Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům na sto let. Pozor na suverény, kteří slíbí modré z nebe

Solidní stavební firma, dobře vypracovaná smlouva, spolehlivý stavební dozor, kvalitní projektová dokumentace a důsledná kontrola. To jsou pilíře pro stavbu, v níž se nebudete muset trápit častými opravami. A která by vás měla i přečkat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M72a32r39e30k 21R21o28h44á46č 3953477845153

Jestli není lepší si barák postavit svépomocí :)

0/0
24.7.2015 15:54

L45u91k41á40š 74V92a43ň33u55r78a 1215424783413

A hlavně, ještě jsem v ČR neviděl stavbu, která by neměla závady a která by nestála víc než byl rozpočet. To je snad už standart, že vždy cenu podstřelí. A dělají to i velké firmy typu Central-Group.

0/0
23.7.2015 15:31

L34u58k81á33š 26V71a31ň15u83r27a 1895904643653

tohle mě vždycky fascinuje. Klasické materiály, kvalitní odborníci. Pak člověk zajede do Norska, tam vidí boudu sbitou z prken, která skoro nic nestojí, ale má perfektní parametry. Zevnitř palubky nebo sádrokarton, pak izolace (většinou sláma) a zvenku prkna přes sebe. Dost často není ani základová deska, ale jen sloupky, na kterých leží základový rošt. A životnost dostatečná. A když něco odejde, tak se vezme motorovka, špatné se vyřízne a udělá znovu.

+1/0
23.7.2015 15:29

P85a71v31e34l 39K83o67l98a38c45e39k 7811274868269

uf, uf, uf. Ten Picmaus i Tichý jsou docela mimo. Jeden by vyhazoval nejnižší nabídku, aniž by ji prostudoval, ten druhý zase apriori předpokládá, že architekti jsou techničtí analfabeti, chce tam stavaře a přitom vůbec nepožaduje statika, projektanta vytápění, zdravoinstalace (vodo, plyno, kanál), elektro....

Hlavně si sehnat certifikáty... třeba Vekra okna profil 73 mm, trojsklo Ug=0,6 W/m2K, celkové Uw = 0,7 W/m2K ze zkušebny, přitom výpočtově jsou na Uw =0,93 W/m2K. 

A x-stránková smlouva? Hlavně je potřeba pořádná prováděčka, případně finanční rezerva.

0/0
22.7.2015 17:42

J52a27n 87H41a79v93r84d63a 3716304222826

Článku se nedá nic vytknout. Určitě by z článku měl potencionální budoucí vlastník rodinného domu (či jiné nemovitosti) pochopit, že taková investice není opravdu jednoduchá záležitost, hodně případných potíží je v něm popsáno. Uvážlivý investor by i díky článku mohl usoudit, že pro celkový úspěch je dobré nespoléhat jenom na sebe ale že je dobé zajistit si dobrého konzultanta, který se orientuje v celé šíři procesu výstavby. Tj. od zajištění pozemku přes výběr projektanta, diskuse v průběhu projektování, výběr dodavatele a stavebního dozoru. Optimální je, když tato osoba - konzultant - přímo stavební dozor provádí.

V Německu a Švýcarsku (mám ty informace) je tento popsaný průběh běžný.

+1/0
22.7.2015 16:10

J39a17n 23G50a83z38d76a 6472838563867

Hezký článek. Možná téměř manuál pro investora. Sice na základě titulku jsem čekal spíš diskuzi o moderních (levných a s nízkou životností) materiálech a o těch tradičních (nevýhodou krom vyšší ceny i to, že musím mít řádově kvalitnější a obtížně dostupné řemeslníky) ale je pravda, že v situaci, kdy technologická a řemeslná zmetkovitost našeho "malého" stavitelství je nesrovnatelně, řádově vyšší než např. německý standart, je základ spíš o nastavení procesů aby vůbec proběhly jak mají, popř. i v určité normované kvalitě.  Teprve následně se dá řešit např. rozdíl životnosti papírové a taškové střechy.

+1/0
22.7.2015 22:12

J12o94s72e35f 29K46a92r43f54í44k 7882405986120

Jo jo, Smolíčka taky zachránil jelen. V reálu jelen zdrhne a nebo rovnou Smolíčka roztrhá parohy.

Kamarád dělá ve stavební fa. a když někdo začne s x stránkovou smlouvou o dílo a pokutami snad i za to, že prší, tak

1. se na to vyprdnou a dělat to nebudou

2. nacení to takovým způsobem aby bylo na všechny případné pokuty

+1/−5
22.7.2015 11:28

P58e83t71r 10N18i58v13n27i11c37k91ý 3242944555537

Řemeslník nebo firma, která se bojí smlouvy, kde je všechno detailně popsané si nezaslouží, abych jí dával zakázky. A taky to nedělám. Třeba tím svým malinkatým dílem přispěji k tomu, že se vyčistí stavební trh.

+6/0
22.7.2015 13:58

A49l48e41n95a 40V85e46s16e68l64á 3263781865668

Vzhledem k tomu, jaký je nedostatek stavebních řemeslníků nevyčistí. S tímto přístupem možná seženete kvalitu, a určitě ji taky budete muset adekvátně zaplatit (viz bod dvě v příspěvku pana Kafrika). Ale kdo nemá na svou stavbu nafukovací rozpočet, touto cestou stejně nebude moci jít.

+1/0
22.7.2015 14:07

P48a50v75e23l 47O34d53r14a47z74i97l 6824839937450

Z vašich příspěvků by jeden řek, že stavíte dům co dva roky.

0/0
23.7.2015 10:11
Foto

M42i14r51o46s89l15a94v 56O44r68t 2262225778134

Je evidentní, že autor článku čerpá ze svých bohatých životních zkušeností, a že už takhle postavil nejméně tři domy. 😊

+1/0
22.7.2015 10:16

P44e90t79r 26N60i61v86n25i11c56k31ý 3102444115667

Nemyslím si, že je nutné stavět dům na více než jednu generaci. Časem se mění životní styl a požadavky na velikost místností, dispozice apod. kdo byl ve starých roubenkách ví, jak jsou tam nízké stropy a futra. Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin. V první polovině 20. století byl důraz na velkou kuchyň, kde rodina žila a bylo teplo - topilo se v peci. Obývák býval malý a spíš jen pro parádu. Znám i mladé, kterým dnes nevyhovuje barák z 60. let (ani dispozičně - propojení a velikosti pokojů, ani tepelně, ani příslušenstvím - kam mají zaparkovat 2 až 3 auta?

Opravdu si nekdo myslí, že dneska postaví dům pro následující generace? Kdo staví dům ve třiceti, zbývá mu tak 50 let. Zcela stačí dům navrhnout, aby přežil 50 let. Dědicové ho pak zboří a postaví si něco podle jejich aktuálních potřeb. Bude stačit, když vůbec využijí základy.

+3/−3
22.7.2015 8:33

P96a57v11e52l 70O35d60r74a41z96i61l 6524929407540

Samozřejmě jste úplně vedle. Roubenky pro chudinu byly malé, neboť chudina byla chudá, to dává celkem rozum. Že by se domy v osmnáctém a devatenáctém století stavěly jen jako hospodářská stavení, to jsem si také nevšiml. V první polovině 20 století se důraz na kuchyň kladl u pavlačových bytů 1+1 bez přísl., nečekaně opět pro chudinu, obývák tam nebyl vůbec.

---

Vaši teorii respektuji, je sice vyčtená z propagací stavebních firem, protože ty tlačí tento nesmysl, ale každého věc. Bohužel, důsledkem takového přístupu je neskutečné plýtvání většinou nerecyklovatelným materiálem, se kterým zásadně nesouhlasím.

+3/−1
22.7.2015 8:46

P31e21t74r 11N13i83v27n66i33c41k57ý 3272134945257

Samozřejmě jsem úplně vedle. ;-D A prý jsem to vyčetl z propagačních materiálů, ;-D Klidně ještě nějaký další veselý příspěvek sem napiš.

"Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení" Kde jsem psal, JEN? Klasika. Vsuneš lživý argument a ten následně rozcupuješ. ;-D

I samostatně stojící rodinné domy z 1. poloviny 20. století mají z dnešního hledu nadměrně velkou kuchyň. Že bys zase nasadil tvoji oblíbenou teorii chudiny? Ale no tak.

+3/−1
22.7.2015 13:55

P88a69v93e89l 46O20d24r69a17z77i83l 6264479287970

Chudina si v první polovině 20. století moc samostatně stojících domů nestavěla, je mi líto.

0/0
23.7.2015 10:09

P18a92v83e55l 34O19d34r43a97z81i79l 6894779217220

Mimochodem, vaše tvrzení "Domy v 18. a 19. století se stavily jako hospodářská stavení s důrazem na chov zvířat a prostoru uskladnění pro vypěstovaných plodin" žádné alternativy nepřipouští. Vykrucujete se marně.

0/0
23.7.2015 10:13

P17e56t78r 26T17y91č58k13a 6925432179512

Pri stavbe domu se da nejvic usetrit na DPH.

+1/−1
22.7.2015 7:36

P67e33t28r 66N78i47v35n32i63c42k56ý 3702154645367

Souhlas! ;-)R^

+1/0
22.7.2015 8:26

J66o30s46e58f 93K69a36r46f31í21k 7162595896890

Nejlepší je materiál, který již někdo zaplatil na jiné stavbě a tak nějak zbyl;-)

+4/0
22.7.2015 11:31

M22i26r67e66k 19G78a25j10e52r 5521876579730

Skoda, ze takova firma, ktera by vyhovovala zde napsanym nutnym podminkam, pristoupila na zminovane zmeny ve smlouve nebo dokonce na smlouvu napsanou mym pravnikem, firma, ktera nezkrachuje jen proto, aby nemusela dodrzet smlouvy, skoda, ze takova v Cesku neexistuje.

+11/0
22.7.2015 4:35

J98o18s21e51f 65K62a94r36f23í70k 7922725626910

Když nezkrachuje a na podmínky přistoupí, budete se s ní soudit x let a stejně to prohrajete, protože jste neměl dost peněz na více posudků

+1/0
22.7.2015 11:33







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.