Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Český realitní trh je džungle. Otřesné poměry chci změnit, říká odbornice

Alena Wenigrová se rozhodla radikálně změnit praktiky na českém realitním trhu. Před několika lety založila společnost Alisen, která v obchodech s nemovitostmi zastupuje pouze kupující stranu. S touto výhradní službou přišla na trh první. Tři roky se snaží, aby byly pozice prodávajících a kupujících vyrovnané.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J59a37n 26N61o97v26á58k 7430535866176

Realitnímu trhu chybí zákonná regulace : 1. Licencovaná živnost. 2. etický kodex a podmínka pojistky RK na škody z nedbalosti 3. úzká profesionální a vyvážená spolupráce s klientem na obou stranách. 4. stanovit a rozkrýt realitní odměny v sazebníku, který bude takovou berličkou pro to, aby už se nikdo nemusel bavit o tom jestli je to správná provize. Dalším faktorem je daň z převodu nemovitosti. Za co státe ? na provoz katastru ????? taková pumelenice. Je mi smutno. Mám s realitkama různé zkušenosti od úplných bláznů po normální obchodníky se slušnou znalostí trhu práva i obchodu.  Ano bordel se musí vyčistit a ještě to potrvá.

0/0
16.11.2015 18:53

J90i90ř37í 84P79a48n14t54l54í58k 8293823574393

Nejlepsi jsou fotky, ktere maji "pomoci" prodat nemovitost... takova specialita vychodni Evropy to asi bude..... Bordel od obyvaku az po loznici a nejlepsi jsou fotky zachodu vedle ktereho se krasne vyjima spinava stetka na ha..l , prazda rulicka od zachodaku...... jeste zbyva kus cesty na zapad.....

0/0
4.11.2015 21:55

P32a33v98e19l 65O72d46r10a68z97i39l 6274369287170

Zbytečně si západ idealizujete. Osoby neštítící se prezentovat svou pozici na sociálněintelektuálním dně jsou i tam.

+1/0
5.11.2015 10:55

P84a79v26e32l 48O22d66r91a53z15i31l 6484729817680

Realitky jsou jako taxikáři. Je jich moc a aby se uživili, musej si účtovat takové provize, jaké si účtují. V řadě kanceláří to vůbec neodpovídá poskytnutým službám. Realitní trh je také utlačený nesmyslnou daní z převodu nemovitostí.

0/0
1.11.2015 22:31

P40e53t68r 32S74k91o59k34a87n 3239709893319

Tento clanek ma byt jako agitka na dalsi placene sluzby realitnich makleru ?

0/0
1.11.2015 21:11

M38i55c61h21a84l 46C69h78a13l60u18p26a 6648410549143

A za co tedy ručí tato společnost? Pokud bude nějaký průšvih, tak mi vrátí peníze?

0/0
1.11.2015 19:14

B43a33r72b28o98r67a 84L58h14o52t25k34o54v37á 6187778325440

haha to tak

0/0
3.11.2015 1:07

J62o97s52e19f 63K35r21o89u37p91a 1599162206608

Džungle je svatý chrám přírody a já mám na rozdíl od uvedené "odbornice" přírodu rádR^

0/−1
31.10.2015 17:48

M14i30k53u88l96á71š 32L70é69v13y 5172425314451

Realitky jsou jedním z nejzrůdnějších produktů kapitalizmu. Rozhodně bych žádnou nemovitost neprodával ani nekupoval přes realitku. Ty realitky jsou jenom pijavice. Před asi 3 rokmi jsem prodával svůj byt v Košicích. Jednal jsem přímo s kupujícím a ne s nějakou vyčúranou realitkou!

+1/−1
30.10.2015 21:57

V33i74k52t40o93r 29N77á56r60o34ž69n46ý 3179192398

Nesuďte celý realitní byznys dle toho , jak funguje v Čechách....

0/0
30.10.2015 22:01

M91i98k97u41l63á29š 34L83é28v79y 5592225914381

Celý realitní byznis je jen, příživnictví a to na celém světě (v Čechách navíc i podvádějí skrz rezervační smlouvy). Proč bych měl do kšeftu s nemovitostí zahrnovat nějakou realitku co jenom vysává? Nedává mi to logiku. Jak jsem zmiňovaný byt v Košicích prodal, se sumou jsem byl spokojen já i kupující. Kdyby to bylo šlo přes realitku, cena by se navýšila minimálně o 10%.

Existence realitek zkrátka nemá logické opodstatnění

+1/0
30.10.2015 22:09

P49e12t30r14a 74N65o62v49á28k21o90v82á 7568686294298

Jde o to, že pokud sháníte byt/dům, tak zhruba víte, co chcete. Ale proč byste měl prohlížet třeba 200 inzerátů a zjišťovat, že tenhle nemá to, tamten zas ono, když to za vás může udělat obchodník. Asi jako když si vybíráte tu pračku a zaklikáte si, co chcete. Některé realitní servery toho umí hodně, ale pořád ještě to není ideální. Proč někomu neříct svoje podmínky, aby prohledával trh za vás? Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
2.11.2015 20:02

M40i76k14u18l10á67š 25L98é89v33y 5592435164841

Z toho jaké svinstva jsem slyšel o praktikách nejedné realitky se mi dělá tak špatně,. že klidně bych oželel že se "někam nedostanu" - Dostane se i tam, kam vy jako laik ne.

0/0
3.11.2015 10:13

R28o21m31a49n 42K41r52a76t52o79c85h50v80í71l 6646647986304

Asi by to chtělo návod co se u toho všeho musí.....

Co jsem pozoroval je to strašná spousta papírů a úřadů.....

0/0
31.10.2015 20:44

J95o98s60e60f 45K92r29o46u59p66a 1719262686778

A té "odbornici" se platí předem?

0/0
30.10.2015 20:57

M83a96r38t57i96n 79H27o32d70í63k 2335335328597

Jestli by to mělo být jako v normálních zemích, pak se makléř kupujícího a prodávajícího dělí napůl o poplatku  ve standardní výši vypočtený z výsledné prodejní ceny.

0/0
30.10.2015 21:51

P85e52t44r 35M33a39r47š17á33l66e74k 9375292954819

Český tealitní trh je džungle a paní se rozhodla si v ní taky ulovit nějakou kořist.

+1/0
30.10.2015 20:55

M84a14r36t20i17n 65Š82t43r16o66s 4299137730388

Souhlasím s tím, že lidé jsou schopni trávit hodiny vybíráním oblečení za pár stovek, mobilů za pár tisíc, ale nemovitosti za miliony leckdy kupují na první dobrou 8-o

+1/0
30.10.2015 20:42

Ř96e36h21o70ř 69V59l16a32s45á91k 2394404761726

Jsem z realiťáků zoufalý. Vesměs nekompetentní lidé bez náznaku nějaké profesní cti či morálky. Věřím, že existují výjimky, ale doposud jsem neměl tu čest.:-/

+2/0
30.10.2015 19:30

T70o81m69á59š 30M49a84t58ě96j 9235248923122

tak 70% nezajimavych (lehkou nablblost toleruju), 10% schopnych, a 20% des a hruza.

statistika tak za cca 80 pripadu

0/0
30.10.2015 20:15

J19o37s68e13f 35K72r77o36u40p63a 1669582456748

Prakticky každá realitní kancelář má  v rezervační  smlouvě  podmínku, že pokud prodávající odstoupí od koupě, rezervační poplatek se kupujícímu vrací. Tolik ke lžím v článku.

0/−5
30.10.2015 19:00

A62n67n43a 80V76e88s20e72l33á 3969680811330

tohle není pravda . Jeden můj známý takto přišel o 250 tisíc .

0/0
30.10.2015 19:32

T52o47m38á97š 55M76a56t96ě93j 9765878133662

ano maji tam obvykle popsanu nejakou situaci kdy se vraci...typu "pokud spadne mezi 13.30 a 14.25 meteorit"

+1/0
30.10.2015 19:54

V97l45a40d28a 12S11i83m74o32n89i63k 3429473133915

V rezervační smlouvě jsou většinou obecná ustanovení, která se dají obejít tak, aby kupující " ostrouhal" a rezervace propadla. Nebyl by to první a bohužel ani poslední případ.

0/0
30.10.2015 20:16

R45o13s71t44i52s49l35a88v 11C65a20h81a 8885761670902

Prakticky kazda? Ja jsem pred cca 8 lety dostal jednu, kde nebyla vubec zadna podminka. Jinymi slovy - neni obchod, nic se nevraci. At to zavini kdokoliv, klidne realitka. Tak jsem ji pochopitelne realitakovi hodil na hlavu.

0/0
30.10.2015 20:16

J54o76s19e90f 73K41r15o93u67p97a 1579302566748

Pokud jste odstoupil od smlouvy tak se pochopitelně nevrací nic;-)

0/0
31.10.2015 17:47

V64l17a72d64a 60S89i15m53o59n26i71k 3569383623915

Velmi trefně popsaná skutečnost. A makléř se ještě podivuje, když někdo rezervační smlouvu odmítá a chce přímo smlouvu kupní.

Díky rezervační smlouvě a podrazům z ní plynoucích se dá prodávat jedna nemovitots vícekrát, přičemž vždycky propadne poplatek. Některé realitky jsou tím už skoro proslavené.

+5/0
30.10.2015 18:19

J28o94s96e64f 98K19r65o38u22p27a 1149972776758

Ano, stále u nás přetrvává důvěra mezi prodávajícím a kupujícím z totality, kdy ke stvrzení dohody stačilo podání ruky. Prostě demokracie k nám přinesla také okrádání, podvody, podrazy a lidi jako je uvedená "odbornice" , která se na tom hodlá přiživovat:-/

+2/−2
30.10.2015 17:46

R54o91s15t41i36s10l12a19v 34C25a76h85a 8105261910282

Kdy prosim v totalite platila duvera a podani ruky???

+3/0
30.10.2015 20:17

V27i12k52t12o49r 12N59á64r57o64ž98n78ý 3599462568

Spíše je to nedostatku morálky v lidech. V mé branži podání ruky funguje dodnes.

0/0
30.10.2015 20:26

A91n37t77o15n34í66n 24Z12e61l88e19n70ý 2814863231186

https://www.youtube.com/watch?v=EKoR7ssk8rI

0/0
30.10.2015 21:44

V48i45k93t10o11r 55N74á36r52o41ž49n83ý 3709102338

Dvakrát jsem dělal transakce přes realitku a musím konstatovat , že už nikdy. Nemám problém zaplatit solidní provizi za solidně odvedenou práci , ale solidní realitní kanceláře tady nejsou...

+1/−1
30.10.2015 17:24

J58i86ř68í 83N58e32s21p67ě60š12n10ý 8893236401413

daleko lepší služba je http://www.vyjednavanicen.cz/  ušetřil jsem 100.000,- Kč

0/0
30.10.2015 16:37

R77o76m43a55n 60K42r65a45t55o46c61h51v61í91l 6276397416614

Jak to funguje?

0/0
31.10.2015 20:48

P64a59v82e22l 13O64d85r37a77z42i96l 6104649617950

Uděláte si nějaký obskurní server a pak dáváte odkazy na něj do navštěvovaných diskusí.

0/0
1.11.2015 22:32

V20á63c71l50a24v 49H89o92s50c22h 8476968802581

no jo, maklere nepotrebujete, ale najdete byty, ktere nenabizi realitka... takovych je minimum. Hlavne mi to prijde zbytecny, kdyz majitel v byte porad bydli a tedy nepotrebuje na prohlidky dojizdet... K cemu mi je makler, kdyz nema od bytu klice, ze by me tam povodil, i kdyz majitel neni doma... a tisic jinych veci.

+1/0
30.10.2015 16:28

V74á43c71l68a38v 57H79o57s64c73h 8786698322641

me krome prilis vysoke provize za nic vadi ty lemplacky vypsane nabidky na S bazaru, chybi hodne informaci, priserne fotky rozmazane, malo fotek, zamerne chybejici fotky budovy, nebo wc, nebo kuchyne, ruzne gramaticke chyby...  Anuita nacpana jenom kdesi do textu...

+2/0
30.10.2015 16:26

R33o48s54t80i98s54l51a38v 54C88a26h22a 8735651410102

a to si predstavte, ze by nekdo jako ja chtel treba schema bytu, aby bylo videt, jestli ma vubec smysl jit na navstevu. Na co fotka postele v loznici, kdyz tam stejne ta postel nezustane.

+3/0
30.10.2015 20:19

V64á67c15l78a12v 97H34o41s36c14h 8256628972971

No, to taky, člověk si jenom musí domýšlet, že tam není balkón, kamarádka si musela sama sehnat stanovy družstva, kde zjistila, že byt může koupit jenom člověk s trvalým pobytem v ČR...

0/0
31.10.2015 7:51

P70e54t26r 35K69o12l66á65ř 2968357174461

Ačkoli se to tento reklamní článek snaží čtenářům vnutit, tak kupující vůbec nepotřebuje žádnou "makléřku", ale advokáta. Ten vyjde většinou levněji a těmto věcem na rozdíl od této paní obvykle rozumí ...

+5/−2
30.10.2015 14:07

T88o82m52á25š 82M23a26t64ě18j 9215638523612

Kupující potřebuje 2 věci: 

1) advokáta na právní záležitosti (nejlépe svého, kterého zná, ale rozhodně takového, který nemá nic společného s prodávajícím a zejména ne s jeho realitkou), a to ještě dříve než podepíše rezervačku

2) Stavaře - co se přijde podívat na barák (statika, a předpokládané nejbližší opravy / rekonstrukce) a do bytu na stav a vady (zvláště pokud kupuje podkrovní byt).

+3/0
30.10.2015 14:13

L34u23k23á54š 93Š39m87a39h55e28l 2707944482954

S rezervačními smlouvami má ale pravdu, protože nám prodávající zdržovali předávání podkladů, které jsme potřebovali k vyřízení úvěru, čímž jsem téměř nestihl doplatit částku do určitého termínu (nakonec museli pomoci známí, kteří mne na týden založili). Jim by nehrozilo nic, nám ztráta 50 tisíc.Rv

+1/0
30.10.2015 15:49

V38l42a98d69a 79S71i65m19o51n88i20k 3309113463435

Proč advokáta? V zahraničí se dělají převody nemovitostí zásadně přes notáře, neschopní či naopak všehoschopní advokáti nejsou dobrou stranou ke spolupráci.

0/0
30.10.2015 18:22

T88o59m90á72š 73M45a88t53ě20j 9135948283172

pres notare se delaji jen tam, kde notari supluji katastr

+1/0
30.10.2015 19:55

R42o64s80t30i44s27l86a31v 19C51a82h80a 8955241700342

A jaky je podstatny rozdil mezi advokatem a notarem? Krome vyrazne vyssiho poplatku notari.

+1/0
30.10.2015 20:20

M43a73r38i51o 94P66e68t79r31ů 9747603491881

Aby si makléři její služby nepochvalovali, když kupující v důsledku zaplatí za oba a jeden druhému neleze do zelí. Ještě by mě zajímalo, jak má své služby zapodmínkované ona. Ale jinak souhlas. Rezervační smlouva peklo největší a realitky s její pomocí drží kupujícího v šachu proto, protože to je ta jejich provize.

+3/0
30.10.2015 13:22

P87e66t83r 52K57o76l86á17ř 2898857834581

Souhlas, ale nevěřím tomu, že tahle paní pracuje bez smlouvy ...

+1/0
30.10.2015 14:08
Foto

S22t78á17ň17a 91K77o30m27o28r75o38u66s75o22v74á 3955113977689

Máme nejvíc realitních makléřů a nejvyšší plochu supermarketů v m2 na jednoho obyvatele. A nic moc kupní sílu - ale všichni si na nás chtějí namastit kapsu. Naštěstí byt se dá prodat a koupit i bez realitky.

0/0
30.10.2015 13:10

P65e47t42r 31K84o98l37á47ř 2478837264531

Realitka v dnešní době není potřeba k ničemu. Inzerci si každý může zajistit sám a na převody jsou tady advokáti ...

+2/0
30.10.2015 14:10
Foto

S86t53á91ň82a 87K60o72m39o96r40o31u69s21o37v26á 3765453117909

Přesně tak.

0/0
30.10.2015 15:30





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.