Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Český realitní trh je džungle. Otřesné poměry chci změnit, říká odbornice

Alena Wenigrová se rozhodla radikálně změnit praktiky na českém realitním trhu. Před několika lety založila společnost Alisen, která v obchodech s nemovitostmi zastupuje pouze kupující stranu. S touto výhradní službou přišla na trh první. Tři roky se snaží, aby byly pozice prodávajících a kupujících vyrovnané.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J24a16n 36N25o16v83á39k 7760585586956

Realitnímu trhu chybí zákonná regulace : 1. Licencovaná živnost. 2. etický kodex a podmínka pojistky RK na škody z nedbalosti 3. úzká profesionální a vyvážená spolupráce s klientem na obou stranách. 4. stanovit a rozkrýt realitní odměny v sazebníku, který bude takovou berličkou pro to, aby už se nikdo nemusel bavit o tom jestli je to správná provize. Dalším faktorem je daň z převodu nemovitosti. Za co státe ? na provoz katastru ????? taková pumelenice. Je mi smutno. Mám s realitkama různé zkušenosti od úplných bláznů po normální obchodníky se slušnou znalostí trhu práva i obchodu.  Ano bordel se musí vyčistit a ještě to potrvá.

0/0
16.11.2015 18:53

J48i10ř20í 19P66a14n37t33l27í32k 8483843604113

Nejlepsi jsou fotky, ktere maji "pomoci" prodat nemovitost... takova specialita vychodni Evropy to asi bude..... Bordel od obyvaku az po loznici a nejlepsi jsou fotky zachodu vedle ktereho se krasne vyjima spinava stetka na ha..l , prazda rulicka od zachodaku...... jeste zbyva kus cesty na zapad.....

0/0
4.11.2015 21:55

P55a98v22e79l 15O26d83r10a52z71i43l 6294409927170

Zbytečně si západ idealizujete. Osoby neštítící se prezentovat svou pozici na sociálněintelektuálním dně jsou i tam.

+1/0
5.11.2015 10:55

P77a79v55e20l 22O41d86r65a68z79i87l 6484289907130

Realitky jsou jako taxikáři. Je jich moc a aby se uživili, musej si účtovat takové provize, jaké si účtují. V řadě kanceláří to vůbec neodpovídá poskytnutým službám. Realitní trh je také utlačený nesmyslnou daní z převodu nemovitostí.

0/0
1.11.2015 22:31

P91e67t51r 64S15k38o39k64a77n 3529789643109

Tento clanek ma byt jako agitka na dalsi placene sluzby realitnich makleru ?

0/0
1.11.2015 21:11

M67i47c33h84a96l 39C19h54a68l39u49p87a 6248210559213

A za co tedy ručí tato společnost? Pokud bude nějaký průšvih, tak mi vrátí peníze?

0/0
1.11.2015 19:14

B38a12r48b49o90r41a 68L61h32o65t10k41o64v62á 6307608925470

haha to tak

0/0
3.11.2015 1:07

J29o27s16e78f 80K33r18o11u17p15a 1289482176298

Džungle je svatý chrám přírody a já mám na rozdíl od uvedené "odbornice" přírodu rádR^

0/−1
31.10.2015 17:48

M61i88k89u20l93á72š 81L60é10v74y 5132625764231

Realitky jsou jedním z nejzrůdnějších produktů kapitalizmu. Rozhodně bych žádnou nemovitost neprodával ani nekupoval přes realitku. Ty realitky jsou jenom pijavice. Před asi 3 rokmi jsem prodával svůj byt v Košicích. Jednal jsem přímo s kupujícím a ne s nějakou vyčúranou realitkou!

+1/−1
30.10.2015 21:57

V84i34k31t81o75r 51N20á13r47o93ž62n82ý 3389222598

Nesuďte celý realitní byznys dle toho , jak funguje v Čechách....

0/0
30.10.2015 22:01

M84i41k79u72l17á96š 61L38é27v55y 5322775474661

Celý realitní byznis je jen, příživnictví a to na celém světě (v Čechách navíc i podvádějí skrz rezervační smlouvy). Proč bych měl do kšeftu s nemovitostí zahrnovat nějakou realitku co jenom vysává? Nedává mi to logiku. Jak jsem zmiňovaný byt v Košicích prodal, se sumou jsem byl spokojen já i kupující. Kdyby to bylo šlo přes realitku, cena by se navýšila minimálně o 10%.

Existence realitek zkrátka nemá logické opodstatnění

+1/0
30.10.2015 22:09

P16e14t76r70a 41N86o32v80á95k65o41v76á 7518846524268

Jde o to, že pokud sháníte byt/dům, tak zhruba víte, co chcete. Ale proč byste měl prohlížet třeba 200 inzerátů a zjišťovat, že tenhle nemá to, tamten zas ono, když to za vás může udělat obchodník. Asi jako když si vybíráte tu pračku a zaklikáte si, co chcete. Některé realitní servery toho umí hodně, ale pořád ještě to není ideální. Proč někomu neříct svoje podmínky, aby prohledával trh za vás? Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
2.11.2015 20:02

M40i89k52u48l49á88š 71L81é13v16y 5862715914641

Z toho jaké svinstva jsem slyšel o praktikách nejedné realitky se mi dělá tak špatně,. že klidně bych oželel že se "někam nedostanu" - Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
3.11.2015 10:13

R30o29m41a64n 79K87r58a15t67o79c71h62v60í83l 6176747306204

Asi by to chtělo návod co se u toho všeho musí.....

Co jsem pozoroval je to strašná spousta papírů a úřadů.....

0/0
31.10.2015 20:44

J52o73s38e91f 87K94r28o65u24p15a 1889372806448

A té "odbornici" se platí předem?

0/0
30.10.2015 20:57

M18a13r10t21i57n 20H29o71d38í81k 2835835678777

Jestli by to mělo být jako v normálních zemích, pak se makléř kupujícího a prodávajícího dělí napůl o poplatku  ve standardní výši vypočtený z výsledné prodejní ceny.

0/0
30.10.2015 21:51

P35e20t97r 95M40a66r61š48á89l90e36k 9535692614319

Český tealitní trh je džungle a paní se rozhodla si v ní taky ulovit nějakou kořist.

+1/0
30.10.2015 20:55

M43a98r78t51i89n 27Š52t79r16o63s 4729987320118

Souhlasím s tím, že lidé jsou schopni trávit hodiny vybíráním oblečení za pár stovek, mobilů za pár tisíc, ale nemovitosti za miliony leckdy kupují na první dobrou 8-o

+1/0
30.10.2015 20:42

Ř10e19h13o20ř 59V87l87a94s90á41k 2504774551646

Jsem z realiťáků zoufalý. Vesměs nekompetentní lidé bez náznaku nějaké profesní cti či morálky. Věřím, že existují výjimky, ale doposud jsem neměl tu čest.:-/

+2/0
30.10.2015 19:30

T20o29m30á66š 59M20a16t47ě84j 9155258873182

tak 70% nezajimavych (lehkou nablblost toleruju), 10% schopnych, a 20% des a hruza.

statistika tak za cca 80 pripadu

0/0
30.10.2015 20:15

J66o28s89e75f 93K61r25o87u89p26a 1499592116438

Prakticky každá realitní kancelář má  v rezervační  smlouvě  podmínku, že pokud prodávající odstoupí od koupě, rezervační poplatek se kupujícímu vrací. Tolik ke lžím v článku.

0/−5
30.10.2015 19:00

A54n13n87a 20V48e49s95e25l94á 3439520421720

tohle není pravda . Jeden můj známý takto přišel o 250 tisíc .

0/0
30.10.2015 19:32

T90o92m71á27š 14M43a10t79ě38j 9715518733822

ano maji tam obvykle popsanu nejakou situaci kdy se vraci...typu "pokud spadne mezi 13.30 a 14.25 meteorit"

+1/0
30.10.2015 19:54

V93l48a31d39a 13S26i98m19o72n91i80k 3279153483675

V rezervační smlouvě jsou většinou obecná ustanovení, která se dají obejít tak, aby kupující " ostrouhal" a rezervace propadla. Nebyl by to první a bohužel ani poslední případ.

0/0
30.10.2015 20:16

R70o12s93t41i51s28l51a96v 95C54a32h55a 8665421740742

Prakticky kazda? Ja jsem pred cca 8 lety dostal jednu, kde nebyla vubec zadna podminka. Jinymi slovy - neni obchod, nic se nevraci. At to zavini kdokoliv, klidne realitka. Tak jsem ji pochopitelne realitakovi hodil na hlavu.

0/0
30.10.2015 20:16

J25o68s74e65f 12K75r73o14u48p26a 1739812306788

Pokud jste odstoupil od smlouvy tak se pochopitelně nevrací nic;-)

0/0
31.10.2015 17:47

V45l85a38d61a 22S67i69m56o41n41i74k 3959333423575

Velmi trefně popsaná skutečnost. A makléř se ještě podivuje, když někdo rezervační smlouvu odmítá a chce přímo smlouvu kupní.

Díky rezervační smlouvě a podrazům z ní plynoucích se dá prodávat jedna nemovitots vícekrát, přičemž vždycky propadne poplatek. Některé realitky jsou tím už skoro proslavené.

+5/0
30.10.2015 18:19

J93o53s51e39f 27K16r12o46u73p11a 1679352306378

Ano, stále u nás přetrvává důvěra mezi prodávajícím a kupujícím z totality, kdy ke stvrzení dohody stačilo podání ruky. Prostě demokracie k nám přinesla také okrádání, podvody, podrazy a lidi jako je uvedená "odbornice" , která se na tom hodlá přiživovat:-/

+2/−2
30.10.2015 17:46

R12o12s77t25i75s74l85a68v 38C80a61h17a 8555211420342

Kdy prosim v totalite platila duvera a podani ruky???

+3/0
30.10.2015 20:17

V37i79k49t71o90r 32N30á39r89o61ž39n83ý 3919872218

Spíše je to nedostatku morálky v lidech. V mé branži podání ruky funguje dodnes.

0/0
30.10.2015 20:26

A98n43t36o14n39í71n 27Z18e65l82e17n83ý 2234573641986

https://www.youtube.com/watch?v=EKoR7ssk8rI

0/0
30.10.2015 21:44

V56i34k40t76o40r 55N79á64r20o78ž56n84ý 3859232558

Dvakrát jsem dělal transakce přes realitku a musím konstatovat , že už nikdy. Nemám problém zaplatit solidní provizi za solidně odvedenou práci , ale solidní realitní kanceláře tady nejsou...

+1/−1
30.10.2015 17:24

J84i46ř92í 50N17e22s84p37ě93š64n61ý 8413166181243

daleko lepší služba je http://www.vyjednavanicen.cz/  ušetřil jsem 100.000,- Kč

0/0
30.10.2015 16:37

R46o26m41a96n 40K36r66a56t43o68c86h55v48í28l 6916707326784

Jak to funguje?

0/0
31.10.2015 20:48

P68a61v98e76l 63O23d90r44a49z12i81l 6744929487580

Uděláte si nějaký obskurní server a pak dáváte odkazy na něj do navštěvovaných diskusí.

0/0
1.11.2015 22:32

V12á64c20l68a53v 25H25o57s78c46h 8166488342381

no jo, maklere nepotrebujete, ale najdete byty, ktere nenabizi realitka... takovych je minimum. Hlavne mi to prijde zbytecny, kdyz majitel v byte porad bydli a tedy nepotrebuje na prohlidky dojizdet... K cemu mi je makler, kdyz nema od bytu klice, ze by me tam povodil, i kdyz majitel neni doma... a tisic jinych veci.

+1/0
30.10.2015 16:28

V88á74c71l90a18v 36H48o62s46c49h 8766828482911

me krome prilis vysoke provize za nic vadi ty lemplacky vypsane nabidky na S bazaru, chybi hodne informaci, priserne fotky rozmazane, malo fotek, zamerne chybejici fotky budovy, nebo wc, nebo kuchyne, ruzne gramaticke chyby...  Anuita nacpana jenom kdesi do textu...

+2/0
30.10.2015 16:26

R27o53s61t92i93s17l89a25v 37C59a63h35a 8535451500962

a to si predstavte, ze by nekdo jako ja chtel treba schema bytu, aby bylo videt, jestli ma vubec smysl jit na navstevu. Na co fotka postele v loznici, kdyz tam stejne ta postel nezustane.

+3/0
30.10.2015 20:19

V27á17c52l20a20v 23H16o12s11c40h 8326638112721

No, to taky, člověk si jenom musí domýšlet, že tam není balkón, kamarádka si musela sama sehnat stanovy družstva, kde zjistila, že byt může koupit jenom člověk s trvalým pobytem v ČR...

0/0
31.10.2015 7:51

P29e76t42r 76K65o61l92á54ř 2548397314971

Ačkoli se to tento reklamní článek snaží čtenářům vnutit, tak kupující vůbec nepotřebuje žádnou "makléřku", ale advokáta. Ten vyjde většinou levněji a těmto věcem na rozdíl od této paní obvykle rozumí ...

+5/−2
30.10.2015 14:07

T58o44m41á54š 11M94a27t94ě51j 9595748943802

Kupující potřebuje 2 věci: 

1) advokáta na právní záležitosti (nejlépe svého, kterého zná, ale rozhodně takového, který nemá nic společného s prodávajícím a zejména ne s jeho realitkou), a to ještě dříve než podepíše rezervačku

2) Stavaře - co se přijde podívat na barák (statika, a předpokládané nejbližší opravy / rekonstrukce) a do bytu na stav a vady (zvláště pokud kupuje podkrovní byt).

+3/0
30.10.2015 14:13

L16u39k54á89š 92Š75m67a61h35e85l 2437584202674

S rezervačními smlouvami má ale pravdu, protože nám prodávající zdržovali předávání podkladů, které jsme potřebovali k vyřízení úvěru, čímž jsem téměř nestihl doplatit částku do určitého termínu (nakonec museli pomoci známí, kteří mne na týden založili). Jim by nehrozilo nic, nám ztráta 50 tisíc.Rv

+1/0
30.10.2015 15:49

V84l45a34d62a 96S79i88m25o56n67i69k 3849313683835

Proč advokáta? V zahraničí se dělají převody nemovitostí zásadně přes notáře, neschopní či naopak všehoschopní advokáti nejsou dobrou stranou ke spolupráci.

0/0
30.10.2015 18:22

T77o76m26á66š 80M83a55t62ě98j 9635468543402

pres notare se delaji jen tam, kde notari supluji katastr

+1/0
30.10.2015 19:55

R96o18s54t20i52s83l58a20v 16C35a22h97a 8115261240962

A jaky je podstatny rozdil mezi advokatem a notarem? Krome vyrazne vyssiho poplatku notari.

+1/0
30.10.2015 20:20

M33a89r46i91o 50P18e66t41r52ů 9867113891701

Aby si makléři její služby nepochvalovali, když kupující v důsledku zaplatí za oba a jeden druhému neleze do zelí. Ještě by mě zajímalo, jak má své služby zapodmínkované ona. Ale jinak souhlas. Rezervační smlouva peklo největší a realitky s její pomocí drží kupujícího v šachu proto, protože to je ta jejich provize.

+3/0
30.10.2015 13:22

P62e43t43r 43K83o59l58á24ř 2748777834351

Souhlas, ale nevěřím tomu, že tahle paní pracuje bez smlouvy ...

+1/0
30.10.2015 14:08
Foto

S67t70á90ň53a 82K81o38m47o12r41o23u63s93o14v66á 3465533207409

Máme nejvíc realitních makléřů a nejvyšší plochu supermarketů v m2 na jednoho obyvatele. A nic moc kupní sílu - ale všichni si na nás chtějí namastit kapsu. Naštěstí byt se dá prodat a koupit i bez realitky.

0/0
30.10.2015 13:10

P71e18t26r 63K59o63l67á81ř 2398477724181

Realitka v dnešní době není potřeba k ničemu. Inzerci si každý může zajistit sám a na převody jsou tady advokáti ...

+2/0
30.10.2015 14:10
Foto

S25t67á18ň25a 50K94o50m97o14r28o60u33s60o11v29á 3785893547909

Přesně tak.

0/0
30.10.2015 15:30







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.