Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S panelákovým bytem 3+1 mají velké plány. Co jim dovolí statik?

Prostě klasika. Starý panelákový byt 3+1 je nutné zrekonstruovat. Jenže jak, aby nedošlo ke zbytečné chybě? Mladý pár dobře ví, že proměna mu bude muset sloužit řadu let. I proto požádal o pomoc naši poradnu architekta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D81a33g97m50a33r 69K87o61u83ř57i64l68k38o37v80á 1621745745979

máme stejný byt před 5 lety jsme ho rekonstruovali a musím říct, že jsme museli zvolit kompromis, což byl průchod do kuchyně přes obývák, otvor mezi kuchyní a obývákem jsme zvětšili, měli jsme statika a povolení a byl to boj o opravdu o každý cm, aby se dodržela norma. Takže kuchyň úplně není spojená s obývákem a zamezení hluku a výparů lze vyřešit posuvnými dveřmi, ale my je nepotřebujeme i když někdy by nebyly špatné to za zase ano. Do koupelny se vešla vana i dostatečně velký sprchový kout, ovšem za předpokladu, že obyvatelé bytu neváží 100 kg. WC zůstalo tak jak je a protože je tam výklenek dali jsme na WC pračku na kterou se dá sušička, případně lze místo nad pračkou využít jako dost velký úložny prostor. Problém je pouze v tom, že se bijí dveře od WC a hlavního vchodu. To jsou ty kompromisy, dveře do pouzdra by byly problematičtější i dražší. No a na to, že musím s nákupem přes obývák jsem si zvykla. Návrh jsme nevymysleli úplně sami, zkopčili jsme ho z jiného bytu, ale samozřejmě poupravili k obrazu svému. Určitě by se našlo něco k vylepšení této dispozice, ale zvyknout se na to dá bez větších problémů.

0/0
8.7.2015 11:14

P39a77v79e87l 10O60d95r93a18z71i85l 6364159207540

Pokud chtějí něco předělávat, tak ať se pustí do klientských změn v nějakém novém projektu, co je zatím jen na papíře. Předělávat takhle šíleně stávající byt a ještě navíc panelák, to je mimo. Není prostě jednodušší koupit si byt, který mi vyhovuje?

+1/−1
7.7.2015 11:58

K13a23r27e10l 84S48t29r15ž28a12n39o86v47s49k52ý 1268155295

Taky jsme kompletně předělávali byt, nejhorší na tom všem byli různí sousedi, kteří na nás chodili bušit několikrát denně.

0/0
6.7.2015 21:13

V82l80a17d51i54m28í61r 33L18o90u66d75a 8847777426332

Prostě vlastní dům je vlastní dům bez nalepených sousedů hned za zdí.:-)

0/−2
7.7.2015 7:57

J26o35s59e60f 56Z96a54h38á59l82k80a 4583669178696

To musí být radost pracovat s takovými zákazníky. Byt v paneláku předělávat s ambicemi rozlehlého domu - vana a sprcha, samostatné WC, kuchyň s ostrůvkem.

To vypovídá o oblibě listování v magazínech o bydlení. Jen si neuvědomují rozdíl mezi samostatným domem a bytem v paneláku. Není jasné, co si počnou až SVJ řezání do příček zamítne. Povolí se jednomu a nárokovat si budou všichni. Co potom s domem děravým jako řešeto. V bytovém domě se nedá bydlet se sobeckým přístupem - existuje jen můj byt, ostatní (dům a spoluvlastníci) mě nezajímají. A nemusí jít jen o vyřezaný otvor do příčky. Někteří jsou schopni řezat drážky pro trubky do nosných panelů nebo pokládat dlažbu na holý beton.

+9/0
6.7.2015 19:47

P31e43t19r10a 90N71o31v15á75k55o65v85á 7958966374448

Podobné složení bytu měla kamarádka. Udělala to tak, že do místa linky dala koupelnu a hned za záchod dala linku do L. Ani spížka by se nemusela likvidovat a nevzniklo by tam to něco, kde si borec myje ruce za rohem v uzoučké nice nebo co to jako je. Akorát se do kuchyně pak musí přes obývák, ale to už mi přijde jako malý ústupek.

+5/0
6.7.2015 14:47

D62i11t69a 17S28m10í78t69a32l34o20v96á 7251689785529

S tím ústupkem je to spíš naopak. většina lidí, kteří udělali podobnou dispozici jako ta vaše kamarádka, si ve výsledku její praktičnost pro běžný denní provoz chválí... Ale ta kuchyně přes obývák je spíš výhoda než nevýhoda.

Navíc, v tomhle typu bytu je poměrně velký obývák a chtěl by ten "moderní prostor", kde je obývací část spojená s kuchyní a kdo tak udělal to řešení o kterém píšete, může si snadno vsadit i kuchyňskou linku do obývací části a za koupelnou tak přibude malý, ale pořád účelný pokojík.

0/0
6.7.2015 18:22

M58a34g59d15a 63K43a33t33z35o63v37á 9546801519888

Kuchyň přes obývák jsem viděla jednou- nechtěla bych to. Nákupy, vynášení odpadků...pokud bych musela něco podobného řešit, snažila bych se tomu vyhnout.

+1/−1
7.7.2015 6:42

I52v63o 84Č52á24n 5138163

Je to jednoduché, logické a nabízející se řešení, jenže architekta nenapadlo... což je asi příznačné...

+1/0
6.7.2015 22:12

J10i24r24i 19M30a30r49e96k 2949776393965

Tak dnes jsou ty navrhy velmi krkolomne. Slusne receno.

+10/0
6.7.2015 13:15

P17e52t47r 13M83a56r46š35á83l94e73k 9255412764529

Panebože, jedna varianta horší než druhá.Rv

+10/0
6.7.2015 12:10

M67i18c72h14a92l 98P44r30o53c15h49á28z23k12a 8145246408

V textu umakartové jádro s vanou, v galerii zděná koupelna se sprchovým koutem. Když už si vymýšlíte články (nebo spíš píšete reklamu...), tak si to po sobě alespoň přečtěte...

+5/0
6.7.2015 9:59

P58e12t21r 90S45t20r47a49n39s56k68y 8745409298

Varianta C - odstěhovat se z paneláku a najít si důstojné bydlení!!

+2/−6
6.7.2015 8:33

S44a15r88a 71B53e36n69y65o91v23a 8529135811401

myslíte že běžná rodina má na to koupit si v Praze to pro Vás dustojné bydlení? Nové projekty jsou vesměs horší než starý panelák a ještě v zadku světa a nějakých 10 milionu na barak blíž ke středu města každý nemá . Panelák není tak špatné bydlení, pokud je to ve starším uzavřeném sídlišti

+12/0
6.7.2015 9:24

V51l96a16d69i91m69í11r 11L27o49u55d26a 8377937556582

A ještě lepší je dům za cenu panelákového bytu. Akorát že to nebude v centru města;-(. 33 let jako obyvatel bytu na sídlišti a po svatbě už 9 roků v domě. A nelitujeme toho, naopak!;-D;-D;-D

+3/0
6.7.2015 11:14
Foto

T14o72m83á40š 19Š98l78a96h25u51n85e32k 3413550981310

To je to, každý chce bydlet v centru aby se pro svou lenost nemusel nijak snažit něco řešit. Přitom veškeré satelity okolo Prahy už mají stejnou dostupnost ať už na mhd, obchody, polikliniky nebo školky/školy. Já nevím jak vy, ale raději obětuji pár minut cestování a za stejné peníze za který si koupí ten byt bych si pořídil starší domek a za své pomoci a občas nějakého toho řemeslníka ho dal do pořádku taky. Pořád mám pocit že to vyjde levněji než koupit za xy mega byt (který mimochodem nikdy nebude jejich) a ještě do toho vrazit xy set tisíc (ne-li taky mega) na rekonstrukci.

+2/−5
6.7.2015 11:18

V66l43a67d98i15m70í67r 69L36o74u13d86a 8537147796532

R^R^R^

0/0
6.7.2015 11:58

P38e97t66r 93M98a18r55š21á87l17e90k 9935542584249

Fakt? A už jste to zkoušel koupit starší domek a pak ho rekonstruovat?

+2/0
6.7.2015 12:13
Foto

T94o17m10á26š 15Š36l21a90h14u67n23e71k 3483710131920

Ano, měli jsme starší domek a rekonstruovali jsme ho.

0/0
6.7.2015 12:17

P37e97t81r 51M87a26r11š63á72l44e58k 9525922814599

Tak to jistě víte, že je to velmi nákladná záležitost a ve finále vyjde dráž než novostavba ve stejné lokalitě.

+2/0
6.7.2015 14:00
Foto

T78o42m30á54š 71Š58l95a78h36u32n70e55k 3123930491410

Nákladná je pouze časově. Finančně to nemusí být náročné, stačí být trošičku zručný a hodně se toho vyřeší svépomocí. Jenže to je těžké chtít po dnešní generaci. Všichni jsou vysokoškoláci ale špachtli to do ruky vzít neumí.. :-)

+2/−1
6.7.2015 15:04

V48l49a45d86i10m26í60r 42L52o29u83d25a 8517627766422

Přesně - nebýt vyloženě levák tak to jde. Ale kdo neví který je pracovní konec vrtačky tak ať se drží bytu a řemeslníků...

0/−1
6.7.2015 17:08

V69a38n82d48a 64M48a84l71k60o93v40a 7183701494182

Dle vaší logiky ti šikovní bydlí v domcích a leváci v bytech?

+2/0
6.7.2015 20:52

V21l54a42d24i90m41í13r 93L39o15u75d94a 8217807176782

Přečíst ještě jednou a pomaleji a snažit se pochopit...

0/−2
7.7.2015 9:50

A69n42n74a 10K36u79č16e14r61o61v21á 2561803689880

Evidentně se cítíte být tím, kdo konec vrtačky pozná. Ale jsou i tací, kteří jsou třeba i šikovní, ale nechtějí trávit většinu svého volného času s vrtačkou v ruce. Protože třeba radši lítají s padákem, chodí do kina, nebo cokoli jiného. Zejména když třeba pracují od 9 nejméně do 19, každý pracovní den.

A nezlobte se na mě, dostupnost ze satelitů do Makra je sice stejná jako z centra, ale dojít domů pěšky třeba z Národního divadla, to se opravdu do satelitu nedá...

0/0
8.7.2015 23:21

V84l42a91d36i33m49í29r 97L96o77u96d78a 8537357436192

Jasně i byty mají své výhody a spoustu nevýhod - každému co jeho jest:-). Ale argumenty typu "pěší dostupnost divadla"  - no to snad...;-D

0/0
9.7.2015 9:51

V76l49a22d32i38m10í17r 42L20o27u61d18a 8867797516812

Ano - před 9 lety. Ovšem majitelé před námi už hodně "dali dohromady".

0/0
6.7.2015 15:18

V81a34n17d15a 36M47a24l52k45o91v54a 7123391114182

Ne každý chce bydlet v domě.

+3/0
6.7.2015 20:30

V34l17a36d77i47m13í29r 75L61o14u90d28a 8897397126452

Naprostý souhlas. Jen neznám příklad že by byl někdo v domě nespokojený a vracel se z toho důvodu zpět do bytu. Ale znám mnoho bývalých byťáků co toho rozhodnutí nelitují...

0/0
9.7.2015 10:00

P88e90t27r 37S70t52r19a11n70s22k74y 8175859648

Myslím, že ano. I kdyby to měla být hypotéka na 4,5 mega (což je až až, lze vystačit i se 3-4) a třicet let, tak to vyjde na nějakých 17 tisíc měsíčně, což by průměrná pražská rodina měla být schopná utáhnout.

Myslím tím byt na hezkém místě v cihlové zástavbě, nemusí to být nutně dům na kraji města nebo některá z novostaveb tragické kvality a ještě tragičtější ceny:-)

0/0
6.7.2015 12:28

P24e87t17r87a 60N98o61v71á24k14o44v30á 7878386734438

Jenže se toho nesmí bát. Když má chlap hrůzu z toho, že si vezme hypotéku na 30 let, tak s tím těžko něco uděláte.

+2/0
6.7.2015 14:45

P32a33v55e62l 52O65d50r20a90z95i45l 6824679457420

No tak pokud třeba plánují děti, tak je rozumný držet se při zdi.

0/0
7.7.2015 11:59

D16i11t53a 27S36m14í12t31a23l84o88v38á 7551239655189

V jistém věku a nebo při některých zdravotních a jiných omezeních je život v bytě tím nejdůstojnějším možným. Člověk je v něm při poměrně malé námaze úplně soběstačný, zatímco v domě jsou práce, na které nezřídka musí ten, kdo v něm bydlí, shánět pomoc nebo zaplatit brigádníky. Takže o důstojnosti toho kterého bydlení by se dalo polemizovat.

+3/0
6.7.2015 18:25

P87a23v41e48l 41O84d62r18a61z44i51l 6474509177650

No a ty práce na bytovém domě musí taky někdo udělat. Výhoda je, že se platí jedna střecha, jedna izolace základů apod. a partají je na to víc.

0/0
7.7.2015 11:59

A35n41n46a 97K86u81č37e29r25o95v28á 2521403389790

Hlavně - když nejste zrovna ve výboru, stará se o to všechno někdo jiný....

0/0
8.7.2015 23:24

P60a80v45e82l 78O74d79r32a10z66i69l 6684649277520

Jo, to je taky výhoda.

0/0
9.7.2015 11:55

V67l79a75d44i81m72í29r 80L29o20u11d41a 8147287256882

Statik je až na druhém místě. Nosné zdi jsou společným vlastnictvím Společenství vlastníků bytových jednotek. Takže napřed na výbor Společenství - jestli se zásahy do nosných zdí v domě povolují. Holt byt v domě - kupujete sedadlo, ale autobus je všech cestujících...

+7/0
6.7.2015 8:24

J43i65ř31í 15N70o86v69á71k 3823559658656

Statik je až na prvním místě  ! Právě až se statickým posudkem můžu jít na výbor vlastníků.

+1/0
6.7.2015 9:42

V75l85a24d67i59m60í77r 75L84o59u61d45a 8777187256112

Pokud Výbor zásahy do nosných zdí nepovoluje, tak je to zbytečný výdaj...

+3/0
6.7.2015 11:08

R59o64m77a89n 95W47o54j79n30a61r 9314618181884

Ano,předběžný souhlas SVBJ poté oslovit odborné firmy a nechat si doporučit statika.Statický posudek jsou noty pro odbornou firmu jak to udělat .A jde to i za hodně moc peněz ;-D

0/0
7.7.2015 12:23

D74i20t89a 73S25m62í43t24a27l46o68v63á 7201679795709

Tohle je poměrně běžná dispozice bytů tady u nás, jen navíc mezi pokoji bývá šatna. Upřímně k návrhům. JO, jsou jiné než jsem už viděla, ale myslím, že rozhodně nejsou ani hezčí a praktičnost jim chybí úplně.

+9/0
6.7.2015 7:44

J52a34k18u60b 55Z80a95c11h 3875846893750

úplný souhlas... sám sem řešil rekonstrukci úplně stejného bytu a zrovna za takovéto návrhy bych autora poslal do háje.

+3/0
6.7.2015 9:18

B23e79n 40P25a54v33k51a 1727703677271

Bych to nechal dispozičně, jak to je. Jinak z 3+1 bude vždy 3kk. A to je myslím nesmysl.

+1/0
6.7.2015 6:24

M50a85g95d30a 63K72a59t78z89o68v62á 9806591189828

Mně se taky ta původní dispozice vůbec nezdá špatná, jen bych si odpustila ty syté barvy a vyměnila nějaký nábytek. A to by šlo bez velkých investic. Ta móda "kuchyňoobýváků" mi moc nesedí, i přes dobrou digestoř jsou některé pachy a pára po celé místnosti, zvuky z kuchyně - mixer, mikrovlnka... ruší toho v obýváku a naopak netěší mě představa, že při vaření nuceně poslouchám sportovní přenos, který si neodpustí manžel. No ale když je to tak moderní ...

+10/0
6.7.2015 7:12
Foto

R80i23c63h18a77r23d 74P58o33l51á33š88e32k 9934233560289

to původní rozložení je hrozný, pro mě by byla ideální varianta B2, tam je kuchyň dostatečně oddělena od obýváku.

0/0
6.7.2015 7:26

D79a63n49a 42T14e94n10z80l33e22r 5400952325203

Varianta 2B je rozhodně lahůdka. Představte si svůj běžný ranní režim v takovém bytě. R^;-D

+3/0
6.7.2015 8:30
Foto

R77i43c93h24a67r90d 57P14o19l72á72š30e70k 9404313350899

úplně v pohodě, WC je tam jedno jediný i tak a do koupelny se dá jít dvěma způsoby, tak co byste chtěla víc_

0/0
6.7.2015 21:05





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.