Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům na sto let. Pozor na suverény, kteří slíbí modré z nebe

Solidní stavební firma, dobře vypracovaná smlouva, spolehlivý stavební dozor, kvalitní projektová dokumentace a důsledná kontrola. To jsou pilíře pro stavbu, v níž se nebudete muset trápit častými opravami. A která by vás měla i přečkat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M38a94r83e72k 41R16o73h80á10č 3823577655363

Jestli není lepší si barák postavit svépomocí :)

0/0
24.7.2015 15:54

L53u56k84á86š 11V34a90ň80u33r10a 1455324193673

A hlavně, ještě jsem v ČR neviděl stavbu, která by neměla závady a která by nestála víc než byl rozpočet. To je snad už standart, že vždy cenu podstřelí. A dělají to i velké firmy typu Central-Group.

0/0
23.7.2015 15:31

L56u21k59á43š 22V20a14ň44u77r70a 1345774423123

tohle mě vždycky fascinuje. Klasické materiály, kvalitní odborníci. Pak člověk zajede do Norska, tam vidí boudu sbitou z prken, která skoro nic nestojí, ale má perfektní parametry. Zevnitř palubky nebo sádrokarton, pak izolace (většinou sláma) a zvenku prkna přes sebe. Dost často není ani základová deska, ale jen sloupky, na kterých leží základový rošt. A životnost dostatečná. A když něco odejde, tak se vezme motorovka, špatné se vyřízne a udělá znovu.

+1/0
23.7.2015 15:29

P52a19v89e83l 10K59o96l96a65c77e41k 7811154728149

uf, uf, uf. Ten Picmaus i Tichý jsou docela mimo. Jeden by vyhazoval nejnižší nabídku, aniž by ji prostudoval, ten druhý zase apriori předpokládá, že architekti jsou techničtí analfabeti, chce tam stavaře a přitom vůbec nepožaduje statika, projektanta vytápění, zdravoinstalace (vodo, plyno, kanál), elektro....

Hlavně si sehnat certifikáty... třeba Vekra okna profil 73 mm, trojsklo Ug=0,6 W/m2K, celkové Uw = 0,7 W/m2K ze zkušebny, přitom výpočtově jsou na Uw =0,93 W/m2K. 

A x-stránková smlouva? Hlavně je potřeba pořádná prováděčka, případně finanční rezerva.

0/0
22.7.2015 17:42

J93a47n 49H31a48v27r68d49a 3496454542326

Článku se nedá nic vytknout. Určitě by z článku měl potencionální budoucí vlastník rodinného domu (či jiné nemovitosti) pochopit, že taková investice není opravdu jednoduchá záležitost, hodně případných potíží je v něm popsáno. Uvážlivý investor by i díky článku mohl usoudit, že pro celkový úspěch je dobré nespoléhat jenom na sebe ale že je dobé zajistit si dobrého konzultanta, který se orientuje v celé šíři procesu výstavby. Tj. od zajištění pozemku přes výběr projektanta, diskuse v průběhu projektování, výběr dodavatele a stavebního dozoru. Optimální je, když tato osoba - konzultant - přímo stavební dozor provádí.

V Německu a Švýcarsku (mám ty informace) je tento popsaný průběh běžný.

+1/0
22.7.2015 16:10

J19a77n 23G62a32z90d87a 6372248203617

Hezký článek. Možná téměř manuál pro investora. Sice na základě titulku jsem čekal spíš diskuzi o moderních (levných a s nízkou životností) materiálech a o těch tradičních (nevýhodou krom vyšší ceny i to, že musím mít řádově kvalitnější a obtížně dostupné řemeslníky) ale je pravda, že v situaci, kdy technologická a řemeslná zmetkovitost našeho "malého" stavitelství je nesrovnatelně, řádově vyšší než např. německý standart, je základ spíš o nastavení procesů aby vůbec proběhly jak mají, popř. i v určité normované kvalitě.  Teprve následně se dá řešit např. rozdíl životnosti papírové a taškové střechy.

+1/0
22.7.2015 22:12

J32o59s69e59f 55K81a12r39f15í40k 7392835326830

Jo jo, Smolíčka taky zachránil jelen. V reálu jelen zdrhne a nebo rovnou Smolíčka roztrhá parohy.

Kamarád dělá ve stavební fa. a když někdo začne s x stránkovou smlouvou o dílo a pokutami snad i za to, že prší, tak

1. se na to vyprdnou a dělat to nebudou

2. nacení to takovým způsobem aby bylo na všechny případné pokuty

+1/−5
22.7.2015 11:28

P56e93t84r 83N69i50v48n55i37c87k28ý 3512244185907

Řemeslník nebo firma, která se bojí smlouvy, kde je všechno detailně popsané si nezaslouží, abych jí dával zakázky. A taky to nedělám. Třeba tím svým malinkatým dílem přispěji k tomu, že se vyčistí stavební trh.

+6/0
22.7.2015 13:58

A26l45e89n82a 85V27e70s78e67l22á 3663461155498

Vzhledem k tomu, jaký je nedostatek stavebních řemeslníků nevyčistí. S tímto přístupem možná seženete kvalitu, a určitě ji taky budete muset adekvátně zaplatit (viz bod dvě v příspěvku pana Kafrika). Ale kdo nemá na svou stavbu nafukovací rozpočet, touto cestou stejně nebude moci jít.

+1/0
22.7.2015 14:07

P90a78v93e89l 77O75d96r13a52z54i69l 6234759327810

Z vašich příspěvků by jeden řek, že stavíte dům co dva roky.

0/0
23.7.2015 10:11
Foto

M40i13r66o92s48l87a94v 49O10r46t 2662855258274

Je evidentní, že autor článku čerpá ze svých bohatých životních zkušeností, a že už takhle postavil nejméně tři domy. 😊

+1/0
22.7.2015 10:16

P71e12t13r 42N16i45v18n33i60c46k42ý 3922234915447

Nemyslím si, že je nutné stavět dům na více než jednu generaci. Časem se mění životní styl a požadavky na velikost místností, dispozice apod. kdo byl ve starých roubenkách ví, jak jsou tam nízké stropy a futra. Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin. V první polovině 20. století byl důraz na velkou kuchyň, kde rodina žila a bylo teplo - topilo se v peci. Obývák býval malý a spíš jen pro parádu. Znám i mladé, kterým dnes nevyhovuje barák z 60. let (ani dispozičně - propojení a velikosti pokojů, ani tepelně, ani příslušenstvím - kam mají zaparkovat 2 až 3 auta?

Opravdu si nekdo myslí, že dneska postaví dům pro následující generace? Kdo staví dům ve třiceti, zbývá mu tak 50 let. Zcela stačí dům navrhnout, aby přežil 50 let. Dědicové ho pak zboří a postaví si něco podle jejich aktuálních potřeb. Bude stačit, když vůbec využijí základy.

+3/−3
22.7.2015 8:33

P23a72v50e47l 95O36d19r98a53z66i60l 6954399937530

Samozřejmě jste úplně vedle. Roubenky pro chudinu byly malé, neboť chudina byla chudá, to dává celkem rozum. Že by se domy v osmnáctém a devatenáctém století stavěly jen jako hospodářská stavení, to jsem si také nevšiml. V první polovině 20 století se důraz na kuchyň kladl u pavlačových bytů 1+1 bez přísl., nečekaně opět pro chudinu, obývák tam nebyl vůbec.

---

Vaši teorii respektuji, je sice vyčtená z propagací stavebních firem, protože ty tlačí tento nesmysl, ale každého věc. Bohužel, důsledkem takového přístupu je neskutečné plýtvání většinou nerecyklovatelným materiálem, se kterým zásadně nesouhlasím.

+3/−1
22.7.2015 8:46

P21e89t81r 84N80i51v66n79i69c85k72ý 3162514305607

Samozřejmě jsem úplně vedle. ;-D A prý jsem to vyčetl z propagačních materiálů, ;-D Klidně ještě nějaký další veselý příspěvek sem napiš.

"Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení" Kde jsem psal, JEN? Klasika. Vsuneš lživý argument a ten následně rozcupuješ. ;-D

I samostatně stojící rodinné domy z 1. poloviny 20. století mají z dnešního hledu nadměrně velkou kuchyň. Že bys zase nasadil tvoji oblíbenou teorii chudiny? Ale no tak.

+3/−1
22.7.2015 13:55

P54a74v12e14l 85O72d25r47a28z89i62l 6124589757540

Chudina si v první polovině 20. století moc samostatně stojících domů nestavěla, je mi líto.

0/0
23.7.2015 10:09

P49a77v39e17l 34O51d21r37a20z91i55l 6914799617330

Mimochodem, vaše tvrzení "Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin" žádné alternativy nepřipouští. Vykrucujete se marně.

0/0
23.7.2015 10:13

P29e66t78r 91T21y85č92k35a 6175792959512

Pri stavbe domu se da nejvic usetrit na DPH.

+1/−1
22.7.2015 7:36

P63e93t28r 49N17i14v25n46i93c76k44ý 3952184435467

Souhlas! ;-)R^

+1/0
22.7.2015 8:26

J90o21s40e79f 44K85a94r70f94í33k 7662635686550

Nejlepší je materiál, který již někdo zaplatil na jiné stavbě a tak nějak zbyl;-)

+4/0
22.7.2015 11:31

M52i31r36e38k 10G57a42j91e52r 5481876649240

Skoda, ze takova firma, ktera by vyhovovala zde napsanym nutnym podminkam, pristoupila na zminovane zmeny ve smlouve nebo dokonce na smlouvu napsanou mym pravnikem, firma, ktera nezkrachuje jen proto, aby nemusela dodrzet smlouvy, skoda, ze takova v Cesku neexistuje.

+11/0
22.7.2015 4:35

J38o52s31e82f 82K77a48r11f23í76k 7102605656680

Když nezkrachuje a na podmínky přistoupí, budete se s ní soudit x let a stejně to prohrajete, protože jste neměl dost peněz na více posudků

+1/0
22.7.2015 11:33





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.