Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S panelákovým bytem 3+1 mají velké plány. Co jim dovolí statik?

Prostě klasika. Starý panelákový byt 3+1 je nutné zrekonstruovat. Jenže jak, aby nedošlo ke zbytečné chybě? Mladý pár dobře ví, že proměna mu bude muset sloužit řadu let. I proto požádal o pomoc naši poradnu architekta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D57a15g84m93a86r 75K84o98u32ř81i25l14k61o33v78á 1751375265139

máme stejný byt před 5 lety jsme ho rekonstruovali a musím říct, že jsme museli zvolit kompromis, což byl průchod do kuchyně přes obývák, otvor mezi kuchyní a obývákem jsme zvětšili, měli jsme statika a povolení a byl to boj o opravdu o každý cm, aby se dodržela norma. Takže kuchyň úplně není spojená s obývákem a zamezení hluku a výparů lze vyřešit posuvnými dveřmi, ale my je nepotřebujeme i když někdy by nebyly špatné to za zase ano. Do koupelny se vešla vana i dostatečně velký sprchový kout, ovšem za předpokladu, že obyvatelé bytu neváží 100 kg. WC zůstalo tak jak je a protože je tam výklenek dali jsme na WC pračku na kterou se dá sušička, případně lze místo nad pračkou využít jako dost velký úložny prostor. Problém je pouze v tom, že se bijí dveře od WC a hlavního vchodu. To jsou ty kompromisy, dveře do pouzdra by byly problematičtější i dražší. No a na to, že musím s nákupem přes obývák jsem si zvykla. Návrh jsme nevymysleli úplně sami, zkopčili jsme ho z jiného bytu, ale samozřejmě poupravili k obrazu svému. Určitě by se našlo něco k vylepšení této dispozice, ale zvyknout se na to dá bez větších problémů.

0/0
8.7.2015 11:14

P82a48v23e44l 98O47d64r55a33z84i52l 6484769317290

Pokud chtějí něco předělávat, tak ať se pustí do klientských změn v nějakém novém projektu, co je zatím jen na papíře. Předělávat takhle šíleně stávající byt a ještě navíc panelák, to je mimo. Není prostě jednodušší koupit si byt, který mi vyhovuje?

+1/−1
7.7.2015 11:58

K41a57r51e47l 44S49t89r86ž97a65n26o41v14s77k65ý 1238505735

Taky jsme kompletně předělávali byt, nejhorší na tom všem byli různí sousedi, kteří na nás chodili bušit několikrát denně.

0/0
6.7.2015 21:13

V11l98a80d44i69m85í55r 31L30o60u24d79a 8427477816422

Prostě vlastní dům je vlastní dům bez nalepených sousedů hned za zdí.:-)

0/−2
7.7.2015 7:57

J90o30s34e88f 81Z63a91h61á24l78k81a 4163599768676

To musí být radost pracovat s takovými zákazníky. Byt v paneláku předělávat s ambicemi rozlehlého domu - vana a sprcha, samostatné WC, kuchyň s ostrůvkem.

To vypovídá o oblibě listování v magazínech o bydlení. Jen si neuvědomují rozdíl mezi samostatným domem a bytem v paneláku. Není jasné, co si počnou až SVJ řezání do příček zamítne. Povolí se jednomu a nárokovat si budou všichni. Co potom s domem děravým jako řešeto. V bytovém domě se nedá bydlet se sobeckým přístupem - existuje jen můj byt, ostatní (dům a spoluvlastníci) mě nezajímají. A nemusí jít jen o vyřezaný otvor do příčky. Někteří jsou schopni řezat drážky pro trubky do nosných panelů nebo pokládat dlažbu na holý beton.

+9/0
6.7.2015 19:47

P70e11t74r75a 32N47o96v87á65k91o22v28á 7398716284328

Podobné složení bytu měla kamarádka. Udělala to tak, že do místa linky dala koupelnu a hned za záchod dala linku do L. Ani spížka by se nemusela likvidovat a nevzniklo by tam to něco, kde si borec myje ruce za rohem v uzoučké nice nebo co to jako je. Akorát se do kuchyně pak musí přes obývák, ale to už mi přijde jako malý ústupek.

+5/0
6.7.2015 14:47

D78i58t71a 85S44m88í61t91a47l16o29v29á 7901139485719

S tím ústupkem je to spíš naopak. většina lidí, kteří udělali podobnou dispozici jako ta vaše kamarádka, si ve výsledku její praktičnost pro běžný denní provoz chválí... Ale ta kuchyně přes obývák je spíš výhoda než nevýhoda.

Navíc, v tomhle typu bytu je poměrně velký obývák a chtěl by ten "moderní prostor", kde je obývací část spojená s kuchyní a kdo tak udělal to řešení o kterém píšete, může si snadno vsadit i kuchyňskou linku do obývací části a za koupelnou tak přibude malý, ale pořád účelný pokojík.

0/0
6.7.2015 18:22

M52a91g52d77a 67K71a59t93z92o42v67á 9956681449628

Kuchyň přes obývák jsem viděla jednou- nechtěla bych to. Nákupy, vynášení odpadků...pokud bych musela něco podobného řešit, snažila bych se tomu vyhnout.

+1/−1
7.7.2015 6:42

I88v94o 55Č13á56n 5878903

Je to jednoduché, logické a nabízející se řešení, jenže architekta nenapadlo... což je asi příznačné...

+1/0
6.7.2015 22:12

J33i81r49i 81M37a25r28e77k 2969626523505

Tak dnes jsou ty navrhy velmi krkolomne. Slusne receno.

+10/0
6.7.2015 13:15

P74e46t29r 50M64a16r98š77á91l11e30k 9655322134539

Panebože, jedna varianta horší než druhá.Rv

+10/0
6.7.2015 12:10

M39i33c44h98a91l 82P61r68o69c38h85á43z44k74a 8255456158

V textu umakartové jádro s vanou, v galerii zděná koupelna se sprchovým koutem. Když už si vymýšlíte články (nebo spíš píšete reklamu...), tak si to po sobě alespoň přečtěte...

+5/0
6.7.2015 9:59

P52e28t68r 25S69t54r89a95n57s19k98y 8315619838

Varianta C - odstěhovat se z paneláku a najít si důstojné bydlení!!

+2/−6
6.7.2015 8:33

S58a34r70a 88B53e61n62y60o66v23a 8779585221781

myslíte že běžná rodina má na to koupit si v Praze to pro Vás dustojné bydlení? Nové projekty jsou vesměs horší než starý panelák a ještě v zadku světa a nějakých 10 milionu na barak blíž ke středu města každý nemá . Panelák není tak špatné bydlení, pokud je to ve starším uzavřeném sídlišti

+12/0
6.7.2015 9:24

V71l64a12d75i65m24í22r 14L43o37u68d78a 8537127446722

A ještě lepší je dům za cenu panelákového bytu. Akorát že to nebude v centru města;-(. 33 let jako obyvatel bytu na sídlišti a po svatbě už 9 roků v domě. A nelitujeme toho, naopak!;-D;-D;-D

+3/0
6.7.2015 11:14

T62o46m18á53š 36Š19l72a85h71u82n52e90k 3603540471210

To je to, každý chce bydlet v centru aby se pro svou lenost nemusel nijak snažit něco řešit. Přitom veškeré satelity okolo Prahy už mají stejnou dostupnost ať už na mhd, obchody, polikliniky nebo školky/školy. Já nevím jak vy, ale raději obětuji pár minut cestování a za stejné peníze za který si koupí ten byt bych si pořídil starší domek a za své pomoci a občas nějakého toho řemeslníka ho dal do pořádku taky. Pořád mám pocit že to vyjde levněji než koupit za xy mega byt (který mimochodem nikdy nebude jejich) a ještě do toho vrazit xy set tisíc (ne-li taky mega) na rekonstrukci.

+2/−5
6.7.2015 11:18

V42l21a34d91i17m32í64r 46L70o54u89d43a 8297737176592

R^R^R^

0/0
6.7.2015 11:58

P26e92t60r 40M49a67r52š62á91l26e13k 9825712304529

Fakt? A už jste to zkoušel koupit starší domek a pak ho rekonstruovat?

+2/0
6.7.2015 12:13

T87o88m57á45š 42Š77l51a65h39u81n70e81k 3803280381660

Ano, měli jsme starší domek a rekonstruovali jsme ho.

0/0
6.7.2015 12:17

P96e74t91r 74M67a93r17š70á74l68e70k 9105892284809

Tak to jistě víte, že je to velmi nákladná záležitost a ve finále vyjde dráž než novostavba ve stejné lokalitě.

+2/0
6.7.2015 14:00

T73o49m12á12š 53Š70l38a74h80u74n36e30k 3573780841700

Nákladná je pouze časově. Finančně to nemusí být náročné, stačí být trošičku zručný a hodně se toho vyřeší svépomocí. Jenže to je těžké chtít po dnešní generaci. Všichni jsou vysokoškoláci ale špachtli to do ruky vzít neumí.. :-)

+2/−1
6.7.2015 15:04

V44l62a59d15i18m79í55r 83L93o81u86d70a 8727177516742

Přesně - nebýt vyloženě levák tak to jde. Ale kdo neví který je pracovní konec vrtačky tak ať se drží bytu a řemeslníků...

0/−1
6.7.2015 17:08

V21a10n96d41a 78M26a84l94k68o98v20a 7103401724582

Dle vaší logiky ti šikovní bydlí v domcích a leváci v bytech?

+2/0
6.7.2015 20:52

V91l88a97d36i46m40í22r 72L93o93u27d17a 8717837676122

Přečíst ještě jednou a pomaleji a snažit se pochopit...

0/−2
7.7.2015 9:50

A73n32n60a 19K56u81č52e90r27o77v63á 2461183689550

Evidentně se cítíte být tím, kdo konec vrtačky pozná. Ale jsou i tací, kteří jsou třeba i šikovní, ale nechtějí trávit většinu svého volného času s vrtačkou v ruce. Protože třeba radši lítají s padákem, chodí do kina, nebo cokoli jiného. Zejména když třeba pracují od 9 nejméně do 19, každý pracovní den.

A nezlobte se na mě, dostupnost ze satelitů do Makra je sice stejná jako z centra, ale dojít domů pěšky třeba z Národního divadla, to se opravdu do satelitu nedá...

0/0
8.7.2015 23:21

V53l30a32d94i80m73í79r 14L44o97u37d12a 8477617186232

Jasně i byty mají své výhody a spoustu nevýhod - každému co jeho jest:-). Ale argumenty typu "pěší dostupnost divadla"  - no to snad...;-D

0/0
9.7.2015 9:51

V21l11a95d46i76m78í63r 11L19o46u17d18a 8687757756632

Ano - před 9 lety. Ovšem majitelé před námi už hodně "dali dohromady".

0/0
6.7.2015 15:18

V35a47n73d86a 48M87a86l37k92o28v26a 7213291784142

Ne každý chce bydlet v domě.

+3/0
6.7.2015 20:30

V38l19a63d52i45m22í31r 78L73o66u30d84a 8437667716442

Naprostý souhlas. Jen neznám příklad že by byl někdo v domě nespokojený a vracel se z toho důvodu zpět do bytu. Ale znám mnoho bývalých byťáků co toho rozhodnutí nelitují...

0/0
9.7.2015 10:00

P68e31t72r 75S98t87r31a73n32s24k67y 8525579628

Myslím, že ano. I kdyby to měla být hypotéka na 4,5 mega (což je až až, lze vystačit i se 3-4) a třicet let, tak to vyjde na nějakých 17 tisíc měsíčně, což by průměrná pražská rodina měla být schopná utáhnout.

Myslím tím byt na hezkém místě v cihlové zástavbě, nemusí to být nutně dům na kraji města nebo některá z novostaveb tragické kvality a ještě tragičtější ceny:-)

0/0
6.7.2015 12:28

P51e81t40r41a 77N97o14v32á40k51o14v68á 7988296274138

Jenže se toho nesmí bát. Když má chlap hrůzu z toho, že si vezme hypotéku na 30 let, tak s tím těžko něco uděláte.

+2/0
6.7.2015 14:45

P52a70v31e82l 57O88d55r13a15z50i87l 6884299307530

No tak pokud třeba plánují děti, tak je rozumný držet se při zdi.

0/0
7.7.2015 11:59

D77i31t20a 25S48m54í12t88a72l39o45v90á 7311719405879

V jistém věku a nebo při některých zdravotních a jiných omezeních je život v bytě tím nejdůstojnějším možným. Člověk je v něm při poměrně malé námaze úplně soběstačný, zatímco v domě jsou práce, na které nezřídka musí ten, kdo v něm bydlí, shánět pomoc nebo zaplatit brigádníky. Takže o důstojnosti toho kterého bydlení by se dalo polemizovat.

+3/0
6.7.2015 18:25

P11a56v29e70l 96O31d73r15a62z35i36l 6364379207250

No a ty práce na bytovém domě musí taky někdo udělat. Výhoda je, že se platí jedna střecha, jedna izolace základů apod. a partají je na to víc.

0/0
7.7.2015 11:59

A13n19n97a 35K47u88č14e78r57o50v81á 2571533219960

Hlavně - když nejste zrovna ve výboru, stará se o to všechno někdo jiný....

0/0
8.7.2015 23:24

P34a40v73e61l 85O42d98r59a55z56i56l 6144619227270

Jo, to je taky výhoda.

0/0
9.7.2015 11:55

V74l60a61d24i42m81í32r 46L92o98u96d77a 8717307246722

Statik je až na druhém místě. Nosné zdi jsou společným vlastnictvím Společenství vlastníků bytových jednotek. Takže napřed na výbor Společenství - jestli se zásahy do nosných zdí v domě povolují. Holt byt v domě - kupujete sedadlo, ale autobus je všech cestujících...

+7/0
6.7.2015 8:24

J30i92ř64í 10N95o61v74á34k 3813139598516

Statik je až na prvním místě  ! Právě až se statickým posudkem můžu jít na výbor vlastníků.

+1/0
6.7.2015 9:42

V78l89a83d51i65m40í74r 30L95o38u78d24a 8117937806622

Pokud Výbor zásahy do nosných zdí nepovoluje, tak je to zbytečný výdaj...

+3/0
6.7.2015 11:08

R87o64m37a38n 40W82o35j21n95a22r 9314228851374

Ano,předběžný souhlas SVBJ poté oslovit odborné firmy a nechat si doporučit statika.Statický posudek jsou noty pro odbornou firmu jak to udělat .A jde to i za hodně moc peněz ;-D

0/0
7.7.2015 12:23

D42i38t32a 80S67m12í24t54a21l41o55v93á 7761919245499

Tohle je poměrně běžná dispozice bytů tady u nás, jen navíc mezi pokoji bývá šatna. Upřímně k návrhům. JO, jsou jiné než jsem už viděla, ale myslím, že rozhodně nejsou ani hezčí a praktičnost jim chybí úplně.

+9/0
6.7.2015 7:44

J97a11k80u21b 45Z27a74c30h 3205946633720

úplný souhlas... sám sem řešil rekonstrukci úplně stejného bytu a zrovna za takovéto návrhy bych autora poslal do háje.

+3/0
6.7.2015 9:18

B53e18n 61P44a68v95k49a 1917303367771

Bych to nechal dispozičně, jak to je. Jinak z 3+1 bude vždy 3kk. A to je myslím nesmysl.

+1/0
6.7.2015 6:24

M48a43g52d95a 81K46a15t43z95o56v23á 9306411739908

Mně se taky ta původní dispozice vůbec nezdá špatná, jen bych si odpustila ty syté barvy a vyměnila nějaký nábytek. A to by šlo bez velkých investic. Ta móda "kuchyňoobýváků" mi moc nesedí, i přes dobrou digestoř jsou některé pachy a pára po celé místnosti, zvuky z kuchyně - mixer, mikrovlnka... ruší toho v obýváku a naopak netěší mě představa, že při vaření nuceně poslouchám sportovní přenos, který si neodpustí manžel. No ale když je to tak moderní ...

+10/0
6.7.2015 7:12
Foto

R24i63c11h69a71r47d 50P98o67l32á92š59e18k 9944733570779

to původní rozložení je hrozný, pro mě by byla ideální varianta B2, tam je kuchyň dostatečně oddělena od obýváku.

0/0
6.7.2015 7:26

D74a12n72a 12T74e77n48z73l89e30r 5750972405873

Varianta 2B je rozhodně lahůdka. Představte si svůj běžný ranní režim v takovém bytě. R^;-D

+3/0
6.7.2015 8:30
Foto

R30i69c76h80a85r90d 59P63o40l96á43š83e73k 9884853950479

úplně v pohodě, WC je tam jedno jediný i tak a do koupelny se dá jít dvěma způsoby, tak co byste chtěla víc_

0/0
6.7.2015 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.