Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S panelákovým bytem 3+1 mají velké plány. Co jim dovolí statik?

Prostě klasika. Starý panelákový byt 3+1 je nutné zrekonstruovat. Jenže jak, aby nedošlo ke zbytečné chybě? Mladý pár dobře ví, že proměna mu bude muset sloužit řadu let. I proto požádal o pomoc naši poradnu architekta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D74a46g91m89a81r 92K60o16u38ř35i54l81k18o51v26á 1221975725669

máme stejný byt před 5 lety jsme ho rekonstruovali a musím říct, že jsme museli zvolit kompromis, což byl průchod do kuchyně přes obývák, otvor mezi kuchyní a obývákem jsme zvětšili, měli jsme statika a povolení a byl to boj o opravdu o každý cm, aby se dodržela norma. Takže kuchyň úplně není spojená s obývákem a zamezení hluku a výparů lze vyřešit posuvnými dveřmi, ale my je nepotřebujeme i když někdy by nebyly špatné to za zase ano. Do koupelny se vešla vana i dostatečně velký sprchový kout, ovšem za předpokladu, že obyvatelé bytu neváží 100 kg. WC zůstalo tak jak je a protože je tam výklenek dali jsme na WC pračku na kterou se dá sušička, případně lze místo nad pračkou využít jako dost velký úložny prostor. Problém je pouze v tom, že se bijí dveře od WC a hlavního vchodu. To jsou ty kompromisy, dveře do pouzdra by byly problematičtější i dražší. No a na to, že musím s nákupem přes obývák jsem si zvykla. Návrh jsme nevymysleli úplně sami, zkopčili jsme ho z jiného bytu, ale samozřejmě poupravili k obrazu svému. Určitě by se našlo něco k vylepšení této dispozice, ale zvyknout se na to dá bez větších problémů.

0/0
8.7.2015 11:14

P34a90v35e56l 19O22d41r53a81z84i97l 6364369477540

Pokud chtějí něco předělávat, tak ať se pustí do klientských změn v nějakém novém projektu, co je zatím jen na papíře. Předělávat takhle šíleně stávající byt a ještě navíc panelák, to je mimo. Není prostě jednodušší koupit si byt, který mi vyhovuje?

+1/−1
7.7.2015 11:58

K14a10r56e71l 53S19t82r33ž82a51n24o28v19s17k50ý 1178895815

Taky jsme kompletně předělávali byt, nejhorší na tom všem byli různí sousedi, kteří na nás chodili bušit několikrát denně.

0/0
6.7.2015 21:13

V18l20a51d28i37m79í57r 37L21o74u18d12a 8977167366132

Prostě vlastní dům je vlastní dům bez nalepených sousedů hned za zdí.:-)

0/−2
7.7.2015 7:57

J51o68s50e54f 62Z83a10h18á83l41k90a 4133349128736

To musí být radost pracovat s takovými zákazníky. Byt v paneláku předělávat s ambicemi rozlehlého domu - vana a sprcha, samostatné WC, kuchyň s ostrůvkem.

To vypovídá o oblibě listování v magazínech o bydlení. Jen si neuvědomují rozdíl mezi samostatným domem a bytem v paneláku. Není jasné, co si počnou až SVJ řezání do příček zamítne. Povolí se jednomu a nárokovat si budou všichni. Co potom s domem děravým jako řešeto. V bytovém domě se nedá bydlet se sobeckým přístupem - existuje jen můj byt, ostatní (dům a spoluvlastníci) mě nezajímají. A nemusí jít jen o vyřezaný otvor do příčky. Někteří jsou schopni řezat drážky pro trubky do nosných panelů nebo pokládat dlažbu na holý beton.

+9/0
6.7.2015 19:47

P93e25t28r25a 95N36o76v30á98k43o41v43á 7738316844448

Podobné složení bytu měla kamarádka. Udělala to tak, že do místa linky dala koupelnu a hned za záchod dala linku do L. Ani spížka by se nemusela likvidovat a nevzniklo by tam to něco, kde si borec myje ruce za rohem v uzoučké nice nebo co to jako je. Akorát se do kuchyně pak musí přes obývák, ale to už mi přijde jako malý ústupek.

+5/0
6.7.2015 14:47

D87i24t67a 48S10m62í36t97a17l12o67v85á 7451759335359

S tím ústupkem je to spíš naopak. většina lidí, kteří udělali podobnou dispozici jako ta vaše kamarádka, si ve výsledku její praktičnost pro běžný denní provoz chválí... Ale ta kuchyně přes obývák je spíš výhoda než nevýhoda.

Navíc, v tomhle typu bytu je poměrně velký obývák a chtěl by ten "moderní prostor", kde je obývací část spojená s kuchyní a kdo tak udělal to řešení o kterém píšete, může si snadno vsadit i kuchyňskou linku do obývací části a za koupelnou tak přibude malý, ale pořád účelný pokojík.

0/0
6.7.2015 18:22

M46a79g92d82a 81K20a98t36z30o68v16á 9226291199788

Kuchyň přes obývák jsem viděla jednou- nechtěla bych to. Nákupy, vynášení odpadků...pokud bych musela něco podobného řešit, snažila bych se tomu vyhnout.

+1/−1
7.7.2015 6:42

I32v48o 53Č75á44n 5848123

Je to jednoduché, logické a nabízející se řešení, jenže architekta nenapadlo... což je asi příznačné...

+1/0
6.7.2015 22:12

J67i26r20i 23M37a50r40e53k 2759186943625

Tak dnes jsou ty navrhy velmi krkolomne. Slusne receno.

+10/0
6.7.2015 13:15

P79e47t13r 34M87a86r46š78á92l49e17k 9875372784299

Panebože, jedna varianta horší než druhá.Rv

+10/0
6.7.2015 12:10

M42i69c41h47a32l 35P22r76o71c67h81á58z95k76a 8925976278

V textu umakartové jádro s vanou, v galerii zděná koupelna se sprchovým koutem. Když už si vymýšlíte články (nebo spíš píšete reklamu...), tak si to po sobě alespoň přečtěte...

+5/0
6.7.2015 9:59

P65e38t40r 29S23t65r87a96n15s18k70y 8595379828

Varianta C - odstěhovat se z paneláku a najít si důstojné bydlení!!

+2/−6
6.7.2015 8:33

S43a18r17a 69B21e37n84y69o49v13a 8749445521381

myslíte že běžná rodina má na to koupit si v Praze to pro Vás dustojné bydlení? Nové projekty jsou vesměs horší než starý panelák a ještě v zadku světa a nějakých 10 milionu na barak blíž ke středu města každý nemá . Panelák není tak špatné bydlení, pokud je to ve starším uzavřeném sídlišti

+12/0
6.7.2015 9:24

V90l69a85d94i32m50í58r 95L59o15u76d81a 8437417236632

A ještě lepší je dům za cenu panelákového bytu. Akorát že to nebude v centru města;-(. 33 let jako obyvatel bytu na sídlišti a po svatbě už 9 roků v domě. A nelitujeme toho, naopak!;-D;-D;-D

+3/0
6.7.2015 11:14
Foto

T62o48m88á34š 72Š50l36a64h64u22n57e25k 3353650841700

To je to, každý chce bydlet v centru aby se pro svou lenost nemusel nijak snažit něco řešit. Přitom veškeré satelity okolo Prahy už mají stejnou dostupnost ať už na mhd, obchody, polikliniky nebo školky/školy. Já nevím jak vy, ale raději obětuji pár minut cestování a za stejné peníze za který si koupí ten byt bych si pořídil starší domek a za své pomoci a občas nějakého toho řemeslníka ho dal do pořádku taky. Pořád mám pocit že to vyjde levněji než koupit za xy mega byt (který mimochodem nikdy nebude jejich) a ještě do toho vrazit xy set tisíc (ne-li taky mega) na rekonstrukci.

+2/−5
6.7.2015 11:18

V36l96a37d29i23m47í18r 78L85o83u12d40a 8877777956702

R^R^R^

0/0
6.7.2015 11:58

P15e86t64r 85M19a78r86š64á14l30e81k 9745352334409

Fakt? A už jste to zkoušel koupit starší domek a pak ho rekonstruovat?

+2/0
6.7.2015 12:13
Foto

T73o44m49á83š 15Š21l10a26h53u69n13e50k 3703200471860

Ano, měli jsme starší domek a rekonstruovali jsme ho.

0/0
6.7.2015 12:17

P68e50t51r 38M69a79r75š91á49l42e33k 9985402714829

Tak to jistě víte, že je to velmi nákladná záležitost a ve finále vyjde dráž než novostavba ve stejné lokalitě.

+2/0
6.7.2015 14:00
Foto

T54o55m19á67š 90Š13l71a83h70u88n43e93k 3813670171760

Nákladná je pouze časově. Finančně to nemusí být náročné, stačí být trošičku zručný a hodně se toho vyřeší svépomocí. Jenže to je těžké chtít po dnešní generaci. Všichni jsou vysokoškoláci ale špachtli to do ruky vzít neumí.. :-)

+2/−1
6.7.2015 15:04

V26l27a61d41i33m96í62r 60L97o51u98d51a 8817227686532

Přesně - nebýt vyloženě levák tak to jde. Ale kdo neví který je pracovní konec vrtačky tak ať se drží bytu a řemeslníků...

0/−1
6.7.2015 17:08

V70a24n56d40a 12M28a43l24k83o79v62a 7933751964172

Dle vaší logiky ti šikovní bydlí v domcích a leváci v bytech?

+2/0
6.7.2015 20:52

V83l72a25d15i46m98í48r 85L90o93u21d25a 8907617896712

Přečíst ještě jednou a pomaleji a snažit se pochopit...

0/−2
7.7.2015 9:50

A12n44n72a 79K34u37č15e57r82o12v76á 2611693129860

Evidentně se cítíte být tím, kdo konec vrtačky pozná. Ale jsou i tací, kteří jsou třeba i šikovní, ale nechtějí trávit většinu svého volného času s vrtačkou v ruce. Protože třeba radši lítají s padákem, chodí do kina, nebo cokoli jiného. Zejména když třeba pracují od 9 nejméně do 19, každý pracovní den.

A nezlobte se na mě, dostupnost ze satelitů do Makra je sice stejná jako z centra, ale dojít domů pěšky třeba z Národního divadla, to se opravdu do satelitu nedá...

0/0
8.7.2015 23:21

V62l90a67d36i36m75í74r 68L15o83u32d61a 8297857366812

Jasně i byty mají své výhody a spoustu nevýhod - každému co jeho jest:-). Ale argumenty typu "pěší dostupnost divadla"  - no to snad...;-D

0/0
9.7.2015 9:51

V34l22a76d27i31m94í71r 79L77o24u42d13a 8697477776832

Ano - před 9 lety. Ovšem majitelé před námi už hodně "dali dohromady".

0/0
6.7.2015 15:18

V14a41n29d57a 64M35a23l95k42o39v87a 7563711174282

Ne každý chce bydlet v domě.

+3/0
6.7.2015 20:30

V31l11a77d64i83m52í79r 90L90o20u88d22a 8927727156302

Naprostý souhlas. Jen neznám příklad že by byl někdo v domě nespokojený a vracel se z toho důvodu zpět do bytu. Ale znám mnoho bývalých byťáků co toho rozhodnutí nelitují...

0/0
9.7.2015 10:00

P36e10t28r 30S98t38r71a55n20s25k44y 8865439488

Myslím, že ano. I kdyby to měla být hypotéka na 4,5 mega (což je až až, lze vystačit i se 3-4) a třicet let, tak to vyjde na nějakých 17 tisíc měsíčně, což by průměrná pražská rodina měla být schopná utáhnout.

Myslím tím byt na hezkém místě v cihlové zástavbě, nemusí to být nutně dům na kraji města nebo některá z novostaveb tragické kvality a ještě tragičtější ceny:-)

0/0
6.7.2015 12:28

P98e71t58r91a 41N34o14v63á35k13o22v49á 7188676524418

Jenže se toho nesmí bát. Když má chlap hrůzu z toho, že si vezme hypotéku na 30 let, tak s tím těžko něco uděláte.

+2/0
6.7.2015 14:45

P50a90v21e13l 86O37d51r17a89z59i54l 6674489487640

No tak pokud třeba plánují děti, tak je rozumný držet se při zdi.

0/0
7.7.2015 11:59

D45i51t91a 48S39m29í61t47a10l66o10v96á 7151809895699

V jistém věku a nebo při některých zdravotních a jiných omezeních je život v bytě tím nejdůstojnějším možným. Člověk je v něm při poměrně malé námaze úplně soběstačný, zatímco v domě jsou práce, na které nezřídka musí ten, kdo v něm bydlí, shánět pomoc nebo zaplatit brigádníky. Takže o důstojnosti toho kterého bydlení by se dalo polemizovat.

+3/0
6.7.2015 18:25

P28a24v69e34l 33O83d56r21a57z64i67l 6424859667640

No a ty práce na bytovém domě musí taky někdo udělat. Výhoda je, že se platí jedna střecha, jedna izolace základů apod. a partají je na to víc.

0/0
7.7.2015 11:59

A24n70n67a 70K57u69č38e32r78o12v89á 2541123899310

Hlavně - když nejste zrovna ve výboru, stará se o to všechno někdo jiný....

0/0
8.7.2015 23:24

P69a26v30e40l 39O96d24r25a79z87i40l 6434829707850

Jo, to je taky výhoda.

0/0
9.7.2015 11:55

V75l80a45d51i39m38í44r 32L29o40u95d45a 8667447786812

Statik je až na druhém místě. Nosné zdi jsou společným vlastnictvím Společenství vlastníků bytových jednotek. Takže napřed na výbor Společenství - jestli se zásahy do nosných zdí v domě povolují. Holt byt v domě - kupujete sedadlo, ale autobus je všech cestujících...

+7/0
6.7.2015 8:24

J66i88ř86í 47N47o12v55á68k 3503989898786

Statik je až na prvním místě  ! Právě až se statickým posudkem můžu jít na výbor vlastníků.

+1/0
6.7.2015 9:42

V39l23a86d66i46m13í30r 53L12o71u60d86a 8477957886442

Pokud Výbor zásahy do nosných zdí nepovoluje, tak je to zbytečný výdaj...

+3/0
6.7.2015 11:08

R93o40m78a46n 97W31o50j56n44a33r 9834298221934

Ano,předběžný souhlas SVBJ poté oslovit odborné firmy a nechat si doporučit statika.Statický posudek jsou noty pro odbornou firmu jak to udělat .A jde to i za hodně moc peněz ;-D

0/0
7.7.2015 12:23

D52i48t59a 14S19m42í73t58a41l45o89v75á 7191159125499

Tohle je poměrně běžná dispozice bytů tady u nás, jen navíc mezi pokoji bývá šatna. Upřímně k návrhům. JO, jsou jiné než jsem už viděla, ale myslím, že rozhodně nejsou ani hezčí a praktičnost jim chybí úplně.

+9/0
6.7.2015 7:44

J50a57k67u61b 38Z70a61c91h 3565876663510

úplný souhlas... sám sem řešil rekonstrukci úplně stejného bytu a zrovna za takovéto návrhy bych autora poslal do háje.

+3/0
6.7.2015 9:18

B43e62n 83P18a59v59k32a 1117813377631

Bych to nechal dispozičně, jak to je. Jinak z 3+1 bude vždy 3kk. A to je myslím nesmysl.

+1/0
6.7.2015 6:24

M25a84g62d93a 88K70a87t26z48o17v93á 9756251669828

Mně se taky ta původní dispozice vůbec nezdá špatná, jen bych si odpustila ty syté barvy a vyměnila nějaký nábytek. A to by šlo bez velkých investic. Ta móda "kuchyňoobýváků" mi moc nesedí, i přes dobrou digestoř jsou některé pachy a pára po celé místnosti, zvuky z kuchyně - mixer, mikrovlnka... ruší toho v obýváku a naopak netěší mě představa, že při vaření nuceně poslouchám sportovní přenos, který si neodpustí manžel. No ale když je to tak moderní ...

+10/0
6.7.2015 7:12
Foto

R32i89c56h12a25r52d 90P40o95l57á36š40e25k 9864143290219

to původní rozložení je hrozný, pro mě by byla ideální varianta B2, tam je kuchyň dostatečně oddělena od obýváku.

0/0
6.7.2015 7:26

D86a41n81a 98T43e81n90z13l40e49r 5580572665463

Varianta 2B je rozhodně lahůdka. Představte si svůj běžný ranní režim v takovém bytě. R^;-D

+3/0
6.7.2015 8:30
Foto

R26i35c36h69a75r97d 65P84o71l84á88š14e66k 9574543110229

úplně v pohodě, WC je tam jedno jediný i tak a do koupelny se dá jít dvěma způsoby, tak co byste chtěla víc_

0/0
6.7.2015 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.