Diskuze
Majitelé vycouvali z prodeje bytu. Banka hrozí stotisícovou pokutou
Děkujeme za pochopení.
J78a33k35u34b 55V21e94s30e94l82ý
celý příběh se mi zdá vycucaný z prstu, pochybuji že nějaká banka vám schválí hypotéku bez vložení věcného břemene do katastru nemovitostí, k tomu abyste tam to břemeno mohl vložit potřebujete mít v ruce alespoň smlouvu o smlouvě budoucí...
J57a13n 95K30r11p25e24c
tak nevim, ale me to prijde jako kombinace nestastnych reseni. na zaklade samotne rezervacni smlouvy sjednavat v bance hypoteku mi prijde trochu kratkozrake. bud tedy uzavru smlouvu o smlouve budouci a vyridim si financovani, anebo si necham hypoteku predschvalit na onu konkretni nemovitost a po podpisu kupni smlouvy tuto dodam bance a banka semnou sjedna hypotecni uver a zacne plnit. nic drasticky sloziteho na tom nevidim.
V87ě45r14a 15B40e54n48o45v12á
Rezervační smlouva je také smlouva o kupní smlouvě budoucí, tudíž banka předpokládá, že se jedná již o kupní smlouvu budoucí. Realitní kancelář má především chránit kupujícího, protože ten platí rezervační poplatek, což je zisk realitky, bohužel nebývá to v každém případě. Zde by mšl být postihován vlastník bytu, když odstoupil od smlouvy bezdůvodně.
M31a32r30t49i38n 43H42e18r75m37a75n
Je to samozřejmě levárna od té banky, bohužel ale zákonná, takže nezbývá, než příště lépe vybírat banku... Co se týče toho výběru pod tlakem, tak vybrat si do 3 měsíců jiný byt, to nevidím jako nemožné... Třeba zrovna koupí něco lepšího, co se jim bude zamlouvat. musí se to brát tak, že se to asi mělo stát...
Š81á68r21k60a 95Č91e17c87h80o27v77á
Pročpak levárna banky ? Podepisující vědomě podepsal souhlas se sankcí při nečerpání úvěru a je snad gramotný.
A49l10e39n13a 73H41o40r86á33č12k32o90v54á
Je velmi smutné, že k propagaci na vlastní realitní servis, který si nechá zaplatit od kupujícího NAD RÁMEC PROVIZE, kterou by kupující zaplatil tak jako tak realitní kanceláři, používá tento inzerent formu zastrašování. Banka požaduje sankce po každém, i když kupuje "bez realitky" a prodávající si rozmyslí koupi, nebo i když bude stavět vlastní dům a nevyčerpá včas to, co se zavázal vyčerpat (prostavět). Realitní kanceláře zastupují běžne kupující a neúčtují si za to peníze navíc a jsou schopny pokrýt rizika. Problém v ČR je jinde. Základem je, aby vůbec měla RK na počátku smlouvu s prodávajícím, která s ošetřením takovýchto rizik kupujícího počítá. A to narazí. Nevzpomínám si, kdy by někdo bez negativismu vysvětlil v podobném článku, že zprostředkovatelská smlouva na začátku prodeje s prodávajícím má právě účel ochránit kupujcícího, až si začne jednou vyřizovat úvěr, balit své věci do banánových krabic a těšit se na byt, který mu prodávající nakonec bez postihu neprodá. Spíše se vsadím, že tu u článku s titulkem: "Byt neprodal a přesto má realitce zaplatit 100 tisíc..." budeme číst komentáře, kde budeme nakonec hájit chudáčka prodávajícího , jak si "jen" rozmyslel prodej a realitka ho chce okrást. Takže rozum do hrsti a neplaťte nikomu zbytečně peníze za to, co už dávno můžete mít zdarma, stačí obyčejný selský rozum: rezervační smlouva má být vyvážená a zavazovat obě strany, tedy se jí obě musí účastnit, tečka. Rezervační smlouva a záloha jistí také rizika prodávajícího - on totiž také značně riskuje, když se spoléhá, že v daném termínu kupující zaplatí. Dokonce mu dovoluje svůj majetek zastavit bance kupujícího! Ovšem po sérii podobných "článků" v duchu poplašných zpráv se jistě rozhodne každý raději nic nepodepisovat nikomu a ve výsledku dopadneme tak, že prodávající si může kdykoliv odejít a neprodávat, protože ani realitka si na něm u soudu nic nevezme, když on se vlastně nikdy k ničemu nezavázal.
F61r49a48n36t68i53š29e55k 13R37u49d21l
co je to za blbé příspěvky? jak může někomu hrozit trest za to, že nebudu čerpat kredit? co je to za systém bankéřů či bank? tak jsem vyhrál ve sportce a vy si trhněte nohou. nepotřebuji ten kredit. takže komu tady o co jde? to není zlodějina, to je vydírání. tak tohle by s eu nás v rakousku nemohlo nikdy stát, měl sice zažádáno o kredit ve výši 200.000,- € ale situace se změnila a na 100.000.- € kredit zaplatím maximálně 89,- € likvidační poplatek. nic více a nic míň. a nebo to nechám běžet, nic nečerpám a pak mne to stojí čtvrtletně 68,- € coby sprácovství kreditu, který však mohu kdykoliv zrušit a kredit zlikvidovat. bez poplatků. hovořím z vlastní zkušenosti a ne že bych si to vymyslel. na konci byl kredit jen ve výši 111.280,- €, který jsem pravidelně splácel a každé volné € dodával a jakmile jsem viděl, že se to blíží nějakému řešení ve výši zbytku, tak jsem kredit jednorázově splatil a bylo to. co mají české banky za problém, že takto nepostupují?
L51u72k31á67š 21V81i32n89t46e63r
U nás, zřejmě stejně jako "u vás" v Rakousku, existuje něco, čemu se říká smlouva. V té smlouvě jsou uvedeny podmínky úvěru, které svými podpisy obě smluvní strany odsouhlasily. Co je na tom nepochopitelného?
B11o12r30i51s 34S53y90k24o29r98a
Takze rezervacna zmluva bola silne v neprospech kupujiciho, ale ziadost o hypoteku bola v poriadku... tam ta jednostranna nevyhodnost ani nestoji za zmienku, ze ? ... banka je predsa pravne vzdy cista, jak kristovo oko...
M52i79r29o36s97l31a86v 22U60r27b14a31n
Nechat si jakoukoliv smlouvu pripravit od realitniho maklere, aniz by ji videl a pripominkoval advokat, zastupujici kupujiciho, je diletantstvi. Neverim tomu, ze by jakykoliv rozumny pravnik nezanesl do rezervacni smlouvy bod, tykajici se odstoupeni ze strany soucasnych majitelu.
D19a29v22i30d 10Š10m17í36d
Bylo to nějak takhle:
Jechová: „Já se nestěhuju, Máňa říkala, že to není směroplatný a dokud já vám to nepodepíšu, tak ta směna není směroplatná!”
L45u32k45á34š 68V71i72n41t42e43r
Mně se na těhle případech líbí, jak jsou lidi ochotní dát za nemovitost miliony, ale škudlí na tom, aby jim za pár tisíc smlouvy zkontroloval právník nebo aspoň někdo, kdo se v tom vyzná. Kdo chce kam...
J91a11n 39F14r53o89l16í91k
Často zaplatíte právníka a pak zjistíte, že svoji práci odflákl nebo jí dokonce nerozumí. Získat čas a zájem praktika z oboru realit je lepší způsob.
Je to šílený, hodnotily firmy práci řemeslníků, kteří opravili střechu
Po zimě se často ukážou mnohé „vady na kráse“ domu, střechy nevyjímaje. Někdy nezbývá nic jiného...
Dům, kde je promyšlený každý detail, od kliky až po sprchový kout
Dům na Dlouhém mostě, navržený architektem Zdeňkem Melicharem, ztělesňuje moderní pojetí...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Majitel nepřevzal mou výpověď z nájmu. Prý není důvod odcházet a mám platit
Premium Pronajala jsem si byt, do kterého zatéká. Pronajímatel s tím nic nedělá, a tak jsem podala...
V červenci podepsali a před Vánocemi bydleli. Mělo to ale jednu nevýhodu
Matúš, Ivana a jejich dvě děti si na samém konci okrajové části rovinatých Košic postavili na...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Dům sexsymbolu 60. a 70. let Raquel Welchové vás překvapí útulností
V kopcích Bel Air, jedné z nejdražších čtvrtí Los Angeles, je právě na prodej dům legendární a...
Ostrov a útočiště nejbohatšího piráta je na prodej za 50 milionu dolarů
Soukromé ostrovy jsou v módě. A když navíc kdysi „patřily“ slavnému pirátovi, je o zájem postaráno....
Architekt žije s rodinou v paneláku. Byt po radikální proměně skvěle slouží
Jsem architekt. Bydlím s manželkou a dcerou v jedenáctém patře panelového domu na Praze 5. Mám rád...
Navrhl domy pro Mars i Měsíc, využít je mohou i chudí v Africe a Indii
Architekt Nader Khalili navrhl konstrukční systém Earthbag „SuperAdobe“. Vyvinul ho v reakci na...
Majitel nepřevzal mou výpověď z nájmu. Prý není důvod odcházet a mám platit
Premium Pronajala jsem si byt, do kterého zatéká. Pronajímatel s tím nic nedělá, a tak jsem podala...
Prodej 1+kk/L, 43,8 m2, sklep, OV, Praha 9 - Letňany, ulice Pavla Beneše
Pavla Beneše, Praha 9 - Letňany
4 790 000 Kč