Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům na sto let. Pozor na suverény, kteří slíbí modré z nebe

Solidní stavební firma, dobře vypracovaná smlouva, spolehlivý stavební dozor, kvalitní projektová dokumentace a důsledná kontrola. To jsou pilíře pro stavbu, v níž se nebudete muset trápit častými opravami. A která by vás měla i přečkat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M94a57r82e93k 59R14o45h39á24č 3773307915623

Jestli není lepší si barák postavit svépomocí :)

0/0
24.7.2015 15:54

L31u85k18á13š 16V61a44ň98u39r44a 1635384603313

A hlavně, ještě jsem v ČR neviděl stavbu, která by neměla závady a která by nestála víc než byl rozpočet. To je snad už standart, že vždy cenu podstřelí. A dělají to i velké firmy typu Central-Group.

0/0
23.7.2015 15:31

L57u42k66á11š 68V69a40ň42u30r10a 1985864663513

tohle mě vždycky fascinuje. Klasické materiály, kvalitní odborníci. Pak člověk zajede do Norska, tam vidí boudu sbitou z prken, která skoro nic nestojí, ale má perfektní parametry. Zevnitř palubky nebo sádrokarton, pak izolace (většinou sláma) a zvenku prkna přes sebe. Dost často není ani základová deska, ale jen sloupky, na kterých leží základový rošt. A životnost dostatečná. A když něco odejde, tak se vezme motorovka, špatné se vyřízne a udělá znovu.

+1/0
23.7.2015 15:29

P36a83v22e13l 62K87o40l19a25c21e91k 7161844808659

uf, uf, uf. Ten Picmaus i Tichý jsou docela mimo. Jeden by vyhazoval nejnižší nabídku, aniž by ji prostudoval, ten druhý zase apriori předpokládá, že architekti jsou techničtí analfabeti, chce tam stavaře a přitom vůbec nepožaduje statika, projektanta vytápění, zdravoinstalace (vodo, plyno, kanál), elektro....

Hlavně si sehnat certifikáty... třeba Vekra okna profil 73 mm, trojsklo Ug=0,6 W/m2K, celkové Uw = 0,7 W/m2K ze zkušebny, přitom výpočtově jsou na Uw =0,93 W/m2K. 

A x-stránková smlouva? Hlavně je potřeba pořádná prováděčka, případně finanční rezerva.

0/0
22.7.2015 17:42

J22a28n 65H98a82v86r95d57a 3766614322316

Článku se nedá nic vytknout. Určitě by z článku měl potencionální budoucí vlastník rodinného domu (či jiné nemovitosti) pochopit, že taková investice není opravdu jednoduchá záležitost, hodně případných potíží je v něm popsáno. Uvážlivý investor by i díky článku mohl usoudit, že pro celkový úspěch je dobré nespoléhat jenom na sebe ale že je dobé zajistit si dobrého konzultanta, který se orientuje v celé šíři procesu výstavby. Tj. od zajištění pozemku přes výběr projektanta, diskuse v průběhu projektování, výběr dodavatele a stavebního dozoru. Optimální je, když tato osoba - konzultant - přímo stavební dozor provádí.

V Německu a Švýcarsku (mám ty informace) je tento popsaný průběh běžný.

+1/0
22.7.2015 16:10

J87a64n 17G14a29z93d91a 6712548313607

Hezký článek. Možná téměř manuál pro investora. Sice na základě titulku jsem čekal spíš diskuzi o moderních (levných a s nízkou životností) materiálech a o těch tradičních (nevýhodou krom vyšší ceny i to, že musím mít řádově kvalitnější a obtížně dostupné řemeslníky) ale je pravda, že v situaci, kdy technologická a řemeslná zmetkovitost našeho "malého" stavitelství je nesrovnatelně, řádově vyšší než např. německý standart, je základ spíš o nastavení procesů aby vůbec proběhly jak mají, popř. i v určité normované kvalitě.  Teprve následně se dá řešit např. rozdíl životnosti papírové a taškové střechy.

+1/0
22.7.2015 22:12

J54o17s17e72f 21K92a18r20f89í67k 7882365916490

Jo jo, Smolíčka taky zachránil jelen. V reálu jelen zdrhne a nebo rovnou Smolíčka roztrhá parohy.

Kamarád dělá ve stavební fa. a když někdo začne s x stránkovou smlouvou o dílo a pokutami snad i za to, že prší, tak

1. se na to vyprdnou a dělat to nebudou

2. nacení to takovým způsobem aby bylo na všechny případné pokuty

+1/−5
22.7.2015 11:28

P12e67t10r 48N70i21v56n35i69c41k20ý 3372414275847

Řemeslník nebo firma, která se bojí smlouvy, kde je všechno detailně popsané si nezaslouží, abych jí dával zakázky. A taky to nedělám. Třeba tím svým malinkatým dílem přispěji k tomu, že se vyčistí stavební trh.

+6/0
22.7.2015 13:58

A19l46e15n48a 92V19e46s45e49l90á 3503651275228

Vzhledem k tomu, jaký je nedostatek stavebních řemeslníků nevyčistí. S tímto přístupem možná seženete kvalitu, a určitě ji taky budete muset adekvátně zaplatit (viz bod dvě v příspěvku pana Kafrika). Ale kdo nemá na svou stavbu nafukovací rozpočet, touto cestou stejně nebude moci jít.

+1/0
22.7.2015 14:07

P54a60v91e24l 60O33d76r50a90z95i39l 6964819477400

Z vašich příspěvků by jeden řek, že stavíte dům co dva roky.

0/0
23.7.2015 10:11
Foto

M11i64r76o91s15l58a51v 31O52r55t 2682655328594

Je evidentní, že autor článku čerpá ze svých bohatých životních zkušeností, a že už takhle postavil nejméně tři domy. 😊

+1/0
22.7.2015 10:16

P57e29t54r 39N22i24v80n28i23c79k93ý 3182684555187

Nemyslím si, že je nutné stavět dům na více než jednu generaci. Časem se mění životní styl a požadavky na velikost místností, dispozice apod. kdo byl ve starých roubenkách ví, jak jsou tam nízké stropy a futra. Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin. V první polovině 20. století byl důraz na velkou kuchyň, kde rodina žila a bylo teplo - topilo se v peci. Obývák býval malý a spíš jen pro parádu. Znám i mladé, kterým dnes nevyhovuje barák z 60. let (ani dispozičně - propojení a velikosti pokojů, ani tepelně, ani příslušenstvím - kam mají zaparkovat 2 až 3 auta?

Opravdu si nekdo myslí, že dneska postaví dům pro následující generace? Kdo staví dům ve třiceti, zbývá mu tak 50 let. Zcela stačí dům navrhnout, aby přežil 50 let. Dědicové ho pak zboří a postaví si něco podle jejich aktuálních potřeb. Bude stačit, když vůbec využijí základy.

+3/−3
22.7.2015 8:33

P18a94v37e98l 14O48d35r73a72z22i63l 6124389497670

Samozřejmě jste úplně vedle. Roubenky pro chudinu byly malé, neboť chudina byla chudá, to dává celkem rozum. Že by se domy v osmnáctém a devatenáctém století stavěly jen jako hospodářská stavení, to jsem si také nevšiml. V první polovině 20 století se důraz na kuchyň kladl u pavlačových bytů 1+1 bez přísl., nečekaně opět pro chudinu, obývák tam nebyl vůbec.

---

Vaši teorii respektuji, je sice vyčtená z propagací stavebních firem, protože ty tlačí tento nesmysl, ale každého věc. Bohužel, důsledkem takového přístupu je neskutečné plýtvání většinou nerecyklovatelným materiálem, se kterým zásadně nesouhlasím.

+3/−1
22.7.2015 8:46

P90e67t53r 89N43i75v84n66i68c32k59ý 3822514955977

Samozřejmě jsem úplně vedle. ;-D A prý jsem to vyčetl z propagačních materiálů, ;-D Klidně ještě nějaký další veselý příspěvek sem napiš.

"Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení" Kde jsem psal, JEN? Klasika. Vsuneš lživý argument a ten následně rozcupuješ. ;-D

I samostatně stojící rodinné domy z 1. poloviny 20. století mají z dnešního hledu nadměrně velkou kuchyň. Že bys zase nasadil tvoji oblíbenou teorii chudiny? Ale no tak.

+3/−1
22.7.2015 13:55

P95a88v95e22l 43O59d41r66a28z21i31l 6554809277570

Chudina si v první polovině 20. století moc samostatně stojících domů nestavěla, je mi líto.

0/0
23.7.2015 10:09

P22a51v78e54l 87O35d63r78a22z42i33l 6384679757530

Mimochodem, vaše tvrzení "Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin" žádné alternativy nepřipouští. Vykrucujete se marně.

0/0
23.7.2015 10:13

P64e83t76r 74T25y74č16k26a 6155172599112

Pri stavbe domu se da nejvic usetrit na DPH.

+1/−1
22.7.2015 7:36

P35e78t21r 29N13i49v20n20i18c14k95ý 3172724425207

Souhlas! ;-)R^

+1/0
22.7.2015 8:26

J83o78s19e31f 72K89a74r55f47í78k 7162125826160

Nejlepší je materiál, který již někdo zaplatil na jiné stavbě a tak nějak zbyl;-)

+4/0
22.7.2015 11:31

M35i72r47e38k 34G38a10j10e23r 5301876579640

Skoda, ze takova firma, ktera by vyhovovala zde napsanym nutnym podminkam, pristoupila na zminovane zmeny ve smlouve nebo dokonce na smlouvu napsanou mym pravnikem, firma, ktera nezkrachuje jen proto, aby nemusela dodrzet smlouvy, skoda, ze takova v Cesku neexistuje.

+11/0
22.7.2015 4:35

J45o60s86e68f 11K82a64r31f46í95k 7842855206590

Když nezkrachuje a na podmínky přistoupí, budete se s ní soudit x let a stejně to prohrajete, protože jste neměl dost peněz na více posudků

+1/0
22.7.2015 11:33







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.