Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S panelákovým bytem 3+1 mají velké plány. Co jim dovolí statik?

Prostě klasika. Starý panelákový byt 3+1 je nutné zrekonstruovat. Jenže jak, aby nedošlo ke zbytečné chybě? Mladý pár dobře ví, že proměna mu bude muset sloužit řadu let. I proto požádal o pomoc naši poradnu architekta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D57a57g70m87a81r 93K58o12u91ř67i70l26k78o35v24á 1301915595699

máme stejný byt před 5 lety jsme ho rekonstruovali a musím říct, že jsme museli zvolit kompromis, což byl průchod do kuchyně přes obývák, otvor mezi kuchyní a obývákem jsme zvětšili, měli jsme statika a povolení a byl to boj o opravdu o každý cm, aby se dodržela norma. Takže kuchyň úplně není spojená s obývákem a zamezení hluku a výparů lze vyřešit posuvnými dveřmi, ale my je nepotřebujeme i když někdy by nebyly špatné to za zase ano. Do koupelny se vešla vana i dostatečně velký sprchový kout, ovšem za předpokladu, že obyvatelé bytu neváží 100 kg. WC zůstalo tak jak je a protože je tam výklenek dali jsme na WC pračku na kterou se dá sušička, případně lze místo nad pračkou využít jako dost velký úložny prostor. Problém je pouze v tom, že se bijí dveře od WC a hlavního vchodu. To jsou ty kompromisy, dveře do pouzdra by byly problematičtější i dražší. No a na to, že musím s nákupem přes obývák jsem si zvykla. Návrh jsme nevymysleli úplně sami, zkopčili jsme ho z jiného bytu, ale samozřejmě poupravili k obrazu svému. Určitě by se našlo něco k vylepšení této dispozice, ale zvyknout se na to dá bez větších problémů.

0/0
8.7.2015 11:14

P66a28v69e70l 67O68d25r82a89z50i14l 6314829457950

Pokud chtějí něco předělávat, tak ať se pustí do klientských změn v nějakém novém projektu, co je zatím jen na papíře. Předělávat takhle šíleně stávající byt a ještě navíc panelák, to je mimo. Není prostě jednodušší koupit si byt, který mi vyhovuje?

+1/−1
7.7.2015 11:58

K40a12r93e77l 64S91t96r69ž40a73n32o85v78s48k30ý 1288275275

Taky jsme kompletně předělávali byt, nejhorší na tom všem byli různí sousedi, kteří na nás chodili bušit několikrát denně.

0/0
6.7.2015 21:13

V76l34a96d86i85m13í29r 65L21o67u60d86a 8467877796822

Prostě vlastní dům je vlastní dům bez nalepených sousedů hned za zdí.:-)

0/−2
7.7.2015 7:57

J94o21s35e24f 94Z76a69h57á39l95k44a 4813459448686

To musí být radost pracovat s takovými zákazníky. Byt v paneláku předělávat s ambicemi rozlehlého domu - vana a sprcha, samostatné WC, kuchyň s ostrůvkem.

To vypovídá o oblibě listování v magazínech o bydlení. Jen si neuvědomují rozdíl mezi samostatným domem a bytem v paneláku. Není jasné, co si počnou až SVJ řezání do příček zamítne. Povolí se jednomu a nárokovat si budou všichni. Co potom s domem děravým jako řešeto. V bytovém domě se nedá bydlet se sobeckým přístupem - existuje jen můj byt, ostatní (dům a spoluvlastníci) mě nezajímají. A nemusí jít jen o vyřezaný otvor do příčky. Někteří jsou schopni řezat drážky pro trubky do nosných panelů nebo pokládat dlažbu na holý beton.

+9/0
6.7.2015 19:47

P32e86t14r15a 21N98o52v25á90k58o97v80á 7398186524378

Podobné složení bytu měla kamarádka. Udělala to tak, že do místa linky dala koupelnu a hned za záchod dala linku do L. Ani spížka by se nemusela likvidovat a nevzniklo by tam to něco, kde si borec myje ruce za rohem v uzoučké nice nebo co to jako je. Akorát se do kuchyně pak musí přes obývák, ale to už mi přijde jako malý ústupek.

+5/0
6.7.2015 14:47

D44i16t95a 53S18m92í12t32a98l64o48v57á 7881679465309

S tím ústupkem je to spíš naopak. většina lidí, kteří udělali podobnou dispozici jako ta vaše kamarádka, si ve výsledku její praktičnost pro běžný denní provoz chválí... Ale ta kuchyně přes obývák je spíš výhoda než nevýhoda.

Navíc, v tomhle typu bytu je poměrně velký obývák a chtěl by ten "moderní prostor", kde je obývací část spojená s kuchyní a kdo tak udělal to řešení o kterém píšete, může si snadno vsadit i kuchyňskou linku do obývací části a za koupelnou tak přibude malý, ale pořád účelný pokojík.

0/0
6.7.2015 18:22

M75a97g38d10a 41K81a68t82z51o95v44á 9656961959408

Kuchyň přes obývák jsem viděla jednou- nechtěla bych to. Nákupy, vynášení odpadků...pokud bych musela něco podobného řešit, snažila bych se tomu vyhnout.

+1/−1
7.7.2015 6:42

I48v85o 67Č10á74n 5498903

Je to jednoduché, logické a nabízející se řešení, jenže architekta nenapadlo... což je asi příznačné...

+1/0
6.7.2015 22:12

J59i38r83i 80M16a56r60e93k 2369326213765

Tak dnes jsou ty navrhy velmi krkolomne. Slusne receno.

+10/0
6.7.2015 13:15

P14e40t78r 52M94a61r47š23á11l22e58k 9465352124349

Panebože, jedna varianta horší než druhá.Rv

+10/0
6.7.2015 12:10

M98i71c31h67a71l 79P84r47o10c26h60á74z21k31a 8565696218

V textu umakartové jádro s vanou, v galerii zděná koupelna se sprchovým koutem. Když už si vymýšlíte články (nebo spíš píšete reklamu...), tak si to po sobě alespoň přečtěte...

+5/0
6.7.2015 9:59

P53e29t90r 98S68t43r71a47n37s35k88y 8475799468

Varianta C - odstěhovat se z paneláku a najít si důstojné bydlení!!

+2/−6
6.7.2015 8:33

S55a13r32a 61B32e14n64y49o96v29a 8919785351441

myslíte že běžná rodina má na to koupit si v Praze to pro Vás dustojné bydlení? Nové projekty jsou vesměs horší než starý panelák a ještě v zadku světa a nějakých 10 milionu na barak blíž ke středu města každý nemá . Panelák není tak špatné bydlení, pokud je to ve starším uzavřeném sídlišti

+12/0
6.7.2015 9:24

V86l35a90d53i52m46í91r 15L21o34u39d38a 8587297446532

A ještě lepší je dům za cenu panelákového bytu. Akorát že to nebude v centru města;-(. 33 let jako obyvatel bytu na sídlišti a po svatbě už 9 roků v domě. A nelitujeme toho, naopak!;-D;-D;-D

+3/0
6.7.2015 11:14

T94o10m30á78š 14Š71l88a69h34u64n56e14k 3313710171890

To je to, každý chce bydlet v centru aby se pro svou lenost nemusel nijak snažit něco řešit. Přitom veškeré satelity okolo Prahy už mají stejnou dostupnost ať už na mhd, obchody, polikliniky nebo školky/školy. Já nevím jak vy, ale raději obětuji pár minut cestování a za stejné peníze za který si koupí ten byt bych si pořídil starší domek a za své pomoci a občas nějakého toho řemeslníka ho dal do pořádku taky. Pořád mám pocit že to vyjde levněji než koupit za xy mega byt (který mimochodem nikdy nebude jejich) a ještě do toho vrazit xy set tisíc (ne-li taky mega) na rekonstrukci.

+2/−5
6.7.2015 11:18

V17l36a60d11i44m45í93r 42L53o49u91d97a 8317937556452

R^R^R^

0/0
6.7.2015 11:58

P14e52t33r 90M58a56r40š24á46l31e28k 9875892874829

Fakt? A už jste to zkoušel koupit starší domek a pak ho rekonstruovat?

+2/0
6.7.2015 12:13

T48o26m49á31š 31Š67l42a19h59u16n86e34k 3633780901470

Ano, měli jsme starší domek a rekonstruovali jsme ho.

0/0
6.7.2015 12:17

P40e18t20r 98M78a47r25š40á59l95e45k 9645222264159

Tak to jistě víte, že je to velmi nákladná záležitost a ve finále vyjde dráž než novostavba ve stejné lokalitě.

+2/0
6.7.2015 14:00

T51o65m65á52š 80Š81l71a34h76u71n42e73k 3843710311760

Nákladná je pouze časově. Finančně to nemusí být náročné, stačí být trošičku zručný a hodně se toho vyřeší svépomocí. Jenže to je těžké chtít po dnešní generaci. Všichni jsou vysokoškoláci ale špachtli to do ruky vzít neumí.. :-)

+2/−1
6.7.2015 15:04

V45l54a82d87i79m78í87r 14L10o10u18d70a 8347317766952

Přesně - nebýt vyloženě levák tak to jde. Ale kdo neví který je pracovní konec vrtačky tak ať se drží bytu a řemeslníků...

0/−1
6.7.2015 17:08

V42a10n44d68a 96M36a20l65k67o82v43a 7373461734402

Dle vaší logiky ti šikovní bydlí v domcích a leváci v bytech?

+2/0
6.7.2015 20:52

V68l37a28d10i20m39í37r 35L71o77u61d51a 8797737116982

Přečíst ještě jednou a pomaleji a snažit se pochopit...

0/−2
7.7.2015 9:50

A55n93n45a 40K83u36č62e79r18o44v27á 2291953459600

Evidentně se cítíte být tím, kdo konec vrtačky pozná. Ale jsou i tací, kteří jsou třeba i šikovní, ale nechtějí trávit většinu svého volného času s vrtačkou v ruce. Protože třeba radši lítají s padákem, chodí do kina, nebo cokoli jiného. Zejména když třeba pracují od 9 nejméně do 19, každý pracovní den.

A nezlobte se na mě, dostupnost ze satelitů do Makra je sice stejná jako z centra, ale dojít domů pěšky třeba z Národního divadla, to se opravdu do satelitu nedá...

0/0
8.7.2015 23:21

V66l36a68d49i42m16í30r 66L66o14u74d72a 8897447836392

Jasně i byty mají své výhody a spoustu nevýhod - každému co jeho jest:-). Ale argumenty typu "pěší dostupnost divadla"  - no to snad...;-D

0/0
9.7.2015 9:51

V91l66a82d87i42m10í42r 56L42o73u48d91a 8747227176382

Ano - před 9 lety. Ovšem majitelé před námi už hodně "dali dohromady".

0/0
6.7.2015 15:18

V35a27n94d25a 20M33a67l92k34o37v78a 7353191634722

Ne každý chce bydlet v domě.

+3/0
6.7.2015 20:30

V44l34a15d35i62m22í57r 27L65o92u22d16a 8687667386912

Naprostý souhlas. Jen neznám příklad že by byl někdo v domě nespokojený a vracel se z toho důvodu zpět do bytu. Ale znám mnoho bývalých byťáků co toho rozhodnutí nelitují...

0/0
9.7.2015 10:00

P54e96t45r 46S72t49r68a28n67s98k89y 8625159318

Myslím, že ano. I kdyby to měla být hypotéka na 4,5 mega (což je až až, lze vystačit i se 3-4) a třicet let, tak to vyjde na nějakých 17 tisíc měsíčně, což by průměrná pražská rodina měla být schopná utáhnout.

Myslím tím byt na hezkém místě v cihlové zástavbě, nemusí to být nutně dům na kraji města nebo některá z novostaveb tragické kvality a ještě tragičtější ceny:-)

0/0
6.7.2015 12:28

P16e47t78r11a 14N66o69v85á54k25o77v98á 7388316974278

Jenže se toho nesmí bát. Když má chlap hrůzu z toho, že si vezme hypotéku na 30 let, tak s tím těžko něco uděláte.

+2/0
6.7.2015 14:45

P98a36v94e44l 33O38d72r26a98z93i64l 6854679637320

No tak pokud třeba plánují děti, tak je rozumný držet se při zdi.

0/0
7.7.2015 11:59

D93i22t43a 85S74m37í66t62a71l32o67v51á 7291689735219

V jistém věku a nebo při některých zdravotních a jiných omezeních je život v bytě tím nejdůstojnějším možným. Člověk je v něm při poměrně malé námaze úplně soběstačný, zatímco v domě jsou práce, na které nezřídka musí ten, kdo v něm bydlí, shánět pomoc nebo zaplatit brigádníky. Takže o důstojnosti toho kterého bydlení by se dalo polemizovat.

+3/0
6.7.2015 18:25

P47a30v49e98l 63O67d69r97a77z73i61l 6124199127820

No a ty práce na bytovém domě musí taky někdo udělat. Výhoda je, že se platí jedna střecha, jedna izolace základů apod. a partají je na to víc.

0/0
7.7.2015 11:59

A28n89n92a 82K85u93č44e32r88o41v73á 2331223659850

Hlavně - když nejste zrovna ve výboru, stará se o to všechno někdo jiný....

0/0
8.7.2015 23:24

P52a57v34e82l 27O64d27r63a68z36i52l 6454189107750

Jo, to je taky výhoda.

0/0
9.7.2015 11:55

V63l52a68d48i48m61í36r 84L86o26u12d96a 8607667896442

Statik je až na druhém místě. Nosné zdi jsou společným vlastnictvím Společenství vlastníků bytových jednotek. Takže napřed na výbor Společenství - jestli se zásahy do nosných zdí v domě povolují. Holt byt v domě - kupujete sedadlo, ale autobus je všech cestujících...

+7/0
6.7.2015 8:24

J56i41ř90í 30N13o76v35á83k 3273119368336

Statik je až na prvním místě  ! Právě až se statickým posudkem můžu jít na výbor vlastníků.

+1/0
6.7.2015 9:42

V56l43a58d35i31m23í77r 30L63o73u26d34a 8267727466652

Pokud Výbor zásahy do nosných zdí nepovoluje, tak je to zbytečný výdaj...

+3/0
6.7.2015 11:08

R24o67m65a95n 78W90o94j13n26a79r 9714868261844

Ano,předběžný souhlas SVBJ poté oslovit odborné firmy a nechat si doporučit statika.Statický posudek jsou noty pro odbornou firmu jak to udělat .A jde to i za hodně moc peněz ;-D

0/0
7.7.2015 12:23

D30i46t34a 12S38m53í67t76a75l47o88v68á 7801829245659

Tohle je poměrně běžná dispozice bytů tady u nás, jen navíc mezi pokoji bývá šatna. Upřímně k návrhům. JO, jsou jiné než jsem už viděla, ale myslím, že rozhodně nejsou ani hezčí a praktičnost jim chybí úplně.

+9/0
6.7.2015 7:44

J14a40k39u68b 68Z59a45c39h 3545646473540

úplný souhlas... sám sem řešil rekonstrukci úplně stejného bytu a zrovna za takovéto návrhy bych autora poslal do háje.

+3/0
6.7.2015 9:18

B18e51n 50P90a13v77k52a 1787983237431

Bych to nechal dispozičně, jak to je. Jinak z 3+1 bude vždy 3kk. A to je myslím nesmysl.

+1/0
6.7.2015 6:24

M92a97g47d90a 28K16a19t20z22o87v60á 9756411569568

Mně se taky ta původní dispozice vůbec nezdá špatná, jen bych si odpustila ty syté barvy a vyměnila nějaký nábytek. A to by šlo bez velkých investic. Ta móda "kuchyňoobýváků" mi moc nesedí, i přes dobrou digestoř jsou některé pachy a pára po celé místnosti, zvuky z kuchyně - mixer, mikrovlnka... ruší toho v obýváku a naopak netěší mě představa, že při vaření nuceně poslouchám sportovní přenos, který si neodpustí manžel. No ale když je to tak moderní ...

+10/0
6.7.2015 7:12
Foto

R25i70c11h94a57r72d 16P23o67l34á96š97e65k 9124393450669

to původní rozložení je hrozný, pro mě by byla ideální varianta B2, tam je kuchyň dostatečně oddělena od obýváku.

0/0
6.7.2015 7:26

D89a95n46a 70T31e67n26z32l44e54r 5350652575743

Varianta 2B je rozhodně lahůdka. Představte si svůj běžný ranní režim v takovém bytě. R^;-D

+3/0
6.7.2015 8:30
Foto

R18i43c55h62a81r76d 14P65o70l85á83š79e66k 9304183530179

úplně v pohodě, WC je tam jedno jediný i tak a do koupelny se dá jít dvěma způsoby, tak co byste chtěla víc_

0/0
6.7.2015 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.