Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajala jsem byt cizincům. Od té doby po mně jde exekutor

Před 10 lety jsem si koupila na hypotéku byt v malém městě. Musela jsem ho celý kompletně zrekonstruovat, včetně podlahy a všech rozvodů. Zaplatila jsem i opravu střechy, nechtěla jsem řešit problémy se zatékáním, píše ve svém příběhu čtenářka Anna.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J13i87ř51í 84H22r56b12e52k 5724617207470

Tady jsou dvě možnosti: 1 redakce si článek vymyslela, 2. příběh už je hodně starý. 

Připadá mi nemožné, že si s exekutorem volá 10 x do roka a dále: 1. že nelze odhlásit cizince z místa pobytu, 2. může se stát, že exekutor zabaví část majetku, ale nezabaví stavební součásti (kuch. linka, vestavěné spotřebiče). Potom  měla paní domácí předložit předávací protokol o věcech, které se předávaly do užívání včetně bytu a napadnout žalobou na vyloučení zabavených věcí z exekuce. 3. Podat stížnost na postup exekutora.

I kdyby vše byla pravda, tak pronájem je samozřejmě i rizikový byznys jako každý jiný - maximálně přijdu o 50 tis..na vybavení - to se za necelý rok vrátí a jedu dál. To jet jeden den do práce autem je mnohem větší riziko, že pronajímat celý rok byt.

0/0
16.6.2015 20:31

P83ř79e48m34y98s11l 61H79r36o19m61a21d75a 2424796898251

Tak tato historka je už hodně stará - možná i deset let. Dnes je to trochu jinak a obecně platí, že cizinci jsou nejlepšími nájemníky. Když je exekuce uvalena na občana ČR, tak se vám může snadno stát, že budete hledat své věci po úložištích exekutorů. Při dnešních cenách hypoték už většina lidí bydlí ve svém. Nájmy jsou jen pro lidi, kteří putují za prací a nechtějí se vázat 10% a pro podvodníky 90%.

Tu první skupinu poznáte tak, že jsou ochotni platit i větší nájem za kvalitní služby.

Prostě největší chybou je dávat příliš nízké nájemné, to podvodníky přímo láká.

0/0
15.6.2015 15:15

V74a19c53l45a67v 76M64e91d33e96k 5331652185825

když už si redakce tyto příběhy vymýšlí, možná by si mohla všimnout, že Bulharsko je člen EU, a jeho občané se na žádném azylovém či migračním úřadu nehlásí. Pronajímají si zde byty za stejných podmínek, jako by byli ze sousedního města. Uvedený příběh by byl možný v případě Ukrajinců. Příště si před vymýšlením podobných historek ověřte fakta.

+6/0
14.6.2015 22:40

J60a27n 15R14i59c47h87t49e45r 5922562823925

Přesně tak, to mě praštilo do očí jako první;-D;-D;-D

Tohle je skutečně prokazatelně vymyšlený příběh od počátku do konce;-D

+1/0
15.6.2015 9:23

V35l40a18d79i76m22í37r 96H51o65l11ý 8264131826417

Mezi mlýnskými kameny.

Pronajala cizincům byt - jde po ní exekutor.

Kdyby jim jej odmítla pronajmout, půjde po ní šílená Šabatová.

+13/0
14.6.2015 20:03

V75ě14r37a 23B28e36n11o92v70á 7387290515379

I mistr tesař se utne, také jsem se napálila s pronájmem, ale hlídám si měsíční platby a nikdy bych nečekala, až to nebude takových rozměrů. Na nedoplatky je měsíční deposit, ale s cizinci nemám zkušenosti, díky za článek.

0/0
14.6.2015 18:18

J35o73s60e88f 84K82l39a60t 3249277563531

Tak ombudsmanka by vám asi řekla jestli musíte pronajmout byt cizincům

+1/0
14.6.2015 18:16

P80a84t18r61i14k 86Š55e64b55e72s40t64a 4423642666345

1) nikdy nedávat nájemní smlouvu, ale podnájemní

2) žalovat exekutora za nezákonné zásahy do vlastnického práva, pokud je nájemní smlouva ukončena...

3) odhlášení z bytu roky - blbost - měsíc a půl až dva... a) předloží se žádost s ukončením nájemní smlouvy, b) ideálně ještě prohlášení SVJ či sousedů, že se tam již dlouhodobě nezdržují - pokud to bude trvat déle nežý dva měsíce, podat neprodleně stížnost na nečinnost a nebude-li náprava do dalšího měsíce žalobu na nečinnost... schovávat si žádosti exekutora a následně vyčíslit škodu, kdy se exekutoři dotazovali na náklady s odpovědí a nemožností pronájmu bytu, tj. škodu... následně vymáhat škodu - je na to čas po rozsudku soudu za nečinnost.

+2/0
14.6.2015 13:31

M47a47r51e56k 70S98l70a77b15i22h40o30u53d79e60k 7868801692473

Podnájemní smlouvu můžete uzavírat pouze v případě, že jste sám nájemník. Jako vlastník bytu uzavíráte vždy smlouvu nájemní. A pokud chcete byt naoko pronajmout například sestře a pak ho přes ní podnajmout dál, je to předstíraný právní akt, který je od počátku neplatný.

+8/0
14.6.2015 13:34

J50a91n 40M65i50t72l86e81n62e42r 5945551307265

..od začátku neplatný ... = tudíž, žádná smlouva neplatí, což je v tomto případě výhodné ;-)

0/0
14.6.2015 17:27

M14a22r75e75k 10S82l80a24b39i55h91o56u35d21e74k 7228531832723

Je ovšem otázka, kdo se pak směje jako poslední!

0/0
14.6.2015 17:32

P27a25t41r17i80k 10Š82e82b27e18s44t20a 4653202146485

z teorie občanského práva máte A, z praxe občanského práva F... zkuste zapřemýšlet, jak jako vlastník můžete docílit nájemní smlouvu ;-)

Mimochodem, proč bych nemohl pronajmout byt sestře... hned z okolí znám několik takových případů, kdy majetnější příbuzný - i v pokolení přímém - uzavřel nájemní smlouvu s méně majetným...

A co umožňuje současný občanský zákoník - podnájem bez souhlasu vlastníka... tak jaký předstíraný právní akt soudruhu.

Navíc, to by musela nájemní smlouva být napadena, kdy aktivní žalobníé legitimaci mají POUZE SMLUVNÍ STRANY.

+1/0
14.6.2015 20:21

J66a83r21o79s86l65a36v 61T83a73c93h47o74v16s49k88y 2202820134100

Tak se dohodne s jinym pronajimatelem, navzajem si pronajmou byt a pak uz muze uzavrt smlouvu o podnajmu.

0/0
14.6.2015 23:02

M72a15r93e74k 26S98l63a16b94i45h35o45u31d72e18k 7378411132853

Pokud by se váš pod/nájem dostal k soudu, bude soudce posuzovat, zda pronájem není předstírán právě kvůli možnosti byt pouze podnajmout a vyhnout se tak některým pravidlům ochrany nájemníka vyplývajícím z řádné nájemní smlouvy. Pokud má pronajímatel (sestra...) v obci vlastní byt, ještě jeden pronajímá, do vašeho bytu mu nechodí pošta a ze sousedů ho tam nikdo nikdy neviděl, soud prohlásí, že se jedná o smluvní vztah "naoko" a že jde ve skutečnosti o pronájem uzavřený s údajným podnájemníkem a že se na něj úměrně vztahují příslušná pravidla.

0/0
15.6.2015 6:12

M60a88r78t32i17n 16Ž45e18l21i67n55s98k81ý 9178139759612

Mozna by nebylo od veci nechat udelat zakony zeme nejakymi klidne i nestudovanymi lidmi se zdravym rozumem, farmari a pod. co maji vztah k realite, abychom se konecne po 25 letech nekam pohli, a problem nemeli lide, co se niceho spatneho nedopustili, ale prave ti, co ano. To je takovy problem? Fakt, co se u nas po listopadu 89 dostalo k moci to je hruza ... . Hlavne ,ze to je spravne ideologicky ciste. Rv

+7/−3
14.6.2015 12:30

B89e46n 63P87a11v30k66a 1477483577251

Jo, milý pane, tak to už tady bylo. A vám to nestačilo? Těch 40 let?

+2/−6
14.6.2015 12:37

V12o97j22t56a 16S96u51k 3217925827861

Neporozumel jsem jeho psanemu textu,bohuzel jsi asi jeden z nich studovany B.L.B.E.C bez inteligence.;-€!!

0/0
14.6.2015 12:46

M67a80g89d52a 47K49a46t52z38o28v96á 9556461949498

Nějak si z té doby nepúamatuju na exekutory? Ani na žebráky, bezdomovce, nezaměstnané ...ona ta situace je opravdu poněkud jiná, i když třeba vám nepřipadá.

0/−2
14.6.2015 12:59
Foto

V96l58a68d22i83m68í58r 29Ř16e23h54á97k 5918848640901

To ani nemůžete, neboť asociálové a nezaměstnaní trávili většinu svého času za mřížemi, a to za příživu.

+4/0
14.6.2015 13:12

P81a78t12r77i81k 96Š58e81b27e11s94t29a 4963152516745

mno zkusil jste nezaplatit na půjčku na lednici apod. a šla hned exekuce z platu a ještě byl průser v práci, pokud hospodařil s penězi... aby je nemohl ukrást.

+2/0
14.6.2015 13:34

M61a66r98e91k 52S79l97a28b18i61h83o39u91d50e54k 7678721362243

Nebo kompletně převzít zákonodárství některé vyspělé země. Třeba Ruské federace, tam teď za Putina věci fungují!

0/−3
14.6.2015 12:58

M76a44r26t67i10n 10Ž85e94l82i72n39s31k10ý 9708799459342

Jo? Ja v Rusku neziji, takze to nevim, ale pokud vim, Rusko se teprve uci zit v novem demokratickem a trznim prostredi, takze asi by bylo lepsi prevzit zavedene zakony ze zemi, kde jsou osvedcene a funguji. Ac z toho Ruska bychom si mohli take vzit priklad tam, kde jeste zakony nebyly ovlivnene zajmy oligarchu jako na Zapade ... napriklad zakaz zprotredkovatelskym agenturam byt zamestnavatelem pro lidi, kterym praci zprostredkovavaji (alespon jsem to slysel, ze to ma v Rusku platit, overene to nemam). Take bych z USA neprebiral jejich zdravotnicky system.

+1/0
14.6.2015 13:10
Foto

V85l71a48d11i79m83í68r 30Ř22e29h89á75k 5558378550701

Mám otázku. A toto Vaše tvrzení máte z vlastní zkušenosti, nebo s diskuzních fór?

0/0
14.6.2015 13:20

Z90d73e40n44ě98k 98G91l66a84s 7248548788395

Nepoznáte legraci? Lepší je zlatý rubl.

0/0
14.6.2015 13:25

M67a22r14e29k 81S10l86a22b95i59h56o46u86d79e95k 7288361452823

Chtěl jsem v neděli při obědě udělat pane Želinskému radost, protože je to vyhlášený Putinovec. Ale on to nepochopil.

0/0
14.6.2015 13:27

M60a19r95t48i11n 35Ž85e79l81i25n65s38k89ý 9908389619762

Ja to pochopil velice dobre. Ocividne jset vy nepochopil, ze jsem to pro vas rozvedl z toho duvodu, abych vam vase jedoduche skatulkovani narusil ... ocividne to nepomohlo ... kolik je vam let?

0/0
14.6.2015 13:41

M70a36r55e55k 82S78l77a79b86i61h21o22u69d66e86k 7198951772733

Jedenáct.

0/0
14.6.2015 13:44

M70a72r13t92i94n 30Ž15e95l40i31n66s54k57ý 9288289579102

Posledne jste to byl vy, kdo se me vyptaval, ne?

0/0
14.6.2015 13:57

M88a37r76e40k 28S68l23a72b74i66h21o58u77d28e92k 7228631892133

No, a teď vám recipročně odpovídám!

0/0
14.6.2015 14:23

M66a42r60t34i77n 81Ž46e57l30i16n62s92k50ý 9188869299682

Ten vek by sice odpovidal, ale ja vam poskytl trosku vic informaci, ne? ... ac presny jsem logicky nesdelil, zase takovy naivka nejsem. Ale u lidi vaseho druhu s uprimnosti nepocitam, takze vas pristup me neprekvapuje ... kdo by take slouzil cizim statum proti vlastni zemi, ze?

0/0
14.6.2015 14:31
Foto

V11l43a52d14i89m30í29r 62Ř92e46h62á12k 5728428920371

Tak poznal bych, kdyby to bylo napsáno v uvozovkách.

0/0
14.6.2015 13:34

J25o89s67e38f 12H98o57n81e20š 7911652210733

Exekutoři si potřebují rozběhnout byznys.Podnikatel musí žádat banku o provozní úvěr.Proč by měli být milí,když to stát takto "vymyslel" citát Tomáše Sokola

0/0
14.6.2015 13:26

P69a49t89r97i34k 21Š30e47b97e76s22t40a 4713832456835

správní řád je rozumný zákon, ale bohužel jeho výklad provádí mnohdy neumětelé...

Přesně říkám, že státní úředník by měl mít vedle svého vysokoškolského vzdělání - nejméně bakalářské vzdělání v oboru veřejná správa se státní zkouškou ze správního práva, ústavního práva a správní vědy (několik VŠ to zde poskytuje)... btw. a absolventi právnických fakult nemají rozhodně takové znalosti správního práva a správní vědy, tedy i oni by museli tímto projít.

0/0
14.6.2015 13:33

M55a57r73e68k 64S35l28a29b90i65h12o84u70d93e96k 7638181882323

A pak už chybí jen maličkost - takového člověka zaplatit.

0/0
14.6.2015 13:36

M95a71r14t47i30n 72Ž89e26l23i54n97s39k24ý 9228979649442

Jakoze ho preplati soukomnik za to, ze bude vyuzivat jeho znalosti ve statni sprave?

0/0
14.6.2015 13:43

J91i52ř18í 44B31a70r17t68á19k 9440765148784

byt jsem pronajal anglicanovi, je tam uz paty rok, plati a to dobre, single, bezdetny, vybaveni porad jako nove, jineho bych ani nechtel

+1/0
14.6.2015 11:57

F57r32a82n61t48i21š50e19k 52P95o74l19í14v73k92a 8351865721718

No vždyť to taky není bulhar ;-D

0/0
14.6.2015 12:46

J39i61r71i 64V80r87a74b11e96c 3783212375239

To zalezi taky na narodnosti .U "nasich" bratru slovanu , bych si dal obzvlast bacha.

+2/−1
14.6.2015 11:54

M21a43r96e75k 56S62l73a85b23i35h48o56u42d34e26k 7958241422313

Naopak já bych zase nechtěl někoho z USA, aby mi v bytě nemlátil černochy!

+4/−4
14.6.2015 12:15

T71o14n73d27a 85H66e12j72l72í19k 1538393409677

Stačí poslat na OAMP dopis, že cizinec nebydlí na dané adrese a tím ho odepíšou. Nebo ještě lépe dojít na úřad a přidat k tomu papír o tom, že jsem majitel, že smlouva s cizincem uplynula, a že si nepřeju, aby tam cizinec byl napsán, když tam už není....nevidím, kde je problém.

Třeba si páni exekutoři nechtěj zaktualizovat adresu, protože z nové by nic nemohli dostat?

+11/0
14.6.2015 11:51

P60e96t70r 76S27v78o34b97o85d26a 5362325188471

Pronajmout byt cizincum MUSITE! Jsou na to zakony a je to tak podle Džamily Stehlíkove... Jinak pujdete asi na 5 let sedet. Takto se zije v CR...Rv

+1/−8
14.6.2015 11:34

J63i57ř14í 82B46a88r64t19á47k 9260205188544

nemusite

+3/0
14.6.2015 11:50
Foto

T88o10m76á68š 94Š17k87v80r36n55a 3298966620964

Pokud onen cizinecse nerozhodne brečet na rameno Šabatové a spol. :-)

+1/−1
14.6.2015 12:02

L72u28k57á89š 63Š57m63a19h25e15l 2707924512124

Pronajmout byt nemusíte nikomu, jen odůvodnění, proč byt nepronajímáte dané osobě (a text inzerátu samého) nesmí diskriminovat.

0/0
14.6.2015 20:02

M51a59r54i65á18n 34B45é97r19e56š 1412242306654

Uf, to je článok. Žijem tu trvale 23 rokov a celý ten článok sa mi zdá hodne pritiahnutý za vlasy. Prvá vec - adresa pobytu - žiadny majiteľ bytu vám nedá trvalý pobyt na svoju adresu a obzvlášť, ak ho má na hypotéku (musel by mať súhlas banky). Druhá vec - exekútor pracuje s adresou trvalého pobytu, nie prechodného pobytu, overuje si ju cez centrálny register. Takže buď je čitateľka úplne vymletá a na počkanie súhlasila s tým, aby si Bulhari nahlásili u nej trvalý pobyt (a tým pádom mohli brať aj pôžičky a úvery) alebo je to celé absolútne vymyslené.

+2/−13
14.6.2015 11:24

B36e12n 83P84a82v91k91a 1897893357561

Samozřejmě, že je to vymyšlené. Jste přeci jenom na iDnes.

+1/0
14.6.2015 11:29

P60e89t78r 84S70v97o11b65o84d39a 5762105628871

Trvaly pobyt na danou adresu si muzete zridit bez majitele, pokud mate najemni smlouvu.

+7/−2
14.6.2015 11:35

B38e60n 74P19a10v58k48a 1367973827221

Tak hlavně je to celkem jedno. Exekutor může sáhnout na vše, co si myslí, že je dlužníka. A je jedno, jestli tam je trvalý pobyt nebo není.

+2/0
14.6.2015 11:46

T30e84r20e58z20a 60H69a29j19k56o44v65a 5227472584390

Zde nechapu ty minusy. Vzdyt je to fakt. 8-o

0/0
14.6.2015 15:34

R58a44d36i58m 12S31v96o54b40o26d80a 9883759186332

Pujcku si muzete vzit i na prehodny pobyt. jak je to pak s exekutorem to uz netusim

0/−2
14.6.2015 11:38





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.