

+3/0
30.10.2015 13:22

P68e44t69r 95K12o18l64á27ř 2318717384561

Souhlas, ale nevěřím tomu, že tahle paní pracuje bez smlouvy ...

+1/0
30.10.2015 14:08

S75t80á60ň93a 30K59o73m88o73r13o83u95s64o58v92á 3585413137709

Máme nejvíc realitních makléřů a nejvyšší plochu supermarketů v m2 na jednoho obyvatele. A nic moc kupní sílu - ale všichni si na nás chtějí namastit kapsu. Naštěstí byt se dá prodat a koupit i bez realitky.

0/0
30.10.2015 13:10

P64e63t84r 54K62o35l61á21ř 2838857784791

Realitka v dnešní době není potřeba k ničemu. Inzerci si každý může zajistit sám a na převody jsou tady advokáti ...

+2/0
30.10.2015 14:10

S71t75á62ň77a 66K18o94m42o89r10o97u73s72o78v20á 3135533767619

Přesně tak.

0/0
30.10.2015 15:30







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.